Как переоформить пай по наследству
Правила наследования пая
Наследование всех видов паевых взносов происходит в общем порядке, установленном гл.3 Гражданского кодекса РФ. Поскольку выплаченный пай является собственностью наследодателя, представляет его имущество, то распорядиться средствами возможно после прохождения стандартной процедуры наследования. На практике существует несколько имущественных отношений, определяемых паевыми отчислениями.
Например, в наследственную массу входят паи на землепользование, гаражный кооператив, жилищный строительный кооператив или инвестиционные паи. В каждом конкретном случае существуют некоторые особенности, которые следует знать при принятии наследства.
Основные правила наследования
Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству. Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства. К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.
На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства. Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства. После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него. После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.
Наследование инвестиционных паев
Согласно ст. 1110 ГК РФ инвестиционный пай является имуществом, а именно ценной бумагой, включаемой в наследуемую массу. Оформление права собственности происходит в данном случае у регистратора, ведущего учет в реестре владельцев. По запросу нотариуса регистратор блокирует счет владельца до вступления в права наследников.
После получения свидетельства о праве на наследство гражданин обращается с заявлением к регистратору об открытии собственного лицевого счета и переводе средств наследодателя новому владельцу.
Если несколько наследников имеют долевое отчисление от всех паевых взносов, то они открывают свои счета и проходят оформление через регистратора лично или по доверенности.
Наследование земельного пая
Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.
Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая. Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу. При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.
Наследования гаража
Стать наследником члена ГСК можно двумя путями. Если пай не выплачен полностью, то наследник принимается в члены кооператива и продолжает оплачивать оставшуюся сумму. Для вступления ему потребуется предъявить свидетельство о праве на наследство. Для нотариального подтверждения потребуются документы на гараж, справка из правления о размере выплаченных сумм, технический паспорт на строение и документ, удостоверяющий родственные связи или завещание.
Если пай полностью выплачен, то речь идет о наследовании паенакопления. В таком случае нотариусу потребуется свидетельство на право собственности наследодателя. Если гараж не внесен в единый государственный реестр, то потребуется справка от председателя и бухгалтера ГСК о полностью выплаченных паевых взносах, ст.218 ГК РФ. Такой документ позволяет считать строение собственностью пайщика и позволит наследнику зарегистрировать гараж на свое имя после получения нотариального свидетельства о праве на наследство.
Спорные случаи решаются в судебном порядке, для этого следует взять у нотариуса справку об отказе в оформлении наследства.
Обжаловать нотариальный отказ можно, подав исковое заявление в суд в течение 10 дней.
Как оформить пай по наследству
Земельный пай: как оформить и что с ним делать
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 О порядке реорганизации колхозов и совхозов предусмотрело, что всем колхозникам и работникам совхозов, действующим и пенсионерам, положены земельные паи. Когда на эти паи выделялась земля, гражданам выдавали свидетельство, в котором указывалось какую долю от общей площади колхозных земель составляет пай.
Так земельные паи стали земельными долями.
Земельный пай. Как оформить наследство.
Земельный участок в наследство: оформление и принятие
В ходе особого алгоритма юридического оформления, включающего проведение общего собрания участников долевого имущества, процедуры межевания, постановки участка на государственный учет и регистрации права собственности на него, гражданин получает все права, позволяющие распоряжаться земельным паем по своему усмотрению. Эти полномочия включают также право передачи такого участка по наследству.
Передача земельного пая может происходить двумя способами.
Как оформить пай по наследству
Если же наследство было подтверждено в суде, то копию решения суда.
Если же было завещание, то нужно с ним прийти к нотариусу, у которого оно и было написано и заверено. У него нужно взять отметку, что хозяин пая не менял завещания не отменял его.
И только при наличии всех этих документов нотариус откроет дело по наследству.
Как переоформить пай на землю?
Кроме того, наша страна уже несколько лет находится в преддверии принятия новых законов о земле, что входит в канву начатой (продолжающейся с разной активностью по сей день) земельной реформы. Поскольку я сам стоял перед решением проблемы выделения земельных паев в натуре с тем, чтобы ими можно было бы распоряжаться как собственностью, готов поделиться с читателями нюансами и практикой этого «сложнейшего», на первый взгляд, но архинужного дела.
Рассмотрим первый случай.
Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?
После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору. Обращайтесь, помогу восстановить такой срок.
Если же наследник в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, не подал заявление о принятии наследства, он считается таким, что не принял ее.
Наследство земельного пая
Здравствуйте!В браке 44 года, в 2011 г. муж вступил в наследство ( земельный пай)после смерти родителей, и сразу продал землю по доверенности, о чем я по сей день не знала. Теперь доверенность просрочена 04.12.2014
Бабушка оставила наследство - земельный пай, трем своим детям - моему отцу, его сестре и брату. Брат оформил пай на себя и собирался продать его и разделить деньги между сестрой и моим отцом, но не 07.01.2015
У меня такой вопрос вот получил в наследство земельный пай его оценили по рыночной цене 240 тысяч гривень я должен заплатить 5 процентов налога а почему я должен платить налог если этот земельный пай 04.02.2014
Посли смерти у отца осталось в собственности 3 земельных пая,завещания нет.Дети договорились разделить их:старшему 1 пай,младшему 2 .У младшего есть свой собственный земельный пай,у младшего нету.Но 27.04.2011
Мой муж не успел подать заявление о праве на наследство(земельный пай) в тичении 6 месецев!прошло уже три года !Что то можно с этим зделать.
Оформление земельного пая по наследству - особенности процедуры
пай - это конкретный участок территории, входящий в общий массив. Он может быть передан двумя способами - по закону, либо завещанию.
Начальным этапом в оформлении пая по наследству является обращение к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Оформление наследства на земельный пай
где говориться что бабушка приобретает право общей долевой собственности на землю СПК (описание собственности – земля сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства. Земля не оформлялась. Бабушка умерла более полугода назад. При оформления наследства на данный участок нотариус потребовал у нас (наследников) в том числе справку от СПК о включении данных земель в уставный капитал.
В соответствии с редакциями Устава СПК, паевой фонд СПК состоит из паев его членов и ассоциированных членов.
Процедура оформления земельного пая в собственность
И в том, и в другом случае возникает необходимость оформлять пакет документации на право владения.
Как переоформить земельный пай после смерти
Тема: как продать земельный пай?
15 Переходных положений Земельного кодекса, указано. «До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами а та б цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.
Как оформить в наследство земельный пай
Предоставьте подтверждающие документы - это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Если наследование происходит в рамках составленного завещания, посетите с завещанием нотариуса, у которого оно составлялось, и получить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял условий данного завещания и не отменял его. После того как вы подтвердите свое право на наследование земельного пая, вам потребуется собрать еще несколько документов, часть из которых может быть предоставлена только по запросу нотариуса, часть вы можете получить еще до первого визита к нему.
Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?
Какая процедура переоформления паев, если вышел срок в пол года со дня смерти владельца пая. Если вы пропустили срок вступления в наследство - вам необходимо сперва такой срок восстановить в судебном порядке. После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору.
Как переоформить земельный пай как наследство
Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% від вартості послуги без урахування ПДВ. Для отримання послуги необхідно відправити 1 SMS. Важливо! Гроші, витрачені на SMS, йдуть на розвиток і рекламу сайту Legalans.com для залучення більшого числа юристів, які відповідають на ваші запитання! Послуга дійсна для абонентів усіх національних GSM Операторів України Послуги надає компанія «СМС Біллінг України» Юр.
Как переоформить земельный пай после смерти
В 2001 году умер пайщик, однако его дети, живущие в других городах, о земельном пае ничего не знали, думали, что стоящего имущества нет, и не стали вступать в наследство (не писали заявлений, не обращались к нотариусу и т. д.) Оставшимся имуществом не пользовались. В 2011 году работник администрации посёлка, в котором жил пайщик, сообщила его детям, что у их отца имеется земельный пай, а отец внесен в списки собственников невостребованных долей, и теперь администрация будет оформлять такие невостребованные паи на себя, если наследники не оформят право на наследство раньше.
Свет Лов
Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём. Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая. НЕ мать а МАМА а тебе это надо? вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет! сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы - как наследник.
Право на родительскую землю Консультация
в среднем на каждую сельскую общину их приходится по 35 единиц. А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс. земельных паев, то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля — ценный ресурс и неизменный капитал Украины. «Ракурс» решил узнать, с чем связана такая загадочная ситуация.
далее 1 ответ. Москва Просмотрен 322 раза. Задан 2011-04-08 11:06:08 +0400 в тематике Земельное право, ресурсы Наследство от бабушки — Наследство от бабушки. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 42 раза. Задан 2011-10-17 12:02:18 +0400 в тематике Наследственное право Наследница по завещанию и по закону? — Наследница по завещанию и по закону. далее 1 ответ.
Как переоформить пай на землю?
Кроме того, наша страна уже несколько лет находится в преддверии принятия новых законов о земле, что входит в канву начатой (продолжающейся с разной активностью по сей день) земельной реформы. Поскольку я сам стоял перед решением проблемы выделения земельных паев в натуре с тем, чтобы ими можно было бы распоряжаться как собственностью, готов поделиться с читателями нюансами и практикой этого «сложнейшего», на первый взгляд, но архинужного дела. Во время проведения земельной реформы и при реорганизации колхозов, в начале 90-х годов XX века, всем селянам, работавшим в свое время в колхозах (совхозах), выдавались «Свидетельства о праве собственности на землю», а также «Свидетельство собственности на имущественный пай».
Как переоформить семейный пай?
Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS. Услуга действительна для абонентов всех национальных GSM Операторов Украины Услуги предоставляет компания «СМС Биллинг Украина» Юр. адрес: 65123, Украина, г. Одесса, ул. Высоцкого, 36 Техническая поддержка абонентов с 10:00 до 18:00 в будние дни Тел.:+380487711236.
Агро Корзина
Имеет ли право сельсовет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смерти не пришлось переоформлять на себя. Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца.
Тобто дружина відповідно до договору поруки вже несе солідарну відповідальність перед кредитором за невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору. Тому не зрозуміло, що відбудеться після того коли між подружжям буде поділено іпотечне майно! Виходить, що дружина після поділу майна набуває статусу іпотекодавця по відношенню до банку в частині відсудженого майна, а також відповідно до договору поруки являється солідарним боржником перед кредитодавцем.
31 октября 2017 в 15:07
Колеги, на практиці все частіше постають питання щодо дій Державної міграційної служби України, яка ставить вклейку фото до паспорта громадянина України у 25 та 45 років в залежність до наявності відмітки із місцем реєстрації громадянина в тому самому паспрорті.
Земельный пай
В том случае, если происходит выделение земельного пая, многие получившие его сталкиваются с проблемами при оформлении, вследствие чего возникают различные вопросы. Не забывайте о том, что существуют невостребованные земельные паи. Как правильно оформить земельный пай Если вам необходимо произвести на земельный пай оформление, для начала нужно подать объявление в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива.
В том случае, если происходит выделение земельного пая, многие получившие его сталкиваются с проблемами при оформлении, вследствие чего возникают различные вопросы. Не забывайте о том, что существуют невостребованные земельные паи. Как правильно оформить земельный пай Если вам необходимо произвести на земельный пай оформление, для начала нужно подать объявление в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива.
Переоформление земельного пая
В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом. Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д. Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования. Как переоформить земельный пай после смерти? Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.
Бесплатная консультация юриста
Наследование земельного пая
У меня вопрос к юристу. Моя мать работала на птицефабрике и оттуда ушла на пенсию. От птицефабрики у нее был земельный пай, с которого она получала зерно. Но три года назад мама умерла. Документы на этот пай я вовремя на себя не переоформила. Кроме меня, у мамы еще двое детей – мои брат и сестра. Могу ли я сейчас переоформить на себя мамин земельный пай, чтобы получать с него урожай? Если да, то что для этого нужно сделать?
С уважением, Людмила, Запорожская обл.
Право на земельные паи первоначально приобрели определенные категории граждан в результате реорганизации сельхозпредприятий согласно Указу Президента «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям».
Для справки: земельный пай – это право лица получить земельный участок определенного размера из земель, ранее принадлежавших бывшему сельхозпредприятию. Когда собственнику земельного пая выделяется уже конкретный земельный участок на местности и оформляется Государственный акт на право собственности, собственник земельного пая становится собственником конкретного земельного участка. Но и до выделения земельных участков на местности собственники земельных паев имеют право частично распоряжаться земельным паем.
Ниже описывается порядок разрешения задачи по переоформлению пая (разумеется, порядок общий – поскольку конкретный порядок можно определить лишь на основании изучения всех юридических документов и обстоятельств).
Основным документом, подтверждающим право на земельный пай, является Сертификат на право на земельную долю (пай), выданный районной государственной администрацией. Такой документ имеется и на имя Вашей матери. На основании него ею, по всей видимости, был заключен договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. За пользование земельным участком (паем) ей выплачивалась арендная плата в натуральной форме (зерном или другим урожаем арендатора земли).
После смерти собственника земельного пая земельный пай переходит к наследникам умершего. Документом, который подтвердит Ваше право на земельный пай, будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой, в котором будет указано данное имущественное право.
В отношении наследодателей, умерших до 01.06.2009 года, право выдавать свидетельства о праве на наследство имеют лишь государственные нотариальные конторы.
В случае если умершая не оставляла завещания на принадлежавшее ей имущество, ее равноправными наследниками по закону, по общему правилу, являются все ее дети, переживший супруг и пережившие родители. Но для того, чтобы непосредственно получить право на наследство (удостоверенное Свидетельством о праве на наследство), указанные выше наследники должны сначала принять наследство.
Наследство может быть принято двумя способами.
Если на момент смерти матери Вы (либо также кто-либо другой из ее потенциальных наследников: Ваши брат и сестра и др.) постоянно проживали (были зарегистрированы) совместно с умершей, то наследство такие лица приняли автоматически. В таком случае они могут начинать процедуру оформления Свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе.
Если же на момент смерти потенциальные наследники проживали отдельно от умершей, для принятия наследства они должны были в 6-месячный срок со дня смерти матери подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору. Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом. Восстановить пропущенный срок можно и без участия суда: если часть наследников наследство приняли, а часть пропустили срок, то по письменному согласию принявших наследник, пропустивший срок, тоже может подать заявление о принятии наследства.
Только после принятия наследства наследники имеют право получить Свидетельство о праве на наследство, которое и станет документом, дающим право на распоряжение унаследованным имуществом (земельным паем). В частности, такой пай можно будет сдавать в аренду (платное пользование) сельхозпредприятию.
На основании Свидетельства о праве на наследство на земельный пай, в определенном законодательством порядке, можно выделить конкретный земельный участок на местности и оформить на него Государственный акта на право собственности.
Бяскова П.Г
практикующий юрист
г.Запорожье
www.pravo-byaskova.zakupka.com
Комментарии
Как оформить и переоформить земельный пай
Некоторые граждане, являющиеся тружениками сельскохозяйственных кооперативов получали земельные паи для организации сельскохозяйственных угодий. Возможностью получения земельных паев воспользовались многие землепользователи, но при этом для многих особенности процедуры непонятны. Попробуем разобраться с документальным оформлением земельных паев и проблемами, которые могут при этом возникнуть.
Что такое земельный пай
Земельный пай представляет собой надел, для которого допускается проведение рыночных сделок купли продажи или аренды. Аренда паев очень востребована лицами заинтересованными в земельных угодьях. Оплата аренды может производиться в денежной или натуральной форме.
Стоимость аренды определяется многочисленными параметрами, в частности плодородностью грунта и иными характеристиками земли.
Оформление аренда земельного пая
Процедура производится на основании договора аренды земельного пая, в котором прописывается возможность арендатора по фактической эксплуатации земельного участка в течение конкретного промежутка времени.
Зачастую договор оформить сложно из-за нечеткости границ участка. В тоже время законодатель требует при заключении договора аренды земельного участка четко определять расположение земли, что в свою очередь требует реализации процедуры выдела земельного пая.
Для получения выдела гражданам нужно оформить заявление и направить его в государственную структуру, ответственную за межевание земель и ведение учета.
Определение границ пая представляет собой процедуру согласования с государством, а также с владельцами приграничных наделов. Уведомить иных пайщиков можно различными способами:
Как оформить земельный пай в собственность
Оформление пая при его выделении начинается с передачи в обратиться в Регистрационную палату пакета документов:
Если все документы соответствуют требованиям, то через несколько недель владелец пая может получить свидетельство о праве на собственность. Получение свидетельства позволяет совершать сделки, направленные на отчуждение земли (реализацию, дарение и т.д).
Получение имущественных прав позволяет включать его в наследственное имущество, в уставные фонды сельскохозяйственных компаний, а также передавать в распоряжении иных лиц на определенных условиях.
Если земельный пай получен в наследство
Передать и получить земельный пай в наследство имеет определенную специфику. Пай не может наследоваться как часть имущества, признанного единым целым. Наследство согласно российскому законодательству либо принимается в полном объеме, либо наследник отказывается от его принятия.
Самостоятельное наследование допускается только в ситуациях, когда он является единственным имуществом умершего родственника или когда наследник обратился в нотариат позднее установленного срока.
Существует два способа получить земельный пай в наследство:
Для оформления наследства на землю потребуются :
О порядке процедуры оформления наследства на землю узнаете здесь .
Переоформление имущественных прав на землю
Переоформление прав может потребоваться при смене фактического владельца пая . Для производства процедуры необходимо:
Оформление прав при покупке пая производится аналогично процедуре переоформления. Собранный комплект документов передается в регистрирующий орган.
После получения свидетельства допускаются любые сделки с землей. Если планируется эксплуатация земли для сельскохозяйственных нужд, то вы можете приступать к разведению сельскохозяйственных культур сразу же после передачи документов на регистрацию.
Видео: Оформление земельного участка в собственность
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
