Наследство приватизированной квартиры после смерти
Кому достанется квартира после смерти собственника
Главная / Дарение и наследство / Кому достанется квартира после смерти собственника
После смерти собственника, квартира достанется тем, кто указан в его волеизъявляющем акте или тем, кого закон призывает к наследованию в порядке очереди. Важно учитывать, что некоторые правовые нюансы могут затруднить процесс перехода наследственных прав или повлиять на размер причитающейся доли.
Какая квартира подлежит наследованию
Наследование допускается только в отношении квартиры, которая после смерти наследодателя находилась в его частной собственности. Иначе говоря, только приватизированная недвижимость может быть предметом наследственной массы.
Если объект не был приватизирован и остался на балансе муниципалитета, то наследственные права на него ничтожны. Дело в том, что собственником такой квартиры является государство, которое предоставило на нее ограниченное право пользования.
Важно заметить, что после смерти гражданина, являвшегося нанимателем по договору социального найма, другие члены семьи, проживавшие вместе с ним, сохраняют право на дальнейшее пользование этой жилплощадью. Необходимо только переоформить указанные правоотношения на другое лицо семейства.
Особенности наследования по завещанию
Законодатель закрепил за собственником возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. Наследование по завещанию относится к безвозмездной передаче имущества, а акт волеизъявления наследодателя имеет большую прерогативу, чем буква закона, при условии, что документ соответствует всем нормативным критериям оформления и законности содержания.
Особенности наследования без завещания
При отсутствии завещания, наследование осуществляется в порядке очереди. Законодатель распределил порядок унаследования в зависимости от близости родства. Право на наследство приватизированной квартиры имеют:
- Родные или усыновленные дети, родители, муж или жена наследодателя (к наследованию не призываются супруги, расторгшие брак к моменту смерти супруга-наследодателя родители, лишенные родительских прав в установленном порядке)
- Братья и сестры (как родные, так и ранее усыновленные), бабушки и дедушки
- Братья и сестры родителей наследодателя
- Прародители бабушек и дедушек
- Двоюродные дедушки, бабушки и внуки
- Двоюродные племянники, правнуки, дяди и тети
- Отчим, мачеха и их отпрыски (наличие документа, подтверждающего усыновление не обязательно)
- Субъекты, наделенные правом на обязательную долю в наследстве.
В отношении детей каждого из названных родственников применяется право представления. То есть, дети унаследуют право своих родителей только в исключительных случаях.
Доли наследников одной очереди распределяются в равных пропорциях.
Достаточно просто решается вопрос, когда законный наследник всего один. Тогда предполагаемому новому собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу за получением правоустанавливающего документа на наследство, а затем зарегистрировать квартиру в установленном порядке. Итогом указанных процедур станет свидетельство о праве собственности.
Наследование квартиры при отсутствии родственников
Нормативным регулированием предусмотрено такая правовая категория, как выморочное имущество. Это имущество, перешедшее в собственность государства, ввиду того, что у наследодателя вообще отсутствуют родственники.
Имущество одинокого наследодателя приобретает статус выморочного, если:
Несмотря на исключительный статус государства, в делах о наследовании оно выступает в качестве обычного наследника. Оно выполняет следующие действия:
Кому достанется квартира наследодателя, которая перешла к нему по договору дарения
Квартира, которую наследодатель получил безвозмездно по дарственной может быть предметом наследства, однако наследниками этого имущества могут быть только лица, отнесенные к первой очереди наследования.
Особенности наследования дарственной квартиры:
Фактически, вся наследственная масса представлена по двум направлениям:
Рекомендуем к прочтению:
Правовые нюансы наследования
При наследовании имущества наследодателя необходимо учесть ряд факторов:
Сроки
Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления решения суда в силу, по которому наследодатель признан умершим.
Для того, чтобы каждый из наследников смог заявить свои права на имущество завещателя, установлен срок, равный полугоду со дня смерти последнего. Указанный период может быть продлен (максимум до 9 месяцев), в случае, если наследование осуществляется по принципу представления.
Общий срок наследования, равный 6 месяцам, устанавливается и для наследников следующей очереди, если предыдущие представители очереди отказались или были отстранены от наследства. Однако, его течение начинается не со дня смерти завещателя, а со дня возникновения такого права (то есть, со дня оформления завещательного отказа или фактического отстранения).
Вышеназванные периоды времени являются императивными, но при наличии уважительных причин их пропуска, допускается восстановление одним из следующих способов:
- Посредством обращения с заявлением в суд и предоставлением доказательств уважительных обстоятельств
- Во внесудебном порядке (собрав подписи с других, не протестующих на восстановление, наследников).
Обязательная доля
Существую категории граждан, которых государство обеспечивает правом на обязательное наследование, ввиду их социального статуса. Доля наследства этих субъектов будет выделена при любых обстоятельствах, даже если они не указаны в завещании.
К ним относятся:
- Несовершеннолетние дети наследодателя
- Другие иждивенцы наследодателя, которые сожительствовали с ним не менее 1 года
- Нетрудоспособные родители-пенсионеры
- Нетрудоспособный муж или жена
- Родственники-инвалиды.
Права наследников обязательной доли удовлетворяются за счет оставшегося имущества наследодателя, не перечисленного в завещании. При недостаточности или отсутствии такого имущества, применяются правила, по которым удовлетворение происходит за счет завещанного имущества, путем соразмерного уменьшения долей других наследников очереди, призванной к наследованию.
В исключительных случаях, размеры обязательной доли могут быть уменьшены или вообще не предоставляться на основании решения суда.
Как снять умершего с регистрации
Процедура снятия умершего наследодателя с регистрации в квартире достаточно проста и, обычно, не вызывает сложностей. Она может быть проведена родственниками или другими лицами, сожительствовавшими вместе с наследодателем по одной прописке.
С наступлением смерти связано прекращение всех прав и обязанностей наследодателя. Зарегистрировать этот факт необходимо для вступления в права наследника.
Последовательность действий следующая:
- Обращение в органы ЗАГСа с заявлением о выдаче свидетельства о смерти наследодателя
- Обращение в территориальное подразделение миграционной службы (паспортный стол) с заявлением о снятии с регистрации, также приложить свидетельство о смерти
- Дождаться внесения соответствующих коррективов в базу данных.
Пошаговая инструкция наследования квартиры
Предметом наследственных правоотношений может быть только приватизированная квартира, на которую у наследодателя оформлено право частной собственности. Она достанется тем, кто указан в завещании или законе. Существуют субъекты, которые наделены обязательной долей и могут реализовать свое право в ущерб другим наследникам. В исключительных случаях, наследство может перейти в собственность государства, которое перенимает на себя не только права, но и обязанности завещателя.
Похожие статьи
Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
В разный период жизни у каждого появляется вопрос, кому достанется квартира в случае смерти собственника, если нет завещания. Российское законодательство допускает различные варианты решения данной проблемы.
Наследование приватизированной квартиры
В случае смерти собственника приватизированного жилья, есть вариант вступить в наследство на основании оставленного завещания, в котором должны быть указаны наследники с распределением долей между ними на квартиру, или один наследник.
В случае наследования приватизированной квартиры одним наследником, ему необходимо лишь предоставить свидетельство на право собственности на квартиру, получить выписку от сотрудников регистрационной службы, в которой должна быть внесена информация о правах наследодателя на жилое помещение.
Далее в ИФНС необходимо получить сведения о наличии или отсутствии долговых обязательств наследодателя в отношении третьих лиц.
Выяснив, что наследодатель должен определенные суммы, например, по квартирной плате, кредитам в банки, наследник обязан выплатить текущие долги, чтобы продолжить претендовать на квартиру, иначе по решению суда квартира может быть принудительно продана для погашения всех текущих задолженностей.
Необходимо оценить квартиру и оплатить работу независимого оценщика, важно получить на руки результат оценки квартиры, отраженный в заключении.
Далее, снова важный момент. Если наследник один, то квартиру оценивают согласно рыночной стоимости в данном регионе на момент получения объекта недвижимости в наследственную собственность. Если претендентов на квартиру много и у всех есть законные основания, то необходимо провести оценку той части квартиры, которая достается при наследовании собственности.
Если в завещании упомянут только один наследник, а на собственность по закону имеют право претендовать живые родственники первой линии наследования, то такое завещание можно оспорить в судебном порядке, чтобы получить на руки решение суда, где будет прописано разграничение по долям между наследниками.
Если завещания нет, то квартира, которую приватизировали собственники, переходит по праву наследования детям, или иным родственникам, если нет детей. Это называется вступлением в наследство по закону.
Кроме всех перечисленных выше граждан, на наследство имеют право претендовать следующие граждане:
Для упомянутых двух типов граждан неважно, что будет в завещании, они в любом случае сохраняют за собой право претендовать на наследование квартиры. Если завещание в письменной или устной форме не существует, то квартира будет разделена законным образом между всеми официальными наследниками, обязательно учитывая выделение доли собственности супругу умершего человека.
Важно понимать, что наследство по закону распределяется по очередности родства всех претендентов, поэтому, если есть наследники первой линии, то остальные от квартиры не получат ничего.
Очередность наследования приватизированной квартиры
Сложнее ситуация передачи квартиры в наследственную собственность в том случае, если приватизация была осуществлена не на одного гражданина. В таком случае каждому дольщику остается в наследство часть приватизированной квартиры, дальнейшая судьба собственности будет решаться между наследниками после смерти владельца собственности на основаниях ГК РФ.
Правила вступления в наследство по завещанию.
Образец искового заявления о фактическом принятии наследства смотрите тут.
Для точного понимания, что такое очереди наследования и как правильно понять, кто из родственников или иных претендентов на квартиру имеет первичное право наследовать, нужно подробно изучить состав очереди наследования.
Наследование недвижимости происходит в следующем порядке:
Любой наследник вправе передать свою долю наследства другому претенденту в своей линии наследования, нужно учесть, если нотариально заверен отказ от претензии на долю собственности, то решение обратной силы не имеет.
Как наследуется приватизированная квартира
Чтобы оформить свидетельство на право участвовать в процедуре наследования, необходимо представить нотариусу следующие документы:
Важно знать, что за предоставление услуг нотариусом является платным делом. Родня первой линии родства платит 0,3% от стоимости квартиры согласно кадастровым расчетам, остальные претенденты на наследство по закону платят 0,6% от той же стоимости, но в любом случае сумма не может превышать ста тысяч рублей для первой линии и одного миллиона для остальных.
Первичное право на жилую площадь по наследству имеют следующие граждане:
После получения документа от нотариуса, необходимо через органы МФЦ внести данные в Росреестр. Дальнейшие споры между претендентами на наследство решаются в судебном порядке на законных основаниях.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Первичное право заявлять о своем желании унаследовать квартиру принадлежит супругам умерших владельцев жилого помещения.
При этом неважно, приватизацию осуществлял умерший гражданин один или с участием супруга, супруги все равно имеют право приоритета в наследовании жилой площади.
Суд рассматривает такие ситуации просто: после смерти гражданина половина квартира автоматически становится собственностью супруга, вторая половина распределяется среди других претендентов на наследие первой линии.
Подводя итог, необходимо запомнить, что муж или жена наследодателя всегда имеет право первыми вступить в наследство, несмотря на то, сколько еще претендентов по закону или завещанию будут отстаивать свои права. Если же существует завещание, в котором супругам не выделена доля, то право получить часть квартиры сохраняется только у супругов в статусе пенсионеров или инвалидов.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?"
Налог на наследство квартиры — стоимость оформления наследования приватизированной квартиры после смерти
Договор социального найма
Документ, зафиксировавший граждан, проживающих в квартире
Доверенность для представителя со стороны гражданина, заверенную у нотариуса, который включен в договор социального найма.
Данный перечень документов понадобится тому лицу, который проживал вместе с умершим не менее чем 1 год до его смерти. После подтверждения данного комплекта документов можно будет унаследовать неприватизированную квартиру. Далее для получения приватизации, необходимо переоформить договор социального найма, в который нужно внести свое имя.
Данный тип наследования кардинально отличается от наследования иных объектов недвижимости. Основное отличие заключается в выплате паевого взноса лицам принадлежащим кооперативу. Если выплата была проведена частично, тогда член кооператива оставляет за собой право пользования объектом недвижимости. Тогда паенакопление включается в наследственную массу. Объект недвижимости при этом остается собственностью кооператива, и для получения права пользования квартирой наследнику необходимо будет вступить в кооператив в соответствии с уставом. В данной ситуации скорее будет осуществлен переход не прав собственности, а переход стоимости квартиры наследнику.
Если собственник недвижимости до смерти будет знать, что у него нет претендентов на наследство из родственников, то в данной ситуации можно позаботиться о поиске иного лица, которое нужно будет зафиксировать в завещании, иначе квартира будет передана государству.
Для данной процедуры достаточно сослаться на ст. 1153 ГК РФ. В ней оговорено, что для принятия наследства необходимо подать документы нотариусу. В качестве оплаты будет взиматься госпошлина и в некоторых ситуация налог, о которых поговорим далее.
«ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.»
Согласно внесенным изменениям в законодательство, налог на наследования взыскаться не будет. Такие нормы отражены в п.18 ст. 217 НК РФ, где говорится, что за доходы, полученные от имущества, которое было передано в наследство, платить налог не требуется. Этот пункт НК не выделяет наследников определяемой очереди, то есть закон распространяется на всех, не зависимо от того, какая соответствует степень родства.
«Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)»
Когда наследуемое лицо желает произвести продажу полученного объекта недвижимости, переданного ему по наследству, то он обязан оплатить государственный сбор. Налог при продаже квартиры после вступления в наследство составляет 13%, однако данное условие распространяются лишь для тех лиц, которые желают продать имущество не достигшего срока 3 лет с момента засвидетельствования смерти наследователя. Когда осуществляется продажа квартиры после вступления в наследство в пределах оговоренного срока, наследуемому лицу полагается налоговый вычет.
Для получения описываемого в статье документа, наследник должен внести денежную сумму для погашения пошлины. Свидетельство выдается нотариусом после убеждения в достоверности информации указанной в документации.
В п.22 ст. 333.24 НК РФ указано, что размер государственной пошлины напрямую зависим со степенью родства. После изучения статуса и положения в семье наследника, будет рассчитана федеральная пошлина. В пп.1 п.22 ст.333.24 НК РФ оговорено, что лишь близкие родственники могут рассчитывать на пошлину, размер которой составляет 0,3% от стоимости недвижимости, но, не превышая при этом значение в 100 тыс. рублей. В пп.2 той же статьи указано, что иные лица должны оплатить пошлину в размере 0,6%, но, не превышая сумму в 1 млн. рублей.
«НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»
Освободиться от уплаты данных сумм могут Герои СССР и РФ, лица получившие орден Славы и участники ВОВ.
Для оплаты пошлины предварительно необходимо оценить имущество. Сделать это можно у эксперта или у любого уполномоченного лица, который даст заключение, установит стоимость наследуемого объекта недвижимости.
Дата добавления: 29 августа 2016 г.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.
Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.
После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:
Задайте свой вопрос юристу
Кому достанется жилье после смерти собственника?
Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.
Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.
Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.
Как оформить завещание на жилище?
Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.
Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?
Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.
Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Наследство по завещанию
Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.
Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.
Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.
Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.
А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.
Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.
Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может . Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву . Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:
- Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель
- Нетрудоспособные родители, в том числе приемные
- Нетрудоспособные супруг или супруга
- Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.
Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего. По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке.
Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса . Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.
Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.
Кому достанется жилая недвижимость ?
Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.
Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.
В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди . Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.
Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего. Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях .
Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.
Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди . На основании чего и могут заявить о своем праве.
Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.
Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).
Знаете ли вы, какие нужно собрать документы на вступление в наследство на квартиру. Комплект бумаг смотрите в статье.
Можно ли вступить в наследство не приватизированной квартиры? В статье вы узнаете все хитросплетения наследования.
Делится ли квартира при разводе, если досталась по наследству? Ответ на вопрос читайте здесь http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/pri-razvode.html .
Кто имеет право на наследование без завещания?
Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ. определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:
Всего в ГК предусмотрено 8 групп . каждая из которых получает свои права на наследование приватизированной квартиры без завещания (при отсутствии заявления о вступления в права представителей вышерасположенных ступенек этой лестницы).
Все очереди признаются недействительными при присутствии собственноручно написанного у нотариуса завещания. Наследование приватизированной квартиры по закону распределяется между той персоналией или персоналиями, которые упомянут в этом документе . и, при их присутствии, теми, кто получает свою долю вне зависимости от присутствия в завещании, как было представлено несколько выше.
При желании наследодатель может указать в завещании . кто из его родственников в наследство вступить по его воле не сможет . Если этот «лишенный наследства» не относится к категориям наследополучателей по безусловному праву. В этом случае он вне зависимости от воли покойного имеет возможность стать собственником 2/3 той части квартиры, которая ему бы причиталась в порядке наследования.
В случае, когда остается приватизированная квартира после смерти владельца без наследников и не окажется близких родственников, собственность достается государству .
Как выписать умершего?
Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.
Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.
Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.
Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство.
Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти . полученное в ЗАГСе.
Важно помнить! При отсутствии в квартире других зарегистрированных лиц, с выпиской желательно повременить до вступления в наследство, которое произойдет через полгода. Снятие с регистрации ранее этого срока может вызвать дополнительные юридические сложности при оформлении получения наследства.
В заключении важно лишь отметить необходимость выполнять все вышеуказанные действия в срок и официально, обращаясь к соответствующим нотариусам.
В случае возникновения спорных ситуаций, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, самым простым решением становится обращение к опытных юристам .
Потенциальная стоимость консультации профессионалы в сравнении со стоимостью жилой площади окупается многократно.
Видео
Правила наследования приватизированной квартиры подробно рассказаны в видео.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
