Оформление квартиры в наследство после смерти
Процедура наследования квартиры по закону после смерти
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!
Наследственное право регулируется российским законодательством, а именно ГК и НК России, а также федеральными законами по теме. Оформление сопряжено с прохождением нескольких этапов, при этом каждый шаг регламентирован в третьей части гражданского и налогового права. На основании этих норм, претендовать на наследство можно в установленные сроки, а именно в течение 6-ти меся с даты кончины наследодателя. При пропуске этого периода, можно обратиться в суд за восстановлением.
Пошаговая инструкция об оформление наследования будет приведена в данной статье. Также будет дана правовая информация о том, как происходит наследование доли в приватизированной квартире.
По всем сопутствующим вопросам обращайтесь к юристам нашего портала. Консультации бесплатны.
Порядок вступления в наследственное право
Чтобы стать собственником наследуемого имущества, человек должен совершить несколько действий, главное из которых – посещение нотариуса. Наследник пишет у служащего нотариата заявление о том, что готов принять наследство. Также предъявляется документация. Делается это в рамках 6-ти месяцев.
Нотариус выдает сертификат на права наследования только, если преемник предоставит такие бумаги, как:
Когда в массу наследования включено недвижимое имущество, а именно дом или квартира, то к вышеуказанным документам прилагают свидетельства на имя покойного о правах на собственность. Также запрашивается справка из БТИ и налогового органа.
По закону можно унаследовать и долю от жилья или иной собственности, если есть несколько наследников или составлено таким образом завещание. Если масса наследования обладает общим характером, то даже вступая в права на долю, преемник автоматически соглашается принять весь объем наследуемого имущества.
Безусловно, можно и отказаться от права наследования. Это можно сделать добровольно и пройти регистрацию у нотариуса, т.к.
Процедура регистрации
Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!
Наследование недвижимого объекта происходит не только через оформление права на собственность. Также потребуется пройти процедуру регистрации в соответствующих органах. Лишь тогда у наследника наступает законное право использовать имущество по-своему желанию. Для этого необходимо обратиться в регистрационную федеральную службу и предъявить документы. Ниже приведена пошаговая инструкция.
Оформление наследства на квартиру после смерти происходит следующим образом:
- Получение в нотариате сертификата о вступлении в наследство.
- Сбор документов: выписка из налоговой о принадлежности имущества покойному выписка из органов БТИ справка из паспортного стола о последнем адресе регистрации усопшего справка из Росреестра.
- Проведение оценочной экспертизы недвижимого имущества. Акт от независимого оценщика прикладывается к документации.
- Обращение в ФРС, где и можно оформить объект недвижимого имущества в рамках 30-ти дней.
Регистрируемые наследственные права занимает определенное время. Так, наследнику следует заручиться не только сертификата на наследование, но и узнать, какая документация нужна для дальнейшего оформления наследства. Ввиду актуальности поднятой темы, предлагаем ознакомиться с этим документами, которые обязательно понадобятся при обращении в ФРС:
Для ускорения регистрационного процесса, рекомендуется получить сначала информацию о том, как правильно вступить в наследство. Затем подготовить указанную документацию и лишь только после этого отправляться в регистрирующий орган.
Актуальную информацию о том, что делать, чтобы вступить в права наследования, можно получить у юристов портала. Бесплатная консультация позволит сэкономить время на поиск нужных сведений и снизить Ваши расходы за прием у нотариуса.
К слову, к последнему придется обращаться в любом случае, т.к. именно этот законный представитель следит за изъявлением воли усопшего.
Наследование приватизированного жилья
Если квартира была приватизирована и находилась в полной собственности у усопшего, то наследование осуществляется на основании общих норм. Однако когда покойный разделял право собственности на жилье с другими владельцами, то преемник умершего человека будет наследоваться только долю.
Существа два варианта, при которых происходит наследование:
От того составил ли человек завещание при жизни, участвовал он в приватизации всей жилой площади или её части, будет зависеть, каким образом перейдет собственность преемнику.
Наследование собственности по закону
Если отсутствует завещание, то вступление в наследственные права осуществляется в рамках закона. ГК России регламентирует, что на имущественные права наследодателя могут претендовать вся родня, но на основании очереди и уровня родственных отношений.
Для наследования квартиры по закону после смерти, следует придерживаться очереди. Очередью первого круга признаются законом супруги, их дети и родителя. Если они соглашаются унаследовать вещи и ное имущество усопшего, то собственность будет разделена между ними в равных пропорциях.
Остальная родня к дележу не причастна. Когда преемники первой очереди отсутствуют, либо они написали отказа или были судом признаны, как недостойные, наследование переходит к следующей, второй, очереди. К ним относят брата и сестру усопшего, дедушек и бабушек. Таким образом, можно дойти до девятой очередности.
Наследование имущества по завещанию
Когда покойный оставляет завещание, то наследственные права разделяются в установленном порядке между теми лицами, которые фигурируют в тексте. При этом, правами таким обладают даже посторонние граждане, т.е. не имеющие родственных уз с наследодателем. Примечательно, что по завещанию имущество может перейти и к организациям.
Обратите внимание, что если в завещании нет родственников, даже близких, то их не призовут к наследованию. Исключительными случаями, являются только те, где есть лица, претендующую на обязательную долю. К ним относят:
Именно они могут выражать претензии на 50% своей законной части, даже если в завещании они не указаны.
Непосредственно сам процесс наследования приватизированного жилья аналогичная указанной инструкции выше.
- Посещение нотариальной организации по последнему адресу проживания. Это необходимо сделать для открытия наследственного дела.
- Формирование заявления о согласии принять наследство.
- Подготовка необходимых документов. Когда речь идет о приватизированной жилой площади, то нужно предоставить соответствующий документ. Тоже самое касается, когда наследуется доля в квартире по наследству после смерти.
- Произвести оплату государственной пошлины. Её размер рассчитает нотариус. Объем высчитывается от цены на недвижимость и степени близости родства.
- Затем преемник получает сертификат о наследовании и проходит процедуру регистрации права на собственность.
В принципе, существенной разницы в наследовании обычной и приватизированной квартире нет. Однако в судебной практике случаются нерядовые ситуации. Если Ваш случай именно такой, предлагаем получить бесплатную консультацию у юриста по гражданским делам. Это позволит не только снизить денежные расходы, но и даст возможность разобраться с нюансами дела.
Дополнительные сведения
Налогообложение
На основании действующих законов в России, объекты недвижимости, передаваемые по наследству, не подлежат налогообложении.
Однако это правило актуально в том случае, если усопший владел имуществом более 3-х лет.
Независимая оценка жилья
Привлечение к оценки стоимости жилья нужно по многим причинам. В первую очередь, на основании акта от оценщика будет произведен расчет государственной пошлины.
Помимо этого, на основании полученной суммы будет рассчитан налог, если имущество было в собственности менее 3-х лет. Как говорилось выше, если усопший владел более этого срока, то уплачивать налог не нужно.
Ещё одним фактором необходимости оценки является оформление. Оценка проводится служащими БТИ или работниками соответствующей организации, которая имеет лицензию на проведение таких мероприятий. В результате проведенных работ, Заказчик получает на бумажном носители акт. При этом следует знать, что оценка бывает двух видов – кадастровая и рыночная. В первом варианте за основу берутся цифры, указанные в кадастровом паспорте. Во втором случае, информация берет средняя на рынке, действующая на данный момент. Кстати, именно последнюю, чаще всего используют служащие нотариата, но в любом случае выбор остается за наследником.
Как оформить наследство на квартиру?
Недвижимость является сложным объектом для принятия в наследство, так как требует большего времени на подготовку документов. Кроме работы с документами, необходимо разбираться в тонкостях процесса получения квартиры в наследство после смерти наследодателя, для этого необходимо подробно изучать законодательство и юридическую практику.
Оформление квартиры по наследству
Нельзя терять время после смерти наследодателя, приступить к оформлению наследства необходимо сразу, а завершить все действия в период шести месяцев после смерти наследодателя.
Подробная инструкция выглядит примерно так:
Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь
Если квартира, получаемая в наследство, не приватизирована, то необходимо обратиться в суд.
Но суд может принять решение и подтвердить право пользования помещением для наследника, но отказать в праве распоряжения полученным имуществом, если так, то квартиру продать не получится, пока не будут осуществлены все мероприятия, необходимые для регистрации жилого помещения на нового владельца со всеми правами собственника.
Если собственность принадлежит муниципалитету, то после смерти владельца квартиры необходимо провести приватизацию помещения и затем оформить в собственность наследника.
Документы для наследования квартиры
Чтобы получить квартиру в наследство, нужно заранее обеспечить наследника необходимыми документами:
Иногда бывает, что у наследника нет на руках всех важных документов или справок, так как найти их у наследодателя не удалось.
В таком случае необходимо сделать следующее:
Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.
Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.
Оценка квартиры для наследования
Чтобы рассчитать суммарную стоимость наследства, определить размер государственной пошлины, необходимо осуществить мероприятия по оценке имущества с применением услуг государственного или независимого оценщика.
Оценить жилое помещение можно несколькими вариантами:
Нотариус не имеет права требовать проведение только конкретной оценки для определения размера стоимости жилья и определения размера пошлины. Правопреемник сам может выбрать минимальную стоимость оценки и представить эти данные нотариусу.
Сколько стоит оформить наследство на квартиру
Для начала необходимо определиться со стоимостью государственной пошлины:
Существуют категории граждан, которые государством освобождены от уплаты пошлины:
Дополнительными расходами станут денежные выплаты за подпись нотариусу, за бланки документов, выписки и правовая помощь в формате консультаций, иные услуги.
Наследник освобожден от уплаты налога при получении квартиры в наследство, но в случае продажи жилья ранее, чем через 3 года после вступления в права наследника, такому продавцу придется уплатить НДФЛ. Однако, это позволит наследнику получить налоговый вычет.
После получения свидетельства о собственности на недвижимость из ФНС поступит квитанция по месту расположения собственности с требованием уплатить имущественный налог.
Срок вступления в наследство
Дата смерти владельца квартиры признается отправным моментом при расчете срока вступления в наследство, который составляет полгода. Если дата смерти назначена судом, то срок начинает отсчитываться с момента вступления в законную силу судебного решения.
Наследник имеет право обратиться в нотариат на следующий день после гибели владельца помещения, но не позднее последнего рабочего дня срока вступления в права наследника. Если последний день приходится на праздник или воскресение, то срок окончания продлевается до следующего за ним рабочего дня.
Документы, подтверждающие право владения и распоряжения собственностью, наследники могут забрать в нотариате не ранее окончания срока вступления в наследство.
Если правопреемник пропустил срок и не успел вовремя вступить в наследство, он имеет право восстановить этот период в суде. Для этого придется доказать, что причины пропуска срока были уважительными, а доказательства исчерпывающими.
По истечении срока в 6 месяцев после смерти наследодателя при отсутствии наследников первой линии родства, права переходят участникам второй линии наследования. Они уже обязаны успеть оформить наследство в течение трех месяцев с момента окончания основного времени на вступление в наследственную собственность.
Если право получить наследственную квартиру достается еще не рожденному ребенку, то срок вступления во владение квартирой начинает исчисляться с даты рождения малыша. Интересы рожденного наследника будут отстаивать родители или опекуны, назначенные государством.
Что делать после вступления в наследство на квартиру
После соблюдения всех тонкостей приобретения квартиры в наследство нотариус выдает свидетельство о праве на наследство каждому правопреемнику. В этом документе указан размер наследства, права на наследованное имущество и требование провести государственную регистрацию квартиры, так как недвижимость подлежит обязательной регистрации в реестре недвижимого имущества.
Чтобы обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности в отношении квартиры, правопреемнику необходимо взять с собой следующие документы:
Скачать образец заявления о регистрации права собственности можно здесь
В итоге после предъявления всех необходимых бумаг в Росреестр, могут возникнуть трудности, связанные с нехваткой данных, с сомнением в законности или правомерности некоторых документов или действий наследника.
Все требования сотрудников Росреестра необходимо соблюдать и довести регистрацию собственности до конца, получив свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение. Только потом можно будет полностью распоряжаться недвижимым объектом имущества.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как оформить наследство на квартиру?"
Оформление наследства на квартиру после смерти
Мало кто бывает готов в бумажной волоките, с которой предстоит столкнуться после похорон. Ведь именно с этого момента начинается оформление наследства на квартиру после смерти родственника.
У большинства людей возникают справедливые вопросы, какие бумаги запрашиваются, к кому обращаться и т.д.
Если подразделяться процедуру на отдельные этапы, то получится следующая схема:
Подготавливая пакет документов для нотариуса, необходимо не только снять покойного владельца с регистрационного учёта, но и получить справку с последнего места проживания. В ней должны быть указаны все люди, которые были прописаны в квартире вместе с её владельцем. На сбор необходимых документов уходит больше всего времени, при этом наследника нужно уложиться в шестимесячный срок. Нотариусу следует представить пакет документов, содержащий следующие бумаги:
Когда выполняется оформление наследства на квартиру после смерти родственника, то также требуется представить свидетельство, подтверждающее данное право.
Список документов является приблизительным, поэтому нотариус может запросить иные бумаги, в зависимости от ситуации. После представления документов открывается дело о наследстве, и нотариус выдаётся специальное свидетельство, подтверждающие право владения недвижимостью. Если имеется завещание, то чаще всего обращаются к тому же нотариусу, который заверял его. Когда такой бумаги нет, то родственники покойного обращаются в контору по месту жительства.
Но важно помнить о сроке, в который нужно уложиться, - 6 месяцев со дня смерти родственника. В противном случае требуется назвать уважительную причину, чтобы суд продлил срок. Например, наследник находился на стационарном лечении. Вступить в право владения квартирой, можно исключительно по истечении 6 месяцев, независимо от того, как быстро были собраны бумаги.
Обращаем ваше внимание, что все фотографии и логотипы компаний, которые вы можете увидеть на сайте принадлежат их владельцам. Если у вас есть какие-либо претензии, напишите нам!
2015 - 2017 Estate24.moscow Карта сайта
Порядок вступления в наследство после смерти
Вступление в наследство после смерти родных и близких является довольно распространенной, но при этом сложной и хлопотной юридической процедурой. Будущим наследникам приходится столкнуться не только со строгим порядком переоформления прав собственности, но и с множеством различных нюансов.
Виды наследования: общая характеристика
Наследование после смерти представляет собой операцию передачи права собственности от усопшего к иному лицу. Различают два вида процедуры переоформления наследства:
По закону
Для перехода права собственности на имущество покойного по закону не требуется оставленного им письменного согласия. Претендовать на собственность могут родственники наследодателя, обращающиеся в порядке очереди, установленной законом. Имущество, оформляемое наследниками одной очереди, распределяется между ними в равных долях . Лица, принадлежащие к категории последующих очередей, могут заявлять о своих правах только при отсутствии первоочередных наследников или поступления от них письменного отказа от наследства.
На сегодняшний день гражданским законодательством определены восемь групп очередей наследования:
- Супруги, родители, дети.
- Родные, сводные братья и сестры, бабушки и дедушки.
- Родные братья и сестры родителей.
- Родители дедушек и бабушек.
- Дети племянников, родные братья и сестры дедушек и бабушек.
- Внуки племянников, дети двоюродных родственников, двоюродные братья и сестры родителей, а также внуки братьев и сестер дедушек и бабушек.
- Приемные дети супругов, а также мачехи и отчимы.
- Иные родственники.
Наравне с наследующей очередью право наследования получают абсолютно все нетрудоспособные наследники вне зависимости от своей очереди, но при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Если никаких иных родственников наследодателя не имеется, эта категория граждан получает наследство в качестве наследников последней очереди.
Законом рассматриваются ситуации, когда первоочередные наследники умирают раньше наследодателей. В таком случае применяют право представления . согласно которого собственность может переоформляться на следующих лиц:
По завещанию
Наследование по завещанию состоит в переходе права собственности к конкретному лицу, указанному в письменном волеизъявлении наследодателя . В этом случае завещание вступает в юридическую силу после смерти наследодателя.
Право завещать собственность другим лицам является неотъемлемым правом любой личности, закрепленным на государственном уровне.
Завещание всегда характеризуется рядом обязательных признаков:
- составляется в письменной форме
- заверяется нотариусом или же иными уполномоченными лицами, перечисленными в законе
- в графе «наследники» могут значиться как физические, так и юридические лица
- наследодатель вправе отменить его действие, а также дополнить или исключить имена наследников или изменить размеры распределенного имущества
- утрачивает свою силу, если существует завещание, написанное в более позднюю дату.
Порядок вступления в наследство
Чтобы вступить в наследство после смерти, любому учтенному в завещании лицу необходимо пройти через ряд этапов этой непростой правовой операции:По вопросам порядка вступления в наследство, списка необходимой документации и сроков оформления можно получить онлайн-консультацию у юристов нашего сайта.
Куда обращаться?
Независимо от формы принятия права собственности для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания наследодателя. Прежде всего, нотариус проверит наличие завещания, а если наследник уже оповещен о волеизъявлении покойного, то специалист сообщит конкретный адрес, куда необходимо обращаться для дальнейших действий.
Сроки оформления
Сроки оформления наследства четко регламентируются ГК РФ.
На сбор и подачу документов для получения права собственности на имущество наследодателя отводится не более шести календарных месяцев.
Кроме того, сроки наследования характеризуются рядом особенностей:
- отсчет шестимесячного срока ведется со дня, следующего за датой смерти
- когда последний день шестимесячного периода попадает на выходной день, то завершение срока переносится на следующий за ним рабочий день
- при пропуске шестимесячного срока наследования право получить имущество покойного переходит к наследникам в порядке законной очереди. На всю процедуру им отводится также шесть календарных месяцев
- когда наследники не получают права собственности по причине несобранного пакета документации, то следующим очередникам на оформление отводится только три календарных месяца
- в определенных случаях, а именно, при предъявлении документального подтверждения веских причин пропуска срока, отведенного на наследование, его можно попробовать продлить через суд.
Необходимые документы
При подаче заявления нотариусу на вступление в наследство от заявителя потребуется предъявить ряд основных документов:
Кроме того, в зависимости от вида имущества, переходящего к новому собственнику в процессе наследования, в нотариальную контору необходимо предоставить дополнительную документацию:
- При переоформлении жилой площади – документ о праве собственности, справка об отсутствии коммунальных задолженностей, выписка с лицевого счета, схему-план помещения и оценочный документ из БТИ.
- Если объектом наследства выступает земля – правоустанавливающий документ на участок, кадастровый паспорт и план с оценочной стоимостью, разметочную схему БТИ и справку из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
- Если переоформляется автомобиль – техпаспорт, свидетельство о регистрации и справку с оценочной стоимостью на момент смерти.
- Когда целью наследования становятся вклады или ценные бумаги, нужны договор с банком и сберегательная книжка или выписка о наименовании организации, а также выписка из реестра ее акционеров.
Без предъявления нужных документов нотариус даже не приступит к заведению дела о передаче наследства. А на основании собранного перечня документов он, наоборот, изучит всех наследников, их очередные права и в законном порядке распределит доли имущества между ними. Уточнить перечень документации, действующий на момент оформления наследства, можно с помощью онлайн-консультации юристов нашего сайта.
Получение свидетельства
По истечении шести календарных месяцев и при полном соответствии документации нотариус выдает наследникам свидетельство о праве наследования . На его основании наследники должны зарегистрировать свое вновь приобретенное право на государственном уровне. В зависимости от вида наследуемого имущества, нужно обратиться в одну из организаций:
Особенности наследования недвижимости
При вступлении в наследство на недвижимость важно помнить о нескольких законных нюансах:
- Недееспособные близкие родственники наследодателя, а также его несовершеннолетние дети и иждивенцы не могут наследовать менее ½ доли, полагающейся им по закону.
- Вместе с правом собственности к наследнику переходят и долговые обязательства наследодателя, но только в пределах стоимости полученного им имущества.
Стоимость оформления наследства
Стоимость оформления наследства будет складываться исходя из госпошлины, включающей в себя оплату услуг нотариуса и гербового бланка свидетельства о наследовании. Согласно НК РФ установлена ее фиксированная ставка
Если наследников несколько, то стоимость госпошлины рассчитывается по-другому, и каждый из них обязан оплатить операцию наследования пропорционально стоимости доли получаемого имущества. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которые не обязаны платить госпошлину. Чтобы узнать список лиц, относящихся к ним, а также решить вопросы по размерам госпошлины, пользователь может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Будущим наследникам также необходимо знать, что помимо нотариального принятия в наследство недвижимого имущества законом рассматривается и другая форма – фактическое вступление во владение имуществом. В этом случае потенциальный наследник берет на себя оплату долгов и содержания имущества покойного, а признание факта перехода права собственности оформляется через суд. Тем не менее, оптимальным и не столь хлопотным вариантом является нотариальная операция наследования, после которой на руки выдается гербовый документ – свидетельство о праве на наследство.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас
Читайте также
Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
Вступление в наследство без завещания
Наследование по завещанию
Выплата кредита после смерти заемщика
Правила наследования квартиры
Кто и как может оспорить завещание?
Завещательное распоряжение по вкладу в банке
Выморочное имущество: общая характеристикаОформление наследства на квартиру после смерти
Оформить право собственности на квартиру в порядке наследования возможно только после вступления в наследство.
Для вступления в наследство есть два пути: по закону и по завещанию.
Оформление наследства на квартиру после смерти по завещанию предполагает следующее:
Во-первых, необходимо убедиться, что вы упомянуты в завещании как наследник. И здесь нас может ожидать первая трудность.
По закону, завещатель имеет право сохранить в тайне содержание своего завещания. Ему не нужно советоваться с наследниками или другим способом получать их согласие для оформления завещания.
Более того, в любой момент наследодатель может изменить ранее составленное завещание по своему усмотрению. Поэтому, если вам стало известно о существовании определенного завещания, нет гарантий, что в будущем его содержание не изменится.
Если вы упомянуты в завещании как наследник на квартиру:
В этом случае, вам необходимо обратиться к нотариусу, в зону обслуживания которого входит адрес расположения квартиры, переходящей по наследству.
Дело в том, что территория населенного пункта разбита на определенные зоны, в пределах которой нотариус полномочен вести деятельность. На некоторые виды нотариальных услуг территориальные ограничения не распространяются. Например, составить доверенность можно у любого нотариуса. Но ведение наследственных дел допускается только в границах обслуживаемой нотариусом территории.
Выяснить какой нотариус вам нужен, не составит труда. В приемной у каждого висит перечень улиц из обслуживаемой территории. Если нужный вам адрес туда не входит, то помощник нотариуса подскажет, к какому нотариусу необходимо обратиться.
Срок обращения к нотариусу за оформлением наследства на квартиру
Вам необходимо обратиться к нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Если по каким-то причинам вы пропустили данный срок, то восстанавливать его придется через суд. А судья будет тщательно изучать причину, по которой вы опоздали с подачей заявления.
Как правило, все причины для пропуска срока делятся на две категории:
К уважительным причинам следует относить ситуации, когда вы не могли своевременно подать заявление в силу объективных причин. Например, долгое нахождение в командировке, без связи со своей семьей и родственниками. Или нахождение в стационаре на излечении, в момент истечения срока на вступление в наследство.
В перечень уважительных причин не входят ситуации, когда вы просто не знали о существовании срока на подачу заявления. Либо знали, но забыли обратиться к нотариусу, при отсутствии непреодолимых препятствий.
Таким образом, нужно заблаговременно позаботиться о подготовке необходимых документов и подаче заявления о вступлении в наследство.
Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления наследства?
Первым документом является заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Его приблизительная форма выглядит следующим образом:
Нотариусу Чернильному А.В.
г.Волгоград, ул. Ленина, 111
от Петропавловского Ивана Семеновича
прож. Волгоград, ул. Ленина, 10/1-14
о принятии наследства и выдаче свидетельства
о праве на наследство по завещанию
Я, Петропавловский Иван Семенович, являюсь наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Чернильным А.В. 19 мая 2007 года.
«21» июня 2015 года умер мой отец – Петропавловский Семен Андреевич, проживавший по адресу: Волгоград, ул.Ленина, 10/1-14, что подтверждается Свидетельством о смерти №9762 выданным Центральным ЗАГСом гор.Волгограда.
Наследником, кроме меня является родной брат наследодателя – Петропавловский Леонид Андреевич, место жительства которого мне неизвестно.
В состав наследства входят:
Наследников первой очереди, других наследников второй очереди, иных наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 1142, п. 1 ст. 1146, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим заявлением прошу выдать мне свидетельство о праве на наследство .
Свидетельство о смерти Петропавловского С.А. №9762 от 24.06.2015г.
Свидетельство рождении Петропавловского И.С.
Свидетельство о праве собственности на квартиру
«20» сентября 2015г. ____________________ Петропавловский И.С.
К заявлению должно быть приложено свидетельство о смерти наследодателя и другие документы, на которые наследник ссылается в заявлении.
Так, в данном случае наследование осуществляется по завещанию, поэтому предоставление документов, подтверждающих родство между наследником и наследодателем, не требуется. Достаточно паспорта наследника.
А в случае наследования по закону придется доказывать степень родства и право на получение наследства.
Государственная пошлина за оформление наследства на квартиру:
За выдачу свидетельства о праве на наследство с наследника удерживается государственная пошлина. Размер государственной пошлины зависит от стоимости наследства.
Имейте в виду, что если наследников больше чем один, то пошлину оплачивает каждый
Наследник сам выбирает, с какого вида стоимости наследства будет оплачиваться пошлина. Это положение до настоящего времени закреплено в п.п.5 ч.1 ст.333.25 Налогового Кодекса РФ.
Для целей налогообложения наследуемого имущества (а государственная пошлина это разновидность налога) используется три вида стоимости:
Традиционно, наследники использовали в целях расчета размера госпошлины инвентаризационную стоимость. Она была указана в техническом паспорте объекта недвижимости и существенно отличалась от рыночной, в меньшую сторону.
В январе 2013 года БТИ утратили полномочия по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости. Соответственно, в перспективе наследник не сможет получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры и будет вынужден руководствоваться кадастровой или рыночной оценкой.
По состоянию на 2015 год кадастровая оценка в основном коснулась земельных участков. Другие объекты недвижимости, в том числе квартиры, значительных изменений стоимости не получили.
Новая кадастровая стоимость оказалась откровенно завышенной. И в судах произошел всплеск споров о снижении кадастровой оценки объектов недвижимости до рыночной стоимости. Причем не редкость снижение стоимости в два-три раза. Законодатель обещает привести методику кадастровой оценки к более реальным условиям, но пока работа у юристов есть…
Однако по центральным регионам уже существует тенденция определения кадастровой стоимости квартир таким образом, что она превышает рыночную, иногда – значительно.
Поэтому я предполагаю, что в перспективе для оценки размера госпошлины при оформлении наследства на квартиру после смерти будет использоваться рыночная стоимость жилья, определенная на основании отчета независимого оценщика.
Размер государственной пошлины при оформлении наследства на квартиру после смерти:
Наследники первой очереди (дети, супруг, родители) и часть наследников второй очереди (полнородные братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемой квартиры. При этом общая величина платежа не может быть больше, чем сто тысяч рублей.
Остальные очереди и категории наследников оплачивают 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Однако для них общая величина платежа возрастает в десять раз и не может превышать одного миллиона рублей.
Данная информация актуальна по состоянию на ноябрь 2015 года. Если хотите проверить действующие ставки на момент прочтения статьи, откройте положения ст.333.24 Налогового Кодекса РФ на сайте любой справочной правовой системы.
Если вы оформляете наследство на квартиру по закону, а не по завещанию:
В этом случае срок подачи заявления нотариусу, как и перечень документов, остаются неизменными.
Ваша основная задача, при подготовке заявления, подтвердить степень родства с наследодателем.
Вступление в права наследства будет зависеть от того, к какой очереди наследования вы относитесь.
Напомню, что всего очередей наследования восемь. Первая – призывается к наследованию в первую очередь, восьмая - в последнюю. Участники очередей не смешиваются между собой. То есть не могут одновременно наследовать наследники первой и второй (любой другой) очередей. Следующая очередь призываются к принятию наследства только после того, как в предыдущей наследников не осталось.
Завершая настоящую статью, отмечу, что существуют льготные категории наследников, которым положена обязательная доля в наследстве.
Что такое обязательная доля в наследстве
Если наследование происходит на основании завещания, то определенные лица всегда имеют право на наследование части имущества, независимо от воли наследодателя.
В число таких льготников входят:
Размер наследства, причитающегося в виде обязательной доли, не может быть менее ½ от доли, которая пришлась бы наследнику при распределении наследства по закону.
Осталось добавить, что обязательная доля в наследстве может быть предусмотрена только при наличии завещания. При наследовании по закону, наследники вступают в наследство в порядке очередности.
Есть вопросы? Задайте их в комментариях!
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Оформление наследства по завещанию в узбекистане
- Оценка транспортного средства для наследства стоимость
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
