Регистрация права на наследство какие документы необходимы
Документы для оформления наследства
Оформление наследства, независимо от того, происходит оно по закону или по завещанию, — процедура довольно сложная и трудоемкая. Единственным способом упростить ее является обращение за помощью к профессионалам. Так, комплексные услуги, связанные с оформлением наследства, а в частности — помощь в сборе необходимых документов — по доступной стоимости окажет наша компания .
Высококвалифицированные юристы подходят к каждому делу сугубо индивидуально. Они:
Обязательные для оформления наследства документы
Нынешним законодательством срок вступления в права наследования определен полугодом с момента открытия наследства, то есть с даты смерти правопредшественника.
Наследственное дело открывается у нотариуса, за которым закреплен адрес, по которому проживал наследодатель. При обращении к нотариусу необходимо представить документы для оформления наследства в полном объеме. Список бумаг определяется в зависимости от типа наследственного имущества.
Несмотря на это, есть документы, которые предоставление которых обязательно в любой ситуации:
Наследование недвижимого имущества
Под данную категорию подпадают квартиры, земельные участки, дома, гаражи и другое имущество.
Наследование движимого имущества
Под понятие «движимое имущество» подпадают катера, лодки, прицепы, автомобили и прочий транспорт. В нотариальной наследственной практике наиболее часто встречаются документы на оформление наследства на автомобиль или прицеп . Чтобы получить право на данные виды имущества, необходимо представить:
Наследование нематериального имущества
К данной категории можно отнести вклады, акции и т. д. Что же касается того, какие документы на оформление наследства на банковский вклад нужно предоставить специалисту, то список бумаг получится довольно маленьким.
Так, для прохождения процедуры у нотариуса, кроме обязательных документов, перечисленных в самом начале, потребуется предоставить полные данные для отправки запроса в банковскую организацию. К обязательным данным относятся название, номер филиала и отделения банка, в котором открыт вклад.
Право наследования будет подтверждено только после того, как финансовая организация ответит на запрос. Наследование будет невозможно в том случае, если на денежную сумму наложено какое-либо обременение, в том числе арест.
Для наследования акций потребуется иной список документов. Основополагающей бумагой является выписка из реестра, свидетельствующая о том, что правопредшественник на самом деле являлся акционером. Помимо этого, нужно также предоставить справку о том, сколько на момент смерти наследодателя стоили активы.
Как правило, нотариуса потребуется посетить дважды. Первый раз он пояснит, какие именно документы нужны, где их можно получить. Во второй раз оформляются все соответствующие бумаги. Результатом всех процедур станет свидетельство о праве наследования имущества или активов. После получения документа необходимо провести процедуру его регистрации в регистрационном органе.
Наследование квартиры. Как оформить быстро и надежно?
Вы получили наследство - что нужно сделать немедленно?
Первое, что должен сделать каждый наследник - без промедления открыть наследственное дело. Необходимо знать, что открыть наследственное дело можно только у нотариуса (у многих из них запись за несколько месяцев) и только при наличии документов, которые затребует тот же самый нотариус.
Какие документы необходимы для открытия наследственного дела?
При первичном приеме у нотариуса, на котором наследнику должны открыть наследственное дело необходимо представить:
Для открытия наследственного дела в Юридическом центре ЮрКапитал достаточно предоставить паспорт и документы, подтверждающие родство, все остальные документы соберет юрист. Он же на приеме у нотариуса откроет наследственное дело.
В какие сроки необходимо открыть наследственное дело.
Наследование квартиры - юридический процесс, схожий с наследованием иного имущества, но все же имеющий свои нюансы.
Открыть наследственное дело необходимо в определенный срок - шесть месяцев с момента смерти наследодателя, в противном случае не избежать судебных тяжб, которые могут растянуться на несколько месяцев. По результатам судебного дела вас могут и лишить наследства.
Зачастую после ожидания нескольких месяцев в очереди нотариус может отказать в открытии наследственного дела, сославшись на отсутствие необходимых документов или на другие причины.
Юристы Юридического центра ЮрКапитал открывают наследственное дело для наследников в течение 2-3 рабочих дней (или ранее). Факт открытия наследственного дела может быть подтвержден справкой.Какие документы необходимо собрать на квартиру для получения свидетельства о праве на наследство?
Для того, чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на квартиру необходимо собрать следующий перечень документов:
При оформлении наследства на квартиру через Юридический центр ЮрКапитал услуга предоставляется под ключ - сбор документов, открытие дела, сбор документов на квартиру, государственная регистрация права собственности, выдача документов клиенту.
Фактически наследники приходят в офис Юридического центра ЮрКапитал, чтобы сдать документы, а потом забрать уже готовые документы на свое имя.
Будьте осторожны - возможен захват недвижимости
В период между смертью наследодателя и открытием наследственного дела начинают активно вести свою деятельность различного рода мошеннические группы, которые по подложным документам открывают наследственное дело и вступают в права наследования наравне с добросовестным наследником.
Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо всегда в кратчайшие сроки открывать наследственное дело, собирать все необходимые документы и предоставлять их нотариусу.
Что же нужно сделать, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию и не лишиться наследства?
Доказано: сэкономленное время стоит гораздо дороже, чем услуги по оформлению наследства
Юридический центр ЮрКапитал берет на себя 100% хлопот по оформлению наследства на квартиру или любое другое имущество.
В кратчайшие сроки (2-3 дня) специалист наследству откроет у нотариуса на ваше имя наследственное дело, затем соберет для нотариуса весь необходимый пакет документов (до 20 различных документов в разных инстанциях), проконтролирует работу нотариуса, получит свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрирует право собственности на квартиру и другое недвижимое имущество в регистрационной службе.
В это время вам остается вступить в фактическое владение имуществом (разобрать движимое имущество, возможно сдать в аренду квартиру и т.д.) не отвлекаясь и не тратя время на бюрократические процедуры.
Наши цены безусловно порадуют
Юридический центр ЮрКапитал работает с вопросами наследования квартир и другого недвижимого имущества с 2006 года.
За это время наработан огромный опыт ведения наследственных дел, имеются нотариальные конторы, с которыми установлены партнерские отношения, все специалисты имеют высшее юридическое образование.
Что касается оформления наследования квартиры под ключ, то вам необходимо только подъехать в наш офис, получить юридическую консультацию по имеющимся документам и ситуации (она абсолютно бесплатна) и заключить договор на юридическое оформление наследования квартиры или другого имущества.
При второй встрече вы получите уже зарегистрированные на ваше имя документы.
Для того, чтобы записаться на прием по вопросу оформления наследства звоните 8 (495) 5-14-14-22.
Передачу Юридический отдел на телеканале Доверие ведет директор Юридического центра ЮрКапитал Александр Николаевич Ручкин
Тема передачи Риски при передоверии
Регистрация прав собственности
Оформление наследственного дела
Процедура оформления наследства хлопотная и кропотливая задача. Необходимы не только доскональные знания в области юриспруденции, но и опыт работы в этой сфере.
Подготовка документов, открытие наследственного дела, представление интересов клиента в различных инстанциях все это лучше возложить на специалиста с опытом работы.
Однако, не обязательно выбирать крупное именитое агенство.
Оформление наследства с помощью частного юриста обойдется дешевле и отнимет меньше времени. Одновременно, качество и результат работ абсолютно идентичны.
Оформление наследства с помощью частного юриста обойдется дешевле и отнимет меньше времени.
В максимально кратчайшие сроки, индивидуально рассматривая каждый отдельный случай, мы оказываем содействие в грамотном и правильном оформлении наследства. При необходимости представим ваши интересы в суде, разъясним и ответим на все интересующие вопросы.
Список документов для оформления права на наследство (перечень необходимых бумаг может отличаться от указанного ниже списка):
После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав на квартиру, регистрация прав на дом, регистрация прав на здание, регистрация прав на земельный участок, регистрация прав на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к регистрации прав на транспортные средства, регистрации прав на акции, регистрации прав на доли в уставном капитале и т.д.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.
В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.
Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру или дом:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:
Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:
1. Снятие с регистрационного учета.
2. Постановка на регистрационный учет.
Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:
в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий
г) квитанции оплаты госпошлины
д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС)
е) транспортное средство
ж) свидетельство о праве на наследство
и) регистрационные знаки (номера).
При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться - это указание на других владельцев в графе особые отметки ПТС.
Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.
Регистрация прав на водные суда:
Регистрация прав на водные суда в зависимости от их класса осуществляется соответствующими речными судоходными инспекциями бассейнов, либо капитанами речных портов, расположенных в устьях рек, либо капитанами морских торговых портов.
Сведения о зарегистрированных судах заносятся в Государственный судовой реестр или судовую книгу.
В Государственном судовом реестре регистрируются права на самоходные суда внутреннего плавания с главными двигателями мощностью не менее чем 55 киловатт и несамоходные суда вместимостью не менее чем 80 тонн, а также любые пассажирские и наливные суда.
В судовой книге регистрируются права на спортивные и прогулочные суда независимо от мощности главных двигателей и вместимости таких судов, а также на все остальные суда, не подлежащие регистрации в Государственном судовом реестре.
Право собственности на судно подлежащее регистрации возникает с момента государственной регистрации.
Основаниями для регистрации судна могут служить:
- акт соответствующих органов государственной власти
- договоры и другие сделки
- свидетельство о праве на наследство
- вступившее в законную силу решение суда
- свидетельства о правах на судно.
Регистрация прав на воздушные суда:
Действующие в настоящее время указанные Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации регулируют только регистрацию гражданских воздушных судов. В данных Правилах прямо предусмотрено, что вопросы прав собственности и других прав ими не решаются.
Для осуществления подобной регистрации предусмотрено создание специального реестра. В частности, гражданские воздушные суда подлежат регистрации в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о государственной регистрации.
Регистрацию воздушных судов осуществляет Главная инспекция по безопасности полетов гражданских воздушных судов РФ. Собственнику воздушного судна выдается свидетельство о регистрации воздушного судна, в котором указывается, кто является собственником. При изменении собственника согласно п. 3.1 Правил в свидетельство о регистрации воздушного судна делается соответствующая запись. Для этого необходимо предоставить ряд документов, в частности копию договора купли-продажи судна и копию передаточного акта.
Имеющиеся Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов РФ регламентируют вопросы регистрации самих воздушных судов, но не прав на них. Внесение в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ сведений о собственнике судна не может считаться регистрацией права собственности. В пункте 3.6 Правил прямо указано, что акт регистрации воздушного судна не является актом регистрации сделки по отчуждению имущества, а свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна не может удостоверять право собственности лица на соответствующее судно.
Согласно названным Правилам и сложившейся практике внесение изменений в свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна в связи со сменой его собственника может быть произведено только по заявлению эксплуатанта судна. Заявление собственника, не являющегося одновременно эксплуатантом, не служит основанием для внесения в реестр записи о новом собственнике. Такой порядок, безусловно, нарушает интересы данной категории собственников.
Дело в том, что любое заинтересованное лицо может получить информацию из реестра о собственнике воздушного судна. Такую информацию все, как правило, считают достоверной, поскольку она исходит из официального источника. Но если информация в реестре уже устарела, то у нового собственника воздушного судна могут возникнуть проблемы с доказыванием своих прав.
Регистрация прав на акции:
Регистрация прав на акции осуществляется путем внесения сведений об их владельце в реестр. Все акционерные общества обязаны вести реестр. Если в обществе более 50 акционеров, то держателем реестра должен быть специализированный регистратор, если меньше 50, то общества вправе само вести реестр.
Свидетельство о праве на наследство предоставляется в само общество или специализированному регистратору в зависимости от того кто ведет реестр. Помимо свидетельства о праве на наследство может понадобиться заполнить анкету на будущего правообладателя, заявление по специально утвержденной форме и оплатить регистрационный сбор.
Указанные дополнительные требования возникают в случае ведения реестра специализированным регистратором. Кроме того одновременно с внесением изменений в реестр следует подать заявление о предоставлении выписки из реестра акционеров, в которой должен быть указан новый собственник акций. Иных документов подтверждающих право собственности на акции не выдается.
Регистрация прав на доли в уставном капитале:
Для того чтобы подтвердить свой статус владельца долей в уставном капитале общества необходимо внести изменения в его учредительные документы (устав и учредительный договор).
Правом внесения изменений в учредительные документы обладает общее собрание участников общества. На основании решения принятого общим собранием, Генеральный директор общества готовит необходимые документы и регистрирует изменения в учредительных документах в органах Федеральной налоговой службы.
Основанием для проведения общего собрания участников общества будет являться заявление наследника (-ов) с просьбой принять решение о включении их в состав участников общества. Такое заявление направляется по юридическому адресу общества заказным письмом с уведомлением. При получении такого заявления Генеральный директор (иное лицо или орган, обладающий соответствующим правом) созывает внеочередное собрание участников общества. В повестку дня должен быть внесен вопрос о внесении изменений в учредительные документы общества.
Однако уставом общества может быть предусмотрено получение согласия всех участников общества на включение в состав участников наследников. Если устав содержит такую норму, то прежде чем созывать общее собрание участников Генеральный директор уведомляет всех участников общества о том, что они должны дать свое согласие или выразить отказ на включение наследников в состав участников общества.
Такое согласие или отказ должно поступить в общество в 30-дневный срок со дня поступления заявления от наследника, если иной срок не установлен уставом общества. Согласие считается полученным, если в течение вышеназванного срока не получен письменный отказ хотя бы от одного участника общества. Если не было получено отказа, то Генеральный директор созывает внеочередное собрание участников.
В случае, когда собрание участников общества не состоялось в разумные сроки наследник вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении участников общества внести изменения в учредительные документы. Важно отметить, что иск должен быть предъявлен именно к участникам общества, а не к самому обществу, так как решение вопросов о внесении изменений в учредительные документы входит в компетенцию не самого юридического лица, а участников общества, которые вправе принять такое решение на общем собрании участников.
Само по себе обществу как юридическому лицу не предоставлено правое вносить изменения в свои учредительные документы. Кроем того, гражданское законодательство не предусматривает возможности созыва общего собрания участников общества на основании решения суда. Поэтому ответчиками по подобного рода искам должны выступать участники общества, а не само общество.
Если общее собрание участников состоялось, но решением такого собрания наследнику отказано во включении его в состав участников, наследник вправе обратиться в суд и обжаловать такое решение.
Если наследнику правомерно отказали во включении его в состав участников общества, то общество обязано выплатить такому наследнику действительную стоимость его доли. Определяется действительная стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (чаще всего за последний финансовый год) предшествующий дню смерти наследодателя. Общество может предложить наследнику вместо выплаты денежных средств имущество пропорциональной стоимости, однако право выбора остается за наследником.
Выплачивается компенсация стоимости доли в течение года с момента перехода к обществу доли наследника, если меньший срок не предусмотрен уставом. Вопрос определения момента перехода доли к обществу в настоящее время не имеет однозначного ответа. Есть мнение, что такой момент наступает в день открытия наследства. Противоположное же мнение говорит о том, что такой момент наступает в день, когда один из участников общества предоставил в общество свой письменный отказ включения наследника в состав участников общества.
В любом случае этот момент не может наступить позже, чем 30 дней после поступления в общество заявления от наследника с просьбой включить его в состав участников общества.
Источники:
, , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
