Наследство по закону квартиры вопросы и ответы
31 августа 2011 г.
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание кто за кем в очереди нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Человеческая психика устроена так, что о некоторых вещах мы предпочитаем вообще не вспоминать. Дескать, размышлять о событии – это вроде как приближать его («вспомнил о черте – и сразу хвост видишь»), так что лучше как-нибудь в другой раз. Все сказанное в высшей степени справедливо для вопроса наследования – под лозунгом «рано еще думать о смерти» люди все время оттягивают принятие необходимых решений. А когда это самое «потом» наступает, очень у многих документы оказываются неподготовленными.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Квартиры на Новой Риге! Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Хайгейт, ООО ЖК Лесобережный. 20% скидка! Предложение ограничено. Звоните! 15 мин. от м. Тушинская Urban Group Узнать телефон
Исходя из печального, но непреложного факта, что переход в мир иной когда-нибудь случится с каждым из нас, портал www.metrinfo.ru решил изучить проблему наследования.
Завещание: свобода, но с оговорками
Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме – завещание. С него и начнем. Завещанию посвящена изрядная часть Гражданского кодекса (ГК) – статьи с 1118 по 1140. Закон провозглашает «свободу завещания»: имущество может быть завещано любым лицам, наследодатель вправе по своему усмотрению определить доли наследства. При этом совершенно нет никакой необходимости как-то мотивировать свое решение – такова моя воля, и все тут!
Завещание обязательно должно быть составлено письменно. Оно подлежит заверению у нотариуса. В исключительных ситуациях заверение может произвести начальник мест лишения свободы, главврач больницы или капитан корабля.
Важный пункт – отмена завещания. Это можно сделать, обратившись к нотариусу и составив у него соответствующую бумагу. Причем, обращает внимание Олег Сухов, адвокат «Первого столичного юридического центра» . это вовсе не должен быть тот же самый нотариус, который заверял завещание – может быть любой другой. Также завещание автоматически теряет силу, если наследодатель оформляет новое завещание. Таким образом, люди, имеющие на руках документ в свою пользу, могут и не знать, что он уже недействителен – просто позднее был составлен другой.
Также любопытная норма – автоматическая отмена завещания в случае отчуждения имущества в пользу другого лица. Бабушка завещала вам квартиру, а потом продала ее – естественно, никаких прав на эту недвижимость у вас не будет.
Выше упоминалась свобода завещания, а глава называется «с оговорками». Этот феномен объясняется «обязательной долей в наследстве» (ст. 1149 ГК). На обязательную долю имеют право «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя». А получают эти лица половину того, что бы причиталось им, если бы завещания не было (подробнее об этом – в следующей главе, там, где «по закону»). Олег Сухов («Первый столичный юридический центр») вспоминает, что до 2002 года их доля составляла 2/3.
Город-событие Лайково Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Ивастрой, ООО 20% скидка! Предложение ограничено. Позвольте себе жить на Рублевке! Urban Group Узнать телефон
По закону: очередь решает все!
А что происходит, когда завещания нет? В этом случае наследование идет «по закону» - имущество получают ближайшие родственники умершего. В зависимости от степени родства они разделены на семь очередей, которые подробно расписаны в ст. 1142-1145 ГК. При этом оговаривается, что фигуранты последующей очереди «призываются к наследованию» только в том случае, если наследники из предшествующих очередей отсутствуют. Поясним это на примере. Наследники первой очереди – дети, супруг и родители наследодателя. Второй – братья и сестры, а также дедушки и бабушки. И эти - из второй очереди - получат наследство только в том случае, если ни одного «первоочередного» в наличии не имеется. А есть у наследодателя сын – он наследует все имущество, братья и сестры умершего не получают ничего. Таким образом, для каждой последующей очереди перспективы получения наследства становятся все более призрачными.
Внутри призываемой к наследованию очереди распределение имущества происходит в равных долях. Наличествует у умершего сын и вдова – они получат по половине всего. Если же имеется кто-то один из родителей, вдова и двое детей – каждому причитается по четверти.
Все было бы просто, но есть еще та самая категория из уже упоминавшейся ст. 1149 ГК – наследники, имеющие право на обязательную долю. В эту категорию, как мы помним, входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. С детьми, супругом и родителями все понятно – они и так из первой очереди. А вот как с иждивенцами? Они, кстати, совершенно необязательно должны быть родственниками. Классический пример: одинокий человек на склоне лет, вдрызг рассорившийся со своими близкими, приводит в дом женщину. Формально отношения не оформляются – просто живут вместе. Теперь вопрос: причитается ли ей что-нибудь из наследства, если завещания нет? Ответ: в зависимости от трудоспособности. Если сама работала и зарабатывала – будет ей жирный кукиш. А докажет в суде, что является инвалидом, находившимся на иждивении умершего, – будет наследовать наравне с кровными родственниками. Естественно, к огромному неудовольствию последних…
ЖК Купавна 2018. Акция! Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Аквацентр, ООО Скидки до 3500 руб. с кв. м! Только до 13. 08. Выдаем ключи уже в сентябре 2017 г. Торопитесь! от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Пойти к нотариусу или… ничего не делать
Что делать наследнику (или наследникам) после смерти наследодателя? Как – выражаясь юридическим языком – «вступить в наследство»? Процедура этого прописана в ст. 1153 ГК. Как разъясняет Олег Сухов («Первый столичный юридический центр»), наследник должен обратиться к любому нотариусу в месте проживания наследодателя (т.е. в своем городе). К заявлению о принятии наследства (выдается самим нотариусом) прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе (банки, Росреестр, ГИБДД и т.д.).
Впрочем, существует и еще один вариант – о нем напоминает Валерия Симонова, руководитель юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» . В ч. 2 ст. 1153 ГК говорится, что «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Одним словом, такой «народный» способ, «явочным порядком». И то правильно: люди далеко не все поголовно юридически грамотны, многим к тому же недосуг заниматься с «бумажками». И по этой причине на рынке иногда встречаются квартиры, фактически перешедшие по наследству несколько лет назад, – но с неоформленными на этот счет документами.
В центре Звенигорода! Проектная декларация на рекламируемом сайте Собственная лаунж- зона и парковка. В центре города и всей инфраструктуры. ЖК Серебряные звоны 2,1 млн руб. ЮИТ СитиСтрой Узнать телефон
Полгода, или много больше…
Срок, в который наследство должно быть принято, на первый взгляд, обозначен в законе очень четко: шесть месяцев с момента «открытия наследства» (так на юридическом языке называется смерть наследодателя). И говорится об этом в ст. 1154. Однако уже в следующей, 1155 статье мы читаем: «по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали».
По словам знающих людей, в этой норме заложена колоссальных размеров «мина». Снова пример: у умершего есть внебрачный сын где-нибудь на другом конце страны. Ему на момент открытия наследства, скажем, пять лет. О том, кто его папа, мать не говорит – по вполне понятным причинам. И только став совершеннолетним (т.е. лет через 13-15 после всех этих событий) этот сын может случайно узнать, что у его отца в далекой Москве, оказывается, была квартира. И он вполне может приехать и потребовать свою долю, и такого рода 15-летняя задержка будет признана судом вполне обоснованной.
«Срока, по истечению которого мы могли бы с уверенностью сказать, что все, кто претендует на наследство, уже налицо и новых фигурантов не появится, не существует в принципе, - говорит по этому поводу Вероника Панкова, генеральный директор агентства «Пенаты», член экспертного совета Гильдии риелторов Москвы . – Можно сформулировать так: после определенного момента подобные риски резко снижаются. Но абсолютно нулевыми они, к сожалению, не становятся никогда».
Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Акваспорт, ООО Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб. Роситал Узнать телефон
Квартплата: ЖЭК своего не упустит
Перипетии с наследством – дело долгое. И тут возникает вопрос: кто все это время платит квартплату и коммунальные платежи? Сложно поверить, что наши родные РЭУ и ЖЭКи согласятся с тем, что эти полгода они вообще не получат никаких денег. Ответ на этот вопрос дает опять же ГК (ч. 4 ст.1152): «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации…». Иными словами, человек, желающий получить квартиру по наследству, должен оплатить все счета по квартплате и «коммуналке» с момента смерти наследодателя. А что если на недвижимость претендовал гражданин А, платил за квартиру, а потом суд признал, что наследство должно принадлежать Б? В этом случае этот самый Б должен возместить А все фактически понесенные им расходы. А не соглашается – это предмет судебного разбирательства.
Как продать?
Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом – он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января 2006 года эту норму отменили – теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.
Те же, кто собирается унаследованную квартиру продать, должны помнить норму из другого кодекса – Налогового. Там (ст. 220) сказано, что граждане, владевшие продаваемой недвижимостью более трех лет, при ее продаже освобождаются от налогов. Если же «стаж» владения меньше, из-под налогообложения выводится лишь сумма в 1 млн руб. а остальное – по стандартной для физлиц ставке в 13%, напоминает нам Евгения Шиханова, юрисконсульт департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». Так что, получив в Москве даже скромную однокомнатную квартиру, которую потом продаем за 5 млн руб. мы должны будем заплатить налогов на 520 тыс. (13% от 4 млн, превышающих налоговый вычет). Квартира дороже – налоги еще больше.
Так что лучший для наследника вариант – выждать эти три года. Потому как предлагаемые иногда альтернативы (например, написать в договоре 990 тыс. руб.) делают вас фигурантами еще одного кодекса – на этот раз Уголовного. Ст. 198 обещает за уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере (а цены, фигурирующие на московском рынке недвижимости, автоматически делают неплательщика «особо крупным») до трех лет лишения свободы…
Резюме от портала www.metrinfo.ru
При всей деликатности взятой нами темы самое лучшее, что может сделать каждый из нас, – это написать завещание в пользу своих близких. Даже если они 100-процентные наследники по закону, лучше, если будет подобная подстраховка.
Наследование квартиры по закону
Право на наследство в первую очередь имеют супруг, дети и родители наследодателя. Ко второй очереди отнесены брат, сестра, дедушка и бабушка. В третью очередь наследуют дядя и тетя. Дальнейшая очередность выглядит следующим образом:
4 – прадедушка и прабабушка
5 – двоюродные внук, внучка, дедушка и бабушка
6 – двоюродные правнуки, правнучки, племянники, племянницы, дяди и тети
7 – пасынок, падчерица, отчим и мачеха
8 – нетрудоспособные иждивенцы.
Наследники одной очереди наследуют квартиру в равных долях. Если отсутствуют наследники первой очереди, то унаследовать квартиру имеют право наследники второй очереди и так далее в порядке очередности.
Обратитесь в ЕИРЦ по месту расположения квартиры, где был зарегистрирован умерший, с заявлением о снятии его с регистрационного учета. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий смерть наследодателя. Там же необходимо запросить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую последнее место жительства умершего. Эти документы потребуются вам для обращения к нотариусу.
Для получения документа, подтверждающего ваше право на наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Местом открытия наследства считается место, где последнее время проживал наследодатель. Указанное заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти умершего. Если вам неизвестно, где проживал наследодатель, то заявление необходимо подать по месту нахождения его имущества, например квартиры.
При первом обращении к нотариусу подготовьте пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- свидетельство о смерти
- справка, подтверждающая место проживания умершего на дату смерти
- документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и наследодателем (свидетельство о браке, о рождении и т.п.)
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
После получения заявления нотариус откроет наследственное дело и может запросить у вас дополнительные документы относительно квартиры (например, о стоимости квартиры, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на квартиру).
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо будет оплатить государственную пошлину:
- 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей – для детей (в том числе усыновленных), супруга, родителей, братьев и сестер
- 0,6% от стоимости квартиры, но не более одного миллиона рублей - для всех остальных наследников.
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
Смерть собственника любого имущества делает актуальным вопрос о наследовании всей имеющейся у него собственности. Реальность такова, что, в большинстве случаев, наиболее дорогим имуществом, которое передается по наследству, является ранее приватизированная квартира.
Так как количество оформленных завещаний в России все еще крайне незначительно, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в таком случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.
Кто имеет право претендовать на наследство по закону?
Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей . При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.
Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления . Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.
Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников. При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.
Как правило, наличие завещания не дает родственникам стать наследниками. Тем не менее, в этом правиле существует исключение.
Даже если существует завещание в пользу другого лица, несовершеннолетний ребенок или нетрудоспособные наследники первой очереди (супруг, родители) имеют право на наследование доли в приватизированной квартире, составляющей половину того имущества, которое бы они наследовали по закону.
Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.
Как правильно оформить наследство?
Действующим законодательством установлен следующий порядок наследования приватизированной квартиры по закону:
- Открытие наследства . Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
- Подача заявления о принятии наследства . Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
- Получение свидетельства о праве на наследство . Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.
Проблемы фактического вступления в наследство
Вступление в наследство еще не всегда означает получения реального права пользования квартирой. Дело в том, что наследодатель мог сдать квартиру в долгосрочную аренду. При этом, договор аренды продолжает свое действие и после смерти наследодателя .
Таким образом, для скорейшего вселения в квартиру придется искать основания для досрочного разрыва такого договора.
Второй проблемой являются споры между родственниками, которые очень часто возникают в случае раздела квартиры на доли между несколькими наследниками. Заставить собственника продать свою долю в недвижимости практически невозможно, поэтому очень часто формируется патовая ситуация, когда ни один из наследников не может эффективно управлять квартирой.
Безусловно, суды, во многих случаях, принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделении коммунальных счетов, однако очевидно, что подобные действия лишь частично решают проблему совместной собственности на квартиру. Поэтому наиболее эффективным вариантом будет договориться с другими наследниками, чтобы получить наибольшую пользу от наследуемого имущества.
Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?
Согласно НК РФ в редакции 2017 года, доходы, полученные в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Вместе с тем, при отчуждении квартиры, полученной в наследство, необходимо заплатить подоходный налог. Конкретный размер выплат зависит от того, прошло ли на момент получения дохода более 3 лет со дня открытия наследства.
Как видим, процесс наследования приватизированной квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, осложнен многочисленными нюансами, на которые необходимо обращать внимание для того чтобы гарантировать получение недвижимости в собственность наследника. Помимо описанных выше стандартных и распространенных ситуаций, бывают случаи, когда процесс получения наследства превращается в долгий судебный спор. Поэтому, при любом отходе от стандартной схемы наследодатель – один наследник по закону, рекомендуем пользоваться услугами квалифицированных юристов .
Видео: Юрист отвечает на популярные вопросы о наследстве квартиры
Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.
В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут
Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике
Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике
Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь
Вопросы и ответы: Наследство
Завещание
Ув. юристы! Имею в собственности 2-х комнатную квартиру, в которой прописан сын. Недавно сын женился. Хотим прописать и невестку. Какие документы следует мне оформить, чтобы в настоящее время и в будущем (после моей кончины) правами на квартиру владел исключительно сын (либо его дети), а не его супруга (в случае, если их брак, не сложится)? Что прописать в завещании либо брачном договоре? Спасибо.
Сергей. г. Выборг Ленинградская область
Здравствуйте, Сергей! В отношении невестки можете не беспокоиться. Имущество, полученное по наследству, в совместно нажитое имущество супругов не входит. В случае развода невестка не сможет претендовать на квартиру полученную по наследству ее супругом.
На что может претендовать наследник по закону при наличии завещания?
Добрый день! Собственник квартиры умер. Есть два наследника — его сын и дочь, оба пенсионеры. Квартира завещана дочери. На что в этом случае может претендовать сын? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Валерий! В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ независимо от завещания сын-пенсионер может претендовать на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее половины доли, которая бы причиталась ему при наследовании по закону. Если наследника по закону 2, то – на ¼ долю.
На какую долю в наследстве я могу претендовать?
У меня умерла жена. Совместных детей у нас нет. У жены есть дочь, родной брат и мама. Во время брака мы купили квартиру. Что мне принадлежит мене, а что ее дочери, брату и маме. Дочь и мама проживают отдельно. Зарегистрированы по этому адресу я и мой отец.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады … и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ст. 1150 Гражданского кодекса РФ устанавливает, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Таким образом, прежде всего необходимо выделить супружескую долю (1/2) в совместно нажитом имуществе. Оставшееся имущество делится межу наследниками по закону первой очереди (если отсутствует завещание). К наследникам первой очереди относятся супруг, родители, дети. Брат к наследникам первой очереди не относится. Как наследник по закону Вы имеете право на 1/6 долю. Итого Ваша доля составит: 1/2+1/6=2/3 доли.
Завещание
Подскажите, тетка завещала свою квартиру племяннице, детей у нее нет. Из ближайших родственников осталась родная сестра. Она хочет оспорить завещание. Какие шансы у нее оспорить завещание?
Здравствуйте, Марина! В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Сестра может оспорить завещание, если есть установленные законом основания.
Самым распространенным основанием оспаривания завещания является то, что тетя не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Есть ли основания полагать это или нет — сказать невозможно – недостаточно информации. Если тетя состояла на учете в психоневрологическом диспансере, болела психическими заболеваниями или была в очень престарелом возрасте, то, приведя свидетелей и представив медицинские документы, можно просить суд о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы. На основании выводов этой экспертизы суд будет выносить решение.
Какие права я имею при наследовании и как узнать какое осталось наследство?
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться мне с процедурой наследования ((( 26 августа умер отец. Он проживал отдельно с официальной женой. Мы с ним не общались около 10 лет. Сейчас его жена собирается продавать все его имущество без моего на то согласия. А какое вообще имеется имущество я понятия не имею… Вроде есть дача, точно есть комната и машина. Как мне выяснить, что действительно принадлежало отцу. В какие органы обратиться. Комната и дача была приобретена им до вступления в брак, но возможно, что это имущество переписано на жену. В комнате был прописан только он. Имею ли я вообще на что-то право? И если имею, то в каких долях? Очень буду благодарна за Ваш ответ).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются родители, дети, супруг. Исходя из Вашего вопроса, наследников два: Вы и жена Вашего отца. Супруг (супруга) имеет право на супружескую долю в совместно нажитом (во время брака) имуществе – 1/2 доля. Остальное имущество (имущество, приобретенное до брака и полученное в браке по безвозмездным сделкам) делится между наследниками в равных долях.
Екатерина, Вам в течение 6 месяцев со дня смерти Вашего отца необходимо обратиться к нотариусу и заявить о своих правах. Первичную информации об имуществе, принадлежавшем Вашему отцу, Вы узнаете у нотариуса, если жена отца уже к нему обратилась. В любом случае все имущество, оформленное на Вашего отца, будет переоформляться у определенного нотариуса. Также узнать об имуществе, принадлежавшем Вашему отцу, можно получив в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области форму 3 — выписку из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Вопросы и ответы: наследование по закону
1) Что такое наследование по закону?
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
2) Какова очередность наследников и кто является наследниками:
1) Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
2) Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
3) Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
4) Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Таким образом призываются к наследованию:
- в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя
- в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки)
- в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
- Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
3) Что такое наследование по праву представления?
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ГК РФ, и делится между ними поровну.
Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с правилами о недостойных наследниках.
4) Могут ли наследовать усыновители и усыновленные?
1)При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
2) Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случая, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.
Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с п.1.
5) Могут ли наследовать нетрудоспособные иждивенцы наследодателя?
Граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в ст. 1142-1145 ГК РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
При отсутствии других наследников по закону указанные выше нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
6) Каковы права пережившего супруга при наследовании?
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
7) Какое имущество признается выморочным имуществом?
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
НАША СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Неприватизированная квартира права проживающих в рб наследство
- Новое в законе о наследстве по завещанию
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
