Общая долевая собственность по наследству
Общая (долевая) собственность в наследстве
Когда наследство поступает во владение нескольких наследников одновременно, возникает так называемая общая собственность . Она бывает двух видов: совместная (когда доли не распределяется между владельцами) и долевая (когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него).
Правовое регулирование общей собственности в наследстве (пользование, уплата налогов, продажа и т.д.) осуществляется гл. 16 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ.
Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности. В других случаях по согласию владельцев или решению суда имущество разделяется и поступает в долевое владение .
Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать . Это не должно помешать госоргану регистрации официально закрепить права преемников на недвижимость.
Из общей долевой собственности может быть выделена часть одного наследника или произведен раздел между всеми претендентами.
Основания возникновения долевой собственности в наследстве
Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования. или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК).
Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.
Право на получение своей части наследства и по закону. и по завещанию (даже не упомянутые в последнем) имеют малолетние дети завещателя и его иждивенцы (нетрудоспособные супруг, родители или взрослые отпрыски). Если своей волей наследодатель завещает все имущество одному определенному человеку или организации, то при наличии у умершего таких родственников согласно закону также возникнет долевая собственность на наследство.
Также совладельцем наследства становится еще не рожденный ребенок . Имущество делится после его рождения, он имеет право на свою долю.
Общая долевая собственность появляется, если объектом наследства выступает неделимая вещь (ст. 133 ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.
Определение долей наследников
У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.
По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК).
По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК). Если по каким-то причинам завещатель не указал в документе малолетних детей или нетрудоспособных иждивенцев, являющихся близкими родственниками, они все равно имеют право на обязательную долю в размере минимум 1/2 от положенного им по закону (ст. 1149 ГК).
Распределение долей может осуществляться по соглашению (ст. 252, 1165 ГК) и фактически отличаться от положенного по закону. Договоренность не должна ущемлять интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных лиц (ст. 37, 1166, 1167 ГК).
Может иметь место оговоренное в соглашении приращение долей от общего имущества, если один из собственников результативно вкладывался в развитие и улучшение (ст. 245 ГК).
Некоторые из наследников будут иметь преимущество при обретении права на неделимую вещь, которое может быть заявлено в течение трех лет после открытия завещания (ст. 1167, 1168 ГК).
Заключение
Задайте свой вопрос юристу!
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Если один из владельцев жилого помещения умрет.
У нас с женой приватизированная на нас двоих квартира. Что будет, если один из нас умрет? Если не оставить завещание, то перейдет ли квартира в собственность пережившего супруга или откроется наследство на долю умершего?
Ваш адвокат советует
В случае смерти одного из супругов откроется наследство на его имущество, в том числе и на долю супружеской собственности включая квартиру. На это наследство могут претендовать все наследники умершего, в том числе и переживший супруг. Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.
Если у квартиры (жилого дома и др.жилого помещения) несколько владельцев, то она находится в их общей собственности. Существует два вида общей собственности - долевая и совместная. Как правило, супруги имеют в общей совместной собственности квартиры и др.жилые помещения.
В общей долевой собственности доли собственников определены (например, 1/2, 1/4 и 1/4), в общей совместной собственности доли не определены, но в соответствии с законом могут быть определены в любое время соглашением собственников или решением суда. Если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех участников и не могут быть определены на основании закона, - доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ ).
Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так. По действующему законодательству РФ в обоих случаях открывается наследство на долю умершего.
Поэтому и в случае смерти одного из супругов открывается наследство на принадлежащую ему долю в совместной собственности, эта доля должна быть выделена нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство, а в случае возникновения спора между наследниками - судом.
Доли супругов на имущество, приобретенное в браке (если иное не предусмотрено брачным контрактом), считаются равными, т.е. каждый супруг владеет 1/2 доли квартиры и после его смерти эта доля войдет в наследственное имущество.
Таким образом, в случае смерти одного из супругов откроется наследство на часть жилого помещения и на это наследство могут претендовать все наследники умершего, включая пережившего супруга.
Квартира, как правило, относится к неделимым вещам, т.е. она не может быть разделена в натуре на отдельные части между наследниками. До 1 марта 2002 года права всех наследников при разделе наследства, в том числе и неделимых вещей, были равны. С 1 марта 2002 года закон устанавливает преимущественное право ряда наследников на получение неделимых вещей, а также предметов обычной домашней обстановки и обихода, перед другими наследниками при разделе наследства.
Для того, чтобы квартира перешла к пережившему супругу, нужно оставить завещание. Однако следует иметь в виду, что существуют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, - см. Обязательная доля в наследстве .
Наследование совместной и долевой собственности
В Конституции Российской Федерации есть статья, гарантирующая право граждан на получение наследства. В Гражданском кодексе предусмотрено, что после смерти физического лица, которому принадлежало движимое или недвижимое имущество, право собственности будет передано другим лицам.
В зависимости от того, как принимается наследство: по завещанию или по действующему закону, существует особый порядок очередности наследников. В третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации прописано очень много пунктов, действующих еще в Кодексе граждан Римской империи. В целом древний документ не совершенен, но в нем собрано много законов в области наследования, которые прекрасно работают и по сей день.
Совместная собственность во времена Советского Союза
В Гражданском кодексе Советского Союза особое внимание уделялось наследованию по закону. Это считалось первоочередным пунктом, следуя которому имущество должно было перейти законному владельцу. А вот в новом Гражданском кодексе на первое место ставится наследование по завещанию, то есть определяющей является воля умершего. На случай смерти, любой гражданин волен распоряжаться своим имуществом так, как он этого захочет. Он волен передать его родственникам или детям или завещать абсолютно все свое имущество малознакомым людям, включая граждан иностранных государств.
Наследование совместной собственности по закону
В наследственном праве главный принцип - свобода завещания, которая ограничена только нормами действующего законодательства, касающимися обязательной доли наследства. Наследование по закону - переход имущества (движимого и недвижимого) к лицам, указанным в законе (в порядке очереди).
Наследование по закону не является первоочередным. Оно действует только если наследодатель (умерший) не оставил никакого завещания или распорядился только частью имущества. Также возможен факт того, что завещание, которое составил умерший, признается недействительным. В таком случае все имущество будет унаследовано согласно закону. Опираясь на новый российский Гражданский кодекс, наследство распределяется на восемь очередей. Имущество переходит от одной очереди к другой в том случае, если от наследства отказались или представители очереди отсутствуют.
Завещатель способен лишить определенных лиц права на наследование (это указывается в завещании). Общая собственность возникает чаше всего при наследовании жилых помещений. Нередки случаи, когда квартиру передают по наследству ни одному человеку, а сразу нескольким. При отсутствии брачного контракта у супругов действует право совместной собственности.
Жилое помещение или другое недвижимое имущество может являться общей собственностью, но с определением доли каждого из владельцев, то есть долевой собственностью. Если же доли собственников не распределены, то это совместная собственность. Доля может появиться только при условии раздела имущества. В этом случае полностью прекращается право общей собственности для одного или нескольких собственников. Также жилое помещение можно приватизировать с указанием своей доли. Это должно быть прописано в договоре. Если доли не назначены, то они делятся между собственниками поровну и считаются равными.
Раздел имущества
В случае общей собственности после смерти одного из супругов имущество может быть разделено на две части:
Необходимые документы для раздела наследственного имущества
Перед судебным процессом следует подготовить необходимые документы. Полный список предоставляет нотариус, исходя из особенностей дела. Только после сбора полного пакета документов, возможно начать наследственный процесс. Чтобы оформить право на наследство необходимо собрать:
Обращаемся к нотариусу
Чтобы оформить свои законные права на квартиру в нотариальную контору следует принести определенные документы, без которых процесс не будет начат.
Документ, который будет подтверждать право собственности на определённую часть имущества или свидетельство о праве собственности на квартиру. Данные документы, как правило, приобретаются в период брака. В заявлении на нотариуса следует прописать объект наследования (квартира, машина и т.д.) и его подробное описание: местонахождение (адрес), стоимость, кадастровый номер. Также к заявлению прикладываются документы на собственность. В заявлении обязательно должен стоять пункт, что брачный договор не составлялся. Если во время жизни обоих супругов, они не определили свои доли, то после смерти одного из них имущество будет распределено пополам. На обязательную долю супруг претендует в размере 1/2 от части совместного имущества. Тариф за составление свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе составляет 200 рублей.
Все эти действия супруг должен предпринимать в срочном порядке, желательно почти сразу после смерти, так как на принятие наследства законом предусмотрен определённый срок (полгода). За выдачу свидетельства должна быть уплачена государственная пошлина в размере 0.3 процентов от наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 100000 рублей.
Эти условия распространяются на супруга, родителей, полнородных братьев и сестер умершего, а также детей (усыновленных тоже). Все остальные выгодоприобретатели платят 0,6 процентов от стоимости наследуемого ими имущества. Сумма не должна превышать миллион рублей. Госпошлина не начисляется только в некоторых случаях, например, при выдаче права на наследство квартиры, если наследник до момента смерти наследодателя проживал вместе с ним.
Свидетельство о праве собственности
Срока действия свидетельство о праве собственности не имеется. Нотариус лично извещает всех наследников, которые н данный момент приняли наследство, о выдаче оставшемуся супругу свидетельства о праве собственности на его личную долю в общем имуществе. После того как прошло полгода со дня смерти наследодателя нотариус выдает родственникам свидетельство о праве на наследство.
Регистрация
Право на долю и наследство недвижимого имущества обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности. Обращаться нужно по месту регистрации имущества (квартиры) в отдел управления Росреестра. На руках у наследника должны быть следующие документы:
За данную регистрацию необходимо также заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Может произойти так, что умерший не оставил никакого завещания, поэтому на его собственность могут претендовать близкие люди и дальние родственники. В законодательстве очень подробно расписана данная процедура, существует восемь очередей, право на наследство переходит к физическим лицам из другой очереди в случае отказа или отсутствия наследников из прошлой. Вот небольшой пример перехода наследства по очереди:
Возьмем стандартную семью – отец, мать и двое детей.
У супругов была совместная собственность – квартира. После смерти одного из супругов наследство будет открыто только на вторую часть доли от собственности на квартиру. Доля распределяется поровну между наследниками. На недвижимость будут претендовать оставшийся супруг и двое детей. Каждому из детей достанется всего одна шестая от доли умершего, а оставшемуся супругу две трети. Важным нюансом является тот факт, что долей умершего распоряжается переживший супруг. Только с его согласия будет распределена вторая часть доли.
Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Нотариус ставит в заявлении соответствующую отметку, чтобы отразить, что будет с долей умершего супруга. Чтобы узаконить эти изменения необходимо внести их в государственный реестр. В случае несогласия супруга делиться, решение принимается в судебном порядке.
Наследование приватизированных жилых помещений осуществляется на общих основаниях. Согласно действующему законодательству приватизация недвижимости гражданами может быть, как в общую собственность, так и в индивидуальную.
Основные ошибки
Иногда причиной ошибки является несовершенство законодательства. Частым случаем оказывается банальная опечатка или ошибка при оформлении документа. Например, указана неверная фамилия наследодателя. Это будет иметь плохие последствия, если у наследника умер родитель, на которого был выписан государственный документ права на земельный участок.
В самом документе может быть допущена ошибка в фамилии родителя (фамилия указывается на государственном языке). В таком случае начинается длительная бюрократическая процедура. Многие юристы предлагают решить данную проблему несколькими способами. Самый простой и очевидный, но не менее действенный - обратится в суд и признать за собой право собственности на имущество. После этого оформить акт на свою фамилию и переделать документ.
Главная | О нас | Обратная связь
Раздел наследства. Общая собственность наследников. преимущественное право на получение неделимой вещи в натуре
Закон допускает возможность того, что имущество находится в собственности двух и более лиц. В этом случае у них возникает право общей собственности. Если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого собственника, то это - долевая собственность, если без определения таких долей, то - совместная собственность.
Что касается наследственного имущества, то оно может перейти только в общую долевую собственность. Статья 1164 ГК РФ определяет два случая, когда это происходит:
1) при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам
2) при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них.
Очевидно, в данный перечень следует включить и лиц, которые получают обязательную долю в наследстве, хотя они и не названы в завещании.
При этом наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников со дня открытия наследства, а не со дня его принятия. Иными словами, они именно со дня смерти наследодателя сообща обладают всеми правами на данное имущество и несут все обязанности, в том числе риск его случайной гибели.
Что включается в понятие такой собственности?
Во-первых, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Эти правомочия осуществляются по соглашению между всеми ее участниками, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Каждый из участников такой собственности имеет право получить в свое владение и пользование часть общего имущества, соразмерную его доле, а при невозможности такого предоставления - требовать от других участников, владеющих и пользующихся общим имуществом, которое приходится на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Во-вторых, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Оно также осуществляется по соглашению между всеми участниками. В то же время каждый из них вправе по своему усмотрению (т.е. без согласования с другими наследниками) продать, подарить, завещать, отдать в залог либо иным образом распорядиться своей долей (ст. 246 ГК РФ). Однако возмездное отчуждение доли (например, продажа) возможно только с соблюдением права преимущественной покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Это право имеют все остальные наследники - участники данной долевой собственности. И только в случае, если все они откажутся от приобретения или не приобретут долю в праве собственности в течение определенного срока (для недвижимости - месяц, для движимого имущества - 10 дней) со дня извещения, наследник вправе продать свою долю любому другому лицу.
Нарушение преимущественного права покупки дает любому другому наследнику - участнику долевой собственности право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. п. 2 и 3 ст. 250 ГК РФ).
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ). Расходы, связанные с содержанием этого имущества, распределяются между участниками соразмерно их долям. Это правило касается налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Кредитор наследника - участника долевой собственности (при недостаточности у него другого имущества) может предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе, чтобы затем обратить на нее взыскание (ст. 255 ГК РФ). Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных наследников - участников долевой собственности от приобретения этой доли закон предоставляет кредитору право требовать по суду обращения взыскания на долю наследника-должника в праве общей собственности путем ее продажи с публичных торгов.
Как производится раздел наследства?
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. В таком же порядке каждый наследник вправе выделить свою долю в имуществе, которое находится в общей долевой собственности нескольких наследников.
Так, распределяя наследственное имущество в натуре, наследники по общему согласию могут отойти от размера долей, причитающихся им по закону или по завещанию. Если же соглашение не достигнуто, спор должен рассматриваться в судебном порядке.
К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров (п. 1 ст. 1165). В частности, несоблюдение сторонами простой письменной формы сделки лишает их - при наличии спора - возможности ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и иные доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 162 ГК РФ). Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в случаях, установленных законом, и несоблюдение требований о ее государственной регистрации влечет ничтожность сделки (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Таким образом, наследники, составляя соглашение о разделе наследства, должны под угрозой недействительности сделки позаботиться о соблюдении ее необходимой формы, обязательность которой, как вытекает из сказанного, может основываться и на непосредственном указании закона, и на соглашении сторон.
Кроме того, соглашение о разделе наследства может быть признано недействительным, если нарушены иные требования закона (например, к участию в разделе не привлечен орган опеки и попечительства в тех случаях, когда это необходимо, - ст. 1167 ГК РФ). В ст. ст. 168 - 179 ГК РФ перечислены и другие основания недействительности сделок (нарушение основ правопорядка, заключение мнимой или притворной сделки, а также сделки с применением угроз, физического или психического насилия и проч.).
Закон не устанавливает каких-либо общих правил, определяющих порядок и сроки заключения подобных соглашений, не считая двух следующих.
Во-первых, это императивный запрет на раздел наследства до рождения насцитуруса, т.е. ребенка, зачатого еще при жизни наследодателя (см. ответ на следующий вопрос).
Во-вторых, это правила п. 2 ст. 1165 ГК РФ в соответствии с ними соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании:
- этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство
- только этого соглашения, когда права наследников на недвижимое имущество были зарегистрированы до его заключения.
Эта норма вводит, таким образом, законодательный приоритет соглашения наследников над свидетельством о праве на наследство. Сказанное подтверждается и правилом п. 3 ст. 1165 ГК РФ, который гласит: Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Судебная практика, решая вопросы о разделе наследственного имущества, о выделении наследственной доли, нередко сталкивается с двумя проблемами.
Первая проблема заключается в невозможности раздела соответствующего имущества. Невозможность раздела может быть физической или юридической. Физическая невозможность означает, что имущество не может быть разделено без несоразмерного ущерба. При этом под несоразмерным ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство пользования и т.п. (см. п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации) <1>.
<1> Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.
Юридическая невозможность означает установленный законом запрет на раздел определенного имущества (например, п. 2 ст. 258 ГК РФ запрещает раздел земельного участка и средств производства крестьянского (фермерского) хозяйства). В подобных случаях наследник вправе получить стоимость своей доли.
Вторая проблема - невозможность соразмерного раздела, при которой выделяемая в натуре часть имущества несоразмерна доле наследника в праве общей собственности, т.е. либо слишком мала, либо слишком велика. Соответственно, в первом случае наследник имеет право на выплату компенсации, а во втором такую компенсацию должен заплатить он остальным участникам долевой собственности.
Важно знать, что полная или частичная замена выдела в натуре на денежную (или иную) компенсацию допускается только с согласия соответствующего наследника.
Закон называет три условия, при совокупности которых такого согласия не требуется :
1) доля наследника в общем имуществе незначительна
2) эта доля не может быть реально выделена
3) данный наследник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В подобных случаях суд может и при отсутствии согласия наследника обязать остальных наследников - участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Статья 1164. Общая собственность наследников
Комментарий к статье 1164 ГК РФ — Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции с последними изменениями
1. Комментируемая статья устанавливает режим наследственного имущества при переходе его к двум или нескольким наследникам. Указанная норма не распространяется на случаи, когда к наследованию призывается единственный наследник, который приобретает право единоличной собственности на имущество, входящее в состав наследства, а также на случаи, если наследников несколько, однако при этом в завещании определено конкретное имущество, подлежащее передаче каждому из наследников.
Согласно норме статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно положениям комментируемой статьи наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в общую долевую собственность наследников как по завещанию, так и по закону. Возникновение совместной собственности в данном случае невозможно <1>.
<1> Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья / Под ред. С.А. Степанова. М. Велби Екатеринбург: Институт частного права, 2006. С. 1045 (автор комментария - А.С. Васильев).
По общему правилу общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
При наследовании двумя или несколькими наследниками в общую собственность попадает все наследственное имущество, не только неделимые вещи или имущество, не подлежащее разделу в силу закона. В связи с чем в силу указаний комментируемой статьи режим общей долевой собственности распространяется и на делимое имущество, входящее в состав наследства.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Под наследственным имуществом в комментируемой статье следует понимать не только вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники становятся не только сособственниками, но и сокредиторами либо содолжниками в обязательствах, перешедших к ним по наследству <1>. При этом в соответствии со статьей 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким образом, в силу приобретения наследства несколькими наследниками обязательства наследодателя могут стать обязательствами с долевой множественностью лиц либо на стороне кредитора (активная множественность), либо на стороне должника (пассивная множественность).
<1> По мнению С.В. Тычинина, включение в название статьи термина собственность как бы подчеркивает, что речь идет о наследовании лишь объектов права собственности (вещей). Однако такой вывод не согласуется с общими положениями о наследовании, согласно которым в состав наследуемого имущества входят не только вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности . См. Тычинин С.В. Указ. соч. С. 92.
2. Абзац 2 статьи 1164 ГК РФ устанавливает подчинение норм об общей долевой собственности наследников общим положениям главы 16 ГК РФ о долевой собственности. Комментируемая статья определяет, что нормы статей 1165 - 1170 ГК РФ являются специальными по отношению к нормам главы 16 ГК РФ. Таким образом, названные статьи подлежат преимущественному применению при решении вопросов, связанных с разделом наследства по соглашению между наследниками с охраной прав зачатого, но еще не родившегося наследника, несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства о порядке осуществления преимущественных прав наследников, реализуемых ими при разделе наследства <1>.
<1> Отсылка к правилам гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности означает распространение на общую долевую собственность наследников норм об определении долей в праве долевой собственности (ст. 245 ГК РФ), о распоряжении (ст. 246 ГК РФ), а также о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли (ст. 252 ГК РФ). Прямая отсылка к правилам гл. 16 ГК означает, что законодатель распространяет на долевую собственность единый режим, независимо от того, по каким основаниям она возникла. Подробнее см. Определение Московского городского суда от 24.05.2011 по делу N 33-15585 Кассационное определение Омского областного суда от 22.12.2010 по делу N 33-7932(2010).
Преимущественные права наследников на неделимую вещь при разделе наследства, установленные статьями 1168 - 1170 ГК РФ, могут быть осуществлены в течение трех лет с момента открытия наследства. Прекращение трехлетнего срока влечет утрату преимущественных прав, в связи с чем данный срок можно отнести к пресекательным срокам. По истечении указанного срока раздел наследственного имущества может быть осуществлен на общих основаниях <1>.
<1> Трехлетний срок для реализации преимущественного права на получение наследственного имущества является пресекательным, то есть определяющим границы существования права в нормальном ненарушенном состоянии, в связи с чем восстановлен быть не может, применение последствий его пропуска осуществляется независимо от заявления об этом ответчиком. Подробнее см. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.08.2009 по делу N 10519.
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
