Фактическое принятие наследства земельного участка
2-1071/11 Решение об удовлетворении частично исковых требований об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наслед
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Верховской Е.Н.
при секретаре Никитиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/11 по иску Ткаченко А.Л. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченко А.Ю. к Администрации Мытищинского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,
Истец Ткаченко А.Л. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченко А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района об установлении факта принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа – Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении факта принятия ими наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ними права равнодолевой собственности (по. доли за каждым) на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которому принадлежал на основании регистрационного удостоверения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и которому был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Они (истцы) являются единственными наследниками по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус рекомендовал разрешить данный вопрос в судебном порядке, поскольку в Постановлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № допущена описка в написании отчества наследодателя: вместо « <данные изъяты>», указано « <данные изъяты>». Также истец указал, что он и его опекаемый – Ткаченко А.Ю. фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку обрабатывали земельный участок, оплачивают все необходимые налоги по наследственному имуществу.
Истец Ткаченко А.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41).
3-е лицо – нотариус г. Мытищи Смирнова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
Согласно ст. 264 ГПК РФ. суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и факт принадлежности правоустанавливающих документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.
Как усматривается из материалов дела, постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 15). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, проживающего по адресу: <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в соответствии с которым за последним числится в собственности бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19). Однако, как указывает истец, при издании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании отчества наследодателя, вместо « <данные изъяты>» указано « <данные изъяты>».
Вместе с тем, суд учитывает, что во всех правоустанавливающих документах, в том числе и в свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, отчество ФИО4 указано как « <данные изъяты>».
Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным факт принадлежности ФИО4 постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность».
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
Как было установлено выше, ФИО4 на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 15, 19). Данный земельный участок состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 73).
Кроме того, <данные изъяты> подтвердил, что в их отделе хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 71).
Также из материалов дела усматривается, что ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит жилой дом <адрес> (л.д. 20).
В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес>, которым завещал все свое имущество истцам: Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. (л.д. 8). Данное завещание не отменялось и не изменялось новое завещание не составлялось.
Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 усматривается, что его наследниками по завещанию являются истцы Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. Также наследницей ФИО4, имеющей право на обязательную долю в наследстве является его супруга ФИО9 Однако ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство. Дочь ФИО9 – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 не заводилось (л.д. 47-69).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. являются единственными наследниками по завещанию после смерти ФИО4
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вместе с тем, суд находит, что истцы Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение наследственным имуществом, оплачивали и уплачивают все необходимые платежи и налоги. Кроме того, суд учитывает, что истцы зарегистрированы по месту нахождения наследственного имущества по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Таким образом, суд находит установленным факт принятия Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ. принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, учитывая, что судом установлен факт принятия истцами наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, суд, в силу вышеприведенных обстоятельств и норм Законов признает за Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. право равнодолевой собственности (по. доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> и на жилой дом (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2), расположенный по адресу: <адрес>, как за наследниками по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что на пристройку лит. А3 разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 24-36).
При таких обстоятельствах, учитывая, что на пристройку Лит. А3 разрешение на строительство не предъявлено, то в силу ст. 222 ГПК РФ. за истцами, как за наследниками по завещанию после смерти ФИО4, не может быть признано право собственности на указанную пристройку, и, следовательно, суд оказывает истцам в удовлетворении исковых требований в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Ткаченко А.Л. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченко А.Ю. - удовлетворить частично.
Установить факт принадлежности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность».
Установить факт принятия Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. право равнодолевой собственности (по. доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. право равнодолевой собственности (по. доли за каждым) на жилой дом (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ткаченко А.Л. и Ткаченко А.Ю. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на пристройку Лит. А3 по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.
Фактическое принятие наследства
1. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ ).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ ).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
2. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ ):
К указанным мерам можно отнести, например :
3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества
Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.
4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств
Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства . признаются:
Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.
Справки и иные документы . исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства . Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).
Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.
Платежные документы (квитанции) . по которым оплата производилась через банк, должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.
Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия, совершенные наследником . с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства.
Фактическим вступлением во владение наследственным имуществом . подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника :
3. Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ ).
4. Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).
При наличии сообщения из суда в течение 10 дней о поступлении в суд указанного заявления наследника выдача свидетельства о праве на наследство другим наследникам, принявшим наследство, приостанавливается до разрешения дела судом (ст. 41 Основ), о чем нотариус выносит соответствующее постановление.
5. Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.
6. Если по истечении установленного для принятия наследства срока наследник, о котором у нотариуса имеются сведения о фактическом принятии им наследства, отрицает этот факт, то факт непринятия наследником наследства может быть решен в судебном порядке.
Узнайте все об оформлении наследства на Advopravo.ru
об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования № 2-835/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Лаптевой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамановой Т. В. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Атаманова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства после смерти Менюховой А. И. и признании за ней права собственности на земельный участок площадью. кв.м. расположенный по адресу: участок №. кадастровый №. в порядке наследования.
Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Менюхова А. И. являющаяся ее матерью.
После ее смерти открылось наследство в виде различного имущества, в том числе земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни наследодатель не составила завещание.
Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариусом было вынесено постановление об отложении нотариального действия в виду того, что истицей пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и не представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В настоящее время истица намерена надлежащим образом оформить наследственные права на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец Атаманова Т.В. не прибыла, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему :
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Менюхова А. И. о чем Городским отделом ЗАГС мэрии г. Новосибирска составлена запись акта о смерти №. и выдано свидетельство № I-ЕТ №.
Факт родственных отношений истицы Атамановой Т.В. и Менюховой А.И. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истицы.
После смерти Менюховой А.И. открылось наследство в виде различного имущества, в том числе земельного участка площадью. кв.м. расположенного по адресу: участок №. категория земель. земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю Менюховой А.И. на праве собственности в соответствии с Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на землю №. выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.
При жизни наследодатель Менюхова А.И. не составила завещание.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д.
В установленный законом срок в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследник Атаманова Т.В. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Наумовой Я.Ю. было вынесено постановление об отложении совершения нотариальных действий.
Однако, истица Атаманова Т.В. фактически приняла наследство после смерти матери, так как пользуется садовым участком, обрабатывает его, несет бремя содержания земельного участка, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно ответа нотариуса Наумовой Я.Ю. на запрос суда, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Менюховой А.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась Атаманова Т.В.
В настоящее время истцу Атамановой Т.В. необходимо как наследнику надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде земельного участка, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Учитывая, что в ином порядке истец Атаманова Т.В. лишена возможности оформить свои права на земельный участок, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 -198 ГПК РФ. суд,
Исковые требования Атамановой Т. В. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Атамановой Т. В. в отношении наследственного имущества после смерти Менюховой А. И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельного участка, расположенной по адресу: участок №. кадастровый №.
Признать за Атамановой Т. В. право собственности на земельный участок площадью. кв.м. расположенный по адресу: участок №. кадастровый №. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА:
Кучер А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью. кв.м. с кадастровым номером. расположенный по адресу. Новосибирская область, Новосибирский район. в порядке наследования, на. долю.
Лукьянова И.Г. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на земельный надел площадью 5 га в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. площадью №. кв.м.В обоснование сво.
Порядок фактического принятия наследства
Порядок фактического принятия наследства был частично раскрыт в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 марта 1974 г. N 1. Документ дает следующее определение данного механизма - любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей и т.п.. В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23 апреля 1991 N 2 эти разъяснения были немного расширены.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследник или его представитель входит в наследство тогда, когда он строго в определенные сроки (абз. 3 п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ) совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:
Кто признает факт принятия наследства, и кто может оспорить это решение?
Факт принятия наследства устанавливает нотариус или суд. Такое признание имеет ретроактивное значение, так как возможно обращение самого наследника или в случае его смерти его наследников (посмертная презумпция). Также обратиться в суд могут кредиторы покойного наследодателя.
Опровергнуть факт принятия наследства может в первую очередь сам наследник. В случае если он совершал действия, лишь похожие на акт принятия наследства - например, помогал другим наследникам сохранить имущество. В данном случае, согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ, необходимо обратиться к нотариусу или в суд в течение срока принятия наследства. В противном случае вопрос принятия наследства будет рассмотрен в судебном порядке. В случае смерти наследника, совершившего действия, похожие на принятие наследства, вопрос опровержения факта принятия наследства будет спорным.
В случае если наследник совершил действия по безгласному принятию наследства, суд может признать его отказавшимся от наследства, если будет написано заявление (абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Данное решение может быть принято даже по истечению установленного нормативными актами срока, при условии, что причины просрочки будут признаны уважительными. При этом данная норма может формально противоречить факту посмертного опровержения. В связи с этим данный вопрос необходимо рассматривать отдельно в каждом конкретном случае.
Таким образом, в процессе фактического принятия наследства могут возникнуть противоречия права и факта. Рассмотрим пример, когда был достигнут компромисс в сюжете pro herede gestio.
Пример из практики.
Рассматривалось дело о посмертной презумпции фактического принятия наследства. Мужчина пропал без вести, его мать взяла на себя доверительное управление квартирой, оплату коммунальных услуг и т.д. Вследствие чего Верховный Суд РФ признал за ней факт принятия наследства. Впоследствии мать умерла, ее наследник подал два иска - об объявлении сына умершим и о посмертной презумпции.
Что касается рассмотрения дела об объявлении сына умершим, возникло некое противоречие. На момент распорядительных действий матери сын считался пропавшим без вести, однако в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2011 г. N 5-В11-87 сын был объявлен умершим с той даты, когда мать была еще жива. Несмотря на несоответствие права и факта в данной ситуации, решение Верховного Суда можно считать гуманным и справедливым.
К действиям pro herede gestio, т.е. действиям, обозначающим намерения вступить в наследство, можно, в качестве примера, отнести следующие:
Документы, подтверждающие намерение вступить в наследство (на основании Методических рекомендаций ФНП 2006 г.):
Противоречивые аспекты фактического принятия наследства
Методические рекомендации ФНП 2006 г
С одной стороны, в каждом определенном случае нотариусы оценивают обстоятельства фактического принятия наследства при личном обращении наследника. С другой стороны, как сказано, в п. 40 - 41 раздела II Методических рекомендаций ФНП 2006 г, даже если наследник не обратился к нотариусу, но имеются достоверные доказательства фактического принятия наследства, считается, что наследник законно вступил в свои права, если иное не доказано в судебном порядке. Если же по истечении срока принятия наследства такой наследник отрицает данный факт, то данный вопрос рассматривается в суде. Однако заметим, что данные умозаключения ФНП 2006 г. в п. 40 - 41 противоречат законодательно установленному в ГК РФ волевому, диспозитивному порядку принятия наследства.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании
Более аргументированно вопрос фактического принятия наследства рассмотрен в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании. В данном документе говорится, что фактическое принятие наследства - это действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, к примеру:
Также противоречив вывод о том, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Пленум ВС также обратил внимание на то, что не является прямым основанием для фактического принятия наследства получение человеком денежных средств на оплату ритуальных услуг.
Основные тезисы, универсальные для всех проявлений принятия наследства:
Если наследник проживал в жилом помещении наследодателя
Действия наследника, имеющие признаки фактического принятия наследства, первоначально трактуются в контексте презумпции, т.е. не являются неоспоримыми. Для вынесения окончательного решения необходимо сопоставить различные обстоятельства, факты и события.
Человек живет в помещении, которое принадлежит наследодателю. То есть фактически этот человек обладает этим помещением и находящимся в нем имуществом. И часто его действия относятся к факту принятия наследства, хотя здесь налицо смешивание бытового и юридического понятия владения.
Одного того, что человек проживает в жилом помещении наследодателя недостаточно, чтобы бесспорно доказать факт принятия наследства - это распространенная судебная практика. Это обстоятельство может быть расценено как исполнение обязанности, предусмотренной ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, титульным владельцем. Это право возникает еще до смерти наследодателя.
Но в ряде случаев суды ограничиваются лишь фактом проживания человека в жилом помещении для подтверждения факта принятия наследства или вовсе ограничиваются наличием регистрации наследника в квартире наследодателя.
Если в дело вмешиваются кредиторы
Если наследник проживал в помещении наследодателя, суд устанавливает факт его проживания и оплаты коммунальных услуг. После этого автоматически удовлетворяются требования кредиторов о признании наследников принявшими наследство и взыскании с них долгов.
Также отметим, что имели место случаи, когда в качестве фактического наследника был признан сын, управляющий фирмой покойного отца и погасивший его долги (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 5 октября 2010 г. N 33-31083). Кроме того, по Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 июля 2012 г. N 33-9323/2012 в качестве фактического принятия наследства были признаны действия доверительного управляющего по принятию наследства за наследника, пропавшего без вести.
Отметим и обратные случаи, когда в действиях наследника суд не усмотрел признаков фактического принятия наследства - например, когда оказывалась помощь родственникам после смерти наследодателя.
Суд также может отказать в иске по принятию наследства в связи с тем, что прошел срок исковой давности. Хотя это тоже является противоречием, поскольку если однажды было реализовано право на наследство, признанное судом, наследник уже не может потерять средства к его защите.
Еще один спорный пример
Дочь наследодателя получила свидетельство о праве на наследство после его смерти. К ней обратились ее племянники, которые требовали установить факт принятия наследства их умершим отцом, поскольку он обрабатывал земельный участок и посадил на нее картофель. Таким образом, племянники претендовали на наследство деда в порядке наследственной трансмиссии.
Иск удовлетворить, разделить земельный участок между наследниками.
Так как существовал устный договор о совместном пользовании, и наследница допускала своего брата и племянников к обработке земельного участка, суд установил, что ответчика сочла возможным делить пользование спорным земельным участком.
В чем противоречие?
Трансмиссия возможна, только если наследник не успел принять наследство. Но в данном случае уже было получено свидетельство о праве на наследство. Единоличное право собственности превращено в общее долевое без каких-либо юридических оснований.
Таким образом, принятие наследства - акт частной, самостоятельной воли, поэтому и pro herede gestio существует только лишь в виде презумпции. Рассмотрение дел по принятию наследства, в том числе посмертного, требует высокого профессионализма.
Мы готовы помочь вам разобраться в юридических тонкостях и грамотно оформить наследство.
Тамбов, Державинская 10А
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Порядок наследования земельного участка
Земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности (он его купил, ему подарили, он получил в наследство) или на праве пожизненного наследуемого владения, подлежит передачи по наследству по общим основаниям. Такие земельные участки могут быть получены в наследство по закону или по завещанию.
Порядок вступления в наследство по закону читайте в нашей статье Как вступить в наследство по закону. Напоминаю, в наследство необходимо вступить не по истечению 6 месяцев, а в течении полугода, со дня смерти наследодателя.
Порядок вступления в наследство по завещанию читайте в нашей статье Как вступить в наследство по завещанию. Обязательная доля .
Особенности наследования земельного участка
- Для передачи земельного участка по наследству не имеет значение цель предназначения земельного участка (сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур и т.д).
- Наследование земельного участка принадлежащего на основании бессрочного пользования, постоянного пользования, ограниченного пользования, сервитута не подлежать передачи по наследству.
- Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.
- Наследуемы земельный участок должен быть индивидуально определен. Он должен иметь четкие границы, местонахождение, определен его размер (площадь), присвоен кадастровый номер и т.д.
Список документов
С общим списком документов вы можете ознакомиться в нашей статье Как вступить в наследство: список документов
В каждой конкретной ситуации нотариус выдаст вам индивидуальный список документов. Мы лишь, перечислим список документов, который необходимо собрать в стандартной ситуации, при оформлении наследства на земельный участок. Возможно какие-то документы вам не нужно будет собирать. Уточняйте информацию у вашего нотариуса.
Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов
Суть принципа в том, что все объекты, находящиеся на данном земельном участке, следуют судьбе земельного участка. Так например, на земельном участке стоит дом, узаконенная постройка, водоем, лес и т.д. то они подлежат передаче по наследству в след за земельным участком (если иное не установлено законом).
Преимущественное право владения
Если к наследование призываются несколько наследников . а земельный участок нет возможности поделить на равные доли, то преимущественным правом на получение большей доли обладают наследники, которые ранее владели этим земельным участком совместно с наследодателем. Другие наследники имеют право получить денежную компенсацию, за недополученную долю земли (ст.1170 ГК РФ).
Компенсация положена и в случае наследования крестьянских (фермерских) хозяйств. Так как эти земли подлежат разделу только в случае прекращения хозяйства, то в ситуации, когда наследников несколько, необходимо решить, кто из наследников станет владеть землей, а кто получить компенсацию.
Фактическое принятие наследства
Если в течении полугода, со дня смерти наследодателя, его наследник содержал земельный участок, ухаживал за ним и защищал от третьих лиц, производил денежные затраты на содержание и обслуживание земельного участка, то по закону, такой наследник принял наследство фактически . В этом случае, если он пропускает срок для вступления в наследство, восстанавливать ему пропущенный срок не надо, т.к. он фактически уже принял наследство. Но это не значить, что регистрировать участок в Росреестре не нужно. Полноправным собственником он стане только после получения регистрационных документов на земельный участок.
Последним этапом будет получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство . После чего вы можете зарегистрировать свои права в Росреестре. Порядок регистрации права в статье Как оформить квартиру в собственность - 5 простых способов
Удачи вам в решении наследственных вопросов!
Если вам осталось что-то не понятным, пишите нам в комментариях к статье.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Что делать если утеряно свидетельство о наследстве
- Что необходимо для вступления в наследство без завещания
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
