Как вступить в наследство если имущество находится на территории днр

» Наследование по закону 20 апреля 2024 года

Как оформить наследство в Донецкой и Луганской областях (в зоне АТО)?
Как оформить наследство по украинскому законодательству в Крыму?

В связи с ведением военных действий на востоке Украины у многих наследников возникают вопросы как оформить наследство на Донбассе в зоне АТО. В этой статье мы постараемся ответить на такие вопросы.

Еще летом 2014 года Министерством юстиции Украины было подготовлено разъяснительное письмо от 17.07.2014 р. № 13.1-32/357 «О принятии наследства по месту ее открытия на территории Донецкой и Луганской областей»:

Этим письмом министерство юстиции дало «зеленый свет» нотариусам Украины для заведения наследственных дел после умерших наследодателей в зоне АТО на Донбассе. Но проблема не была решена полностью: нотариусы смогли заводить наследственные дела, но право завершать оформление таких наследств через выдачу свидетельств о праве на наследство не получили. Ситуация с донецким и луганским наследством оказалось зависшей в воздухе.

И наконец, 12 февраля 2015 года Верховным Советом Украины был принят Закон Украины № 189-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации права на наследование». Этим Законом статья 1221 Гражданского кодекса Украины была дополнена частью 3 такого содержания: «В особых случаях место открытия наследства устанавливается законом». Кроме этого Законом были внесены изменения в Законы Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины» и «О временных мерах на период проведения антитеррористической операции», в которых появились статьи следующего содержания:

«В случае если последним местом жительства наследодателя является населенный пункт, на территории которого органы государственной власти временно не осуществляют или осуществляют не в полном объеме свои полномочия, утвержденный решением Кабинета Министров Украины, местом открытия наследства является место подачи первого заявления, что свидетельствует о волеизъявлении касательно наследственного имущества, наследников, исполнителей завещания, лиц, заинтересованных в охране наследственного имущества, или требования кредиторов.

Если место жительства наследодателя неизвестно, а недвижимое имущество или основная его часть, в случае отсутствия недвижимого имущества - основная часть движимого имущества находится на территории, предусмотренной частью первой настоящей статьи, местом открытия наследства является место подачи первого заявления, что свидетельствует о волеизъявлении касательно наследственного имущества, наследников, исполнителей завещания, лиц, заинтересованных в охране наследственного имущества, или требования кредиторов.

Наследственное дело подлежит регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденном Кабинетом Министров Украины.»

Закон вступил силу 03 марта 2015 года. Таким образом, с этой даты заводить наследственное дело и оформлять наследство (выдавать свидетельство о праве на наследство) после смерти человека, проживавшего в зоне АТО в Донецкой или Луганской областях, законно может нотариус Бюро наследства, находящийся в Киеве, Харькове или Полтаве.

Аналогичным образом может быть заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство после смерти жителя Крыма.

Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам
+38 097 655 47 87

Как вступить в наследство, если оно — на неподконтрольной территории?

Частный нотариус Золтан Русанюк объясняет, как и где открыть наследственное дело, в какие сроки нужно обратиться к нотариусу.

Михаил Кукин: Если родственник, который жил на неподконтрольной территории, оставил вам наследство, как в него вступить?

Золтан Русанюк: Наше государство урегулировало этот вопрос, понимая сложность оформления наследства, сложность выполнения принципа открытия наследства по последнему месту жительства умершего.

Наследство открывается либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения движимого имущества, принадлежащего умершему. Если же движимого имущества на подконтрольной Украине территории нет, то в любом месте на территории Украины.

Елена Терещенко: Например, человек скончался в Луганске. Там квартира, которую он завещал внуку, проживающему в Киеве. Где внук должен оформлять наследство?

Золтан Русанюк: Внук может открыть наследство у любого частного или государственного нотариуса на территории Украины. Если ему удобнее в Киеве, то он может сделать это здесь.

Сам наследник должен предоставить свидетельство о смерти, выданное государственными органами Украины, и документы, подтверждающие право собственности умершего на эту недвижимость. Нотариус, оформляя документы, должен проверить, действительно ли эта недвижимость принадлежала умершему. Он может это проверить на основании данных, находящихся в электронных реестрах, которые велись в Луганской и Донецкой областях, начиная с 2009 года.

Михаил Кукин: С того момента, как территории перестали быть подконтрольными Украине, какие-то данные изменились.

Золтан Русанюк: Если умерший купил недвижимость год или два назад, если он это сделал по законодательству Украины на территории, подконтрольной Украине, то вступить в наследство можно. Если умерший приобрел недвижимость, а на документах стоят печати « ЛНР », « ДНР », наследник не сможет на основании этих документов оформить наследство на территории Украины. Он будет вынужден либо ждать, когда украинская власть вернется на эти неподконтрольные территории, и доказывать через суд законность сделки, либо обращаться в органы нотариата так называемых республик « ЛНР », « ДНР » и получать документы, которые не сможет использовать на территории Украины.

Елена Терещенко: Что делать, если недвижимость была зарегистрирована раньше 2009 года и находилась в бумажном реестре?

Золтан Русанюк: Ее можно вносить в электронный реестр, если БТИ подтвердит право собственности. В случае с Луганском и Донецком эту информацию подтвердить невозможно. Наследник вынужден будет обращаться в суд и доказывать то, что умерший владел этой недвижимостью.

Елена Терещенко: Но есть же срок вступления в наследство.

Золтан Русанюк: Для подачи заявления для вступления в наследство есть 6 месяцев. Важно заявить, что вы – наследник. Даже если вы пропустите этот срок, но сможете доказать причину, вы имеете право подать это заявление. Думаю, что наследники имущества людей, умерших на неподконтрольной территории Луганской или Донецкой области, смогут доказать причину.

Елена Терещенко: Последнее время многие писали, что в Украине вообще приняты изменения в процедуре вступления в наследство.

Золтан Русанюк: Ничего не изменилось. После того, как человек узнает, что становится наследником, он в течение 6 месяцев должен обратиться по последнему месту жительства умершего в органы нотариата для открытия наследства. Наследник должен предъявить свидетельство о смерти умершего, справку о его последнем месте жительства, документы, подтверждающие то, что он является родственником либо наследником по закону или по завещанию. Дальше открывается наследственное дело. На протяжении 6 месяцев другие наследники имеют право заявить о своих правах на наследство тому же нотариусу.

Есть люди, которые наследуют в силу закона. Им не обязательно сообщать. Это дети, нетрудоспособные родители и те, кто находился на содержании умершего, те люди, которые жили с умершим.

У нас есть налог на наследование, на доходы физических лиц. Он составляет 5 % от стоимости наследованного имущества. Он касается только лиц второй очереди родства. Лица первой очереди родства (дети, родители, супруг или супруга) его не уплачивают.

Михаил Кукин: Кто оценивает имущество?

Золтан Русанюк: Есть субъекты оценки, которых сертифицирует Фонд госимущества. Этих оценщиков довольно много. Их услуги доступны. К сожалению для государства и к счастью для наследников, оценщики не всегда определяют стоимость на уровне рыночной. Пока нет адекватного механизма контроля со стороны государства за оценочной стоимостью, которую указывают субъекты оценки.

Елена Терещенко: Кто будет оценивать квартиру в Луганске или Донецке?

Золтан Русанюк: На неподконтрольной территории существует рынок недвижимости. Стоимость квартир сейчас существенно ниже рыночной стоимости до оккупации.

Я слышал, видел, что она может быть в 5 -10 раз ниже рыночной. Оценщик должен руководствоваться той стоимостью, которая там актуальна.

Как вступить в наследство если имущество находится на территории днр

10 март Опубликовано: 10 марта 2016 Просмотров: 13991

Как вступить в наследство если имущество находится на территории днр Есть ли ограничения в правах по вопросам отчуждения имущества на временно не подконтрольных территориях, с какими проблемами сталкиваются жители оккупированных территорий и временно перемещенные лица и как их решить, выясняли журналисты сайта "Бахмут IN.UA". В материале представлены мнения и советы нотариусов, истории переселенцев, выдержки из законодательства.

Нотариус Анна Полежаева, которая переехала в Бахмут из Горловки часто работает с переселенцами. Говорит, что процесс оформления договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена и пр.) нужно начинать с консультации у нотариуса. Поскольку законодательство Украины позволяет удостоверять договора по отчуждению имущества либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения (регистрации) сторон, участвующих в договоре, нотариуса выбираем по месту регистрации. Если по объективным причинам выехать на подконтрольную территорию не удается, специалисты готовы по электронной почте проверить наличие нужных документов.

"Первое, мы смотрим, на регистрацию объекта недвижимого имущества - она внесена в электронный реестр или требуется справка подтверждения регистрации из БТИ. Нужно посмотреть техпаспорт и желательно опросить покупателя, осмотрел ли он имущество, которое приобретает. Соответствует имущество данным из техпаспорта. Если изменения в техническом состоянии были, нужно привлекать экспертов для технической инвентаризации. Далее смотрим, присутствие справки которая подтверждает наличие зарегистрированных лиц", - поясняет Полежаева.

Для успешного проведения сделки все документы должны иметь украинские печати. Если в ОСМД и кооперативах остались украинские печати, то ЖЭКи, БТИ, органы местного самоуправления перешли под контроль республики и документ, который они выдают нотариус не примет.

Частный нотариус Артемовского городского нотариального округаСергей Пыгида главной проблемой в оформлении сделок по отчуждению имущества с участием лиц, проживающих на неконтролируемых Украиной территориях, также считает отсутствие необходимого пакета документов:

"Не все имущественные права жителей соседних территорий могут быть реализованы в полном объеме в сложившейся ситуации. Справка с информацией о количестве проживающий и прописанных по этому адресу лиц, с целью выявления среди них малолетних и несовершеннолетних лиц, а также лиц, гражданская дееспособность которых ограничена и таких над которыми установлена опека или попечительство, должна соответствовать законодательству Украины и иметь все необходимые реквизиты. Наличие на них наименований и атрибутов не предусмотренных Законом образований и их учреждений, как и печатей и штампов, законодательством Украины не предусмотрено".

Более оптимистично к этому вопросу относится частный нотариус Артемовского городского нотариального округа Николай Баранов. Он говорит, что сделки проходят часто и без проблем, но все дела по оккупированной территории, пока остаются на хранении в их нотариальной конторе.

«Людей, которые хотят продать и даже купить квартиры на территории «ДНР» и «ЛНР» приходит достаточно много. Для оформления договора необходимо иметь справку переселенца и экспертную оценку имущества (ее можно сделать дистанционно). Люди приезжали из Запорожья, Днепропетровска, чтобы купить там новостройки, которые упали в цене. В Донецке можно было купить трехкомнатную квартиру за 800 тысяч гривен. Но, на сегодняшний день в законодательстве Украины, регулирующем оформление недвижимое имущество, существуют противоречия и неопределенности, поэтому окончательно говорить о завершенности таких сделок нельзя. Документы по таким сделкам не передаются в Государственную регистрационную службу, а пока хранятся у нас» - объясняет Баранов.

Однако, сами граждане, имеющие недвижимость на той территории, уверены, что при желании, такие сделки оформить можно.

Так, Артем, представитель среднего бизнеса, имеющий квартиры в Донецке и Горловке, уверен, что продаст свое недвижимое имущество согласно украинскому законодательству.

«У меня есть квартиры на временно неподконтрольной территории, и есть желание их продать. К сожалению, пока не нашлись достойные покупатели. Я давно уже выяснил, как это можно сделать. Есть люди, которые за определенную плату представят все необходимые справки с украинскими печатями. Я зарегистрирован как внутренне перемещенное лицо – и этого достаточно для того, чтобы нотариус Украины оформил сделку купли-продажи квартиры, не нарушая украинского законодательства», - говорит Артем.

Анна Букреева, юрист общественной приемной Украинского Хельсинского Союза по правам человека отмечает, что за консультацией обращается много переселенцев с разными вопросами, но касательно недвижимого имущества – вопросов очень мало.

«В городе недавно даже был нотариус, который выезжал на неподконтрольную территорию, собирал необходимые документы, а потом возвращался и оформлял сделки. Но, людей, обращающихся по таким вопросам очень мало. Я считаю, это связано с тем, что граждан с той стороны все устраивает, и, сожалению, они готовы жить по законам «ДНР», - рассказывает Анна.

И если некоторые владельцы квартир, находящиеся на временно оккупированных территориях, готовы оформлять сделки по существующим там законам, то сами «представители власти ДНР и ЛНР» пока не прописали соответствующие законодательные акты. Так, юристы некоего благотворительного фонда дают консультации жителям Горловки по поводу наследства в «ДНР»:

«В связи с отсутствием в законодательстве ДНР норм гражданского кодекса, процедура принятия и оформления наследства в ДНР осуществляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины» (газета «Кочегарка ДНР» от 18 февраля 2016 года).

Нотариус Анна Полежаева считает, что малое количество обращений по договорам отчуждения недвижимого имущества скорее связано с военными действиями, нестабильностью и не соответствием цен спроса и предложения. Тот факт, что оформление наследства от переселенцев и жителей оккупированной территории идет очень активно, подтверждает, что люди живут по законам Украины.

"Рынок купли-продажи не активен, с оккупированной территории люди в разы чаще обращаются по вопросу вступления в наследство. Потому, что там есть ограниченный срок - шесть месяцев, а до упрощения признания факта смерти процедура могла длится до пяти месяцев. Сейчас приняты изменения к Гражданско-процессуальному кодексу, по которому дела о признании фактов смерти и рождения на оккупированной территории рассматриваются судами в любом городе Украины и решения суда выносятся немедленно. Мы очень долго ждали этих изменений", - говорит юрист.

Пенсионерка Тамара из Шахтерска рассказывает, что после смерти отца оформила свидетельство о смерти в учреждениях «ДНР» с печатью «республики». Приехав в Бахмут, оформлять свидетельство о наследстве, получила отказ. Пришлось факт смерти подтверждать через суд.

«После того, как мне объяснили, что с «липовым» свидетельством я ничего не смогу сделать – обратилась в Славянский суд. Спустя три месяца получила решение суда, а потом в ЗАГСе получила украинское свидетельство о смерти отца. Теперь буду обращаться в Красноармейск к государственному нотариусу для получения свидетельства о наследстве. На все эти поездки, суды я уже потратила больше 3000 тысяч гривен, пособие на похороны я не получила, так как не было в нашем «государстве» денег. Говорят, что сейчас возобновили выплату таких пособий, но свидетельство о смерти, выданное в «ДНР», я сдала в ЗАГСе Славянска, когда получала украинское – поэтому никакой финансовой помощи не получу», - жалуется Тамара.

Полежаева говорит, что низкая правовая грамотность населения приводит к большим хлопотам и расходам. После того как Минюст разработал памятку по схеме обращений о признании фактов смерти и рождения, можно не обращаться к юристам и сэкономить несколько тысяч гривен.

Памятку, исковое заявление, которое может быть подано в любом городе Украины не зависимо от регистрации и проживания человека, и реквизиты платежа судебного сбора можно увидеть ниже. Как вступить в наследство если имущество находится на территории днр

Артемівське УК м.Артемівськ

Платежные реквизиты для перечисления судебного сбора, если исковое заявление подается в Бахмуте.

Услышав мнение нескольких нотариусов и юристов можно сделать вывод, что оформить имущество на оккупированной территории не просто, но можно. Если вы увидели какие-то разночтения в позиции правоведов, мы предлагаем вам составить собственное мнение по данному вопросу, ознакомившись с соответствующими законодательными актами.

И так, согласно статье 55 Закона Украины «О нотариате» удостоверение сделок по отчуждению, ипотеки недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

Как следует понимать «…местонахождение (место регистрации) одной из сторон соответствующей сделки»?

Термин «местонахождение» используется применительно к юридическим лицам и поэтому мы его оставляем без внимания. А вот с «местом регистрации» следует разобраться.

Согласно Закону Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» местом регистрации физического лица может быть как место пребывания, так и место проживания. При этом как в первом, так и во втором случае в Единый государственный демографический реестр и в паспортный документ вносится информация с указанием адреса жилья.

20 октября 2014 года был принят Закон Украины «Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц».

Согласно статье 1 данного Закона внутренне перемещенным лицом является гражданин Украины, которого заставили оставить или покинуть свое место жительства в результате или во избежание негативных последствий вооруженного конфликта, временной оккупации, повсеместных проявлений насилия, нарушений прав человека и чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Адресом покинутого места проживания внутренне перемещенного лица в понимании этого Закона признается адрес места жительства на момент возникновения указанных обстоятельств.

Статья 5 этого же Закона гласит, что справка о постановке на учет внутренне перемещенного лица удостоверяет место проживания внутренне перемещенного лица на период действия обстоятельств, указанных в статье 1 настоящего Закона.

Очень полезная статья. Всё просто и по делу написано. Спасибо! Ещё бы прочесть такую же пошаговую инструкцию для наследников имущества находящегося в зоне АТО. И адреса. телефоны нотариусов, реквизиты платежей, образцы заявлений, перечень обязательных документов тоже желательны.
Я живу сейчас в Мурманске, покойная мама проживала в Артёмовском районе. Очень неудобно связываться с нотариальной конторой в Бахмуте. Нашла только телефон. Почему бы не указать адрес электронной почты, для получения реквизитов платежей, например, оповещений и решения прочих проблем. Ещё лучше, если бы был сайт государственной нотариальной конторы, где можно было бы получить всю достоверную информацию по интересующему вопросу.

Хочу продать квартиру в г.Макеевка Донецкой обл.Украина, сейчас ДНР.Документы 1997 года. Есть пристройки: вааная комната, кридор.Как продать сейчас в ДНР?

Подзвонить мені на 0506418032. Я пройшов цей процес особисто, і саме по продажу квартири в м.Макіївка. Зможу пояснити все подетально.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ:

1. ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА У НОТАРИУСА

Нотариусы- партнеры Агентства Недвижимости <ДИ> проведут эту процедуру максимально выгодно и быстро для Вас.

2. ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ НА НАЛИЧИЕ САМОВОЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Рекомендуем обратиться к нотариусу или эксперту по недвижимости, чтобы он дал свою оценку документам, так как в техническом паспорте могут быть указаны самовольно построенные здания или строения, которые необходимо в обязательном порядке узаконить.

На Ваш объект недвижимости в обязательном порядке будет выезжать техник из ОТИ, будет делать замеры объекта, участка, что будет отражено в новом техническом паспорте.

Также могут быть выявлены ошибки в правоустанавливающих документах, доверенностях, разрешениях и т.д.

Все эти вопросы необходимо решать на начальном этапе подготовки пакета документов для вступления в наследство.

3. ИЗГОТОВЛЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА.

Если нет перепланировок, или если есть несущественные перепланировки, т.е. не затронуты несущие стены и не уменьшена жилая площадь, такой технический паспорт будет изготовлен в течении 4-7 дней с нашей помощью, или 30-60 дней, если Вы самостоятельно будете этим вопросом заниматься.

Если есть существенные изменения в конструкции помещения, нео бходимо узаконить такие перепланировки, что займет от 10 до 45 дней, стоимость зависит от масштаба узакониваемого объекта или строения.

Для изготовления техпаспорта необходимо:

А. обратиться в отдел технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ДНР по месту нахождения объекта недвижимости.

Б. собрать следующий пакет документов:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ СПРАВКИ В ОТДЕЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

Получить данную справку вы можете в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимости

(действительна 15 дней с моменты выдачи. )

Агентство Недвижимости <ДИ> оказывает помощь в ускоренной регистрации и получении такой справки.

Документы для получения информационной справки:

Копия паспорта
Копия ИНН
Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости)
Справка о составе семьи (брать в ЖЭКе, при наличии паспорта и правоустанавливающего документа)
Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в ДНР)

4. КОГДА ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ, НОТАРИУС ВЫДАСТ ВАМ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДОВАНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

Вся вышеперечисленная процедура может занять у вас от 2 месяцев до 18.

Агентство Недвижимости <ДИ> предлагает пакетную услугу- вступление в наследство, стоимость ее 15 000 рублей, срок выполнения- 30-45 дней.

Если после вступления в наследство Вы решили продать/подарить данное недвижимое имущество, Вам нужно пройти дополнительные процедуры:

1.РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА, Т.Е.СВИДЕТЕЛЬСТВА О НАСЛЕДОВАНИИ

Документы, необходимые для регистрации вещных прав:

Заявление
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, оригиналы
Технический паспорт
Оригинал паспорта и ИНН
Оплатить Республиканскую пошлину
Внести плату за выдачу извлечения

2. ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ СПРАВКИ В ОТДЕЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

(действительна 15 дней с моменты выдачи. )

Агентство Недвижимости <ДИ> оказывает помощь в ускоренной регистрации и получении такой справки.

Документы для получения информационной справки:

Копия паспорта
Копия ИНН
Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости)
Справка о составе семьи (брать в ЖЭКе, при наличии паспорта и правоустанавливающего документа)
3. ПОЛУЧЕНИЕ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Независимые оценщики, партнеры Агентства Недвижимости <ДИ>, сделают ее для Вас ВЫГОДНО.

4. СПРАВКА О ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ

Брать в миграционной службе района, в котором находится отчуждаемый объект.

5. СПРАВКИ ИЗ КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ

Агентство Недвижимости <ДИ> оказывает услугу по сбору справок об отсутствии задолженностей.

Срок выполнения- до 3-7 дней, стоимость 5000 рублей

с выпиской и взятием справки в ЖЭКе – 6000 рублей+ нужна для этого доверенность на представление интересов, нотариально заверенная, стоимость ее оформления у нотариуса около 1000 рублей. Принимаются также доверенности Украины и РФ. Есть нюансы, при консультации расскажем)

Когда весь пакет документов собран стороны встречаются у нотариуса и подписывают договор с последующей регистрацией вещного права уже нового владельца недвижимости.

Если Вы не располагаете временем для проведения всех вышеперчисленных процедур, и предпочитаете сберечь свою нервную систему, обращайтесь, подготовим документы для сделки «под ключ».
Агентство Недвижимости <ДИ> предлагает пакетную услугу- подготовка пакета документов для отчуждения недвижимого имущества после вступления в наследство ( купля-продажа, дарение) стоимость ее 18 000 рублей, максимально сжатые сроки.

А также предлагаем отдельные услуги, такие как:

оценка недвижимого имущества независимыми оценщиками ДНР ( 2 дня)
изготовление нового технического паспорта согласно инструкциям Юстиции (ускоренное получение)
узаконивание самовольных строений и перепланировок (от 14 до 45 дней)
получение справок из коммунальных служб (ускоренное получение)
снятие с регистрации на основании доверенности на представление интересов
регистрация вещных прав в отделе государственной регистрации вещных прав (ускоренное получение)
взятие извлечения о государственной регистрации права собственности (ускоренное получение)
предоставление временной регистрации на территории ДНР*
установление факта родственных отношений в суде для дальнейшего вступления в наследство или раздела имущества, представление интересов в суде.

Что еще мы для Вас сделаем?

проверим интересующий объект недвижимости на наличие арестов и запретов по реестрам Украины и ДНР
предоставим проверенного нотариуса
сопроводим сделку полностью, до момента расчета и перехода вещных прав на недвижимое имущество
проконсультируем по вопросам, связанным с недвижимостью
предоставим услуги грузчиков
предоставим услуги перевозчиков, как грузовые, так и пассажирские
предоставим услуги клининговой компании
предоставим услуги строителей
предоставим услуги сантехников
предоставим услуги юридические
предоставим услуги мониторинга рынка недвижимости
проведем легализацию сделки в ДНР под ключ за 1 месяц
предоставим передачу денежных средств на территорию Украины и РФ*
и еще много всего….

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ И НАСЛЕДСТВА, С ДОКУМЕНТАМИ И ПОЛНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБ ОБЪЕКТЕ, ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ.

Советы как вступить в наследство на неподконтрольной Украине территории

В настоящее время многим из них приходится сталкиваться с проблемами нотариального характера. В частности – в связи со смертью или выездом родственников, требуется оформить наследство на имущество. Советы, как принять в наследство имущество, находящееся на неподконтрольной Украине территории, предлагает юридическое издание «Лигазакон» .

Почему появилась проблема?

Все документы, выданные органами власти непризнанных республик, не имеют юридической силы ни в Украине, ни в мире.
В связи с обостренной политической ситуацией в зоне АТО оформить наследство на неподконтрольной Украине территории не то что хлопотно, а попросту невозможно. Это связано с тем, что все документы, выданные органами власти непризнанных республик, не имеют юридической силы ни в Украине, ни в мире. Нотариусы, играющие ключевую роль в процедуре оформления наследства, в большинстве своем покинули зону АТО, а те, которые продолжают осуществлять деятельность, не имеют доступа к государственным реестрам еще с июня 2014 года. Поэтому, естественно, ситуация требовала урегулирования, что и было сделано.
Так, 17 июня 2014 года приказом Министерства юстиции Украины «О неотложных мерах относительно защиты прав граждан на территории проведения антитеррористической операции» до окончания антитеррористической операции на востоке Украины временно приостановлено:

Проведение государственной регистрации актов гражданского состояния (что нам интересно с точки зрения получения свидетельства о смерти)
Доступ нотариусов к Государственному реестру обременений движимого имущества, Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество и Наследственному реестру.

Полномочия относительно регистрации актов гражданского состояния были переданы отделам государственной регистрации актов гражданского состояния за пределами неподконтрольных территорий, т. е. для получения свидетельства о смерти можно обратиться в любой РАГС на территории Украины. А нотариальные действия касательно ведения наследственных дел могли совершать частные и государственные нотариусы других районов Донецкой и Луганской областей, подконтрольных Украине.

А вопросы наследства? Это – особый случай

За оформлением наследства к нотариусу теперь можно обратиться в любом населенном пункте Украины.
Поскольку нововведения не решили проблем, связанных с оформлением наследства, 12 февраля 2015 года был принят специальный Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно обеспечения реализации права на наследование». Закон дополнил ст. 1221 Гражданского кодекса Украины положением о том, что в особых случаях место открытия наследства устанавливается законом.
Такой особый случай установлен Законом Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины» и Законом Украины «О временных мерах на период проведения антитеррористической операции». Так, было упразднено правило о привязке оформления наследства по последнему месту жительства наследодателя или расположения недвижимости. Теперь местом открытия наследства считается место представления первого заявления наследников. То есть наследники могут обратиться по своему желанию к любому нотариусу на территории Украины с заявлением о принятии наследства. Нотариус на основании такого заявления заведет наследственное дело, которое, в свою очередь, зарегистрирует в Наследственном реестре.
Важно отметить, что Законом Украины «О временных мерах на период проведения антитеррористической операции» установлено, что специальные правила наследования применяются в том случае, если последним местом проживания наследодателя был населенный пункт, на территории которого органы государственной власти временно не осуществляют или осуществляют не в полном объеме свои полномочия, утвержденный решением Кабинета Министров Украины. В связи с постоянной сменой обстановки наследникам перед инициированием процедуры следует свериться с актуальным перечнем таких населенных пунктов.

Реалии вступления в наследство в зоне АТО

Свидетельства о смерти на неподконтрольных территориях могут выдаваться на украинских бланках, но юридической силы они не имеют, потому что зарегистрированы в украинских реестрах.
Вышеописанные нормативные акты, безусловно, внесли положительный вклад и поспособствовали возможности наследников осуществлять свои наследственные права по месту их фактического проживания. Однако все же проблемы остались.
Фактически процедура оформления наследства начинается еще до представления заявления нотариусу. Для начала наследникам необходимо собрать пакет документов, чтобы иметь основания инициировать открытие наследственного дела. Ключевым документом для открытия такого дела является свидетельство о смерти наследодателя.
По нашим данным, такие свидетельства на украинских бланках сейчас выдаются на неподконтрольных территориях, но юридической силы они не имеют в силу того, что не зарегистрированы в украинских реестрах.
Поэтому на территории АТО следует лишь получить справку из медицинского учреждения о смерти наследодателя, свидетельство о смерти и оформлять уже в органах регистрации актов гражданского состояния на территории Украины.
Важно проследить, чтобы на справке поставили украинскую печать, иначе ее не примут.
Если же справка уже сдана, и свидетельство о смерти получено на неподконтрольной территории, то необходимо инициировать судебный процесс по установлению факта смерти, что позволит иметь юридическое основание для открытия наследственного дела.

Если все документы находятся в зоне АТО

Важно действовать оперативно.
Нельзя не упомянуть и о логистических хлопотах: вышеуказанная справка, паспорт, идентификационный код, документы, удостоверяющие родство, документы на транспортные средства, правоустанавливающие документы на недвижимость зачастую находятся в зоне АТО. Если по месту последнего проживания наследодателя не проживают другие родственники или доверенные лица, которые смогут организовать передачу документов, то не исключено, что наследники будут вынуждены собирать документы самостоятельно в зоне АТО.
Важно также действовать оперативно: если в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя не успеть представить заявление о принятии наследства, то решать вопрос придется в судебном порядке. Однако беззаботно рассчитывать на то, что в любом случае в судебном порядке наследство будет принято когда бы то ни было нельзя, т. к. существует множество процессуальных нюансов, в том числе доказательства, которые можно не собрать и в конечном итоге лишиться наследства.

Если заявление о наследстве было подано до отключения реестра

Распространенной проблемой является то, что еще до отключения реестров некоторые наследники успели представить заявления о принятии наследства нотариусу в зоне АТО. Единственный выход – суд.
Правило о том, что только нотариус, открывший наследственное дело, вправе выдавать свидетельство о наследстве, не претерпело изменений. Следовательно, для этой категории наследников вопрос с оформлением наследства остался в подвешенном состоянии. Несколько облегчается вопрос для тех, кто представил заявление нотариусу, который впоследствии со своей конторой выехал на территорию, подконтрольную Украине, но это уже частные случаи. А в большинстве своем наследники вынуждены реализовать свое право на наследство в судебном порядке.
Необходимо отметить, что сроки для получения свидетельства о праве собственности на наследство действующим законодательством не установлены. Поэтому важно представить заявление о вступлении в наследство в установленный законом срок, а уже непосредственное оформление можно оставить до лучших времен, если имущество является недвижимым. Если же имущество движимое (например, денежные средства в банке), то спустя полгода после смерти можно получить на него свидетельство и, соответственно, распоряжаться таким имуществом.

Если на имущество требуется перерегистрация

Доверенность не нужна.
Сложности возникают и с имуществом, право собственности на которое требует перерегистрации.
Так, например, для оформления права собственности на транспортное средство следует представить в МРЭО правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации транспортного средства и физически предъявить сам автомобиль с номерными знаками, выданными на территории Украины, который до этого нужно вывести из зоны АТО. На сегодняшний день не требуется доверенность на управление транспортным средством, поэтому линию разграничения можно пересечь и на автомобиле, не оформленном на имя водителя. Другое дело, что на такое автотранспортное средство необходимо получить пропуск, и именно с его получением могут возникнуть сложности.

Вывод

Наверное, не существует такого законодательства, которое было бы в силах предусмотреть и урегулировать все возможные спорные случаи. Жизненные ситуации намного сложнее и разнообразнее. Кроме того, действующие нормы права не адаптированы к условиям военного времени. Однако шаги в направлении урегулирования законодательства сделаны и на данном этапе в некоторой степени облегчают жизнь части граждан хотя бы тем, что сделали процесс оформления наследства теоретически возможным, что, безусловно, положительно.
Тем не менее, личных поездок наследников в зону АТО, скорее всего, не избежать.

Источники:
buronasledstva.com.ua, hromadskeradio.org, bahmut.in.ua, andi-dnr.ru, lugradar.net