Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

Главная Недвижимость Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию

Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию

Содержание
  • Какие документы для вступления в наследство по завещанию на квартиру или дом необходимы?
  • Какой срок давности по наследству на недвижимость установлен законом?
  • Для чего необходима оценка квартиры для вступления в наследство?
  • Как происходит наследование квартиры без завещания?
  • Регистрация квартиры, дома или земельного участка по наследству: какие документы потребуются на последнем этапе?
  • Сколько стоит вступить в наследство на квартиру?
  • Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Получить недвижимость – заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами. Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади.

    Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг.

    Какие документы для вступления в наследство по завещанию на квартиру или дом необходимы?

    Перед тем как вступить в права владения квартирой, ознакомьтесь с основными правилами, которые регламентированы законом РФ. Они сделают весь процесс получения недвижимости более простым и понятным человеку, впервые столкнувшемуся с этим.

    Обязательно проявите внимательность перед началом сбора бумаг.

    Вам потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Справка, которая подтверждает количество прописанных в квартире лиц.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Любой документ, который бы говорил о степени родства.
  • Сам текст оригинального завещания.
  • Полный список возможных претендентов на недвижимость.
  • Правоустанавливающий документ на жильё (договоры: купли-продажи, мены, дарения, постановление суда).
  • Кроме этого, придется собрать список дополнительных бумаг:

  • Выписка из БТИ.
  • Справка, подтверждающая стоимость жилья.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Запись лицевого счета, которая бы подтвердила отсутствие задолженностей по услугам ЖКХ.
  • Затем после того как вы собрали приличное количество документов, уточните, были ли у умершего иные претенденты на имущество. Если вы сомневаетесь в своих познаниях на этот счет, то отправляйтесь в контору нотариуса, там вам дадут полные сведения.

    Когда документы у вас на руках, знания о том, что никто кроме вас не может претендовать на завещанное, тоже присутствуют, самое время выяснить, где именно находится необходимый вам нотариус. Обратитесь к тому, который прикреплен к району проживания умершего. Именно этот специалист поможет вам вступить в свои права.

    Процедура вступления в наследство состоит из нескольких этапов:

  • приход к нотариусу и составление специального заявления
  • предоставление ему всех собранных документов
  • оплата услуг юриста
  • оформление перехода на права владения имуществом.
  • Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Какой срок давности по наследству на недвижимость установлен законом?

    Отметим, что общий срок, который предполагает вступление в свои права на дом или иное жильё или заявление о них на него, строго регламентирован и составляет полгода. Он вступает в силу сразу же после того как произошла смерть завещателя или иные события, которые способствовали открытию завещания, например постановление суда о признании бывшего владельца имущества погибшим.

    Нельзя не сказать и о другой возможной ситуации. Если претендент первой очереди, например сын усопшего, откажется от своего права на переход владения квартирой, то у другого ближайшего претендента, например у его брата, срок на вступление в свои права будет в два раза меньше – всего 3 месяца.

    Не забудем отметить и следующий факт. Если человек решил отправить по почте основные документы, подтверждающее его согласие на вступление в наследование, то датой подачи их будет считаться именно тот день, когда претендент выслал письмо. Но не тот, когда оно добралось до адресата.

    Отдельно отметим ситуацию, когда происходит трансмиссия. То есть прямой получатель умирает, так и не вступив в свои права, а все они переходят к его ближайшему родственнику. В таком случае, новому претенденту надо успеть все оформить в оставшиеся сроки. Если они менее 3-х месяцев, то по закону их можно увеличить, но только до тех самых 90 дней.

    Для чего необходима оценка квартиры для вступления в наследство?

    По закону невозможно стать обладателем квартиры по праву завещания, не произведя процедуры её оценки.

    Для чего же она так нужна?

    Закон признал эту процедуру обязательной. Без неё никак не вступить в свои права. Вам придется оплатить услуги нотариуса, а единственный документ, который он может от вас принять – это заключение оценщика. Именно на основании этой стоимости юрист сможет высчитать, какой процент вы должны заплатить ему за помощь.

    Необходимо произвести данную процедуру, чтобы понять, какая доля принадлежит вам в квартире. Но в этом случае надо оценить не только жилплощадь, но и все имущество в целом. Это необходимо, если желающих заполучить жилплощадь больше, чем 1.

    Возможный судебный процесс. Если в результате раздела имущества родственники не смогут прийти к какому-либо обоюдному решению и обратятся в вышестоящую инстанцию, то судье необходимо чем-то руководствоваться при принятии решения. Оценка квартиры поможет ему правильно разделить её между заявителями.

    Какие документы вам придется собрать, чтобы произвести данную процедуру?

  • Правоустанавливающиме бумаги.
  • Выписка из БТИ.
  • Справка об отсутствии обременений на квартиру.
  • Сколько стоит такая процедура?

    Здесь все зависит от региона, где вы проживаете. Например в столицах, эта сумма несколько выше, чем в провинциальных городках. Но в среднем по стране она колеблется от 2-х до 4-х тысяч рублей.

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Как происходит наследование квартиры без завещания?

    Отметим очень важную вещь, о которой часто забывают.

    В России правами вступление во владение имуществом занимаются нотариусы. Если завещание (открытое или закрытое) было написано и передано юристу, то претендент на имущество может обратиться с ним к абсолютно любому нотариусу. К частному или государственному.

    Если же человек собирается стать хозяином квартиры по закону, т.е без составленного на него завещания усопшего, то он может попросить помощи только у государственного специалиста по месту жительства умершего родственника или просто близкого человека.

    Процедура принятия наследства в случае отсутствия текста завещания состоит из 2-х пунктов. Первый – состоит в том, что необходимо дать письменное согласие на это. Второй – заключается в принятии реальных действий, заявленных ранее.

    Итак, рассмотрим их более подробно.

  • Обращаетесь к нотариусу по месту прописку усопшего.
  • Пишете заявление о том, что хотите вступить в наследование определенного вида имущества.
  • Пишите его собственноручно. Синей пастой своей лично ручки, это поможет вам избежать подделывания бумаг. Важно, чтобы при этом присутствовал нотариус.
  • Предоставляете список документов:
    1. Свидетельство о смерти бывшего владельца собственности.
    2. Выписка из его домовой книги.
    3. Ваш паспорт.
    4. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.

    Затем переходите к осуществлению шагов второго уровня.

    Здесь все просто. Переезжаете в свою квартиру, оплачиваете все счета по ней, ухаживайте за собственностью и оберегаете её от посягательств со стороны кого-либо.

    Регистрация квартиры, дома или земельного участка по наследству: какие документы потребуются на последнем этапе?

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    После того как все процедуры проведены, документы собраны, а вы признаны законным владельцем нового имущества, вам придется оформить на него права. Сделать это можно, обратившись в Росреестр.

    Возьмите у нотариуса свидетельство о наследовании и вместе с ним предоставьте туда следующие бумаги:

  • Специальное заявление с просьбой произвести регистрацию недвижимости (дом, квартира, участок).
  • Кадастровый паспорт.
  • Бланк оплаты пошлины.
  • Вам остаётся только подождать примерно 10 дней и после этого вас официально зарегистрируют.

    Если желающих получить квартиру было несколько, то каждый из них получит документ подтверждающий регистрацию его отдельной доли.

    Обязательно ли в этом случае платить какие-либо налоги?

    Вовсе нет. Их отменили еще в 2006-м году. Все, что вам потребуется оплатить, это пошлина – 2000 рублей.

    Сколько стоит вступить в наследство на квартиру?

  • Если вы являетесь претендентом первой линии, то будьте готовы заплатить за оформление 0, 3% от инвентаризационной стоимости квартиры. При этом данная стоимость не сможет превысить 100 000 рублей.
  • Для родственников других очередей данные выплаты будут представлять собой 0,6%. Их максимальная планка цены – 1 млн.рублей.
  • Не забудьте о дополнительных тратах: оценки квартиры – 2-4 тыс.рублей и о пошлине за регистрацию недвижимости – 2 000 рублей.
  • Нотариус возьмет с вас примерно по 5 000 рублей за выданные документы и около 1000 уйдут на мелкие издержки.
  • Подводя итог, заметим, что документы для получения недвижимости, являются абсолютно одинаковыми для всех регионов России: в Омске, Тюмени, Москве, Саратове и т.д. вам придется обратиться к нотариусу и предоставить абсолютно одинаковые бумаги.

    Надеемся, что информация, содержащаяся в материалах данной статьи, стала для вас полезным руководством к действиям, теперь вы с легкостью справитесь со всеми возникающими трудностями на пути получения квартиры.

    Срок на право наследования

    Мало кто не слышал в наше время про наследство.

    И конечно же, все понимают, что это не просто приятный подарок судьбы, а муторный и сложный процесс, в котором нужно хорошо разбираться. Те, кто столкнулся с наследованием вплотную, прекрасно понимают, что от начала оформления документов до пользования наследством должно пройти немало времени.

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Наследство - это любая собственность и любое имущество умершего человека, право обладания которым переходит к другому человеку. Этот человек становится наследником. Наследством может быть что угодно, начиная от квартиры и заканчивая ценными вещами, драгоценностями и важными бумагами. Не наследуется только то, что относилось к конкретному гражданину, то есть было с ним неразрывно. Это и авторское право, и какие-либо льготы, уплата алиментов или другие выплаты, значимость в разных сферах деятельности. Право на наследование нельзя подарить или переоформить на другое лицо, так же как нельзя от него частично отказаться. Но важно помнить, что вместе с имуществом умершего к вам перейдут и его возможные долги какой-либо организации или другому юридическому лицу, которые будут подтверждены документально.
    Срок вступления в наследство на квартиру по завещаниюНаследство может быть передано по закону или по завещанию, но в этих двух случаях действуют одинаковые правила и обязанности. Если наследодатель при жизни составил документ, в котором указал, кто должен вступить в право наследования. то это будет называться наследством по завещанию. При этом наследником может быть указан любой человек, даже посторонний, это право умершего. А вот если такого документа нет, то наследство гражданина распределяется по закону. При этом наследники будут делиться на разные очереди и первыми будут самые близкие родственники наследодателя. Если таковых не будет, то право наследования будет переходить более дальним и так по цепочке, пока наследство не найдет хозяина. От любого наследования по закону можно отказаться, только отказываться надо полностью от всего. В случае нежелания вступить в права все имущество передается государству. Также от всего можно отказаться в пользу других наследников. Вступление в наследство по завещанию является более приоритетным, чем что-либо другое, поэтому с ним возникает меньше проблем.

    Сроки наследования

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещаниюБудь то наследство по завещанию или по закону, для того чтобы вступить в права, в законе установлены определенные сроки, которые равны 6 месяцам со дня открытия наследования. Открытием считается день, когда умер гражданин, который оставил имущество. Если человек потерян и дату смерти невозможно точно установить, то дату открытия устанавливает суд. И вот эти сроки одинаковы для того, чтобы вступить в наследство как по закону, так и по завещанию. Обозначить свои права надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в другом случае все имущество отходит государству.
    Но все же имеется возможность на наследование собственности по завещанию и по закону, даже если срок упущен. Для такого случая предусмотрены некоторые договоренности.

    Прошел срок для вступления в наследство?

    Для того чтобы получить имущество родственника по завещанию или по закону спустя положенный срок, необходимо подать в суд заявление о восстановлении прав. Суд рассмотрит его, только если у вас были на пропуск уважительные причины. Такой причиной может быть тяжелая болезнь и лечение в учреждении, которое вы просто не могли покинуть по состоянию здоровья. Например, вам было запрещено покидать территорию больницы врачами. Только желательно предоставить все необходимые справки и письменное подтверждение вашего лечащего врача о том, что вам было отказано в просьбе покинуть территорию, потому что у вас плохое самочувствие.
    Срок вступления в наследство на квартиру по завещаниюЕще одной важной причиной будет отбывание службы в воинской части, откуда даже при большом желании не выйти раньше положенного срока. В таком случае вам тоже надо будет принести справку из военкомата о том, что в этот срок вы служили в армии.
    Не менее важной является причина проживания за границей. вы могли не успеть покинуть страну проживания по многим нюансам, о которых тоже необходимо доложить в суде.
    И уважительной будет причина, если вам просто не сообщили о смерти родственника. Ведь часто бывает, что люди живут далеко и не всегда вовремя узнают о потерях семьи. Вам просто неоткуда было узнать, что на вас составлено завещание, например, вас никто не проинформировал. В этом случае пропуск срока не будет вашей виной и суд это учтет и примет решение в вашу пользу.
    Есть еще одна возможность восстановить права на наследство. Это доказать, что вы фактически его приняли, несмотря на то что не успели оформить бумаги. Например, вы проживали в квартире с умершим и после его смерти продолжаете там жить. вы можете легко доказать это, предоставив суду оплаченные коммунальные квитанции, чеки о покупке техники в квартиру. Возможно, вы делаете там ремонт, в таком случае принесите чеки о покупке стройматериалов и договор найма рабочей бригады. Еще неплохо показать письменные показания соседей, которые все это подтвердят.

    Срок для восстановления без суда

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещаниюВозможно восстановить права на наследование и без судебных разбирательств, но это можно сделать только в том случае, если наследство оформлено не по завещанию, а по закону и наследников несколько. Все остальные наследники должны подать нотариусу письменное заявление о том, что они не против, если вас включат в список обладателей наследства. На основании этого заявления нотариус должен уничтожить старое свидетельство и выдать вам новое, в котором вы уже будете числиться.
    Но не стоит забывать, что для восстановления прав наследования тоже имеется свой срок, не позднее 6 месяцев после того, как все причины для пропуска получения наследства отпали.
    Очень важно, что при получении наследства есть много тонкостей, которые надо знать для благополучного исхода дела. Очень часто бывает, что простому человеку все эти нюансы не знакомы и он совершает много ошибок, а соответственно, теряет много времени, сил и нервов. Поэтому лучше всего для получения такого сюрприза судьбы, как наследство, обратиться к профессионалам.


    Они помогут сделать все четко и грамотно, помогут с оформлением документов и посоветуют хорошего нотариуса. вы сэкономите много нервных клеток и много часов для более приятного времяпрепровождения.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Вступить в наследство на квартиру, обойдя других наследников

    Наследство, особенно когда в состав наследуемого имущества входит квартира, средняя стоимость которой в Москве движется к полумиллиону долларов, способно перессорить всех родственников. Некоторые предпочитают стоять в стороне, кое- кто готов буквально вступить в бой за квартиру.

    И при желании можно реально обойти других наследников- законодательство о наследовании довольно витиеватое и есть масса интересных нюансов. Разберемся.

    Как вступить в наследство на квартиру

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Вовремя принимайте наследство. Закон предусматривает определенный срок для принятия наследства- шесть месяцев. За это время нужно обратиться с заявлением к нотариусу об открытии наследства. Нужно предъявить документы о родстве. Подробнее о том, как вступить в наследство. посмотрите здесь.

    Срок начала открытия наследства- фактический день смерти наследодателя. Срок окончания- шесть месяцев. После этого срока можно принять наследство, только пользуясь дырками в законодательстве. И эти способы должны полностью устроить суд. Посмотрим, что это за дырки:

    Фактическое вступление в наследство

    Это означает, что после смерти наследодателя нужно посетить квартиру, которую оставил в наследство умерший и, с согласия остальных наследников взять из этой квартиры какую- то вещь, принадлежащую ранее наследодателю. Это может быть предметы быта, одежда, обувь- все, что угодно.

    В этом случае суд четко зафиксирует- наследник пришел в наследуемую квартиру и вступил в наследство- взял себе какие- то вещи умершего. Это будет достаточное доказательство того, что произошло фактическое вступление в наследство. А о прочих деталях- дележе основной наследственной массы можно будет спорить позже.

    Незнание о смерти наследодателя

    Знать все невозможно, в том числе вполне можно пропустить и известие о смерти наследодателя. Суду в этом случае можно четко аргументировать, что вас не известили о смерти наследодателя наследники, которые хотели присвоить все наследство и не поделиться с вами.

    На это можно апеллировать тогда, когда в права наследования уже вступили, но наследная квартира или дом, к примеру, еще не продана. Суд вряд ли пойдет навстречу опоздавшему к дележу наследства и не станет выгонять из квартиры добросовестного покупателя наследной квартиры. Ведь выкидывать на улицу людей, которые исполнили все обязательства по покупке наследной квартиры из- за безалаберности и халатности наследников недопустимо.

    Обратите внимание. Если вы покупаете квартиру, полученную по наследству, не лишне будет включить в договор купли- продажи наследной квартиры пункт, по которому если вдруг проявятся какие- то другие наследники, то наследник- продавец квартиры сам из полученных за квартиру денег рассчитывается с ними и решает иные вопросы, которые могут возникнуть.

    Пропуск срока получения наследство по какой- то уважительной причине

    Жизнь есть жизнь и люди часто не имеют возможности вступить в наследство по разным причинам- болезнь, командировка, нахождение в местах заключения и т.п. И даже если человек, к примеру находясь в экспедиции, в море, в колонии или на больничной койке получить известие о смерти и открытии наследства ему зачастую не возможно приехать по месту открытия наследства и вступить в свои права наследника.

    И если у вас есть такой соперник, с которым не хотелось бы делиться наследной квартирой, однако рано или поздно он проявится, то разумнее всего будет сразу же продать квартиру. Главное, что для этого нужно сделать- получить у нотариуса свидетельство права на наследство и зарегистрироваться в Росреестре.

    Об особенностях закрытого завещания прочтите здесь.

    Как не потерять право на наследную квартиру

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию


    Если речь идет о наследстве, которое подлежит разделу между самыми близкими людьми умершего- детьми и супругом, то речь о серьезных разногласиях чаще всего не заводится. Если же предстоит дележ между людьми, которые ненавидят друг друга- к примеру между детьми и мачехой, то вероятность войны более чем велика.

    Поэтому если вы получили информацию о смерти близкого человека, то нужно просто придти к нотариусу и принять наследство. При этом совсем не обязательно рассказывать нотариусу о наличии других ненавидимых вами наследников. В этом случае, нотариус, скорее всего откажет вам в выдаче свидетельства о праве на наследство без других, пусть и ненавидимых вами наследников, которые тоже имеют право на наследство.


    Если же нотариус отказывает вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, смело идите в суд. Добросовестный наследник не должен страдать от других- забывчивых, нерасторопных или недобросовестных наследников.

    И даже, если есть завещание, в котором есть второй, но отсутствующий при открытии наследства наследник, суды часто идут на то, чтобы признать единственным наследником того, который заявил о своем праве на наследство. И наследник, который мог претендовать только на половину квартиры, получает всю.

    Фальсификация наследственных документов на квартиру

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию


    Если речь идет о квартире в Москве, цены на которые могут достигать несколько миллионов долларов, зачастую находится масса лиц, готовых на преступления, в том числе на поделку завещания. Самый распространенный способ здесь- это фальсификации с рукоприкладчиком.

    Суть этих махинаций состоит в том, что графологическая экспертиза довольно легко распознает подделку подписи наследодателя. Однако договориться с нотариусом и рукоприкладчиком при определенных обстоятельствах всегда можно.

    Не всегда умирающий человек способен расписаться на завещании. В этом случае право подписи доверяется рукоприкладчику, который расписывается за наследодателя. Проверить же когда рукоприкладчик расписался- после смерти наследодателя или до, практически не возможно.

    Здесь фактически совершается уголовное преступление, которое доказать смогут только следственные органы. А заставить следственные органы завести уголовное дело, которое им кажется 100% висяком, крайне сложно- никто не желает портить свою отчетность.

    О тонкостях при завещании недвижимости посмотрите здесь.

    Как вступить в наследство на квартиру, если пропущены сроки

    Гражданский кодекс дает четкое описание, что нужно сделать для того, чтобы восстановить пропущенный определенный законом срок. Для этого нужно обратиться в суд о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока.

    Уважительными причинами, к примеру могут быть:

  • Нахождение в длительной командировке
  • Проживание за границей
  • Нахождение в местах лишения свободы
  • Тяжелая болезнь
  • Если вам удастся убедить суд своими доводами, то сроки вы сможете восстановить. Вот останется ли что- то из наследства к моменту вступления в законную силу решения суда- это вопрос.

    Вступление в наследство по договору ренты

    1804: Наследование по договору пожизненной ренты

    Поэтому при соблюдении условия об обязательности государственной регистрации договора право собственности на недвижимое имущество переходит к плательщику ренты (новому владельцу).

    Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности владельца три года и более - доход, полученный владельцем от продажи квартиры, не будет подлежать налогообложению НДФЛ, кроме

    Бесплатная консультация юриста по Москве

    Если в этот срок никто не предъявил на него свои права, оно отходит государству. Продлить срок наследования можно и по истечении полугода через суд, но для этого должна быть веская причина (например, нахождение на лечении).

    Существует два варианта принятия наследства: фактическое вступление и вступление путём получения свидетельства. В первом случае гражданин считается вступившим в права на наследство, если он владеет и пользуется имуществом умершего (например, прописан и живёт в доставшейся от него квартире и оплачивает услуги ЖКХ).

    Вступление в наследство по договору ренты

    В этом случае жилое помещение, являющееся предметом договора пожизненной ренты, переходит в собственность плательщика ренты с момента вступления договора ренты в силу. Договор ренты вступает в силу с момента его заключения, и плательщик ренты, исходя из существа договора (п. 1 ст. 583 ГК РФ ), должен, в частности, принять передаваемое ему под выплату ренты имущество.

    Однако на практике нередки случаи, когда гражданин, заключивший договор пожизненного содержания с иждивением, оказывается лишенным возможности пользоваться жилым помещением, которое является для него единственным.

    Вступление в наследство через суд

    Бывает, что человек пропустил отведенный по закону срок, чтобы вступить в наследство, либо когда документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, утеряны. Во всех подобных ситуациях можно смело обращаться в суд.

    1. Наследник не смог обратиться в суд по объективным причинам в отведенный по закону срок для принятия наследства. Из частых причин можно выделить: он не знал о смерти родственника, пребывал за границей долгое время.

    Вступление в наследство

    Более того, вступление в наследство на квартиру своими силами может привести к совершению серьезных ошибок, исправление которых заявителю обойдется очень дорого. Самым лучшим решением на сегодняшний день станет использование услуг квалифицированных юристов для профессионального оформления всех необходимых документов.

    Получить свидетельство о смерти можно в районном ЗАГСе, этот документ выдается в обмен на основные документы умершего: паспорт и регистрацию.

    Как вступить в наследство

    Однако установить это обстоятельство и признать право собственности можно только на основании решения суда, если нотариус отказывает в установлении данного обстоятельства в нотариальном порядке.

    2. Наследник в силу всевозможных объективных причин пропустил срок для принятия наследства (не знал о смерти наследодателя, болел, был заграницей, и т.д.). В таких случаях срок для принятия наследства может быть восстановлен решением суда.

    Как передать квартиру близкому человеку

    В некоторых ситуациях завещание может заверить врач, начальник тюрьмы и так далее.

    При оформлении завещания, наследодатель не лишается права пользования жильем до конца своих дней. При этом завещание можно переписывать любое количество раз, и действительным останется последнее.

    После смерти наследодателя, наследник должен в определенный срок вступить в наследство, и зарегистрировать право собственности.

    Наследование обязательств по договору ренты

    Например, если мать заключила договор с сыном и является получателем ренты. Она относится к наследникам 1-ойочереди, наряду со своими внуками. Как быть в таком случае? Согласно ст. 413ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. В данном случае мать является и должником, и кредитором в одном лице, поскольку он является и получателем ренты (кредитором), и плательщиком ренты самому себе (должником).

    Новый правовой институт в сфере наследования в России

    Исходя из его существа плательщик ренты должен принять под выплату ренты передаваемое ему имущество.

    Но на практике очень часто граждане, заключившие договор пожизненной ренты, лишаются возможности пользоваться жилым помещением, являющимся в большинстве случаев для них единственным. И хотя жилое помещение, перешедшее в собственность плательщика ренты, находится в залоге у получателя, это не решает данную проблему, так как обратить взыскание на предмет залога можно только при существенном нарушении плательщиком ренты условий заключенного соглашения ( напр.

    Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

    Наследование квартиры по завещанию

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию Наследство по завещанию

    Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

    О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.

    Виды наследства

    Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

    Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

    Обязательная доля в наследстве при завещании

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию Доля в наследстве

    Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.

    Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:

  • Несовершеннолетние дети умершего
  • Дети покойного, которые не могут работать по состоянию здоровья
  • Граждане, находящиеся на иждивении усопшего.
  • Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания .

    Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.

    Порядок вступления по завещанию

    Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу
  • Оплатить госпошлину и его услуги
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.
  • Документы для вступления в наследство на квартиру:

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию Документы для наследства

    При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, вступающего в наследство
  • Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание)
  • Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему
  • Свидетельство о смерти
  • Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.
  • Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

    Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.

    Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.

    Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

    Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

    Сроки вступления

    Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?

    Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  • Смерти завещателя
  • Даты рождения его ребенка после смерти
  • Судебного признания человека погибшим
  • Отказа от наследства одного из наследников
  • Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте
  • Другой оговоренный ранее срок.
  • В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.

    Если срок вступления в наследство пропущен

    В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.

    В заявлении указать причины, по которым он не мог вступить в наследство в установленный срок или почему он не знал о наследстве. Также необходимо письменно согласие других наследников на продление срока наследования.

    После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.

    Отказ от наследства

    Срок вступления в наследство на квартиру по завещанию Отказ от наследства

    Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.

    Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.

    Налоги и госпошлина

    Размер уплат при вступлении в право наследства составит:

  • 300 рублей за оглашение завещания
  • 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей
  • 0.6% - для иных наследников, но не более одного миллиона рублей
  • еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.
  • На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:

  • Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим
  • Участники ВОВ
  • Герои РФ, СССР и труда
  • Несовершеннолетние наследники и т.п.
  • В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.

    Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Источники:
    ekojilstroy.ru, 1nasledstvo.ru, www.msknov.ru, black-lev.ru, vsenaslednikam.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное