Кадастровая стоимость квартиры для наследства
Оценка для нотариуса
ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.
Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 1500 рублей.
За эту сумму Вы получаете документ, оформленный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании, разрешающих предоставление услуг в сфере оценочной деятельности.
Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.
Цена — от 1500 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка отчета — 300 рублей
Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, реже — одного дня, с минимальными затратами.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
Документы для оценки АКЦИЙ:
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
Документы для оценки УЧАСТКА:
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
Документы для оценки ПРАВ по договору:
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины.
При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации. В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.
Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис фирмы. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте. В течение пары часов или на следующий день по вашему распоряжению курьер привезет готовый отчет.
Как выглядит Отчет об оценке для наследства?
По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки. Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков. Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.
Где провести оценку для нотариуса?
Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.
Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните по телефону +7 (495) 210-98-80.
Нужна помощь в выборе
или консультация специалиста?
Оценка квартиры для наследства
23 октября 2015
При оценке квартиры для наследства. как правило. преследуется две цели: определение размера государственной пошлины нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство и определение стоимости имущества для раздела имущества между наследниками ( если их несколько).
Определение госпошлины
Оформлением наследства занимается нотариус. За выдачу свидетельства о праве на наследство требуется уплатить госпошлину. размер которой зависит от стоимости наследуемого имущества. Поэтому для вступления в наследство необходимо представить нотариусу отчет об оценке квартиры. Это требование закреплено в ГК РФ и НК РФ ( ГК РФ часть 3 ст. 1172 НК РФ часть 2. п.10 ст. 333.25).
На основании стоимости. указанной в отчете об оценке квартиры для наследства. нотариус рассчитывает размер госпошлины:
Стоимость недвижимого имущества. за исключением земельных участков. может определяться оценщиками. юридическими лицами. которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности. или организациями ( органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения - пп.8 ст. 333.25 НК РФ
Таким образом. наследник сам вправе решить. какой вид стоимости использовать для определения размера госпошлины: рыночную ( заказать отчет оценочной компании) или кадастровую ( узнать в кадастровой палате). Естественно. выгоднее исчислять пошлину с наименьшей стоимости квартиры. поэтому лучше сравнить рыночную и кадастровую стоимость.
Как выбрать вид стоимости для расчета госпошлины?
Обычно кадастровая стоимость квартиры меньше рыночной. но лучше это проверить. Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте помещения. Если по каким-то причинам этого документа нет. то узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра или получить выписку из кадастровой палаты. Эти услуги бесплатны.
Рис. 3 Кадастровый паспорт помещения
Рыночную стоимость квартиры может объективно оценить оценочная компания. Стоимость услуги составит от 2 500 руб. Однако. в случае выбора стоимости квартиры для расчета госпошлины. можно воспользоваться экспресс-оценкой квартиры. например. с помощью сервиса онлайн-оценки. Стоимость такой услуги значительно меньше.
Может оказаться. что кадастровая стоимость все-таки меньше рыночной. Поэтому лучше потратить совсем немного времени и денег на экспресс-оценку. чем зря заказывать полноценный отчет оценщику. Если онлайн-оценка определит. что рыночная стоимость меньше кадастровой. стоит обратиться в оценочную компанию. Официальный отчет об оценке можно не только предъявить нотариусу. но и использовать для оспаривания кадастровой стоимости наследуемого имущества.
Раздел имущества между наследниками
Если наследников несколько. то при определении стоимости квартиры рассчитывается ее рыночная стоимость. Иногда наследники договариваются о том. кто какую часть имущества будет наследовать. подписывая при этом соответствующее соглашение. При этом всех интересует: сколько действительно стоит та или иная часть наследства?
Если наследники не могут договориться и переносят разговор в суд. то в этом случае представление отчета об оценке квартиры для наследства обязательно.
Возможные проблемы
При оценке квартиры для наследства часто требуется оценка на момент в прошлом. Так, датой оценки наследуемой квартиры является дата открытия наследства, т.е. дата смерти. И здесь возникаю сложности. При оценке квартиры чаще всего используются объявления о продаже. Но в открытых источниках размещены актуальные объявления, в лучшем случае ретроспектива составляет 2-3 месяца.
Оценка квартиры для наследства
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.
Оценка квартиры для наследства проводится для предоставления нотариусу, а также для целей продажи, дарения и других действий с недвижимостью. Оценка при вступлении в наследство носит обязательный характер. Она необходима для определения рыночной стоимости передаваемого наследника имущества. Оценочные компании проводят оценку и по запросу клиента, и по запросу нотариуса.
Оценщики отмечают, что практически половина их клиентов обращается за оценкой для совершения нотариальных действий. Оценка квартиры для наследства, в свою очередь, стала одной из самых востребованных услуг в данной сфере. И важность её сложно приуменьшить, поскольку от результатов зависит размер обязательной госпошлины.
По российскому законодательству наследник обязан оплатить госпошлину за выдачу свидетельство о праве на наследство. Она составляет 0,3-0,6% от стоимости имущества, размер зависит от родства и не может превышать 100 тысяч – 1 миллиона рублей. Эти нормы прописаны в статье 333.24 Налогового кодекса РФ. Результаты оценки определят размер госпошлины, которую требуется заплатить. Поэтому клиент заинтересован в ответственном подходе к оценке и объективных результатах. Следует заказывать оценку в надёжных фирмах, вместо того чтобы гнаться за низкой ценой услуги.
Стоимость оценки квартиры для целей принятия наследства по стране различается. Но в среднем составляет 2800 рублей при работе с площадью до 100 кв. м.
Документы для заказа услуги необходимы следующие: свидетельство о регистрации права собственности, поэтажный план, экспликация к нему, свидетельство о смерти.
Оценка квартиры для наследства отражает рыночную стоимость. Но у наследника есть право предъявить любой другой документ, содержащий инвентаризационную или кадастровую стоимость имущества. Нотариус и другие должностные лица не имеют право выбирать вид стоимости и требовать от клиента соответствующее документальное подтверждение. Если наследник предоставил несколько документов, подтверждающих стоимость объекта, то во внимание принимается только тот, в котором указана наименьшая цена квартиры. И всё же есть чёткие указания в законодательстве России:
Иные изменения в законодательстве также привели к популярности данной услуги. Статья 333.25 Налогового кодекса РФ в новой редакции предписала особенности уплаты госпошлины при совершении нотариальных действий. А именно: оценка недвижимости должна проводится независимыми организациями, имеющими соответствующую лицензию или органами, ведущими учёт объектов по месту нахождения. Закон «Об оценочной деятельности РФ» №135-ФЗ от 29 июля 1998 года содержит требование о дате проведения оценки: стоимости квартиры должна быть определена на дату смерти наследодателя – в случае принятия наследства. Для других действий (ренты или дарения) – на текущую дату.
Заявка на услугу Оценка жилой недвижимости
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!
Оценка квартиры для вступления в наследство
Вступление в наследство – сложная правовая процедура, основным активом которой является, как правило, недвижимость. Чтобы процесс наследования прошел гладко и беспроблемно, необходима оценка квартиры для вступления в наследство.
Краткое содержание статьи
Зачем оценивать квартиру
Три причины лежат в основе оценки:
Документ, который устанавливает стоимость квартиры – отчет компетентного оценщика. Именно его необходимо предоставить нотариусу.
Кто оценивает квартиру
Определением стоимости недвижимого имущества занимаются профессиональные оценщики – независимые эксперты, осуществляющие деятельность на основании лицензии. Помимо частных лиц, оценкой занимаются и государственные учреждения – Бюро технической инвентаризации (БТИ). По эффективности частные лица идут впереди государственных представителей. К кому обратиться – вопрос денег.
Процедура оценки проходит после смерти наследодателя согласно ст.7 ФЗ «Об оценочной деятельности». Оценка раньше положенного срока считается нелегитимной.
Оценщик должен быть лицензированным. Отсутствие лицензии сделает всю процедуру оценки нелегитимной – нотариус не примет отчет.
Необходимые документы для оценки квартиры
Перечисленные документы предоставляются в случае, если наследником выступает физическое лицо. В ситуации, когда квартиру наследует юридическое лицо, необходимо следующее:
Процедура оценки квартиры
Сама процедура оценки состоит из тщательного анализа предоставленных документов и осмотра квартиры. Резюмируя, весь ход оценки можно представить следующим образом:
- Заказчик находит профессионального оценщика
- Назначается время посещения квартиры
- В назначенный срок подписывается соглашение и передаются необходимые документы
- После осмотра и анализа оценщик составляет сведение об объекте оценки
- По истечении пяти дней отчет об оценке должен быть готов.
Существует исключение, когда оценка проводится без осмотра – текущие собственники могут не впустить оценщика. В таком случае оценка проводится исключительно на основании документов.
Процедура оценки, за исключением подготовки отчета, занимает всего несколько дней. Некоторые организации готовы предоставить ускоренную оценку, требующую больше денежных вложений.
Процедура заканчивается предоставлением заказчику пакета, в который включены:
С помощью данного пакета нотариус продолжает ход вступления в наследство квартиры.
Если стоимость наследуемой квартиры выражена в иностранной валюте, то необходим перерасчет на рубли РФ по курсу Центробанка.
Сколько стоит оценка квартиры
Ключевые факторы, влияющие на стоимость услуги:
Таким образом, оценка маленькой квартирки в близком расположении будет дешевле, чем оценивание многокомнатного жилого помещения в новостройке.
Согласно статистике, усредненная цена услуги на 2016 год составляет 2-4 тысячи рублей.
Сроки оценки
По истечении срока необходимо повторное оценивание, так как рынок жилья постепенно изменяется, а за ним изменяются и цены.
Оценка квартиры – процесс скорее технический, нежели правовой. Он не является юридической частью вступления в наследство, но необходим для определения стоимости. Отсюда важность обращения к компетентным оценщикам, которые установят стоимость объективно и беспристрастно, используя комплексные и современные подходы.
Оценка недвижимости для наследства
Профессиональная, независимая оценка недвижимости для наследства, оперативно выполненная нашими экспертами-оценщиками – это выгодный, быстрый и надежный способ получения объективных данных о стоимости наследуемого имущества.
Компания гарантирует заказчикам максимальную точность оценивания и быстрое предоставление официального отчета при заказе следующих видов услуг, которыми предусмотрена оценка:
Стоимость оценки квартиры: наследство объектов недвижимого имущества
Наши расценки рассчитаны на основании выбранной и успешно практикуемой экономической стратегии компании, направленной на реализацию основополагающего принципа максимально возможной доступности услуг для любых социальных слоев населения столицы.
Рыночная оценка недвижимости: наследство жилых и коммерческих объектов
Оцениванию подлежат любые виды недвижимого имущества, требующие внесения в наследственную массу. Результат независимого оценивания служит официальным основанием для получения наследниками к оплате расчетной величины госпошлины при оформлении свидетельства о праве владения собственностью.
Итоговый отчет о стоимости обладает юридическими свойствами, позволяющими использовать его в качестве официального документа в любых государственных органах, включая суд.
По желанию наследников исчисление размера госпошлины может быть выполнено от следующих видов стоимости:
Величина стоимости определяется на дату открытия наследственной процедуры (дня смерти наследодателя).
Оформление свидетельства и подсчет суммы госпошлины вменен в обязанности нотариусов, ведущих наследственное дело. Выполненные по всем правилам и предоставленные нашими сотрудниками итоговые отчеты:
Компетентно выполненная рыночная оценка квартиры нотариусами используется для справедливого раздела на доли и выплату денежных компенсаций сонаследникам в предусмотренных законом случаях. Это также относится и ко всем другим видам наследуемой недвижимости.
Документированныйитоговый отчет: законное обоснование сумм госпошлины
Если Вам для законного вступления в права необходимо предоставить в нотконтору по месту открытия дела официально подтвержденную информацию о реальной стоимости наследуемого имущества, мы готовы оперативно и за весьма невысокую плату подготовить отчет по интересующим Вас объектам, в котором будет дана оценка:
Документы, требующиеся для оформления заказа
Для того, чтобы Ваш заказ был принят, необходимо при визите в офис компании иметь с собой оригиналы документов, копии которых мы оставляем для работы. В их число должны входить:
Задать вопрос консультанту
Наши специалисты всегда готовы ответить на различного рода вопросы, касающиеся особенностей оценочных мероприятий в процедурах нотариального оформления наследуемых прав.
Вопросы у клиентов возникают разные:
Обстоятельные ответы на эти и множество других вопросов, которыми затрагивается оценка земельного участка, нотариуса, наследство нежилых помещений и множество других аспектов оценочных работ, выполняемых нами для наследников, Вы всегда можете найти на страницах этого сайта или в ходе консультационного общения с нашим полномочным представителем.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
