Оценка дачного участка для наследства

» Наследование по завещанию 23 апреля 2024 года

Оценка дачи для нотариуса

Оценка дачного участка и дачи для нотариуса

Отличие оценки дачи от другой недвижимости. Для чего нужна и в чем состоит процедура оценивания. Список необходимых документов. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Для оформления дачи или дачного участка в наследство стоит соблюсти массу процедур. Одной из главных является оценка дачи для нотариуса. В результате этой процедуры вычисляется рыночная стоимость недвижимости и размер госпошлины, которую необходимо заплатить за услуги нотариуса.

Особенности оценки

Процесс оценки дачи и дачного участка усложнен тем, что в их состав могут входить здания с разнообразной планировкой, а также множественные хозяйственные постройки. Также размеры самих участков достаточно сильно отличаются друг от друга.

Чтобы оценка дачного участка наследства была произведена качественно следует обратить внимание на:

визуальный осмотр объекта

сбор необходимых документов

выбор оптимальных и целесообразных подходов и методов оценивания

правильное осуществление процедуры расчета.

Месторасположение объекта оказывает огромное влияние на его стоимость. При проведении процедуры оценивания учитываются транспортные пути, проходящие вблизи дачи. Наличие коммуникационных сетей значительно увеличивают цену объекта. Намного привлекательней смотрятся дачи с готовыми водопроводами, проложенной канализацией, а также газовой системой. Оценка дачи для наследства учитывает также наличие лесных массивов и разнообразных водоемов возле исследуемого объекта.

Оценка дачного участка

Местоположение участка – главный фактор, который учитывается при проведении оценки. Объекты находящиеся ближе к центру стоят дороже. Также на стоимость дачного участка влияет его месторасположение. Дачи, находящиеся в кооперативах и садовых товариществах оцениваются по более низкой стоимости, чем те, которые находятся в элитных поселках.

Документы, необходимые для оценки дачи для нотариуса

Как и любая другая оценка недвижимости для нотариуса, данная процедура проводится после предоставления следующих документов:

документы, подтверждающие право на недвижимость

техническая документация дачи

план строения и участка

свидетельство о смерти хозяина

паспорт заказчика.

Иногда оценщик просит предоставить дополнительные бумаг, но эти нюансы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Правильно проведенная оценка дачи для нотариуса – залог быстрого оформления наследства. Чтобы оградить себя от всевозможных проблем в будущем, необходимо правильно выбрать независимого оценщика.

Оценочная компания «МС Прайс»
© 2006-2017

Россия, Москва:
Офис №1: 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо

Офис №2: 115280, ул. Ленинская Слобода, д.19
БЦ «Омега Плаза», м. Автозаводская

+7 (499) 502 50 52

Нелицензированное использование
материалов данного сайта запрещено!

Независимая оценка дачи для наследства

Независимая оценка дачи для наследства от оценочной компании «Согласие» – это качественный детализированный отчет об оценки дачи для наследства . который признается всеми как государственными так и негосударственными органами РФ!

Требуется независимая оценка дачи для наследства? Звоните: 8 (495) 721-08-18

Здравствуйте! Вам нужна независимая оценка или экспертиза дачи для наследства и при этом важно чтобы всё прошло быстро, качественно и за относительно небольшую стоимость? Если "да" то наша оценочная компания идеально подходит для решения Вашей проблемы! Позвольте нашим лицензированным специалистам с большим опытом работы в сфере оценки и экспертизы дачи для наследства и отличной репутацией оказать для Вас эту услугу!

Стоимость оценки дачи для наследства: от 1 500 руб.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДАЧИ ДЛЯ НАСЛЕДСТВА

Для физических лиц

Паспорт (или иной документ удостоверяющий личность)
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры, договор купи-продажи, договор дарения, и т.п.)
Технические документы (технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, экспликация и т.п.)

Для юридических лиц

Реквизиты.
Правоустанавливающие и право подтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры, договор купи-продажи, договор дарения, и т.п.)
Технические документы (технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, экспликация и т.п.)

Стоимость
оценки дачи для наследства
будет составлять от 1 500 руб.

По времени
оценка дачи для наследства
займёт 2-3 дня

Хотите узнать
необходимые документы?
+7 (495) 721-08-18

Нужна
бесплатная консультация?
+7 (495) 721-08-18

При заказе на оценку или экспертизу двух и более объектов за раз, стоимость каждого второго будет составлять 50%!

С НАМИ ЛЕГКО

Оценка дачного участка для наследства

Вы связываетесь с нами

Оценка дачного участка для наследства

Оценщик выполняет работу

Курьер доставляет отчёт

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕ ОЦЕНКИ ДАЧИ ДЛЯ НАСЛЕДСТВА

Независимый и подробный отчёт об оценки дачи для наследства
Копии наших документов: свидетельства. диплома. страховки (лист 1. лист 2 )
Официальный договор
Акт выполненных работ об оценке дачи для наследства
Платёжный документ
Все документы заверены печатями!

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Более 1 000 клиентов

Лицензированные оценщики

Правовые гарантии

Выезд в день обращения

Передумали? Вернём затраты

Признание органами власти

Компания зарегистрирована

Полная отчётность

Страхование ответственности

Оценка дачного участка для наследства

Оценка дачи

Для начала логично будет объяснить, зачем вообще нужна оценка дачи. Она может потребоваться для совершения сделок купли-продажи, разделе имущества, для целей кредитования, оформления наследства, страховании и т.д.

Оценка дачи усложняется различием загородных домов. Практически каждая дача имеет собственную планировку, различные хозяйственные постройки, находится на участке с разницей в несколько соток, что усложняет подбор аналогичных объектов.

Поэтому, чтобы произвести оценку дачи, необходимо:

осмотреть дачу, собрать информацию о ее физических характеристиках

выбрать подходы и методы к оценке дачи с учетом ее специфики

оценить дачный участок

Дача и дачные участки являются объектами собственности широко распространенными среди населения. В состав дачи может входить, как участок, так и строения, размещенные на нем. В связи с этим оценка дачи представляется весьма актуальным вопросом, необходимость в разрешении которого возникает все чаще.

Процедура оценки дачи понадобится в следующих случаях:

Перед заключением сделки купли-продажи

При дарении и оформлении наследства

При вступлении в наследство

Страхование дачи

Раздел имущества при разводе

Передача в аренду

Оптимизация налогообложения

Ипотечное кредитование

Определение залоговой стоимости

Передача в доверительное управление

Кто приходит для осмотра и оценки дачи?

Непосредственно оценку дачи совершает независимый оценщик, который обследует дачный участок и делает отчет о проделанной работе, который и предоставляется заказчику. В отчете об оценке дачного участка указывается точная рыночная стоимость.

Совсем немного об оценке стоимости дачи.

Оценка стоимости дачи представляет собой достаточно трудоемкий процесс, так как следует принять во внимание огромное количество факторов, оказывающих существенное влияние на итоговую оценку дачи. Так, например, при оценке стоимости дачи в Подмосковье учитывается её удаленность от МКАД, от ближайших автобусных остановок и железнодорожных станций. При оценке дачи важно установить количество способов, которыми можно добраться до нее, если владелец, к примеру, не располагает собственным автотранспортом. Большое значение имеет и наличие водоема или лесного массива поблизости, общий ландшафт района, его привлекательность, подъездные пути. Также стоимость дачи зависит от наличия проведенных инженерных сетей: водопровода, газоснабжения, канализации и так далее. Само собой материал стен и площадь также влияют на оценку дачи.

Оценка дачного участка

Цены на дачные участки существенно отличаются друг от друга. Для московского региона стоимость дома или дачи определяется, в основном, исходя из направления, на котором расположен объект.

В дальнейшем принимается во внимание расстояние от Москвы, удаленность от основных магистралей, наличие коммуникаций, различные ландшафтные нюансы. Цена дачных участков может зависеть от многих факторов. Чаще всего на оценку дачного участка максимально влияет его местоположение.

Можно выделить два основных вида местоположения:

Участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Типичная в нашем понимании дача с участком в 6-10 соток, расположенная примерно в 40-60 км от МКАД в поселках с большой плотностью застройки. Построенные дома не особенно отличаются друг от друга, обеспечение необходимыми условиями может быть ограничено, обычно это только электричество и летний водопровод.

Дома в достаточно известных поселках, которые находятся на удалении 20-50 км от МКАД, как правило, это запад Подмосковья. Также достаточно престижные места находятся вдоль основных магистралей, а именно Калужского, Киевского, Минского, Ярославского, Егорьевского шоссе. Самые известные места это Рублево-Успенское шоссе, а именно Барвиха, Жуковка и Николина Гора. Такие дачные дома, как правило, хорошо отделаны, благоустроены, имеют все необходимые сети, множество построек на участке и так далее.

Стоимость дачи сложно оценить самостоятельно. Для определения её реальной рыночной стоимости лучше всего обратиться к специалистам оценочной компании, которые проведут полный анализ всех факторов, влияющих на цену дачи и дадут заключение в виде отчета об определении рыночной стоимости дачного участка.

Наши оценщики профессионально оценивают дачные участки в Московской, а также в других областях России. Отчет, который Вы получите, будет выполнен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ Об оценочной деятельности в РФ и Федеральными Стандартами Оценки ФСО №1, №2, №3, и может быть использован в суде для раздела имущества, при совершении сделок купли-продажи, при оформлении наследства и т.д.

Стоимость наших работ можно посмотреть по прайс-листу.

Документы, необходимые для оценки дачи:

Копия свидетельства о государственной регистрации права на дачный участок

Копия документа о праве собственности на участок (или праве пользования)

Кадастровый план участка

Документы БТИ (копия)

Прочие документы, если имеются какие-либо обременения.

Оценка дачного участка для наследства

Главная

Оценка земли

Оценка участка для наследств

Оценка участка для наследства в Москве

Оплата за оценку земельного участка производится в течение 3 рабочих дней после получения заказчиком документов (Отчета). Мы предоставляем возможность показать документы нотариусу и только после этого оплатить нашу работу.
Доставка документов курьером в пределах МКАД-299руб.

Сроки (рабочих дней)

Оценка земельного участка может потребоваться для нотариуса при оформлении наследства. Чтобы стать обладателем земли доставшейся по наследству, следует выполнить ряд обязательных процедур. В первую очередь наследник должен подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего право на наследство. Без получения такого документа наследник не имеет возможности узаконить свои права на имущество, а за выдачу свидетельства нотариуса уплачивается государственная пошлина.

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий определен в налоговом кодексе Российской Федерации (Статья 333.24): «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Оценкой наследства для нотариуса наша компания занимается уже много лет, в связи с чем, нами накоплен большой положительный опыт. Квалифицированные оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы при оценке рыночной стоимости земельного участка.

Результатом работы по оценке наследства является отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполняемый в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в российской федерации №135» в действующей редакции и стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3 и др.). Компания «Эксперт-Консалтинг» имеет все разрешительные документы для проведения оценки земельного участка при оформлении наследства или любой другой недвижимости. Доверяя оценку наследства профессионалам, вы делаете правильный выбор.
Компания «Экспер-Консалтинг» желает вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам все же понадобится наша помощь в оценке земельного участка при оформлении наследства, мы быстро и не дорого проведем оценку для нотариуса земли, квартиры, дома, дачи или любой другой недвижимости. С нашими отчетами по оценке квартиры Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.

Онлайн заявка на оценку земельного участка для наследства

Обязательное для заполнения поле *

Оценка земельного участка
для нотариуса, наследства в Москве

Сроки: от 1 дня Цена: от 1000 руб.

Наши специалисты выполнят экспертизу и оценку земельного участка для нотариуса, вступления в наследство, для определения рыночной стоимости . Вы получите на руки необходимый пакет документов (акт оценки земельного участка), который будет выпонен в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки. Акт оценки участка для наследства в Москве будет прошит и скреплен печатью компании, в приложении будет копия документов на осуществление оценочной деятельности компании. Отчет об оценке земельного участка для нотариуса от компании "Автомобили" имеет юридическую силу и будет принят любым нотариусом Москвы и Московской области.

Максимально быстро

Отчет об оценке земельного участка для наследства в Москве составляется от 1 до 3 дней. Вы можете выслать нам на почту auto-n1@yandex.ru сканы всех необходимых документов для оценки участка и договориться по телефону о дате и времени вашего приезда. Вам останется только заехать за уже готовым отчетом для вступления в наследство об оценке земельного участка в Москве. Попутно вы можете сделать в торговом центре "Автомобили" необходимые покупки запасных частей или аксессуаров для вашего автомобиля.

Осмотр не нужен

Оценка земельного участка для нотариуса и наследства не требует обязательного осмотра, все необходимые сведения эксперты получат из предоставленных вами документов. Для оценки земельного участка для наследства необходимо предоставить документы, которые включают не только свидетельство о праве на оцениваемую собственность, но и полный технический паспорт.

Более 15 лет на рынке

Компания ООО «Автомобили» была основана в 1997 году дочерним предприятием комиссионного автомагазина и вот уже более 15 лет мы предлагаем нашим клиентам широкий перечень автоуслуг, в том числе по продаже подержанных автомобилей. Все это время мы тесно сотрудничаем с первым комиссионным торговым домом «Автомобили», который занимает одно из лидирующих мест в сфере комиссионной продажи автомобилей уже более 40 лет. Специально для наших клиентов был создан отдел по оценке участков, квартир, недвижимости и транспортных средств для наследства, где работают ведущие специалисты-оценщики, имеющие свидетельства саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков" и полис страхования профессиональной ответственности . Все оценщики имеют необходимую квалификацию и стаж работы более 20 лет.

График работы: пн-пт с 9 до 20. сб с 9 до 18

Другие виды оценки

Важно знать

Размер госпошлины на земельный участок при оформлении наследства

Оценка земельного участка для нотариуса и наследства в Москве проводится для определения размера государственной пошлины, которая взимается нотариусом при оформлении участка в наследство, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 налогового кодекса Российской Федерации. Нотариусу необходимо предоставить акт оценки земельного участка, выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование. Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги.

детям (в том числе усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (сто тысяч) руб.

другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (один миллион) руб.

Для исчисления размера госпошлины наследник представляет документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой, либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями, осуществляющими оценку земельных участков для нотариусов, а также другого движимого и недвижимого имущества. Следует отметить, что нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ его оценки) в целях исчисления госпошлин.

Отчет об оценке земельного участка для наследства/нотариуса в Москве обладает юридической силой и составляется в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. В отчете эксперт отражает свое мнение о рыночной стоимости участка земли, основанное на проведенном исследовании рынка недвижимости, представленных материалов и выполненных расчетах. Эксперты-оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы законодательства и требования нотариусов.

Оценку земельного участка для нотариуса/наследства в Москве производит эксперт, состоящий в саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков".

Наши отчеты необходимы не только в случае вступления в наследство, либо его оспаривании, но так же для оформления дарственной.

В соответсвии с законодательством отчет об оценке земельного участка для нотариуса при оформлении наследства имеет юридическую силу в течение шести месяцев. По истечении этого срока при необходимости придется проводить повторную оценку участка.

Акт независимой оценки земельного участка для вступления в наследство составляется по Федеральному стандарту оценки:

Листы нумеруются и скрепляются печатью оценивающей компании.

Весь отчет прошивается, в приложение добавляется копия документа, который подтверждает право компании на осуществление данного вида деятельности.

Для выполнения независимой оценки обязательно предъявление копии свидетельства о смерти владельца участка и паспортные данные лица, заказывающего оценку.

Никакие другие документы и справки, кроме отчета об оценке земельного участка для нотариуса при оформлении наследства, выполненного в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности №135 и Федеральными стандартами оценки ФСО №1, 2, 3, не будут приняты нотариусом в качестве базы для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Методика оценки стоимости земельного участка для наследства

Оценка земельного участка для нотариуса проводится по упрощенной форме, на основании документов заказчика без проведения осмотра недвижимого имущества.

Основными данными для проведения оценки являются документы на землю, предоставленные заказчиком. При оценке земельного участка для наследства или целей дарения используется сравнительный подход, т.к. стоимость земли зависит от ситуации на рынке на конкретный момент времени в определенном регионе. Использование данного подхода дает наиболее объективный результат в отличие от затратного метода, т.к. на рыночную стоимость влияют цены на рынке земли с такими же характеристиками, а не стоимость дополнительных вложений, ремонта и благоустройства участка.

Рыночная стоимость участка - цена, по которой участок может быть продан на свободном рынке с учетом действующей конкуренции. Главными факторами, влияющими на цену земли являются: месторасположение площадь вид разрешенного использования состояние рынка недвижимости на момент оценки.

Мы готовы выполнить оценку любого недвижимого имущества: квартир, домов, земельных участков, а так же транспортных средств: автомобилей, грузовых машин, мотоциклов.

При выборе компании для оценки земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство в Москве нужно понимать, что отчет, выполненный с нарушениями действующего законодательства об оценочной деятельности в РФ, не может быть принят нотариусом, как несоответствующий нормативным актам.

Источники:
ms-price.ru, ocenka-soglasie.ru, ocenka-estimation.ru, bizness-ocenka.ru, www.auto-n1.ru