Как оформить в собственность квартиру после вступления в наследство
Как оформить квартиру в собственность после смерти родителей
Как оформить квартиру в собственность после смерти родителей
Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае. Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.
Как делится наследство после смерти мужа?
Но если при совместной жизни происходило улучшение стоимостной характеристики объекта путем финансовых вложений, например, пристройка второго этажа в доме, и жена документально может это подтвердить, то в этом случае данное имущество также будет рассматриваться при делении. Вступление в наследство по закону Рассматриваемое наследство после смерти мужа делится либо по завещанию, если оно существует, либо по закону, который предусматривает семь очередей.
Квартира: наследование или отчуждение
Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир. Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.
Наследство доли в приватизированной квартире
Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю. Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди. Очередность на наследство доли в приватизированной квартире. первая очередь (дети, супруг, родители) вторая очередь (братья и сестры, дедушки и бабушки) третья очередь (дяди и тети) четвертая очередь (прадедушки и прабабушки) пятая очередь (двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки) шестая очередь (двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянницы и племянники) седьмая очередь (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха). Необходимо знать В ГК РФ существует такое понятие как право представления.
Наследство квартиры после смерти супруга
Эта доля относится к наследственной массе и делится между наследниками по завещанию или закону. Пример определения супружеской доли при наследовании N и K после вступления в брак приобрели квартиру. В качестве собственника по документам была указан гражданин N. На момент смерти N у супругов было двое взрослых сыновей, проживающих отдельно и имеющих собственные семьи.
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»
Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами. Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя .
Наследство матери после ее смерти
По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими. Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали. Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию. Наследство после смерти матери без завещания Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам.
Как оформить квартиру в собственность после смерти родителей
Речь идет о Гражданском кодексе Украины, закрепляющем основные положения наследственных правоотношений. Разумеется, кроме ГК существует и множество иных актов специального законодательства, посвященного наследственной тематике. Кто получает право на наследство Итак, что нужно знать о судьбе имущества и долгов, оставшихся после смерти гражданина. В соответствие с нормами ст. 1223 ГК, в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от него наследниками по завещанию, а также в случае, когда часть наследственного имущества остается не завещанной, право на наследство по закону получают лица, определенные законом.
Как оформить и получить наследство без завещания?
Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом. Законодательством предусматривается наследование имущества умершего гражданина его родственниками.
Как оформить квартиру в собственность после смерти родителей
Речь идет о Гражданском кодексе Украины, закрепляющем основные положения наследственных правоотношений. Разумеется, кроме ГК существует и множество иных актов специального законодательства, посвященного наследственной тематике. Кто получает право на наследство Итак, что нужно знать о судьбе имущества и долгов, оставшихся после смерти гражданина. В соответствие с нормами ст. 1223 ГК, в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от него наследниками по завещанию, а также в случае, когда часть наследственного имущества остается не завещанной, право на наследство по закону получают лица, определенные законом.
Открытие и оформление наследства после смерти
Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя. Для того чтобы получить свидетельство о смерти наследодателя органам ЗАГС необходимо предъявить следующие документы: вступившее в законную силу решение суда об установлении факта смерти гражданина или об объявлении гражданина умершим документ о смерти, который выдается медицинской организацией или другим уполномоченным лицом членам семьи умершего, его близким родственникам или законному представителю иной документ, подтверждающий факт смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий. Этап 2.
Порядок оформления наследства на квартиру
Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя. Если, по каким-то причинам, установить последнее место жительства наследодателя не представляется возможным, то местом открытия наследства считается то, где находится его недвижимое имущество или основная часть названного имущества. Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства.
Вступление в наследство после смерти
Во втором случае, процесс оформления наследства после смерти гражданина оказывается долгим и очень трудным. Иногда оформление наследства может происходить только в судебном порядке. О сроках вступления в наследство после смерти Вступить в наследство после смерти надо в течение 6-и месяцев (есть исключения).
Что значит «в течение 6 ме6сяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство: - в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке - нотариусу (если споры отсутствуют и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата). Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично нотариусу или в суд.
Переоформление квартиры после смерти владельца (страница 2)
Имею необходимый опыт (более 20-ти лет лишь адвокатского стажа).
Как оформить право на наследство?
Евгений Коломиец, сотрудник юридической фирмы «Лавринович и партнеры», относит судебные прецеденты в отношении наследования недвижимости к числу не очень распространенных, по крайней мере, в Киеве. Но и здесь, по словам эксперта, случаются досадные эпизоды, когда наследники в судебном порядке пытаются воспользоваться своим правом. Такие факты имеют место, если наследник не оформил свое право на наследство в установленный законом 6-месячный срок со дня смерти наследодателя.
Оформление права собственности после смерти родственника, мужа, жены, родителей
Даже, если документы на право владения собственности покойного еще не оформлены, так как не прошло полгода со дня его смерти, ответственность за наследство, оплата коммунальных услуг за квартиру, которая передается в право владения наследникам, остается за последними. Если в первые 6 месяцев после смерти родственника, люди, имеющие право на наследование, не обращаются к нотариусу для его оформления, то они считаются такими, которые отказались от наследства.
Бесплатная консультация юриста
Как оформить в наследство квартиру или долю в квартире?
Всю процедуру принятия наследства можно разделить на три этапа:
- открытие наследственного дела
- принятие наследства
- оформление наследства в собственность.
Наследовать долю в квартире можно по закону или по завещанию. По закону наследуется, если умерший, до дня своей смерти, не оставил никакого завещания. Наследство умершего по закону распределяется в порядке очереди. К первой очереди относятся: второй из оставшихся супругов, дети, родители.
Не смотря на то, что завещание было составлено, без наследства нельзя оставлять:
- несовершеннолетних или нетрудоспособных детей умершего. Нельзя лишать детей, не достигших 18-ти летия, даже если они уже работают или были эмансипированы, вышли замуж или женаты. Дети умершего претендующие на наследство не обязательно должны были жить с ним, они могли даже родиться после смерти наследодателя.
- нетрудоспособные родители и супруг. К данной категории относятся женщины и мужчины пенсионного возраста, то есть те которые достигли 55 и 60 лет соответственно. Помимо нетрудоспособности по возрасту, к нетрудоспособным можно также отнести нетрудоспособных по состоянию здоровья, к ним относятся инвалиды всех групп (1-3).
- иждивенцы наследодателя. К данной категории относятся нетрудоспособные люди, относящиеся к наследникам наследодателя по закону со второй по седьмую очередь. Данная категория людей до дня смерти, как минимум 1 год должны были находится на иждивении умершего, и не важно, проживали они совместно или раздельно.
С чего начать оформление доли в квартире по наследству
Начинать следует с получения свидетельства о смерти. Если процедуру захоронения и оформления всей соответствующей документации вы оформляли в ритуальной фирме, то именно она вам выдаст свидетельство о смерти, они сами его получают в ЗАГСе. А если все бремя похорон вы решили взять на себя, то вам самостоятельно необходимо обратиться в ЗАГС за свидетельством.
В ЗАГС вам необходимо принести следующие документы:
- справку о смерти
- паспорт умершего
- ваш паспорт.
Следующим шагом в принятии наследства будет обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Данный визит вы должны совершить не позднее истечения полугода. Очень часто многие люди путают, и приходят по истечении 6-ти месяцев.
Если вы решили отказаться от наследства или доли в наследстве, то вам также необходимо обратиться к нотариусу, и написать заявление отказ. Сделать это нужно в первые 6-ть месяцев после смерти наследодателя. Если вы не успели, то получается что вы, приняли наследство автоматически.
Не стоит затягивать с визитом к нотариусу. Сбор необходимых документов желательно начать заранее. Очень часто бывает, что на это дело требуется много времени.
Для визита к нотариус необходимо подготовить следующие документы:
- документ, подтверждающий родственные связи с умершим. Этим документом может быть паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении
- архивную выписку из домовой книги. В выписке должны быть указаны сведения о количестве прописанных на день смерти наследодателя. Взять выписку нужно в вашем ЖЭКе или ТСЖ. Как правило, данную выписку вам выдадут в день обращения, но по закону готовится она может до 3-х рабочих дней
- технический паспорт на квартиру
- кадастровый паспорт на квартиру. Срок годности кадастрового паспорта один год. Но, нотариусу, скорее всего, понадобится новый паспорт, с кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя. Оформить его можно в многофункциональном центре вашего города или в Федеральном управлении кадастра и картографии. В кадастровом паспорте должна быть указана кадастровая стоимость наследуемой квартиры на день смерти наследодателя. Это условие является обязательным, знаю это из своего личного опыта, когда маме выдали кадастровый паспорт со стоимостью на день ее обращения, а не на день смерти папы, так ей пришлось заказывать другой паспорт, так как этот не принял нотариус.
Для оформления кадастрового паспорта вам необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство на квартиру о государственной регистрации права
- технический паспорт
- квитанцию об оплате госпошлины (стоимость госпошлины на день написания статьи, составляет 200 рублей)
- ксерокопии документов в 1 экземпляре.
Срок изготовления кадастрового паспорта около 10-ти дней. После подачи вышеперечисленных документов работник гос. учреждения выдаст вам расписку о принятии документов и назначит день получения кадастрового паспорта.
После того, как у вас на руках будет весь необходимый перечень документов, можно обращаться к нотариусу. Нотариус должен открыть наследственное дело. После обращения к нотариусу, необходимо начать сбор документов на недвижимое имущество наследодателя.
К этим документам относится :
- документ подтверждающий право собственности наследодателя. Этим документом может быть свидетельство о регистрации, договор дарения, завещание, договор мены, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие собственность. В некоторых случаях с этими документами могут возникнуть трудности. Иногда бывает так, что умершему данная собственность передалась по наследству, которое он еще не успел оформить на себя. Данные обстоятельства решаются только через суд
- в БТИ необходимо взять план наследуемой квартиры и стоимость жилища на день смерти наследодателя. Данная стоимость необходима нотариусу, для расчета гос. пошлины за его услуги.
После того, как все документы были собраны и отданы нотариусу, он должен составить и выдать вам на руки свидетельство о праве на наследство по закону. В этом свидетельстве необходимо проверить все данные, так как на основании его в дальнейшем вы получите свидетельство о государственной регистрации права. В этом свидетельстве будут указаны ваши паспортные данные, имя наследодателя, все наследники претендующие на долю, ФИО нотариуса, составившего свидетеля, вид собственности, адрес квартиры, место и дата составления, кадастровый номер недвижимости, кадастровая стоимость квартиры. Размер гос. пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры на день смерти умершего. Зная по личному опыту, от кадастровой стоимости квартиры в размере 2100000 рублей, гос. пошлина составила 2500 рублей.
После того, как вы на руки получили свидетельство о праве на наследство по закону, вам необходимо оформить долю квартиры, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Данное свидетельство можно получить в многофункциональном центре или в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Для оформления свидетельства необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство по закону
- кадастровый паспорт на квартиру
- технический паспорт
- квитанцию об оплате гос. пошлины. Размер гос. пошлины составляет 1000 рублей
- ксерокопии вышеперечисленных документов в 1 экземпляре.
После подачи документов, работник государственного учреждения назначит вам дату получения свидетельства. Срок изготовления не превышает 14 дней. Когда у вас на руках будет свидетельство о гос. регистрации права на долю в квартире, процесс вступления в наследство можно считать законченным.
Как правильно вступить в наследство и оформить на себя недвижимость
Вступление в права наследства - дело довольно хлопотное, и, по словам юристов, опрошенных "РИА Недвижимость", большинство трудностей у родственников возникает с осознанием того, какие документы нужно собрать, в какие инстанции их предоставить. Служители Фемиды предоставили сайту пошаговую инструкцию, как правильно вступить в наследство и оформить на себя недвижимосе имущество.
Вступление в права наследства - дело довольно хлопотное, и, по словам юристов, опрошенных "РИА Недвижимость ", большинство трудностей у родственников возникает с осознанием того, какие документы нужно собрать, в какие инстанции их предоставить. Служители Фемиды предоставили сайту пошаговую инструкцию, как правильно вступить в наследство и оформить на себя недвижимое имущество.
Согласно российскому законодательству - части 3 Гражданского кодекса РФ - наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, например, к первой относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также сюда относят внуков наследодателя и их потомков - они наследуют по праву представления.
Если же воля умершего была изложена в завещании, то к наследованию могут призываться люди, указанные в документе. Но здесь нужно учесть один нюанс: несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы имеют обязательную долю и наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, обращает внимание руководитель судебно-арбитражной практики Юридической группы "Яковлев и Партнеры" Кира Корума.
Юрист коллегии адвокатов Москвы "Князев и партнеры" Мария Рулькова добавляет, что если в завещании не указана доля пережившего трудоспособного супруга, то тот может претендовать на имущество, но через суд.
Кроме того случается и такое, что наследники в судебном порядке или нотариусом признаются недостойными и впоследствии автоматически лишаются права наследования.
Наследство открывается со смертью человека или со дня признания его судом умершим. В первом случае днем открытия будет считаться дата смерти, во втором - вступление в силу судебного решения.
Местом открытия наследства признается последнее место жительства умершего, если же оно неизвестно, то наследство будет открываться по адресу нахождения имущества. Причем, если у человека две и более квартиры или дома, тогда - в наиболее ценном из объектов.
"Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй - фактическое принятие наследства. Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание", - рассказывает юрист Ольга Хохлова.
По ее словам, наиболее распространенный способ - первый. В данном случае необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.
Если место регистрации неизвестно, то следует обратиться к нотариусу, который закреплен за тем районом, городом, где находится недвижимость покойного, уточняет Корума. Рулькова в свою очередь обращает внимание, что в Москве можно обратиться к любому нотариусу.
Если наследник пропустил срок, то в суде он должен будет доказать, что на то была уважительная причина, например, что в указанные шесть месяцев он находился на лечении, в командировке, постоянно проживал за рубежом. "Конечно, если наследник присутствовал на похоронах, но не подал заявление на открытие наследства, суд не удовлетворит его требование", - объясняет юрист.
Несмотря на наличие или отсутствие завещания, действия наследников по большому счету одинаковые, говорит Корума. По ее словам, первый документ, который следует получить - свидетельство о смерти. Оно выдается в ЗАГСе по месту жительства наследодателя. Для этого нужно предоставить в ЗАГС справку о смерти, которая оформляется уполномоченным органом, чаще всего больницей или моргом, замечает эксперт.
Еще один важный документ - справка с места жительства умершего. За ней следует обратиться в паспортный стол, или любой другой, уполномоченный на это орган, например, управляющую компанию.
Помимо этого нотариусу необходимо предоставить документы, которые подтверждают родство с наследодателем: свидетельство о рождении, о браке, о расторжении брака, справку из органа ЗАГС о смене фамилии, обращает внимание Хохлова. Вдобавок наследник должен предоставить паспорт, говорит Рулькова.
Когда документы собраны, то можно подавать заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. "Вы вправе выбрать вид заявления по своему усмотрению", - замечает Хохлова. По ее словам, если наследники не готовы вступить в наследство, они пишут отказ.
Следующий шаг после открытия нотариусом наследственного дела - подготовка перечня документов, необходимых для оформления наследства. В случае оформления недвижимость необходимо запросить выписку из Росреестра (ЕГРП) и Кадастра (ГКН). Хотя с 1 октября этого года ее может запросить и сам нотариус, говорит Корума.
Далее нужно уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и представить квитанцию нотариусу. "Размер пошлины детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Для других наследников - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей", - замечает Хохлова.
В заключении необходимо получить свидетельство о праве на наследство, по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.
"Свидетельство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, отсутствуют иные наследники, имеющие право на наследство или его соответствующую часть", - обращает внимание Хохлова.
После выдачи нотариусом свидетельства наследник на основании него оформляет право собственности на имущество, говорит Рулькова. Для этого свидетельство предоставляется в Росреестр либо МФЦ по месту жительства.
Как происходит наследование квартиры по закону после смерти
Информация о том, как должно происходить наследование квартиры по закону после смерти владельца, необходима каждому, кто хочет в будущем защитить интересы своих детей и близких. В действующем законодательстве достаточно подробно описано, как оформить квартиру в собственность после смерти родственника. Однако на практике могут возникнуть различные сложности, связанные с определением доли других наследников, а также с соответствием содержания завещания требованиям закона. Поэтому, чтобы избежать неприятных сюрпризов при вступлении в наследство, лучше всего заранее знать, какие преграды могут вас ожидать ещё до окончания этой процедуры.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга или другого родственника представляет собой стандартный порядок действий, регламентируемый законодательством. Оформление квартиры в собственность по наследству происходит в зависимости от наличия или отсутствия завещания. Затем нотариусом определяется наследник, на которого оформляется этот объект недвижимости и другое имущество, с выдачей свидетельства о праве на наследство государственного образца.
Если вы узнали о смерти близкого родственника — перед тем, как готовить документы для оформления наследства, позаботьтесь о выяснении того, имелось ли у покойного завещание. Это чрезвычайно важно, поскольку кем бы вы ни приходились своему скончавшемуся родственнику, содержание завещания может перечеркнуть все ваши надежды на будущее право собственности. Нельзя исключать, что наследодатель исключил вас из завещания по каким-либо личным причинам или передал всё имущество указанному наследнику. Закон допускает единоличное распоряжение собственностью по усмотрению владельца. Это касается также и составления завещательного документа.
Процедура оформления наследства на квартиру согласно завещанию
Если после смерти наследодателя выяснилось, что он оформил завещание — необходимо узнать его содержание. В случае если среди бумаг покойного копия этого документа не обнаружена — следует обратиться в ближайшую нотариальную контору. Как правило, для оформления наследования квартиры и другого имущества люди обращаются в одну из нотариальных контор, расположенных вблизи от места их проживания.
Если наследник не проживал на одной жилплощади с владельцем квартиры, то, скорее всего, после извещения о смерти родственника к нему вскоре обратится сам нотариус — но лишь тогда, когда в завещании указано о наследовании приватизированной квартиры именно вами. Если же после смерти собственника прошло несколько месяцев, но вы так и не узнали, кто наследует квартиру — обязательно сами выясните у нотариуса о содержании оглашенного завещания и кому же досталась квартира в наследство.
Как происходит вступление в наследство после смерти по завещанию
Выяснив, что согласно завещанию всё наследство после смерти отца или другого родственника остаётся именно вам — нужно подготовить пакет документов для вступления в права полноправного наследника. В перечень таких документов входят:
Как правило, если право собственности на объект недвижимости принадлежало единолично покойному, а вы при этом являетесь единственным наследником — проблем возникнуть не должно. Приватизироваться квартира уже не будет — вам остаётся лишь получить нотариальное свидетельство и на основании него перерегистрировать недвижимость на себя.
Сложности появляются тогда, когда завещанная квартира находилась в совместной собственности, а завещателем не были учтены права других совладельцев. Также конфликтная ситуация при оформлении может возникнуть, если на наследство после смерти претендуют другие родственники — в том числе и те, кому по закону полагается в нём обязательная доля.
Перечень тех, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, вне зависимости от содержания завещания, выглядит следующим образом:
- Супруг(а) наследодателя, согласно супружеской доле в размере 50% от всей квартиры. Но лишь в случае, если жилье было приобретено или приватизировано за годы супружеской жизни.
- Дети, не достигшие 18-летнего возраста или взрослые дети, признанные нетрудоспособными.
- Нетрудоспособный супруг (независимо от того, когда была произведена купля-продажа или приватизация недвижимости).
- Нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя не менее одного года.
Все вышеупомянутые категории граждан обязаны получить свою долю в наследстве вне зависимости от того, кого завещатель указал главным наследником. При этом каждый наследующий, при наличии завещания, в обязательном порядке получает не менее 50% от той доли, которая бы ему полагалась при разделе имущества без завещания.
Наследство квартиры по закону без оформленного завещания
Наследование приватизированной квартиры без завещания имеет ряд особенностей, каждая из которых должна быть учтена. Обычно доля в квартире по наследству после смерти её собственника определяется согласно родственной близости к покойному.
Обычно права наследования приватизированной квартиры принадлежат гражданам, входящим в число первоочередных наследников. К ним относятся дети, супруг и родители. Все они получают равные части в недвижимости и другом наследуемом имуществе, за исключением супружеской доли, которая выделяется отдельно и не входит в общую массу наследства. Согласно ст.1150 ГК РФ, муж или жена скончавшегося владельца собственности получает 50% от его имущества, приобретенного за годы семейной жизни, а также право на одинаковую со всеми долю в оставшейся части.
Если между наследниками нет конфликта — для того, чтобы оформить наследование квартиры по закону после смерти её владельца, им необходимо обратиться к нотариусу. Регистрация права собственности на квартиру по наследству происходит исключительно на основании нотариального свидетельства о праве на наследство. Исходя из ст.1162 ГК РФ, этот документ может быть выдан каждому наследнику в виде отдельного экземпляра.
Как по закону должно происходить вступление в наследство
После того, как нотариальное оформление наследства на квартиру после смерти её собственника было выполнено с учетом всех формальностей, наследники обращаются в Росреестр для переоформления права собственности. Если претензии к подаче документов отсутствуют, регистрация квартиры происходит за считанные дни.
Когда можно продать полученную по наследству квартиру
Вопрос относительно того, как оформить наследство на квартиру, большинству граждан более-менее понятен, однако продажа квартиры полученной по наследству для некоторых владельцев может представлять сложность. Как правило, подобные проблемы возникают при наличии совместной собственности на квартиру. К примеру, один из братьев желает продать недвижимость, а другой при этом категорически против такой возможности.
И действительно: продажа квартиры, находящейся после смерти собственника в долевой собственности нескольких членов семьи, чревата различными проблемами, решение которых может растянуться на многие месяцы, а то и годы. Не стоит забывать, что риэлторы отказываются продавать недвижимость, если квартира не приватизирована или же её унаследование после смерти владельца ещё не завершено.
Усложнить ситуацию может и тот факт, если прописан несовершеннолетний, которого некуда перерегистрировать по новому адресу. Продажа квартиры полученной по наследству — это сложный процесс, соблюдая который не нужно торопиться. Для начала продавцам следует завершить оформление доли каждого из них в Росреестре. Если право собственности на жилое помещение наконец-то оформлено — после этого нужно будет провести оценку стоимости.
Поскольку реальная цена объекта недвижимости может существенно различаться с кадастровой — оценивать его необходимо опытному независимому эксперту. В противном случае возможный ущерб от продажи может значительно превысить сумму, потраченную на услуги оценщика. Проданный объект может быть просто недооценен. Соответственно, продающий его собственник недополучит значительную часть прибыли.
Бесплатная юридическая поддержка по телефону:
8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)
Таким образом, вопрос о том, когда можно продать квартиру, всецело зависит от того, когда будет произведено её переоформление на нового собственника, а также когда будет произведена точная оценка этого имущества. При этом следует заручиться письменным согласием всех совладельцев жилого помещения — ведь на документе о продаже должны стоять подписи всех наследников. При несоблюдении этих правил, продажа квартиры полученной по наследству может стать причиной инициирования судебного иска и признания документа о купле-продаже недвижимости недействительным.
Как правильно оформить квартиру после получения наследства
Если у вас имеется приватизированная, приобретенная или кооперативная квартира, которую вам завещали — наследоваться такое имущество должно согласно всем требованиям действующего законодательства. Этим вы избавите себя от многих ненужных проблем и к тому же сэкономите лишние деньги, избежав длительных судебных разбирательств.
Прежде всего, объект недвижимости, который будет находиться в вашей собственности, должен быть переоформлен в течение полугода. Именно такой срок установлен для всего имущества, которое должно наследоваться при наличии или отсутствии завещания. Пропуск срока вступления в наследство опасен тем, что в этом случае существует риск объявления собственности выморочной (не имеющей наследников). Как следствие этого, любой объект, находящийся в списке выморочного имущества, в течение последующих месяцев будет передан государству, что предполагает его дальнейшую продажу с открытых торгов или передачу в резервный жилой фонд.
Сколько стоит оформить наследство? Согласно положениям ст.333.24 НК РФ, независимо от того, приватизированная это или кооперативная квартира, будущему владельцу придётся заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не больше 100 тысяч рублей). Однако эта цифра применима лишь к первоочередным наследникам (дети, отец, мать, супруг).
Если же наследственный объект оформляется другими гражданами — пошлина возрастает до 0,6% от его стоимости (но не более 1 миллиона рублей). Оценка квартиры для наследства производится экспертом, имеющим государственную лицензию. Учитывая, что стоимость большинства квартир не превышает нескольких миллионов рублей, размер пошлины в сумме должен получаться не таким уж большим.
Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!
Оформление квартиры после вступления в наследство
Вступление в наследство(квартира=прописан) Где оформлять? Скока стоит? Если не успею в течении полу года (останусь наулице? Для начала подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту нахождения недвижимого имущества. вступить в наследство вы можете только по истечении 6 месяцев на основании свидетельства нотариуса о праве. До полугода вы должны подать заявление нотариусу. А потом оформляйте хоть 10 лет.
Григорий Старкин
консультаций: 76
из них лучших: 42
Я сейчас вступаю в наследство квартиры. 1/2 моя изначально. после вступления могу я сразу прописаться? Как только на рках будет док о собственности Прописаться вы вообще никогда не сможете встать на регистрационный учёт по месту жительства вы можете и не дожидаясь принятия наследства Если вы до принятия наследства уже были собственником 12 доли, то можете зарегистрироваться в квартире (вместе со своим несовершеннолетним ребёнком)
Валентина Ливадняя
консультаций: 107
из них лучших: 33
«Может ли сын после смерти отца, оформленную в собственность свою часть наследства, подарить другому лицу?» После вступления в наследство и по дарственной, подарить другому лицу - запросто, это его собственность и он делает с ней все что ему заблагорассудится. А в чём проблема-то? Но не дари никаким девкам, подумай хорошенько ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,
Кира Ламова
консультаций: 104
из них лучших: 46
Подскажите пожалуйста, можно ли проживать в квартире мужа после его смерти до вступления в наследство? Не могут ли кварт Не могут живите спокойно Вопрос повторяется. Можно. до решения суда Живите и оформляйте документы.
Валентина Середа
консультаций: 130
из них лучших: 30
Подскажите пожалуйста, за какой срок(после вступления в наследство) нужно оформить в собственность квартиру, В течении 6 мес, по завещанию, по истечению этого срока наследство делится по закону! Как будет время этим заниматься, так и оформите, сроков нет. Я так все сразу оформляла, а вот получать св-во приехала не через месяц, а почти через год, поскольку работаю и живу постоянно в другой области, отпуска не хватило.
Олег Воробьев
консультаций: 103
из них лучших: 17
Как оплачиваются коммунальные расходы за квартиру до вступления в наследство после смерти завещавшего квартиру отца Принимаете наследство, принимаете долги. Со свидетельством в паспортный стол для снятия регистрации, далее с его отметкой в бухгалтерию для перерасчета на имя наследника по завещанию Иначе говоря вы используете право фактического принятия наследства. Как обычно. Приходит квитанция и по ней платите. Всё.
Игорь Султанов
консультаций: 100
из них лучших: 31
Когда после полугода появиться у нотариуса для оформления квартиры по завещанию При вступлении в наследство (принятии наследства) и для получения наследства по закону или по завещанию Вам необходимо: 1) Определить, действительно ли Вы являетесь наследником или нет. В главе 62 и 63 Гражданского. Нужно появиться до истечения срока 6 мес, а потом после С 9 00 до 17 00. Теперь вы в сроках не ограничены
Евгений Козлов
консультаций: 81
из них лучших: 45
По завещанию, через полгода второй наследник не вступил в права, может нет он претендовать на долю, заявление оформлял Елена, я стараюсь отвечать на вопросы, на которые другие отвечать не хотят в связи с нечёткостью изложения, но ваш вопрос за пределами и моего понимания Какое заявление и кому подавал наследник по завещанию? Кто задаёт вопрос, Если он подал заявление, то отстранить его от наследства не получится.
Майя Шаяхмедова
консультаций: 118
из них лучших: 31
Какие документы нужно переоформлять при вступлении в наследство? Сначала к нотариусу переоформите через 6 месяцев по свидетельству о праве на наследство Переоформлять ничего не надо, необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства для открытия наследственного дела Http://www.bonus-group.ru/legal_firm/nasledstvo/nasledstvo.php В течение 6 мкс. заявить права на наследство у нотариуса. Он выдаст запрос на предоставление документов из БТИ (при необходимости), через 6 мес. выдаст свидетельства на право наследования, вот тогда и будете на.
Илья Стебо
консультаций: 96
из них лучших: 43
Как оформить квартиру после вступления в наследства? МОЖНО ЛИ ДОВЕРИТЬ ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ ЮРИСТУ? После оформления наследства Вам нужно собрать Свидетельство о вступлении в наследство, приостанавливающие документы на квартиру, техническую документацию на квартиру, оплатить гос. пошлину за регистрацию и зарегистрировать. А чего там сложного со всеми документами в регпалату юристы разые бывают
Екатерина Ямщикова
консультаций: 143
из них лучших: 41
Как оформить квартиру после вступления в наследства?(после гибели родителей) Как много документов нужно собирать? Скольк Идёте к нотариусу в течении 6 месяцев (не позже) с момента смерти родителей и пишете заявление о принятии наследства там дадут документы какие надо будет собрать К нотариусу на открытие наследства, потом в рег палату. Квартира приватизирована или нет. Тогда БТИ сделать, и дальше уже оформлять на себя. Месяца два займет. Сходите к нотариусу, там подробно объяснят.
Маргарита Никонова
консультаций: 120
из них лучших: 13
Добрый день! При вступлении в наследство после смерти матери на 1/2 часть жилого дома возникла проблема по оформлению з Причём тут мировое? Скорее всего, не хватает каких-либо документов или ещё что. Причина отказа в чем? Иногда через суд легче оформить, чем через нотариуса. Если вы изложите суть проблемы, то я думаю мы сможем вам помочь. В чем проблема заключается! Точнее пожалуйста.
Анна Елисеева
консультаций: 82
из них лучших: 15
Пропущен срок вступления в наследство без уважительной причины. Есть такое понятие как принятие наследства по факту. т.е. совершение определённых действий с наследством. Наследница платила за квартиру, пользовалась ей, поддерживала порядок? Этого достаточно. Подаётся иск в суд. Вы фактически вступили в наследство. Идите к нотариусу, все объяснит. Строчить долго! Оформите вторую половину!
Лариса Шелопугина
консультаций: 107
из них лучших: 13
На оф-й земле стоит два дома, после вступления в наследство, оформила один дом, а второй начала, в БТИ сказали 2й зачеркнут Второй дом не может стоять на одном участке. /Надо сделать техпаспорт с литерами, потом техплан. Кадастровый учёт и свидетельство. А что у них там зачеркнут не все ли равно. Пусть делают как видят. Т. е как в кино, дом -призрак. Бывает Хуже если наоборот.
Антонина Якимова
консультаций: 106
из них лучших: 47
Оформляем наследство. Квартира. Пока за ЖКХ не платим. Имеют ли право отобрать у нас кв. без нашего ведома до вступления? Отобрать не смогут, т.к. если оформляете наследство, то квартира приватизированая. Но платить все равно нужно: за отопление, обслуживание дома и т.д. Когда вступите в наследство, долг все равно на вас повесят. Конечно, нет! Наследники, принявшие наследство, должны солидарно оплатить долги по квартплате и коммунальным услугам.
Виталий Назаров
консультаций: 119
из них лучших: 26
Есть ли сроки для оформления свидетельства на квартиру после окончания срока вступления в права наследования? Нет, если Вы получили свидетельство о праве на наследство, определённого срока для переоформления квартиры на Ваше имя нет. Лично я знаю клиента, который получил свидетельство о праве на наследство ещё в 1997 г. и до сих пор не переоформил квартиру. По-моему 8 лет в суд можно обращаться но это у нас на Украине.
Эдуард Мариненко
консультаций: 86
из них лучших: 30
Вступление в наследство квартиры Кто-то же стал наследником. если родных никаких больше нет (или отказались), значит гос-во. у мужа его часть квартиры остаётся. Наследство принято фактически. Обращайтесь к нотариусу Свидетельство о смерти выписку из домовой книги доки на квартиру и к нотариусу.мож оформит если нет то в суд - признание права собственности в порядке наследования.платил за квартиру значит вступил - просто свидетельство.
Николай Новиков
консультаций: 104
из них лучших: 47
Бабушка написала завещание на наследство, но сама в наследство после смерти мужа не вступила! Завещание действительно на её половину имущества Да, такое завещание действительно. А то, что бабушка не вступала в наследство после смерти мужа, это только с ваших слов. Она могла принять наследство ФАКТИЧЕСКИ. Лучше, конечно, бабушке оформить вступление в наследство по всем правилам Получить Госрегистрацию на право собственности на наследство (недвижимость В Росреестре Вот тогда она спокойненько может им распоряжаться-дарить,
Анатолий Мантулло
консультаций: 107
из них лучших: 14
Если длительное время не оформляешь дом и землю в собственность после вступления в наследство какие могут быть санкции? Дом отберут Скорее всего, налоги по-любому нужно платить. И пенни по ним И смотря, что понимать под «оформлением» Если вы не участвовали в получении наследства, то: После 6 месяцев наследники могут утратить право на вступление в наследство, Получение свидетельства о праве на наследство - это ПРАВО наследника, а не его ОБЯЗАННОСТЬ! Получить свидетельство о праве на наследство наследник может в ЛЮБОЕ время! Уплата налогов и получение свидетельства о праве на наследство - разные вещи! Наследник,
Сергей Батуев
консультаций: 131
из них лучших: 17
Скажите пожалуйста после вступления в наследство на квартиру её нужно сразу на себя оформлять или можно это отложить. До тех пор, пока Вы не зарегистрируете право собственности в ФГСРКК, право собственности на унаследованную квартиру у Вас не возникнет Сразу - лучше, а то законы меняются, можно потом и без квартиры остаться. Конечно вас никто не торопит, но желательно дойти до регистрационной и все таки оформить недвижимость в собственность
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
