Квартира купленная в браке оформлена на одного из супругов наследство
Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену?
Вопроса о разделе квартиры является самым злободневным для семейных пар, находящихся в процессе развода. Каждый из супругов желает получить причитающуюся ему по закону часть от общей собственности. Как это можно осуществить, если квартира оформлена на жену, а приобреталась на общие средства в браке.
Как делится квартира при разводе
Чтобы приступить к разделу общей семейной собственности, нужно сначала определить, будет ли объект недвижимости, который собираются делить, подпадать под условия общей собственности. Возможно, суд его признает объектом личной собственности одного из супругов, тогда другому не на что рассчитывать.
Отсюда вывод, прежде чем рассчитывать на получение доли от раздела совместно нажитой собственности в виде недвижимого, движимого имущества или иных прав, нужно узнать, что именно подлежит разделу, а затем доказать причастность к данному объекту собственности.
Один из супругов в ходе судебного разбирательства может настоять на своем праве единолично владеть недвижимостью, если сумеет доказать документально, что заявленная собственность является его личной, на что есть основания. Сделать это трудно, но вполне реально.
Практика судебных решений содержит много примеров, когда единоличное право на квартиру было доказано в следующих ситуациях:
Чем осложняется деление недвижимости между супругами, если квартира находится в залоге банка или частного кредитора?
Основное, что необходимо будет решить судье: кто будет собственником жилой площади после развода, кто будет ответственный за гашение кредита, кто будет ответственный за возврат средств, потраченных на совместное гашение расходов по долговым обязательствам.
Дальше все зависит от кредитора:
Отдельно рассматривается вопрос касательно ипотеки, взятой одним из супругов до вступления в брак.
Как правило, проживая вместе в ипотечной квартире длительный период, супруги оплачивают ипотеку вместе, что позволяет перевести ипотечную собственность в статус общей для семьи. В случае развода, необходимо подвести итог полностью потраченных совместно средств, разделить ее пополам и распределить между супругами.
Делится ли кредит при разводе, оформленный женой?
Об ипотеке при разводе с детьми читайте тут.
В каких соотношениях долей происходит раздел квартиры?
Суд руководствуется базовым правилом деления собственности по долям, распределяя целыми частями между супругами, принимая во внимание наличие или отсутствие обременения несовершеннолетними детьми.
Доли обычно высчитываются целыми частями, но сам размер части зависит от следующих факторов:
Что нужно сделать, чтобы произвести на практике раздел квартиры?
Сложно провести практически раздел собственности, чтобы каждый супруг получил абсолютно равную долю со вторым супругом. Так как большую часть собственности, имущества в квартире и саму квартиру физически поделить не получится.
Случаются уникальные ситуации, когда супруги не имеют возможности договориться о разделе собственности по причине ее отсутствия, а квартиру продавать не хотят, так как обоим негде жить. В таких обстоятельствах допустимы крайние меры в виде перепланировки квартиры с разрешения служб БТИ для создания отдельных помещений на внутренней жилой площади недвижимого объекта собственности.
Если технически нельзя отгородиться супругам стенами, то вступают другие договоренности в силу, к ним относится составление расписания для применения по назначению мест общего пользования. Хотя фактически за нарушение графика посещения ванны или туалета, кроме ругани, ничем не грозит обоим супругам.
Длительное проживание разведенных супругов совместно рано или поздно подводит к решению разъезжаться, вариантов, как это можно сделать, не так много:
Чаще всего рекомендуется стремиться осуществить последний вариант раздела собственности, но на практике не всегда получается. Продавая квартиру, оба супруга вынуждены найти жилье, это не всегда возможно, большинство вынуждено снимать квартиру в аренду, что дорого и в итоге не приводит ни к чему хорошему.
Опытные юристы не рекомендуют такой способ решения проблемы, так как остаться без жилья является худшим итогом деления общей собственности. Лучше терпеть супруга, но при этом иметь крышу над головой.
Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену
Любая недвижимость, особенно относящаяся к жилому фонду, приобретенная во время семейной жизни в браке, является общей собственностью супругов. Суд совершенно не будет интересовать в случае спора по разделу имущества после развода, на кого была оформлена квартира, решение будет принято одинаковое – раздел равными долями недвижимого имущества.
Даже если квартира изначально оформлялась на жену, уже будучи в браке, то она вправе рассчитывать лишь наполовину от результатов раздела недвижимости по суду.
Суд редко и лишь в обоснованных случаях решается на отступление от принципа равнозначного деления недвижимости при разводе, этому могут поспособствовать следующие причины:
Указанные выше причины практически всегда признаются судом недостаточными, но многие граждане продолжают пробовать отстаивать свои права, ссылаясь именно на них.
Подводя итог, нужно осознать, что неважно для суда, есть дети или нет, с кем они будут проживать после развода, сколько вносит каждый супруг средств в приобретение квартиры, как несет ответственность по долговым платежам за недвижимость, подавляющая масса решений суда будет в пользу равноценного раздела недвижимости между супругами.
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену?"
Кто имеет право на наследование квартиры приобретенной в браке?
Здравствуйте.В браке была приобретена 2-х комнатная квартира.Для покупки продали 1-комн.квартиру бабушки жены по генеральной доверенности.Недостающую сумму добавили наличными.Собственник-жена.В квартире прописаны жена и общий ребенок.После смерти мужа,может ли кто-нибудь претендовать на эту квартиру?У мужа есть мать,сестра и ребенок от первого брака?
13 Февраля 2016, 20:49 Екатерина, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (5)
Если квартира приобретена в браке, то не имеет значения, на кого оформлено право собственности, у супругов равная собственность на квартиру: по 1/2.
После смерти мужа, может ли кто-нибудь претендовать на эту квартиру?
Екатерина
если не будет завещания, то доля мужа перейдет к его наследникам по закону — это родители (мама), дети (общий и от первого брака) и супруга.
13 Февраля 2016, 21:00
Есть вопрос к юристу?
Если исходить из того, что квартира является совместно нажитым имуществом, то на принадлежащую мужу половину квартиры в случае его смерти будут претендовать его дети, супруга и мать (наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ).
13 Февраля 2016, 21:02
Екатерина, есть небольшой шанс, что доля супруги в праве собственности на квартиру может быть увеличена. Но для этого следует обратиться в суд и представить неопровержимые доказательства того, что часть денег являлись не супружеским имуществом, а собственностью жены. Для этого необходимо детально прорабатывать позицию по иску.
13 Февраля 2016, 21:11
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью . К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи . ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
Таким образом, если квартира была приобретена женой в период брака за счет общих доходов супругов, то она признается совместной собственностью супругов и подлежит включению в наследственную массу при смерти мужа (подтверждается также судебной практикой, в частности Апелляционным определением Ульяновского областного суда от «04» июня 2013 года по делу № 33-1740/2013 (Выдержка из определения … Правильно установив юридически значимые обстоятельства по делу и надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что приобретенная М.Ф. в период брака с М.Р.М. квартира по адресу: <. > являлась их совместно нажитым имуществом, а доводы ответчицы о приобретении квартиры на подаренные ей лично родителями деньги, своего подтверждения не нашли.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, сомнений в своей правильности у суда вышестоящей инстанции они не вызывают.
Поскольку истица Ю. является наследником первой очереди после смерти отца, то ей принадлежит с учетом других наследников — М.Ф. и М.Р.Р. — 1 доля
наследственного имущества.
Учитывая изложенное, суд правомерно произвел перераспределение долей квартиры по адресу: <. > и признал за истицей право собственности в порядке наследования на 1 долю спорной квартиры, за М.Ф. — на 2 доли квартиры, за М.Р.Р. — на 1 долю квартиры. ).
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса доли супругов при разделе общего имущества признаются равными, если иное не установлено договором между супругами.
Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя, то, наравне с женой на долю мужа также будут иметь право его мать и ребенок от первого брака. Сестра будет призываться к наследованию только если нет наследников первой очереди, поскольку она, в силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса, является наследником второй очереди.
Если бабушка еще жива, то можно заключить от ее имени с женой задним числом договор дарения денежных средств в сумме квартиры, поскольку, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» имущество, приобретенное хотя и во время барка, но за счет личных средств супруга (такими сердствами являются в том числе имущество, полученное в дар), является его личной собственностью, а не совместной собственностью, и, соответственно, не подлежит включению в наследственную массу второго супруга и, в случае смерти мужа на нее никто не сможет претендовать из его родственников.
13 Февраля 2016, 21:32
Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер
Независимая юридическая консультация от риэлторов и жилищных юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного бесплатного оформления сделок с недвижимостью. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Несколько раз уже встречаемся с такой ситуацией. Квартира приобретена в зарегистрированном браке на одного из супругов, в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) об этом сказано.
Затем второй супруг (не тот, который значится собственником) умирает.
Собственник квартиры остается прежним, и хочет продать эту квартиру.
Мы все понимаем, что по сути квартира являлась совместной собстенностью супругов, и после смерти одного из них (даже не значащегося собственником) вполне могли появиться наследники и могло быть открыто наследственное дело.
Таким образом, делаем вывод, что в таком случае собствениник не может продать квартиру в течение 6 месяцев после смерти супруга, ожидая потенциальных наследников?
А по истечение 6 месяцев? Регистрационная служба требовала у нас справку от нотариуса о том, что наследственное дело не заводилось, и это в общем-то логично. Но не так давно был такой случай, продавцы просто физически не успели донести эту справку (на первичном приеме специалист рег службы их предупредила, что она необходима), а когда пошли ее доносить в предпоследний день срока, специалист приема доп. документов, открыв в компьютере их дело, сказала, что все уже зарегистрировано и документы на выдаче, и ничего принимать не стала, и через день все спокойно получили зарегистрированный договор и свидетельство. Как объяснить? Просто регистратор упустила из виду? Или эти справки требуют так, для подстраховки?
Сейчас у нас сделка, в которой 6 месяцев с момента супруга не прошло. Терзаемся сомнениями - проводить ли ее?
У кого какое мнение, и у кого какая практика на этот счет?
Понравилось сообщение [+1]:
На продажу имущества, приобретённого в браке, необходимо согласие второго супруга на продажу.
Если на момент продажи второй супруг умер. то предъявление справки от нотариуса об отсутствии наследственных претензий обязательно.
Продавать можно только через полгода.
Из описанного случая видна грубая ошибка регистрирующих органов.
Понравилось сообщение [0]:
А у нас такие справки не требуют и регистрируют эти сделки, но это наверно не правильно.
Понравилось сообщение [0]:
Только что имела разговор с регистратором, т.к. очень уж вопрос деликатный.
Регистратор мне ответил, что сейчас они не требуют никаких справок от нотариуса, потому что умерший супруг выразил прижизненное желание оформить объект на второго супруга.
Вместо согласия - свидетельство о смерти и вперёд.
Понравилось сообщение [0]:
Zhagrusha писал(а): Вместо согласия - свидетельство о смерти и вперёд.
Что будете делать если нарисуется ребенок умершего супруга от первого брака? Это самый типичный случай.Переживший супруг о нем конечно знает ,но начинает песню что этот ребенок отношений с умершим не поддерживал долгое время и т.д. А ребенок, по сути уже взрослый человек. приходит к нотариусу и оставляет заявление о вступлении в наследство. Нотариус ему часто говорит,что квартиру принадлежит не умершему, а супругу.Но если наследник грамотный то его такими байками не собьешь и он начинает судебный процес по выделению доли умершего.Ну это если не удается договорттся миром и по согласию сторон.Как правило не удается.
Понравилось сообщение [0]:
Lamp писал(а): Как правило не удается.
Вот именно такой пример и приводился.
Всё бы хорошо, если бы потом добросовестный покупатель, узнав о судебных притязаниях потенциальных наследников, не приходил с выяснениями обстоятельств именно на фирму, которая ему помогла приобрести эту недвижимость.
И невнятные объяснения риэлторов относительно существующей судебной практики, боюсь, не произведут на него должного впечатления.
Понравилось сообщение [+1]:
Точно.Абсолютно не произведут.Если уж фирма помогла ему приобрести эту недвижимость то предполагается, что она проверила чистоту этой квартиры. Правда я понимаю, что наличие у умершего супруга ребенка от первого брака проверить чаще всего невозможно, если переживший супруг это тщательно скрывает, а больше узнать не у кого.Но как минимум грамотнее будет если половина квартиры будет унаследована пережившим супругом и оформлено свидетельство о праве на наследство на 1\2 доли. Покупать квартиру ,которая покупалась в браке и второй супруг умер, без вступления в наследство на долю умершего -стремно. Покупатель в таком случае получается все риски берет на себя.
Понравилось сообщение [0]:
Немного другой пример, но тоже о выделении супружеской доли.
Сейчас оформляю документы для вступления в наследство.
Участок был выделен по Постановлению Администрации одному (ныне покойному) из супругов (мужу).
У него двое детей от первого брака и ребёнок рождённый во втором браке.
Второй брак распадается. Имущество не делится. Участок остаётся на муже.
Через год после расторжения брака он умирает.
Бывшая жена подаёт иск в суд о выделе супружеской доли. Суд её требования удовлетворяет.
В итоге участок перешёл в долевую собственность 4 сособственникам. 1/2 у бывшей супруги и по 1/6 троим детям.
Понравилось сообщение [0]:
Сообщения: 2091 . Откуда: г. Дмитров, Московская область. т. 8-905-573-43-43 Соколова Ольга Александровна
ТОП100: 87
Сообщения: 2091 Зарегистрирован: 06.06.07, 08:43 Откуда: г. Дмитров, Московская область. т. 8-905-573-43-43 Соколова Ольга Александровна ТОП100: 87 Рейтинг: +1653
квартира оформлена на супруга наследство
Адвокат в Москве. Юридическая консультация.
Мы с женой купили дом. В 1996 году.Так получилось, что оформляла сделку она. Мне работа не позволила. Сейчас зачем то заставляют оформить свидетельство о частной собственности на дом и участок. Если оформлено будет на неё, то чем это мне грозит в случае развода? У нас ещё есть сын, он сейчас в армии. Спасибо.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер
Несколько раз уже встречаемся с такой ситуацией. Квартира приобретена в зарегистрированном браке на одного из супругов, в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) об этом сказано.
Мы все понимаем, что по сути квартира являлась совместной собстенностью супругов, и после смерти одного из них (даже не значащегося собственником) вполне могли появиться наследники и могло быть открыто наследственное дело.
Квартира оформлена на супруга наследство
Стоимость оформления наследства по закону в отличии от оформления наследства по завещанию, обойдётся наследнику немного дешевле. Это связанно в первую очередь с взимаемой нотариусами государственной пошлины за оформление наследства. В случаях наследования по закону она составляет – 0,3% от стоимости недвижимого имущества, а в случаях оформления наследства по завещанию, государственная пошлина составит – 0,6% от стоимости недвижимого имущества.
Конференция ЮрКлуба
в 1997 г. брак был расторгнут, имущество - приобретенная и оформленная на жену квартиру - не делилось, но б/муж остался зарегистрированным в и там же зарегистрирован по настоящее время и проживает (уезжал на долгое время, но в другом городе делал регистрацию по месту пребывания).
также в квартире зарегистрирована и проживает дочь умершей и здравствующего мужа, которая наследство приняла фактически (свидетельство на квартиру было оформлено пару лет назад).
Московская недвижимость с Инной Китаевой.
Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, называются: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии и пособия, иные денежные выплаты, а также приобретенные в период брака супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое имущество приобретённое в период брака.
Наследование квартиры – как оформить наследство?
Одним из оснований приобретения права собственности на квартиры является получение ее в наследство. Нормы, регламентирующие наследственное право, закреплены в Гражданском Кодексе РФ, в частности в 3 главе. К базовым нормам относятся следующие положения. Основанием для открытия наследства является факт смерти наследодателя. Соответственно ГК РФ части 1 статьи 1116, к наследованию призывают граждан, являющихся живыми в день открытия дела о наследовании, а также зачатыми при жизни наследодателя и после открытия дела о наследстве.
Наследство квартиры оформленной на одного из супругов
Но вот не задача. Во время брака мать продала квартиру свою и вложила часть денег вместе с отцом в покупку новой. Новую квартиру в браке оформили на отца, как и гаражи. Один из которых уже продан им.
Эта квартира не упоминалась при процедуре наследования (сейчас 9 месяцев со дня смерти). Дело еще не закрыто.Я не упомянула квартиру, т.к. подумала что отец позаботиться обо мне и оставит ее мне.
Наследство. если жена, продаст квартиру, купленую до брака, и купит в браке другую, на себя оформив, то
Если добрачная квартира жены была продана за те же деньги, за которые куплена новая квартира (и никаких денег сверху не добавлялось). то новая квартира - единоличная собственность жены и ни муж, ни его наследники не могут претендовать на эту.
но в случае возникновения спора, жене необходимо будет предоставить в суде доказательства того, что была куплена на деньги с продажи добрачной квартиры.
Оформить наследство на квартиру.
Если по завещанию вам досталась недвижимость, перед вами, вероятно, встанет вопрос: как оформить наследство на квартиру? Как и любая бюрократическая процедура, оформление наследства связано с обращением в государственные органы, сбором документов и длительным ожиданием. Ускорить этот процесс можно, обратившись за помощью к профессионалам. Центр Оформления Наследства предлагает оформить наследство на квартиру быстро и без лишних проблем.
Переоформление квартиры на жену
Многие российские юристы отмечают, что в последнее время к ним часто приходят за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену. Ситуации бывают самые разные: начиная от развода супругов, заканчивая серьезной болезнью мужа. Кроме того, встречаются случаи, когда недвижимость находится в долевой собственности, но в результате каких-либо обстоятельств должна принадлежать только одному человеку – в данном случае супруге.
Покупка квартиры в браке
Планируется покупка квартиры, оформление собственности на мужа. Отношения хорошие, но как почитаешь ТД становится страшно. Все бывает в жизни и люди ведут себя так как от них не ждешь. Не хочется думать о плохом, но если что - какие права на эту квартиру у жены, детей (2 шт)? Насколько я помню, если квартира куплена в браке, то собственник не может ее продать или подарить без согласия жены - или может? Или есть смысл оформлять в долях пополам на мужа/жену - в этом есть смысл какой то? В этом случае какие плюсы?
Планируется покупка квартиры, оформление собственности на мужа.
Права мужа на наследство умершей жены.
В соответствии со ст. 256 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК) и ст. 1150 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и наследованию подлежит только та часть, которая принадлежала умершей, т.е. 50 % от общего имущества супругов (если брачным договором не были оговорены иные доли). В совместную собственноть не входит имущество, приобретенное супругой до брака, а также полученное во время брака в дар или в порядке наследования.
Продажа после смерти супруга
Продается квартира. Покупалась в браке по договору купли продажи. в договоре об этом ничего не сказано было, свидетельство было получено на имя супруги того. Сейчас продаем ее. Супруг умер. Как лучше отразить в новом договоре брачные отношения? Нужно ли нотариальное заявление ?
«Дон-Строй Инвест» вошел в рейтинг «Крупнейшие компании России по объему реализации продукции» (RAEX-600), опубликованный газетой «Коммерсант», и в рамках рейтинга был включен в десятку лидеров россий.
Услуги по оформлению наследства
Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену. Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.
например предстоит покупка квартиры - покупает жена на свои деньги. но нажитые в совместном браке
имеет ли значение на кого будем оформлять эту квартиру.
мы состоим в законном браке в любом случае не важно чьи деньги вложены - квартира принадлежит обоим на равных правах ?
а например в случае смерти супруга на кого оформлена квартира - не смогут ли родственники умершего супруга претендовать на эту квартиру ?
в общем как лучше поступить ?
жена,вкладывающая свои деньги хочет оформить на меня(мужа) т.к. ей некогда мотаться будет по инстанциям
а я в свою очередь хочу на неё. всё-таки её же деньги. мало ли я умру и ей потом придётся доказывать что квартира полностью за ней должна остаться
надеюсь понятно обьяснил. )
понятно. Если вы такой честный и благородный, заключайте БК, где будет прописано, что собственность принадлежит тому, кто её приобретал. Есть ещё механизмы покупки в пользу третьего лица, некоторые считают их более надёжными, но для этого нужен человек, к которому есть абсолютное доверие.
судиться родственники всё равно смогут, если, например, у них будут какие-то доказательства, чт оквартира приобреталась на совместно нажитые средства либо личные средства второго супруга. Но шансы их будут призрачны, а если просто купить квартиру в браке -- то близки к 100 %
В случае Вашей смерти у Вашей жены будет 50% от квартиры (супружеская доля), плюс то, что положено ей по наследству в качестве наследницы первой очереди (ещё какая-то часть от оставшихся 50% квартиры). Это если на Вас квартиру оформить.
например предстоит покупка квартиры - покупает жена на свои деньги
имеет ли значение на кого будем оформлять эту квартиру.
они состоят в законном браке в любом случае не важно чьи деньги вложены - квартира принадлежит обоим на равных правах ?
а например в случае смерти супруга на кого оформлена квартира - не смогут ли родственники умершего супруга претендовать на эту квартиру ?
в общем как лучше поступить ?
жена,вкладывающая свои деньги хочет оформить на меня(мужа) т.к. ей некогда мотаться будет по инстанциям
а я в свою очередь хочу на неё. всё-таки её же деньги. мало ли я умру и ей потом придётся доказывать что квартира полностью за ней должна остаться
надеюсь понятно обьяснил. )
1. на кого оформлена квартира - значения не имеет, все равно, раз в браке, то совместная собственность
выход. тут уже советовали, или БК или покупка в пользу 3го лица, ну или как-то дарением, но это малореально
2.родственники умершего супруга вполне могут претендовать на положенную им долю квартиры.
Пример. есть супруги, у них есть двушка, есть 1 ребенок, у обоих супругов есть родители. Один из супругов ушел в мир иной. квартира приобреталась в браке, общая собственность. Половина квартиры принадлежала умершему, получается. Эта половина делится на 4 части (пережившему супрегу, ребенку и родителям умершего).
Среди этих родственников будут и дети от предыдущих браков и отцы, с которыми давно не общались, к примеру.
Более того, родители пенсионеры еще и будут иметь обязательную долю, например в любом случае.
Более того, родители пенсионеры еще и будут иметь обязательную долю, например в любом случае.
Не в любом, а при наличии завещания на третьих лиц.
В случае если это деньги жены (это может быть наследство, дарение и т.д. т.е не деньги ею заработанные в период брака) оформлять на нее и это будет яв-ся ее имуществом. Однако, в случае последующего отчуждения данной квартиры (дарение, купля-продажа, наследование) необходимо будет доказывать источник средств на нее затраченных. Проще конечно составить соглашение о разделе имущества супругов (относительно этой квартиры) или Брачный договор.
1. на кого оформлена квартира - значения не имеет, все равно, раз в браке, то совместная собственность
выход. тут уже советовали, или БК или покупка в пользу 3го лица, ну или как-то дарением, но это малореально
2.родственники умершего супруга вполне могут претендовать на положенную им долю квартиры.
Пример. есть супруги, у них есть двушка, есть 1 ребенок, у обоих супругов есть родители. Один из супругов ушел в мир иной. квартира приобреталась в браке, общая собственность. Половина квартиры принадлежала умершему, получается. Эта половина делится на 4 части (пережившему супрегу, ребенку и родителям умершего).
Среди этих родственников будут и дети от предыдущих браков и отцы, с которыми давно не общались, к примеру.
Более того, родители пенсионеры еще и будут иметь обязательную долю, например в любом случае.
у нас у обоих нет родителей. только двое своих общих детей
а сёстры\братья супругов имеют права на их недвижимость ?
сёстры-братья являются наследниками второй очереди, то есть при наличии наследников первой очереди не могут, но. в случае, если кто-нибудь из них будет на инвалидности, на пенсии, и захочет поживиться кусочком -- фиг его знает, лучше всё же не рисковать.
Да, и не стоит забывать о внуках, о праве представления, о будущих супругах детей (если уж в своих детях так уверены, что тоже зря, по-моему).
В случае если это деньги жены (это может быть наследство, дарение и т.д. т.е не деньги ею заработанные в период брака) оформлять на нее и это будет яв-ся ее имуществом. Однако, в случае последующего отчуждения данной квартиры (дарение, купля-продажа, наследование) необходимо будет доказывать источник средств на нее затраченных. Проще конечно составить соглашение о разделе имущества супругов (относительно этой квартиры) или Брачный договор.
не,ну деньги какбэ общие. это условно деньги жены. э-э-э даже не условно
не знаю как назвать. в общем :
у нас 2 зарплаты. свою я трачу на семью полностью - на всё ,я глава - я её содержу на 100%
а свою з.п. жена всю откладывает на книжку. не тратя практически ничего - и на эту часть мы приобретаем потом что-то действительно стоящее ,но я считаю. что эти деньги исключительно её. она ведь могла бы вообще не работать или потратить их на наряды,косметику и пр.
Развод не планируем на 100% ( в том плане что у нас в жизни одна цель и мы одинаково мыслим по жизни и имеем одно кредо. воспитание детей. а своя жизнь на втором плане. это желание обоюдное и осознанное и развод тут неуместен. в общем до гроба вместе несмотря ни на что )
я думала таких как вы, уже нет :flower:
Не в любом, а при наличии завещания на третьих лиц.
что имеется в виду под третьими лицами? ( я не юрист) если есть завещание на детей и жену, то родители пенсионеры отожмут при желании свою обязательную долю. Или я что-то не так понимаю? Мне казалось, что даже если завещание только в пользу несовершеннолетнего, то и другой, имеющий право на обязат. долю, все равно ее получит.
у нас у обоих нет родителей. только двое своих общих детей
а сёстры\братья супругов имеют права на их недвижимость ?
сестры-братья: это наследники второй очереди, призываются только в случае отсутствия наследников 1 очереди ( дети, супруги, родители)
В каких-то исключительных случаях они, конечно же могут признаны. например, иждивенцами умершего и наследниками, но это не Ваш случай, думаю.
не,ну деньги какбэ общие. это условно деньги жены. э-э-э даже не условно
не знаю как назвать. в общем :
у нас 2 зарплаты. свою я трачу на семью полностью - на всё ,я глава - я её содержу на 100%
а свою з.п. жена всю откладывает на книжку. не тратя практически ничего - и на эту часть мы приобретаем потом что-то действительно стоящее
Развод не планируем на 100% ( в том плане что у нас в жизни одна цель и мы одинаково мыслим по жизни и имеем одно кредо. воспитание детей. а своя жизнь на втором плане. это желание обоюдное и осознанное и развод тут неуместен. в общем до гроба вместе несмотря ни на что )
аа. ну раз это условно деньги жены, то лично я не вижу никаких проблем в оформлении квартиры обычным путем. как все оформляют покупки в браке.
ну может у Вас другое видение ситуации, конечно же.
аа. ну раз это условно деньги жены, то лично я не вижу никаких проблем в оформлении квартиры обычным путем. как все оформляют покупки в браке.
ну может у Вас другое видение ситуации, конечно же.
моё видение заключается только в том. чтоб в случае чего всё осталось только жене и детям
Это не так. Можно же не вступать в наследство просто.
это уже воля получающего наследство, а не наследодателя.т.е. пока наследодатель жив он не может быть уверен что это наследство не получат родители.
Вообще странно что человек сам имущество заработал а отдать полностью кому хочет не может.:005:
Обязательная доля в наследстве
Обязательная доля в наследстве.
Гражданским кодексом РФ установлено, что некоторые категории наследников, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом, даже если наследодатель лишил завещанием наследства таких наследников, то они все равно наследуют обязательную долю в наследстве.
К наследникам, имеющим право на обязательную долю относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ.
Правила наследования обязательной доли, установлены ст. 1149 ГК РФ.
Так, указывается, что право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Это не так. Можно же не вступать в наследство просто.
Нельзя не вступать, только если сокрыть наследника, а нотариус по не проверит
Нельзя не вступать, только если сокрыть наследника, а нотариус по не проверит
а если наследник не в курсе было ли у наследодателя имущество, ему кто-то сообщит или как он узнать может или должен?
но тогда ее родственники будут иметь некоторые права претендовать на квартиру (например, в случае, если смерть жены произойдет раньше вашей) - такой вариант Вы не рассматриваете?
или со стороны жены меньше потенциально опасных в таких делах родственников. 065:моло быть просто родственником, нужно быть наследником нужной очереди
Завещатель - первое лицо, тот, на кого завещание - второе, остальные третьи. Кому получать обязательную долю, если завещание на пенсионера, к примеру, и иных получателей обязательных долей??
спасибо
никак, и даже отказаться от принятия нельзя
как это нельзя?
Это не так. Можно же не вступать в наследство просто.
вот именно
Нельзя не вступать, только если сокрыть наследника, а нотариус по не проверит
что значит сокрыть..
есть завещание на жену и детей. Существуют родители -пенсионеры, не упомянутые в завещании.
Родители просто не приходят на раздачу.
Неужели нотариус, ведущий дело. все полгода будет ежедневно им названивать и уговаривать? ситуации разные бывают, далеко не все хотят что-то отжать у кого-то.
Или я совсем неправильно представляю процесс?
а если наследник не в курсе было ли у наследодателя имущество, ему кто-то сообщит или как он узнать может или должен?
считается, что если не в курсе о смерти такое долгое время, то не очень-то и близок был умершему.
Но есть и законные причины пропуска срока (командировка в Антарктиде, например)
Кстати, а как же поиски дальней родни через Инюрколлегию? там тоже этот срок - полгода? или там другие сроки, дольше?
считается, что если не в курсе о смерти такое долгое время, то не очень-то и близок был умершему.
Но есть и законные причины пропуска срока (командировка в Антарктиде, например)
Кстати, а как же поиски дальней родни через Инюрколлегию? там тоже этот срок - полгода? или там другие сроки, дольше?
что умер знал не знал что есть у него в собственности, как узнать. может умерший все свое имущество оформлял на любовницу/ка или еще кого. или на оборот прикидывался бедным а у самого дом на Гаваях и счета в банках
что значит сокрыть..
есть завещание на жену и детей. Существуют родители -пенсионеры, не упомянутые в завещании.
Родители просто не приходят на раздачу.
Неужели нотариус, ведущий дело. все полгода будет ежедневно им названивать и уговаривать? ситуации разные бывают, далеко не все хотят что-то отжать у кого-то.
Или я совсем неправильно представляю процесс?
Не совсем правильно, нотариус обязан очертить круг наследников первой очереди, нормальный нотариус выяснит наличие других родственников. Был случай когда рпи пропущенном сроке пытались не придти наследники. Заставили придти написать отказ, а когда выснилось что один из них недееспособный, получил свою долю.
Названивать не будет, просто откажет в открытие наследства и направит в суд. Все действия от недееспособных граждан, могут быть признаны легитимными только по суду. О плюсах и минусах этого закона можно рассуждать долго и нудно, но такова се ля ви на сегодняшний день.
gaster13, спасибо большое за разъяснения. flower::flower::flower:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Квартира по наследству имеет ли жена права
- Кирпичников получил по наследству жилой дом который требовал капитального ремонта
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
