Как оформить долю наследства после смерти
Право наследования доли в квартире
Большая семья, проживающая в небольшой квартире, это обычное явление сегодняшнего дня. Но как быть, если доля в квартире по наследству фактически не выделена в натуре, как таким имуществом можно распоряжаться, оформить на него документы, подтверждающие ваши права, а также что с ним дальше можно сделать и как это должно происходить?
Часть по завещанию
Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек). Здесь важно помнить несколько основных моментов:
Проще, когда оформляется наследство доли в приватизированной квартире с одним собственником. Здесь используется упрощенная процедура деления, которую можно изначально просчитать. Правда, если делится цельное имущество (например, однокомнатная квартира на двух или трех наследников), в дальнейшем могут возникать некоторые сложности, если они изначально не были урегулированы собственником при жизни и не отображены в завещании.
Обычно в таких случаях после получения доли в квартире в наследство вселяется в жилище один из наследников, а у остальных просто выкупаются их доли, либо решается вопрос другим способом (например, выменивается на автомобиль, дачу, другое имущество одного из собственников).
Наследование по факту
Часто вступление в наследство на долю в квартире происходит по факту, без своевременного оформления документов. По сути это вполне может пройти в случае с муниципальной квартирой, находящейся в собственности местных властей. Хуже, если квартира была приватизированной и своевременно не были оформлены документы на наследство.
Проблемы возникнут когда:
Конечно, доля в квартире по наследству после смерти, принятой по факту, меньше не станет. Но теперь, чтобы все это узаконить придется обращаться в суд и уже там предоставить доказательства. Хотя первые полгода после смерти для этого требуется только написать заявление нотариусу. Если завещания нет - процедура перехода собственности будет осуществляться по закону и ближайшие родственники, тем более те, кто проживал с усопшим до конца его дней и фактически принял его долю имущества, явные фавориты в погоне за его добром.
Важно понимать, что вступить в наследство на долю в квартире по закону могут все близкие родственники. И тогда имущество будет распределено пропорционально правам тех, кто может на него претендовать.
Как выделить из общего свою часть?
Важный вопрос, который волнует многих, как можно реализовать наследственную долю квартиры. Продажа такого имущества может оказаться весьма убыточной, ибо дело с недовольными родственниками иметь никому не хочется. Тем не менее, законодатель дает возможность тем, кто получил такое имущество, избавиться от него в дальнейшем с выгодой для себя. Для этого потребуется:
Стоит помнить, что если оформить долю квартиры по наследству и выделить ее в натуре (например, отдельную комнату в двух или трех комнатной квартире), шансы продать е по нормальной рыночной цене существенно возрастают. Ибо в такую комнату новый собственник может без какого-либо согласования регистрировать всех, кого пожелает. При этом ограничить его в таких действиях другие собственники права иметь не будут.
Как продать часть квартиры?
Теперь немного о том, как продать долю в квартире по наследству. Здесь важно выдержать всю процедуру, ибо любое нарушение это прямой путь в суд, где сделку могут признать недействительной. Главная особенность всего этого процесса, в том, что часть изначально предлагается всем другим собственникам. Для этого нужно:
При этом на долю в квартире по наследству налоги платятся на общих основаниях, пропорционально тому количеству, что есть в вашей собственности. Важно понимать, что родственники всегда не заинтересованы, чтобы часть их имущества переходила в собственность другим людям. Поэтому важно четко следовать процедуре, чтобы избежать в дальнейшем судебных исков с их стороны.
Помните, уж если вы решились на наследство по закону доли квартиры, то здесь важно полностью пройти путь ее оформления и получить необходимые подтверждающее документы. А уже дальше действовать по своему усмотрению, информируя о своих кардинальных шагах других совладельцев. Если же сосуществовать на одной территории не представляется возможным и никто не предпринимает усилий выкупить доли других - целесообразно продать такое жилище и разделить причитающиеся доли в денежной форме.
доля в квартире по наследству после смерти
Доля в квартире в наследство
Наследование недвижимого имущества – это всегда хлопотный процесс, и лишь немногие знают, как правильно его осуществить. Больше всего возникает вопросов у граждан, получивших в наследство долю в квартире.
После смерти наследодателя, или доля в такой наследуется в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Пори отсутствии завещания наследование недвижимости происходит по закону.
Доля в наследстве
Если наследников по закону несколько - они имеют наследственные права на долю в наследстве, размер доли напрямую зависит от количества наследников. Нередко сами доли в квартире (наследство в Москве на доли) становятся объектом наследства.
При наследовании по завещанию часто встает вопрос об определении или выделении обязательной доли в наследуемом имуществе для нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей наследодателя, и других категорий лиц.
Как правильно наследникам рассчитать свою долю в приватизированной квартире?
Вопросы наследства. особенно недвижимости, во многих случаях требуют серьезного отношения и тщательного рассмотрения. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире. Разберем на примере конкретный пример из юридической практики, а также рассчитаем в разных ситуациях части каждого из наследников.
Начнем с того, что у отца с матерью было 2 сына.
Кому достанется квартира после смерти одного из собственников жилья?
После смерти собственника кому достанется квартира? Это вопрос, который может вызывать многочисленные споры среди родственников покойного. Как показывает практика, большинство граждан не разбирается в механизмах и порядке наследования. Время от времени даже нотариусы могут допускать ошибки, после чего человеку, для того чтобы защитить свои права, может потребоваться обращение в суд.
Открытие наследства может произойти в том случае, если собственник скончался и есть свидетельство о его смерти.
Кому достанется квартира после смерти?
Итак, сейчас рассмотрим, кому и в каком порядке можно принимать наследство после смерти родственника, имеющего ранее приватизированную собственность. Должны быть документы, подтверждающие собственность умершего, – это купля-продажа или договор приватизации. Кому достанется квартира после смерти владельца? Узнайте прямо сейчас.
Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником.
Наследование доли в квартире
Посетители юридической консультации задали 37 вопросов по теме Наследование доли в квартире . В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Здравствуйте!Помогите пожалуйста.Я унаследовала 1/2 часть однокомнатной квартиры.У нотариуса оформлено долевое соглашение.Второй собственник проживает в этой квартире и не хочет ее продавать.
Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?
Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.
Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.
Наследство доли в приватизированной квартире
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников.
Наследство после смерти отца
Для большинства из нас отец является одним из самых близких людей. Тем печальнее его утрата. Однако жизнь не стоит на мести и приходит время начинать оформление наследства после смерти отца. Для того, чтобы этот процесс прошел быстро, следует знать о том, что на этот счет говорит законодательство.
Если отец при жизни не успел составить завещания, то на его имущество будет претендовать круг наследников по закону.
Наследство приватизированной квартиры после смерти собственника
В свое время эту процедуру прошло большинство населения России. Дело в том, что ранее личная собственность была запрещена, и все принадлежало государству. Затем концепция поменялась, и люди, проживающие в, получили право оформить их в собственность.
Процесс такой передачи и стал называться приватизацией, а со временем, сложился стереотип наименования таких приватизированными.
Обязателен ли перевод доли после смерти собственников квартиры?
1. Автоматического принятия наследства и перехода права собственности не существует. Согласно ст.1152 ГК РФ для перехода прав на наследственное имущество наследник должен его принять
2. Внуку нужно будет подать в суд иск по ст.1153 ГК РФ об установлении факта принятия наследства и признании за ним права на мамину 1/3 доли квартиры. В суде внуку нужно будет доказать, что хотя он в течение шести месяцев со дня смерти мамы и не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в течение указанного шестимесячного срока он фактически принял наследство – фактически завладел долей мамы, поскольку все шесть месяцев со дня её смерти он проживал в этой.
Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры
Получив квартиру в наследство, наследнику предстоит испытать целый ряд сложностей, связанных с ее оформлением в собственность. И первое, что должен сделать наследник – это убедиться в том, что квартира бывшим владельцем была приватизирована. От этого факта зависит сама возможность стать собственником унаследованной квартиры.
В нашей статье мы рассмотрим порядок наследования приватизированной и неприватизированной, особенности получения доли приватизированной квартиры в наследство, обстоятельства, при которых наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя, перечень документов на право наследования квартиры, а также необходимость уплаты налога при получении квартиры в наследство.
Порядок наследования приватизированной квартиры
После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.
Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору.
Как оформить наследство: особенности и нюансы
Получение наследства может пройти достаточно безболезненно, если вы единственный законный наследник. Если же претендентов на имущество наследодателя несколько, возникает множество спорных ситуаций. Причём даже наличие завещания не всегда гарантирует прозрачность процедуры. Как оформить наследство: рассмотрим нюансы данного процесса.
Оформление наследства без завещания
Отлично, если умерший при жизни позаботился о том, чтобы узаконить свою последнюю волю. Но как оформить наследство без завещания?
В данной ситуации круг наследников, имеющих право претендовать на имущество умершего, определяется в соответствии с положениями ГК. Потенциальным наследникам необходимо знать все детали реализации их прав на наследуемое имущество и порядок оформления наследства.
Порядок вступления в наследство определён
63-й главой ГК РФ. В соответствии со статьями кодекса, наследники по закону получают свою долю имущества в порядке очерёдности. Наследники каждой последующей очереди получают имущество, если предыдущие отсутствуют, отстранены от наследства, отказались или не приняли его, не имеют права наследования. Наследники одной очереди наследуют имущество поровну.
Рассмотрим подробнее очерёдность наследования.
Наследники 1-й очереди — это:
Наследники 2-й очереди — это:
Наследники 3-й очереди — это:
Наследники последующих очередей:
Таким образом, процедура оформления наследства сводится к точному определению очерёдности наследников. Для этого наследник должен подать в шестимесячный срок заявление нотариусу самостоятельно либо через представителя.
В течение 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выполняет поиск всех возможных претендентов на наследуемое имущество и определяет долю каждого из них.
Важно знать, что существует понятие обязательной доли наследства, на которую могут претендовать иждивенцы наследодателя, его несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или супруг. Чтобы определить размер обязательной доли, выясняется объём наследственного имущества и круг всех наследников.
Оформление наследства по закону
Хорошо, если наследодатель позаботился заранее о порядке распоряжения своим имуществом в случае смерти. Вопрос о том, как оформить наследство по завещанию, регулируется нормами Гражданского кодекса.
Необходимые условия, при которых завещание считается действительным.
- Гражданин, составивший завещание, на момент изъявления своей последней воли был полностью дееспособным.
- Завещание составляется только лично, без представителя.
- В завещании отдавать распоряжения может только один наследодатель. Если оно составлено двумя или более лицами, такой документ будет считаться недействительным.
- Завещание — односторонняя сделка, создающая обязанности и права только после открытия наследства.
Порядок действий при оформлении наследства
Приведём подробную инструкцию, как оформить наследство после смерти мужа, жены, родителя или другого родственника.
Шаг 1. Принятие наследства
Можно выполнить тремя способами.
- Оформить заявление о праве на наследство. Для этого необходимо воспользоваться услугами хорошего нотариуса и открыть наследственное дело. Лучше выбирать нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Вам нужно будет подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства.
- Фактическое принятие. Возможно, если вы уже осуществляете право владения наследуемым имуществом и несёте расходы по его содержанию. Для получения свидетельства обратитесь в суд.
- Если вы не знаете, как оформить наследство в другом городе не выезжая туда, можете выполнить принятие наследства доверенным лицом.
Шаг 2. Сбор документов
Шаг 3. Открытие наследственного дела
Вам необходимо посетить нотариуса и подать ему документы вместе с вышеперечисленными, подтверждающие ваши права как наследника для проверки:
После проверки всех документов нотариус позволит открыть наследственное дело.
Шаг 4. Сбор документов по конкретному имуществу
Как оформить наследство на квартиру, машину, вклад в банке, земельный участок или дачу? Порядок действий во всех случаях одинаков, но вам потребуется для каждого конкретного вида имущества собрать определённые документы.
- Банковский вклад: сберкнижка и договор банковского вклада.
- Автомобиль: документы на авто, свидетельство о регистрации, отчёт об оценке стоимости, ПТС.
- Квартира: правоустанавливающие документы, передаточный акт, свидетельство о государственной регистрации, экспликация, справка о балансовой стоимости, поэтажный план, выписка из домовой книги, копия лицевого счёта.
- Земельный участок: отчёт об оценке стоимости, кадастровый план и свидетельство о его государственной регистрации.
- Дача: отчёт об оценке, правоустанавливающий документ, поэтажный план, экспликация, выписка из паспорта строения.
Шаг 5. Второе посещение нотариуса
Теперь вам необходимо предоставить абсолютно всю собранную документацию. Нотариус выполнит проверку прав наследодателя на имущество и возможность передачи его наследнику/наследникам. Для этого специалист сверит все характеристики наследуемых объектов. Если всё в порядке, нотариус согласует с наследником сроки получения свидетельства о праве на наследство.
Шаг 6. Последнее посещение нотариуса для получения свидетельства
Дождавшись окончания всех проверок, можете приходить в нотариальную контору и забирать свидетельство, дающее право на получение наследства. Внимательно проверьте паспортные данные наследодателя и свои, характеристики наследуемого имущества, верность ссылок на прочие документы, наличие подписи нотариуса и печати.
Восстановление срока наследования
Как оформить наследство если прошёл срок? Гражданским кодексом предусмотрен порядок восстановления срока наследования. Возможно добиться своего права на получение наследства, даже если вы не заявили о себе, как о наследнике в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Можно восстановить срок, если потенциальный наследник не знал об открытии наследства: нотариусу не удалось его найти или прочие наследники скрыли факт смерти наследодателя. В данной ситуации суд определяет новые доли наследников в соответствии с интересами появившегося претендента. Прежние выданные свидетельства о правах на наследуемое имущество признаются недействительными.
Чтобы начать судебную тяжбу об оспаривании процедуры наследования, необходимо грамотно составить исковое заявление с чётким указанием уважительных причин, по которым гражданин не смог вступить в права наследования в установленный законом срок.
Возможно решение вопроса и во внесудебном порядке: для этого необходимо заручиться согласием всех наследников об определении нового порядка наследования. Правда, случаи такого мирного урегулирования крайне редки: никто не хочет уменьшать свою долю или вовсе лишиться её.
Оформление наследства является едва ли не самым спорным вопросом в юридической практике. У данной процедуры множество нюансов, поэтому, для урегулирования дел, связанных с определением порядка наследования, необходимо прибегать к помощи опытных и грамотных юристов.
Рекомендуем к прочтению:
Наследование приватизированной или кооперативной квартиры по закону
Правила получения в наследство квартиры по закону и по завещанию определены Гражданским кодексом РФ. Наследники вправе претендовать на получение доли при выполнении некоторых условий. Полученную после кончины родственника жилплощадь следует обязательно зарегистрировать. Как передается имущество после смерти? Что делать, если квартира не приватизирована? Когда можно продать квартиру после получения ее по наследству?
Правила наследования жилья
Как оформить наследство на квартиру? Гражданским кодексом (ст. 1112) определена возможность передачи имущества умершего человека, принадлежащего ему на момент инициирования наследственного дела. Это обозначает, что законна передача только имущества, находящегося в личной или совместной собственности гражданина. Наследование квартиры, которая на момент смерти человека не была приватизирована, невозможно.
Приватизация — переход жилья или земельного участка в собственность человека. После проведения этой процедуры гражданин получает право собственности на жилплощадь или землю. Право наследования приватизированной квартиры имеют родственники владельца после его кончины.
Что делать, если прописан на жилплощади, не принадлежащей умершему и не приватизированной? Такая жилплощадь принадлежит муниципалитету и не может быть заявлена предметом наследования. Если она начала приватизироваться, но процесс не закончился до кончины человека, право собственности не приобретается его наследниками.
Прописанные в жилище родственники умершего гражданина вправе рассчитывать на проживание в жилье (ГК РФ ст. 672). При этом договор может быть перезаключен с другим зарегистрированным человеком. Права на проживание будут закреплены за новым нанимателем. Он сможет получить свидетельство о приватизации жилого помещения.
Гражданам нужно знать, что не все виды жилья подлежат проведению приватизации. Когда жилплощадь находится в аварийном состоянии, расположена в общежитии, служебном здании, получить право собственности нельзя.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга происходит по завещанию или законодательству. При последнем варианте претендентов может быть больше, и жилую площадь придется делить с родственниками и иждивенцами.
Если жилплощадь находится в совместной собственности, необходимо проведение выделения доли покойного гражданина. В браке при совместной собственности на квартиру одна часть может принадлежать одному супругу, а вторую поделят по завещанию или согласно очередности. При этом если умерший супруг в последнем распоряжении указал всю жилую площадь, документ будет признан недействительным и жилое помещение будет распределено между родственниками.
Кооперативная квартира имеет свои особенности для наследования. Право на владение ею может быть получено после того, как внесен паевой взнос (ГК РФ ст. 218 п. 4). После этого выдают свидетельство о праве собственности. Если человек выплатил пай и умер до получения свидетельства, это сделают наследники. Когда взносы не выплачены, кооперативная квартира не переходит в собственность человека. Семья может войти в кооператив при условии постоянного проживания в ней до ухода родственника из жизни. Наследодатель иногда передает право паенакопления.
Наследство согласно очередности
Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Жилье после смерти может быть определено последней волей. Собственник жилплощади вправе выбрать наследника. Обязательный нюанс — завещание должно быть составлено собственником жилья, и в документе должна стоять его подпись.
Наследование приватизированной квартиры без завещания проходит согласно установленным в Гражданском кодексе правилам. После ухода из жизни владельца наследники приносят нотариусу документ о смерти человека. Служащий обязан инициировать наследственное дело. У претендентов есть 6 месяцев для заявления своего права на получение наследственной массы.
Нотариальный служащий проверяет принадлежность имущества покойному гражданину, принимает заявления от родственников, запрашивает оценку квартиры для наследства. По окончании отведенного на формальности периода он производит распределение долевых частей квартиры по наследству. Наследникам выдают документацию, подтверждающую наличие права собственности.
При наследовании приватизированной квартиры учитывается получение обязательных долей. Они выделяются из незавещанной части имущества или извлекаются из долей, положенных по завещанию (ст. 1149). Право на обязательную часть имеют нетрудоспособные супруги, родители и дети. Несовершеннолетний ребенок также защищен законом и не может быть лишен наследства, кроме случаев, когда он отнесен к недостойным наследникам. Если человек до смерти имел иждивенцев, они не будут оставлены без причитающегося после его кончины. Всем вышеперечисленным лицам нужно выделить минимум ½ от части, которую они бы получили по закону.
Доля в квартире по наследству после смерти владельца полагается родственникам соответственно с правилом наследования. В первую очередь наследственный предмет/объект может получить самая близкая родня. Это представители первой очереди наследования — супруг, родители и дети умершего гражданина. Если они отсутствуют, признаны недостойными или отказались от наследства, раздел проводится относительно второй очереди родственников (братьев, сестер, бабушек, дедушек).
Гражданский кодекс обозначил наличие 7 очередей. Для наследования квартиры следует состоять в законной связи с умершим. Гражданский брак в расчет не принимается. В настоящем случае претендовать на наследство после смерти гражданского супруга можно только по завещанию. Дети оставляют за собой право на наследство после смерти отца, несмотря на развод родителей.
Квартира может наследоваться и внуками, если их родитель (законный наследник) умер до открытия наследственного дела. В этом случае действует право представления. Переход к следующей очереди наследования после смерти собственника жилого помещения возможен только при отсутствии всех представителей предыдущей линии. Если один остается, имущество в полной мере достается ему и перехода нет. Наследование квартиры по закону происходит в равных долях между всеми претендентами из одной очереди (ст. 1141 п. 2).
Финансовые затраты
Перед наследованием квартиры по закону после смерти родственника нужно выяснить все нюансы и предположительные расходы. Сколько стоит оформить наследство? Если родственников много, оформление доли может стать далеко не самым выгодным вложением средств.
Если умерший отец или супруг был совладельцем квартиры, нужно оценивать жилплощадь. Она также может находиться в ипотеке. Наследующим лицам придется договариваться с банком. После выплаты долга возможно осуществить продажу квартиры, полученной по наследству.
Сумма на проведение принятия наследства и выдачу свидетельства в нотариальной конторе не превысит нескольких сотен рублей. Чтобы обрести свидетельство о наследовании жилища или его доли, необходимо выплатить государственный сбор. Он составляет 0,3% для первой и второй очереди наследования. Максимальная сумма составит 100 тысяч рублей. Остальные претенденты заплатят 0,6% от стоимости принимаемого жилья. В этом случае максимум составит 1 миллион рублей.
Стоимость рассчитывается исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой или номинальной цены получаемой жилплощади. Для оценки передаваемого по наследству жилья следует обращаться к специализированным конторам. Тот, кто наследует квартиру после смерти собственника, может представить нотариусу несколько вариантов оценивания. Он выбирает наименьшую стоимость и рассчитывает из нее госпошлину для оформления наследства на квартиру.
Налоговое законодательство закрепило за несколькими категориями граждан право на льготы при регистрации наследства. В этот круг входят:
Унаследование жилплощади несет в себе траты на нотариальные услуги. Они не регламентированы государством и зачастую зависят от города и статуса нотариальной конторы, где происходит оформление квартиры в собственность по наследству. Граждане могут сэкономить на некоторых услугах. До того как оформить квартиру, можно подготовить документацию без помощи нотариуса.
Подготовка к регистрации наследства
Регистрация квартиры требует особого внимания со стороны наследников. Наследующий гражданин обращается в Государственный реестр и оформляет новое свидетельство на распоряжение квартирой, ее долевой частью. Он должен принести следующие документы для оформления наследства :
При передаче документов работнику учреждения наследник получает расписку об инициировании переписи права владения. Регистрация права собственности на квартиру по наследству проходит в 10-дневный срок. По истечении этого периода новоявленный собственник получает свидетельство. Если наследников несколько, каждый из них получает собственный документ.
Предмет, находившийся в собственности покойного родственника и переоформленный на нового владельца, можно продавать. Продажу квартиры, полученной по наследству, осуществляет ее собственник.
Граждане, желающие купить унаследованную жилплощадь, должны предвидеть возможный риск. Купля такого жилья чревата возвратом ее по суду другим претендентам на свою долю наследства. Человек, продающий квартиру, обязан убедиться в отсутствии споров и претензий со стороны иных родственников. Проданный предмет/объект придется вернуть, если по суду его нового владельца назовут недостойным наследником (ГК РФ ст. 1117). Покупателю будет сложно получить компенсацию от продажи квартиры, полученной по наследству. Находящийся в долевом владении предмет/объект наследования также может стать причиной спора и разногласий.
Если что-то не будет получаться при оформлении наследственного права на квартиру в срок, следует вовремя проконсультироваться с квалифицированными юристами. Эксперты на нашем сайте расскажут, как правильно оформить на себя унаследованный объект недвижимости и когда его можно продавать. Тогда оформление наследства на квартиру после смерти родственника пройдет без проблем.
Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!
Вам также будет интересно
Правила применения обязательных долей в наследстве
Как передать в дар деньги своему родственнику
Юридические нюансы договора дарения: можно ли расторгнуть его
Оформление доли в квартире по наследству после смерти собственника
Большая семья, которая проживает в маленькой квартире, вполне обычное явление для Российской Федерации. Но что делать в ситуации, когда доля в квартире по наследству не является выделенной в натуре? Можно ли распоряжаться таким имуществом? И как следует оформлять всю необходимую документацию, которой подтверждается право собственности? В каком порядке это должно происходить? Ответы на все эти вопрос вы сможете найти в данной статье.
Кто согласно закону может получить долю в квартире после смерти собственника по
завещанию
Наиболее распространенным вариантом получения доли в квартире после смерти собственника на текущий момент является наследование по завещанию. Наследовать долю в квартире после смерти собственника по завещанию могут те лица, которых наследодатель указал в данном завещании. То есть это может быть абсолютно любой человек, не обязательно состоящий в родственных отношениях с наследодателем. Помимо физических лиц наследниками долей в квартирах после кончины собственников по завещанию также могут являться различного рода иностранные и российские юридические лица, международные корпорации, международные фонды, государство (в том числе и иностранное), а также субъекты и муниципальные округи, как Российской Федерации, так и абсолютно любых иностранных государств.
Наследование долей в приватизированных квартирах по праву представления
Правом представления наследования долей в приватизированных квартирах устанавливается порядок раздела наследства между детьми умерших наследников, которые, в свою очередь, обладают правом на наследование долей после кончины собственников по закону.
Потомки умершего наследника обладают только лишь правом на получение той доли в приватизированной квартире после кончины ее собственника, которая ему полагалась. Эта доля в квартире после кончины собственника распределяется между ними в равных пропорциях.
Что же касается правопреемников доли в приватизированной квартире после кончины собственника по завещанию, то на них право представления наследования долей не распространяется.
Сбор документов, которые необходимы для оформления доли квартиры по наследству
Открыть наследство можно лишь после ухода из жизни собственника квартиры. Принять долю в наследство пока ее собственник является живым просто невозможно.
Заниматься сбором всей необходимой для оформления наследства документации следует начинать через полгода после кончины собственника квартиры.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
