Квартира по наследству в браке

Гражданский брак: квартира в наследство

Здравствуйте, подскажите, у меня умер муж, от него осталась квартира, которая куплена не в браке, прожили 14 лет, квартиру купили в 2008, а зарегистрировались в 2011, есть завещание на сына, претендует его дочь от первого брака, имеет инвалидность, отец тоже инвалид, и мать, какие у нас шансы с сыном оставить за собой квартиру, и учитывается ли гражданский брак в этой ситуации?

ООО "Спектр юридических услуг" (01.10.2014 в 18:09:07)

Статья 1119 ГК РФ Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

После открытия завещания регистрируйте право собственности на сына и квартира будет приндлежать ему на законных основаниях.

ООО "Юрист" (01.10.2014 в 20:47:27)

Ваш сын имеет право на наследство ,в том числе на квартиру так,как является наследником первой очереди.

Вы можете претендовать на наследство только в том случае,если будете являться нетрудоспособным иждивенцем.

Право на обязательную долю в наследстве имеют право:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя (в том числе усыновленные)

- его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды I, II, III групп

- нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица).

Данные лица наследуют независимо от наличия завещания.

Александр (01.10.2014 в 22:19:12)

1.Гражданский брак в таких отношениях вообще не учитывается. Эти отношения закон не защищает.

Статья 1150 ГК РФ. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.


2. Что касается Вашей ситуации. ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ВСЮ нижеприведенную СТАТЬЮ..

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя . его нетрудоспособные супруг и родители . а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.


ПОЭТОМУ хотя нетрудоспособные родители и дети имеют право на обязательную долю, однако с учетом этого 4 пункта у Вас есть шанс отстоять квартиру Вашему сыну.

Есои есть вопросы, то обращайтесь.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв(+) в отзывах.

Имущество оформлено на пережившего супруга(у)

01.07.2014 | Автор: Дмитрий Ольховский

Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену. Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.
Или: С супругом прожили в браке 32 года. Каждый из них имеет в банках счета. После смерти одного из супругов имеют ли право наследники претендовать на счёт оставшегося супруга как на совместную собственность?

Давайте разберемся по порядку. Для начала приведу избитые цитаты из ГК РФ, а именно: Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.


В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании », в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, с учетом вышесказанного можно сделать вывод, что в состав наследства после смерти наследодателя (супруга), в наследственную массу должна войти также его доля в имуществе (например: в квартире, денежные средства на банковском счету), которая приобретена в период брака и которое оформлено на пережившую супругу (титульный собственник).
В случае если, пережившая супруга скрыла тот факт, что с наследодателем в период их брака ими было приобретено имущество, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о выделении доли наследодателя в общем имуществе супругов и включении этой доли в наследственную массу.

Приведу пример, как будет поделена доля наследодателя между тремя наследниками:
На пережившую супругу оформлена квартира (титульный собственник), имеется ещё двое наследников.

На основании ст. 1150 ГК РФ супруга имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли. Следовательно, разделу между наследниками подлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру наследодателя (супруга).
Таким образом, супруга и двое наследников имеют право на имущество, которое подлежит разделу в размере 1/6 доли за каждым (т.е. 1/2 наследственная доля (масса): 3 наследников = 1/6 доля).

Также рекомендую почитать:

Наследование недвижимости в гражданском браке

Наследование любого имущества, а не только недвижимого в гражданском браке практически не возможно. Дело в том, что такого понятия, как гражданский брак в российском гражданском праве не существует. Поэтому закон не видит разницы- живут гражданские супруги много лет вместе, ведут совместное хозяйство или просто один у другого остался переночевать.

Небольшой экскурс. Если кто- то то из вас что- либо: дату и место рождения, женитьбы или смерти захочет узнать о своих родственниках, рожденных до 1917 года, ему в архиве выдадут справку- выписку из церковных книг.

До революции функции ЗАГС возлагались на церковь и все этапы жизни человека- рождение, венчание. Рождение детей и смерть фиксировались именно в церковных метрических книгах. После октябрьского переворота все функции по записям актов гражданского состояния передались государству.

И с тех пор мужчина и женщина, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство приобретают права и обязанности мужа и жены только, если они зарегистрированы в органах загс.

Правовые последствия гражданского брака при наследовании недвижимости

Квартира по наследству в браке

Гражданский брак плох именно тем, что не создает никаких правовых последствий. Семейный кодекс России, не смотря на то, что такое понятие, как гражданский брак в последнее время серьезно расширилось и укоренилось не считает, что простое совместное жительство и ведение хозяйства должно создавать какие- то правовые последствия.

Особенно печальные последствия наступают после смерти одного из супругов. Закон не видит причины, по которой один из гражданских супругов может наследовать имущество своего умершего гражданского супруга.

И практика знает массу человеческих трагедий, когда гражданская жена (или как ее часто называют сожительница) пройдя длительный совместный путь со своим гражданским супругом оставалась буквально на улице из- за того, что их брак не был оформлен официально. Если же имеются опасения иного рода- что вступление в брак принесет проблемы с недвижимостью, можно оформить брачный контракт .

Все имущество отходило к законным наследникам. И к таким наследникам относятся дети от предыдущего браки или того хуже, предыдущая жена, брак с которой не был расторгнут или родители супруга. В абсолютном большинстве случаев отношения между гражданской супругой и этими наследниками определяются словами холодная война, поэтому гражданская супруга чаще всего остается на улице.

О том, как вступить в наследство. обойдя других наследников, посмотрите здесь.

Каковы проблемы наследования недвижимости в гражданском браке

1. Вопрос может решиться сам собой, если гражданские супруги жили полноценной семьей, имели совместное хозяйство и совместных детей. В этом случае, при смерти одного из супругов все имущество отходит по закону к совместным детям гражданских супругов и гражданская жена становится законным опекуном- распорядителем всего нажитого имущества- квартиры, автомобиля и прочего. О правах ребенка на недвижимость посмотрите здесь.

2. Второй выход, который можно предложить гражданским супругам- написать завещания один на другого. При этом оба гарантированы, что при внезапной гибели любого из супругов второй не останется у разбитого корыта.

3. Третий выход самый тяжелый и самый туманный- после смерти гражданского супруга придется отстаивать в суде свои права на нажитое имущество- придется доказывать в суде, что недвижимое имущество куплено на собственные деньги.

При этом нужно четко понимать, что процент, когда гражданскому супругу в суде удается защитить свои права на недвижимость крайне мал, если не ничтожен. Потому, что для доказательства в суде нужно предоставить в суд чеки, квитанции, платежные документы за все время проживания, придется доказать, что недвижимое имущество покупалось именно на собственные деньги или подарено родственниками.

Что сделать, чтобы избежать споров при наследовании недвижимости

  1. Самый главный совет, который раз и навсегда отметет любые сомнения по вопросу наследования недвижимости- все- таки зарегистрировать брак.
  2. Если все- таки существуют какие- то причины, чтобы не регистрировать брак- религиозные, этические, межклановые конфликты и т.п.- совет один- покупайте недвижимость из расчета 1/2 доли на каждого гражданского супруга.
  3. Если и этот вариант не приемлем- допустим гражданские супруги не хотят афишировать совместное владение имуществом, нужно написать встречные завещания. Они могут быть тайными и о них до смерти не узнает никто. О том, как оформить в наследство квартиру. посмотрите здесь.

Завершая, можно сказать, что вряд ли когда- нибудь в России узаконят гражданский брак. Во первых потому, что находятся умельцы, живущие на две семьи. во вторых против этого выступают церкви всех конфессий.

Единственное, на что могут пойти наши законодатели, так это на то, чтобы признавать имущество, реально нажитое в гражданском браке совместно нажитым имуществом.

Раздел имущества и наследство

Мне досталась от моего дедушки по наследству квартира. Является ли эта квартира общей совместной собственностью супругов и будет ли она делиться при разводе?

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так как квартиру Вы получили по наследству, то она не будет являться совместной собственностью, и соответственно не будет делиться при разводе.

Могу ли я приобрести в собственность земельный участок, которым наша семья пользуется уже около 18 лет? [ читать ответ >>> ]

Мои знакомые (граждане СНГ) просят прописать их (временное проживание) в мой квартире. Квартира - моя собственность. Подскажите: 1. Что значит временное проживание на три года - они через три года автоматически лишаются прописки у меня? Или это может затянуться? 2. Какова степень риска для меня? 3. Можно ли как-нибудь застраховаться? [ читать ответ >>> ]

Мой муж около 5 лет назад получил квартиру по наследству. Теперь мы разводимся и встал вопрос о разделе имущества. Могу ли я претендовать на эту квартиру, если я там за свой счет делала капитальный ремонт, производилась перепланировка квартиры. [ читать ответ >>> ]

Мой бывший супруг хочет выселить меня из квартиры, говорит, что по новому ЖК РФ он имеет на это полное право, что мне делать? В браке мы прожили более 5 лет. [ читать ответ >>> ]

У меня законный брак, но живем с мужем мы отдельно уже почти 10 лет. Он живет в другом городе. У нас дочь. Недавно умерли его родители и он унаследовал (он один сын) трехкомнатную квартиру, вступил в наследство, а сейчас хочет ее продать. Хотелось бы знать, имеет он право сделать это один и весь доход от продажи получить тоже только один? [ читать ответ >>> ]

Агентство недвижимости "Неориэлти", город Москва, тел.8 (926) 273 10 34.

Квартира по завещанию при расторжении брака

Здравствуйте!У моего брата такая ситуация.Он получил квартиру по завещанию находившийся в браке.У него один ребенок.Ребенок еще не стоит на инвалидности,но скорей всего скоро признают инвалидом.Ребенок не разговаривает и живет в своем мире.Диагноз пока не установлен.В данное время у него в семье разлад и все дело идет к разводу.Будет ли делиться квартира при разводе доставшееся ему по наследству?

29 Июля 2014, 09:57 ольга, г. Омск

Ответы юристов (4)

Николаев Дмитрий Константинович

Нет, не будет. Это имущество только брата. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

адвокат Николаев Д.К.

29 Июля 2014, 10:00

Уточнение клиента

даже если ребенка признают инвалидом и он буде проживать с матерью?ребенку инвалиду тоже ничего не делится?

29 Июля 2014, 10:05

Есть вопрос к юристу?

Имущество полученное лицом по наследству или в дар не является совместной собственностью супругов и при разводе не делится.

29 Июля 2014, 10:01

Николаев Дмитрий Константинович

Нет, не делится. Дети вообще не наделяются долями при разделе совместно нажитого имущества. Имущество делится только между супругами. В данном случае имущество получено в порядке наследования. Не делится никак.

Другое дело, что ребенок может проживать в этой квартире и выселить его отец не сможет. Но права собственности ни у ребенка, ни у матери — не будет.

29 Июля 2014, 10:08

Делить в данном случае нечего. Ребенок имеет право претендовать на то, чтобы отец нес дополнительные расходы вызванные инвалидностью ребенка. Например: на лечение, на отдых, на питание и т.д.

29 Июля 2014, 10:10

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Источники:
www.yurist-online.net, rosnasledstvo.ru, www.msknov.ru, www.neorealty.ru, pravoved.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное