Сроки оформления права собственности на наследство

Документы для оформления наследства на квартиру

96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

Сроки оформления права собственности на наследство

Основные моменты, связанные с оформлением наследства, регулируются нормативными актами: Гражданским Кодексом и Налоговым Кодексом Российской Федерации. Оформление наследства на квартиру - не та процедура, действия которой выполняются в соответствии с третьей частью Гражданского Кодекса РФ.

Данный процесс - длительный, включает в себя ряд этапов. Одним из них является сбор и предоставление информации. Узнаем, какие документы для оформления наследства понадобятся?

Документы для оформления наследства на квартиру:

  • оригинал и копия свидетельства о смерти владельца
  • документы, являющиеся подтверждением родственной связи с бывшим собственником квартиры (свидетельство о бракосочетании/свидетельство о рождении)
  • справка, подтверждающая прописку владельца на момент его смерти, а также доказательства факта совместного с ним проживания
  • акт, подтверждающий приемлемые права на имущество
  • выписка из книги регистрации жильцов.
  • Весь список документов предоставляется нотариусу по месту открытия наследства.

    К перечисленному пакету документов следует приложить заявление о выдаче свидетельства на права или принятия имущества.

    Порядок оформления документов

    Оформление наследства на квартиру после смерти собственника состоит из нескольких этапов:

    1. Снятие умершего человека с регистрации. Для этого следует подать заявление в регистрирующий орган, приложив к нему свидетельство о смерти владельца квартиры. Заявитель получает справку с места проживания умершего о выписке с паспортного стола, подтверждающую факт снятия собственника с регистрационного учета по причине смерти.
    2. Обращение к нотариусу, которому следует подать соответствующее заявление. Сделать это имеет право как наследник, так и его представитель на законных основаниях.
    3. Сбор пакета документов, упомянутого выше. Они понадобятся для того, чтобы получить права на собственность.
    4. Получение свидетельства о наследстве. По истечению шести месяцев и после проверки всех заявлений и документов нотариусом, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру по наследству.
    5. Регистрация на права собственности. При правильном выполнении всех этапов появляются основания для государственной регистрации прав на владение недвижимостью. Для этого нужно обратиться в регистрационную палату.

    Налог при оформлении наследства

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Оформление права собственности на квартиру влечет за собой затраты.

    Согласно п. 22 ч. ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ при получении свидетельства уплачивается налог. Для наследников, относящихся к первой и второй категории, он составляет 0.3 процента от общей стоимости имущества.

    А для третьей категории при получении наследства размер составляет 0,6 процента стоимости квартиры. Льготы на налог предоставляются участникам войны, героям СССР и инвалидам.

    Сроки оформления

    В соответствии со ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации определен период, который выделяется на вступление в наследство - шесть месяцев с момента смерти хозяина квартиры.

    Начало точки отсчета - день открытия наследства, момент смерти собственника или дата вынесенного решения судом о признании владельца умершим.

    Право обращения к нотариусу возможно с этих дат, в зависимости от ситуации. До истечения полугода наследники имеют право на заявление о претензиях на наследство квартиры и в любое время они могут начать оформление документов. Но получить правоустанавливающую документацию на имущество наследник может после истечения шести месяцев со дня смерти владельца.

    Пропущен срок вступления в наследство

    В случае упущенного периода наследования, наследник может восстановить собственные права лишь при вынесении судом решения в его пользу по данному вопросу. Для того чтобы получить решение суда - нужно обратиться в суд, предоставив заявление о восстановлении упущенного срока с указанием причины пропуска. Если суд посчитает причину достаточным основанием, то будет принято положительное решение.

    Если с момента смерти собственника имущества прошло больше шести месяцев, а наследники первых категорий не предоставили собственные права, то права на наследство могут заявить дальние родственники или иные лица. Для них обозначен срок - три месяца, последующие после полугода со дня смерти владельца.

    Юридическая консультация по вопросам наследства

    Юридическая консультация по вопросам наследства

    Задайте вопрос специалисту по вопросам наследства

    Задайте вопрос специалисту по вопросам наследства

    96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

  • Регистрация права собственности на дом по наследству

    Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа. При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство. Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

    Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

    Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

    В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

    Документы для оформления дома

    Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

  • завещание
  • документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке
  • решение суда о подтверждении родства
  • справку с последнего места жительства завещателя
  • квитанция об уплаченной государственной пошлины.
  • Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

    Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

    Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

    Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

    Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

    (Голосуй, будешь первым!)

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству: документы и порядок действий

    Регистрация права на наследство требуется только в тех случаях, когда в собственность правопреемник получает квартиру или ТС. Процедура проводится на основании свидетельства, предоставленного нотариусом. Данный документ можно получить спустя 6 месяцев с даты открытия дела. Он выдаётся только при условии, если человек обращался к нотариусу, подавал заявления и все бумаги к нему. То есть, прошёл весь процесс оформления наследства полностью.

    Действия по оформлению наследства до регистрации

    Сроки оформления права собственности на наследствоНужно ли наследство регистрировать в Госреестре? Это обязательная процедура. Если у наследника имеется лишь свидетельство о наследстве, то он не может считать себя его полноценным владельцем. Лицо не сможет проводить любые юридически значимые сделки с имуществом. Регистрация необходима для закрепления своих прав. Однако она является конечным этапом во всей процедуре наследования.

    Сначала нужно обращаться к нотариусу. Для чего понадобятся следующие бумаги:

  • Пакет документов для подтверждения своего права на наследство (к примеру, это может быть завещание или доказательство родства с покойным)
  • Бумаги на жильё (кадастровый паспорт и прочее)
  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти.
  • После этого нужно идти в нотариальную контору. В присутствии нотариуса составляется заявление о принятии имущества. Специалистом проверяются предоставленные бумаги. Однако свидетельство, в любом случае, будет выдано после истечения 6 месяцев. Только после этого нужно приступать к регистрации.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Регистрация права собственности на квартиру

    Даже если лицо умерло, недвижимость, официально, оформлена на него. Регистрация представляет собой, по сути, переоформление прав на правопреемника. Проводится она исключительно в тех случаях, когда на то есть основание. И основанием для этого является предоставленное свидетельство о праве на наследство. Информация о порядке оформления наследства на недвижимость в этом разделе .

    Процедура не будет проводиться относительно правопреемника, который может претендовать на имущество, однако не обратился за оформлением своих прав к нотариусу. Регистрация необходима для полноценного владения собственностью, осуществления различных сделок с ней.

    Куда обращаться: ГИБДД и Росреестр

    Если от покойного человек получил автомобиль в наследство. ему требуется обратиться в ГИБДД. При обращении следует предъявить свидетельство, которое предоставил нотариус. Также нужны правоустанавливающие бумаги на авто: технический паспорт, свидетельство о регистрации на прошлого владельца. Как оформить в ГИБДД автомобиль в наследство подробнее тут .

    Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре требуется в том случае, если от покойного передана квартира. Процедура выполняется в обязательном порядке. Как вступить в права наследства на квартиру читайте здесь .

    Если наследник не обратится в госорган, он не сможет проводить никаких сделок с недвижимостью:

  • оформление дарения,
  • передача наследникам,
  • продажа.
  • Свидетельство о правах наследника не является полноценным документом, свидетельствующим о праве владения.

    Какие документы нужны, чтобы регистрировать имущество?

    Для обращения в Росреестр нужны следующие документы для регистрации права собственности квартиры по наследству:

  • Заявление об осуществлении регистрации, которая проводилась ныне покойным лицом
  • Паспорт правопреемника
  • Кадастровый паспорт на жильё
  • Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины
  • Заявление на регистрацию.
  • Регистрация проводится по отношению к каждому правопреемнику. Коллективно вступить в права наследства нельзя. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству предполагает, что каждый из претендентов получит свидетельство о праве на долю.

    Сроки

    Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству должны быть предоставлены в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске сроков возможно начисление штрафных санкций.

    Оплата

    Сроки оформления права собственности на наследствоПрямыми налогами наследственное имущество не облагается. Налоги придётся выплачивать только в том случае, если объект собираются продать до истечения пяти лет с момента смерти наследодателя. Однако наследственная масса облагается косвенными налогами. В частности, это пошлина. Размер её определяется 333. 33 НК РФ. Он будет разным для лиц с различным статусом:

  • Для ФЛ – 2 000 рублей
  • Для ЮЛ – 22 000 рублей.
  • Однако размеры пошлины будут другими в некоторых случаях:

  • Регистрируется земельный участок, назначением которого является дачное и подсобное хозяйство. При этом на участке могут находиться недвижимые объекты. Пошлина составит 350 рублей
  • Оформление доли в общей собственности при условии, что это земля сельскохозяйственного значения – 100 рублей
  • Оформление общих долевых имущественных прав, если оно проводиться собственниками инвестиционных паёв на объекты, входящие в инвестиционный фонд – 22 000 рублей
  • Оформление ипотеки составит для ФЛ 1000 рублей, а для ЮЛ – 4 000 рублей
  • Оформление доли в многоквартирном здании, если это общая недвижимость – 200 рублей
  • Регистрация внесение корректировок в соглашение договора на принятие участия в строительных работах долевого типа – 350 рублей.
  • Пошлину нужно выплатить в полном размере, так как, в ином случае, никакой регистрации проводиться не будет.

    Регистрация необходима для закрепления прав на объекты наследования.

    Что дальше?

    Все документы рассматриваются в течение 10 суток. Если все они оформлены правильно, и основания для получения жилья во владения есть, правопреемнику выдаётся свидетельство. Если претендентов на собственность несколько, то документ должен быть выдан каждому из них.

    Сколько времени всё это займёт? Итак, сначала человеку нужно подготовить пакет документов. Затем потребуется идти к нотариусу. На основании заявления открывается наследственное дело, однако свидетельство будет выдано только спустя 6 месяцев. После этого, в течение 10 суток, следует обращение в Росреестр. Документы, предоставленные в этот орган, будут рассматриваться в течение 10 дней. То есть, если лицо будет выполнять всё в заданные сроки, то для полного оформления ему потребуется 7 месяцев.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Сроки оформления наследства в собственность

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.

    Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.

    Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.

    По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Что делать с этим документом дальше? Каковы действия наследника после получения свидетельства?

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Что делать после вступления в наследство

    В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.

    Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:

  • Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя
  • Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным
  • Бумаги о праве владения имуществом
  • Свидетельство о рождении и заключении брака
  • Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.
  • Если вы – наследник по завещанию, то никаких документов о родстве с завещателем представлять не нужно. Через шесть месяцев вы сможете получить свидетельство о наследстве.

    Получив в наследство недвижимое имущество, вам придется и дальше заниматься процедурой оформления. На этот раз это будет регистрация прав собственности на недвижимость.

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.

    Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта.

    Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.

    Сроки для оформления наследства в собственность

    Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы. В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы.

    Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства.

    Сроки оформления права собственности на наследствоКакой срок оформления наследства?

    Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство, читайте тут.

    Ее основными этапами являются:

  • открытие наследства, уведомление наследников о смерти наследодателя
  • составление заявлений о принятии наследства
  • подготовка документов
  • выдача свидетельство о праве на наследство.
  • Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.

    На длительность процедуры оформления наследства влияют:

  • время, в течение которого все наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для этого у них есть целых полгода
  • период, за который наследники смогут собрать пакет необходимых документов. При наличии всех бумаг, процесс пройдет быстрее
  • вид наследуемого имущества (есть ли необходимость в его оценке или в вычислении стоимости отдельных долей в уставном капитале, прочее)
  • восстановление пропущенных сроков (наследники, не вступившие в свои прав в установленное время, могут обратиться в суд с требованием его восстановления)
  • проведение государственной регистрации недвижимого имущества.
  • Сроки оформления права собственности на наследство

    Регистрация наследства после вступления в наследство

    После получения свидетельства, действия наследников могут отличаться. Все зависит от того, какое имущество им досталось.

    Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства.

    Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.

    Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

    Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию.

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Регистрация прав на квартиру

    Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации. Это касается недвижимого имущества.

    Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра. Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости.

    Документы для регистрации собственности:

  • Паспорт наследника
  • Документ, подтверждающий право на наследство
  • Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.
  • Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме.

    В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 4 читателей считают Запись полезной.

    Сроки оформления права собственности на наследство

    Комментарии к статье "Сроки оформления наследства в собственность"

    Право собственности на недвижимость не зарегистрировано (на наследство)

    У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства.

    Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью?

    ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

    Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП?

    Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

    20 Июня 2013, 00:41 Медведев Сергей, г. Санкт-Петербург

    Ответы юристов (8)

    Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

    20 Июня 2013, 01:27

    Есть вопрос к юристу?

    Р.S. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ право гражданина может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Именно для защиты права приобретателя недвижимости в данном случае осуществляется государственная регистрация недвижимости, в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

    20 Июня 2013, 01:39

    Здравствуйте, уважаемый Сергей!

    Я позволю себе немного не согласиться с коллегой, который по сути сам во втором абзаце ответа опровергает собственные утверждения, изложенные в первом.

    Правила п. 4 ст. 1152 ГК РФ о фактическом принятии наследства в полной мере распространяются только на движимое имущество, а также означают, что для наследника, фактически вступившего в наследство, перестаёт играть какую-либо роль специальный шестимесячный срок, который отводится законодательством для принятия наследства (либо отказа от него).

    Однако права на недвижимое имущество и большая часть сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает для третьих лиц только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Иначе откуда третьи лица смогут узнать о Ваших правах? Поэтому сейчас Вы, безусловно, законный владелец, но не собственник .

    Формально сроки регистрации прав не ограничены, но зачем Вам тянуть? Обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости со всеми Вашими правоустанавливающими документами, уплатите небольшую госпошлину и в месячный срок Вы получите Свидетельство о праве собственности — единственное доказательство существования зарегистрированного права, как гласит закон, процитированный коллегой.

    20 Июня 2013, 01:52

    Город не указан

    ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

    В приведенной статье акцент не на этом слове, а на моменте, с которого наследуемое имущество становится имуществом наследника. А способы принятия указаны в ст. 1153 ГК РФ: 1) документальное — получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса в шестимесячный срок 2) фактическое.

    Если Вы не оформляли свидетельство о праве на наследство, то Росреестр не зарегистрирует Ваше право собственности, ведь он же не сможет принять на веру заверения в том, что недвижимость фактически Вам перешла. Заполнить этот пробел можно только обращением в суд с иском о признании факта принятия наследства, в суд того района, в котором был зарегистрирован наследодатель. Если же место регистрации неизвестно (утрачен паспорт), то по месту регистрации недвижимости.

    В суде нужно доказать фактическое принятие наследуемой квартиры в течение шести месяцев со дня открытия наследства, владение ею как своей в этот период (и позже), а именно: вселение — для чего подойдут свидетельские показания соседей, или же факт регистрации в ней на момент смерти наследодателя. Кроме того, в качестве доказательств подойдут документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, документы, связанные с ремонтом квартиры (договоры, кассовые чеки на покупку стройматериалов). Также необходимо иметь документы о праве собственности наследодателя на квартиру. Если их нет, закажите выписку из Росреестра, она подтвердит права.

    20 Июня 2013, 04:51

    Если вы приняли наследство, и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то можете при наличии данного документа совершать сделки с имуществом.

    Вы привели в своем вопросе подходящую для вашей ситуации норму права:

    «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

    Если Вы внимательно рассмотрите ваше свидетельство о праве на наследство, то увидите внизу надпись: настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

    Когда вы сдадите документы в Росреестр (при оформлении сделки с наследственным имуществом), то там все сделают одновременно — сначала зарегистрируют ваше право собственности на данное имущество, а после этого — переход права собственности по сделке.

    20 Июня 2013, 08:30

    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства порождает возникновение права на наследственное имущество со дня открытия наследства, следовательно, для определения момента приобретения наследства не имеют значения такие факты, как момент фактического принятия наследства, момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:

    Наследник, принявший наследство . независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества . носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В вышеуказанной статье как раз и закреплено одно из таких исключений из общего правила, когда право собственности на имущество возникает не в момент государственной регистрации данного права, а в иной момент — момент открытия наследства. и именно с момента открытия наследства наследник, принявший наследственное имущество, становится его собственником. Соответственно, этим возлагается бремя содержания указанного имущества на такого наследника. В случае перехода по наследству недвижимого имущества документом, подтверждающим право собственности наследника на такое имущество, будет являться свидетельство о праве на наследство и последующая государственная регистрация права собственности на перешедшее к наследнику недвижимое имущество необходима лишь в случае, если наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, в дальнейшем решит произвести его отчуждение .

    Кроме того, п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения:

    20 Июня 2013, 13:38

    Если право собственности наследодателя (умершего) оформлялись в Росреестре, то при наличии на руках судебного решения о принятии наследства или нотариального Свидетельства о праве на наследство, Вы имеете право заключать договор купли-продажи (он тоже регистрируется в Росреестре).

    Если наследодатель оформлял право собственности до декабря 1999 года, то информации в Росреестре об этом объекте недвижимости нет. Сведения будут в регистрирующем органе по метсу нахождения имущества — таковым являлось БТИ.

    Если право собственности наследодателем не оформлялось вовсе (свидетельство он не получал), то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. При установлении того обстоятельства, что при жизни приобретателя объекта недвижимости имелись основания для регистрации его права, суд выносит решение об удовлетворении вышеназванных требований (Практика по таким искам не однозначна, особенно в плане выбора надлежащего ответчика).

    20 Июня 2013, 16:05

    Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    То есть, если Вы приняли наследство, то Вы являетесь его собственником.

    В соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.введения в действие настоящего Федерального закона. То есть, если унаследование имущества произошло после введения вышеуказанного закона ( 1997 г.), то Вы обязаны зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

    Однако, Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению до регистрации права собственности на основании ст.209 ГК РФ, согласно которой

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.13 Закона Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

    То есть, зарегистрировать переход права к новому собственнику возможно только при наличии государственной регистрации Вашей собственности. При этом она может проводиться одновременно с регистрацией перехода права собственности.

    Смогу Вас проконсультировать по порядку регистрации в Росреестре.

    20 Июня 2013, 22:53

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Источники:
    33urista.ru, nasledstvo.rafe.ru, napravah.com, uropora.ru, m.pravoved.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное