Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартиру

Как получить наследство по завещанию: алгоритм процедуры, законы и сроки

Завещание – это задокументированное волеизъявление человека на предмет распоряжения его собственностью и денежными средствами после смерти. Получение наследства по завещанию – юридическая процедура, для прохождения которой нужны знания о требуемом пакете документов и сроках. Вступить в права наследства, согласно закону, можно в течение 6 месяцев. Если человек не успел уложиться в представленные сроки, придётся отстаивать свои права на причитающуюся собственность через суд.

Как получить наследство по завещанию в России?

В первую очередь, нужно знать, что наследника никто не обязан уведомлять о наличии завещания. Обычно нужные сведения поступают от нотариуса, однако иногда этого не происходит. При наличии подобной ситуации документ требуется поискать. Подробнее о том, где хранятся завещания о наследстве читайте здесь. Сделать это можно через местные нотариальные конторы.

Если бумага не была найдена, можно подать запрос в нотариальную палату субъекта РФ. Если документ найден, нужно следовать алгоритму:

  1. Посещение нотариальной конторы с документами, включающими паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя
  2. Составление заявления на получение наследства
  3. Оплата госпошлины (её размер зависит от степени родственных отношений между наследником и завещателем)
  4. Если получатель наследства признан инвалидом, или же он проживал в одном месте с усопшим, можно оплатить госпошлину по льготному тарифу.

Сделать всё это требуется в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя.

После того, как наследник правильно вступил в права, в нотариальной конторе требуется получить свидетельство на право наследия.

Определённые нюансы существуют при вступлении в права на квартиру. Для того чтобы стать её полноценным хозяином, необходимо перерегистрировать недвижимость в Росреестре. Для прохождения процедуры понадобится паспорт и свидетельство о праве наследования.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Законодательная база

В РФ отсутствует специальный закон, касающийся получения наследства. Данная процедура регулируется следующими нормами:

Также нормы о наследовании в России содержаться в прочих подзаконных актах. Ссылки на них можно найти в различных кодексах:

  • Налоговый
  • Семейное право
  • Закон о нотариате.
  • Для точного рассмотрения вопроса лучше обратиться к юристу, так как нюансы наследования зависят от типа завещания.

    К примеру, усопший мог составить документ в чрезвычайных обстоятельствах, который не заверяется у нотариуса. Сроки получения наследства по нему составляют месяц. Перед вступлением в права проводятся судебные заседания на предмет проверки действительности наличия чрезвычайных обстоятельств.

    Подавать документы на наследство нужно в течение 6 месяцев.

    Права и обязанности душеприказчика

    Исполнение положений завещание может быть возложено на душеприказчика. Требуется это для исключения всех неверных трактовок документа, конфликтов между наследниками. Основная функция душеприказчика – полное исполнение волеизъявления усопшего, а также контроль над реализацией пунктов завещания.

    Вступить в права душеприказчика можно следующими способами:

  • Лицо назначено самим усопшим, и это прописано в завещании
  • Лицо было выбрано участниками процедуры для разрешения конфликтов
  • Душеприказчик может назначаться государством, контролирующими организациями.
  • Исполнитель завещания наделён следующими правами:

  • Регулирование регламент выполнения волеизъявления усопшего
  • Получение доступа к данным, касающимся дела
  • Выступление в качестве распорядителя при нахождении наследственных долей
  • Выступление в судебном органе при возникновении конфликтных ситуаций.
  • Рассмотрим обязанности исполнителя:

  • Проверка процедуры открытия и извещения наследников в рамках дела
  • Определение правомочности лиц, которые призываются к наследству
  • При совершении любых действий нужно руководствоваться ГК и нотариальным законодательствам
  • Все действия должны соответствовать последней воле усопшего.
  • Стать душеприказчиком может только физическое лицо. Им может быть и наследник, и стороннее лицо.

    Исполнение положений завещание может быть возложено на душеприказчика.

    Функции исполнителя завещания

    На душеприказчика возлагаются следующие функции:

  • Передача прав наследника в соответствии с волеизъявлением или законом
  • Действия по сохранности прав и обязанностей, относящихся к наследству до того, как они будут переданы лицам, указанным в завещании
  • Хранение денежных средств до момента их законной передачи
  • Контроль над исполнением всех пунктов документа.
  • Душеприказчик наделяется обязанностями по решению конфликтных и неоднозначных ситуаций. К примеру, они могут возникнуть, если наследнику не исполнилось 18 лет. Исполнитель представляет собой наместника усопшего, который должен отстаивать его интересы.

    Как правильно оформить завещание на несовершеннолетнего ребёнка и сделать так, чтобы интересы юного наследника были соблюдены в полной мере? Читайте в нашей статье.
    Информация о том, когда вступает в силу завещание после смерти вот тут. Сроки обращения к нотариусу желательно соблюсти.

    Обязательная наследственная доля

    Наследство передаётся не только согласно воле покойного, но и по закону в соответствии с положением об обязательной доле в наследстве.

    Если в завещании не указано лицо, на которое полагается обязательная доля, он получает права на неё вне зависимости от волеизъявления усопшего.

    Перечень лиц, которые могут получить обязательную долю:

  • Несовершеннолетние дети усопшего
  • Дети наследодателя, признанные нетрудоспособными
  • Нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении усопшего. К этой категории могут относиться супруги или родственники лица.
  • Объём обязательной доли равен 50 % от того размера наследства, которую лицо должно было получить в соответствии с законом. К примеру, если нетрудоспособная супруга должна была получить все права на квартиру после смерти супруга, но в завещании она не указана, то удастся получить 50 % доли квартиры. Однако возможно лишение прав на обязательную долю. Данная процедура выполняется в судебном порядке.

    Дополнительная информация о получении наследства по завещанию в этом видео:

    Получение наследства – процедура, часто осложняющаяся конфликтами между наследниками. Для их исключения рекомендуется обращаться к юристу или нанимать душеприказчика. Нюансы процедуры могут зависеть от типа завещания, обстоятельств его составления. Главное, что требуется от наследника – вступить в права вовремя, и сделать это в соответствии с законом.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Какие нужно представить документы для вступления в наследство

    Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартиру Если в России долгое время оформление завещания считалось дурным тоном, в то время как в остальном мире сложно было найти человека без такого документа, то сейчас все поменялось. Неудивительно, ведь в том, чтобы заранее подумать о судьбе близких людей, нет ничего плохого. После смерти каждого человека обычно остается какое-то имущество или вещи. А что делать, если покойный оставил квартиру?

    Гораздо проще, если он указал лиц для вступления в наследство. Тогда они просто могут оформить документы на собственность и распоряжаться недвижимостью. А что делать родственникам, если завещания нет? В любом случае нужно знать все возможные алгоритмы действий, ведь от непредвиденных обстоятельств никто не застрахован.

    Документы для вступления в наследство по завещанию

    Если умерший родственник указал в завещании, кому он передает квартиру, у родственников, указанных в этой бумаге, возникает вопрос: какие нужны документы, чтобы получить права на недвижимость? Список следующий:

    1. Свидетельство о смерти. Его получают первоочередно родные умершего в регистрационных органах гражданского направления. Но чтобы оформить свидетельство, нужно иметь медицинские документы – заключение о смерти, медицинскую карту усопшего.
    2. Бумаги, которые подтверждают родство. Это может быть свидетельство о рождении, о браке и так далее.
    3. Документы из паспортного стола о том, сколько людей проживает в квартире, кто в ней прописан.
    4. Паспорт заявителя.
    5. Завещание, составленное на ваше имя и подтверждающее факт вступления в наследство (нотариус может дополнительно проверить, есть ли где-то другие экземпляры более позднего срока заполнения).
    6. Перечень других наследников, если таковые есть.
    <
    p>Помните о том, что все эти бумаги должны быть в наличии. Какие послабления действуют? Допускается отсутствие завещания, но тогда применяется совсем другой алгоритм вступления в право наследования.

    Первичное обращение к нотариусу

    Когда вы собрали документы, которые нужны для вступления в наследство, можно обращаться к нотариусу. Помимо вышеописанных бумаг, могут потребоваться дополнительные списки. В данном случае дополнительный список выглядит так:

  • правовой документ на квартиру. То есть нужно подтвердить право собственности на жилую площадь. Например, представить свидетельство о дарении, договор купли-продажи и так далее
  • паспорт в оригинале
  • льготные удостоверения, если они есть.
  • Последний пункт может помочь снизить государственную пошлину за вступление в наследство и оформление права собственности. Есть даже такая категория граждан, которые и вовсе не оплачивают пошлину, оформляя квартиру. Сюда относят участников Великой Отечественной, Героев СССР, кавалеров многих государственных орденов. Также оплачивать ничего не нужно, если вы представите документы о том, что до смерти родственника проживали с ним в одной квартире.

    Какие документы еще нужно собрать для вступления в наследство по завещанию

    Чтобы получить все права на квартиру, необходимо собрать дополнительные документы. Алгоритм действий следующий:

    1. Взять справку в БТИ (Бюро технической инвентаризации) об оценке имущества. Это важно, если вы собираетесь платить государственную пошлину. Именно от такой бумаги будет зависеть ее размер в случае вступления в наследство. В таком документе представлена вся информация на квартиру: площадь, этажность, количество окон, планировка, стоимость. Если ранее оценка не проводилась, придется оплатить ее. Для этого пишут заявление в БТИ, заказывают услугу приезда инженера. В конце на руки выдаются результаты экспертизы.
    2. Получить данные из ЕГРП. Такой ресурс, который является государственным реестром недвижимости, предоставит информацию по правам собственности на квартиру, а также всем сделкам, проводимым с ней.
    3. Отправить квитанцию об оплате получения информации, не брался ли кредит, в качестве залога которого выступала данная недвижимость.
    4. Получить выписку из лицевого счета, чтобы удостовериться об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

    Успеть оформить все документы на право вступления в наследство необходимо за полгода после обнародования завещания. Иначе придется выбирать куда более длинные пути. Какие? Например, доказывать свое право собственности через суд. Процедура эта довольно длительная, но необходимая.

    Какие документы нужны для вступления в наследство, если завещания нет

    Сложнее придется тем, у кого нет документов, подтверждающих получение в наследство недвижимости. Но отчаиваться не стоит, вступление в права на квартиру возможно и без завещания. Тут должна соблюдаться очередность, которая предполагает льготы для близких родственников. При этом человек, который наследует квартиру, после вступления документов в силу, берет на себя все затраты по оплате пошлин, услуг по оформлению бумаг и так далее.

    Имеют право на недвижимость в первую очередь родители и дети. Далее идут дедушки и бабушки. После них – тети и дяди. Далее уже очередность нужно уточнять у нотариуса, чтобы не запутаться в переплетениях двоюродных бабушек, троюродных сестер и других дальних родственников.

    Вступить в наследство без завещания можно только спустя полгода после смерти человека. Если в одной группе наследования есть несколько родственников, то квартиру делят между ними. Например, если есть две дочери, то после смерти отца и матери они получают равные права на недвижимость. После 6 месяцев ожидания с момента получения свидетельства о смерти заполняется заявление, а также собираются все описанные выше документы (кроме завещания) для получения наследства. На оформление также дается полгода.

    Если за этот срок наследник не успел решить все вопросы, то его лишают прав, расценивая его промедление как отказ. Имущество делится между следующими претендентами в очереди. Но если у человека были серьезные причины для задержек, то вопрос решается через суд. К таковым относят болезнь, длительную поездку, нахождение в командировке в другой стране или проживание за рубежом.

    Кроме того, существует группа людей, которых относят к так называемой восьмой группе наследования. Она по факту не имеет очереди и всегда может претендовать на часть доли в квартире. Сюда относят людей, которые минимум год находились на иждивении у умершего человека. Родство в данном случае никакой роли не играет, это могут быть как родные, так и люди, не состоящие в кровном родстве с усопшим.

    Следите за обновлениями:

    Наследство без завещания. Порядок действий

    Ситуация: От близкого родственника осталась квартира, которая была куплена им и оформлена на него. Завещания не осталось. Какие необходимо принять действия для вступления в права наследования.

    Для того чтобы оформить наследство необходимо написать заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство . нотариусу по месту открытия наследства (по постоянному месту жительства умершего). Срок, который для этого отводится – 6 месяцев. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым вы идете в УФРС по месту нахождения объекта за получением свидетельства о госрегистрации права на недвижимость. Нотариус может выдать свидетельство и раньше, если будут достоверные данные, что иных наследников не будет.

    По закону наследники призываются к наследованию в порядке очередности

    При отсутствии наследников вышестоящей очереди, право наследования переходит к нижестоящей.

  • Первая очередь - супруг, дети, родители умершего. Внуки умершего и их потомки наследуют по праву представления (то есть в случае смерти наследника его доля переходит к его потомкам)
  • Вторая очередь - братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка, с обеих сторон. Дети братьев и сестер умершего (племянники и племянницы) наследуют по праву представления
  • Третья очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети). Двоюродные братья и сестры - по праву представления
  • Четвертая очередь - прадедушки и прабабушки наследодателя
    И так далее согласно статье 1145 ГКРФ
  • Расходы при вступлении в наследство без завещания

    Расходы, которые вы понесете для оформления соответствующего документа зависят от стоимости квартиры и от того в какой вы очереди наследников. Так для наследников первой очереди госпошлина составляет 0,3% стоимости имущества, но не более 100000 рублей. Для остальных госпошлина составит 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.

    Стоимость квартиры можно определить, воспользовавшись услугами оценщиков или обратившись в соответствующие органы за получением документа о стоимости квартиры (кадастровая стоимость или рыночная либо инвентаризационная).

    Алгоритм действий

  • Собрать необходимые документы (свидетельство о смерти, справку о прописке наследодателя, ваш паспорт, документы подтверждающие родство, и другие документы, которые потребует нотариус)
  • Написать заявление
  • Произвести оценку квартиры
  • В назначенный срок оплатить нотариальный тариф за выдачу свидетельства.
  • Все необходимые документы в вашем случае, узнавайте непосредственно у нотариуса.

    Более подробно о наследстве и государственной пошлине за нотариальные действия можно почитать в 5 разделе ГКРФ и статье 333.24 НКРФ.

    В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

    Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

    Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного
  • обозначить дополнительные условия для наследников.
  • Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

    Краткое содержание статьи

    Плюсы и минусы завещания на квартиру

    Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартируПлюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются)
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.
  • Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ. обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде
  • дорогая процедура вступления в наследство
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.
  • Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

    Оформление завещания

    Личное участие завещателя

    Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

    Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

    В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

    Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

    Нотариальное удостоверение завещания

    Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

    Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений
  • капитаны судов дальнего плавания
  • командиры разведочных экспедиций
  • начальники мест лишения свободы.
  • Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ .

    Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

    Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

    Срок хранения завещания составляет 75 лет . Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

    Порядок наследования квартиры

    Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартируПроцедура проходит в несколько этапов.

    Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится
  • последняя инстанция - Федеральная нотариальная палата.
  • Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

    2. Оглашение завещания.

    Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

    3. Принятие наследства.

    Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

    В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание
  • явиться с ним к нотариусу
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным
  • написать заявление о вступлении в наследство
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.
  • Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

    Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

    После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.
  • Можно ли оспорить завещание на квартиру

    Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартируОспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания
  • нарушения в оформлении завещания
  • подделка подписи и др.
  • Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

    Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

    Цена вопроса

    Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб. для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками
  • потратиться на сбор необходимых документов.
  • Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

    Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

    Особенности завещания на недвижимость

    Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

    Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартиру

    Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

    Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.

    Перед визитом к нотариусу позвоните и уточните стоимость услуги.

    Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении)
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ)
  • «простить» недостойных наследников
  • завещать всю свою собственность или ее часть
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).
  • После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

    1. ФИО и паспортные данные завещателя
    2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике
    3. Дата и адрес написания завещания
    4. Описание квартиры (по какому адресу находится)
    5. Доли наследников в процентном соотношении
    6. ФИО и степень родства наследников
    7. Количество выданных экземпляров
    8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

    Плюсы и минусы завещания на квартиру

    Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.
  • Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.
  • Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

    Завещание или дарственная?

    Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.
  • Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

    Налог на получение наследства равен 0,3 или 0,6 процента от стоимости имущества. При дарении налог на квартиру составляет целых 13 процентов. Учтите этот фактор, когда будете выбирать между дарственной и завещанием.

    Изменение и отмена завещания на квартиру

    Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.

    Изменить или отменить можно не только целый документ, но и отдельные его части.

    Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

    Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

    Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

    Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

    Кто и как может оспорить завещание?

    Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю)
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий)
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).
  • Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), - такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

    Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

    Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источники:
    napravah.com, estto.ru, www.novostroiki-peterburga.ru, ru-act.com, pravonanasledstvo.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное