Оформление земельных паёв по наследству
Юридическая консультация > Наследство > Земельный пай в наследство: как оформить по всем правилам
Земельный пай в наследство: как оформить по всем правилам
Согласно законодательству, земельный пай - это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !
Алгоритм оформления
Порядок регистрации земельного владения в наследство проходит на общих основаниях, ведь она составная часть наследственного имущества. Вступить в права наследования можно в течение шести месяцев с момента открытия дела о наследстве (даты смерти собственника). Если правопреемник пропустил окончательное время оформления по уважительным причинам, право на наследование возможно восстановить через суд (о вступлении через суд мы писали здесь ).
Наследование земельной собственности можно осуществить двумя способами׃ согласно завещанию и по закону.Если наследодатель позаботился оставить правильно оформленное у специалиста завещание,то преемник получает указанную часть недвижимой собственности в определенном законом порядке.
Однако существует ограничение из этого правила . когда на недвижимость претендуют граждане с законодательно установленной обязательной частью в наследстве׃ дети собственника не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные дети, мать и отец завещателя, супруга или супруг наследодателя, иждивенцы завещателя. О правах супруга читайте тут .
Наследование по закону предусмотрено тогда, когда владелец собственности не оставил наследственного документа, не включил в завещание распоряжений касательно земельной собственности либо наследственный документ был признан недействительным. В этом случае происходит наследование согласно очередности вступления. зависимо от степени родства.
При наличии нескольких правопреемников на имущество, земельный пай делится в равных частях между членами первой очереди, второй и т.д.
Следующим этапом в оформлении земельного пая в собственность будет обращение к специалисту в нотариальную контору.
Перечень необходимых документов
Если процедура регистрации проходит в рамках завещания, процесс наследования проще. Первоначально будет правильным обратиться к специалисту нотариальной конторы, где документ составлялся, с целью определения актуальности завещания. Другими словами, нотариус проверяет не было ли составлено новое завещание или не изменились ли условия старого.
Очень часто бывший владелец не имеет представления о ценности пая . поэтому не включает его в завещательный документ.
Для открытия наследственного дела (о том, как это сделать читайте здесь ) правопреемнику необходимо передать нотариусу пакет документов׃
- Свидетельство о смерти бывшего собственника.
- Справка с места жительства (по прописке) завещателя.
- Паспорт правопреемника.
- Документы на земельный участок (свидетельство о выделении, кадастровый план, документ о праве владения землей).
- Документы, доказывающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе, справка о смене фамилии и т.д.).
- Копия заключительного судебного решения о родстве. Иногда при утере документов (свидетельства о браке или разводе, опеке и др.), преемникам приходится доказывать свое родство в суде.
- Заключение об оценочной стоимости земельного пая. Экспертная оценка проводится в Комитете по земельным ресурсам того района, где расположен наследуемый пай.
- Официальное подтверждение отсутствия ограничивающих прав по распоряжению недвижимым имуществом (отсутствие залога или арест имущества). Документ выдается налоговыми органами по месту регистрации земельного пая.
- Документ об отсутствии налоговой задолженности по платежам. Справка так же берется в налоговой инспекции установленного района. Если задолженность по платежам существует, оформление наследства придется отложить до полного погашения суммы долга.
Для получения оценочного заключения и справок из налоговой инспекции требуется только заявление правопреемника, запрос из нотариальной конторы не нужен.
По завершению проведения обязательных проверок (факт смерти собственника, законности прав на имущество, наличие других правопреемников и т.д.), сотрудник нотариальной конторы открывает наследственное дело. Итогом будет выдача свидетельства о праве наследования земельного пая. Выдача свидетельства возможна только по истечении обязательного срока.
После получения свидетельства правопреемник может обратиться в органы регистрации для оформления в собственность земельного участка.
Какие законы нужно знать?
Для правильного прохождения всех этапов, правопреемнику следует изучить законодательную базу по наследованию.
- Так, ст. 218, 1110 ГК РФ прописано право завещателя распоряжаться собственностью, в том числе передавать его наследникам.
- Частью 1 ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входит все принадлежащее собственнику на дату смерти имущество, а так же права и обязанности.
- Возможность наследования земельного пая на общих основаниях утверждается ст. 1181 ГК РФ, а так же разделом V ГК РФ.
- Получение индивидуальной земельной собственности после расформирования колхозных хозяйств закрепляется Постановлением правительства РФ от 04 сентября 1992 года N708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
- Так, возможность наследования паев прописана от 21 июля 1997 года в статье 17 N122 ФЗ РФ.
- При межевании границ следует изучить 221 ФЗ РФ «О госкадастре недвижимости».
- Срок вступления в наследство земельного участка либо дома и дачи определен в ст. 1154 ГК РФ.
- Нормы налогообложения при наследовании садового участка регулируются статьей 217 Налогового Кодекса РФ.
- Общая процедура наследования закреплена статьями части III ГК РФ и некоторыми другими положениями.
Оказаться правопреемником земельного пая - это всего лишь начало трудного пути к получению этой собственности в наследство.
Законодательство в нашей стране постоянно модернизируется, дополняется и преобразуется.
Несведущий гражданин может просто запутаться в хитросплетениях законов. Для правильного оформления собственности в наследство лучше обратиться к квалифицированным специалистам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
06.06.2016 в 16:36
Я являюсь внучатой племянницей умершей бабушки. У нее остался земельный пай. После распада колхоза пай находится в ООО. Свидетельство о том, что пай принадлежит ей тоже находится в этом ООО Умерла бабушка около 10 лет назад, о вступлении в наследство никто не заявлял. Её единственный сын в то время сидел в тюрьме, а последние 10 лет о нем, о его местонахождении никаких сведений нет. Могу ли я претендовать на наследование этого пая? нет никаких сведений
На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр
17.08.2016 в 13:48
Единственным фактом, не требующим доказательства, во всей этой истории будет непринятие сыном наследства наследодателя. Проявилось это в фактических обстоятельствах, при которых он не проявил своего отношения к наследству. В условиях отсутствия иных наследуемых лиц, когда ваше право возникает лишь как следствие непринятия сыном наследства, вы вправе принять его в трёхмесячный специальный срок, рассчитываемый от дня окончания срока принятия наследства, отведённого сыну наследодателя.
Обоснование: ГК РФ (ст. ст. 1154, 1155).
Бесплатная помощь юриста
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург
На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег
Раз речь в данном случае идет о наследовании по закону, то только при признании в судебном порядке умершим ее сына, иными другими документальными способами подтверждение факта его смерти или письменного, нотариально заверенного отказа от наследования, открывает право на наследование другим по праву очередности, т.к. вы являетесь наследницей по праву представления (ст.ст. 1143 и 1146 ГК РФ).
Бесплатная помощь юриста
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург
На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр
17.08.2016 в 14:02
Не могу согласиться с Олегом. Читательница не наследует по праву представления, как пишет Олег. Сын наследодателя не умер раньше матери или же одновременно с ней. Он в этот момент находился в заключении, значит, был жив. Механизм наследования по праву представления точно установлен законом – доля наследника (по закону) переходит к его соответствующим потомкам, если он (наследник) умер ДО ОТКРЫТИЯ наследства либо ОДНОВРЕМЕННО с наследодателем. Как известно, днём открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.
Обоснование: ГК РФ (ст. 1146).
Бесплатная помощь юриста
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург
31.10.2015 в 13:34
Земельный пай. Три наследника. Двое получили Свидетельство о наследстве, Третий не может доказать родство. Землеустроительная организация не может выполнить межевой план, т.как нет документов третьего наследника. Как получить межевой план?
На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег
23.02.2016 в 10:12
В дополнение к словам Александра, если третий предполагаемый наследник не находится в процессе признания родства в судебном порядке, то третья доля должна перейти в наследование в соотношении 50/50 остальным двум, что автоматически снимает вопрос составления межевого плана.
Причем, третий не просто должен подать исковое заявление о признании родства, оно должно быть принято к производству вместе с подачей ходатайства по обеспечению, т.е. чтобы третья доля не была поделена. Иначе двое наследников вправе разделить долю третьего. Только по решению суда в пользу третьего станет возможно получение данной доли.
Бесплатная помощь юриста
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург
На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр
02.11.2015 в 23:03
Не совсем понятно поставлен вопрос. Если третий не может доказать родство и право собственности, то он фактически случайный персонаж, не унаследовавший имущество, которое в таком случае наследуется лицами, имеющими на это право. Для получения м/плана, посредством кадастрового инженера составляйте проект по межеванию и согласовывайте с другими пайщиками. При отсутствии их, з/участок подлежит кадастровому учёту с оформлением прав собственника.
Основание: ФЗ от 24.07.2002 № 101 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения .
Бесплатная помощь юриста
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург
Юридическая консультация Ваш персональный юрист
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.
Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.
Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.
Получение земельного пая по завещанию
Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:
Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.
Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.
Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.
Механизм оформления земельного пая в наследство по закону
Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:
Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.
В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:
что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.
После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.
Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.
Передача земельного пая по наследству
Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура.
Её особенность заключается в наличии существенных отличительных черт от принятия иного имущества, переданного по наследству.
В общем, вся процедура, направленная на получение земельного пая в наследство, имеет несколько конкретных стадий. Их осуществление можно без труда провести легально в короткие временные сроки.
Какие законы нужно знать?
Чтобы правильно пройти каждую стадию, получатель наследства должен ознакомиться с законодательной базой, соответствующей этому вопросу.
Земельный пай в наследство
Для начала необходимо уточнить, что земельный пай – территориальный участок, относящийся к общему массиву.
Чтобы распоряжаться им по собственному желанию, потребуется:
- Провести общее собрание, на котором будут присутствовать участники долевой имущественной собственности.
- Организовать процедуры, связанные с межеванием территории.
- Поставить землю на учет в государственном порядке.
- Зарегистрировать право собственности на пай.
Как оформить?
Порядок оформления полученного по наследству земельного пая осуществляется на общих основаниях.
Вступить в права наследования правопреемник может в продолжение полугода с того момента, как будет открыто дело о наследстве.
Если он по уважительным причинам, установленным законодательством, пропустил это время, то можно восстановить свои права на имущество в судебном порядке.
Необходимые документы
Если имеется завещание, то процесс регистрации значительно упрощается. Для начала потребуется обратиться к специалисту, работающему в нотариальной конторе.
При этом необходимо выбрать ту контору, где было составление завещание.
Обращение в неё необходимо для того, чтобы установить актуальность документа. Иными словами, в обязанности нотариуса входит проверка завещания на факт его действительности.
Зачастую бывший собственник земли не имеет представления о том, насколько она ценится, именно поэтому он отсутствует в завещании.
Чтобы получить земельные паи сельхозназначения по наследству, потребуется собрать следующие документы:
- Свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего владельца.
- Справка, оформленная по месту проживания (в соответствии с регистрацией) завещателя.
- Паспорт гражданина, который получает в наследство участок земли.
- Документы, выдаваемые на территорию, к их числу относится: справка о выделении, кадастровый план. документация, подтверждающая права владения.
- Документы, выступающие доказательством родственных отношений с завещателем. В их качестве можно предъявить свидетельство рождения, заключения брачного союза, справка, указывающая на изменение фамилии и др.
- Ксерокопия решения, выданного судебного инстанций, о родственных связях. Выдается при потере упомянутых документов.
- Заключение, указывающее стоимость земельного пая после его оценки. Всю соответствующую работу проводит Комитет по ресурсным делам района, где этот пай располагается.
- Официальная бумага, подтверждающая отсутствие ограничительных прав в области распоряжения переданной недвижимостью. К возможным ограничивающим условиям относится отсутствие внесенного залога или арест имущества. Соответствующая документация выдается органами налоговой службы, расположенными по месту регистрации участка.
- Документ, указывающий на отсутствие задолженности по платежам. Он оформляется в налоговой инспекции соответствующего района. В случае, если задолженность имеется, то оформить участок в наследство не удастся, пока она не будет погашена.
- Справка, выступающая доказательством наличия прав собственности на участок земли. Она выдается только в соответствии с официальным запросом органов нотариата. Она требуется для подтверждения прав наследник по собственному желанию распоряжаться территорией.
После того, как будут проведены все обязательные проверки, к которым относится проверка факта смерти, законности предъявляемых прав, проверка других возможных наследников и т.д. работник нотариальной конторы откроет наследственное дело.
В итоге будет выдано свидетельство, подтверждающее право наследовать участок. Его оформлением можно будет заняться только после окончания обязательного срока времени.
Цена
Цена пая, передаваемого по наследству, устанавливается соответствующей комиссией.
Итоговая стоимость указывается на документе определенной формы, она необходима для получения свидетельства собственности на землю.
Оформление земельного пая осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.
Как купить пай земли сельхозназначения в 2017 году? Смотрите тут .
Порядок вступления в наследство
Передача земельного пая в наследство другому человеку может осуществляться несколькими способами. Каждый из них обладает отличительными чертами и особенностями, которые обязательно требуется принимать во внимание.
Первый способ – в соответствии с завещанием. В нем гражданин выражает собственную волю относительно того, как поступить с имуществом, которым он распоряжался.
Если документ был составлен с соблюдением всех требований, кроме того заверен в нотариальном порядке, то получатели, в нем упоминаемые, обладают правами на пай в полном объеме.
Исключением из этого положения будет заключаться только в том случае, если по отношению к передаваемому по наследству паю будет действовать обязательная доля.
В соответствии с законом, дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо нетрудоспособный супруг или родители завещателя обладают правом на обязательную долю.
Это положение устанавливается законодательством, поэтому обладает юридической силой даже в том случае, если в завещании этого не содержится.
Налогообложение
В соответствии с п.18 статьи 217 НК РФ устанавливается порядок обложения налогом гражданина при получении им земельного пая, если до этого они принадлежали умершему человеку.
Упомянутый пункт включает в себя следующие сведения – доходы, получаемые в натуральном виде (земельный участок), освобождаются от налогов.
Следовательно, гражданин, получающий собственность по наследству, не должен уплачивать налогов на имущество.
Цена на паи земельных участков зависит от ряда факторов.
Как продать пай земли сельхозназначения? Читайте здесь .
За сколько можно продать земельный пай? Подробная информация в этой статье .
Если нет завещания
Если завещатель не оставил своего последнего распоряжения, то осуществляется наследование по закону.
Порядок определяется в соответствии с очередями, отнесение к которым происходит по принципу родства.
Важно учитывать, что если имеется несколько правопреемников, то пай будет поделен между ними, при этом каждый из них получит равную долю.
На видео о передаче земли в наследство
Земельный пай в наследство - недвижимость непростая, его оформление имеет ряд особенностей
Для обретения наследства нужно не только подтвердить свои права, но и правильно оформить полученное имущество. Виртуальный «кусочек» земельного участка, принадлежащего нескольким собственникам, порой пугает наследников сложностями его оформления. Но оформленная на местности земля с установленными местоположением и границами становится «полновесной» недвижимостью. Правда, выделение земельной доли – процесс непростой и довольно продолжительный.
Что такое пай на землю?
Земельный пай законодательство относит к недвижимому имуществу. Но это не конкретная территория земли, а только право на неё. Проще говоря, это виртуальная доля в общем массиве земель, не ограниченная на местности. Но ещё до оформления земельного участка им можно распоряжаться – с некоторыми ограничениями. Владелец пая может:
Свидетельство о праве на пай для наследника – это возможность сформировать участок земли и оформить его в собственность. Если на земельный пай рассчитывает несколько правопреемников, он распределяется в одинаковых долях.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Открытие дела о наследстве
Перед тем, как оформить земельный пай в собственность по наследству, наследственные права необходимо подтвердить. В шестимесячный срок со дня кончины правообладателя следует нанести визит нотариусу, открывшему дело о наследстве. В какой нотариус обращаться по наследству. мы написали в отдельной статье. Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
Унаследовать пай земли можно несколькими способами:
Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
Пай земли по завещанию
При наличии верно составленного завещания, зарегистрированного у нотариуса, все упомянутые в нём лица наделяются правами на долю земли (в соответствии с волей умершего правообладателя). Образец, как составить завещание чтобы его не оспорили, ищите тут .
Особый случай – обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве принадлежит оставшимся без кормильца иждивенцам наследодателя (детям, престарелым родителям, супругам). Они обладают наследственными правами, вне зависимости от их упоминания в завещании.
Земельный пай по закону
При отсутствии завещания или при признании его недействительным осуществляется наследование по закону. У кого хранится завещание подробнее здесь. На основании закона распределяются также земельные паи, если их наследники не указаны в завещании. Для открытия дела о наследстве понадобятся:
- Документ о кончине правообладателя.
- Документы, позволяющие определить родство с наследодателем (о рождении, перемене фамилии, заключении или расторжении брака).
- Копия судебного решения (при установлении родства в судебном порядке).
При доказанных правах на наследство понадобятся:
Пай земли по суду
О причитающихся им земельных паях наследники зачастую узнают случайно, иногда спустя годы. В этом случае действовать следует согласно процедуре. Наследники подают иски в суды общей юрисдикции по месту открытия дела о наследстве.
Перечень требуемых документов зависит от причин обращения в суд:
Для обращения в суд нужно привести весомые причины, по которым наследник не смог вовремя посетить нотариальную контору. Стоит отметить: законодательство в этом случае не приводит точного определения уважительных причин.
Для затребования документа об оценочной стоимости земельного участка и документов из налоговых органов нужно лишь заявление правопреемника, запросы нотариуса не требуются.
Дело о наследстве земли сельхозназначения
Получив требуемый пакет документов, нотариус откроет дело о наследстве. На этом этапе он^
Если все документы в порядке, наследник пишет нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на пай земли. Оно будет выдано заявителю только через полгода после ухода наследодателя из жизни, вне зависимости от скорости продвижения нотариальных процедур.
Со всеми собранными документами наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу за свидетельством о праве собственности на пай земли, отошедший ему по наследству.
Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на общих основаниях, поскольку наряду с прочим имуществом включаются в состав наследства.
Оформление пая в собственность
Имея на руках свидетельство о праве собственности на земельный пай, наследник сможет выделить его на местности. Для этого необходимо:
После того, как виртуальный пай обретёт реальные границы, правопреемник значительно расширит свои полномочия. Без согласования с другими дольщиками он сможет свой земельный участок:
Тонкости наследования земельных паёв
Оформление наследственных прав на земельные паи имеет ряд нюансов. Стоит обратить внимание на некоторые из них:
- Участок земли, переданный по наследству физическим лицом, освобождается от налогообложения.
- Отказ в оформлении наследственного права на земельный пай – не редкость. При таком повороте событий необходимо сначала оформить участок на местности – на основании разрешения, вынесенного органами местного самоуправления населённого пункта.
- Иногда участок земли делится между несколькими наследниками. В ряде случаев по их решению участок земли оформляется в совместную собственность.
- Переход паёв земли по наследству зачастую находится в прямой зависимости от решений местной администрации. При наследовании не оформленных вовремя прав возникают сложности с определением правоспособности.
- Многие дольщики земельных паёв сдают свои участки в аренду, не оформляя их на местности. На их земельных долях (на общем массиве) размещается сельхозпроизводство. Частью произведённой продукции арендатор рассчитывается с владельцами паёв земли. Перечень этой продукции, её количество и сроки поставки отображаются в договоре аренды.
Законодательство в нашей стране часто претерпевает изменения. К тому же земельные паи оформить в наследство людям, несведущим в юриспруденции, не так уж просто. Процесс отнимет немало времени и терпения. Разобраться с хитросплетениями законов при оформлении наследства в собственность помогут опытные специалисты.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , ,
Следующие:
- Оформление наследства по завещанию и по закону
- Оформление половины квартиры по наследству половина в собственности
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
