Нужно ли платить налог за наследство по завещанию
Квартира по завещанию нужно ли платить налог при вступлении в права наследования
Наследование имущества (квартиры) представляет собой сложную и несколькими годами ранее далеко не бесплатную, для принимающего наследство, процедуру. Всего 10-12 лет назад, вопрос о том, квартира по завещанию, нужно ли платить налог, волновал каждого потенциального наследника.
Вплоть до 1 июля 2005 года наследники, получавшие движимое и недвижимое имущество по завещанию, были обязаны оплатить специальный налог, сумма которого зависела от степени родства между наследником и наследодателем.
Так, сумма налога:
Указанные цифры применялись для наследства, сумма которого не превышала МРОТ в 1700 кратном размере. Увеличение размера наследуемого имущества предполагало рост налогового бремени. Правовую сторону вопроса регулировала инструкция, разработанная на основе нескольких ФЗ о порядке оформления вступления в наследственные права.
Важно! 1 июля 2005 года был принят ФЗ №78-ФЗ, снимающий налоговое бремя с наследников. С этого времени, единственным видом платежа, который наследник обязан внести в казну при вступлении в права, является государственная пошлина. Если есть завещание, налоги на имущество не взимаются.
Принятие наследства по закону и по завещанию
Открытие наследства начинается в день официального признания наследодателя умершим. Происходит это после подписания Свидетельства о смерти гражданина, либо вступления в силу решения суда. Существуют два способа наследования:
В первом случае, наследство распределяется исключительно между наследниками, состоящими в родстве с наследодателем. Во втором, по желанию владельца собственности, может быть передано лицам, не являющимся его родственниками. И в первом, и во втором варианте, наследникам потребуется оплатить государственную пошлины, принять наследство и пройти процедуру регистрации собственности (квартиры).
Никаких иных ограничений на завещание не вводится, исключением являются случаи, связанные с возникновением спорной ситуации вокруг того или иного наследуемого объекта. От потенциальных наследников, вступивших в борьбу за наследство, могут потребовать оплатить дополнительные расходы, к примеру, подачу искового заявления в суд, составленного специально нанятым для этой цели юристом.
Государственная пошлина
Принять наследство, а значит, и получить регистрационные права собственности на него, нельзя без оплаты государственной пошлины. Квитанция о произведенном платеже прилагается к остальным документам и является необходимым условием получения наследства (квартиры). Согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ величина пошлины зависит от степени связующих стороны родственных связей.
Наследники первой и второй линии (дети, супруги, родители, братья и сестры) при принятии наследства (квартиры) обязаны оплатить до 0.3% от его стоимости (пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ). При этом предъявленная к оплате сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.
В то же время, наследники по завещанию, не являющиеся близкими родственниками наследодателя, обязаны оплатить до 0.6% от сумм наследства, но не более 1 миллиона рублей.
От оплаты государственной пошлины освобождены льготные категории граждан. Кроме того, обязанность по уплате пошлины становится ничтожной в отношении лиц, принимающих наследство после погибших при исполнении служебного долга по защите Родины военнослужащих.
Пошлину не оплачивают несовершеннолетние, недееспособные граждане и лица, находящиеся на иждивении. Государственной пошлиной не облагаются граждане, постоянно проживающие совместно с наследодателем до принятия наследства и планирующие делать это после оглашения завещания. Для подтверждения этого факта необходимо предъявить нотариусу, занимающемуся оглашением завещания, справку из ЖЭКа о составе семьи. Если таковой не было выдано, свою правоту можно доказать через суд.
Исключения из правил
Согласно действующему законодательству, движимое и недвижимое имущество, перешедшее к наследнику по завещанию, налогом не облагается, исключением являются случаи получения наследниками:
Для данного вида наследства налогообложение составляет 13% от суммы дохода.
Кроме того, наследство, принятое до 1 января 2006 года, также подлежит стандартной процедуре налогообложения. Если наследник принял имущество, но не оплатил налог в свое время, то для его последующей продажи, сдачи в аренду, или дарения, он обязан произвести оплату налога в соответствие с действующим на указанный период законодательством.
Продажа унаследованного имущества
Как только принятие наследства (квартиры) признается состоявшимся, наследник получает документы, подтверждающие его права собственности на новое имуществ (квартиру, дом, дачу, машину, иного рода объекты). С этого момента он имеет полное право распоряжаться ими так, как это ему будет удобно – продать, подарить, сдать в аренду. Никаких ограничений на данное имущество не налагается.
Единственное, о чем стоит помнить – недвижимость, проданная в срок до 3 лет со дня ее перехода в собственность по наследству, облагается особым видом налога. Согласно ФЗ 23.07.2013 № 212-ФЗ. граждане, решившие продать имущество в течение 3 лет после его получения, обязаны произвести оплату НДФЛ в размере 13% от его оценочной стоимости. При этом они имеют равное с остальными продавцами право на получение налогового вычета.
Важно! Отсчет времени, с которого можно продавать имущество, не заботясь об оплате дополнительного налога, начинается со дня смерти наследодателя, а не со дня принятия наследства. Так, если квартира была получена по наследству 1 мая 2015 года, но сам наследодатель умер 20 декабря 2014 года, то продать ее без ущерба для бюджета, можно в конце 2017 года (декабре-январе месяце). Налог на квартиру в этом случае не взимается, поскольку срок давности его истек.
Налог на собственность
При принятии наследства следует различать налог на него, государственную пошлину и налог на имущество, принадлежащее новому владельцу. Получив регистрационные документы, новый собственник одновременно принимает на себя связанное с этим имуществом налоговое бремя (09.12.1991 N 2003-1.), в связи с чем возникают вопросы, о том наследуется ли квартира по завещанию, и нужно ли оплачивать в связи с этим какой-либо налог.
Налогообложению подлежит движимая и недвижимая собственность, в том числе, дома, квартиры, доля в имуществе, комнаты в общежитии, дачи и гаражи. На основании п.1 ст.4 Закона № 2003-1 ФЗ от налогового бремени освобождаются граждане, имеющие правительственные награды, бывшие и действующие военнослужащие, инвалиды, люди пенсионного возраста, лица, унаследовавшие земельные участки от деятелей культуры, искусства, народных мастеров.
Граждане, унаследовавшие имущество дачных и садоводческих хозяйств, с площадью участка и строений на нем расположенных, до 50 квадратных метров, при предоставлении ими подтверждающих документов также могут быть освобождены от налога.
Налог на имущество исчисляется со дня смерти последнего его плательщика. В этой связи, потенциальный наследник обязан произвести оплату сразу же после принятия наследства.
Важно! Если у наследодателя имелись долги перед налоговыми органами, то получив квартиру по завещанию, новый владелец обязан произвести их погашение. При этом сумма долга не может быть больше размера наследства (долг, величиной в 100 тысяч рублей может быть покрыт за счет продажи автомобиля, стоимостью в 80 тысяч рублей, оставшиеся 20 тысяч рублей, налоговые службы с наследника требовать не вправе).
Имеющиеся долги должны быть оплачены не позже, чем 1 ноября года, следующего за годом, когда была произведена последняя оплата и принято завещание на квартиру. При наличии у наследника определенных льгот, налоговые службы обязаны произвести перерасчет налоговых платежей.
В принципе, никаких иных выплат в пользу государства, либо негосударственных структур, наследник имущества, производить не обязан. Действующая система принятия наследства, позволяет сделать это в кратчайшие сроки на вполне законных основаниях. Таким образом, налог с завещания на дом, или квартиру, полученную по наследству, платить не нужно.
Какой налог нужно платить на квартиру по завещанию?
Какой размер пошлины нужно заплатить?
Рассмотрим, что представляет собой налог на квартиру по завещанию, и какие еще расходы предстоит понести ее владельцу и потенциальным наследникам. Любой гражданин нашей страны имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению. Это распространяется и на посмертную волю каждого человека. Для этого составляется завещание, в котором подробно и четко излагается воля усопшего относительно наследников и их доли. Владелец недвижимости может переписывать этот документ столько раз, сколько сочтет нужным. Но, следует знать, что передача недвижимости по наследству не является бесплатной процедурой. Все операции, связанные с отчуждением имущества имеют свою цену.
Оплата услуг нотариуса
Служитель закона работает не забесплатно. Он является представителем государства, бюджет которого формируется из отчислений, проведенных по каждой сделке любого уровня. На сегодняшний день установлен единый тариф на регистрацию завещания. Он составляет 100 рублей. Эта сделка оформляется официально, про что делается запись в учетных формах и выдается квитанция. Но, налогом этот платеж не является. Согласно действующему законодательству наследство квартиры по завещанию платежом не облагается.
Совсем другое дело, когда необходима помощь юриста в составлении самого документа. Мало найдется людей, которые могут сделать это грамотно, правильно и в полном соответствии с действующим законодательством. За подобную услугу придется выложить сумму около 1000 рублей. Но, это уже отношения между двумя частными лицами, так что назвать выплаченную сумму налогом на недвижимость по прелегату будет юридически неправильно.
Следующей статьей расходов по оформлению наследства может стать вызов нотариуса на дом. Это делается, когда клиент не способен самостоятельно прибыть на прием. Стоимость подобной услуги зависит от региона страны, расстояния и статуса самого юриста. Не являясь пошлиной на квартиру, оплата прибытия специалиста может составить от 500 до 5000 рублей. Но, на этом расходы на оформление посмертной воли владельца недвижимости могут не закончиться. Недвижимость нужно отписать только с чистыми сопровождающими документами, чтобы не возникло проблем у наследников при ее оформлении.
Проверка документов на жилье
На заметку: Изучая вопрос о том, нужно ли платить налог на квартиру по завещанию, многие владельцы забывают о том, что передать по наследству можно только то жилье, на которое есть полный пакет технической и юридической документации.
Начать следует с того, что нужно лишний раз убедиться, что недвижимость действительно является собственностью наследодателя. Подтверждением такого права является свидетельство, которое выдается в Росреестре или в МФЦ. Если по каким-то причинам право собственности не было оформлено, то необходимо восполнить этот пробел. Это обойдется в пределах 1000 рублей.
Следует проверить наличие и состояние технического паспорта на недвижимость. Срок действия этого документа составляет 5 лет. Если на момент написания завещания на квартиру этот срок истек, то необходимо заказать новый паспорт в БТИ. В зависимости от срочности исполнения документа эта услуга будет стоить 1000-5000 рублей.
На этом траты наследодателя заканчиваются. После проверки всех бумаг нотариус оформляет документы и вручает клиенту один из двух экземпляров.
Что нужно оплатить наследникам?
Многих потенциальных наследников волнует вопрос о том, нужно ли платить налог за квартиру по завещанию. Можем их успокоить. Согласно действующему законодательству жилье не входит в перечень имущества, которое облагается единым налогом в размере 13 %. Это существенный плюс для обеих сторон сделки. Но, здесь есть один нюанс. Взимается сумма на продажу квартиры, полученной по прелегату, если она будет продана дороже 1000000 рублей, не позднее трех лет, после оформления наследства.
Кроме этого, подлежит уплате госпошлина на завещание жилплощади. Она высчитывается исходя из стоимости объекта недвижимости. Проводить оценку может любая организация, имеющая соответствующую лицензию. Однако, сумма не должна превышать цену жилья, указанную в техническом паспорте. Размер госпошлины для родни составляет 0,3% от этого показателя, но не больше 100 тысяч рублей. Другие наследники обязаны заплатить пошлину на наследство равную 0,6% от ее цены, но не более 1 миллиона рублей.
После того, как на руки преемнику будет выдано свидетельство установленного образца, ему предстоит закрепить свою собственность на жилье окончательно. Для этого ему нужно обратиться в Росреестр и подать заявку на оформление права собственности. Это завершающий этап, который не сопряжен с крупными расходами. Как правило, заявитель уплачивает около 1000 рублей. На этом затраты заканчиваются. С этого момента с недвижимостью можно поступать по своему усмотрению в пределах отказов и возложений, указанных наследодателем.
Видео по теме
Налог на наследство для близких родственников - необходимо ли платить?
Первое, что нужно сделать – обратиться к нотариусу, чтобы подать заявление, и предоставить все нужные документы:
Есть ли разница между наследством и получением имущества в дар? Да. И она существенная. Если имущество завещают, то оно переходит в руки наследника сразу же после смерти того, кто предоставил наследство. Во втором же случае, это происходит гораздо раньше: в день регистрирования перехода прав на имущество.
Стоит учесть важный момент: в случае дарения, разрыв сделки просто невозможен. Это действие безвозвратное. А завещание всегда можно изменить.
А что если прошло уже 6 месяцев после смерти наследодателя? Тогда нужно обращаться в суд и подавать исковое заявление.
Нужно ли платить налог на наследство
Если вы получили наследство, то было бы хорошо в первую очередь задуматься о том, какие налоги следует заплатить, чтобы быть чистыми перед государством.
Как бы то ни было, имущество, которое человек получает по наследству, является доходом. Поэтому, как бы ни хотелось, но платить налог придётся.
Поправки на налогообложение унаследованного имущества имеют два варианта:
Первый вариант заключается в том, что налог будут платить родственники состоятельных людей. Наследство облагается налогом по двум ставкам, что зависит от того, кто наследует имущество.
Второй вариант более лояльный. Он заключается в том, что родственники первой степени родства вовсе не обязаны платить налог. А к имуществу, которое облагается налогом относятся лишь некоторые категории:
Для кого налогообложение отменено
Уже со следующего года, если наследниками являются ближайшие родственники, то налог будет составлять 0%.
Сейчас налог не платится в том случае, если наследниками являются муж, жена, родители или дети.
Не платить налог могут даже у наследников, которые не состоят в близком родстве с наследодателем. Так происходит при условии, что при жизни был оформлен договор о пожизненном содержании.
Кто платит налог
Наследник платит налог и несёт за это свою личную ответственность. При этом следует учесть несколько моментов:
Во всех остальных случаях всю ответственность несёт сам наследователь.
В налоговой декларации отображается, какой доход получает гражданин.
В случае несвоевременной оплаты налога, применяются штрафы от 10 до 50%, в зависимости от срока оплаты.
Ставки налога с наследства (пошлины на наследство)
Существует три вида ставок:
Даже если наследником является ближайший родственник: ребёнок, муж или жена, около 10% всё же придётся отдать государству. Если же вы, например, внук, то до 20% стоимости имущества также придётся перевести в бюджет. Что же тогда говорить о дальних родственниках! Такой налог может составить половину стоимости имущества.
Размер государственной пошлины
Многие уже, наверное, успели обрадоваться новости о том, что близкие родственники могут избежать налогообложения. Но не стоит спешить сильно ликовать. Госпошлина за оформление документов не отменена. Сумма, на самом деле, немаленькая. Госпошлина выльется приличной суммой, и будет не меньше самого налога.
Если сказать просто, то пошлина – это сумма, которую получает нотариус за свои услуги.
Размер этой суммы определяется по договору между самим нотариусом и наследователем. В зависимости от ситуации, эта сумма может быть разной, но она не может быть меньше ставок пошлины, которые нотариус получает за подобные действия. Оплачивать пошлину необходимо согласно месту оформления документов. Сумма зачисляется в бюджет местного самоуправления.
Когда взимается государственная пошлина? Есть два варианта:
Стоит также быть готовыми к тому, что эта сумма включает в себя базу обложения другими налогами. Попросту говоря, приходится платить двойной налог. Всё это, конечно же, создаёт дополнительную нагрузку.
Даже если наследник получил лишь часть наследства (часть земли или квартиры), то госпошлина будет определяться всё так же: исходя из того, какая доля.
Кто освобождён от госпошлины
Законом определены лица, которые освобождаются от уплаты госпошлины:
- Лица 14-18 лет.
- Лица, получившие право на наследство.
- Жилого дома в селе только в том случае, если будут жить там или работать в этом же селе.
- Дома или квартиры, на которое имеют право собственности, но в случае проживания шести месяцев после смерти наследодателя.
- Ценных бумаг, авторских прав, страхований, облигаций, предложений, изобретений.
- Лиц, которые погибли в результате выполнения государственного или общественного долга, борьбы с преступностью или поддержания общественного порядка.
- Лица, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы (1 и 2 категории). Те, кто относится к 3 категории тоже освобождены от госпошлины, если они проживают в зоне отчуждения, либо если постоянно работают в этой зоне. Лица, относящиеся к 4 категории также освобождаются от госпошлины, если также постоянно проживают или работают на территории усиленного радиоэкологического контроля.
- Инвалиды 1 и 2 групп.
- Малообеспеченные слои населения (местный совет может сам дополнительно предоставлять льготы таким лицам).
Как видно из этого перечня, к льготным категориям граждан относятся как близкие родственники, так и другие наследники.
Как оценить наследственное имущество
Для этого снова не обойтись без квалифицированного нотариуса. Хороший специалист скажет, что расчёт зависит от рыночной оценки. Но есть еще другие моменты.
Стоимость наследственного имущества определяется в зависимости от выбора плательщика. Существует несколько видов оценок имущества:
Помните, выбор всегда за вами!
Для того чтобы оценить имущество можно использовать несколько вариантов:
Что освобождается от налогообложения
Согласно Законодательству, от налога освобождается следующее имущество:
При заключении подобных договоров, наследодатель может в любое время расторгнуть договор, в случае, если наследник недобросовестно исполняет свои обязанности. В таком случае наследство снова переходит к наследодателю.
А договор дарения не принесёт никакой пользы, так как не освобождается от налогообложения.
Можно ли избежать уплаты налога с наследства
Раньше льготами на наследованное имущество могло пользоваться ограниченное число наследников. А что только не являлось объектом налогооблажения:
А в случае неуплаты назначенного налога, право собственности на имущество просто не регистрировалось. Получалась головная боль:
Если вы получили наследство (неважно какое), и являетесь ближайшим родственником, то освобождаетесь от налогообложения.
В случае дарения имущества, от уплаты налогов освобождаются только близкие родственники.
Если в суде будет доказано, что дарение было заключено с целью лишить полноправных наследников права собственности, то такое соглашение будет признан недействительным.
Льготами пользуются наследователи в некоторых конкретных случаях:
Скоро в закон о наследственном налогообложении должны быть внесены поправки. Так, ближайшие родственники должны быть освобождены от налогообложения:
Исключениями из правил также могут быть некоторые случаи:
Кроме того, стоит помнить, что получая наследство, вы получаете его вместе с долгами и кредитами, за которые придётся расплачиваться именно вам.
Не нужно забывать, что если вы имеете льготы по уплате налога, вы должны сами предупредить об этом налоговые органы.
Вы имеете полное право полное право получать от налогового органа бесплатную информацию:
Придётся пройти множество различных инстанций. Не надо этого пугаться, а просто морально себя подготовить.
Да, получение наследства – дело хлопотное и непростое, главное не растеряться и ничего не забыть. С помощью квалифицированных специалистов у вас всё получится, можете в этом не сомневаться!
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Налог на дарственную на квартиру - расчет, оформление сделки, порядок и сроки оплаты
Как оформить и получить наследство без завещания
Бланк договора дарения доли квартиры
Нужно ли платить налог на наследство по завещанию?
Доброго времени суток всем юристам портала Под Законом! У меня есть вопрос, который бы я хотел прямо сейчас задать и поскорее получить на него ответ. Мне по завещанию досталась квартира. Я собираюсь принять наследство, но все-таки интересует, как с налогами в этом деле. Нужно ли мне платить налог на наследство по завещанию или нет? Признателен за бесплатную помощь!
Олег, Санкт-Петербург, вопрос от 3 октября 2012
Добрый день, Олег! Вам не о чем беспокоиться и переживать, потому что никакого налога вам платить не придется, если вы примете в наследство по завещанию квартиру. Единственное, что вам нужно будет сделать, так это заплатить государственную пошлину за то, что вам выдадут свидетельство о праве на наследство. Размер государственной пошлины зависит от того, кем вы приходитесь человеку, который завещал вам свою квартиру. Например, дети, усыновленные дети, супруги, родители, братья, сестры наследодателя должны заплатить 0, 3 процента от стоимости квартиры. Другие же наследники оплачивают государственную пошлину в размере 0, 6 процента от стоимости квартиры, которую наследуют.
Государственную пошлину не приходится платить физическим лицам, которые наследуют жилой дом или земельный участок, на котором находится жилой дом или квартиры, если эти лица проживали с завещателем на день его смерти и продолжают жить в этой квартире после его смерти.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)
Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга - ну как можно отказать, ведь, кто знает - может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.
Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.
(c) 2009 - 2012 Контакты: Москва, м. Лубянка, ул. Большой черкасский переулок д. 10/2 тел.:(495)662-36-00 Эл. почта: doveriemsk@mail.ru ИНН: 7708672490
Нужно ли платить налог на наследство?
Если вы стали наследником - наверняка вы хотите знать какие налоги необходимо заплатить государству, чтобы надлежащим образом оформить свои права.
По ранее действовавшему Закону «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» налогом на дарение и наследование облагалось практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению.
При этом ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, и от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства.
Однако, с 1 января 2006 года этот налог был отменен, а п. 18 ст. 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. Таким образом, с 1 января 2006 года вступить в наследство можно бесплатно .
Тем не менее, совсем от расходов избавиться не получиться. Вы должны будете заплатить ряд пошлин. Основные из них.
1. Государственная пошлина при подаче заявления о принятии наследства.
2. Услуги технического и правового характера в нотариальной конторе.
Взимаются за подготовку текста оформляемых документов. Размер устанавливается каждой нотариальной конторой самостоятельно, законодательно вопрос тарифов пока не регулируется.
3. Стоимость услуг по оценке наследственного имущества.
Для того чтобы рассчитать государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, сначала нужно узнать стоимость наследственного имущества. Для этого вы можете обратиться к оценщикам.
4. Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Для отдельных категорий наследников существуют льготы. Несовершеннолетние наследники полностью освобождаются от уплаты. 5. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности.
Не достаточно получить свидетельство о праве на наследство. Если это недвижимое имущество, наследник должен зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. С 29 января 2010 года размер государственной пошлины увеличен с 500 до 1000 рублей за каждый объект недвижимого имущества.
Подробную информацию о льготах при получении наследства, Вы можете узнать из книги "Как оформить наследство через нотариуса или суд в Новосибирске ".
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Образец заявление нотариусу о вступлении в наследство образец
- Образец свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
