Какие документы для получения наследства на квартиру

Документы для вступления в наследство на квартиру: стандартные и дополнительные

В случае если от наследодателя правопреемнику в собственность переходит квартира, последнему, для вступления в наследство, понадобится не только стандартный набор документов, но и дополнительные бумаги на жильё. Все они предоставляются в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Необходимы для установления собственника жилья (им должен являться наследодатель), а также размера госпошлины (она зависит от стоимости доли в наследстве). Стандартная документация требуется для установления личности обратившегося, проверки его оснований для получения имущества.

Составление заявления о наследовании квартиры после смерти

Какие документы для получения наследства на квартируКакие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Первоочерёдным является заявление. Данная бумага подтверждает согласие правопреемника на наследство квартиры после смерти. Составляется оно в самой нотариальной конторе. Предоставляется нотариусу, который ведёт данное наследственное дело. Оформить его нужно не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя. К заявлению прилагается пакет документов на наследство на квартиру.

Заявитель в бумаге указывает следующие данные:

  • Сведения о нотариальной конторе, куда подаётся заявление
  • Данные о заявителе
  • Информация о наследодателе (в том числе, его место проживания)
  • Основания для получения собственности (законный порядок или завещание)
  • Перечень объектов, из которых состоит наследственная масса
  • Согласие на принятие имущества.
  • Обязательно проставить дату и подпись. Сведения, которые указаны в заявлении, должны подтверждать документы на вступление в наследство на квартиру после смерти.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Стандартный список документов и порядок оформления наследства у нотариуса

    Стандартные документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса – это те бумаги, которые запросят вне зависимости от путей получения собственности и наименований имущества. Без них проведение процедуры невозможно. Если человек забудет подать какую-то бумагу, последует отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что все документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, предоставлены не были. К отказу прилагается список бумаг, которые требуется принести.

    Подавать документу нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Пакет, необходимый для вступления в наследство по закону

    Как оформить квартиру в наследство. Рассмотрим стандартный список документов для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт заявителя
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • Справка о прописанных в квартире по месту проживания покойного, составленная по форме № 9. В ней должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в жилье
  • Выписка, которая подтверждает то, что наследодатель снять с регистрационного учёта (выдаётся органом миграционной службы). Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека узнайте здесь .
  • Потребуется также подтверждение оснований перехода прав собственности. Если процедура осуществляется в законном порядке, то необходимо представить документы о родстве с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, браке. Данные бумаги запрашиваются в органах ЗАГС. Иногда родственную связь установить таким образом не удаётся. В этом случае необходимо обращаться за её подтверждением в суд. В качестве доказательной базы можно использовать бумаги, косвенно подтверждающие родство, свидетельские показания.

    По завещанию

    Также имущество может быть передано по завещанию. В этом случае подтверждать родственную связь с покойным не обязательно. Достаточно предоставить завещание на квартиру после смерти. в котором указаны данные обращающегося.

    Нужно иметь в виду, что завещание может быть оформлено не только на ФЛ, но и на юридическое лицо. Однако доля ему будет выдана только в случае, если ЮЛ существует на момент открытия дела о переходе имущественных прав. Необходимо, в этом случае, представить соответствующие документы для оформления наследства на квартиру по завещанию.

    Перечень бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость

    Какие документы для получения наследства на квартируПорядок вступления в наследство на квартиру предполагает, что необходимо принести нотариусу правоустанавливающие бумаги на жильё. Нужны они для установления факта владения недвижимостью наследодателем. Если покойный не владел объектами, передавать их своим правопреемникам он не имеет права.

    Понадобится следующий перечень документов для вступления:

  • Правоустанавливающие бумаги . Они подтверждают право владения жильём. К ним относится договор дарения, акт купли-продажи, свидетельство о приватизации, оплата всего пая на недвижимость
  • Регистрация права собственности . Подготовить нужно выписку из Федеральной регистрационной службы
  • Технические бумаги из БТИ . В них прописывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент открытия дела
  • Кадастровые выписки . Выписку можно взять в кадастре недвижимых объектов. В ней указаны все данные о жилье (адрес, площадь), а также кадастровая стоимость
  • Акт оценки . Оценка обычно проводится оценщиком с наличием соответствующей лицензии. В нём указывается рыночная стоимость жилья. Рассчитывается она на основании множества доказательств.
  • Это все документы для оформления квартиры в собственность по наследству . Некоторые из них могут не понадобиться. К примеру, не всегда требуют акт оценки. Стоимость может быть взята из кадастровых бумаг, также информацию о цене содержит справка об оценочной стоимости квартиры. На её основании рассчитывается пошлина на наследство квартиры. Процент её будет разным, в зависимости от родственной связи.

    Дополнительные бумаги

    В редких случаях, требуют также другие документы на получение наследства на квартиру.

    В зависимости от ситуации в пакет документов включается:

  • Доверенность в случае, если бумаги предоставляются доверенным лицом правопреемника
  • Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, бумага о назначении лица опекуном.
  • Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству предполагает, что подавать все бумаги нужно по месту проживания наследодателя. Даже если данная контора находится в другом городе, придётся ездить туда, либо оформить доверенность на представителя. Информация о том, можно ли вступить в наследство в другом городе вот тут .

    Нередко наследники, проживающие с наследодателем, отказываются предоставлять документы на объекты наследования другим претендентам. Что делать в этом случае, рассказывает юрист:

    Если установить постоянное место жительства покойного невозможно, то дело будет рассматриваться по месту нахождения самого крупного объекта в наследственной массе. Проверяется документация нотариусом. Однако свидетельство о правах на имущество выдаётся только спустя 6 месяцев.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Квартира по наследству

    Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.

  • Дом в наследство

    Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.

  • Участок по наследству

    Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.

  • Гараж по наследству

    Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.

  • Транспорт по наследству

    Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.

  • Вклад в наследство

    Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.

  • Бизнес в наследство

    Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.

  • Акции в наследство

    Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.

  • Интеллектуальная собственность в наследство

    В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.

  • Иное в наследство

    Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.

  • Квартира
    в наследство
  • Дом
    по наследству
  • Участок
    по наследству
  • Гараж
    по наследству
  • Транспорт
    по наследству
  • Вклад
    по наследству
  • Бизнес
    по наследству
  • Акции
    по наследству
  • Авторские права
    по наследству
  • Иное
    по наследству
  • Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?

    Какие документы для получения наследства на квартиру

    Прохождение процедуры оформления квартиры в наследство является обязанностью наследователя. При необходимости ее проведение можно поручить доверенному лицу, для этого понадобится нотариальная доверенность.

    Документы на оформление квартиры по наследству

    Стать владельцем квартиры после смерти родственника или лица, оставившего завещание на Ваше имя, можно только после предоставления пакета документов, подтверждающих такое право.

  • Копии и подлинники правоустанавливающих документов на недвижимость. Роль таких бумаг могут играть договоры отчуждения, например купли-продажи или дарения. Правоустанавливающим документом может выступить свидетельство о собственности на жилище, или справка ЖСК, или договор передачи прав собственности. Если ранее было оформлено свидетельство о праве на наследство, обязательно нужно предоставить и такой документ.
  • Оригинал и копия кадастрового паспорта из Кадастровой палаты, справка о кадастровой стоимости, в которых указаны кадастровый номер квартиры и кадастровая стоимость на день смерти наследодателя, подтверждающая стоимость квартиры в день смерти наследодателя.Основанием для определения государственной пошлины может быть кадастровая, рыночная или любая другая оценка, сделанная экспертом.
  • Оригиналы и копии документов из бюро технической инвентаризации. Речь идет об экспликации и поэтажном плане.
  • Выписка из Единого государственного реестра (сведения о правах на квартиру).
  • Документы из ЖЭКа: копия лицевого счета и выписка из домовой книги, справка о последнем месте жительства умершего с указанием, кто проживал в одной квартире с наследодателем.
  • Оригинал и копия свидетельства о смерти наследодателя.
  • Подлинники и копии документов, подтверждающих ваше родство с наследодателем или завещание.
  • Этот список может дополняться различными документами, исходя из ситуации наследователя. В любом случае точный перечень бумаг сможет определить только юрист, которому вы доверите оформление своего наследства.

    Особенности оформления квартиры по наследству

    Если оформление наследства на квартиру осуществляется спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, то для получения документов в БТИ понадобится запрос нотариуса. Такая процедура возможна только после открытия дела по наследству.

    При оформлении в наследство квартиры, зарегистрированной до 31 января 1998 года, необходимо взять справку из департамента жилищной политики и жилищного фонда о правах на жилье.

    Обратите внимание, что у некоторых документов есть срок годности. К примеру, копия лицевого счета, полученная в ЖЭКе, актуальна только на протяжении одного месяца со дня выдачи. Именно поэтому подготовить документы на квартиру необходимо оперативно.

    Обратитесь в юридическую фирму, чтобы правильно оформить наследство на квартиру. Цена такой работы будет зависеть от перечня сопровождающих услуг (экспертиза, сбор документов, неограниченные консультации, представление интересов на переговорах, регистрация прав собственности и др.).

    Спорные ситуации при оформлении наследства

    Иногда оказывается, что в документах родственников не совпадает одна буква или цифра. Зачастую это происходит из-за невнимательности ответственного человека при оформлении бумаг или неправильного перевода. Согласно действующему законодательству, несоответствие данных в документах может служить поводом для отказа в оформлении наследства. В таком случае исправление ошибок возможно только по решению суда.

    Завещатель имеет право распределять доли в наследстве, но определенные категории граждан не могут быть лишены своей части. Речь идет о нетрудоспособных родителях, супруге, иждивенце и несовершеннолетних детях наследодателя. Такие родственники имеют право на определенную часть наследства, даже если это не указано в завещании.

    Документы на получение квартиры в наследство

    Какие документы для получения наследства на квартиру

    Большинство людей в течение жизни хотя бы один раз становятся участниками процедуры наследования недвижимой (и/или движимой) собственности, что вызывает у граждан большое количество типовых вопросов.

    В этой статье расскажем о том, какие документы необходимы для вступления в наследство, а также подробно остановимся на каждой ступени в порядке наследования.

    Перечень документов для вступления в наследство

    Законы Российской Федерации позволяют человеку оставлять завещание после своей смерти. В таком случае, имущество покойного распределяется согласно его воле, изложенной в этом документе.

    Если же собственник не посчитал нужным оформить свое завещание, российское законодательство предполагает специальный порядок вступления в наследство, который включает в себя сбор и подачу определенного набора документов.

    Все необходимые бумаги можно условно разделить на три большие категории:

    1. Документы, доказывающие смерть собственника:
    2. Свидетельство о смерти гражданина РФ (оригинал). Выдается медицинской организацией, констатирующей факт смерти
    3. Документ, доказывающий проживание гражданина по определенному адресу (оригинал). Выдается в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы РФ.
    4. Документы, доказывающие ваше родство с покойным:
    5. Паспорт человека, вступающего в наследство (заверенная нотариусом копия, оригинал)
    6. Свидетельство о заключении брака покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал)
    7. Свидетельство о рождении человека, вступающего в наследство (заверенная нотариусом копия, оригинал)
    8. Свидетельство об усыновлении человека, вступающего в наследство, в случае, если умерший являлся усыновителем (заверенная нотариусом копия, оригинал).
    9. Дополнительные документы, являющиеся уникальными для каждой конкретной ситуации:
    10. Пенсионное удостоверение покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал)
    11. Свидетельство об инвалидности покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал)
    12. И другие специфические документы.

    Порядок вступления в наследство

    Для вступления в право наследования недвижимости покойного нужно предпринять следующие шаги:

    Снятие умершего с учета

    Какие документы для получения наследства на квартируЭту процедуру выполняют ближайшие наследники.

    Имея на руках свидетельство о смерти гражданина, необходимо обратиться в отделение УФМС РФ по месту его проживания.

    В результате вы получите на руки два документа: специальную отметку о том, что наследодатель снят с регистрационного учета и справку с места жительства покойного.

    Обращение в нотариальную контору

    Согласно 1154 ст. Гражданского Кодекса РФ гражданин, желающий вступить в право наследования, должен в течение полугода с момента смерти собственника обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

    Обращение в нотариальную контору необходимо осуществить самому наследнику или его доверенному лицу .

    Если по некой уважительной причине вы не смогли явиться к нотариусу, вам придется, собрав доказательства уважительности вашего промедления, обратиться в суд, который может постановить продлить вам срок подачи заявления.

    Если вам известно наличие у покойного завещания, стоит обратить в ту нотариальную контору, в котором оно было оформлено. В противном случае, можно обратиться к любому нотариусу в населенном пункте, в котором проживал наследодатель.

    Сбор документов

    Необходимые для оформления заявки на получение наследство документы были перечислены выше.

    Большая часть из документов находятся в личном имуществе покойного. Речь идет о его паспорте, его свидетельстве заключенном браке, пенсионном удостоверении и других бумагах.

    Кроме того, вам следует обратиться в отделение УФМС РФ для получения бумаги, подтверждающей проживание гражданина по определенному адресу.

    Свидетельство о смерти выдается медицинским учреждением, зафиксировавшим смерть гражданина.

    Получение свидетельства о праве на наследство

    По истечению полугода с момента смерти наследодателя, при условии, что вы оформили заявление у нотариуса, вы получаете свидетельство о праве наследования.

    В исключительных случаях, когда у нотариуса отсутствуют сомнения о количестве наследников, свидетельство может быть выдано раньше положенного срока (согласно статье 1163 Гражданского Кодекса РФ). Но такие случаи довольно редкие, гораздо чаще же выдача документа откладывается, в связи с требованием нотариальной конторы получить больше сведений для выдачи свидетельства (12 раздел 9 Метод. рекомендаций 27-28.02.2007).

    Свидетельство о праве на наследство бывает двух видов в зависимости от наличия завещания:

    Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

    Завещание бывает двух типов: открытое и закрытое.

    Открытое завещания подтверждается нотариусом.

    Закрытое завещание хранится у наследодателя и подписывается исключительно им самим

  • Свидетельство о праве наследство по закону (при отсутствии завещания).
  • Регистрация прав на квартиру на наследника

    Какие документы для получения наследства на квартируЕсли наследодатель не оставил завещания, то его имущество распределяется по порядку, установленному законами РФ (например, ст. 1141 Гражданского кодекса РФ). Ими устанавливается наследование согласно определенной очередности.

    В первую группу входят прямые родственники (супруги, дети, родители), во вторую более дальние (братья, сестры) и так далее. Первая очередь имеет приоритет в сравнение со второй, а второй в сравнении с третьей.

    Переход права на собственность оформляется спустя полгода (шесть месяцев) после смерти собственника.

    По действующему законодательству, наследник получает право собственности сразу же после открытия наследства, возможность распоряжаться и управлять собственность приобретаются только после оформления всех бумаг.

    В тех случаях, когда наследуется недвижимость, для регистрации права на собственность требуется осуществить обращение в Росреестр. В эту организации потребуется представить документ, удостоверяющий личность и свидетельства о праве на наследование. В результате вам зарегистрируют право собственности на недвижимость.

    Если пропущен срок вступления в права наследования

    В некоторых случаях, наследник не успевает оформить право на наследство в оговоренный законом шестимесячный срок. Причины для этого могут быть самые разнообразные.

    Если вы пропустили процедуру из-за болезни, рабочей командировки или по любой другой уважительной причины, то вам следует немедленно обратиться в суд . предоставив доказательства уважительности вашей причины (например, больничный лист).

    В этом случае вы также можете воспользоваться помощью опытного юриста, который поможет вам в суде доказать, что вы не имели возможности обратиться в нотариальную контору в положенный срок.

    В случае, если суд сочтет вашу аргументы убедительными, вам будет предоставлено дополнительное время для оформления права на наследство.

    Требует ли платить налог на наследство

    Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, а также Федеральным Законом номер 78 все имущество и средства, полученные по наследству, не облагаются налогом .

    Вне зависимости от степени родства, вы не должны платить налоги за все полученные по наследству доходы. В том числе и за недвижимость.

    Тем не менее, вы обязаны заплатить налоги за различные вознаграждения, которые получают наследники умерших деятелей искусства (писатели, художники, актеры и так далее).

    Кроме налогов существует государственная пошлина, которая составляет 0.3% от стоимости недвижимости (или другого наследуемого имущества). Выплату государственной пошлины в таком размере осуществляют наследники первого порядка (жены, мужья, дети, отцы и матери) и второго порядка (братья, сестры, бабушки, дедушки).

    Более дальние родственника выплачивают пошлину размером 0.6%. Максимальная сумма пошлины не должна превышать один миллион рублей.

    Стоимость государственной пошлины на наследство находится в прямой зависимости от его ценности. Соответственно, достаточно важной составляющей является ее оценка.

    Бумагу о стоимости недвижимой собственности (в том числе квартиры) можно получить в ”Бюро технической инвентаризации”.

    Услуги специалистов

    Для того, чтобы провести процедуру вступления в наследство максимально правильно, а также снизить возможные финансовые затраты и потерю времени, вы можете также прибегнуть к услугам специалистом. Для этого вам следует обратиться в юридическую компанию с соответствующей просьбам.

    Чаще всего, такая необходимость возникает в тех случаях, когда вы либо просрочили отведенное законом время на вступление в право наследство, либо у вас возникли трудности с получением необходимых документов, либо в спорных ситуациях, когда наследство стало предметом судебных разбирательств.

    Вам стоит очень тщательно подходить к выбору соответствующего юриста, так как от этого может серьезно зависеть успех вашего дела.

    Кроме юридических компаний может возникнуть необходимость обращения в оценочные фирмы, о чем уже было сказано выше, что позволит вам грамотно оценить стоимость наследство и сэкономить деньги при уплате государственной пошлины.

    Материалы по теме:

    Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

    Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.

    Краткое содержание статьи

    Квартира по завещанию и без него

    Какие документы для получения наследства на квартируНедвижимость может быть унаследована в двух случаях - по завещанию и по закону.

    Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.

    Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.

    Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.

    Документа для вступления

    Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт, в том числе и для иностранных наследников
  • Свидетельство о смерти наследодателя (равносильным будет судебное решение, в котором будет установлен либо признан факт смерти)
  • Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.

  • Справка, подтверждающее последнее место жительства умершего
  • Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.

    Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:

  • Завещание с отметкой нотариуса
  • Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.

  • Документ, устанавливающий факт родства
  • Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.

  • Документ, подтверждающий льготное право на часть наследства
  • Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).

  • Документ, подтверждающий права собственника умершего на квартиру
  • Какие документы для получения наследства на квартируЧто это? Свидетельство о праве собственности договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.

  • Справка об отсутствии долгов по платежам за квартиру
  • Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.

  • Справка, отражающая результат инвентаризационной оценки жилищной площади.
  • Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.

  • Заявление о желание вступить в наследство.
  • Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.

    Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства. Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).

    К кому обращаться за принятием квартиры в наследство

    Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.

    А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.

    Сроки вступления в наследство

    Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.

    Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!

    Оформление наследства на квартиру – право и порядок наследования

    Какие документы для получения наследства на квартиру

    Право наследования жилья предусмотрено Конституцией РФ и подробно урегулировано гражданским законодательством. Данные условия обеспечивают гарантированный государством переход имущества, находившегося в собственности умершего (наследодателя) к наследникам. Такой переход называется наследованием.

    Различают два вида наследования – по завещанию и по закону. Наследование по закону чаще всего имеет место при отсутствии завещания. В подобном случае к наследованию призываются лица, указанные в законе.

    Собираем документы на оформление наследства на квартиру – инструкция для жителей СПб и ЛО

    Процедура вступления в наследство – процесс длительный, требующий подготовки и оформления большого пакета документов. Для оформления наследства на квартиру и получения на нее свидетельства о праве на наследство необходим следующий перечень документов:

    • Оригинал или дубликат свидетельства о смерти наследодателя

    • Подтверждающие родственные связи с наследодателем документы (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.)

    • Справка о прописке умершего на день смерти (с указанием всех совместнопроживавших с ним лиц)

    • Выписка из домовой книги

    • Правоустанавливающий документ на оформляемую по наследству квартиру, указанный в свидетельстве о праве собственности

    • Экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости квартиры на дату смерти наследодателя

    • Выписка из ДЖПиЖФ на наследуемую квартиру, если она была оформлена в собственность до 1998 года

    • Выписка из ЕГРиП

    Собранные документы необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или о принятии наследства. Сделать это нужно в 6-месячный срок, отведенный законом.

    Порядок оформления наследства на квартиру - основные трудности при оформлении наследства

    Чтобы оформить наследство на квартиру нужно пройти три этапа:

    1. Собрать и подать нотариусу необходимый пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство

    2. Оплатить госпошлину

    3. Получив свидетельство, обратиться в отделение Росреестра для регистрации права.

    Госпошлина составляет 1000 рублей и должна оплачиваться каждым наследником.

    Однако при всей кажущейся простоте процедуры оформления наследников могут ожидать некоторые трудности. Наиболее часто возникающая ситуация – проблема признания в качестве юридического факта, который дает основания для признания приватизации, волеизъявление лица, скоропостижно скончавшегося, о его намерении оформить право собственности на занимаемую им жилплощадь.

    Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно. В таком случае устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимостью придется в суде, после обращения наследников, способных подтвердить, что документы у наследодателя имелись, но были утрачены. На судебном заседании также можно установить факт владения недвижимым имуществом, который по основанию приобретательской давности влечет за собой возникновение права собственности наследодателя.

    Затруднения при оформлении наследств возникнут и в случае, когда наследодатель – участник общей совместной собственности. Наследник не сможет оформить наследственные права до тех пор, пока не будет определена доля наследодателя в общем имуществе. Согласно законодательству, переход наследственного имущества к наследникам по завещанию и по закону происходит исключительно на правах долевой собственности. Данное положение никем не может быть изменено.

    Наследникам может быть отказано в оформлении наследственных прав по мотиву пропуска законодательно установленного срока принятия наследства. В данной ситуации наследники имеют право обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследства или с иском о восстановлении срока принятия наследства и определения долей всех наследников.

    Кроме того, если наследодатель совершал перепланировку или реконструкцию объекта и при жизни не успел оформить на него техническую документацию, то его нельзя включить в наследственную массу до оформления документации в предусмотренном действующим законодательством объеме.

    Как правильно сделать оценку квартиры при оформлении наследства?

    Стоимость квартиры напрямую влияет на размер госпошлины на наследство. В то же время законом не установлено кто и как должен производить оценку. Все зависит от выбора плательщика, который на свое усмотрение может предоставить для начисления госпошлины документ с указанием кадастровой, инвентаризационной, рыночной или иной стоимости имущества, выданные организациями или специалистами-оценщиками. Если плательщиком представлены несколько документов, то в расчет берется тот, в котором указана наименьшая стоимость имущества.

    Оценка стоимости квартиры производится на день открытия наследства, которая независимо от срока оформления наследства не меняется.

    Регистрация права собственности - вступление в наследство на квартиру

    Регистрацию права собственности осуществляет отдел управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии. Для регистрации права наследникам необходимо представить следующие документы:

    • Заявление о государственной регистрации права

    • Свидетельство о праве на наследство

    • Удостоверяющий личность заявителя документ

    • Квитанцию об уплате госпошлины

    • Технический документ с описанием данного объекта недвижимости (техпаспорт или выписка из него).

    Срок, отведенный законом на регистрацию права собственности на квартиру не должен превышать тридцать дней. Это означает, что через месяц после подачи документов в Росреестр, наследник сможет считать себя полноправным собственником квартиры.

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!

    Источники:
    napravah.com, abcnasledstvo.ru, prokvartiru.com, ru-act.com, pravo812.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное