Оформление квартиры в наследство без завещания

Как оформить наследство после смерти без завещания на недвижимость

Как правильно и где оформить наследство у нотариуса после смерти родственника. Сколько стоит оформить наследство. Как правильно вступить в наследство.

Очень часто люди попадают в ситуацию, когда родственник умирает, не оставив после себя завещание. В такой ситуации перед наследниками становится вопрос – как получить наследство от такого родственника?

Необходимо знать, что существует два способа вступления в наследование – согласно оставленному наследодателем завещанию, или, в отсутствии такового, в порядке очереди, определенной действующим законодательством. Таким образом, если завещательный документ не был оформлен и заверен нотариально, наследство будет оформляться в законном порядке наследования.

Законодательство нашего государства определяет, кто из желающих получить наследство родственников должен получить имущество усопшего первоочередно. Но не стоит забывать, что в таком деле следует соблюдать процедуру, которая установлена законом. Процесс оформления наследства состоит из нескольких этапов, о которых и пойдет речь в этой статье.

Как вступить в наследство без завещания

Оформление квартиры в наследство без завещания Как и при наследовании по завещанию, наследникам в обязательном порядке придется обратиться в нотариальную фирму. Нотариус занимается оформлением всей необходимой документации для того, чтобы наследники могли обрести права на собственность усопшего. Здесь отметим, что обратиться к нотариусу имеет право как группа потенциальных наследников, так и каждый из них в личном порядке.

Как бы то ни было, процедура оформления наследования имущества усопшего без завещательного документа требует от наследников собрать и предоставить пакет необходимой документации. В него входят такие документы, как свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя, его права собственности на объекты наследуемого имущества, документы для подтверждения родственных уз между наследодателем и претендентом на наследство и прочие. Существует и другой путь вступления в наследование имущества усопшего, не требующий нотариального вмешательства. Для этого наследник свои наследственные права на имущество должен подтвердить своими действиями.

Другими словами, если наследник по факту уже владеет имуществом, охраняет его, берет на себя долговые обязательства по его обеспечению и прочие заботы, тем самым он подтверждает свои права на его наследование.

Оформление квартиры в наследство без завещания

Наследование недвижимого имущества без завещания

Оформление квартиры в наследство без завещания Часто у претендентов на наследство возникают вопросы по оформлению квартиры или дома, в случае, когда наследодатель не оставил свою последнюю волю.

Нужно отметить, что этот процесс не слишком отличается от оформления наследства на любое другое имущество усопшего. Но, как и в любом деле, существуют свои тонкости.

Рассмотрим пример. Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость. Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости.

Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость. Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

Очередь вступления в наследство без завещания

Оформление квартиры в наследство без завещания

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта: вступление

  • по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).
  • Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

    Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам.
    Наследники первоочередные:

    Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

    Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные: внуки, бабушки / дедушки. Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные: тети / дяди, племянники. Претендентами становятся после: мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки.

    Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем. Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

    Порядок вступления в наследство без завещания

    Оформление квартиры в наследство без завещания Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру.

    Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса. Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

    После получения этого документа, начинается новый этап наследования. Теперь полученные права на владение имуществом наследодателя нужно закрепить по закону. Сделать это нужно путем перерегистрации имущества на наследников. Чтобы перерегистрировать права собственности на недвижимость или автомобиль, наследники должны обратиться с заявлением в регистрационную службу или Госинспекцию соответственно.

    Необходимо отметить, что в процессе переоформления права собственности также нужно оплачивать государственные сборы и пошлины. Так, для перерегистрации права собственности на недвижимое имущество, пошлина составит около двух тысяч рублей. Когда собственность перерегистрирована и получены документы, подтверждающие это, процесс вступления в наследство можно считать закрытым.

    Если же эта процедура вызывает слишком много вопросов и не получается разобраться во всех нюансах самостоятельно, стоит обратиться за консультацией к грамотному и опытному юристу. Сделать это можно совершенно бесплатно. Нужно лишь воспользоваться режимом онлайн консультирования на нашем сайте. Здесь опытные юристы грамотно и доступно раскроют перед вами все нюансы и тонкости процедуры оформления наследства без завещания.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Как вступить в наследство? Пошаговая инструкция для наследников

    Оказавшись перед необходимостью получить документальное подтверждение права собственности на деньги и имущество, доставшееся от умершего родственника, мы задаемся вопросом: где и как оформить наследство? Куда идти и в какие учреждения обращаться, чтобы стать полноправным хозяином имущества умершего родственника? Наша статья разъяснит, как следует действовать в такой ситуации.

    Способы наследования

    В Украине и в России, согласно закону, оформить наследство после смерти разрешается двумя способами:

    1. По завещанию, когда умерший родственник/знакомый/доброжелатель оставляет нотариально заверенный документ, в котором указывается имя либо имена наследников имущества.

    Завещание используется, когда владелец имущества хочет лишить права наследования всех остальных родственников либо передать свое состояние лицу, не имеющему с ним родственных отношений. Например, бабушка, понимая, что сыновья и дочери обеспечены жильем, может оставить свой дом в наследство любимому внуку.

    Владелец фабрик и заводов может завещать все или часть своего состояния благотворительному фонду.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Завещание нужно обязательно заверить у нотариуса. Правда, тут есть исключения. К примеру, если умирающий находится в больнице, куда к нему не успевают доставить нотариуса, последнюю волю больного может подтвердить главный врач больницы.

    2. По закону, если умерший скончался, не оставив на бумаге свою последнюю волю относительно посмертной передачи своего состояния. В этом случае Гражданский кодекс четко регулирует последовательность наследования и права лиц, претендующих на часть имущества умершего.

    Очереди наследников

    Если покойный скончался, не оставив завещания, родственники наследуют имущество усопшего в порядке очередности. Причем имущество делится между наследниками одной очереди поровну.

    Приведем пример. Иванов И. И. владевший квартирой и машиной, скончался, не оставив завещания. У покойного остались два сына и дочь. Все они наследуют по одной трети имущества.

    Наследники следующей очереди обретают право на получение своих частей имущества только тогда, когда наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались либо утратили право на наследство.

    Рассмотрим на примере. Петров П. П. в чьей собственности находились квартира и дача, умер, не написав завещания. Единственный родственник первой линии - сын - имеет собственное жилье за границей и отказался приезжать в страну, чтобы оформить наследство. Следующими в очереди стоят родной брат покойного и его племянник, которые, согласно закону, и поделят наследство на двоих.

    Если в течение года после смерти родственника один из наследователей первой линии не обратился к нотариусу, но при этом и не написал отказ, все переходит другому наследователю первой линии, который обратился вовремя. И тогда свое право на часть наследства придется отстаивать через суд.

    Законодательство России установило 8 очередей наследования, согласно украинским законам - их всего 5.

    Как оформить право наследства: пошаговая инструкция

    Порядок наследования по завещанию отличается от наследования по закону, поэтому мы приведем пошаговую инструкцию для обоих случаев.

    Как оформить наследство без завещания?

    Чтобы правильно оформить наследство после смерти наследодателя, не составившего завещание, следует выполнить следующие действия:

    1. В течение 6 мес. с момента смерти отправиться к нотариусу и письменно заявить о своем праве вступить в наследство. Можете обращаться и в государственные нотариальные конторы, и в частные - российские и украинские законодатели наделили их одинаковыми полномочиями.

    Функция нотариуса - проверить, существуют ли другие наследники, и рассчитать, в каких долях они могут разделить полученное имущество. В случае более позднего обращения к нотариусу придется действовать через суд.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Отправляясь в нотариальную контору, соберите следующий пакет документов:

  • свидетельство/справка о смерти
  • документы, помогающие установить наличие родственной связи между вами и умершим: свидетельство о браке (для мужа/жены), свидетельство о рождении, пр.
  • документы, которые удостоверяют право собственности умершего наследодателя на имущество (договор купли-продажи жилья, выписка о состоянии личного счета и т. д.). Нотариус должен иметь представление, из чего состоит наследство
  • свой паспорт и ИНН
  • справка из ЖЭКа либо домовая книга, где указаны лица, зарегистрированные и проживавшие по месту нахождения наследодателя
  • экспертная оценка имущества (по жилью - БТИ, по автомобилю - независимого эксперта).
  • 2. Оплатить госпошлину. Реквизиты выдает нотариус. Придется заплатить:

    - 0,3% от оценочной стоимости наследства, но не больше 100 тыс. рублей (дети, супруг, родители, родные братья, сестры)
    - 0,6% от суммы наследства, но не больше 1 млн. рублей (остальные родственники)

    Размер госпошлины указан на 2015 год.

    В России высокие пошлины на оформление, зато нет налога на наследство. А вот в Украине он существует и составляет:

  • 0% для детей-сирот, инвалидов I группы и наследников, которые относятся к 1-ой очереди, при условии, что размер наследуемого имущества не превышает 1 млн. грн.
  • 5% для всех остальных, а также для родственников первой линии, чье наследство больше 1 млн. грн.
  • 3. Получить в нотариальном бюро свидетельство о праве на наследство. Законодатель отвел на это полгода, но все может закончиться и раньше - насколько быстро нотариус сможет проверить наличие других родственников, претендующих на наследство.

    Нотариус внесет ваши данные в государственный наследственный реестр.

    Как оформить наследство по завещанию?

    Мы не будем подробно рассказывать, как правильно оформить наследство, когда имеется завещание. Процедура аналогична упомянутой выше. Отметим лишь различия:

  • к документам, сдаваемым нотариусу, добавится завещание
  • даже если наследодатель завещал все вам, закон заставит вас поделиться с его несовершеннолетними детьми, а также недееспособными родственниками первой очереди. Им полагается половина от доли, которую они наследовали бы, не составь покойный завещание в вашу пользу.
  • Как оформить квартиру в наследство?

    Описывая, как оформить наследство на дом или квартиру, отметим следующее: вам придется выполнить действия, указанные выше. Однако учтите: в случае с наследованием квартиры нотариус потребует у вас помимо вышеперечисленных документов технический паспорт помещения, а также справку-характеристику, выданную БТИ.

    Получая в наследство дом, вы обязаны будете предоставить поэтажный план строения и его инвентаризационную оценку (делается в БТИ), документы на землю под домом и кадастровый паспорт (выдается Кадастровой палатой России и Управлением земельного кадастра в Украине).

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Предоставленное нотариусом свидетельство о наследовании нужно будет отдать в БТИ, чтобы там зарегистрировали вас в качестве нового владельца жилья.

    Задавая юристам вопросы, как оформить наследство после смерти отца или как оформить наследство после смерти матери, вначале определитесь, кто из наследников первой линии, к которой относитесь и вы, может претендовать на имущество родителей. Тогда станет понятно, какая часть наследства может принадлежать вам на законных основаниях.

    Хотите получить консультацию юриста? Смотрите видео с комментариями специалиста:

    Забирай себе, расскажи друзьям!

    Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    При получении жилой площади в качестве наследства осуществляется как по завещательному документу, так и без него, законными наследниками умершего владельца. Одна после принятия квартиру или жилой дом нужно должным образом оформить, чтобы стать полноправным распорядителем данного имущества.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Как правильно оформить наследство на квартиру

    Если разбирать всю процедуру наследования жилой площади, то нужно отметить, что она достаточно строго регламентирована гражданским законодательством страны. Нормы законы дают достаточно исчерпывающий ответ на все возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

    Согласно нормам гражданского законодательства претендентам на квартиру погибшего человека, отмеченным в законе в качестве правомочным правопреемников, необходимо обратиться к нотариусу. Это ключевая фигура в процедуре, которая сможет досконально разъяснить все особенности принятия квартиры по наследственному праву.

    Закон ограничивает сроки, в течение которых претенденты должны подать обращение нотариусу. Согласно закону данный срок равен 6 месяцам.

    Обращение к нотариусу оформляется в виде заявления о вступление в наследственные права.

    В данном документе нужно указать следующие сведения:

  • сведения о претенденте на наследственную квартиру
  • сведения, удостоверяющие правомочия претендента получить наследственную квартиру.
  • Помимо указанных сведений, вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели умершего владельца квартиры
  • комплект документации на квартиру
  • паспорт претендента на наследственную квартиру.
  • Согласно нормам гражданского законодательства нотариус обязан проверить правомочность претендента на наследственную квартиру. Проверке подлежат сведения, которые указал претендент в своем заявлении, а также документы, представленные для открытия дела по наследству, а также подтверждающие факт существования и правовой статус наследственной квартиры.

    Если по итогам проверки нотариус не выявит факт подлога сведений или документов, то выдает претенденту свидетельство, которое будет подтверждать его правомочность на наследственную квартиру. При помощи данного документа можно официально оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Так как нотариус является единственным правомочным должностным лицом, проводящим процедуру по получению наследственной квартиры, то при наступлении смерти владельца квартиры необходимо сразу же подать обращение тому нотариусу, который ведет свою деятельность по последнему адресу проживания бывшего владельца.

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Основная сложность при получении наследственной квартиры приходится на процедуру сбора необходимых документов. Точный перечень необходимых документов нужно уточнять у нотариуса, которому подано соответствующее обращение.

    Главным образом, для наследования квартиры нужны следующие документы:

  • документ из ЗАГС, удостоверяющий факт гибели владельца квартиры
  • документ, подтверждающий снятие погибшего владельца с места прописки
  • документ, удостоверяющий место, где проживал владелец квартиры (из служб ЖКХ или паспортного стола по месту нахождения квартиры, если он проживал в наследственной квартире)
  • паспорта претендентов
  • документ, удостоверяющий правомочность претендента на наследственную квартиру (подтверждение родственной связи, указанной в законе)
  • документ, подтверждающий правомочие собственности погибшего владельца на наследственную квартиру.
  • В качестве документа, который подтверждает правомочие собственности погибшего владельца наследственной квартиры, могут выступать:

  • свидетельство о правомочии собственности – когда квартира была приватизирована
  • свидетельство о наследственном праве – когда погибший владелец в свою очередь также получал квартиру в порядке наследования
  • справка о погашении паевых платежей – когда квартира представляет из-себя пай в кооперативе
  • гражданские договора, соглашения – если квартиры была куплена, получена в дар и т. д.
  • Оформление квартиры в наследство без завещанияМожет ли гражданский муж претендовать на наследство?

    Где открывается наследственное дело, читайте тут.

    Когда бывший владелец квартиры приобретал квартиру до 31.01.1998 года необходимо представить выписку из Департамента по контролю за выполнением жилищной политики (ДЖПЖФ). Если приобретение имело место после указанной даты, то понадобится выписка из Реестра.

    Кроме того необходимо представить кадастровую документацию из ГКН, а также технические документы из БТИ.

    Указанный перечень является приблизительным и в зависимости от специфики той или иной ситуации нотариус вправе представления иной документации по его требованию.

    Получение свидетельства о наследстве на квартиру

    Когда нотариус удостоверится в подлинности представленных ему документов и достоверности сведений, он оформляет свидетельство о правомочии на наследственную квартиру. При этом нотариус учитывает наличие лиц, которые по закону имеют право получить долю в наследстве в обязательном порядке.

    В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

    По общему правилу за свидетельством к нотариусу должен прийти сам претендент лично. В исключительных случаях допускается выдача данного документа представителю наследника. Документ выдается по истечению полугода с момента, когда бывший владелец квартиры умер.

    Данный срок нельзя нарушать. Однако в случаях, когда нотариус получил достоверные сведения о том, что других, не подавших заявления претендентов, не существует, по требованию наследника может выдать свидетельство раньше. Но если в числе наследников имеется еще не родившийся ребенок, то данный срок может быть приостановлен до момента его рождения.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    В свою очередь указанный документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • дата оформления свидетельства
  • сведение о нотариусе, который оформлял документ
  • сведения о лицах, на чье имя выдается документ
  • сведения об умершем владельце квартиры
  • характер родственной связи между претендентами и наследодателем
  • сведения о наследственной квартире
  • указание на то, что нужно поставить право собственности на государственный учет
  • размер пошлины, который необходимо уплатить для получения наследственной квартиры.
  • Если по различным причинам нотариус отказывается оформлять данный документ, то претенденты вправе подать заявление в суд об оспаривании действий должностного лица.

    Нередки случаи, когда фактические претенденты на наследственную квартиру не обращаются к нотариусу и приступают к фактическому распоряжению ею. При этом они перестраивают его, проводят ремонт.

    В некоторых случаях погашают долги по ЖКХ и налогам. Однако такие владельцы не являются законными и в случае возникновения споров и наступления срока перехода такой квартиры в государственную собственности они будут признаны не правомочными владельцами.

    Без соответствующего свидетельства наследники не являются правомочными собственниками наследственной квартиры. Кроме того, по получению такого свидетельства от нотариуса необходимо обратиться в регистрационный орган и поставить на учет свое право собственности. Лишь после этого наследники будут признаны в качестве полноправных собственников соответствующей квартиры.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Регистрация прав на унаследованную квартиру

    В тех случаях, когда по наследству передаются объекты движимого имущества, то процедура оформления наследства оканчивается на получении указанного ранее свидетельства. Однако квартира является объектом недвижимости и в соответствии с нормами законодательства правомочие собственности на такое имущество должно быть поставлено на учет.

    Процедура постановки на учет правомочия собственности на квартиру осуществляется подразделениями Росреестра.

    Для того чтобы осуществить учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление
  • наследственное свидетельство
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя
  • кадастровые документы на наследственную квартиру
  • документ, удостоверяющий оплату пошлины.
  • Обычно данная процедура длиться не более 10 суток. Однако по закону она может осуществляется в течение месяца, но лишь в случаях, когда у уполномоченного органа возникнут сомнения в достоверности представленных документов.

    К тому же, заявление о постановке на учет можно подать через отделение МФЦ. Пакет документов и размер пошлины такой же. Однако в данном случае стандартный срок осуществления процедуры составит около двух недель.

    В случаях, когда на каждого претендента было выдано отдельное свидетельство, то постановка на учет осуществляется каждым из них в отдельности. При этом необходимо, чтобы в свидетельстве была указана доля, на которую претендует тот или иной наследник.

    Если же такой доли не указано, то постановка на учет осуществляется по одному заявлению. Для этого нужно представить паспорта каждого из совладельцев, указанных в наследственном свидетельстве.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Комментарии к статье "Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?"

    Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

    Наследством называют передачу собственности преемнику после смерти собственника. По закону есть 2 варианта наследования – по завещанию и по закону. Завещание – документ, написанный наследодателем, в котором зафиксирован получатель. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог.

    Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.

    В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.

    Кто может получить наследство?

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Завещанием называют документ с волеизъявлением наследодателя. У человека есть право распоряжения нажитого имущества по своему усмотрению. Но есть некоторые тонкости:

  • завещание составляется наследодателем у нотариуса
  • документ может составляться многократно, новое завещание служит отменой действия предыдущего
  • его можно оспорить и признать недействительным, если оно было составлено неверно, без нотариуса или с решением суда
  • какое бы содержание бумаги ни было, есть доля, когда наследство представлено квартирой.
  • Стать хозяином наследства может множество лиц:

  • любые люди
  • юридические лица
  • дети до 18 лет, недееспособные родители, супруги
  • иждивенцы.
  • Если обязательных долей не одна, а площади для обеспечения всех жильем мало, лицо, занесенное в завещание, ничего не получит. Ведь жилье сначала должны получить лица, которым положено это по закону.

    Оформление наследства

    После приватизации жилье можно передавать в наследство или продавать. Ведь недвижимость становится собственностью владельца. Для получения приватизированной квартиры в наследство по завещанию наследующее лицо должно пройти несколько этапов. Сначала следует обратиться в нотариат. Преемнику надо подать заявлению о принятии наследства по утвержденному образцу, список документов. Выполнить это следует в течение полгода с даты открытия имущества.

    Чтобы оформить свидетельство, надо подготовить следующий перечень документов:

  • подтверждение смерти наследодателя
  • завещание
  • бумага на собственность
  • документация из БТИ
  • документы из налоговой
  • выписки из Росреестра.
  • Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.

    Сроки

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    В статье 1154 ГК РФ указано, что время вступления в наследство равно полгода после смерти наследодателя. Время может отсчитываться с даты вынесения решения суда о признании лица умершим. Обращаться к нотариусу следует с этого дня. Важно как можно раньше приступить к оформлению документов. Но получить документацию на квартиру наследнику можно только через полгода.

    Если этот срок был пропущен, то можно восстановить право получения наследства, но лишь через суд. Для этого подается заявление с указанием причины пропуска периода. Если причина будет основанием, то решение будет в пользу наследника. Когда получателем имущества должен быть еще не появившийся на свет ребенок, то время вступления в наследство переносится до его рождения. Все бумаги оформляются родителями.

    Регистрация имущества

    Необходимо оформить не только владение наследуемой квартирой, но и зарегистрировать объект. Тогда преемник имеет право распоряжения имуществом по своему желанию. Чтобы оно было внесено в регистрационной службе, нужно собрать документы.

    Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:

  • взять у нотариуса документ о наследовании
  • подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра
  • провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам
  • обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.
  • Перечень документов

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Жилье регистрируется достаточно долго. Преемнику следует взять свидетельство о наследстве, а также уточнить перечень документов, которые требуются для регистрации. В регистрационный орган нужно подать следующие бумаги:

  • свидетельство о наследстве
  • выписка из БТИ о планировке
  • выписка из ЕГРП с подтверждением отсутствия обременений
  • справка о прописанных в квартире
  • выписка из Росреестра
  • акт оценки.
  • Для ускорения процедуры регистрация нужно подготовить документы до их регистрации. До этого нельзя продавать или обменивать жилплощадь.

    По закону, на квартиры, получаемые по наследству, не нужно платить налог, если недвижимость была в собственности покойного на протяжении 3 лет. Если период владения меньше, то налог будет устанавливаться на основе оценочной стоимости. Тогда нужно оплатить подоходный вычет с суммы оценки жилья, превышающего 1 млн. рублей.

    В остальных случаях получивший имущество налог вносить не должен. Необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается по стоимости объекта. Цена квартиры обозначается в акте оценки.

    Госпошлина

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Чтобы оформить свидетельство на наследство, надо оплатить госпошлину. Она равна:

  • 0,3% от цены квартиры, но не выше 100 тыс. рублей, если наследниками считаются дети, супруги, родители
  • 0,6%, но не больше 1 млн. рублей, когда наследниками считаются другие лица.
  • В законе есть и льготные категории лиц. Инвалидам 1 и 2 группы нужно оплатить только половины суммы за работу нотариуса. А в остальных случаях происходит освобождение от оплаты госпошлины:

  • если наследник жил в помещении с наследодателем до его смерти и после этого
  • если наследуется имущество лиц, погибших при осуществлении гособязанностей
  • если наследниками будут несовершеннолетние или лица с психическими недугами лица.
  • Процедура оценки

    При получении квартиры в наследство надо оценить ее. Это необходимо для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить нотариусу. По оценке утверждается подоходный налог. Даже если налоговый вычет платить не надо, процедура все равно выполняется. Акт оценки требуется для оформления жилья в собственность. Эта процедура проводится работниками БТИ или представителями специализированной фирмы.

    Оценка заключается в договор. По итогам выполнения работы заказчик получает специальный акт. Оценка бывает рыночной и кадастровой. В первом случае применяется стоимость такого же объекта на рынке, а при кадастровой засчитывается кадастровая стоимость объекта. Нотариусы обычно засчитывают рыночную стоимость, но получивший наследство может самостоятельно выбрать это.

    Особенности раздела объекта

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.

    Получение квартиры в доли возможно при желании всех лиц. Сложности появляются с разделом имущества. Тогда происходит наследование в общем порядке. Есть возможность выделения своей доли в натуральном виде или в стоимостном.

    Оформление наследственной квартиры считается трудоемким процессом. Необходимо выполнить все в рамках закона. После получения документов на недвижимость она становится собственностью, поэтому ей можно распоряжаться на свое усмотрение.

    Сложности с оформлением

    Часто в этом деле люди допускают ошибки при оформлении документации. Это усложняет получение нужных бумаг для владения имуществом. Но многие ошибки можно предотвратить заранее. Обычно сложно доказать родство с наследодателем, например, из-за ошибок сотрудниками уполномоченных организаций.

    Если в паспорте одного из лиц была допущена опечатка, то это может усложнить процедуру вступления в наследство. Поэтому важно проверять все документы на написание. Часто о своих правах люди заявляют после 6 месяцев. Тогда нужна помощь суда.

    Отказ от наследства

    Отказ оформляется при обращении к нотариусу. Он будет автоматическим, если не обратиться за получением имущества в установленный срок. Отказ оформляется в одностороннем порядке. Причины этого могут быть разными, но обычно это связано с наличием долгов по этой недвижимости.

    Отказаться от собственности можно и после вступления в наследство, только должно пройти не больше года. Потом эта процедура возможна только по суду. Отказаться в чью-то пользу нельзя: имущество будет наследоваться по закону.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Как вступить в наследство без завещания?

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Многих, кто касался вопроса о вступлении в наследство после смерти родственника, сталкивались с вопросом, что же делать и как законно вступить в наследство без завещания? Гражданский кодекс узаконивает право гражданина передать свою собственность наследникам, выразив волю через завещание. Но это право реализовывается не всеми, поэтому предписана нормативными актами процедура того, как оформить наследство без завещания.

    Очередность вступления

    Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
  • Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

    Ключевой, критерий, определяющий то, как вступить в наследство без завещания, - это очередность наследования. ГК РФ выделяет тех, кто имеет право на наследство без завещания в структурированный список. Существует шесть родственных очередей, а также седьмая и восьмая – без родственных связей. Чем меньше порядковый номер очереди, тем ближе она располагается к наследству: сначала призывается первая очередь, далее вторая и потом по списку. Призвана может быть только одна очередь, последующая призывается при отсутствии более близкой.

    Очередь вступления в наследство без завещания классифицируется близостью родства и закрепляется в ст.ст. 1142 – 1148 ГК РФ. Структурировано перечень выглядит так:

    Наследники первой очереди без завещания в России – это близкие родственники. Статистически большая часть перехода собственности после смерти граждан происходит в собственность именно первоочередных родственников. Другая очередь наследства без завещания призывается реже, кроме обязательных наследников не первой очереди. К списку лиц, получающих наследство в обязательном порядке, но являющихся ближайшими родственниками, относят иждивенцев наследодателя, проживающих с ним год и более до момента смерти.

    Однако кроме непосредственной принадлежности к очереди имеется еще передача права наследования – право представления. Подразумевается, что дети и иные потомки наследников, относящихся к призываемой очереди, могут получить право получить имущество, которое бы досталось их родителям. Этой возможностью обладают наследники первой – третьей очередей. Наследство первое очереди без завещания, которая призывается, может быть уменьшено на долю, полагаемую потомку по праву представления.

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Порядок вступления в наследство

    Порядок вступления в права на наследство без завещания детально регламентирована и предусматривает обязательное участие нотариуса. Нельзя вступить во владение частью наследства, а от остального отказаться. Алгоритм вступления предусматривает безоговорочное принятие или отказ. Важно учесть не только правила наследования имущества без завещания, но и процессуальные требования по оформлению документов, соблюдение сроков. Непосредственно весь процесс можно разделить на два этапа: демонстрация согласия на вступление в наследство и совершение действий для его получения.

    Чтобы продемонстрировать намерение порядок вступления в наследство без завещания обязывает наследника обратиться в нотариальную контору. Это необходимо чтобы открыть наследственное дело, а в случае, если оно уже открыто другим – заявить свои права на долю. Выбор конторы должен согласоваться с местом проживания наследодателя. То есть, открывается наследство без завещания по региональной привязке. Наследнику нужно подать заявление, дополнив необходимыми документами.

    Алгоритм действий, как правильно вступить в наследство без завещания наследодателя:

    1. Получение информации о возможности получить имущество. Например, извещение о смерти родственника.
    2. Осознание желания получить наследство.
    3. Обращение к нотариусу, уполномоченному вести дело наследодателя.
    4. Предоставление нотариусу документов, подтверждающие правомерность получения наследства.
    5. Ожидание необходимого срока.
    6. Узаконивание права на имущество, получение необходимых разрешительных бумаг.

    Также порядок оформления добра в наследство без завещания включает и фактическое принятие наследства – совершение наследником действий, призванных сохранить наследственное имущество. Пример таких действий: управление компанией, оплата коммунальных счетов, оплата долгов и прочее.

    Получатели наследства 1 и 2 очередей уплачивают 0,3% от цены полученного наследства, а все остальные – 0,6%. Также есть верхний лимит пошлины: для близких родственников – 100 000 руб. для всех – 1 000 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ ).

    Документы, необходимые для оформления

    Основным условием того, как правильно оформить наследство без завещания, является подготовка и подача верного и полного пакета необходимых документов. Можно воспользоваться бланком, который выдадут в нотариальной конторе, а можно составить заявление предварительно по образцу дома в спокойной обстановке без спешки. Дополнительно к заявлению понадобятся такие документы для получения наследства без завещания:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • паспорт заявителя
  • подтверждение степени родства
  • выписка из домовой книги
  • бумаги на имущество.
  • С примером заявления о принятии наследства Вы можете ознакомиться здесь (скачать образец можно по ссылке выше):

    Оформление квартиры в наследство без завещания

    Какие конкретно нужны документы для вступления в наследство, а именно уточнение запрашиваемых бумаг на имущество, желательно уточнить у нотариуса. Если квартира была получена путем покупки, желательно предоставить договор купли-продажи, или аналогичные бумаги по другим видам сделок. Если предмет наследования участок земли, то потребуются данные кадастра и прочее.

    Подача документов для оформления наследства без завещания – это фактическое подтверждение правовых оснований для нотариуса на включение лица в список наследников определенной очереди. Подтвердить родство необходимо полностью от наследодателя до наследника. То есть, если принимает наследство внук, то потребуется свидетельство о рождении его родителя, которому бабушка была матерью, и свое, где указана уже его связь с дочерью/сыном наследодателя. Напомним, что внук при отсутствии в живого родителя, который должен был бы получить наследство, будет участвовать в процессе как наследник по праву представления, если смерть родителя была до смерти бабушки, или по правилу наследственной трансмиссии, если бабушка умерла раньше.

    Сроки вступления в наследство без завещания

    Кроме наличия непосредственно самого права на наследство, требования к тому, как получить наследство без завещания, включают и соблюдение сроков, предоставленных законодателем. Стандартный срок, предусматриваемый в большинстве ситуаций, - 6 месяцев. Его начало – следующий день после даты смерти, а завершение – первый рабочий день после 6 месяцев с момента начала. Если смерть установлена в суде, то первый день отсчета – день вступления в силу решения.

    Шестимесячный срок предусматривает реализацию права наследников на принятие имущества. Когда они не совершали действий для этого, юридических или фактических, то наследство переходит наследникам последующей очереди, а при отсутствии – государству, то есть объявляется вымороченным.

    Для последующих призываемых к наследству очередей устанавливает уменьшенный срок – 3 месяца. На практике, редко изменяют шестимесячный срок. Но закон предусматривает возможность его уменьшения, при согласии других наследников, и увеличения, при отказе от наследства.

    Если пропущены сроки вступления

    Если пропущены сроки вступления в наследство без завещания, то их надо восстановить. Существует два пути: мирный и судебный. При мирном восстановлении необходимо получить согласие всех наследников, получивших имущество, ведь их доля будет уменьшена. Алгоритм того, как вступить в наследство квартиры без завещания, при пропущенном сроке:

    1. Заручиться согласие наследников.
    2. Оформить согласие у нотариуса.
    3. Провести перерасчет долей. Выполняет это действие нотариус, после подтверждения согласия всех наследников.
    4. Аннулирование ранее оформленных свидетельств.
    5. Выдача новых свидетельство, с учетом нового наследника.
    6. Перерегистрация дополнительных документов на имущество, если это необходимо.

    Если наследство перешло государству

    Если наследство перешло государству, или кто-то из наследников против, то потребуется обращаться в суд. Чтобы восстановить срок давности вступления в наследство без завещания надо предоставить суду доказательства того, что пропуск был допущен:

  • по незнанию возникновения права – смерти наследодателя
  • по уважительным причинам, препятствующим обращению в суд.
  • Уважительность причины определяется индивидуально исходя из ситуации. Не признают уважительным основанием незнание законодательных норм. После выявления своего права на наследство либо прекращения обстоятельств, препятствующих получению, нужно обратиться в суд. Для этого закон дает три года. Однако, несмотря на наличие уважительных причин, максимальная длительность исковой давности ограничена – 10 лет (ст. 196 ГК РФ ). В судебной практике этот десятилетний период начинает исчисляться не с дня выявления нарушения права, а с дня возникновения – смерти наследодателя.

    Источники:
    zavereno.com, megapoisk.com, uropora.ru, pravonanasledstvo.ru, viplawyer.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное