Порядок получения квартиры по наследству
Какой порядок наследования жилья?
При открытии наследства все права и обязанности умершего гражданина переходят к наследникам в соответствии с нормами наследственного права. Наследование жилья может происходить по завещанию или по закону. Если завещание отсутствует, то правопреемниками становятся лица, определенные законодательно, а именно существует восемь степеней родственных связей. Раздел недвижимости производится по согласию всех наследников, в противном случае дело рассматривается в судебном порядке.
Порядок наследования жилья
Если присутствует завещание, по смерти владельца наследникам следует обратиться к нотариусу по месту регистрации покойного или по месту нахождения открывшегося наследства. Срок принятия наследства составляет шесть месяцев, за это время все претенденты должны обратиться за получением свидетельства. Далее претензии не принимаются, но если гражданин вступил в фактическое владение недвижимостью, то он имеет право на более позднее обращение.
Предоставив все устанавливающие родство и имущественные требования документы, претенденты получают свидетельство о вступлении в наследство по закону. Оспорить выданное свидетельство можно в судебном порядке, в течение одного года после смерти владельца. Если существуют другие наследники, не включенные в завещание, то они имеют право в суде оспорить волю покойного. Например, на обязательную долю могут претендовать несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды. По закону, если нетрудоспособный претендент не включен в завещание, то он имеет право на половину от законной доли.
Если завещание отсутствует, то в спорных ситуациях дело решается в суде. Установление доли владения происходит при предъявлении определяющих родство документов и исковом заявлении претендентов, каждый из которых должен написать отдельный иск. Квартира может быть поделена в выделенных долях или фактически, то есть по помещениям, согласно определенного судом праву граждан. Полученное у нотариуса свидетельство или судебное постановление являются основанием для обращения в регистрирующий орган, где получается свидетельство о праве собственности.
Наследование неприватизированного жилья
В случае, если гражданин, проживавший по договору социального найма, скончался после передачи документов на приватизацию квартиры, суд может вынести определение о продолжении приватизации и оформлении собственности на наследников по закону. Во всех остальных случаях претендентами являются прописанные в муниципальном жилье люди.
Наследование муниципального жилья довольно часто сопряжено с различными видами мошенничества. Соглашаясь на сомнительные действия, граждане должны сознавать, что квартира является дорогостоящим имуществом. При обнаружении подлога в документах, виновные могут быть осуждены по статье за мошенничество в особо крупных размерах. Прописка задним числом, ложные сведения из БТИ и других регистрирующих организаций, любые действия после смерти ответственного квартиросъемщика преследуются по закону.
Наследование приватизированного жилья
Процедура может зависеть от того, происходит наследование по завещанию или по закону. В обоих случаях законом предусмотрен одинаковый срок рассмотрения и проверки нотариусом. Главной сложностью, возможной при возникновении права на квартиру является то, что существуют несколько граждан, участвовавших в процессе приватизации. Если кто-то из них в свое время написал официальный отказ от приватизации, но при этом был зафиксирован в ордере или ином документе, устанавливающем право проживать на жилплощади, то такой гражданин может заявить свои права на собственность.
Наследодателю может принадлежать не вся квартира, а ее часть. Получая такое наследство, новому владельцу придется разбираться в суде с имеющими право на квартиру иными родственниками. Именно после смерти лица, в пользу которого они отказались от приватизации, граждане имеют возможность заявить свои права. Нотариус, открыв дело, проверяет все документы на недвижимость, начиная с момента до приватизации, чтобы избежать подобных инцидентов.
Если завещание присутствует, в нем указаны доли претендентов, то каждый получает свидетельство о праве на наследство, соответствующее выделенному размеру. Затем документ направляется на регистрацию, владелец получает свидетельство на право собственности своей доли. Если же размер владения не указан в завещании, то при отсутствии согласия между претендентами, дело решается в суде. При согласии все получают равные доли, квартира принадлежит наследникам на общих основаниях.
При определении права особую роль имеет защита детей, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц. Если приобретение права на наследство проводится по закону, а не завещанию, то льготные категории родственников в обязательном порядке получают часть недвижимости. Размер ее устанавливается судом при подаче искового заявления инвалидами, пенсионерами или представителями несовершеннолетних.
Дарение или наследование жилья
Дарение недвижимости происходит при жизни владельца, наследование определяется после смерти. Договор дарения проходит регистрацию в реестре, после чего владельцем считается новый владелец. Эта процедура помогает избежать длительных судебных процессов между претендентами на наследство, нередко приводящих к материальным убыткам и моральным потерям. Квартира находится под арестом, за право проживания в ней идет судебный спор, растут долги по квартплате.
В настоящее время наибольшей популярностью пользуется вариант дарения с правом пожизненного проживания. Составив грамотный с юридической точки зрения документ, владелец может не опасаться за последствия, всегда волен расторгнуть договор дарения на законных основаниях. Вместе с тем получится избежать всех неприятных последствий, которые возникают после смерти владельца недвижимости.
Как делить приватизированную квартиру без завещания?
Наташа 27.01.2016 23:12
В принципе во вступлении в права наследства на жильё в случае, если имеется завещание нет ничего сложного. Более сложная ситуация складывается, если завещания не было и имеется имущественный спор между претендентами. В этом случае вопрос раздела решается в судебном порядке. Приватизированное жильё проще наследовать, чем муниципальное. Но абсолютно во всех случаях наличие завещания с чётко прописанными долями или договора дарения существенно облегчает наследникам процедуру вступления в права наследования.
Как наследуется имущество нажитое до брака?
Как происходит процесс наследования опекуном?
Порядок наследования дарственной квартиры
Как происходит наследование квартиры?
Порядок получения наследства недееспособными гражданамиБесплатная консультация юриста по телефону
Москва, Московская обл.
8 (499) 703-35-33 доб. 116
СПб, Ленинградская обл.
8 (812) 309-52-81 доб. 663
8 (800) 333-45-16 доб. 386
Звонки бесплатны! Работаем без выходных!
Все права защищены, © 2017 г. При полном или частичном использовании материалов сайта прямая индексируемая гиперссылка на alljus.ru обязательна.
Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
Порядок оформления наследственных прав на квартиру и наследование недвижимости в РФ
Право унаследовать жилье урегулировано Конституцией РФ и гражданским законодательством, что гарантирует законный переход имущества умершего к наследникам и оформление наследства на квартиру. Унаследовать имущество можно по завещанию и по закону. Предпочтение отдается наследованию по завещанию. Порядок получения и оформление имущества по закону происходит в том случае, когда не существует завещания. Наследниками становятся лица, предусмотренные законом, и они призываются к наследственным правам в порядке очередности. В первую очередь принять законное наследство могут дети, супруг, родители наследодателя.
Принимая наследственные права, например, на недвижимость, нельзя унаследовать часть имущества, принимается все имущество наследодателя, включая его долги. Место своего наследодателя занимает правопреемник понятие носит название правопреемства.
Правопреемство, сбор необходимой юридической документации
Процесс правопреемства длительный.
В течение 6 месяцев подготовленные документы следует представить нотариальной конторе по месту открытия наследства (последнее место жительства покойного), приложить заявление о выдаче свидетельства на права или принятие имущества. Этот порядок необходим для того, чтобы выявить всех наследников и дать им возможность заявить о наследственных правах.
Получение свидетельства о наследственном праве, оплата госпошлины, регистрация в Росреестре
Обязательно процедура подразумевает подачу нотариусу пакета, содержащего вышеперечисленные документы для оформления наследства на квартиру, получение свидетельства о наследственном праве, оплату госпошлины. Далее со свидетельством на руках наследнику, который вступает в наследственные права, следует обратиться в отделение Росреестра для регистрации. Следовательно, от того, кто вступает в наследственные права, требуется не только знание действующего законодательства, но и запас времени, поскольку процедура весьма длительна. Рекомендуется сразу после того, как вы узнали о положенном вам имуществе, обратиться к нотариусу для консультации. которая освещает оформление наследства квартиры и свидетельства о праве на наследство. вы можете доверить юристу заниматься сбором документов, что подразумевает подписание нотариальной доверенности, оплату соответствующих услуг.
При утрате правоустанавливающих актов на квартиру и невозможности их восстановления у наследников складываются серьезные затруднения, не позволяющие принять наследственные права и обязанности и оформить законные права. В такой ситуации фиксируется юридическое владение и пользование жилплощадью в судебном порядке с целью подтверждения наследниками факта существования документов на квартиру у наследодателя и их утраты. Иногда юридическое оформление наследства затруднительно по причине того, что наследодатель был участником совместной собственности. Наследники могут получить права только после определения доли наследодателя в общем имуществе.
По законодательству переход наследственной недвижимости к наследникам и принятие ими наследственных прав осуществляется на правах долевой собственности и не подлежит изменению. Оформление наследства квартиры и наследственных прав может быть затруднительным в связи с отказом, данным наследникам при просрочке ими установленного срока принятия. В такой ситуации можно прибегнуть к судебному разбирательству с заявлением об утверждении наследственного факта или иском о возобновлении срока его принятия с установленными долями всех претендентов на квартиру.
Получение прав собственности на унаследованную недвижимость
Если бывший владелец недвижимости производил перепланировку или реконструкцию жилого помещения и при жизни не успел оформить на него техдокументацию, то этот объект не включают в наследственную массу до того момента, пока не произойдет оформление документации согласно действующему законодательству. На размер наследственной госпошлины оказывает влияние стоимость квартиры. Если плательщиком представлены несколько документов, то работа ведется с тем из них, в котором указана наименьшая стоимость. Оценка стоимости недвижимости совершается на момент открытия наследственных прав. Срок их утверждения не влияет на оценку стоимости имущества, она остается неизменной. Чтобы оформить собственность на недвижимость. нужно обратиться в Федеральную службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, которая называется Росрегистрацией (Росреестром). Для этого наследникам требуется представить следующие документы для оформления:
Через месяц после подачи заявителем документации в Росреестр оформление наследства квартиры является законченным, наследник считается полновластным собственником квартиры и вступает во владение.
Полезная информация о получении наследственных прав по акту односторонней воли
Следует учесть, что завещание является особой законодательной сделкой и предусматривает распоряжение унаследованным имуществом после смерти завещателя. Действующим законодательством РФ регулируется вступление в наследство недвижимостью по завещанию, подразумевая принцип его свободы и наличие права наследодателя распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Завещатель имеет право выбрать, кому отдать в наследство, определить доли права собственности. Но существует право обязательной доли, ограничивающее наследодателя при изъявлении его воли. Таким образом, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети, родители, супруги и другие лица, находящиеся на иждивении наследодателя, получают не менее половины доли наследства независимо от того, кто указан в завещании. По решению суда может быть признано ничтожным завещание, если доказано, что завещатель на момент написания завещания был недееспособен, не осознавал своих действий и их последствий.
Возможно, что у обязательных наследников могут возникнуть права на недвижимость, переданную по завещанию иным лицам. Получение в наследство дома происходит вместе с земельным участком ввиду единства и целостности земельного участка и недвижимости, которая на нем находится. Из этого можно заключить, что завещание может быть признано недействительным, когда право на дом унаследовало одно лицо, а на участок - другое. Следует знать, что после вступления в наследственные права по закону либо по завещанию наследник имеет все основания отказаться от своей доли в пользу других лиц. Отказ носит бесповоротный характер и не может быть изменен.
Значение наследственного права заключается в том, что любому члену общества должна быть гарантирована возможность знать, что после его смерти все накопленные им материальные блага перейдут к его правопреемникам.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Рубрика “Наследство”
После смерти человека остается принадлежавшее ему при жизни имущество, права, имущественные и личные, не выполненные обязательства и т. д. Имущество не может оставаться бесхозным, поэтому кто-то его должен принять и в дальнейшем распоряжаться им.
Законодательством определено, кто может получить имущество покойного и как именно он может его получить. Порядок передачи един для любого имущества . поэтому в дальнейшем мы говорить об общих принципах наследования, подразумевая, что речь идет о жилье, квартире.
Наследство. Определение
Под наследством понимается все то, чем обладал человек при жизни. Закон называет умершего наследователем. Наследство – вещи, которые составляли его собственность, т. е. имущество, имеющее материальную ценность.
Особенности получения имущества в наследство
Вступление в права наследования – важный шаг для наследника. Как оформляется свидетельство о праве на наследство
Чтобы заплатить налог на наследство квартиры, не обязательно быть полностью юридически подкованным. Достаточно лишь знать, как правильно это делать
Передать свою квартиру или другое имущество после смерти наследникам человек может только при помощи составления завещания. Для проведения этой процедуры нужно обращаться к нотариусу
Открытие завещания на квартиру в некоторых случаях сопряжено с неприятными моментами для наследников, лишённых своей доли наследства. Как оспорить такое завещание
Виды наследование
Наследование – это передача наследникам оставшегося после умершего имущества, а также обязанностей, прав, связанных с ним. Обязательства личного характера не передаются. Есть две формы получения наследства: по закону или по завещанию.
По закону
Если в наследство вступают по закону, то наследование в этом случае осуществляется по степени родства
В законодательстве установлено восемь очередей наследников, которые имеют право претендовать на наследство.
В первую очередь входят ближайшие родственники наследователя: переживший супруг, его дети, родители (если они живы) покойного.
Если дети (или один из них) скончались до смерти наследователя, то к наследству призываются его потомки.
Наследник может быть признан судом недостойным, то есть действовавшим во вред наследователю. В этом случае ему будет отказано в праве наследования и к наследству призовут наследника из нижестоящей очереди.
Наследнику может быть отказано в наследовании и по другим основаниям, предусмотренным законом. Тогда призываются наследники других очередей. Например, в случае отсутствия наследников первой очереди претендуют на наследство наследники второй.
К ней относятся братья наследователя, его сестры, родные, двоюродные, его и бабушки, и дедушки, причем с обеих сторон. Потомки и сестер, и братьев покойного могут ему наследовать по праву представления. Под ним понимается право наследования потомком наследника в том случае, если сам наследник скончался на момент открытия наследства. Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних - особо тонкая тема.
На наследование по закону могут рассчитывать все родственники умершего. Чем меньше степень родства, тем дальше наследник стоит в очереди и тем меньше у него шансов получить наследство.
По закону на наследство могут претендовать только родственники. Но в законодательстве сделано исключение для приемных детей,
пасынков, падчериц, иждивенцев. Они должны прожить с наследователем не менее года. Призывают таких наследников в самую последнюю очередь, когда прямой родни у наследователя не осталось: кого-то нет в живых, кому-то отказано в наследовании, кто-то от наследства отказался.
Объем статьи, к сожалению, не позволяет подробно описывать состав очередей наследников. Поэтому ограничимся одним замечанием, касающимся права представления. Возможна ситуация, когда при жизни наследника был зачат ребенок. Наследник скончался, а ребенок родился в момент открытия наследства или позже. В этом случае он будет наделен правом наследования. Но надо учитывать, что этим правом наделяются только дети, которые были рождены живыми или прожили после рождения некоторое время. Мертворожденные дети таким правом не наделяются.
Наследование по завещанию
Наследователь, составляя завещание, сам определяет, кому и что он оставит в наследство. Он лично устанавливает круг наследников, причитающиеся каждому доли завещаемого имущества.
При этом наследователь вправе завещать свое имущество и человеку, не состоящему с ним в родстве
Завещание составляется только лично наследователем. Он должен быть полностью дееспособен, т. е. находиться в здравом уме и твердой памяти. Наследователь может составить одно завещание и поделить свое имущество между наследниками, определяя доли каждого или не определяя величину доли. В последнем случае наследство делится поровну между претендентами.
Свобода волеизъявления наследователя ограничивается так называемой обязательной долей наследства. То есть в законе указано, что независимо от того, указаны некоторые граждане или нет в завещании, они получают свою долю наследства в обязательном порядке. К ним относятся:
Выделение доли из общей долевой собственности - необходимый инструмент в ряде случаев.
Сведения из домовой книги могут представлять ценность в определенных обстоятельствах. Выписка - один из нужных документов. В нашей подробной статье вы узнаете все о ней.
Рента квартиры как вариант подзаработать - по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/pozhiznennaja-renta.html ссылке рассмотрено такое направление деятельности.
Отказ от наследства
Отказаться можно и в случае наследования по завещанию, и по закону. У человека есть выбор, предоставленный ему законом. Если
наследник решил отказаться, то он должен свой отказ документально оформить. Отказываясь, нужно составить заявление в нотариальной конторе, где находится наследственное дело.
Заявление пишется по установленной форме. В нем указываются свои данные. Вносятся данные умершего, норма закона, на основании которого человека объявили наследником. Обязательно указываем родство, его степень, т. е. свою очередь.
Если отказ сделан в чью-либо пользу, то нужно указать в чью. Обязательно нужно указать, что вам известны последствия вашего отказа, в нашем случае от наследуемой квартиры. Заявление заверяется нотариусом.
Человеку дается 6 месяцев на то, чтобы он принял решение и произвел необходимые действия
Но есть и исключения в законе, которые в ряде случае лишают человека возможности отказаться от наследства. Так, нельзя отказаться от выморочного имущества. Под ним понимается имущество, на обладание которым никто не претендует. Нельзя также отказываться и от обязательной доли наследства.
Наследственное право – одно из самых сложных в законодательстве. Поэтому, если человек, которому в силу обстоятельств пришлось заниматься наследством, не юрист, лучше ему воспользоваться услугами квалифицированного юриста.
Дело в том, что даже небольшая ошибка в заявлении может свести на нет все усилия и придется начинать заново.
Жилищный Консультант
Получение квартиры в наследство по завещанию
Наследование по завещанию
Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.
Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства. Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ . Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 1119 ГК РФ ). В последующих статьях раскрывается порядок, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.
На основании статьи 1118 ГК РФ . составить завещание может лишь дееспособный гражданин. Лишены этого права не только недееспособные, но и несовершеннолетние (в том числе малолетние), наделенные ограниченными гражданскими правами.
Статья 1123 ГК РФ устанавливает особое положение о тайне завещания – обязанности всех лиц, привлеченных к оформлению документа, хранить в секрете информацию и не передавать ее третьим лицам. До момента наступления смерти собственника, запрещается сообщать сведения получателям имущества.
Данный документ может быть оформлен:
Наследники по завещанию
Статья 1116 ГК РФ допускает, что наследство может быть передано не одному лицу, а группе, в том числе, в различных вариантах доли. При составлении завещания размер долей может быть указан явно или имущество распределяется в равной пропорции.
Закон также устанавливает, что имущество может быть определено к передаче при назначении и подназначении наследников . Поднаследники – это лица, получающие право на имущество, если указанный в завещании наследник погибнет или откажется от своих прав до момента исполнения документа. В иных случаях имущество попадает в общий наследственный фонд, распределяемый на основании законной процедуры (главы 64 ГК РФ ). Пункт 1 статьи 1121 устанавливает, что указанные в документе лица могут не быть естественными наследниками завещателя (родственниками).
Вне зависимости от изложенных в завещании положений, законом установлена обязательная доля в имуществе . предоставляемая нетрудоспособным наследникам согласно очереди. Если умерший имел родительские (опекунские) обязанности перед нетрудоспособными (несовершеннолетними) детьми, прочими иждивенцами, данные лица имеют преимущественное право на получение половины имущества, положенного им в рамках законной процедуры.
Данная категория наследников предоставляет, в том числе через своих представителей, документы о родстве и нетрудоспособности на имя нотариуса, у которого открыто наследственное дело.
Получение квартиры в наследство по завещанию
Процедура исполнения воли умершего реализуется в рамках вступления в наследство. Конечному оформлению имущества предшествуют следующие этапы:
- Составление завещания. В отличие от других способов передачи имущества, наследодатель не обязан уведомлять наследников о включении их в завещание. Документ составляется в одностороннем порядке и заверяется нотариально.
- После смерти наследодателя, родственники и лица, имеющие сведения о завещании, обращаются к нотариусу. Сведения о воле умершего в момент регистрации вносятся в федеральную базу завещаний, поэтому информацию может предоставить и в других нотариальных организациях. Обращение допускается в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
- Оформлением наследственного дела может заниматься только тот нотариус, который заверял само завещание. Данный факт впоследствии подтверждается справкой по форме №9 . Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, нотариус принимает заявления и документы потенциальных наследников.
- Наследники, допущенные к разделу имущества, оплачивают пошлину, составляющую от 0,4% до 1% от стоимости распределяемой собственности.
- На основании свидетельства о смерти, а также имеющегося завещания, нотариус предоставляет получателям свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ является основанием для регистрации прав собственности. Получение имущества длится полгода.
- На основании имеющихся документов, орган Федерального реестра производит регистрацию квартиры на нового владельца. В случае, если наследников несколько, устанавливается режим долевой собственности.
В случае, если наследник пропустил сроки регистрации или открытия наследственного дела, возобновление периода возможно, если свое согласие дадут все прочие получатели (их доля уменьшится) или данное решение примет мировой суд.
Список необходимых документов
Открытие наследственного дела и оформление имущества требует наличия следующих документов :
Налоги и госпошлины
Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ. В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ . Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.
Последующие действия с квартирой, в том числе ее продажа. уже требуют выплаты сборов в пользу государства, составляющих 13% . К данному правилу применимы нормы, устанавливающие отмену подоходного налога по истечении 3 лет с момента наследования .
Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (1000 рублей ).
Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию
Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении срока вступления в наследство лицо не инициировало соответствующую процедуру. По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ ). Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – непомерные долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.
Закон допускает, что отказаться от переданной собственности можно лишь до наступления года с момента смерти (в том случае, если лицо успело вступить в наследство). В дальнейшем, процедура отмены наследования производится по суду: судебное разбирательство сводится к продлению сроков регистрации прав на имущество. Какие-либо основания для отказа не оговорены – гражданин самостоятельно определяет для себя целесообразность отмены наследства.
Примечательно, что отказаться от наследства в чью-либо пользу невозможно: имущество возвращается в общий пул наследуемых объектов и распределяется согласно очередности.
Пример по получению квартиры в наследство по завещанию
Гражданин, не знавший тонкостей юридических процедур, после смерти его родственника узнал о том, что квартира положена ему по завещанию . Обладая ключами от нее, он вселился, регулярно выплачивая коммунальные платежи. Спустя полтора года . к нему в дом пришли дальние родственники умершего, потребовавшие освободить помещение.
Обратившись к нотариусу за обеспечением своих прав, гражданин получил отказ, мотивированный истекшими сроками . В дальнейшем он обратился в суд за признанием своих прав на квартиру на основании нотариального отказа. В ходе судебного заседания, юрист истца апеллировал к пункту 2 статьи 1153 ГК РФ . допускающую, что наследник может подтвердить вступление в наследство фактическими действиями. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, текст найденного завещания и показания соседей позволили суду принять решение в пользу заявителя.
Заключение
Процедура наследования допускает, что воля умершего частично превалирует над законной процедурой. В частности, завещание может устанавливать:
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Основные правила оформления наследства на квартиру
После смерти собственника квартиры, она входит в состав имущества, передаваемого в порядке наследования. Если наследодатель оставил завещание, передача собственности состоится согласно его условиям, в обратном случае – по закону. Оформление процедуры наследования предполагает не только принятие объекта, но и закрепление правомочий собственника.
Как проходит оформление наследства на квартиру?
С чего начинается процесс оформления наследства на недвижимость? Порядок действий предусматривает следующие этапы:
- Подача заявления в нотариальную контору о принятии наследственной массы. Выполнить этап следует в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.
- Сбор документов, требуемых для принятия недвижимости в собственность.
- Предоставление собранного пакета бумаг нотариусу для оформления.
- Получение соответствующего свидетельства.
- Государственная регистрация права.
Первый визит к нотариусу
Претенденты на получение наследуемого недвижимого объекта должны явиться в нотариальную контору лично или через представителя. Есть возможность отправления запроса по почте, но этот вариант менее предпочтителен.
При невозможности явиться в срок, следует позаботиться о наличии доказательств того, что причина пропуска была веской. Если удастся доказать обоснованность пропуска, то судебный порядок вынесения решения может иметь 2 варианта:
Сбор необходимых документов
При прохождении этапа сбора и подготовки требуемых бумаг следует обратить внимание на соответствие требованиям законодательства. Бумаги должны быть подлинными, действительными.
Перечень документов, требуемых в большинстве случаев:
Список документов может немного изменяться в зависимости от ситуации. Окончательный список лучше согласовать с юристом или нотариусом.
Необходимо установить личность обращающегося с просьбой оформления права наследования. Для этой цели чаще всего требуется его паспорт.
В случае, когда какие-либо документы безвозвратно утеряны, и восстановить их не удается, доказать право наследования сложно.
Получение свидетельства о праве на наследство
После предоставления всех бумаг нотариусу, он проводит их проверку и обработку. Если все сделано правильно, на их основании нотариус выдаст свидетельство о праве собственности.
Получить свидетельство наследнику собственности или определенной доли в ней предстоит через 6 месяцев с момента открытия наследства.
За действия, совершаемые в целях оформления наследства, платят государственную пошлину. Стоимость этого платежа зависит от многих параметров, среди которых определяющим является стоимость квартиры, передаваемой от наследодателя.
Если пропущен срок, предоставленный для оформления наследства. ограниченный 6 месяцами после смерти собственника, ни о каком получении свидетельства у нотариуса речь не идет. Теперь, чтобы восстановить право на квартиру или иное имущество, придется соблюсти судебный порядок действий. Такой вариант не благоприятен, так как растягивается на большой временной промежуток и требует финансовых затрат.
Регистрация права
Ошибочно полагают, что с получением соответствующего свидетельства, наследство полностью перешло в собственность. Порядок, установленный законом, предусматривает необходимость государственной регистрации. Она осуществляется в специализированных регистрирующих органах и является завершающим этапом оформления права на собственность.
Отказать в регистрации собственности могут только на определенном основании. Например, если документы не соответствуют нормам или неполный перечень подан в регистрирующий орган. За регистрацию права также придется оплатить государственную пошлину, стоимость которой можно уточнить в соответствующем органе.
Наследование обязательной доли
После смерти наследодателя, чья собственность в виде квартиры переходит наследникам по завещанию. может возникнуть интересное явление. Суть его в том, что неуказанное в завещании лицо, независимо приходится оно родственником умершему или нет, имеет права на наследование определенной доли. Именно эта доля и называется обязательной. Здесь название говорит само за себя. Порядок наследования такой доли обусловлен несколькими обстоятельствами:
При сочетании всех факторов, после смерти наследодателя, данное лицо получает в наследство собственность размером не менее половины доли в случае присутствия его в завещании.
Таким образом, порядок наследования квартиры имеет ряд нюансов. Важно соблюсти порядок действий, сроки и другие требования законодательства. Кроме того, при наследовании квартиры по завещанию, могут появиться лица, которые вступят в дело независимо от его содержания. Для успешного и беспрепятственного осуществления процедуры следует обратиться к специалисту и соблюдать российское законодательство.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Рекомендуемые статьи по теме
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Право на наследство после смерти брата
- Принятие и отказ от наследства по российскому гражданскому праву
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
