Как оформить долю наследства в доме
Как оформить долевую собственность?
Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru 
Возникновение общей собственности на жилье возможно в разных ситуациях: при наследовании недвижимости, при приватизации квартиры, а также если жилье было приобретено в брачных отношениях. У каждого из участников общей долевой собственности есть право распоряжаться собственной долей имущества любым доступным методом.
Чтобы это право получить, нужно заняться оформлением договора долевой собственности на квартиру, чтобы выделить свою долю в собственность, то есть приобрести свидетельство о праве собственности. Как же оформить общую долевую собственность?
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением долевой собственности, то вам следует помнить, что:
Как оформить долю в квартире в собственность?
- Прежде чем узнать, как оформить долю в квартире в собственность, вначале необходимо определить размеры долей жилплощади. Информация об этом может представлять собой договор о разделе квартиры, также свидетельство о наследстве, решение суда или брачное соглашение.
- Далее нужно оформить техническую документацию на недвижимость, получить выписки из техпаспорта, включающей экспликацию и план помещений.
Важно! Для каждой доли подготавливают отдельную выписку. Такие бумаги выдают и заверяют специальный орган технической инвентаризации.
Вам потребуются следующие бумаги:
- один из правоустанавливающих документов - договор о покупке, свидетельство, определяющее право на наследство, а также договор о приватизации
- заявление
- согласие мужа или жены, заверенное нотариально
- технический паспорт.
Важно! Очень важно знать, что договор, который супруги заключают о разделе имущества, нотариально заверять не требуется.
Как оформить долевую собственность на дом?
Необходимость разделения дома на доли возникает в том случае, если он находится в общей долевой собственности, либо оформлен на одного из супругов в случае развода. Выдел доли можно осуществить в доме по общему согласию, или в принудительном порядке на основании решения, которое вынес судья.
В том случае, если все собственники согласны на раздел имущества, нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. В первую очередь при оформлении долей в доме, потребуются правоудостоверяющие документы на жилье, также архитектурный проект раздела жилого помещения на доли в натуре.
Стоит отметить, что оформление доли дома состоит из следующих очень важных шагов:
- После сбора всех бумаг, вам будет выдано разрешение, по которому можно будет возвести в доме капитальную стену, также сделать отдельный вход. При этом доля дома будет своя у каждого. Чтобы зарегистрировать право собственности на приобретение доли, нужно размежевать общий земельный участок, затем обратиться в БТИ для оформления технического и кадастрового плана на каждую долю.
- Далее необходимо получить кадастровые выписки и затем обратиться в ФУГРЦ. У каждого собственника в дальнейшем будет свидетельство о праве собственности, после этого со своей долей собственник сможет делать что угодно: он ее может продать, подарить, обменять или проживать в ней.
Важно! Небольшой дом, если в нем всего лишь одна комната, разделить на части нельзя. В данном случае суд вынесет решение в процентном отношении.
Согласно ст. 252 ГК РФ осуществить выделение доли в частном жилом помещении может каждый участник долевой собственности. Причем разрешен данный вопрос может, как через суд, так и при обоюдном согласии.
Отметим, что в случае незначительной доли владельца, вы и иные претенденты на жилье могут выплатить денежные средства в виде компенсации даже без его согласия. И помните о том, что должна быть произведена и приватизация доли жилого помещения.
Как оформить долю в квартире после смерти?
После смерти близких родственников нередко остается недвижимое и движимое имущество. Если еще при жизни не оформили завещание, в котором точно и тщательно было бы прописано, кому из родственников что положено, в силу вступает наследственное право.
После кончины наследователя его наследство распределяется в равных долях между родственниками в том порядке, который прописан в ст. 532 ГК РФ.
Выполнить оформление доли в квартире после смерти наследодателя необходимо не позднее, чем через шесть месяцев после того, как умер владелец жилого помещения. Для этого потребуется прийти в нотариальную контору для составления заявления об открытии наследственного дела со следующими документами:
Также нотариальный работник вам сообщит, какая документация вам потребуется для того, чтобы наследство оформили на вас. Список документов варьируется в зависимости от вида и типа наследуемого имущества.
Важно! После проверки всех необходимых документов и последующего утверждения их законности, нотариус должен выдать вам свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство.
В том случае, если наследуется недвижимое имущество, то есть дом, квартира, участок либо что-нибудь еще, вам необходимо явиться с данным документом в территориальный орган Росреестра, где в дальнейшем необходимо будет оформить право на вашу собственность в виде жилплощади.
Если у вас нет времени на то, чтобы заниматься этим трудоемким процессом, то вы имеете право оформить доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
Оформление завещания на долю в квартире
Права собственности граждан России на недвижимое имущество защищены законами нашего государства. Имея в собственности дом, квартиру или ее долю, владелец имеет полное право использовать и распоряжаться данным имуществом по своему желании.
Если речь идет о доли в квартире, то собственник имеет возможность ее продать, подарить, обменять или завещать в таком же порядке, как происходит подобная процедура с объектом недвижимости, находящимся в полном владении одного собственника.
Как составить завещание на долю в квартире
Владельцы жилья, особенно приватизированного, часто задумываются о «судьбе» имуществ после их смерти. Чтобы оно не осталось бесхозным, владельцы оформляют завещание на человека, которого бы они хотели видеть владельцем собственного жилья.
Законом установлен четкий порядок оформления завещания. Если оформляя завещание, наследодатель будет действовать в соответствии со всеми правилами и требованиями, то позже у наследников не возникнет никаких проблем с переоформлением прав собственности на долю в квартире.
Обратите внимание! Отсутствие завещания – прямой путь передачи наследства по закону в порядке очередности наследования. То есть наследство может достаться не тому лицу, которое бы предпочел сам собственник.
Завещание может быть составлено не только на родственника или человека, проживавшего с покойным до его смерти. В данном случае наследником может стать любой человек, которого выберет завещатель.
Первый вариант завещания не всегда может быть окончательным. Наследодатель имеет право менять его содержимое столько раз, сколько посчитает нужным.
Актуальным и законным считается последний вариант документа, который не подвергался изменениям и не был отменен завещателем.
В соответствии с содержанием завещания:
Не имеет юридической силы документ, который:
Завещание доли в квартире родственнику
Чаще всего собственники доли в приватизированной квартире оставляют свое наследство лицам, состоящим с ними в родственных связях.
На решение завещателя не имеет влияние наличие ни одного, а нескольких родственников первой очереди.
Скачать бланк завещания на долю квартиры
Своей последней волей он может назначить наследником по завещанию любого родственника. Это может быть:
Важно! Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, получат ее гарантированно, независимо от наличия их фамилии в завещании собственника.
Составление завещания без согласия других владельцев. Если собственник планирует завещать свою долю в квартире наследнику, которого он выбрал сам, ему не требуется согласие на этот шаг остальных собственников квартиры.
Таким согласием необходимо заручиться только в случае продажи доли или ее обмена. Завещать долю можно одному лицу, нескольким наследникам одновременно или одну часть из всей доли.
Существует два вида завещания: открытое и закрытое.
Обратите внимание! Содержание завещания закрытого типа является тайной для всех наследников, собственно, как и для нотариуса, заверяющего документ (ст. 1126 ГК РФ).
Завещание данного типа:
На следующем этапе запечатанный конверт с завещанием помещается в еще один конверт, на котором ставятся реквизиты, занесенные нотариусом в специальный реестр.
Завещание открытого типа составляется наследодателем при посещении нотариуса в его присутствии. Далее специалист делает необходимые процедуры. После отметки в реестре, один экземпляр документа остается на хранение в нотариальной конторе.
Могут ли наследники нести ответственность по делам умершего?
Какие документы для оформления наследства после смерти предоставлять нотариусу, читайте тут.
Иногда наследодатель не имеет возможности лично посетить нотариуса, так как находится в больнице, живет в доме ветеранов, пребывает на воинской службе. В таком случае заверить документ имеет право уполномоченное на данное действие лицо (доктор, командир и т. д.).
Если возникли чрезвычайные ситуации и завещатель торопиться составить распоряжения по своему имуществу, документ может быть написан собственноручно завещателем в присутствии двух свидетелей.
Порядок действий при оформлении завещания на долю в квартире
Завещание на долю в квартире оформляется в соответствии с нормами закона.
Документ, в соответствии с положениями ГК РФ, должен состоять из следующих пунктов:
Если один из перечисленных пунктов в завещании отсутствует, это может стать основанием для других наследников оспорить данный документ в суде.
Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель имеет право менять содержимое документа или может его полностью отменить.
Документ будет считаться законным, если:
Когда наследники не знают, как писать заявление, лучше это сделать в нотариальной конторе. Так можно избежать различных недоразумений, которые могут возникнуть при оформлении наследства.
Доля в приватизированной квартире
Как упоминалось ранее, собственник, имеющий долю в общей собственности, должен составить завещание, если хочет, чтобы его имущество досталось достойному наследнику.
Если такого документа не будет, наследство перейдет правопреемникам по закону, которыми являются дети, супруги, родители, браться, сестры покойного и так далее. А тот человек, которого наследодатель видел своим преемником, останется ни с чем.
В чем сила завещания?
Законную силу на переход имущества к указанному в завещании наследнику, имеет тот документ, который не был отменен наследодателем, или если в него не вносились изменения, которые, в конечном счете, изменили его содержание.
На основании завещания будет выполнена:
Напоминаем, что если завещание подвергалось изменениям, юридическую силу будет иметь документ, который не изменялся и не аннулировался завещателем.
Завещание, которое не было заверено лицами, уполномоченными на такие действия, не будет иметь законной силы.
Хотя, если такое волеизъявление было написано в обстоятельствах угрозы жизни завещателя, оно может быть признано законным при условии, что при его составлении присутствовало не менее двух свидетелей.
Важно! Завещания, написанные в чрезвычайных ситуациях, теряют свою силу через месяц после их составления, в том случае, если не было изменено в соответствии с законными требованиями.
Стоимость заверения завещания
Практически все нотариальные услуги имеют свою стоимость, то же самое касается оформления завещания. Нормативы расчетов за услуги нотариусов обозначены в ст. 333 НК РФ.
В этом году за заверку подписи завещателя нужно уплатить 100 рублей. Это только правовая часть услуги. Если завещателю понадобятся услуги технического плана, за них нужно заплатить дополнительную сумму.
На сегодняшний день средняя цена по стране за оформление завещания составит около 1 тысячи рублей .
Завещатель, не имеющий физической возможности лично посетить нотариальную контору, может вызвать специалиста на дом.
При личном посещении нотариусом своего клиента, его услуги возрастут в полтора раза, плюс расходы на бензин.
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Оформление завещания на долю в квартире"
olaksy 28 Окт 2007
У моего мужа год назад умер отец, наследство-целый жилой дом, расположенный на участке размером 600кв.м.( в городе). Дом старый, по документам 13кв.м (получили дубликат отцовского свидетельства на дом), на самом деле метров 50 (зал, две спальни из зала(без дверей), кухня, санузел) и летняя кухня. Наследники-мой муж и его сестра. Сестра вселилась в дом после смерти отца, мужа моего туда не пускала, документы на дом не дала. Три месяца назад она умерла, в доме живут ее дети, мужа моего также в дом не пускают. Документов на дом у нас не было (не дают), сейчас заказали в БТИ для получения свидетельства на наследство у нотариуса. Как оформить наследство и реализовать право на него (вселиться в дом или продать 1/2 часть дома), если родственники не пускают в дом, можно ли выделить 1/2 часть при оформлении у нотариуса (физически-один въезд во двор, один вход в дом). Препятствуют принятию наследства. Детям 16 и 17 лет. У них есть попечитель. Можно ли что-нибудь сделать с долей мужа до их совершеннолетия? Другого жилья у него нет, надо или идти жить туда, или продавать-и сразу возникает вопрос-что продавать (физически)? Одну комнату и три сотки земли? Нотариус у нас ничего не говорит, когда первый раз обратились, предложила обойти всех нотариусов в городе на предмет, не оставил ли там где-нибудь отец завещание.
Сообщение отредактировал olaksy: 28 Октябрь 2007 - 23:38
Ur-mali 29 Окт 2007
Наследники-мой муж и его сестра
Муж свидетельство о праве на наследство получил после смерти отца?
Три месяца назад она умерла, в доме живут ее дети
Ее дети являются наследниками первой очереди, т.е. им принадлежит все ее имущество, в том числе и унаследованная ею часть дома. Их интересы будет представлять попечитель, также их интересы защищают и органы опеки. Ваш муж в этой ситуации является наследником второй очереди, т.е. проще говоря, он бы мог унаследовать имущество сестры, если бы у той не было детей, в данной ситуации он не наследует ничего от имущества сестры.
О разделе дома и участка говорить рано, да, и информации мало. В частности, сколько времени прошло со смерти отца? Есть ли документы на земельный участок? Есть ли документы на существующую площадь дома?
Насчет поисков завещания, то Вам надо обатиться к государственному нотариусу по месту прописки отца Вашего мужа. и там интересоваться.
Еще такой момент, если никаких документов на права наследства не оформили ни Ваш муж, ни его сестра, то по всему выходит, что она приняла наследство фактически, поскольку проживала в доме, а если с момента смерти отца прошло больше полугода, то Ваш муж благополучно пропустил срок для вступления в права, стало быть наследником не стал.
Alderamin 29 Окт 2007
Как оформить наследство
На вопрос как оформить наследство тут отвечали миллионы раз - либо ищите ответы через Поиск, либо читайте закон, либо консультируйтесь у юриста в реале.
Как оформить наследство и реализовать право на него (вселиться в дом
Если наследство принято, то нужно обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом. Еще, возможно, следует попросить суд определить порядок пользования домом.
или продать 1/2 часть дома), если родственники не пускают в дом
Если не пускают в дом - нужно предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании домом. Продать можно 1/2 долю в праве собственности на дом, а не 1/2 часть дома. Либо сначала нужно выделить в натуре 1/2 часть дома, однако если судить по Вашему описанию - как минимум, сделать это будет довольно сложно (да и надо ли? ).
можно ли выделить 1/2 часть при оформлении у нотариуса (физически-один въезд во двор, один вход в дом)
Нет, нотариус этот вопрос не решит.
Препятствуют принятию наследства. Детям 16 и 17 лет. У них есть попечитель.
Что значит препятствуют принятию наследства. Наследство должно было быть принято в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя - либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо фактически.
Можно ли что-нибудь сделать с долей мужа до их совершеннолетия?
Если доля принадлежит мужу, то дети сестры тут вообще ни при чем.
Другого жилья у него нет, надо или идти жить туда, или продавать-и сразу возникает вопрос-что продавать (физически)? Одну комнату и три сотки земли?
Физически будет продаваться дом - путем передачи 1/2 доли в праве собствености на него. С землей из Ваших постов пока вообще ничего не понятно.
Нотариус у нас ничего не говорит, когда первый раз обратились, предложила обойти всех нотариусов в городе на предмет, не оставил ли там где-нибудь отец завещание.
А с каким вопросом к нему обратились?
предложила обойти всех нотариусов в городе на предмет, не оставил ли там где-нибудь отец завещание.
Совершенно бессмысленное занятие - завещание могло быть удостоверено не только в этом городе и не только нотариусом.
Муж свидетельство о праве на наследство получил после смерти отца?
А если не получил - то что. Он мог принять наследство фактически.
Ее дети являются наследниками первой очереди, т.е. им принадлежит все ее имущество, в том числе и унаследованная ею часть дома .
Откуда взялась часть дома.
Ваш муж в этой ситуации является наследником второй очереди, т.е. проще говоря, он бы мог унаследовать имущество сестры, если бы у той не было детей, в данной ситуации он не наследует ничего от имущества сестры.
Да про это вроде никто не спрашивал.
сколько времени прошло со смерти отца?
Хм. Вы как тему-то читали? Она же начинается с рассказа про то, что
olaksy
У моего мужа год назад умер отец
Насчет поисков завещания, то Вам надо обатиться к государственному нотариусу по месту прописки отца Вашего мужа. и там интересоваться.
А почему именно к государственному? А если таких там вообще нет?
Еще такой момент, если никаких документов на права наследства не оформили ни Ваш муж, ни его сестра, то по всему выходит, что она приняла наследство фактически, поскольку проживала в доме, а если с момента смерти отца прошло больше полугода, то Ваш муж благополучно пропустил срок для вступления в права, стало быть наследником не стал.
Можно без особого труда докзать в суде, что он принял наследство фактически.
Satira 29 Окт 2007
Можно без особого труда докзать в суде, что он принял наследство фактически.
Может, как будете в добром расположении духа и меня научите? Как при полном отсутствии фактического принятия доказать его наличие.
Цитата
Насчет поисков завещания, то Вам надо обатиться к государственному нотариусу по месту прописки отца Вашего мужа. и там интересоваться.
А почему именно к государственному? А если таких там вообще нет?
Скорее всего нет. Государственные нотариусы - вымирающий вид. Обращаться в целях поиска можно к любому нотариусу при наличии свидетельства о смерти.
А если по существу - то во-первых, выясняйте принял или не принял наследство. Если принял Alderamin Вам написал, с какими исками в суд обращаться. Если не принял, нужно доказывать фактическое принятие, основани см. в ст. 1153
Miego 03 Ноя 2007
Еще можно поставить вопрос перед судом о восстановлении срока принятия наследства в порятке ст. 1155 ГК РФ. Оснований ИМХО более, чем достаточно.
Satira 03 Ноя 2007
Еще можно поставить вопрос перед судом о восстановлении срока принятия наследства в порятке ст. 1155 ГК РФ. Оснований ИМХО более, чем достаточно.
Какие основания? У него разве были уважительные причины пропуска срока? Болезнь, незнание о смерти отца. Или я что-то упустила, но автор ничего об этом не говорил
kuropatka 03 Ноя 2007
Как при полном отсутствии фактического принятия доказать его наличие.
Блин, ну прочитать ст. 1152-1153 и включить фантазию - вообще никак? Вещи, принадлежавшие наследодателю, есть? Любые - фотоальбом, вазочка, одежда. Свидетели, готовые потвердить, что наследник все это забрал сразу после смерти - есть? Ну так больше ничего и не нужно.
Miego 04 Ноя 2007
Какие основания? У него разве были уважительные причины пропуска срока? Болезнь, незнание о смерти отца. Или я что-то упустила, но автор ничего об этом не говорил
По практике достаточным основанием может быть признано даже банальное отсутствие денег на процедуру принятия наследства.
В данном случае добавляется отсутствие правоподтверждающих документов и препятствование других наследников в их получении.
Satira 04 Ноя 2007
Блин, ну прочитать ст. 1152-1153 и включить фантазию - вообще никак? Вещи, принадлежавшие наследодателю, есть? Любые - фотоальбом, вазочка, одежда. Свидетели, готовые потвердить, что наследник все это забрал сразу после смерти - есть? Ну так больше ничего и не нужно.
Нет, включить фантазию, конечно, можно. Но, во-первых, как где-то выше уже говорилось, фотокарточки и т.д. можно расценить, как вещи взятые на память. А во-вторых, ну судьи-то ( в большинстве своем) тоже не дураки и когда приходит представитель наследника и говорит, вот мой клиент тут пять лет сидел на печи, наследство без него разделили, а на самом деле он фактически все принял, вот подтяжки наследодателя. Я не буду спорить - фактическое принятие - категория оценочная, исчерпывающего перечня способов нет. Поэтому возможно, в разных регионах практика и различается, но у нас судьи на такие вот притянутые за уши способы принятия стали реагировать уже как бык на красную тряпку. И их можно понять
По практике достаточным основанием может быть признано даже банальное отсутствие денег на процедуру принятия наследства.
Если не ошибаюсь, заявление о принятии наследства стоит чуть больше 100 рублей.
В данном случае добавляется отсутствие правоподтверждающих документов и препятствование других наследников в их получении.
Неа. Для того, чтобы принять наследство (про фактическое сейчас не говорю) нужно лишь прийти в натконтору со свидетельством о смерти и оформить заявление см. 1153 внимательно А вот собирать документы, необходимые для получения Свидетельства о праве на наследство можно потом хоть 10 лет и к пропуску срока это уже никакого отношения не имеет. Т.к. заявление подано, наследство принято, срок не пропущен
Miego 06 Ноя 2007
Satira
Похоже, про внимательно мне еще долго аукаться будет
Если не ошибаюсь, заявление о принятии наследства стоит чуть больше 100 рублей
Для того, чтобы принять наследство (про фактическое сейчас не говорю) нужно лишь прийти в натконтору со свидетельством о смерти и оформить заявление
В соседней ветке уважительным признавалось даже отсутствие денег на проезд для прохождения экспертизы, а тут аж целых 100 рублей
На самом деле судебная практика в решении подобных вопросов разнится. Признание финансовой причины уважительной или нет отнесено на усмотрение суда. Есть решения, признающие эту причину уважительной, и есть решения, в который все с точностью до наоборот. В любом случае попытаться можно.
Satira 06 Ноя 2007
Можно ли продать часть дома до оформления наследства?
Право на наследство дома, незаконные постройки, как продать долю наследства
Вопрос :
Здравствуйте!Помогите разобраться.Моя бабушка умерла 3 года назад.Завещание на дом не оставила.Брат моей мамы соответственно по-хорошему делиться не собирается.В судебном порядке маме отсудили пол дома.Но на участке есть неузаконенные постройки и БТИ ещё не проводили точный раздел где чья чсть дома.Своими силами всё узаконить мы не в силе,очень дорого.Скажите можем ли мы выставить сейчас на продажу эти пол дома,а затем в счёт предоплаты покупателей заняться оформлением документов? Юлия
Юлия, добрый день.
Вы не можете продавать то, что вам еще по сути не принадлежит. Документально вы ничего не оформили. Для того, чтобы начать процесс продажи вашей доли собственности вам необходимо сначала узаконить ваши постройки . которые есть на участке. Если при возведении построек вами не были учтены нормы СНиП, то такую постройку вам не узаконят и обяжут снести. К сожалению, в своем вопросе вы ничего конкретного не написали про земельный участок (к какой категории земли он относится), поэтому назвать точный СНиП, которым вам необходимо руководствоваться не представляется возможным. Могу лишь только предположить. Если ваша земля относятся к территории садоводческих товариществ, то вам стоит применять СП 53.13330.2011 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97), если к территории городских и сельских поселений, то – СНиП 2.07.01-89 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ».
Однако до момента выставления на продажу вашей доли наследства уже в разделенном имуществе, вам необходимо зарегистрировать вашу долю!
Кроме того, без соблюдения требований ст. 24 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» сделку по купле-продаже вам не зарегистрируют.
Ваша мама после оформления права собственности на свою долю должна будет направить письменное уведомление вашему дяде (своему брату) о намерении продать свою долю наследства. В уведомлении необходимо указать стоимость продажи. Если по истечении 30 дней ваш дядя не ответит на это уведомление или ответит отказом, то тогда вы имеете право продать свою долю стороннему лицу, но за цену не ниже предложенной вашему дяде. В противном случае ваш дядя будет иметь основания для оспаривания сделки в суде.
Уведомление о продаже необходимо направлять с уведомлением о вручении о описью вложения.
Также отказ от преимущественного права покупки доли можно оформить у нотариуса.
Крученко Кристина, юрист
Друзья! На нашем сайте открыта рубрика Бесплатная юридическая консультация онлайн . где вы всегда сможете задать интересующий вас вопрос и получить юридическую консультацию бесплатно . Всегда к вашим услугам, сайт Свой домик в деревне
Подборка похожих статей лично для вас:
Преимущественное право покупки доли - сможет ли брат продать квартиру? Купить недостроенный дом - какие документы нужно требовать у продавца?
Порядок вступления в наследство-бесплатная юридическая конcультация Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина:Покупка дома в селе Договор купли - продажи дома. Консультирует юрист Приватизация садового участка-только один раз!наследование дома доли
Все особенности долевого наследования: ничто не останется скрытым
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !
Принятие наследником части наследства означает, что часть имущества умершего наследодателя причитается ему. Ее размер, факт перехода к преемнику зависит от нескольких факторов :
Юридически обоснованное принятие доли наследства возможно после проведения его официального разделения между преемниками по завещанию или закону.
Доля в доме и её наследование
Очень нужна ваша помощь вот по какому вопросу. У нас в Ленинградской области есть дом старый 1900 года постройки это дом родителей моего мужа и его братьев. В 1994 году умер свёкр, свекровь отказалась от недвижимого имущества в пользу троих своих сыновей, каждый из них получил по 1/3 доле этого имущества выданы свидетельства о праве на наследование по закону. Через 8 лет умер старший из братьев так и не оформив все документы до конца.
Конференция ЮрКлуба
- после 2000 года другой собственник 52\100 увеличил площадь дома на 40 метров за счёт реконструкции своей половины дома, но не зарегистрировал увеличение, в 2010 году собственник 52\100 умирает
Вопрос в том, каким образом сейчас наследнику (52\100) оформить в собственность ту часть дома, которая сейчас имеется после смерти собственника 52\100:
1. подача заявления нотариусу с участием второго собственника о выдаче свидетельства о праве на наследство не на 52\100, а на 70\100 (есть сомнения что вообще возможно).
Можно ли лишить второго наследника его доли наследства?
Уважаемый Аноним. К сожалению по указанному Вами основанию наследства не лишают. Ваша мама вправе предъявить второму наследнику часть затрат, которые она понесла по содержанию дома, в котором есть и его доля. Это при условии, если он принял наследство. Если нет, то часть дома переходит в состав выморочного имущества и наследуется органом местного самоуправления. Выясните это. Для чего обратитесь к нотариусу и во власть.
Наследование доли дома
Посетители юридической консультации задали 9967 вопросов по теме Наследование доли дома . В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
В наследуемое имущество входит доля в жилом доме и прилегающий к нему земельный участок. Участок зарегистрирован в Росреестре, а дом -нет (в личной собственности по наследству).
Наследование дома доли
При оформлении наследства по завещанию часто бывают случаи, когда завещанием обделены наследники первой очереди, которые имеют право на так называемую обязательную долю.
Однако расчет обязательной доли представляет собой довольно сложную и для понимания и для подсчета бухгалтерию, в которой я и предлагаю разобраться. Скорее всего, это заинтересует тех, кого это непосредственно касается.
Обязательная доля в наследстве
Обязательная доля в наследстве – часть наследственного имущества, независимо от содержания завещания переходящая к обязательным наследникам. которым по закону предоставлено право на обязательную долю в наследстве.
Закон определяет минимальный размер обязательной доли. Обязательная доля в наследстве не может быть уменьшена завещателем ниже определенного законом минимума.
Оформление наследства на дом
Наследство представляет собой процедуру перехода в установленном законом порядке имущественных, а в некоторых случаях и неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина.
Так, для того, чтобы оформить дом в собственность по наследству изначально потребуется вступить в права наследника. А для этого потребуется обратиться к нотариусу с определенным перечнем документов.
Важно заметить, что переходить дом в собственность к наследникам может как по закону, так и по завещанию.
Распределение имущества между наследниками: способы и порядок
Раздел имущества, оставшегося после смерти близкого человека, между его родственниками – сложная процедура, которая может отрицательно сказаться на личных отношениях. В этом случае на помощь придет действующее законодательство: в нем четко прописано, каким образом и в каких случаях следует делить имущество между родственниками.
Чтобы понять, кто из них должен получить имущество скончавшегося гражданина и какой объем активов ему причитается, полезно ознакомиться с действующим законодательством.
Совет АДВОКАТА
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
