Нужно ли согласие супруга на продажу имущества полученного по наследству
Нужно ли получать согласие супруги на продажу наследственного имущества
состою в браке, получил наследство - а/м и гараж, вопрос:
нужно ли согласие моей жены на продажу а/м (по праву наследства ) на продажу гаража, по праву собственности (я собственник гаража).
Если нужно согласие моей жены, то как можно максимально просто оформить ее согласие, желательно без ее физического участия в совершении продажи, поскольку гараж находится в другом регионе.
Спасибо
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте Александр.
В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество приобретенное вами по наследству не является общим имуществом супругов. Соответственно, для продажи автомобиля и гаража вам не требуется получать от супруги согласия на продажу данных объектов наследственного имущества так как данное имущество является вашей единоличной собственностью.
Однако, исходя из практики в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) у вас могут потребовать согласие супруги. Данное требование будет не основанным на законе, и в случае выдачи отказа в государственной регистрации перехода права собственности может быть легко обжаловано в судебном порядке.
Дата ответа: 4-03-2016 11:42
Антон Владимирович,
для избежания недоразумений при оформлении продажи гаража не следует ли мне предварительно оформить в Росреестре некое дополнительное соглашения между мной и моей женой, что она не претендует на долю в недвижимости или не возражает против ее продажи.
Если все же стоит оформить некий дополнительный документ в Росеерстре (или что-то иное), то можно ли это выполнить по месту нашего проживания или только по месту нахождения объекта недвижимости?
Спасибо
Санкт Петербург и Ленинградская область
Нет не стоит, так как такого соглашения не может быть в правовой природе. Ваша супруга не имеет ровным счетом никакого отношения к данному имуществу и не может выражать каких-либо волеизъявлений в отношении оного. Согласие супруги требуется только в отношении имущества приобретенного в браке по возмездным сделкам, то есть на основании договоров купли-продажи, так как это имущество будет вашим общим, что касается договоров дарения, наследства и приватизации, то такие сделки отнесены законом к категории безвозмездных, а имущество приобретенное таким путем очень четко прописано как единоличное. Следовательно, продавая что-то, что по сути является только вашим спрашивать согласия лиц не имеющих к нему никакого отношения ненужно.
Если в Росреестре будут требовать согласия супруги вам достаточно сослаться на положения статьи 36 Семейного кодекса РФ в которой четко указанно, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Дата ответа: 14-07-2016 21:02
Доброго вечера Меня интересует вопрос Я снята с прописки и переехала в Москву оформила договор аренд. Пожаловаться
Доброго вечера Меня интересует вопрос Я снята с прописки и переехала в Москву оформила договор аренды два месяца назад и хочу сделать временную регистрацию у хозяйки Могу ли без прописки? Получить временную регистрацию и что надо для этого? Чем грозит хозяйке если мы оформили договор на месяцкв а регистрацию хочу сделать пока на пол года и я без постоянныой прописки гражданка рф Мария?
Здравствуйте. Жила на севере года.Имею ли я какие льготы к пенсии. Пожаловаться
Здравствуйте. Жила на севере года.Имею ли я какие льготы к пенсии.
Мой гражданский супруг круглый сирота с детства воспитывался у тети может ли он получить квартиу ему. Пожаловаться
Мой гражданский супруг круглый сирота с детства воспитывался у тети может ли он получить квартиу ему полных года
Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры полученной по наследству
Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры полученной по наследству
Добрый день! Такой раздел оформляется через Комитет по жилищным вопросам при администрации г.
Но, как правило, положительного результата данный орган по разделу многокомнатных квартир на гостинки не дает, т.к. жилая площадь комнаты в такой квартире должна быть не менее 14 квадратных метров. Здравствуйте!Нам с мужем в 1990 году выделили участок земли под строительство дома мы были в браке 14 лет в браке родилось двое детей но собственность записали на мужа,после 14 лет совместной жизни мы развелись,в 2003 году его осудили на 12 лет,ни дом не земля ни на ком не оформлена,доверенность на оформление дома он не давал и не хочет давать.в 2010 году у меня родился внук который проживает в этом же доме,прописка у нас есть но дом не оформлен.Но приходят налоги на имущество и земельный участок все налоги оплачиваю я.Муж говорит что земля и дом его и что не я как бывшая жена ни мои дети не претендуют на эту собственность.Помогите как мне быть?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно понимать оформлены земельный участок и дом или нет.
С Ваших слов: дом и земля не оформлены, но в этом случае и никаких налогов быть не может. И если бы дом не был оформлен, то и прописаться Вы бы в нем не смогли.
Соответственно, если земля и дом оформлены на имя супруга, нужно знать когда произошла регистрация права собственности.
По закону, если имущество приобретено одним из супругов в период брака, оно считается находящимся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено. Я являюсь опекуном 6-ти летней внучки, мы живем в приватизированной 3-х комнатной квартире вдвоем с внучкой в долях состоят двое теперь уже взрослых детей. хочу купит 2-х комнатную квартиру для нас с внучкой и оформить квартиру на внучку так чтобы после моей смерти никто на нее не претендовал.
Скажите можно так сделать или нет Добрый день! Да, Вы можете оформить квартиру в собственность несовершеннолетней внучки. Соответственно, до момента достижения ей совершеннолетия, управлять принадлежащей ей квартирой будете Вы на основании опекунского удостоверения.
Претендовать на такую квартиру у Ваших потенциальных наследников законных оснований не будет.
После смерти мужа квартира по наследству перешла жене,муж являлся собственником 9 лет.
Могу ли я её продать,не дожидаясь трёх лет,чтобы не заплатить налог? Добрый день!
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
При этом, 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры.
Соответственно, на разницу между ценой продажи за минусом 1 миллиона рублей Вам будет начислен налог 13%.
Взял кредит в банке под залог квартиры,кредит на гражданскую жену оформлен,квартира в моей собственности,прописан один.Сейчас возникли трудности в погашении кредита,оба не работаем,жена к тому же на последних сроках беременности,чем может грозить не уплата по кредиту,могут ли отнять квартиру в счёт оплаты?И какой срок для этого предусмотрен?За ранее спасибо. Добрый день! В случае не оплаты Вами кредита Банк действительно может обратить взыскание на заложенное имущество.
Если для Вас это единственное жилье, то такая процедура может быть проведена только через суд. Срок, в течение которого банк может обратить взыскание и основания, нужно смотреть в Вашем кредитном договоре.
Я бы посоветовала Вам заранее самостоятельно обратиться в банк с вопросом о том как Вам быть в сложившихся обстоятельствах. Добрый день! Вы можете участвовать в приватизации, если ранее в приватизации не участвовали.
При этом, не имеет значения сколько квартир, полученных по иным сделкам, на праве собственности Вы имеете. здравствуйте я приобрела по купле-продаже долю от доли соседа(комната)являющейся общедолевой собственностью Сейчас хочу комнату продать Ставить в известность на первоочередную покупку соседа или всех собственников У нас их два подъезда Многие сдают или в заключении Как быть?
Спасибо Добрый день! Для продажи объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности, необходимо в обязательном порядке получить согласия на продажу от иных участников долевой собственности.
Если согласий не будет Росреестр откажет Вам в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Но в случае, если Вы захотите подарить свою долю третьему лицу, согласия остальных сособственников не нужно.
Здравствуйте, нужно ли согласие мужа на продажу гаража, если мне ( жене ) он подарен моей матерью во время брака, и будет ли делиться такая собственность между супругами в случае развода?
Добрый день. Согласие не требуется, собственность делиться не будет.
Имущество, полученное одним из супругов по договору дарения, наследству, приватизации считается его личной собственностью.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста:в наличии имеется приватизированная квартира на маму(мама умерла),я прямая наследница,но завещание не было оформлено.Не подскажите куда мне в первую очередь нужно обратится,чтобы вступить в право наследования?
Обратиться нужно к нотариусу по месту последнего места жительства умершей.
Адрес конкретного нотариуса можно узнать в нотариальной палате томской области.
Здравствуйте!мама, когда была дееспособна написала завещание на квартиру на меня и брата.Брат умер (у него двое совершеннолетних).
Мать на данный момент недееспособна(психически) в течении 9 лет ухаживаю за ней.
Есть ли возможность получить квартиру полностью?
Добрый день.Завещание – это распоряжение только на случай смерти.
Его можно не предъявлять в случае открытия наследства.
В этом случае наследниками первой очереди будут являться: супруги, дети, родители. Доля наследника, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
Полностью получить квартиру будет можно лишь при условии, что остальные наследники откажутся от своих долей.
здравствуйте! Претендую ли я на жилье умершей бабушки(мать отца), если квартира была приватизирована на неё и на её мужа.У мужа бабушки есть сын от первого брака.На наследство после её смерти подано не было. Добрый день!
На долю в квартире умершей бабушки могут претендовать наследники первой очереди ,которыми по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству
Продажа квартиры, полученной по наследству
558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации. Перед тем как будет проводиться продажа квартиры, полученной по наследству, рекомендуется предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры.
Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования.
в соответствии с ст.
То есть квартира полученная Вашим супругом по наследству является его единоличной собственностью.
Ищете ответ?
Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?
Начнутся судебные тяжбы. и новому владельцу придётся несладко.
В связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения. Список необходимых документов Внимание!
Сделку по продаже наследованной квартиры можно проводить только после получения права собственности на жильё.
Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?
Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ.
Какое недвижимое имущество считается общим? Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения.
Наследство супруга
Наследство жены в Москве. например, при смерти включает в себя ее собственное имущество, а также имущество, принадлежавшее ей на правах совместного владения с мужем – в этом статусе может выступать и общая долевая, и общая совместная собственность.
Общая долевая собственность предполагает, что доли сособственников определены заранее законом, и смерть одного из супругов предполагает, что доля умершего включается в состав наследства.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, а также согласие мужа или жены при ее продаже?
Какие еще необходимы документы?
Согласие супруга – это односторонняя сделка, которая направлена на то, чтобы защитить интересы каждой стороны в браке. Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры?
Как составляется соглашение супруги на покупку квартиры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно. Что говорит Закон?
Супруги могут пользоваться своим имуществом, основываясь на нормы Семейного кодекса. Он устанавливает правила приобретения имущества за совместно нажитые средства.
Статья 35 гласит: «отсутствие соглашения одного супруга на оформления договора, в случае если нотариальное соглашение предусмотрено Законом, будет считаться основанием для отказа в регистрации по мотивам несоблюдения законодательства.
Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры полученной в наследство?
Это не основано на законе. С ними для начала можно просто поругаться, а если не поможет - оспорить отказ в регистрации в суд - 100% выигрышное дело.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСИЕ СУПРУГИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ white Профи (913) 8 лет назад В семейном кодексе все очень четко прописано. ЕЛЕНА Мастер (1427) 8 лет назад Скорей всего не нужно.
Ефимова Бэлла Просветленный (46341) 8 лет назад Кому дарено или наследовано, тот и хозяин.
Особенности продажи квартиры, доставшейся по наследству
Все документы, обозначенные выше, приносят к нотариусу .
выполняющему их проверку. Он формирует запрос для получения реестрационной выписки. В ней содержится все самые актуальные данные, помогающие наследнику получать право распоряжаться имуществом.
Затем он посещает органы БТИ, где выдадут оригиналы документов. Следующим шагом станет визит в нотариальную контору.
Нотариус отдаст оригинал свидетельства о праве собственности на новое жилье.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к.
у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.
хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству, дарственной и по переуступке прав требования
Принципиальным является момент, с которого исчисляется срок владения недвижимостью.
Время нахождения объекта в собственности определяется датой, указанной в свидетельстве о регистрации права. Исключение — недвижимость, перешедшая к продавцу в порядке наследования или приватизации.
Квартира признается собственностью наследника с даты смерти прежнего обладателя (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?
Имущество имеющееся до вступления в брак, является личной собственностью каждого из супругов.
Имущество полученное в дар, по наследству во время брака, также является единоличной собственностью супругов. В Свидетельстве о праве собственности написано основание приобретения ее в собственность (наследство.
) Читайте. Вывод: никакого согласия второго супруга в Вашей ситуации не требуется.
Требуется ли согласие на продажу квартиры?
Однако в соответствии с законом, один супруг имеет право распоряжаться совместным имуществом.
Исключением являются следующие ситуации: заключение сделок, связанных с распоряжением недвижимого имущества подписание соглашения, требующего заверения в нотариате при заключении сделок, реализация которых напрямую связана с государственной регистрацией. Действующее законодательство В соответствии с действующим законодательством, с 2013 года приняты поправки, которые касаются правил проведения сделок с недвижимым имуществом – соглашение купли-продажи не требует регистрации, ей подлежат только права на квартиру.
Согласие на продажу квартиры Законодатель не устанавливает конкретного образца согласия, которое необходимо предоставлять при отчуждении недвижимости. Однако предусматриваются определенные сведения, которые обязательно должны быть в него включены: наименование сделки, проводимой в отношении квартиры ФИО, паспортные сведения мужа и жена реквизиты, указанные в свидетельстве вступления в бранный союз срок времени, в продолжение которого согласие является действительным если известно, то рекомендуется указать имя будущего покупателя недвижимости.
Типовую форму разрешения можно получить в нотариате, если по определенным причинам его составление затруднено. Важно, что в документ могут быть внесены дополнительные пункты, о которых подробно проконсультирует каждый нотариус.
Части Если продается только часть квартиры.
Можно ли продать квартиру без согласия одного из супругов?
Причём независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена, и от того, кто из них внёс денежные средства за квартиру.
Если один из супругов во время брака по уважительным причинам не имел собственного дохода (например, вёл в это время домашнее хозяйство или ухаживал за детьми), ему всё равно принадлежит право на совместную собственность. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, в том числе квартирой, а также сделки, требующей нотариального удостоверения и (или)
Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к.
у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.
хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.
Юридическая консультация
Однако в Вашем случае нотариально заверенного согласия не требуется, так как квартира не относится к общему совместно нажитому имуществу.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником многокомнатной квартиры получил дарением.
Могу ли я продать 1/2 этой квартиры? Ответ юриста: Здравствуйте, Александр.
В том случае, если Вы являетесь единственным полноправным собственником квартиры и имеете все подтверждающие собственность документы, Вы имеете право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.
Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости?
При заключении некоторых видов договоров и осуществлении имущественных сделок в 2016 году, требуется заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу недвижимости. Чтобы данный документ имел юридическую силу, следует придерживаться правил оформления, установленных гражданским законодательством. Разрешение имеет определённый срок действия, а стоимость составления зависит от расценок конкретной конторы и отдельного региона страны.
Когда требуется согласие супруга на осуществление сделки?
Гражданское законодательство обязывает граждан при отчуждении какого-либо имущества, находящегося в совместном владении нескольких лиц, получать их письменное и заверенное нотариально разрешение на осуществление сделки (к примеру, при дарении жилья).
Согласие супруга на продажу недвижимости требуется в том случае, если данное имущество является общей собственностью. При этом важно учитывать, что законодательство не приравнивает к официальному браку гражданский, то есть сожительство без регистрации отношений в органах ЗАГСа.
Основные сделки, при осуществлении которых не обойтись без грамотно оформленного разрешения от жены или мужа:
Совместная собственность супружеской пары
Понятие общей собственности супругов и порядок её распоряжения зафиксированы в 34 и 35 статьях СК РФ. К совместному имуществу относится следующее:
Отметим, что имущество, приобретённое на имя одного из супругов, состоящих в официальных брачных отношениях, фактически считается общим, согласно российскому законодательству. Граждане имеют равные права на собственность, даже если один из них не имел собственного дохода при наличии уважительных причин, согласно 3 части 34 статьи СК РФ.
Судебная инстанция может признать какое-либо имущество, находящееся во владении мужа или жены, общим, если для этого имеются существенные основания, указанные в 37 статье СК РФ (если стоимость данной недвижимости возросла с помощью вложения денег и усилий со стороны второго супруга, к примеру, благодаря капитальному ремонту в доме).
Согласие супруга при продаже или покупке недвижимости не нужно в трёх случаях:
Следует отметить, что Гражданский кодекс допускает возможность установления долевого владения на общее имущество при желании супружеской пары. Данное решение обычно фиксируется в брачном договоре, который может оформляться как до регистрации брака, так и после этого. С его помощью супруги самостоятельно решают, каким образом будет происходить распределение имущества и прав владения между ними.
Варианты продажи недвижимого имущества
Осуществление сделки по продаже или приобретению недвижимости, находящейся в общей собственности супружеской пары, происходит по одному из двух вариантов:
Если отчуждаемая собственность принадлежит только одному из супругов, согласие второго получать нет необходимости.
Ещё одним вариантом осуществления сделки является оформление доверенности на имя мужа или жены (к примеру, если гражданин серьёзно болен и не может лично присутствовать при подписании каких-либо бумаг), однако данный документ нужно удостоверять у нотариуса, согласно 185.1 статье ГК РФ.
Доверенность или разрешение?
С юридической точки зрения, сложно однозначно ответить на вопрос, может ли заменить доверенность, оформленная на имя одного из супругов, согласие на осуществление сделки имущественного характера.
Формально, при наличии доверенности, разрешения второго супруга не требуется, так как оба осведомлены о подписании договора и согласны с данными действиями. Чтобы избежать возникновения каких-либо проблем в будущем (например, при отказе второй стороны сделки подписывать документацию или непринятии сотрудником Росреестра бумаг для переоформления права собственности на другое имя), гражданам рекомендуется помимо доверенности оформить дополнительно согласие супруга.
Чтобы узнать, сколько стоит составление доверенности, нужно разобраться с её видом. Стоимость генеральной несколько выше, чем тех, что рассчитаны на осуществление определённых действий единожды (отличием также является срок действительности документа).
При составлении доверенности важно указать в тексте все передаваемые второму супругу полномочия, связанные с осуществлением сделки (их объём отличается, к примеру, гражданин может быть уполномочен только подписать договор или также снять деньги со счёта). При подписании генеральной доверенности лицо вправе осуществлять любые действия – от сбора требующейся документации до получения задатка.
Как составить документ?
Грамотно и в соответствии с законодательством оформить согласие супруга на продажу или покупку недвижимости возможно самостоятельно по типовому образцу или с помощью услуг квалифицированного специалиста. Важным моментом является заверение документа в нотариальной конторе, без которого разрешение не сможет иметь юридическую силу.
Согласие супруга на покупку недвижимости либо её продажу в 2016 году должно включать в себя следующие сведения:
В большинстве случаев срок действительности документа составляет от одного до трёх лет. Чтобы получить нотариальное согласие супруга, при обращении к специалисту нужно предоставить некоторые документы, а именно:
При этом в 2016 году в нотариальной конторе при оформлении документа требуется присутствие обоих супругов или исключительно того, который выражает своё добровольное согласие на осуществление какой-либо имущественной сделки.
Стоимость оформления
Как указывалось выше, согласие возможно составить самостоятельно или обратиться за помощью квалифицированного специалиста. Нотариус или адвокат, в зависимости от расценок конкретной конторы и региона страны, предоставляют свои услуги по оформлению документа приблизительно за 1 000 рублей.
При удостоверении у нотариуса разрешения на осуществление сделки, гражданам нужно заплатить соответствующую государственную пошлину, размер которой составляет 100 рублей, в соответствии с 26 пунктом первой части 333.24 статьи НК РФ.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Навигация по записям
1. Запросил справку кто? Нотариус, регистрирующий орган, орган опеки или еще кто-то?
Если нотариус, то попросите у него отказ совершить нотариальное действие в письменном виде.
2. Справки что Вы не состоите в браке в природе не существует. Обычно при сделках нотариус смотрит штамп в паспорте о семейном положении, Вы пишете заявление, что не состоите в браке, которое нотариус сам же и заверяет.
3. Возможно у Вас была ситуация с встречной покупкой, а для покупки недвижимости действительно нужно согласие супруга, если он есть.
Обычно при сделках нотариус смотрит штамп в паспорте о семейном положении, Вы пишете заявление, что не состоите в браке, которое нотариус сам же и заверяет.
Ага. точно - это было заявление, я покупала квартиру. через ипотеку - это было условие банка.
Здравствуйте!
Регистрирующий орган требует согласие супруга на отчуждение имущества (зем. участок). Имущество получено в порядке наследования. Есть св-во о праве наследования.
Супруг согласие на продажу имущества не даст.
Какой есть выход?
А на Вашем земельном участке случайно не построен домик, к которому Ваш супруг имеет отношение? Если нет, то сдавайте документы на регистрацию. Будет отказ в письменной форме - обжалуете в судебном порядке.
построек не. в этом году унаследовали землю и хотим продать.
А суд - это конечно верно, но долго.
В регистрационный орган вместо согласия супруги возможно придоставить свидетельство о праве наследования?
В регистрационный орган вместо согласия супруги возможно придоставить свидетельство о праве наследования?
Почему вместо? Именно его и нужно предоставить.
Правильно-ли я понимаю, что со стороны продавца при продажи земельного участка в рег. орган предоставляется св-во о праве на наследование, по которому и был унаследовани продаваемый участок?
Если да, то возможно ли ссылку на НПА.
Правильно-ли я понимаю, что со стороны продавца при продажи земельного участка в рег. орган предоставляется св-во о праве на наследование, по которому и был унаследовани продаваемый участок?
Если да, то возможно ли ссылку на НПА.
Клерки, ответьти, пожалуйста!
Клерки, ответьти, пожалуйста!
Да. Свидетельство о праве на наследство в данном случае является правоустанавливающим документом и для регистрации перехода права собственности его нужно предоставить в регистрирующий орган.
а прочие кадастровые, паспорта и планы. по доверенности что ли покупатель будет брать? это еще не известно как люди договорились
а прочие кадастровые, паспорта и планы. по доверенности что ли покупатель будет брать? это еще не известно как люди договорились
А разве кто-то говорил, что ничего кроме правоустанавливающего документа предоставлять не нужно?
По-моему, речь шла о том, что не требуется согласие супруга, если участок получен по наследству.
Елена_Кис, ну это уже даже не смешною читайте пост 13 и ваш 14
Свидетельство о праве на наследство в данном случае является правоустанавливающим документомправоудостоверяющим. из свидетельства права не вырастают.
Список документов (источник - Аргументы и факты)
К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы, к которым (в отношении земельных участков) относятся: решения (постановления) органов государственной власти и местного самоуправления о выделении земельного участка решения суда, вступившие в законную силу мировые соглашения, утвержденные определением суда свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию свидетельства о праве собственности на долю в имуществе умершего супруга сделки (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением и др.).
(источник - Аргументы и факты)
Леночка, зайка, до свидания. хотя нет продолжайте). а то нам грустно.
Не обижайтесь, но аргументов и фактов больше не надо хорошо?
правоустанавливающий - договор, правоудостоверяющий - свидетельство. Это так на будущее.
sema, я пока воздержусь от комментариев, а то сложновато отбиваться от нападок одновременно в нескольких рубриках. Продолжим чуть позже, если Вы не против )
Спасибо!
А существуют-ли какие-либо положения, которые могли бы разьяснить инспектору регистрирующего органа отсутствие согласия супруга при отчуждении земельного участка и наличие вместо такогого согласия супруга свидетельства о наследовании, на основании которого ранее продавец приобрел продаваемый участок?
Отказ в регистрации прав не переживу
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Но у Вас другое!
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Образец искового заявления в суд о пропуске срока вступления в наследство
- Оформление наследства после истечения срока
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
