Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию
Налог на наследство по завещанию - вопросы налогообложения при наследовании недвижимости
Ранее действовавший налог при получении наследства быль отменён в 2006 году. Заменой ему стал нотариальный тариф или госпошлина. Между тем, вопросы о том, какие налоги платятся при вступлении в наследство по завещанию, не утратили своей актуальности, и часто задаются нотариусам, оформляющим документы. Кроме оплаты работы нотариуса, уже после вступления в наследство, гражданам необходимо оплачивать налоги на имущество, а при его реализации, налог на прибыль.
Облагается ли налогом вступление в наследство по завещанию?
Существенных различий при расчёте нотариального тарифа, который и воспринимается обывателем, как налог на завещанное имущество, при условии наследования на законных основаниях, а также если имеет место вступление в права наследства по завещанию. налоговое законодательство не предусматривает.
Почему налоговое законодательство? Момент расчёта нотариального тарифа закреплён в ст.333.24 Налогового кодекса. Сам нотариальный тариф или сбор - это государственная пошлина за наследство и оплата оказываемых нотариусом услуг.
Если госпошлина определяется на законодательном уровне – положениями вышеназванной статьи, то стоимость услуг технического и консультационного характера определяется региональной нотариальной палатой. Можно привести пример оплаты тарифа в Москве - налог на недвижимость при вступлении в наследство по завещанию составляет 900 рублей, которые уплачиваются при подаче заявления. Из них:
Таким образом, платить нужно ещё на стадии подачи заявления, чтобы вступить в наследство, как при завещании, так и при наследовании на законных основаниях.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Какая сумма платится за свидетельство на право наследовать имущество?
Свидетельство – это документ, который также оплачивается при его оформлении. На этом этапе процедуры в свои права вступают положения статьи 33.24 налогового законодательства. Итак, в вопросе о том, облагается ли налогом квартира, полученная по наследству, следует ответить положительно. При этом госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство складывается из процента, установленного налоговым кодексом, а также стоимостью получаемого объекта недвижимости.
Налоговый кодекс устанавливает следующий процент от стоимости наследуемого объекта:
Высчитывается налог на наследуемое имущество по завещанию со стоимости данного приобретения. При расчётах за основу берётся не инвентаризационная, а кадастровая стоимость недвижимости и земельных участков. В чём разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью квартиры подробнее тут .
Оценка недвижимости, квартиры и земли
Одно из наиболее частых нарушений, которые допускаются нотариусами – требование проведения независимых оценок рыночной стоимости наследуемых объектов недвижимости.
Объясняется это тем, что применять при расчётах рыночную стоимость земли или недвижимых объектов, которая в несколько раз может превышать их инвентаризационные стоимости, недопустимо, так как сие ведёт к увеличению налоговой нагрузки.
Порядок расчёта нотариального тарифа и госпошлины представлен в 333.25 статье налогового закона, а именно в части 2, п.п. 1, п. 5 данной статьи. В первую очередь, положения данной нормы запрещают нотариусу определять вид оценки недвижимого имущества и земельных участков. Для определения размера госпошлины наследникам достаточно представить документ, подтверждающий стоимость наследуемых ими недвижимых объектов и земель. В ситуации, когда в них указано несколько вариантов оценки, нотариус обязан взять наименьший размер стоимости.
В отношении прочего имущества расчёт стоимости нотариальных услуг зависит от частных сложностей и технических особенностей процедуры. Если необходимо знать более полную информацию о том, сколько стоит открыть наследственное дело загляните сюда. А в целом, устанавливаются следующие ограничения:
Нотариус не имеет права определять вид оценки наследства.
Таким образом, налог на имущество, полученное по завещанию, рассчитывается работающим с данным наследственным делом нотариусом в пределах установленных тарифов и сумм. Оплачивается госпошлина у нотариуса за оформление наследства непосредственно в конторе или через банк. Кроме того, следует знать, что при наличии нескольких наследополучателей, госпошлина оплачивается каждым.
Размер НДФЛ при получении наследства
Вопрос об НДФЛ и том, надо ли платить налог на наследство по завещанию, а также о том, с какого момента он начинает исчисляться и каков порядок его расчёта, возникает не менее часто.
Рассчитываться НДФЛ с наследства по завещанию начинает с момента открытия наследственных процедур и получения наследополучателями соответствующего свидетельства. Так, если наследник вступил в наследство фактически гораздо раньше, при расчёте налогов этот момент значения не имеет. Именно момент смерти наследодателя является отправной точкой для открытия налогового периода. Как доказать фактическое принятие наследства. мы изложили в отдельной статье.
В соответствии с правилом, зафиксированным в 217 статье налогового закона, налогообложению не подлежат:
Таким образом, вопрос об уплате НДФЛ и декларировании доходов в частности, возникает в тех случаях, когда наследуемое имущество реализуется практически сразу после его оформления в собственность. Обязанность оплатить НДФЛ возникает и в тех ситуациях, когда наследовался недвижимый объект в долях, а после оформления, один из наследников продаёт свою долю другому наследополучателю.
Иными словами, если с момента кончины завещателя или наследодателя до момента реализации полученной по наследству недвижимости прошло менее 3-х лет, то обязанность оплачивать налог сохранится, если этот период свыше трёхлетнего периода, то нужды декларировать доходы нет.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Расходы при вступлении в права наследования по закону или по завещанию
Сегодня в России граждане, имеющие в распоряжении личную собственность, могут оставить ее после своей смерти определенному кругу лиц. Наследование происходит по закону, согласно Гражданскому кодексу, и по завещанию. Все чаще россияне решают оформить имущество в наследство, зафиксировав свою последнюю волю с помощью нотариуса. Каждый, кто хочет завещать квартиру или другую недвижимость, задумывается, сколько нужно платить за процедуру оформления, а также, какой пошлиной облагается наследство при вступлении в действие.
Чтобы разобраться в данных вопросах и получить максимально точное представление о процедуре оформления и реализации завещания, необходимо провести консультацию с опытным экспертом в указанной отрасли права. Юрист знает все особенности действующего законодательства и поможет соискателям понять все нюансы. Также специалист разъяснит при необходимости, сколько придется платить за оформление квартиры по завещанию, или какой суммой облагается наследуемое имущество.
Получить компетентную помощь правового эксперта сегодня можно не только в платной адвокатской фирме, но и совершенно бесплатно в онлайн-формате. На нашем сайте круглосуточно работают опытные эксперты в сфере права, которые оперативно и информативно ответят на все вопросы, помогут в составлении завещания, какой налог нужно платить при получении квартиры в наследство. Дистанционно специалисты найдут индивидуальное решение и помогут сэкономить личные ресурсы граждан.
Стоимость оформления наследства
Как и любая процедура, оформление и вступление в наследство представляют собой сделку, которую нельзя организовать без нотариального контроля. Именно поэтому большинство россиян задается вопросом, во сколько обойдется весь процесс наследования? Изначально платить нужно при составлении завещания. Гражданину придется внести средства госпошлины, которая равна 100 рублей. Также необходимо будет оплатить услуги нотариуса. На свое усмотрение можно сотрудничать с государственным или частным юристом. Стоимость работы нотариуса зависит от индивидуальной финансовой политики конторы. Обычно, цена составления завещания варьируется в пределах 1000 рублей.
Когда человек не может лично явиться к юристу для составления текста завещания, он может вызвать специалиста на дом. Услуга, конечно, платная, но, несмотря на это, пользуется широкой популярностью. Платить за юридические услуги нужно после проведения сделки, проверки документов и проставления печатей. Внести средства можно через банк или непосредственно в бухгалтерию нотариальной конторы.
Чтобы заключить сделку и оформить завещание, человеку нужно предоставить юристу удостоверение личности, правоустанавливающие бумаги на недвижимость и справку о физическом и психическом состоянии здоровья.
Также госпошлину придется платить при вступлении в права наследования. Налоговый кодекс РФ устанавливается, что при получении наследства родственниками, сумма государственного сбора составит 0,3% от общей оценки имущества, но не более 100 тысяч рублей. Когда собственность передается постороннему лицу, для него госпошлина будет равна 0,6%.
Налог на наследство по завещанию и по закону
В 2005 году на территории России был принят федеральный закон, согласно которому налоги на наследство по завещанию или закону платить не нужно. При этом не играет роли очередность наследования и степень родства. Законодательство также предусматривает ряд исключений из общих правил. Вносить оплату налогов с наследства нужно, если по завещанию или по закону были переданы средства, как вознаграждение или оплата за научные и литературные труды.
Также налог на имущество нужно платить, если наследник решит продать собственность в течение трех лет после смерти наследодателя. В такой ситуации размер налоговой ставки составит 13% от общей стоимости объекта продажи. Стоит отметить, что за сам процесс наследования налог не вносится, но после окончания регистрации и оформления наследственного имущества в личную собственность, за него придется платить установленную законодательством налоговую ставку. Окончательная регистрация прав проводится в Росреестре после внесения изменений в ЕГРП и выдачи нового свидетельства о праве собственности.
Если вы получили в наследство дом, квартиру, гараж, долю недвижимости, транспорт или землю, по закону, став владельцем имущества, нужно будет отчислять в государственный бюджет налоговые проценты. Освобождаются от уплаты налогов лица, которые входят в одну из следующих групп:
Узнать о том, можете ли вы претендовать на освобождение от уплаты налогов после регистрации наследства, можно на нашем сайте. Юристы выслушают вас и помогут разработать эффективный алгоритм действий, основанный на личных обстоятельствах дела.
Вам также будет интересно
Сколько стоит составить завещание у нотариуса?
Оформление наследства по завещанию и по закону
Рассматривая процесс наследования и оформления наследства . следует упомянуть, прежде всего, о разных типах наследования, которые, в свою очередь, влекут за собой различия в процедуре оформления. Итак, гражданское законодательство РФ рассматривает два основных типа наследования: по закону и по завещанию.
В зависимости от специфики типов наследования ниже будет рассматриваться процедура его оформления.
Открытие наследства и обращение к нотариусу
Законодательство четко устанавливает момент открытия наследства. Таким днем является день, в который гражданин умер или день признания его умершим судом. В случае, если наследодатель и его наследник погибли в один день, наследство касательно каждого из них открывается отдельно. Момент открытия наследства имеет достаточно важное значение для расчета многих периодов в процессе оформления наследства.
После открытия наследства следует обратиться к нотариусу по месту проживания умершего. Если такое место не удается установить, наследство может быть открыто по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества. Если наследственная масса не содержит недвижимости, наследственное дело может быть открыто по месту нахождения основной части движимого имущества.
Для начала оформления наследства к нотариусу могут обратиться:
Обратиться к нотариусу следует в письменном виде. В случае наследования по завещанию, кроме документов удостоверяющих личность, следует предъявить само завещание. Если наследование происходит по закону – также необходимы документы, удостоверяющие родственные отношения с наследодателем. Возможна ситуация, когда такие документы не могут быть предоставлены. В таком случае, если у умершего есть иные наследники, они могут письменным согласием подтвердить включение того или иного родственника в перечень претендующих на наследство. Согласие наследников может быть оформлено от каждого из них отдельно или коллективно.
После получения заявлений от наследников или кредиторов нотариус осуществляет открытие наследственного дела.
В течение 6-месячного срока наследники умершего имеют право обратиться к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства. Если наследники несовершеннолетние или имеют ограниченные возможности, заявление за них может подписать законный представитель.
Подача заявления о принятии наследства в 6-месячный срок достаточно важна, ведь после его пропуска и окончательного оформления наследственных прав, вступить в права наследника будет более проблематично.
Получив заявления от наследников и установив факт наличия претендентов на получение обязательной части в наследственной массе, нотариус осуществляет расчет имущества для каждого из претендентов. Следует отметить тот факт, что, принимая часть наследства, причитающегося наследнику, он принимает его полностью. То есть, принимая, например, имущество или права, наследник также обязан принять и обязанности. Закон не допускает принятия частичного или с определенным условием. Возможна также ситуация, когда один и тот же гражданин является наследником и по закону, и по завещанию. Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в таком случае наследник может принять наследство по одной из форм и отказаться от него по иной (например, согласиться на часть по завещанию и отказаться от наследования по закону) или принять/отказаться по обеим формам наследования.
Принятие наследства без обращения к нотариусу
Закон также предусматривает возможность принять наследство, не обращаясь при этом к нотариусу. Для этого наследник должен совершить одно из ниже перечисленных действий:
При наличии одного из этих условий наследство будет считаться принятым. Однако для этого также необходимо соблюдение одного основного условия – отсутствия споров о наследстве. Если такие споры между наследниками есть – вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Однако специалисты рекомендуют, все же, оформлять свидетельство о наследстве путем привлечения нотариуса. Такой путь имеет несколько несомненных преимуществ. Во-первых, свидетельство является полноценным документом, подтверждающим права. Оно позволяет осуществлять с имуществом, полученным в наследство любые законные действия. Особенно актуально это для недвижимого имущества. Например, если наследник не оформил свидетельства и планирует продать квартиру, полученную в наследство, сделать он этого не сможет. Вначале следует обратиться к нотариусу и оформить свидетельство.
Оформление свидетельства о праве на наследство по закону
Свидетельство, удостоверяющее право на наследство, оформляется нотариусом. Непременным условием его оформления является отсутствие спорных ситуаций по поводу разделения наследства между наследниками. Если такие споры все-таки есть – спор подлежит рассмотрению в судебном порядке, а процесс изготовления свидетельства о праве на наследство останавливается. Если же в течение 10 дней нотариус не получит сведений о наличии в судебном производстве искового заявления одного из наследников, процесс продолжается.
Кроме того, процесс оформления свидетельства может быть приостановлен, если нотариусу стало известно о зачатых еще не рожденных наследниках умершего. Так как правоспособность возникает у человека с момента рождения, все свои права ребенок приобретает вместе с рождением (в том числе, и право наследования). Такие наследники могут претендовать на существенную часть в наследственной массе.
Именно поэтому процесс изготовления свидетельства приостанавливается. В случае отсутствия каких-либо препятствий, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Стоимость оформления наследства по завещанию и по закону
Юридическое оформление наследства по завещанию и без него также связано с некоторыми финансовыми затратами. Закон устанавливает государственную пошлину, которую следует оплатить при оформлении свидетельства о праве на наследство. В зависимости от степени родства наследника с наследодателем ее размер может составлять от 0,3% стоимости имущества (для нескольких категорий, например, детей и супругов) до 0,6% стоимости имущества.
Таким образом, стоимость свидетельства варьируется зависимо от степени родства наследника и наследодателя и стоимости наследуемого имущества. Следует подчеркнуть, что пошлина оплачивается каждым наследником отдельно (так как каждый из них получает отдельное свидетельство). Указанная плата не является оплатою труда нотариуса. Все средства, перечисленные в рамках уплаты госпошлины, попадают на счет государственного бюджета (а их размер четко регламентируется законом и не зависит от стоимости услуг конкретного нотариуса).
Так как размер пошлины напрямую зависит от цены имущества, не лишним будет упомянуть. Что его стоимость определяется экспертом-оценщиком. Она может быть основана на рыночной стоимости подобных объектов на рынке, или быть кадастровой, инвентаризационной и номинальной. Оценка стоимости недвижимости на основании последних нескольких критериев существенно снизит размер госпошлины, установленной к оплате. Кроме того, ГК РФ устанавливает перечень лиц, освобожденных от оплаты этого обязательного платежа, а также лиц, для которых установлены льготы.
Кроме пошлины при получении наследства наследнику следует оплатить налог на имущество. Если у наследодателя была задолженность по уплате такого налога, обязанность ее оплатить переходит к наследнику. Размер налога (ставка, по которой он определяется) установлен Налоговым Кодексом РФ.
Итак, оформить наследство по завещанию и по закону можно двумя способами: путем обращения к нотариусу и путем осуществления определенных действий, указанных в законе. Обращение к нотариусу является предпочтительным, так как по завершению процедуры это дает возможность получения документа, подтверждающего право на наследство – свидетельства. Уплатив государственную пошлину и совершив ряд предусмотренных законом действий, наследник может получить документ, который позволит совершать с наследуемым имуществом любые действия, не запрещенные законом.
Жилье по наследству
Жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, переходит в разряд наследства после смерти владельца . На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. Жилая недвижимость наследуется на общих основаниях согласно нормам ГК ( Гражданского кодекса ) РФ.
В идеальном случае жилое помещение как неделимый объект достанется наследникам в равных условных долях. Однако у родственника, который пользовался квартирой, проживал в ней вместе с наследодателем или является ее совладельцем, возникает преимущественное право на получение всего жилого объекта (ст. 1168 ГК РФ ).
На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть . Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке (тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам) или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи.
Основания наследования жилья
Законодательством РФ предусмотрено два основания для наследования жилья - закон и волеизъявление наследодателя . Если наследодатель составил завещание на квартиру или другую недвижимость, они достанутся лицам, указанным в документе. В противном случае претендовать на жилплощадь смогут ближайшие родственники умершего в порядке очередности.
Наследование по закону
При отсутствии волеизъявительного документа или в случае, если квартира (дом) не были внесены в перечень объектов завещания, это жилье смогут получить наследники по закону .
Нормами РФ установлена очередность призвания наследников (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Логично, что в первую очередь претендовать на жилье смогут близкие родственники наследодателя и лица, зависевшие от него материально. Каждая последующая категория наследников может призываться к наследованию в случае, если нет никого более близкого по очередности.
Наследование по завещанию
В волеизъявительном документе наследодатель должен указать, кому из наследников он передает квартиру. Это может быть сделано явно с указанием имен и долей или в общем. В последнем случае часто используется фраза «Завещаю все движимое и недвижимое имущество» .
По завещанию может передаваться только квартира, вся собственность или жилое помещение с определенной частью имущества. Если завещано исключительно жилье, все остальное наследство получат преемники по закону.
На наследование жилплощади распространяется правило обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ ). То есть если у наследодателя есть нетрудоспособные близкие родственники (супруг, дети, родители), которых он по каким-то причинам не упомянул в завещании, они все равно смогут претендовать на положенную им часть жилья.
Жилое помещение как объект наследования
Жилье как объект может передаваться по наследству только в определенных случаях и в установленном порядке. Жилое помещение является физически неделимым и наследуется в виде единого целого или условных долей, если к наследству призваны несколько преемников.
Наследование доли в праве на жилое помещение
Объект недвижимости может быть передан преемнику полностью или только частично . Это зависит от количества наследников (при наследовании по закону), от воли завещателя или других факторов.
Если жилплощадь находилась в совместной собственности, правопреемники смогут унаследовать только часть, принадлежавшую наследодателю.
Если на жилье претендуют несколько наследников, они могут получить его во владение на правах общей собственности . В случае выдела долей в дробном или процентном выражении становится актуальным понятие долевой собственности на квартиру или дом.
Наследник имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Но при желании совершить с ней сделку он должен уведомить и получить согласие остальных совладельцев.
Если иное не указано в завещании или нормах закона, по умолчанию доли наследников считаются равными (ст. 1122. ст. 1141 ГК РФ).
Незадолго до смерти Д. женился второй раз, после чего молодожены купили дом и участок. В завещании Д. указал, что право на владение своей долей от недвижимости он передает взрослому сыну от первого брака и своей жене. Родители Д. умерли, несовершеннолетних детей у него нет, значит, случай обязательной доли не рассматривается. Раздел участка и дома будет происходить следующим образом.
Так как имущество было приобретено после заключения брака, оно считается находящимся в совместной собственности между Д. и его супругой в равных долях. Д. может завещать исключительно свою долю. Так как были указаны два наследника, оба они получат по половине от части, принадлежавшей Д. Следовательно, сыну мужчины достанется четверть дома и участка. Вдова Д. вдобавок к своей половине имущества получит также 1/4, в итоге будет владеть 3/4 частями. Женщина и пасынок могут задаться целью выдела долей каждого, для этого им придется идти в суд.
Наследство права на муниципальную квартиру
Получить по наследству можно исключительно имущество, находящееся в частной собственности . Муниципальная квартира к таким объектам не относится. Однако у преемников есть шанс получить ее одним из двух способов: перезаключить договор соцнайма на жилье вместо умершего родственника или завершить начатую наследодателем приватизацию.
Если в муниципальной квартире прописан только наниматель, после его смерти жилплощадь вернется в собственность города. Преемники на нее претендовать не смогут .
У родственников наследодателя, проживавших с ним на жилплощади, есть шанс продлить договор социального найма после кончины родственника. Согласно п. 2 ст. 82 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, для этого нужно обратиться в жилищный отдел.
Если при жизни наследодатель начал процесс приватизации муниципальной квартиры, но не закончил, считается, что он четко выразил свое желание изъять жилплощадь из муниципального фонда и получить во владение. Его наследники смогут претендовать на жилье при условии, что они завершат приватизацию.
Для признания такой квартиры наследственным имуществом нужно обратиться в суд до наступления момента, пока в нее вселятся новые жильцы-наниматели . Стоит поступить таким образом: открыть наследственное дело у нотариуса, написать заявление о претензии на квартиру в порядке наследования в жилищный орган, подать в суд ходатайство об аресте жилья до момента вступления в наследство .
Способы принятия жилья в наследство
Существует два способа принять унаследованное жилье: фактический (просто начать его использовать по назначению) и юридический (подразумевает обращение в нотариальную контору). На основании ст. 1153 ГК РФ. они оба законны, но предпочтительнее последний.
Фактическое принятие подразумевает любые действия, связанные с содержанием, улучшением или просто использованием жилья: оплата коммунальных услуг (в том числе задолженностей), начало ремонта наследником или лицами по его поручению.
Этот способ имеет недостаток: могут появиться наследники, которые попытаются доказать в суде обратное. Поэтому лучше сохранить доказательства о своем вкладе в содержании жилья.
Наследник может себя обезопасить, воспользовавшись вторым способом - юридическим принятием. В этом случае он обращается к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему адресу проживания наследодателя или по расположению жилого объекта) с заявлением одного из двух видов. Наследник может заявлять о желании принять жилье в наследство или просить выдать ему свидетельство о праве на наследство .
Юридическое принятие дает возможность впоследствии переоформить право собственности с наследодателя на преемника (осуществить госрегистрацию). При желании перерегистрировать недвижимость на основании физического принятия придется обращаться в суд.
Для любого из способов важно соблюсти установленный срок - шесть месяцев с момента возникновения права на наследование (ст. 1154 ГК РФ ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Жилье относится к недвижимому имуществу. Права на недвижимость, полученную в наследство, подлежат государственной регистрации в Росреестре . Обращаться в него нужно после того, как нотариус выдаст преемникам свидетельство о праве на наследство.
Госрегистрацию жилья регулирует ФЗ (федеральный закон) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Подразумевается, что государство должно признать переход прав на недвижимость.
Процедура госрегистрации является обязательной в случае, если наследники планируют совершать сделки с жильем.
После получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство каждый преемник обращается с необходимыми документами в местный орган Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оплачивает пошлину, и через оговоренный законом промежуток времени получает необходимые документы. Под ними, в числе остальных, подразумевается свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Оплата коммунальных услуг за наследуемое жилье
Наследство включает в себя не только собственность, которая повышает благосостояние наследников, но и долги вместе с обязательствами . При получении жилья в наследство за него нужно оплачивать коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ. если преемник принимает наследуемое имущество, то оно считается принадлежащим ему со всеми вытекающими обязательствами со дня открытия наследства. Это же касается жилья. Поэтому счета за квартиру необходимо оплачивать не с момента получения свидетельства о праве на наследство или документов о собственности, а с самого дня смерти наследодателя .
Ответственность за уплату коммунальных услуг за квартиру возлагается на преемника даже в случае, если он зарегистрирован по другому адресу и содержит собственную квартиру, либо не пользуется полученным имуществом.
Одновременно оплата коммунальных услуг приравнивается к фактическому принятию наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ ). В случае необходимости счета, оплаченные наследником, могут быть использованы им в качестве доказательств в суде.
При получении в наследство доли от квартиры преемник должен оплачивать коммунальные услуги пропорционально приобретенной собственности . Для этого существует возможность разделить лицевой счет.
За неуплату коммунальных услуг на нового владельца жилья может возлагаться штраф .
Заключение
Мы (четверо наследников) получили в наследство квартиру, двое категорически отказываются платить квартплату. Они не прописаны на жилплощади, сейчас там никто не проживает. Как их заставить платить и что делать?
Согласно ст. 292 ГК РФ. и собственники, и прописанные в квартире лица в равной степени ответственны за оплату по счетам. Подайте на них в суд на основании этой статьи.
Мы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследование дома. Из троих наследников мужа (я и двое наших сыновей) один отказывается обращаться в Росреестр для госрегистрации. Можем ли мы оформить права на наши доли без него? Чем это чревато?
Наследники имеют право зарегистрировать каждый свою долю. Чтобы физически это стало возможным, обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве каждому. Для этого придется уплатить налог, но три экземпляра документа существенно упростят ситуацию. Если Ваш сын не зарегистрирует право собственности, сложности могут появиться при продаже дома, так как вы являетесь совладельцами общей долевой собственности.
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Источники:
, , ,
Следующие:
- Свидетельство о праве на наследство дополнительное
- Свидетельство о праве на наследство на сберегательный сертификат
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
