Как вступить в наследство по доверенности наследника
В данной категории сосредоточены решения Верховного суда Украины (судебная практика), которые отражают его позицию по наиболее актуальным и спорным вопросам наследства. Данные позиции хотя не имеют обязательного для всех действия, но обязательно должна учитываться в адвокатской практике для правильного разрешения наследственных дел и оказания качественной юридической помощи.
В данной категории освещаются вопросы о наследстве, которые не являются сугубо юридическими: случаи из жизни, истории, удивительные факты о наследстве, исторические факты, связанные с наследством.
В данной категории приводятся обобщения судебной практики по наследственным делам.
В данном разделе приведены основные положения законодательства Украины о наследстве, очередность наследования, принципы наследования по закону и по завещанию, ответы на часто задаваемые вопросы
В данном разделе приведены научные статьи из отрасли наследственного права
В данной категории приводятся обобщения практики нотариусов Украины по наследственным делам
В этом разделе приведена информация практического характера, которая может стать полезной наследнику на практике
Оформить наследство теперь можно по доверенности
Оформить наследство теперь можно по доверенности
Последнее время все чаще можно прочитать в Интернете, что в Украине произошли изменения в процедуре оформления наследства. Так ли это или нет, мы попытались узнать у профессионального юриста Анатолия Серого
Всем нам рано или поздно приходится столкнуться со смертью близкого человека. Пройдя все те крайне тяжелые в моральном (да и в материальном тоже) плане процедуры, связанные с похоронами, пережив нелегкий удар судьбы, некоторые из нас забывают о том, что близкий нам человек, кроме памяти о себе, оставил и определенное имущество. Юрист Анатолий Серый рассказывает читателям как не остаться без квартиры, машины и другого имущества, которое принадлежит вам по праву.
Частные нотариусы могут оформлять право на наследство
С 1 июня 2009 года, согласно изменениям, внесённым в Закон Украины «О нотариате», особенности профессиональной деятельности частных нотариусов сильно изменились. Изменения, которые предусмотрены законом Украины позволяют частным нотариусам оформлять права на наследство наравне с государственными нотариусами. Существующие до июня 2009 года ограничения в полномочиях по совершению нотариальных действий частными нотариусами приводили к перегрузке государственных нотариальных контор, создавали значительные очереди в государственных нотариальных конторах.
Размер платы за выдачу свидетельства на наследство теперь всего 34 грн.
Также изменилась плата за выдачу свидетельства на наследство. Раньше при оформлении наследства платили госпошлину и полпроцента от его стоимости. Верховная Рада Украины внесла изменения в Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» вследствие чего с начала 2010 года госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет два необлагаемые налогами минимума доходов граждан, то есть 34 грн. Этим законодатель ликвидировал не правильную практику, когда ставка пошлины устанавливалась в зависимости от суммы наследства. Новая же ставка будет лишь компенсировать затраты на нотариальные действия.
А поскольку эта сумма фиксированная и не зависит от стоимости наследственного имущества, то это позволит наследнику заранее подсчитать те затраты, которые он понесет в связи с оформлением наследства.
Снижение пошлины для наследников особенно важно для малообеспеченных граждан. Из-за значительных затрат при оформлении наследства, часто отказывались от оформления наследства в порядке, предусмотренном законом.
Оформлять наследство стало возможным по доверенности
Ранее человек, претендующий на наследство, должен был лично заниматься переоформлением. Совсем недавно стало возможным оформлять наследство по доверенности, заверенной у нотариуса. Наследник может обратиться по вопросам оформления наследства (независимо от того, по закону или по завещанию) к нотариусу лично, а может своей доверенностью уполномочить любого гражданина, в том числе и частного нотариуса:
– оформить его наследственные права на имущество
– оформить государственную регистрацию права собственности в соответствие со свидетельством о праве на наследство
– получить свидетельство о праве на наследство с отметкой о регистрации
– представлять его интересы перед всеми юридическими и физический лицами по всем из выше указанных вопросов.
Для выполнения этой доверенности наследник уполномочивает свое доверенное лицо (представителя) подавать от его (наследника) имени заявления и документы для принятия наследства, получать справки и документы, расписываться за него, рассчитываться за него, а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.
Эта доверенность выдается на основании договора поручения, заключенного в устной форме между доверителем (наследником) и выбранным им представителем.
Полный перечень необходимых для оформления наследства документов имеется во всех государственных и частных нотариальных конторах.
Как не утратить право на наследство
По Гражданскому кодексу, временем открытия наследства считается день смерти лица или день, когда оно объявлено умершим. Это время подтверждается свидетельством о смерти наследодателя, выданным отделом РАГС (бывшим ЗАГС). С этого момента (даты смерти, указанной в свидетельстве) начинается течение шестимесячного срока, в который наследник имеет право обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или отказе от него.
Законом предусмотрены случаи, когда человек, не обратившийся в течение указанного полугодичного срока к нотариусу, все же считается принявшим наследство. Это происходит тогда, когда наследник постоянно проживал одной семьей с наследодателем (что подтверждается справками с ЖЭКа, записью в домовой книге, справками квартального комитета по месту проживания). В таких случаях лицо считают принявшим, но не оформившим наследство (то есть фактически вступившим в наследование), и этот шестимесячный срок не имеет для него никакого значения.
Но он имеет значение для лиц второй, третьей, четвертой и пятой очередей наследования. Если они пропустили срок принятия наследства, то фактически не могут его принять, разве что только суд разрешит продлить этот срок. Суд, при наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства, продлевает его ориентировочно до трех месяцев.
Шестимесячный срок принятия наследства фактически предусмотрен для того, чтобы человек или принял, или отказалась от наследства. Главное в этом процессе – своевременно, на протяжении полгода, подать заявление о принятии наследства.
После того, как наследник подал заявление и заведено наследственное дело, срок, в течение которого он оформит наследство на себя, уже не имеет никакого значения – к нотариусу можно прийти и через 1 год, и через 10 лет. Ни гражданским законодательством, ни Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий каких либо единых сроков не установлено.
Но вот если кто-то из наследников желает отказаться от наследства в пользу другого человека (например, жена умершего отказывается в пользу его ребенка) – необходимо обязательно отказаться в течение шести месяцев. Поскольку после истечения полугодичного срока, лицо будет считаться принявшим наследство фактически, но не оформившим и не получившим свидетельства на право собственности.
Наследование по закону и по завещанию
Что важнее наследование по закону (в порядке очередности) или наследование по завещанию? Я считаю, что более весомым документом является завещание, поскольку это документ, в котором изложена и нотариально или иным способом заверена последняя воля наследодателя. Но есть исключения.
Если оформляют наследство по завещанию, в законодательстве существует такое понятие как «обязательная доля» наследства. Это означает то, что независимо от воли наследодателя в его завещании, обязательную долю (частицу) наследства – половину того имущества, которое они могли бы наследовать при отсутствии завещания – имеют пенсионеры (родители, муж или жена, дети умершего), недееспособные или ограниченно дееспособные родственники, находившиеся на иждивении умершего.
Хорошо, когда составлено завещание, но если у наследодателя есть дети или жена – это имущество все равно им частично останется. Наследники «по закону» получают право на наследование поочередно – в случае отсутствия наследников предшествующей очереди. Но очередность наследования можно изменить нотариально удостоверенным договором, каким стороны между собою решают вопроса наследства. Этот документ заключают после открытия наследства, и он не может лишать прав ни наследника по завещанию, ни наследников «обязательной части». Но на практике такие договоры заключаются очень редко.
Какие документы необходимы
Необходим оригинал паспорта и идентификационный код. Других документов не нужно, так как нотариус во время удостоверения завещания не заверяет факты, изложенные в завещании, а только удостоверяет личное волеизъявление и подпись наследодателя.
Удостоверить завещание можно как у государственного, так и у частного нотариуса. Следует помнить, что завещание не имеет срока действия, но если наследодатель, составивший завещание на одно лицо, спустя какое-то время, написал новое завещание уже на другое, то первое завещание автоматически аннулируется и теряет свою юридическую силу, а это означает то, что наследники, указанные в первом завещании, уже не имеют права на наследование имущества.
Доверенность на наследство. Доверенность на оформление (образец)
Как сделать доверенность на оформление наследства? Скачать доверенность на получение наследства (образец). Как вступить в наследство по доверенности?
Ознакомиться со всеми полезными статьями на тему наследства вы можете в разделе "Наследственное право ". Из этой статьи вы узнаете, как правильно оформить наследство по доверенности. Вступление в наследство – процесс довольно продолжительный, кроме того, не обойтись в нем без базовой юридической подготовки. Еще он забирает массу сил и свободного времени, ведь необходимо неоднократно посещать всевозможные инстанции, собирать документацию, присутствовать на судебных заседаниях и прочее. Помимо этого стоит отметить, что необходимость вступать в наследство зачастую возникает неожиданно, времени на подготовку нет, личное время не распланировано, а действовать нужно в отведенные законодательством сроки.
Совсем не каждый человек, которому приходиться стать наследником, может позволить себе тратить необходимое на процедуру время. Также далеко не все достаточно подкованы в юриспруденции, чтобы принимать правильные решения и разбираться во всех нюансах судебного процесса. В таких случаях законодательство предусматривает передачу хлопот по вступлению в наследство третьему лицу, которое должно действовать в интересах наследника и от его имени. Для этого нужно составить доверенность на вступление в наследство.
Оформление доверенности по закону
Так как доверенность документ формальный, то, согласно законодательству, к ней имеются довольно четкие и строгие требования. Несоблюдение этих требований вероятнее всего приведет к тому, что документ будет признан недействительным и доверенное лицо не сможет выполнять свои действия от имени доверителя. Прежде всего, документальное оформление доверенности нормирует Гражданский кодекс, а точнее его статьи об условиях доверенности, о представительстве по доверенности и о способах вступления в наследование, включая вступление по доверенности. Налоговый кодекс нормирует объемы государственной пошлины за процедуру нотариального заверения доверенности, а закон «О нотариате» регламентирует порядок заверения документов, включая доверенности.
Доверенность на вступление в наследство
Доверенность на вступление в наследство это документ, который официально подтверждает, что доверенное лицо имеет право выполнять действия, необходимые для принятия наследства по закону, от имени доверителя (в данном случае – наследника).
Составить такой документ может любое лицо, выступающее наследником, но не имеющее желания или возможности заниматься процедурой оформления документации для вступления в свое наследство. Такой человек имеет право передавать свои полномочия на законные действия по оформлению наследования посредством составления доверенности.
Если же законный наследник не достиг совершеннолетнего возраста или является нетрудоспособным, то его уполномоченные представители также могут составлять доверенность на вступление в наследство, но только с согласия наследника, а также органов попеки и попечительства.
Наследник самостоятельно выбирает доверенного человека, который будет заниматься оформлением его документов. Этим доверенным лицом может выступать как друг или родственник, так и посторонний человек (к примеру, юрист), главное, чтобы он был согласен взять на себя полномочия по оформлению наследства доверителя.
Есть лишь одно жесткое требование к доверенному лицу – оно должно быть дееспособным и совершеннолетним. В противном случае, доверенность будет считаться недействительной, а совершенные таким доверенным лицом действия – не соответствующими закону.
Типы доверенности на наследство
Существует несколько типов доверенностей. Какую именно выбрать решает непосредственно доверитель. Разовая доверенность составляется тогда, когда необходимость в доверенном лице возникает для совершения лишь одного юридического действия. К примеру, она составляется в случае, когда по каким либо причинам наследник не может посетить нотариальную контору и подать свое заявления на вступление в наследование. Тогда составляется разовая доверенность и заявление от имени наследника подает доверенное лицо.
Если же доверитель не имеет возможности совершать ряд однообразных действий, таких, как регулярное посещение судебных заседаний, подача ходатайств или исковых заявлений, то на определенный срок составляется специальная доверенность.
Больше всего полномочий доверенное лицо получает по генеральной доверенности. На срок указанный в доверенности, доверитель поручает своему доверенному лицу обращение в нотариальные конторы и органы власти, сбор, подача и получение документации, оплата счетов доверителя и прочее.
Нужно отметить, что генеральная доверенность является самым распространенным типом доверенностей на оформления наследства. Это объясняется тем, что написав такой документ, наследник полностью снимает с себя все заботы и хлопоты по вступлению в наследство, а доверенное лицо может действовать максимально свободно и продуктивно в рамках полномочий, указанных в доверенности.
Обязанности и права по доверенности
По доверенности, доверенное лицо, получившее полномочия по оформлению прав на вступление в наследство доверителя, имеет не только обязанности, но и права:
Период действия доверенности
Наследник доверяет представления своих интересов доверенному лицу не на веки вечные, а на четко установленный срок, который составляет не более трех лет. Чтобы доверенность была признана законной, в ней обязательно должен быть прописан срок ее действия. Другими словами, обратите внимание на то, что должна стоять дата начала действия доверенности и дата ее прекращения действия.
Помимо истечения срока действия, в документе можно также указать другие причины для прекращения его действия, такие как отказ доверенного лица от своих полномочий, отказ доверителя от передачи защиты своих интересов поверенному или получение недееспособности одним из них.
Перепоручение доверенности
Кроме того, по закону возможно перепоручение полномочий по оформлению наследства по доверенности третьему лицу. Для того, чтобы сделать это, необходимо оформить доверенность передоверия. Доверенное лицо должно обратиться в нотариальную контору с основной доверенностью и обосновать уважительность причин, по которым не могут быть исполнены возложенные на него полномочия доверителя. Здесь нужно отметить два нюанса. Во-первых, доверитель непременно должен быть поставлен в известность о передоверии и не иметь ничего против. Во-вторых, вся ответственность за действия передоверенного лица лежит на первично доверенном лице. Такое иногда случается, когда клиент приходит к нотариусу и выписывает на него доверенность. А этот самый нотариус "перепоручает" мелкую рутинную работу своему помощнику. Поэтому, здесь нечего бояться.
Как оформить доверенность на наследство
Необходимо составлять доверенность так, чтобы ее законность не вызывала сомнений. И хотя ее можно составлять в свободной форме, существуют и правила, которым нужно следовать. Прежде всего, доверенность составляется на официальном бланке, который заверяется личными подписями обоих сторон. Также документ обязательно должен заверить нотариус. Как и в других официальных бумагах, текст должен быть написан грамотно, четко и не двусмысленно, не допустимы разночтения и возможность различных трактовок.
Помимо стандартных паспортных данных обеих сторон (фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, место регистрации и реального проживания, дата рождения и прочие), в доверенности указывают список наследуемого имущества и перечень доверенных полномочий, которые доверенное лицо будет выполнять от имени наследника.
Текст заверяется удостоверительной подписью юриста, в которой содержаться данные о доверителе, об уплате госпошлин, реестровый номер доверенности, печать и подпись юриста. Оформить этот документ можно в любой нотариальной конторе, как в Москве, так и в любом другом городе России, без привязки к месту жительства или места получения наследства.
Документы, которые прилагаются
Чтобы оформить доверенность, в нотариальную контору нужно взять с собой паспорта обеих сторон, документы на наследство, свидетельство о смерти наследодателя, завещание, документы о родстве с усопшим. Если возникнет необходимость, юрист может запросить другие документы, такие как разрешения органов попечительства, в случае если доверитель не достиг совершеннолетия или является недееспособным. В любом случае, настоятельно вам рекомендуем заранее созвониться с нашим специалистом и он тогда уже в телефонном режиме продиктует весь список необходимых документов. Кстати, звонки по территории России совершенно БЕСПЛАТНЫЕ!
Скачать образец доверенности на наследство
Мы подготовили пример доверенности, чтобы вы смогли правильно оформить наследство. Хотим сразу заметить, что этот документ составляется в произвольной форме, а значит, что у каждого нотариуса может быть свой образец доверенности. Поэтому, если захотите воспользоваться нотариальными услугами другого юриста, а у него будет образец другого плана, то не пугайтесь. Он тоже имеет место быть. При необходимости, наши специалисты смогут выслать вам на электронную почту и другие образцы.
Цена оформления доверенности на наследство
Сколько же будет стоить оформить доверенность на наследство в Москве или любом другом городе России? Размер, в котором оплачивается государственная пошлина, определяется в Налоговом кодексе, и в текущем периоде составляет порядка двухсот рублей. Столько же стоит и нотариальное заверение передоверенности, об этом следует уточнить по телефону или в онлайн чате на нашем сайте.
Юрлента
Коллеги, прошу помочь, вдруг у кого в практике было.
В 2006 году при рассмотрения иска Кредитора к Должнику, с ценой иска в космическую сумму в 5 тыс. грн. был наложен арест в качестве обеспечения иска на 1/2 квартиры.
Через пару месяцев, после решения суда, к нему сверху добавился арест наложеный постановлением исполнителя.
прошло 11 лет. Должник - умер. Наследнику выдали свидетельство о праве собственности на имущество, в том числе на 1/2 квартиры (что немного удивительно, так как на арестованное имущество нотариусы отказываются выдавать свидетельство, - что и является как правило поводом для обращения в суд), но сообщили о существующих арестах.
Исполнительное производство, ясно дело, давным давно уничтожено - о чем дан ответ.
И по этой части вопросов немного - проходили - через иск, в котором ответчиком ставится исполнительная служба имущество выводится из под ареста.
Но что делать с первичным арестом, который наложен определением суда и внесен в реестр не исполнителем, а государственной нотариальной конторой?
Сразу скажу, что про долг, кредитора наследник узнал только после выявления ареста. Потому выполнено или не выполнено решение не знает, не знает даже адреса кредитора, только имя - оно есть в обнаруженой копии решения.
Еще одна особенность выявленная при попытке ознакомиться с решением. Дело в суде по давности так же уничтожено.
Какие можете посоветовать действия для снятия этого ареста?
варианты которые напрашиваются: обратиться в суд по уничтоженному делу с заявлением о снятии мер обеспечения. Но тут две проблемы 1) дело судом уничтожено 2) Мы неизвестно кто по делу, так как ответчик не мы, и потому непонятно в каком процессуальном статусе подавать заявление.
Вариант второй обратиться с отдельным иском о выведении имущества из-под ареста, мотивируя тем, что оно не принадлежит Должнику, а принадлежит нам, и даже если допустить невыполнение решения и наследования долга, сроки на принудительное давно прошли, и сумма для взыскания за счет квартиры мизерна. Проблемы тут: 1. Может ли суд в одном процессе снимать обеспечение, наложенное в другом? 2. Мы не ведаем никакой идентифицирующей информации о Кредиторе кроме ФИО, и иск могут развернуть просто из-за невыполнения формальных требований 3. Может быть ставить ответчиками других лиц, Нот-контору или госреестр? Но я не видел такой практики и не уверен что она обоснована.
Буду рад любому совету.
Варианты которые напрашиваются: 1) ГПКУ 2) Лицо интересы которого нарушены и также нормы ГПКУ.
То что дело уничтожено не есть препятствием для его обжалования заинтересованными лицами по имеющимся у них данным и документам.
Последний абзац мне импонирует больше, т.к. в данной ситуации лучше (для начала) идти от обратного и двигаться по существу вопроса без лишних игр в юриспруденцию. 1) с учетом нарушения прав конкретного субъекта уверен, что может 2) данные кредитора (физика) можно официально узнать через адресную службу/бюро МВД (или как она сейчас там называется) 3) не советую, т.к. это может быть чревато Вашим возвратом на "линию старта" через некоторое время (нарушение прав кредитора в контексте формального его не привлечения к судебному процессу). Обоих ответчиками ставить (чем будет больше, тем лучше, а погодя можно будет поменять на 3-лиц или исключить из процесса вообще).
Для начала где-то так.
14 августа 2017 в 09:37
Рыбинцев Сергей ответил на вопрос После проверки ДФС составило Акт. На Акт было составлено возражение. Возражение рассмотрено в ДФС. .
Добрый день! Какой период времени прошел после составленного Акта? Какие нарушения указаны в Акте? Вы в возражениях на Акт указывали какие-то прошения, что вам пришел от ДФС отказ?
Был получен Акт с нарушениями. 1. Занижение прибыли. 2. Завышение кредита ндс. 3. Нарушение по бух. учету.
В своих возражениях возражали против 1. и 2. Рассмотрено все согласно законодательства. На 7 день они отправили Отказ в удовлетворении возражений. Согласно 86.8. ППР должна прийти в течении 3 дней с момента принятия такого решения. Где ППР? По практике они ее потом присылают или вместе с отказом?
11 августа 2017 в 10:03
ППР направляют в течение трех раб.дней после отправки вывода по результатам обжалования Акта плательщиком.
Из практики, сроки ДФС выдерживает, но направляет почтой на юр.адрес.
Ожидайте на почте ваше ППР.
11 августа 2017 в 10:54
Понял. Это и интересовало. Спасибо
11 августа 2017 в 12:12
День бухгалтера України.
Цього дня в 1999 році був прийнятий Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».
До 2004 року свято відзначалося федерацією аудиторів і бухгалтерів України неофіційно, що дозволило підняти престиж професії, змусило представників державної влади по-новому поглянути на фахівців, усвідомити, що бухгалтерський облік — це не тільки податкова звітність, а й основа для прийняття управлінських рішень.
В результаті Указом Президента України № 662/2004 від 18.06.2004 16 липня було офіційно оголошено Днем бухгалтера.
Значимість роботи бухгалтера оцінена світовою спільнотою, тому бухгалтери усього світу також святкують Міжнародний день бухгалтера 10 листопада.
ПриватБанк был финансовой пирамидой. Выводы независимого аудитора, компании Ернст энд Янг, подтвердили ранее сделанные Национальным банком оценки о неудовлетворительном финансовом состоянии ПриватБанка на момент национализации.
Вступление в право наследства по доверенности
Вступление в наследство – это процедура, которая вызывает много вопросов. Особенно сложно если приемник не может попасть до отведенного законом времени в нужное место. Вследствие этого возникает вопрос, можно ли вступить в наследство по доверенности? При этом все ли права наследования будут выдержаны? Если да, то как это возможно сделать?
Правовые возможности
Если человек, который оставил имущество, живет далеко от лица, которому оно принадлежит по завещанию или у последнего нет возможности заниматься принятием, то существует возможность оформление без личного присутствия. При этом все операции по принятию наследственной масссы, выполнит личный представитель.
Оформить наследство по доверенности возможно, прибегая к «услугам» не только родственников, о которых вспоминается сразу. То есть таким лицом может быть, кто угодно кому вы можете делегировать действия по принятию завещанных вещей.
Важно! Доверенность на получение наследства можно выписать даже на нотариуса, если родственников или знакомых нет. Причем любые законные действия, в том числе сбор бумаг, подача заявлений, оформление регистрационных документов будут проведены без личного присутствия наследователя.
В ней указывается перечень операций, которые будет совершать поверенное лицо. Это может быть не только принятие прав на имущество, но и распоряжение ним. Особенно тщательно нужно отнестись к собственности, которая разделена между несколькими людьми.
Оформление
Оформление наследства по доверенности можно провести в нотариальной конторе по месту открытия дела. Полномочие же на поверителя можно сделать в любой конторе. Там же вы получите бланк, который нужно заполнить и подписать лично. В документе перечисляются действия, которые вы разрешает проводить конкретному индивиду.
Срок такого поручения прописывается, если это не сделано, то он ограничивается 1 годом с момента подписания. Стоит помнить, что человек имеет право в любое время аннулировать документ, и при этом не обязан сообщать поверенному о своих действиях. Это приведет к тому, что любые манипуляции, осуществленные лицом после аннулирования, будут признанными недействительными.
Документы необходимые для оформления доверенности на вступление в право наследства:
- Заявление, которое подтверждает согласие на принятие имущества от умершего.
- Письменное подтверждение права наследования (родства, если нет завещания).
- Паспорт.
Оформленная доверенность передается доверенному лицу. По истечению 6 месяцев с момента открытия дела нотариус вручает всем приемникам и доверенным лицам свидетельство о праве на имущество умершего.
Вывод
Закон предусматривает возможность получения законного имущества дистанционно, через представителя. Причем поверенный может выполнять не только действия по принятия наследственной массы, но и распоряжаться ею, если в документе будут прописаны подобного рода возможности. Это облегчает участь наследников, которые живут слишком далеко или не могут по ряду обстоятельств присутствовать в указанное время в указанном месте.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Плюсы и минусы покупки и продажи авто по доверенности
Какие существуют реквизиты доверенности
Вступление в наследство и его продажа по доверенности
Мой папа гражданин Украины. Получил по завещанию квартиру в России. Я гражданин третьего государства и по доверенности (ведение наследственных дел) собрала все необходимые документы и сейчас должна поехать опять в Россию (истекает 6 мес.) для получения свидетельства о вступлении в наследство и его регистрации в Росреестре (все по тойже доверенности, которая утрачивает силу после этого этапа). Вопрос:
1. Может ли папа на этом этапе составить на меня Генеральную доверенность, чтобы приехав в Россию, я могла после регистрации свидетельства на наследство (значит папа уже собственник наследства) собрать бумаги на продажу и осуществлять действия по реализации продажи?
Телефон временно отключен. Если возможно, пришлите контактный телефон и я перезвоню. Оплата через мой банк в Россию не проходит. Срабатывает система безопасности.
23 Октября 2015, 14:53 Татьяна, г. Калининград
Ответы юристов (2)
Татьяна, если речь о 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то до истечения 6 месяцев надо вступить в наследство, то есть подать заявление нотариусу, а свидетельство выдадут позже. Регистрировать надо не свидетельство, а квартиру, для этого надо также собирать документы.
Или у вас речь идет о других документах? Тогда напишите подробнее, можно в чат. Что касается доверенности — официально нет такого понятия «генеральная доверенность». Должны быть указаны все полномочия в доверенности. Но сейчас я не зна, на каком этапе у вас ситуация, от этого зависит ответ на вопрос
23 Октября 2015, 18:27
Уточнение клиента
я в середине ноября еду забрать у нотариуса сертификат о вступлении в наследство (в воаросе я об этом написала). Нотариус мне сказал что я должна сертификат зарегистрировать в росреестре. Папа хочет продать квартиру. Вот мой вопрос и заключается в следующем:
1. Может ли папа на этом этапе составить на меня Генеральную доверенность, чтобы приехав в Россию, я могла после регистрации свидетельства на наследство (значит папа уже собственник наследства) собрать бумаги на продажу и осуществлять действия по реализации продажи? Я не могу часо ездить, а папа не может выехать по состоянию здоровья.
23 Октября 2015, 20:59
Татьяна, Вы в вопросе об этом написали, но так как речь шла о 6 месяцах у меня и возник вопрос. Оформление свидетельства 6 месяцами не ограничен. Но если с нотариусом есть договоренность, обсуждать не буду.
В отношении доверенности — составить Вы можете, но дело в том, что на момент составления доверенности квартира не будет собственностью Вашего отца, так как в отношении недвижимости права собственности — после регистрации. Можно указать «принадлежащее мне имущество», но я не могу быть уверена, что с такой формулировкой согласятся.
К сожалению, к продаже квартиры по доверенности относятся с большим недоверием, так как много случаев оспаривания. Гос. органы в принципе часто придираются и к мелочам. А у вас серьезный момент — доверенность выдана до перехода права собственности. Поэтому могут быть проблемы как со стороны покупателя, так и со стороны регистрирующих органов.
Советую, если есть возможность, обратиться к нотариусу, который оформляет наследство — он подскажет корректные формулировки, которые устроят регистрационные органы, и впринципе насколько реально будет продать квартиру и получить деньги по такой доверенности.
23 Октября 2015, 21:57
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Как долго можно не вступать в наследство по завещанию
- Как оформить в собственность квартиру после вступления в наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
