Мировое соглашение при вступлении в наследство
Как разделить имущество между наследниками? Споры о наследстве
Особые обстоятельства Вашего вступления в наследство или спора по наследству Вы можете обсудить с нашими адвокатами по телефону +7 (499) 677-16-96 или уже на личной консультации с адвокатом, в офисе коллегии адвокатов Истина .
Существует наследование двух видов: по завещанию и по закону.
Первый вариант: наследование по завещанию .
Наследодатель может самостоятельно при жизни определить в завещании равные доли наследников.
Если в завещании отсутствует определение долей наследников или указание на то, какие конкретно права и имущество передается наследникам, то в соответствии с п. 1 ст. 1122 доли всех наследников являются равными.
Существует обязательная доля в наследстве. Это касается несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя независимо от содержания завещания - они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы каждому из них при наследовании по закону.
Второй вариант: наследование по закону .
Наследование по закону производится в соответствии с установленной законом очередностью, в случае, когда наследодатель не оставил завещания.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Если возникают разногласия, то наилучший способ - разрешить их путем переговоров. Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства, в котором они обговаривают, что конкретно получит каждый из наследников.
Если необходимо разделить имущество поровну, но это невозможно ввиду того, что его части имеют различную стоимость (дом, машина, земельный участок), то имущество может быть продано и его стоимость поделена между наследниками. Но существуют и другие варианты
В случае спора наследников их доли определяются судом.
Трудности могут возникнуть, когда необходимо разделить неделимую вещь. Наследники могут продать свои доли одному или нескольким из наследников, которые имеют преимущественное право покупки доли других наследников. Решением может быть также ее продажа третьему лицу с последующим разделом денег поровну или по согласованию между наследниками.
Преимущественное право на неделимую вещь
Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли.
Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. Он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.
Преимущественное право существует лишь в течение трех лет с момента открытия наследства.
Что такое неделимая вещь? Таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен (жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др.). Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. Такие положения не влекут за собой недействительности завещания. В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей.
Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Иногда, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве. В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию. Если, например, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.
Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.
Свидетельство о праве на наследство
Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких лиц, может быть заключено только после получения ими свидетельства о праве на наследство. Данный документ выдают по месту открытия наследства нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать соответствующие действия.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. А если он обладал имуществом в России, а проживал в последнее время за ее пределами, то таковым будет место нахождения наследственного имущества. Если наследственное имущество находится в разных местах, то местом открытия является место нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, или наиболее ценной его части.
Ценность определяется исходя из его рыночной стоимости.
Свидетельство о праве на наследство выдают в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей, иных наследников нет, то свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимость
Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то наследники должны осуществить государственную регистрацию своих прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство. Для регистрации прав на недвижимость, доставшейся в результате раздела наследства, необходимо еще и соглашение о разделе. Если наследники зарегистрировали права на недвижимость, а после этого заключили соглашение о разделе наследства, регистрацию проводят на основании соглашения о разделе наследственного имущества.
Принятое наследство признают принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени государственной регистрации прав наследника на это имущество.
Консультации с адвокатом по наследству
- Обязательно ли нам подавать в суд, чтобы разделить наследство так, как мы хотим? Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство каждому из нас на то имущество, о котором мы договорились между собой. Он объясняет это тем, что не может оформить только все на всех и в равных долях, а если мы хотим не так, а по-своему, то должны подавать в суд и там заключать мировое соглашение. Разумно ли это?
- Наследственное имущество делится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями (кроме случаев, когда наследственное имущество разделено самим завещателем в тексте завещания). При недостижении соглашения раздел производится в судебном порядке.
При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, наследники вправе разделить имущество только с выделом причитающейся ему наследственной доли. Для охраны интересов неродившегося наследника к участию в разделе должен быть приглашен представитель органа опеки и попечительства.
- самими наследниками без постороннего вмешательства
- нотариальный
- судебный.
Без участия суда и нотариуса наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной регистрации.
Если названного выше имущества нет, если нет и спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество.
Наследники могут по согласованию между собой и кредиторами решить вопросы, связанные с погашением долгов наследодателя. Поскольку кто-то из наследников при таком порядке раздела наследственного имущества может получить больше, чем ему причитается, на него может пасть и большая часть долгов. Ничего незаконного в этом не будет.
Ещё раз напоминаем, что особые обстоятельства Вашего вступления в наследство или спора по наследству Вы можете обсудить с нашими адвокатами по телефонам +7 (499) 677-16-96 или на личной консультации с адвокатом, в офисе коллегии адвокатов Истина .
Раздел имущества по соглашению между наследниками
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (п.1 ст.1165 ГК РФ ).
Без участия суда и нотариата наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной, специальной регистрации, или такого имущества, которое не может быть выдано без нотариального (судебного) постановления. Другими словами, если названного выше имущества нет, если нет и спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество. Такое соглашение между наследниками может быть составлено и в простой письменной форме, и в нотариальной, а может быть совершено и в устной форме.
Когда в составе наследственной массы есть вещи (например, дом, квартира, автомобиль, вклады и т.д.), распоряжаться которыми без соответствующего оформления наследники не могут, то тогда соглашение по разделу имущества между наследниками должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса.
При этом наследники могут договориться, что если кому-либо из них выделяется имущество, превышающее его долю в наследстве, то он выплачивает другим наследникам компенсацию за это имущество.
Порядок раздела недвижимого имущества
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п.2 ст.1165 ГК РФ ).
Если в соглашении раздел наследства не соответствует долям наследникам, то это не может являться основанием отказа в государственной регистрации их прав на наследственную недвижимость (п.3 ст.1165 ГК РФ ).
Например, доли наследников равны, а по соглашению один получил квартиру, а другой менее ценное имущество.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основанииЕсли есть несовершеннолетние или недееспособные наследники
Если среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то о составлении соглашения о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст.1167 ГК РФ ).
Если есть еще не родившийся наследник
При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст.1166 ГК РФ ).
Соглашение о разделе наследства
Что такое соглашение о разделе наследства?
Соглашение о разделе наследственного имущества происходит по взаимному согласию наследников, при его отсутствии - в судебном порядке.
Согласно ст. 1164 ГК РФ. если наследство переходит к двум и более наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность.
Договор - это соглашение, которое направлено на возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений. Соглашение о разделе является договором, на это есть несколько причин:
Соглашение о разделе наследства направлено и на возникновение обязательства. Если наследник при разделе воспользовался преимущественным правом на определенное имущество, то возникает несоразмерность полученного наследства его доле. У него образуется обязанность по передаче другого наследственного имущества остальным наследникам.
Наследники могут заключить любое соглашение, которое не будет нарушать прав третьих лиц и противоречить закону. К нему применяются форма сделок и форма договоров (ст.ст. 158-164 ГК).
Предметом соглашения является раздел наследства, выдел из него наследственной доли. Также в нем необходимо указать, что конкретно передается каждому наследнику, стоимость каждой вещи, размер выплачиваемой компенсации, порядок и условия заключения и другое (ниже приведен образец соглашения о разделе наследства).
По своей правовой природе исследуемый договор является консенсуальным и многосторонним.
Особенности заключения
После того как определятся все наследники, может быть заключен договор о разделе наследственного имущества. Это происходит по истечении срока, отведенного для принятия наследства, равный 6 месяцам. При его пропуске по уважительной причине он восстанавливается судом. Если наследуется недвижимое имущество, то согласие между наследниками достигается только после выдачи свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). Если такого документа еще нет, можно осуществить раздел только движимых вещей, а также имущественных прав и обязанностей и свидетельства в этом случае выдаются в отношении прав каждого отдельного наследника.
При существовании зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя раздел наследуемого имущества осуществляется в порядке ст. 1166 ГК РФ после его рождения. Неродившийся наследник субъектом права не является, потому что правоспособность возникает после его рождения. И до этого момента раздел наследства приостанавливается, так как неизвестно, родится ли ребенок живым. Гражданское законодательство не содержит определенных условий относительно того, является ли он кровным родственником наследодателя или нет.
Договор о разделе наследственного имущества, стороной которого являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, осуществляется в порядке ст. 37 ГК РФ, то есть оформляется при присутствии их законных представителей, попечителей или опекунов. В этом случае обязательно должен быть уведомлен орган опеки и попечительства в целях охраны законных интересов указанных лиц. Без его предварительного разрешения опекун не имеет право заключать, а попечитель - давать согласие на заключение вышеуказанного договора. Несоблюдение требований законодательства об обязательном уведомлении влечет недействительность соглашения.
Особенности наследования
Для оформления ценных бумаг и акций в наследство и открытия наследственного дела нужно предоставить нотариусу следующие документы:
Внесение записи о переходе права собственности в реестр происходит при наличии свидетельства о праве на наследство. Для его выдачи нотариусу требуются сведения о ценных бумагах на лицевом счете умершего. При получении нотариального запроса регистратор Общества предоставляет ему всю необходимую информацию о типе и количестве акций.
В том случае если в свидетельстве не указано, кому какое число ценных бумаг и акций принадлежит, то возникает общая долевая собственность в реестре акционеров. То есть один общий счет совместного владения открывается на всех правопреемников, в том числе и в случаях кратности наследников и числа акций. Решение о распределении ценных бумаг принимают наследники, заключив между собой мировое соглашение о разделе имущества умершего. Порядок и условия его оформления можно узнать у нотариуса или регистратора.
После перехода прав на ценные бумаги наследник получает возможность на получение дивидендов, которые не были выплачены наследодателю.
Таким образом, соглашение о разделе имущества наследодателя является договором, где два или более наследников распределяют между собой наследство. Разумно и целесообразно осуществлять раздел наследства на основании договора, так как это позволяет максимально учесть интересы каждой стороны. Для составления договора можно использовать готовый бланк.
Все ещё остались вопросы?
Галлл 13 Мар 2007
Уважаемые юристы и адвокаты Очень срочно. Только что отложили судебное заседание на несколько часов на сегодня на вечер.
Дело о признании завещания недействительным. Стороны пришли к мировому соглашению. Составили это мировое соглашение (Васе - квартира 1 по адресу. Пете - квартира 2 по адресу. ).
Судья забраковал текст мирового соглашения, говорит, что мировое соглашение должно содержать ТОЛЬКО денежные суммы, никакое имущество упоминаться не должно.
Как это. Кто сталкивался, срочно, если можно скиньте рыбу или хоть вкратце объясните. Что имеет в виду судья? И прав ли он?
Галлл 13 Мар 2007
Извините за беспокойство, все поняли, почему нужно мировое именно в деньгах. Потому что иск о признании завещания недействительным.
Но не подскажите, если ли какие варианты все же оставить за собой именно имущество? Может изменить исковое? Просто нас интересует именно эта квартира, а не ее стоимость. А ответчик не возражает.
Да и потом, если идти от искового заявления о признании завещания ответчика недействительным, но в мировой придется указывать, что я, истец, отказываюсь от иска, но что мне ответчик должен такую-то сумму в размере стоимости интересующей меня квартиры, для чего он передает мне доверенность на продажу этой квартиры. Как все оформить, чтобы избежать кидалова? Ведь доверенность может быть отменена, к примеру. Далее, сам этот ответчик может, извините, умереть, что тогда с нашим мировым соглашением и этой квартирой будет? Вообщем, как подстарховаться?
Pastic 13 Мар 2007
Дело о признании завещания недействительным. Стороны пришли к мировому соглашению. Составили это мировое соглашение (Васе - квартира 1 по адресу. Пете - квартира 2 по адресу. ).
Мировое соглашение должно оканчивать возникший СПОР, то есть иметь отношение к предмету этого спора. А у Вас - спор о действительности завещания, а мировое - о разделе наследства. Нда.
Галлл 28 Мар 2007
Ребят, правда, помогите, а? Уже столько раз откладывали -что делать-то? Может быть иск изменить как-то? Прям нерешаемая ситуация какая-то. Стороны согласны, а как всё сделать по закону - никто не понимает.
Pastic 28 Мар 2007
Ну так заключите соглашение о разделе наследственного имущества и откажитесь от иска - какие проблемы?
-Гость- 28 Мар 2007
Да тут что-то непонятное. Спор-то, действительно, о признании последнего завещения недействительным. Стороны (наследники по первому завещанию и наследники по второму, последнему, завещанию) согласны разделить имущество. Судья отказывается такое мировое утверждать, злится, говорит, что насчет рассматривать дело по существу. Может как-то можно изменить иск, чтобы прокатывало мировое о разделе наследуемого имущества?
Галлл 28 Мар 2007
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Вернуться к оглавлению. Гражданский кодекс РФ часть 3 в действующей редакции
Комментарии к статье 1165 ГК РФ . судебная практика применения
В п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся следующие разъяснения.
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252. 1165, 1167 ГК РФ .
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
Исковое заявление о разделе наследственного имущества (образец)
Возможность заключения мирового соглашения
Суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон.
Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросам о разделе наследства (статья 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")
Возможность заключения соглашения, мирового соглашения о разделе наследственного имущества не в соответствии с размерами долей
При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ (см. п. 55 постановления Пленума )
При разделе имущества суд учитывает рыночную стоимость наследственного имущества
При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9)
Невозможность заключения мирового соглашения
Суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон по вопросу о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество ( статьи 1164 и 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума ВС РФ № 9)
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Могут ли дети умершего брата претендовать на наследство
- Может ли внук претендовать на наследство деда если жив сын
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
