Оформить наследство на дом с участком

Оформление наследства на дачу

Оформить наследство на дом с участкомОсобенности наследования дачного участка зависят от момента оформления необходимых документов.

Далее пойдет речь о том, как оформить дачу в наследство еще при жизни завещателя, и каким образом происходит вступление в право собственности наследниками после смерти завещателя.

Оформление дачи в наследство ее владельцем

Оформить наследство на дом с участкомКаждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

  • кадастровым планом земли
  • выпиской из кадастровых документов
  • свидетельством на собственность
  • расчетом кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.
  • Нотариус составляет завещание. В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

    Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним.

    Вступление в право наследования дачей

    Оформить наследство на дом с участкомДанная юридическая процедура начинается с принятия наследства. Принцип действий не зависит от того, по какому основанию происходит наследование, - по завещанию или закону.

    Сначала следует прибегнуть к услугам нотариуса по месту нахождения имущества. Он запросит следующие документы для вступления в наследство на дачу:

  • паспорт
  • свидетельство о смерти владельца участка и документ с последнего его места жительства
  • документы о родстве с наследодателем или завещание (при наличии такового)
  • документы, подтверждающие право принадлежности дачи.
  • Дополнительно составляется заявление о принятии наследства. На основании него нотариус открывает наследственное дело. Далее возможно два варианта:

    1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
    2. Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

    Все новые владельцы дачи получают свидетельства о наследстве.

    Оформление дачи, полученной в качестве наследства

    Оформить наследство на дом с участкомПосле того как будет получено наследственное свидетельство, можно приступать к оформлению наследства на дачу.

    Этим занимается местное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (УФСГР).

    В этот орган надо представить:

  • заявление
  • паспорт
  • свидетельство о наследстве
  • правоустанавливающие документы.
  • Кроме этого, чтобы получить свидетельство о регистрации права, придется заплатить госпошлину.

    Пошлины и налоги при наследовании дачи

    Оформить наследство на дом с участкомДо 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налог на наследство. Федеральный Закон №78-З внес существенные изменения в наследственное право и отменил указанный налог, а также многие подобного рода взыскания.

    Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

    Однако в случае если наследник в течение 3-х лет с момента смерти завещателя желает продать переданное ему во владение имущество третьему лицу, он обязан будет уплатить 13% от стоимости продажи.

    За совершение юридической процедуры и получение свидетельства о регистрации права на дачу наследник обязан уплатить госпошлину . Ее размер зависит от степени родства с наследодателем. В 2017 году федеральная пошлина рассчитывается таким образом:

    1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества . но не более 100 тысяч рублей - для родственников ближайшей степени родства:
    2. дети
    3. супруги
    4. родители
    5. братья и сестры.
    6. 0,6% от суммы сделки . но не больше одного миллиона рублей - для лиц, не отнесенных в первую группу.

    Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины:

  • участники ВОВ
  • кавалеры ордена Славы
  • герои СССР и России.
  • Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

    Оформление неприватизированной дачи в наследство

    Оформить наследство на дом с участкомНередко встречаются ситуации, когда собственник дачного имущества своевременно не оформляет свои права на него. В этом случае наследники должны действовать в такой последовательности:

    1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
    2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
    3. Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
    4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
    5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
    6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

    Упрощенный способ оформления дачи

    Оформить наследство на дом с участкомПресловутый Закон О дачной амнистии по решению властей продлен до 2018 года. Его нормы позволяют в сжатые сроки в более упрощенном порядке оформить в собственность дачные участки, которые:

  • предназначены сугубо для ведения личного хозяйства, занятия огородничеством или садоводством
  • были получены собственником до 2001 года.
  • Если участок соответствует этим требованиям, но на него отсутствует кадастровый паспорт, можно просто подать в Росреестр декларацию с подробным описанием собственности. На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке.

    Всеми вопросами, касающимися наследования дачи, занимается нотариат и органы регистрации недвижимого имущества (БТИ, УФСГР, ЕГРП). Главное для наследодателей и наследников - собрать и подготовить все нужные документы и не медлить с визитом в указанные инстанции.

    Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его владельца. Проще всего это сделать в порядке, предусмотренном Законом О дачной амнистии.

    Оформление дома и земли по наследству

    Оформить наследство на дом с участкомУважаемые посетители!
    Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
    Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
    Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

    Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
    Это быстрее и бесплатно !

    Многоканальный бесплатный номер горячая линия
    8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)

    8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область

    8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Оформить наследство на дом с участком

    Часто бывает так, что вместе с домом в наследство от покойного достаётся и земельный надел, на котором возведена недвижимость. В такой ситуации права на объекты недвижимости оформляются отдельно друг от друга.

    Соответственно, и перечень документов в отношении наследства дома и земли также будет отличаться. Нередко при их сборе возникают трудности.

    Тогда получить все документы на вступление в наследство на дом и на землю поможет юрист. Он же представит интересы одного или группы наследников при общении с нотариусом.

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Когда дом получен в наследство, нужно в первую очередь собрать все документы на него. В их число входит документ о праве собственности на строение, техническая и кадастровая документация, а также иные важные документы, о которых сможет рассказать юрист или нотариус.

    Если же по наследству переходит ещё и земля, то нужно нотариусу предоставить и документы на неё.

    В их число входит кадастровый паспорт, решение о выделении земли от местных властей, соответствующий договор (если земля была получена по гражданско-правовой сделке).

    Ну и как в случае с наследством любого имущества, при наследовании дома и земли следует предъявить свидетельство о смерти, завещание или доказательства родства с покойным, а также свой собственный паспорт.

    Возможные проблемы

    Часто вступление в наследство на дом, землю может быть сопряжено с определёнными сложностями.

    Главные из них касаются отсутствия необходимых документов, как на недвижимость, так и на земельный участок. Для решения таких вопросов, приходиться обращаться в различные архивы.

    И здесь могут понадобиться услуги от юриста. который от имени своего клиента составит и направит все необходимые запросы. Кроме того, юрист получит и все необходимые документы.

    Может статься так, что некоторые документы на дом или земельный участок отсутствуют или были потеряны в силу разных причин.

    Тогда специалист поможет, как оформить их дубликаты, так и подтвердить соответствующие права на недвижимость на основании судебного решения, которое впоследствии будет предъявлено нотариусу.

    Чем будет полезно сотрудничество с юристом

    Во-первых, он в понятной всем форме расскажет, как получить в наследство дом в придачу с земельным участком. При этом общее представление о соответствующей процедуре можно получить из бесплатной консультации, проводимой в режиме онлайн.

    Во-вторых, юрист окажет всю необходимую помощь в оформлении наследства. Помимо подготовки всех необходимых документов для вступления в права на дом или землю, юрист представит интересы наследника или их группы у нотариуса при совершении последним всех необходимых действий.

    После того, как нотариус оформит все необходимые бумаги, юрист по просьбе своего клиента займётся перерегистрацией прав, как на дом, так и земельный участок под ним.

    Ведь происходит это по разной процедуре и как уже сказано выше, требует предоставления по каждому объекту наследства отдельного пакета документов.

    В чём преимущества сотрудничества с юристом?

    Коль скоро дело касается не только недвижимости, но и участка под ней, юрист будет оперировать не только общими правовыми нормами о наследстве, но и пунктами земельного законодательства, которое во многих вопросах достаточно специфично.

    Помимо этого, специалист сможет оперативно пресечь все нарушения в процессе оформления наследства, если, конечно, таковые будут иметь место.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Оформление наследства на часть дома

    Оформить наследство на дом с участкомВ перечень видов недвижимого имущества, которое может являться частью наследственной массы, входят квартиры. загородные дома. земельные участки. другие объекты. Нередки случаи, когда наследникам приходится принимать наследство, представляющее собой часть жилого дома. В настоящем обзоре мы рассмотрим порядок принятия такого наследства и поговорим о преимуществах решения этого вопроса во взаимодействии с агентством «МСК Инвест» .

    Этапы оформления наследства на часть дома

    В срок, не превышающий 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя), обратитесь в нотариальную контору и подайте заявление о принятии наследства. Для этого, помимо паспорта, вам понадобится свидетельство о смерти, получить которое вы сможете в ЗАГСе на основании другого – медицинского – свидетельства.
    Посетите паспортный стол и снимите умершего с регистрационного учёта. При себе вам нужно иметь свой паспорт, а также полученное свидетельство о смерти.
    Закажите в паспортном столе документы, которые удостоверяют последнее место жительства наследодателя. Речь идёт о выписке из домовой книги и справке, свидетельствующей о регистрации умершего по данному адресу.

    Подготовьте документы, которые подтверждают ваши наследственные отношения с умершим. В случае если речь идёт о наследовании по завещанию, вам понадобится завещание наследодателя, оформленное на ваше имя. При наследовании по закону необходимо свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о разводе, копия решения суда о разводе, вступившего в законную силу.

    На следующем этапе вам понадобится собрать документы на имущество (в нашем случае – часть жилого дома).
    Таковыми являются:
    - правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, мены)
    - справка из ЕГРП или БТИ об отсутствии запрещений и арестов
    - справка из ФНС об отсутствии долгов по налоговым платежам
    - технический паспорт на часть жилого дома
    - ряд других документов, перечень которых зависит от особенностей конкретной ситуации.

    После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство вам предстоит зарегистрировать своё право на часть жилого дома. Для этого нужно собрать очередной пакет документов (квитанцию об оплате госпошлины, заявление, документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве на наследство и его копию, ряд других).

    Как быстро оформить наследство

    Итак, мы видим, что процесс оформления наследства на часть жилого дома отличается значительной сложностью. При отсутствии специальной подготовки (а её у наследников, как правило, нет) на сбор всех перечисленных документов и общение с представителями компетентных органов уходит масса времени и сил. Закономерен вопрос: как оформить наследство с минимальными усилиями? Обратитесь за помощью в агентство «МСК Инвест».
    Наши специалисты профессионально сопроводят вас по всем перечисленным выше этапам, что позволит вам сэкономить время, нервы и силы.

    ‘мотрите также:

    Оформление наследства на дом

    По наследству может переходить любое недвижимое имущество, не только квартиры, но и земельные участки, жилые дома. Причем дома могут быть самые разные – это и капитальные деревенские дома, и скромные дачные постройки. Независимо от стоимости и основательности строения, наследнику потребуется соблюсти ряд формальностей, чтобы оформить и зарегистрировать право собственности на полученное в порядке наследования недвижимое имущество. И начинается эта процедура с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

    Подтверждением факта смерти наследодателя является свидетельство о смерти. Чтобы его получить потребуется справка от врачей о смерти, на основании которой в органах ЗАГС произведут государственную регистрацию факта смерти и на основании этой записи оформят свидетельство. На основании этого свидетельства наследник получит возможность снять умершего с регистрации по месту жительства, открыть в нотариальной конторе наследственное дело. Оформление этого документа обычно занимает не меньше недели и требует определенного терпения.

    Чтобы оформить право собственности на полученный в наследство жилой дом, в течение полугода после смерти наследодателя нужно написать в нотариальной конторе заявление о принятии наследства. Для этого потребуется личное присутствие наследника и ряд документов.

    Основным документом будет паспорт наследника, без которого невозможно осуществить ни одной формальности. Без паспорта нотариус никаких заявлений не примет. Понадобятся также и правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом. К ним относятся – свидетельство о государственной регистрации, справка из БТИ об инвентаризационной цене дома, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, дарения или иной документ, на основании которого наследодатель приобрел право собственности на дом. Дополнительно нотариус потребует представить справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам, выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую отсутствие арестов и запретов.

    Специалисты нашей юридической фирмы предлагают услугу по оформлению наследства на дом. Мы соберем все необходимые документы и выполним для вас формальности, избавив от необходимости самостоятельно ходить по инстанциям и разбираться в хитросплетениях наследственного законодательства.

    Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

    Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66

    Мы с Вами, потому что Вы хотите быть с нами, с профессионалами.

    Главное меню Услуги Оформление в наследство квартиру, дом, земельный участок, дачу

    Оформление наследства

    Рано или поздно неизбежно приходит время, когда открывается наследство. Примите наши соболезнования.

    Наверняка каждый знает, что оформление наследства на квартиру, равно также как и оформление наследства на дом и земельный участок дело хлопотное, порою трудоёмкое и отнимает порою весьма много времени. Наша помощь в оформлении наследства может быть незаменима для вас, ведь только у нас в стоимость оформления наследства входит полный спектр услуги, по результату чего вы получаете зарегистрированное право собственности на наследованное имущество.

    Оформление наследства на квартиру, равно также как и оформление наследства на дом и земельный участок должно быть осуществлено до получения свидетельства о праве на наследство, при этом принятие наследства должно быть осуществлено не позднее шести месячного срока с даты открытия наследства. Датой открытия наследства как правило является смерть человека, но бывают и иные основания, такие как признания человека умершим и т.п.

    Что мы делаем, когда осуществляем оформление наследства на квартиру ?

  • осуществляем выезд юриста к наследникам
  • аключаем договор с одним из наследников
  • выписываем умершего
  • собираем пакет документов для открытия наследства
  • открываем наследственное дело
  • собираем полный пакет документов на наследуемое имущество в различных государственных учреждениях
  • получаем свидетельство о праве на наследство
  • осуществляем регистрацию перешедшего права
  • осуществляем доставку полного комплекта документов заказчику.
  • Что мы делаем, когда осуществляем оформление наследства на дом и земельный участок ?

  • осуществляем выезд юриста к наследникам
  • заключаем договор с одним из наследников
  • выписываем умершего
  • собираем пакет документов для открытия наследства
  • открываем наследственное дело
  • собираем полный пакет документов на наследуемое имущество в различных государственных учреждениях
  • оформляем выезд инженеров для обследования здания (дома, сооружения) для составления необходимой технической документации на наследуемое здание (дом, сооружение)
  • получаем подготовленную техническую документацию на наследуемое здание (дом, сооружение)
  • получаем свидетельство о праве на наследство на земельный участок
  • получаем свидетельство о праве на наследство на дом
  • осуществляем регистрацию перешедшего права
  • осуществляем доставку полного комплекта документов заказчику.
  • Когда осуществляется оформление наследства на дом стоит отметить не мало важный момент по результату чего требуется оформление наследства через суд. Такое бывает, когда имеется расхождение в информации указанной в документах до открытия наследства и полученных документах в результате оформления. Как правило такое встречается при оформлении документов на дом.

    Не откладывайте оформление наследства в долгий ящик.

    ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ПРЯМО СЕЙЧАС

    Оформить наследство на дом с участком

    Не своевременное вступление в наследство и оформление наследованного имущества может привести к отсутствию прав на имущество у наследников, кроме того не своевременно оформленное наследство или неоформленное не позволит вам осуществить какие либо операции по отчуждению данного имущества.

    Иными словами – вы не сможете продать или подарить его до тех пор. пока оформление наследства на дом и земельный участок или оформление наследства на квартиру не будет завершено полностью .

    Источники:
    expert-nasledstva.com, sud-isk.ru, www.mskinv.ru, www.pbsov.ru, lbolimp.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное