Куда обращаться по делам наследства
Как принять квартиру в наследство
В наше агентство обратилась женщина с вопросом: «Как принять квартиру в наследство от отца?» Итак, расскажем все по порядку.
Оформление в собственность жилья при вступлении в наследство связано с выполнением формальных процедур в установленные сроки. Их несоблюдение может повлечь лишение права на квартиру или открытие судебного дела.
Куда обращаться за принятием наследства?
Принятие наследства – недвижимости осуществляется на основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ. Юридически, чтобы принять наследство следует обратится к нотариусу. Наследное дело открывается по заявлению первого обратившегося наследника. Сделать это следует лично или через официального представителя. Если заявление о принятии наследства направляется почтой, подпись наследника должна быть заверена нотариально.
Важно: Наследное дело может открыть исключительно нотариус нотариального округа по последнему месту жительства умершего или, если оно не определено, по месту нахождения большей части наследства, обычно это недвижимость. Исключение сделано только для города Москвы, где разрешается обращаться в любую нотариальную контору. Поэтому перед принятием наследства в Москве следует выяснить, не было ли уже открыто наследное дело в другой нотариальной конторе. Какой нотариальной конторой ведется дело об открытии наследства можно уточнить по телефону или на сайте Нотариальной Палаты РФ. Для этого нужно сказать фамилию и последний адрес проживания наследодателя.
По закону наследство считается фактически принятым, если наследник совершил по отношению к нему одно из действий:
Однако не следует путать понятия и считать, что такие действия дают какие-либо права ненадлежащему наследнику. Закон определяет их только как подтверждение того, что наследник не отказался от наследства.
Как распределяются доли при наследовании?
Законодательством предусмотрено два способа наследования:
По завещанию. Документ должен быть заверен у нотариуса. Наследство принимается на условиях, указанных в последнем завещании, если их было зарегистрировано несколько. Доли распределяются по усмотрению наследодателя между одним или несколькими родственниками, либо не связанными семейными отношениями людьми.
Такими лицами являются:
В установленной законом очередности в соответствии со ст.1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Если завещание отсутствует, то права на квартиру предъявляют в рамках одной очереди наследники:
Представители следующей очереди наследуют при условии отказа или отсутствия родственников предыдущего поколения.
По праву представления, в соответствии со ст. 1146 ГК РФ наследство могут получить:
Это означает, что в случае смерти наследников первой, второй или третьей очереди раньше, чем умер наследодатель, доля переходит к их детям.
Родственники одной очереди наследуют поровну.
Из наследства обязательно выделяется супружеская доля — половина всего имущества, нажитого в совместном браке. Исключение — брачный договор, изменяющий порядок совместного имущества.
Умирает Петр Иванович. По вопросу наследования в нотариальную контору обращаются: его жена и дочь. Сын Петра Ивановича погиб за два года до этого, у него осталось двое детей.
Если завещание отсутствует, наследство делится между наследниками первой очереди. Право на квартиру распределяется в следующих долях:
- Супруга уже владеет ½ доли – совместное имущество, купленное после заключения брака. Соответственно, наследованию подлежит ½ доли на квартиру.
- Поскольку сын Петра Ивановича погиб, то по праву представления его доля наследства переходит к детям в равных долях. Следует учесть, что вдова погибшего сына права на это наследство не имеет.
- Наследников всего три, так как внуки вместе наследуют долю своего отца. Следовательно от оставшейся после выделения супружеской доли, части наследства, свои доли получат:
Необходимые документы для оформления квартиры в наследство
При обращении к нотариусу предоставляются:
Сроки оформления квартиры по наследству.
Сроки вступления в наследство ограничены законом — шесть месяцев с момента смерти или с момента признания человека умершим в судебном порядке.
Как быть с долгами по наследованной квартире
Вместе с имуществом происходит принятие долгов: по расходам на квартиру, ремонту, ипотеке, иным кредитам.
Если жилье наследуется в долях – обязанность по погашению долгов наследодателя распределяется в соответствующих размерах между наследниками.
Согласно ст. 1157—1160 Гражданского кодекса, наследникам предоставлена возможность отказаться от наследования. Непринятие наследства влечет отсутствие обязательства по оплате долгов.
В наследство вступили три сына – по 1/3 доли на квартиру. На наследодателя оформлен кредит в банке в размере 90 тыс. руб. Они оформляют свидетельство по 1/3 доли и выплачивают долг по 30 тыс. на каждого.
Если один из сыновей отказался от наследства, то дети наследуют по ½ доли на имущество: недвижимость и долг. Выплачивают банку по 45 тыс руб. каждый. Однако такая обязанность погасить долги не является безусловной и зависит только от намерений кредиторов их взыскать.
Что делать, если пропущены сроки при наследовании квартиры
При пропуске срока восстановление прав на наследство производится только по судебному решению. Заявление об открытии производства принимается в течение полугода после того, как родственник узнал или получил возможность обратиться за принятием наследства. Однако если другие наследники, уже вступившие во владение имуществом, согласны признать права пропустившего срок наследника на долю в наследстве, они могут написать письменное заявление. Для нотариуса оно будет являться основанием аннулировать выданное ранее свидетельство о наследовании и выписать новое.
В случае признания судом завещания или свидетельства о наследовании недействительным, наследственное дело возобновляется у нотариуса.
Как зарегистрировать права на квартиру?
По истечение шести месяцев, дело о наследовании считается закрытым. Нотариус выдает свидетельство о наследовании. В документы указаны права на квартиру и доля в недвижимом имуществе.
Если между наследниками возник спор или имеет место пропуск сроков, то подтверждением прав на наследство служит постановление суда.
Права на недвижимость подлежат регистрации. С указанными документами принявший наследство обращается в органы Росреестра. В течение месяца вносится запись о регистрации права. Наследник получает свидетельство о собственности на наследованную квартиру с указанием доли.
Как вступить в наследство, процедура и порядок оформления наследства.
Как вступить в наследство, процедура и порядок оформления наследства.
Наследство – это всё имущество умершего человека (наследодателя), подлежащее разделу между наследниками. Наследники – все люди, которые могут получить такое имущество. Мебель, домашние животные, кухонная утварь – это вещи, которые становятся собственностью наследников без бумажной волокиты. Дом, квартира, автомобиль, земельный участок, акции, паи – это наследство, получение которого требует специального оформления по процедуре и в сроки, установленные законом.
Если у наследодателя есть жена, ребенок и родной брат, то последний не получит ничего. Потому что он – наследник второй очереди и примет наследство, только если жена и ребенок откажутся от его принятия. Очередность, с которой люди могут претендовать на получение наследства, установлена законом. Очередей в наследовании может быть более пяти, всё зависит от количества родственников, их здоровья, возраста и материального обеспечения.
Если есть завещание, то наследником может быть кто угодно, без учета очередей и родственных связей.
Сроки оформления наследства
Процедура разделена на два временных отрезка:
– 180 дней со дня смерти предусмотрено для оформления заявления на принятие наследства
– после полугода со дня смерти можно подавать документ на получение свидетельства о праве на наследство (заявление) и переоформлять документы на землю, квартиру и другое имущество.
Это необходимо для определения существующих наследников, учета возможных случаев в наследственном деле и подготовки необходимых документов.
Всеми бумагами по делу о наследстве занимается государственный нотариус. Ближайшая к месту жительства покойного государственная нотариальная контора и будет тем местом, куда нужно обращаться со всеми вопросами и бумагами. Только надо учесть один момент – если наследодатель жил по одному адресу, а зарегистрирован был по другому, нужно приходить к нотариусу по месту регистрации, а не реального проживания.
В нотариальной конторе дадут полноценную консультацию обо всех необходимых документах, сроках их подачи и сроках действия. Но нужно знать следующее:
- родственные связи с наследодателем должны быть подтверждены оригиналами документов – свидетельством о рождении, о браке, об усыновлении
- если есть завещание, надо обращаться в нотариальную контору, в которой оно оформлено
- если наследник и наследодатель жили на одной жилплощади, понадобится справка с ЖЭКа или от квартальной, подтверждающая этот факт
- необходима экспертиза стоимости наследственного имущества. Ведь все наследники обязаны платить налоги, а их размер определяется ценой наследства
- если пропущен срок на принятие наследства, вопрос о признании наследником решается через суд.
Получение наследства – это строго регламентированная процедура. С момента смерти и до возможности реально распоряжаться полученным имуществом проходит не менее 7 месяцев. Невозможно изменить эту процедуру или сократить этот срок.
(Visited 144 times, 1 visits today)
Related Posts:
Правила наследования по гражданскому закону.
Очередь наследников при наследовании недвижимости.
Вступление в наследство - особенности
Сроки оформления наследства и документы
Доверенность на получение наследства
Как составить завещание и что для этого нужно? «Московская ритуальная служба»
Как вступить в наследство
Восстановление срока для вступления в наследство.
Установление факта вступления в наследство и прочее.
Бесплатные консультации по телефону: 8 (499) 714-14-01 .
Оформить наследство могут наследники по завещанию, при отсутствии завещания претендовать на долю могут все наследники по закону. При наследовании по закону установлено несколько очередей родственников. Дети, супруги и родители являются первоочередными наследниками, вступление в наследство родных последующих очередей допустимо в случаях отсутствия наследников предыдущих очередей.
По поводу оформления следует обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя или можно обратиться напрямую в суд, если сроки упущены, то лучше к юристу по телефону: 8 (499) 714-14-01, который и будет представлять Ваши интересы.
Восстановить сроки вступления правонаследования можно в судебном и не судебном порядке, если получено согласие других наследников.
Для вступления в наследство нотариусу надо предоставить пакет документов:
свидетельство о смерти наследодателя
справку форма № 9 из паспортно-визовой службы или ЖКХ
справки, подтверждающие родственные отношения с наследодателем: свидетельство о браке, свидетельство о рождении или усыновлении
правоустанавливающие документы на собственность (будет преимуществом)
инвалиды представляют справку из ВТЭК и справку о нахождении на иждивении, пенсионное удостоверение
При оформлении наследства на вклады и ценные бумаги надо предоставить
сберкнижку или договор о вкладе в банке
название акционерного общества, наименование ООО, выписку из реестра
другие ценные бумаги
При получении документов нотариус занимается оформлением наследственного дела. Назначает дату через пол года, когда к нему надо будет прийти для подписания документов. В течение этого времени он может попросить предоставить какие-либо уточняющие справки. В эти сроки к нотариусу должны прийти с документами все, кто претендует на получение наследства или их представители с доверенностью. По истечению срока отведенного для оформления, родные которые не успели, подать документы нотариусу будут доказывать свои претензии на получение наследства в суде.
Наследство. Оформление наследства. Наследство под ключ.
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ПО ВОПРОСАМ
ОФОРМЛЕНИЯ
НАСЛЕДСТВА
Общие вопросы наследования
Государственная регистрация
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.
МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.
Вопрос о месте открытия наследства является важным, так как именно по месту открытия наследства наследники должны обратиться в нотариальную контору. Часто случается так, что человек умер в одном месте, проживал в другом, а имущество находится в третьем.
Поэтому закон четко определяет, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно или находится за пределами РФ – место нахождения имущества или его основной части (ст. 1115 ГК РФ).
Постоянное место жительства - это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал (местом жительства наследодателей – несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов)(ст. 20 ГК РФ). Место жительства (квартиру, жилой дом в деревне, общежитие и т.д.) следует отличать от места пребывания (гостиницы, санатория, пансионата и т.п.), т.е. места, в котором гражданин проживает временно (например, в период командировки, лечения, отдыха и т.п.).
О том, постоянно или временно проживает гражданин в данном месте, можно судить, например, по факту регистрации: если гражданин постоянно зарегистрирован в квартире, то считается, что эта квартира и есть его постоянное место жительства, в его паспорте при этом ставится штамп «зарегистрирован» (а ранее – «прописан») без указания срока действия регистрации (ранее – прописки). Если он регистрируется по месту пребывания, то ему выдается «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Регистрация граждан по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства.
ВНИМАНИЕ. Временное место жительства, независимо от его продолжительности, не признается местом открытия наследства (срочная служба, командировка, лечение, экспедиция, заключение и т.п.). Так, местом открытия наследства после смерти лица, умершего в местах лишения свободы, признается его постоянное место жительства до ареста.
Однако сама по себе система регистрационного учета не всегда позволяет точно установить место постоянного проживания гражданина. Дело в том, что гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в одном населенном пункте, а проживать фактически в другом, зарегистрировавшись при этом по месту пребывания (срок проживания по месту пребывания так же, как и срок регистрации по месту пребывания, в настоящее время не ограничены). То есть налицо ситуация, которая охарактеризована законом как «место, где гражданин преимущественно проживает». В связи с этим может возникнуть ситуация, когда местом открытия наследства будет считаться именно указанное место, где гражданин преимущественно проживал. Решающее значение приобретает при этом установление факта, где находилось последнее постоянное место жительства наследодателя, т.е. где он постоянно или преимущественно проживал в последнее время (непосредственно предшествующее его смерти). В случае спора место открытия наследства устанавливается в судебном порядке.
При невозможности установить место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал, местом открытия наследства считается:
место нахождения имущества. Притом место нахождения недвижимого имущества, например, определяется исходя из места его фактического расположения (квартира гражданина находится в доме № 10 по ул. Лесная г. Москвы и т.д.). Сведения о месте нахождения объекта недвижимости можно получить из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут быть выданы наследнику по запросу Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. Место нахождения механического транспортного средства определяется по месту его регистрации соответствующими госорганами (отделения ГАИ г. Москвы). Место нахождения иного движимого имущества (например, книг, принадлежащих наследодателю, мебели, входящей в наследственную массу, и т.д.) определяется исходя из места, где оно фактически находится (скажем, в квартире, которую наследодатель нанял за месяц до смерти)в отношении граждан России, постоянно проживающих за ее пределами, место открытия наследства (в т.ч. странах, ранее входивших в состав СССР) определяется по праву страны, где они имели последнее постоянное место жительства
место открытия наследства граждан России, временно проживавших за границей, считается последнее постоянное место жительства в России, а если оно не известно – место нахождения наследственного имущества или основной его части.
Место открытия наследства играет важную роль для реализации права граждан на наследование и при оформлении перехода имущества по наследству, т.к. нотариус именно по месту открытия наследства:
принимает заявление о принятии наследства или об отказе от негосовершает иные действия, предусмотренные законом.
ВНИМАНИЕ. С 1 августа 2005 г. вводится в эксплуатацию электронная система учета наследственных дел по г. Москве Наследство без границ. Для оформления наследства, открывшегося после 01.08.2005 г. можно обращаться к любому нотариусу г. Москвы, вне зависимости от того, обслуживает ли данный нотариус адрес, где на момент смерти проживал наследодатель.
Для оформления наследства, открывшегося до 01.08.2005 г. необходимо обращаться только к тому нотариусу, который обслуживает именно ту улицу или дом, по месту которого Вы хотите открыть наследство.
наследник подает заявление о принятии наследства либо об отказе от наследства также в нотариальную контору по месту открытия наследства
по месту открытия наследства происходит приращение наследственных долей
кредиторы вправе предъявить претензии в нотариальную контору или иск в суд по месту открытия наследства
наследство переходит к государству по месту его открытия
предметы домашней обстановки и обихода (которые переходят к наследникам, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года) также по общим правилам определяются исходя из места открытия наследства.
ГДЕ ИСКАТЬ НОТАРИУСА, ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА ?
Для отткрытия наследственного дела необходимо обратиться к тому нотариусу, за которым приказом Министерства юстиции закреплены улица и дом, являющиеся местом открытия наследства. Список нотариусов, имеющих право заниматься наследственной деятельностью, а также место их нахождения можно узнать:
В Московской городской нотариальной Палате по адресу:
101000, г. Москва, Бобров переулок, д.6, стр.3
по справочному телефону Московской городской нотариальной палаты (495) 625-19-75
Куда обратиться для оформления наследства
Первый вопрос, который возникает при оформлении вступления в наследство – к какому специалисту обратиться. Ведением наследственных дел и выдачей свидетельств о наследстве занимается нотариус по наследству. Но нужно знать, к кому именно нужно обращаться.
Выбор нотариальной конторы
Нотариусы по наследственным делам осуществляют деятельность на основе некоторых критериев. Первый и главный критерий выбора места обращения – территориальная принадлежность. Нотариальные конторы закрепляются за определенными районами, в которых они ведут свою деятельность. Наследникам нужно обращаться с заявлением о наследовании и пакетом документов (например, на квартиру после отца или дом) к нотариусу, который относиться к району последнего места проживания умершего.
Даже если приемники живут в другом регионе – наследственное дело нужно заводить по месту регистрации наследодателя.
Бывают ситуации, когда наследодатель не имел постоянной регистрации. В таком случае, вступление в наследство происходит по месту расположения наследственного имущества. Чаще всего – по месту расположения оставленной недвижимости.
Нотариальные конторы также могут делить зону ответственности по алфавитному порядку. Между нотариусами формируется принцип, по которому каждый из них ведет дела людей с фамилией на отведенные ему буквы. Наследники могут выяснить, к кому именно обратиться, в любой конторе.
Как найти нужного нотариуса
Как узнать, какой нотариус по наследству по месту жительства будет вести ваше дело? Для этого вы можете узнать информацию о том, куда обратиться следующими способами:
На основе предоставленных сведений от наследника (фамилии и адреса регистрации) специалисты подскажут о том, куда нужно обращаться.
На нашем сайте вы можете прочитать много интересных статей на тему наследования: вступление через суд. сроки принятия. какие документы необходимы. Но каждый вопрос – уникален, поэтому лучше всего обратиться за помощью к юристу. В специальной форме на сайте вы можете задать свой вопрос нам. Наш юрист по делам наследования бесплатно проконсультирует вас и подскажет вам порядок действий. Кроме этого, вы узнаете о своих правах и возможностях.
Порядок получения наследства после смерти мужа
Процесс оформления дома в наследство
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Место и время открытия наследства и правовое значение
- Можно ли вступать в наследство в другом городе
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
