Как оформить документы при вступлении в наследство
Оформление документов на наследство, инструкция, помощь юриста
Для того, чтобы оформить документы на наследство и вступить в наследство необходимо знать базовые понятия в области наследственного права, термины, а также четко представлять себе схему действий при вступлении в наследство хотя бы в общих чертах.
Наследование недвижимости
Процесс наследования недвижимости в общих черта выглядит достаточно просто:
То же, но несколько подробнее. Чтобы вступить в права наследования оформить документы наследования наследник должен совершить следующие действия:
Самое главное и трудозатратное здесь - подготовить документы на наследуемый объект недвижимости. Оформить документы на наследство не так просто, как может показаться.
Подготовить документы при вступлении в наследство можно двумя способами: с использованием помощи специалиста, или же полностью самостоятельно.
Однако, независимо от выбранного способа оформления документов при наследовании, в обоих случаях будет не лишним изучить с порядок подготовки документов на объект наследуемой недвижимости:
Порядок вступления в наследство на недвижимость
Моментом, с которого наследник вступает в права собственности на недвижимость можно считать получение Свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство можно получить у нотариуса, который имееи право заниматься делами, связанными с наследственной деятельностью по месту открытия наследства.
Место открытия наследства - как правило, это последнее официальное место жительства (регистрации) наследодателя недвижимости (место прописки умершего).
Для начала вступления в права наследования недвижимости и открытия наследственного дела необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя, а также, для уточнения наследственных отношений наследодателя и заявителя прав на наследство, имеющиеся свидетельства об актах гражданского состояния.
После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя.
В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.
Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости. На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.
Подготовка документов на наследуемый объект недвижимости
Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство может быть изменен и уточняется во время первого визита к нотариусу.
Весь процесс подготовки и оформления документов на недвижимость, унаследованную новым собственником, как правило, требует значительное количество времени и усилий.
Обратиться за помощью оформлении документов на наследство к нотариусу, специалисту своего дела, который выполнит эту работу за Вас - выгодный шаг при недостатке времени. После получения и оформления свидетельства о праве на наследство нотариус тут же проведет мероприятия по государственной регистрации Вашего права собственности на недвижимость.
Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при оформлении прав наследника, получении наследства в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах наследования недвижимости и оформления прав наследства на недвижимость обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.
Сопутствующие услуги
Как оформить в собственность имущество, обнаруженное после принятия наследства
Иногда складывается такая ситуация, когда наследник принял часть наследства, но по закону все имущество которое вошло в состав наследства, где бы оно не находилось, принадлежит наследнику. Наследственное имущество не разделяется и не принимается частями. Если вы при принятии наследства уложились в срок, то вся собственность, которая должна быть унаследована, переходит к наследнику, даже то имущество, о котором наследник не знал.
Если вы получили свидетельство на наследство и вдруг выясняется, что имеется еще имущество, то придется вновь обратиться к нотариусу. В нотариальную контору, где открыто наследственное дело, подается заявление на обнаруженное наследство. В заявлении указывают свои паспортные данные, данные наследователя и просьбу выдать свидетельство на наследство, на обнаруженное имущество.
К документам прилагают:
За получение свидетельства на право наследства уплачивается государственная пошлина. Она исчисляется из стоимости обнаруженного имущества. После прохождения процедуры оформления получают дополнительное свидетельство на наследство, получить такой документ может наследник самостоятельно или через доверенное лицо. Свидетельство также можно получить по почте в письменном виде.
Регистрация найденного имущества
Если после оформления наследства появилось новое имущество, о котором не было известно, то его также придется оформить и зарегистрировать. Оформление проводят через нотариуса. На него получают дополнительное свидетельство. На основании этого свидетельства обращаются в регистрационную палату. Только после государственной регистрации имущество становиться собственностью наследника. Однако наследуемое имущество представляется как собственность наследника со дня открытия дела о наследовании.
Если в наследуемое имущество входит недвижимость, то его придется регистрировать в Росреестре и на основании свидетельства получают свидетельство о праве собственности. С этого момента недвижимость принадлежит наследнику. При получении в наследство автотранспорта переоформление производится в ГИБДД.
Что делать, если нотариус отказал в выдачи свидетельства о наследстве
Нередко встречаются случаи, когда нотариус отказывает в получении свидетельства на наследство. Он может ссылаться на недостаток документов подтверждающих принадлежность имущества наследователю. В таком случае единственный выход подать заявление в суд. В судебные органы заявление подается от имени наследника с просьбой признать имущество как наследство. При этом в заявлении необходимо указать основания признания. Доказать это при отсутствии документов подтверждающих право собственности наследователя на имущество очень сложно. С такой задачей может справиться только юрист по наследству. При подключении к делу специалиста сэкономит много времени и денег. Он знает, в какие организации необходимо обратиться, чтобы попытаться разыскать недостающие документы на собственность. Он может создать доказательную базу и, основываясь на ней привести дело к положительному исходу.
Прежде, чем обратиться в юридическую фирму можно проконсультироваться онлайн по телефону или через интернет. На основании вашего рассказа юрист по наследству проведет консультацию, при встрече юрист просмотрит документы и выскажет предварительное заключение. Юрист может забрать документы и сделать письменное заключение об исходе дела. Как правило, большой процент дел заканчивается в пользу наследника.
После регистрации права собственности наследник должен оплачивать налоги на имущество.
Юридическая помощь в получении наследства в Москве
Если сравнивать стоимость недвижимости в Москве и регионах, то она окажется значительно выше, поэтому наследство в Москве это дорогая собственность. Никто не захочет отказаться от нее и будет добиваться законного оформления. За наследуемую недвижимость в Москве граждане бьются годами, доказывая родство, оспаривая завещания.
При возникновении сложной ситуации с принятием наследства, с завещанием обращаются к юристу по наследству. Он, как правило, имеет практику ведения сложных наследственных дел и поэтому может дать прогноз на исход дела.
Юрист по наследственным делам может стать вашим представителем и вести дело от начала до конца. Для этого ему необходимо иметь доверенность от наследника. Используя знания и документы, основываясь на опыте, юрист постарается добиться решения в пользу наследника. Стоимость юридических услуг по наследству зависит от сложности дела и, как правило, договорная, но всегда цена доступная.
(Голосуй, будешь первым!)
Добавить комментарий Отменить ответ
Оформление и вступление в наследство
Опубликовано: 18.03.2010. Рубрика: Закон и Право
Жизнь постоянно преподносит нам сюрпризы, одни – приятные, другие - не очень. Одним из приятных жизненных сюрпризов может считаться наследство. Некоторые воспринимают наследство как некий подарок, способный поправить их материальное или финансовое положение. Но вместе с тем, стоит учитывать, что наряду с правами на наследство, наследник получает и обязанности наследодателя, в том числе и по долговым обязательствам.
В действующем законе четко обозначено, что принятие наследства с оговорками и разного рода условиями запрещается, а потому, получив в наследство новенький автомобиль бизнес класса, Вы можете получить не менее «элитный» кредит, который оплачивать придется уже Вам. Поэтому, прежде чем вступить в права наследства, необходимо хорошо подумать, чтобы потом не стать заложником обстоятельств.
Действующее законодательство предусматривает два способа вступления в наследство – по завещанию и по закону.
Вступление в наследство по завещанию
В завещании, как правило, наследодатель указывает, кому и в какой доле передается наследуемое имущество. Если в завещании не указано долевое соотношение между наследниками, наследуемое имущество делится между ними в равных долях. Лица, не указанные в завещании не могут претендовать на наследство, но могут оспорить свои права на наследство в судебном порядке. Завещание пишется наследодателем собственноручно или нотариусом с его слов (после ознакомления с текстом наследодатель должен поставить подпись).
В случае, если по каким-либо причинам наследодатель не может поставить на завещании собственную подпись, завещание может быть подписано его доверенным лицом и заверено нотариусом. При этом, фиксируются причины по которым наследодатель не смог лично подписать завещание и указываются личные данные доверенного лица. По желанию наследодателя при составлении завещания может присутствовать свидетель, который также обязан подписать завещание. При этом фамилия свидетеля и его личные данные также фиксируются. Свидетель, присутствующий при составлении завещания должен в полной мере осознавать под каким документом он подписывается и обязуется хранить тайну завещания.
Завещание может быть открытым или закрытым. С открытым завещанием все претенденты на наследство могут ознакомиться заранее, даже при жизни завещателя. При закрытом завещании текст документа хранится в запечатанном конверте и оглашается только после смерти наследодателя. В данном случае завещатель может зачитывать текст завещания нотариусу, но при данной процедуре в обязательном порядке должны присутствовать два свидетеля, которые ставят свои подписи на конверте и оставляют свои личные данные. После этого запечатанный конверт принимается нотариусом и запечатывается в другой конверт, который подлежит нотариальному заверению.
Бывают ситуации, когда вступление в наследство по завещанию может быть оспорено в суде. Как правило, это происходит в случае очевидного ущемления прав одного из наследников. Иск о признании завещания недействительным может быть подан только после открытия завещания. Завещание также может быть признано недействительным, если будет доказано, что наследодатель составлял документ, будучи невменяемым или недееспособным.
Вступление в наследство по закону
В данном случае, вступление в наследство осуществляется в порядке очереди. К первой очереди наследников относятся ближайшие родственники умершего: родители, дети, супруг/супруга. Но, если будет установлен и доказан факт недостойности наследника, он может быть лишен права на наследование. Например, родители, лишенные родительских прав, не имеют права наследовать имущество своего ребенка.
Также наследниками первой очереди могут выступать внуки наследодателя, наследуемые по праву представления. Наследниками второй очереди считаются полнородные и не полнородные сестры и братья наследодателя, а также его бабушки и дедушки по материнской и по отцовской линии. По праву представления наследниками второй очереди могут считаться также дети полнородных и не полнородных сестер и братьев, т.е. племянницы и племянники наследодателя.
К третьей очереди наследников относят полнородных и не полнородных сестер и братьев родителей наследодателя, т.е. его теть и дядь. По праву представления к наследникам третьей очереди могут принадлежать двоюродные сестра и братья наследодателя. Если наследники первой, второй и третьей очередей отсутствуют, то право на наследование могут получить представители последующих очередей. В данном случае, право на вступление в наследство определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.
В число наследников четвертой очереди входят прабабушки и прадедушки наследодателя, пятой очереди - дети родных племянниц и племянников и родные сестра и братья его бабушек и дедушек, шестой очереди – дети двоюродных внучек и внуков, дети двоюродных сестер и братьев, дети двоюродных бабушек и дедушек. Если представители всех вышеперечисленных очередей отсутствуют, то наследство может перейти в собственность наследников седьмой очереди – падчериц, пасынков, отчима или мачехи наследодателя.
Бывают случаи, когда прямые наследники умерли раньше или одновременно с наследодателем. В таких ситуациях доля их наследства передается их прямым потомкам. Такое вступление в наследство считается правом представления. Например, наследниками по праву представления могут выступать двоюродные сестры или братья наследодателя, если на момент открытия наследства их родители (тетя или дядя наследодателя) умерли.
Вступление в наследство более дальними родственниками возможно только в случае, если первоочередные наследники отказались от наследства. В таком случае, отказ оформляется нотариально, а доля такого наследника делится в одинаковых частях между оставшимися наследниками. Кроме того, при наследовании по закону предусмотрена обязательная доля наследования. Право на такое наследование имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг/супруга, а также нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении наследодателя. Размер обязательной доли таких наследников составляет не меньше половины доли, которая могла бы им предназначаться по закону. Выплата обязательной доли наследуемого имущества осуществляется из части наследства, не указанного в завещании. Если в завещании между наследниками разделено все имущество, то обязательная доля забирается из завещанного имущества.
Согласно действующему законодательству, для вступления в права наследования наследники должны принять наследство. Принять наследство – т.е. показать свое согласие на владение наследством, в том числе и по долговым обязательствам. Установленный законом срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя, т.е. со дня открытия наследства. В день, когда наследодатель умирает, все его имущество становится открытым для наследования. Если человек пропал без вести, день его смерти (день открытия наследства) устанавливается в судебном порядке. Если отсутствие других наследников будет доказано в период течения 6 месяцев со дня смерти наследодателя, наследник может вступить во владение имуществом ранее установленного законом срока.
В случаях, если в течение установленного законом срока наследники не вступают во владение имуществом, все оставшееся от наследодателя наследство переходит в собственность государства. Сроки оформления наследства могут быть продлены, но только через суд, при условии предоставления доказательств и причин, помешавших наследнику принять наследство вовремя. Например, если наследник находился заграницей или на длительном лечении. Причиной для продления срока вступление в права наследования может являться также не рожденный ребенок наследодателя. В данном случае, срок принятия наследства может быть отложен до момента его рождения.
Если наследуется имущество по закрытому завещанию, то согласно действующему законодательству текст документа должен быть оглашен родственникам в течение 15 дней со дня смерти наследодателя. На процедуре оглашения завещания могут присутствовать все желающие лица из круга обязательных наследников. Оглашение завещания должно проводиться нотариусом в присутствии двух свидетелей. После оглашения текста документа нотариусом составляется протокол завещания, в который заносится текст завещания, после чего на руки наследникам выдаются копии протокола. Само закрытое завещание остается на хранении в нотариальной конторе.
Местом принятия наследства считается место последнего проживания умершего наследодателя или, если такового не имеется, место непосредственного нахождения наследства. Если наследуемое имущество находится в разных городах, в качестве места принятия наследства выступает непосредственное место нахождения его большей части. До вступления в права наследования нотариусом может быть официально назначен управляющий для управления и содержания наследуемого имущества. Для содержания и сохранения имущества, находящегося в разных городах, нотариус по месту открытия наследства отправляет письменное поручение нотариусам по месту нахождения остальных частей.
Чтобы вступить в права наследования, необходимо пройти определенный порядок оформления наследства . Оформление наследства начинается с визита в нотариальную контору по месту жительства или регистрации умершего наследодателя. В первый свой визит к нотариусу необходимо захватить следующие документы для оформления наследства. письменное заявление о принятии наследства, паспорт претендента на наследство, свидетельство о смерти и справку ЖКХ с последнего места жительства наследодателя, завещание (если имеется). Заявление о принятии наследства пишется в любом случае, независимо было или нет написано завещание.
Исключение составляют лишь случаи, когда наследник на момент смерти наследодателя проживал с ним на одной жилплощади. В таком случае считается, что наследник уже подтвердил свое согласие на принятие наследства. В случае, если наследование осуществляется без завещания, то также необходимо предоставить документы, подтверждающие родство с умершим наследодателем, а именно: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о разводе, справку из ЗАГСа о смене фамилии и др.
Завещание наследодателя должно быть нотариально заверено еще при жизни наследодателя и иметь пометку нотариуса, заверявшего его ранее, о том, что оно не изменялось и не отменялось. Кроме того, при отсутствии завещания, могут понадобиться дополнительные документы для вступления в наследство . такие как: документы оценочной стоимости объекта наследства, отказы от наследства остальных наследников, правоустанавливающие документы на наследуемые объекты недвижимости, паспорт на квартиру, справка об отсутствии арестов на наследуемое имущество, сберегательная книжка наследодателя, выписка из реестра акционеров и др.
Если по завещанию или по закону в собственность по наследованию передается недвижимость, необходимо оформить свидетельство о праве на наследство и пройти процедуру государственной регистрации наследуемого недвижимого имущества. Свидетельство о праве на наследство может выдаваться нотариусом либо одно на всех, либо каждому наследнику отдельно. Принятие наследства подразумевает некоторые расходы, связанные с оформлением. Сюда относят: оплату услуг нотариуса, оплату услуг управляющего наследством, оплату регистрации права собственности на недвижимое имущество. Стоимость имущества, исходя из которой, нотариусом рассчитывается размер государственной пошлины, определяется органами БТИ и привлеченными независимыми экспертами.
Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция
Действующее законодательство, относящееся к вопросу наследства, говорит нам, что существуют семи очередей наследования. Разбиваются эти очереди в таком порядке:
1. Родители наследодателя (умершего), супруг или супруга умершего, а также его дети и внуки.
2. Родные сестры и братья, родные бабушки и дедушки (имеется в виду именно полное родство),
3. Тётки и дядьки,
4. Прабабушки и прадедушки (если таковые имеются),
5. Родственники "второго" колена: двоюродные внуки, внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
6. Двоюродные племянницы и племянники, тетки и дядьки, правнуки и правнучки,
7. Отчим, мачеха, пасынки и падчерицы наследодателя - те, родство с которым отсутствует
Для того чтобы оформить наследство по всем правилам - необходимо четко понимать - к какой категории вы (если вы причисляете себя к наследникам) относитесь. В этой статье мы поговорим именно о том, как по закону оформить наследство наследникам, о наследодателях, желающих закрепить свое желание согласно букве закона, поговорим в следующей статье.
Пошаговая инструкция по оформлению наследства по закону
Итак, вы разобрались с вопросом - наследником какой очереди вы являетесь (можете более подробно изучить Гражданский Кодекс, а именно его статьи: ст. 1142-1145 и ст. 1148). Далее стоит обратить внимание на то - указаны ли вы в Завещании и есть ли оно вообще. Если вы там указаны с полными данными ФИО, а также есть ваши паспортные данные - вопрос существенно упростится. Вам останется подтвердить, грубо говоря, что вы это - вы, предъявив нотариусу (наследственными делами занимаются именно нотариусы) свой паспорт и завещание наследодателя. Кстати о нотариусах - согласно действующим законам, нотариусы обслуживают города по наследственным вопросам со строгим делением по районам и даже отдельным участкам, поэтому вам надо будет обращаться не в ту нотариальную контору, которая находится ближе к вам, а в ту, которая курирует именно тот район, в котором проживал умерший и обязательно - с учетом того - обслуживает ли нотариус граждан на эту букву (имеется в виду первая буква фамилии умершего). В Москве и некоторых городах это ограничение не действует с 2005 года, однако все же стоит уточнить детали, позвонив нотариусу.
Еще один момент - если в завещании вы прописаны как единственное лицо, которому по воле наследодателя достанется все его имущество, но вы при этом не относитесь к наследникам первой очереди и у наследодателя остались другие родственники - вы не будете единоличным наследником. Почему? Потому что существует такое понятие как ограничение свободы воли Завещателя. Оно закреплено статьей 1194 ГК РФ. С ней стоит подробно ознакомиться, однако на все вопросы вам и так ответит нотариус. Далее ваши действия будут выглядеть так:
- вы обращаетесь к нотариусу (о том - какого выбрать мы говорили выше) с заявлением об открытии наследственного дела. Сро, отведенный на это, не должен превышать 6 месяцев. 6месяцев со дня смерти наследодателя - именно за этот промежуток времени вы должны посетить нотариуса. Для того, чтобы оформление состоялось - с вас будут затребованы документы. Вот их список:
Список документов для оформления наследства по закону
1. свидетельство о смерти наследодателя
2. Завещание (если оно есть) и его ксерокопия,
3. удостоверяющий ваше родство с наследодателем документ. Это может быть Свидетельство о рождении, брачный контракт или свидетельство о заключении брака. Удостоверяющий родство документ обязателен в том случае, если вы вступаете в наследство по закону. Запомните это - можно вступить в наследство по Завещанию, а можно - по Закону,
4. выписку из домовой книги.
Далее, по сути, вам не останется ничего делать. Если ваши документы в порядке и у нотариуса не останется вопросов перед началом открытия дела о вступлении в наследство, а также если нет спорного вопроса среди наследников - все юридические вопросы нотариус возьмет на себя.
Пошлина
Пошлина за вступление в наследство по Завещанию отсутствует. При вступлении в наследство по закону - взимается пошлина в размере 0.3% от стоимости имущества (это может быть автомобиль, недвижимость, ценные бумаги или наличные средства на счете в банке). Пошлина с земельного участка, если таковой фигурирует во вступлении наследства по закону, будет уплачиваться из расчета кадастровой стоимости участка. А пошлина с квартиры или дома - с его инвентаризационной стоимости, но не с рыночной, как ошибочно считают многие.
Помимо пошлины вам надо будет заплатить за услуги нотариуса по оформлению документов. Если в завещании фигурирует недвижимое имущество - услуги вам обойдутся в 3 500 рублей, если недвижимости нет - около 500 рублей.
Надеемся, наша пошаговая инструкция по оформлению наследства по закону помогла вам сэкономить время.скачать dle 11.0 фильмы бесплатно
18 август 2015 0:13 Автор: red /
Источники:
, , ,
Следующие:
- Как оформить наследство по завещанию пошаговая инструкция
- Как получить зеленку на квартиру по наследству
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
