Что такое соглашение сторон при распределении наследства

Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права

Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного. Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.

Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.

Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.

Порядок оформления соглашения о разделе наследства

Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.

Его заключение требуется в ситуациях:

  1. получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
  2. когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).

Оформление соглашения в силу ст. 1165 ГК РФ необязательно. Если его не составлять, то пользоваться имуществом все наследники вправе на одинаковых условиях. Распределение долей в соглашении позволяет учесть личности каждого нового собственника.

Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.

Форма соглашения о разделе наследства

Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.

Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:

  • противоречить законодательству
  • нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.
  • Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.

    Примерные условия соглашения о разделе наследства

    Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием.

    Но практика выработала примерные условия, прописываемые в документе:

  • наименование муниципалитета, где он заключен
  • дата подписания
  • информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
  • документальные основания для раздела имущества
  • правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
  • непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
  • указание на добровольность распределения наследниками
  • прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
  • информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
  • дата или период времени вступления соглашения в действие
  • способы передачи вещей
  • прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
  • все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
  • подписи каждого участника.
  • Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.

    Если одним из участников является ребенок, недееспособный полностью или ограничено, то для распределения привлекаются органы опеки и попечительства.

    При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.

    Дополнительные условия соглашения о разделе наследства

    Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:

    1. с выплатой некоторых компенсаций
    2. выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
    3. изменение размеров долей
    4. раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.

    Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.

    Порядок оформления недвижимости

    По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.

    Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:

  • заявление
  • соглашение о распределении наследства
  • свидетельства на наследство
  • паспорт участника
  • квиток об уплате госпошлины.
  • Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.

    Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.

    Обладатели преимущественным правом

    Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом. Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.

    Неделимое имущество – это вещи, которые невозможно выделить фактически без их разрушения, повреждения, нарушения назначения. В обороте такое имущество рассматривается как один объект. Примеры: автомобили, телевизоры. Если несколько зданий объединены между собой технически и имеют единое предназначение, то являются неделимой вещью – комплексом. Но квартира такой характеристикой не обладает, так как можно разделить ее на части и каждая из них будет с отдельным входом, кухней, санузлом.

    Превалирующим правом на такое имущество обладают:

    1. Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
    2. Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
    3. Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
    4. На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).

    Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.

    Компенсации при реализации преимущественного права

    Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.

    При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:

    Участники могут договориться о таких формах компенсации:

  • передача имущества
  • выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)
  • Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.

    Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.

    Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.

    Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.

    Соглашение о разделе наследства

    Наследство может быть поделено как по закону, так и по соглашению между наследниками. Тут нужно иметь в виду следующий момент: заключать такое соглашение имеют право только те, кто имеет какое-то имущество в общей долевой собственности. Иными словами наследники не могут, договорившись между собой, влиять на права третьих лиц и решать судьбу имущества, в котором они не имеют долей.

    Обычно такие соглашения применяются для разрешения сложных ситуаций, когда несколько видов имущества поделены в силу закона между одними и теми же лицами. Каждый из них имеет долю в праве собственности на вещь другого, что взаимно осложняет им жизнь. В результате, они принимают решение договориться о том, что одному из них переходит полностью такая-то вещь, а второму – другая.

    Теперь каждый из них является единственным собственником конкретной вещи и может распоряжаться ею так, как посчитает нужным.

    Приведем пример. После смерти гражданина Сидорова его сыновьям достались по закону три квартиры. Согласно правилам о вступлении в наследство по закону, каждый из сыновей получил по 1/3 доли в праве собственности на каждую из этих квартир. Конечно, логичнее было бы сделать так, чтобы каждому из сыновей целиком досталась определенная квартира.

    Поэтому подписав соглашение о разделе наследства, они могут реализовать этот вариант. Естественно, что это идеальная ситуация и мы исходим из того, что все квартиры имеют равную стоимость. На практике же подобного не бывает. Каждый объект, каждая вещь имеет свою стоимость: какая-то стоит дороже, какая-то дешевле. Какая-то вещь просто сама по себе лучше, и каждый из наследников стремится стать единственным её обладателем.

    Именно поэтому законодатель предусмотрел ряд правил, которыми необходимо руководствоваться при составлении соглашения о разделе наследственного имущества.

    Правило 1 – форма соглашения

    Соглашение о разделе наследства составляется по тем правилам и в той форме, которые установлены законом для конкретного вида имущества.

    Дело в том, что сделки по нашему гражданскому законодательству заключаются в различных формах и по различным правилам. Есть всего три формы для заключения договора:

    Есть еще государственная регистрация, но о ней поговорим ниже.

    Итак, устная форма применяется для незначительных сделок, когда цена имущества не превышает 10 000 (десять тысяч) рублей. То есть чисто теоретически, соглашение о разделе наследства может быть заключено и в устной форме, когда стоимость имущества не превышает десяти тысяч рублей. Хотя, это фантастическая ситуация.

    Простая письменная форма соглашения применяется в большинстве случаев, когда речь идет об обычном движимом имуществе. Например, раздел автомобиля не требует нотариального удостоверения, или раздел предметов обычной домашней обстановки.

    Нотариальная форма. Эта форма соглашения применяется только для ограниченного числа вещей. Например, если речь идет о таком соглашении, по которому передаются права на доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то такое соглашение будет нуждаться в нотариальном удостоверении. Иначе оно будет ничтожным, а переход долей просто не зарегистрируют в налоговом органе.

    Тоже самое касается и перехода доли в складочном капитале хозяйственного партнерства. Такой переход также требует нотариального удостоверения, а значит, удостоверения нотариусом будет требовать и соглашение о разделе наследства, в котором фигурирует такая доля в складочном капитале товарищества.

    Правило 2 – недвижимость

    Если речь идет о разделе недвижимости по соглашению между наследниками, то заключение такого соглашения возможно только после получения ими свидетельств о праве на наследство. Тут возможны два варианта.

    Первый связан с ситуацией, когда были получены свидетельства о праве на наследство и эти права зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре.

    Второй вариант связан с ситуацией, когда наследники просто получили свидетельства, но свои права еще не успели зарегистрировать.

    В первом случае для государственной регистрации своих прав по соглашению, они должны представить в Росреестр только текст соглашения.

    Во втором случае помимо текста соглашения предоставляются также и свидетельства о праве на наследство.

    Правило 3 – свобода воли

    По соглашению можно разделить наследство как угодно, то есть даже с отступлением от правил, предусмотренных для наследования по закону. Такое отступление не будет являться основанием для отказа в регистрации прав собственности в Росреестре.

    В данном случае договаривающиеся стороны полностью свободны в выборе методов и средств раздела. Закон оставляет все на усмотрение самих договаривающихся. Поэтому важно самим следить за соблюдением своих прав по соглашению, и считать, не нарушаются ли ваши права, соразмерен ли раздел и адекватна ли цена того имущества, которое вы получаете в замен своей доли в другом имуществе.

    Правило 4 – компенсации

    Все же на практике редко когда удается соблюсти равенство в стоимости имущества, которое по соглашению переходит каждой стороне. Чаще всего бывает так, что при разделе кому-то из наследников достается вещь большей стоимости, чем вещи, доставшиеся прочим наследникам.

    В этой ситуации вопрос решается при помощи материальных компенсаций, которые также прописываются в соглашении. Иными словами тот из наследников, которому перешла вещь большей стоимости, должен выплатить разницу в стоимости имущества.

    Например, два сына унаследовали после смерти отца квартиру и автомобиль. Каждый по закону получил по 1/2 и квартиры, и автомобиля. Но одному из них автомобиль не нужен, так как у него есть собственный, а второму не нужна квартира, так как у него также есть собственная. Поэтому они заключают соглашение о том, что одному из них достается автомобиль целиком, а второму целиком квартира. Но очевидно, что стоимость квартиры выше стоимости автомобиля. Поэтому в соглашении они устанавливают, что наследник, которому достается квартира выплачивает разницу в стоимости квартиры и машины второму наследнику.

    Образец соглашения о разделе наследства вы можете найти здесь.

    Соглашение о разделе наследственного имущества

    Что такое соглашение сторон при распределении наследства Наследники одной очереди наследования после смерти наследодателя имеют право не только на получение причитающегося им наследства по закону, но и на возможность самостоятельно, путем добровольного соглашения друг между другом разделить причитающиеся доли так, как это будет приемлемо для всех участников таковой сделки.

    Несмотря на то, что данный вид сделок практически никак не регулируется юридически, существует несколько нюансов относительно заключения подобного соглашения. Их знание поможет избежать распространённых ошибок при разделе благ между наследниками. Так как даже в случае абсолютно добровольного и взаимовыгодного, устраивающего всех наследников раздела имущества, таковое соглашение может быть признано ничтожным, если оно нарушает ключевые принципы правового регулирования процесса наследования.

    Порядок принятия соглашения о разделе имущества и его особенности

    С юридической точки зрения, соглашение между равноправными наследниками относительно раздела наследуемого по закону имущества является многосторонней сделкой гражданско-правового характера. Разделу в рамках такого соглашения может подлежать только имущество, входящее в долевое владение – если таковое было указано в завещании или при распределении наследства в общем порядке по закону. Также, прежде чем оформлять такое соглашение, все его стороны в обязательном порядке должны получить нотариальное свидетельство о наличии у них права на принятие наследства.

    Что такое соглашение сторон при распределении наследства

    Тем не менее, в случае если разделу не полежит недвижимое имущество или же стороны решили не включать вопрос его раздела в соглашение, наследники могут заключить таковой документ и без нотариального свидетельства. Подписывается такое соглашение каждой из сторон в абсолютно добровольном порядке, а итоговые доли каждого из участников соглашения могут не соответствовать определяемым по закону, а делиться по усмотрению сторон соглашения. Соглашение о разделе наследства может подразумевать не только раздел непосредственного имущества, долговых обязательств и нематериальных прав, но также и средств, которые могут быть выручены от продажи такового имущества. То есть подобно соглашение предусматривает возможность продажи наследства с целью последующего перераспределения полученных денежных средств в рамках, определенных настоящим соглашением.

    Важный факт: долговые обязательства в рамках добровольного соглашения о разделе имущества должны быть разделены строго в соответствии с долями каждого из наследников согласно таковому соглашению, иначе сделка будет признана в суде ничтожной, так как будет противоречить российскому законодательству.

    Оформляться соглашение может как в письменном виде, так и в устном, и может предусматривать его нотариальное заверение. Если же сделка заключается в устном виде, то она начинает считаться действующей, если стороны распределили имущество по факту и используют его, не претендуя на имущество других сторон.

    Какое имущество не может быть разделено по соглашению

    Так как соглашение по разделению наследства касается исключительно общего долевого имущества равноправных наследников, разделу в его рамках не может подлежать следующее имущество:

  • Что такое соглашение сторон при распределении наследства Которое в полной мере переходит в соответствии с положениями завещания одному из наследников
  • Законным правом на которое обладает лишь один из наследников
  • Перешедшее в пользование одному из наследников частично по завещанию, частично – по закону
  • Отчужденное властями выморочное имущество, непринятое ни одним из наследников.
  • Кроме этого, если добровольное соглашение не будет заключено, а распределение имущества будет осуществляться на основании решения суда, то отдельные группы наследников могут обладать правом преимущественного разделения имущества в следующих случаях:

    1. Наследник, являвшийся собственником вещи на равных условиях с наследодателем
    2. Лица, часто при жизни наследодателя использовавшие таковую вещь в своих целях
    3. Лица, не обладающие жильем, помимо включенного в наследную массу.

    Важный факт: привилегии трех вышеуказанных групп, а также само понятие преимущественного разделения, предусматривает, что вопрос касается крупной, дорогостоящей и принципиально неделимой техники и аналогичных имущественных прав. При этом получатель своей доли в рамках преимущественного права обязан оплатить компенсацию прочим получателям наследства в случае, если его общая доля оказалась выше, чем доли остальных участников судебного процесса, которые равноправны с получателем.

    Когда нельзя заключать соглашение про раздел наследства

    Что такое соглашение сторон при распределении наследства Если одним из равноправных наследников является недееспособное лицо, не достигший совершеннолетия или имеющий ограниченную дееспособность, соглашение может заключаться исключительно в случае, если на таковое было выдано разрешение службой опеки.

    Важный факт: опекун или попечитель не имеют права заключения таковых сделок ни от своего имени, ни от имени подопечного без разрешения на это от органов опеки, которые должны убедиться, что условия подобного соглашения не будут наносить вреда подопечному.

    Кроме этого, нельзя заключать сделки про раздел наследства в случае, если ко дню смерти наследодателя им был зачат ребенок. Он считается наследником, относящимся к первой очереди. Заключить подобное соглашение можно будет исключительно после рождения ребенка и с подписью его представителя, и, как было указано выше – со строгой проверкой условий соглашения службой попечения и опеки.

    Отмена действия соглашения в судебном порядке

    Если одна из сторон соглашения не отдавала себе отчет в своих действиях, находилась в момент подписания документа в состоянии опьянения или была введена в заблуждение другими участниками сделки, то таковое соглашение признается любым судом ничтожным. Также, соглашение может быть отменено в суде при наличии у одной или нескольких сторон претензий к другим сторонам. Подсудны таковые дела районным судам.

    «Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

    Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
    Политика cookie
    Политика обработки персональных данных

    X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

    Соглашение о разделе наследства между наследниками

    Соглашение о разделе имущества – один из способов раздела наследства. Его заключают правопреемники – долевые собственники наследственной массы.

    Раздел наследства

    Наследство, как правило, выражается в имущественных объектах. Это могут быть транспортные средства, объекты недвижимости, денежные накопления и так далее. Если правопреемник один, он принимает все единолично. Два и более наследника становятся сособственниками наследственного имущества и владеют им на правах общей совместной собственности. Вопросам общей совместной собственности посвящена глава 16 ГК РФ.

    Долевая собственность имеет существенные ограничения. Лицо не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться материальными благами без согласия других владельцев.

    По этой причине законодатель предусмотрел раздел наследства между правопреемниками.

    При разделе общая совместная собственность прекращается, часть каждого из наследников выделяется в натуре или компенсируется. Также возможен выдел части одного из правопреемников, тогда как у остальных сохраняется совместная собственность.

    Раздел наследственного имущества происходит:

  • в судебном порядке – на основании решения суда
  • с согласия всех наследников – на основании соглашения.
  • В каких случаях происходит раздел наследства?

    Как правило, раздел наследственной массы происходит между наследниками по закону и равных по очереди.

    Если наследодатель оставил завещание, деление наследственной массы осуществляется в соответствии с его волеизъявлением.

    Раздел не производится, если в завещании наследственные объекты распределены между правопреемниками. Каждый из участников становится собственником положенного ему объекта.

    Если завещание составлено по принципу долевого распределения, разделение наследственной массы вполне возможно.

    Порядок договорного раздела наследства

    Как мы отметили ранее, разделу подлежит имущество, находящееся в совместной долевой собственности. Договорной раздел может быть в том случае, если отсутствует спор между участниками наследственного процесса.

    Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.

    Вместе с тем, наследникам не возбраняется производить раздел на свое усмотрение, а не в соответствии с долями. Правопреемник, с согласия других наследников, может получить имущество, не соответствующее его первоначальной доле.

    Например, после смерти наследодателя дочь и сын унаследовали квартиру и автомобиль. По закону наследники должны получить равные доли, однако по договоренности дочь оставила себе квартиру, сын – машину. В этом случае раздел произошел без учета равенства долей.

    Также при разделе материальных объектов и объектов интеллектуальной собственности можно производить денежную компенсацию для уравнивания долей.

    Вернемся к нашему примеру. Брат, получив автомобиль, также получил от сестры компенсацию, в результате чего наследство было разделено поровну.

    Особенности раздела имущества

    Определенная категория наследников имеет приоритетное право наследования. Речь идет о правопреемниках, которые владели имуществом или проживали с наследодателем. Такие лица в первую очередь претендуют на неделимую часть наследства.

    Чтобы стать единственным владельцем, наследник должен компенсировать иным участникам разницу между его долей и стоимостью общей наследственной массы.

    По согласию наследников, можно совершить раздел не только имущественных объектов, но и денег, полученных после их реализации.

    Соглашение о разделе наследства

    Соглашение заключается после того, как участники получат свидетельства о праве на наследство.

    В процессе договоренности интересы каждого из наследников должны быть учтены. В противном случае при наличии спора, суд признает документ ничтожным. Кроме этого, каждый из наследников должен дать согласие на раздел. Если хотя бы один из правопреемников возражает, подписанный остальными участниками и нотариально заверенный документ не будет иметь законной силы.

    Соглашение является, по сути, многосторонней сделкой, составляется по общему образцу, с соблюдением общих требований ГПК.

    В документе отражается следующая информация:

  • дата и место составления
  • Ф.И.О. сторон, адреса проживания и прописки
  • реестр наследственного имущества с указанием регистрационных, технических и иных данных
  • порядок раздела
  • дополнительные положения
  • подписи сторон.
  • Стороны могут определить дополнительные условия. К примеру, установить размер денежной компенсации для уравнивания долей, определить порядок возмещения расходов, связанных с заключением соглашения и так далее.

    Документ приобретает юридическую силу после нотариального заверения.

    Когда заключают соглашение о разделе наследства?

    Как правило, соглашение подписывается до перерегистрации права собственности на имущества.

    Закон не запрещает составить документ и после госрегистрации. В таком случае потребуется еще раз подавать документы и перерегистрировать объекты уже в соответствии с соглашением.

    Если в состав наследственной массы не входят объекты недвижимости, документ можно составить и нотариально заверить до получения свидетельства о праве на наследств.

    Порядок регистрации имущества

    Для перерегистрации права собственности наследнику необходимо обратиться в государственные органы, предоставить следующие документы:

  • паспорт
  • свидетельство о праве на наследство
  • соглашение о разделе наследства
  • документы о праве собственности наследодателя на имущество.
  • Порядок раздела, указанный в свидетельстве, может отличаться от порядка, определенного соглашением. Данный факт не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

    Что такое соглашение о разделе имущества между наследниками?

    Что такое соглашение сторон при распределении наследства

    Поделить наследство между родственниками бывает не так уж легко. Как быть, если квартира одна, а преемников несколько? Что делать, если по наследству передалась машина, которую нужно как-то поделить? В процессе владения совместной собственностью могут возникнуть такого рода имущественные споры.

    Здесь на помощь приходит законодательство - в нем четко прописано как можно поделить наследство. Так, наследники могут заключать соглашение о разделе наследуемого имущества. В этой статье мы разберемся в нюансах заключения такого договора. Также мы ответим на вопросы: когда, где и каким образом такое соглашение заключается?

    В каких случаях его подписывают?

    Один из эффективных способов разделить наследство – подписать соглашения о разделе имущества между наследниками. Оно подразумевает взаимное согласие всех граждан, вступающих в право наследования. В этом документе указывается кому и какое имущество переходит. Наследники имеют право получить свою законную долю наследства имуществом или в виде компенсации – деньгами.

    Заключить такой договор можно как при наследовании по завещанию, так и по закону. Составлять его нужно, если:

  • Наследодатель не оставил завещание, дарственную или другие волеизъявительных документов
  • Доли наследства распределяются по наследственной очередности
  • Есть наследники, претендующие на обязательную долю наследства.
  • Как распределить доли?

    В соглашении должна содержаться информация относительно долей каждого преемника. При разделе имущества применяются нормы Гражданского кодекса.

    Как правило, каждый наследник требует выделения имущества согласно его доле в совместной собственности. Например, приоритет в праве получить наследство есть у родственников первой очереди (родители, дети, супруги). В то же время преемникам не запрещено распределять наследство по своему усмотрению. Также у них есть право просить друг у друга денежную компенсацию. Оно действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

    Если в завещании уже распределены доли между наследниками, то такое соглашение составлять нельзя. Тогда каждый преемник становится владельцем того имущества, которое ему полагается по воле умершего.

    Порядок заключения

    Соглашение может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее будет оформить соглашение письменно. Это поможет избежать будущих споров о разделе имущества. В таком случае нужно подробнее рассмотреть, как правильно составить такой документ.

    Законом не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. Но оно обязательно должно содержать:

  • Данные о каждом наследнике (фамилия, имя, отчество, адрес и дата рождения)
  • Данные наследодателя (фамилия, имя, отчество и дата его смерти)
  • Факт наличия свидетельства о праве на наследство у каждого наследника
  • Описание наследуемого имущества
  • Информацию о том, как наследники решили распределить наследство.
  • Договор нужно подписать до регистрации наследуемого имущества в регистрационной палате, сразу после получения свидетельства о праве на наследство. Он должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у нотариуса, а остальные – у каждого из наследников.

    Куда подавать договор?

    Для составления соглашения следует обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. Регистрация договора облагается определенной суммой, зависящий от прайса самого нотариуса. Там же его заверяют и регистрируют в нотариальной книге движения гражданских дел. Соглашение можно написать самостоятельно, без участия нотариуса, но его все равно придется регистрировать в нотариальной конторе.

    Если наследники не могут прийти к общему решению, то вопрос о распределении имущества придется решать уже в суде. Судебное разбирательство – долгий и напряженный процесс, который не всегда приводит к решению, которое устроило бы все стороны спора. Лучше договориться обо всем без участия в судебной инстанции.

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Источники:
    www.papajurist.ru, naslednichki.ru, pravo.moe, familegal.ru, vsenaslednikam.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное