Получил квартиру в наследство хочу продать какой налог
Вопросы и ответы
Налог на доход от продажи квартири, полученной в наследство (#188)
Здравствуйте. Моя мама получила в наследство от бабушки квартиру. Есть намерение её продать. Будет ли взиматься налог с продажи? Стоимость квартиры значительна (примерно 8 млн. руб.), а потому хотелось бы осуществить её продажу с наименьшими потерями для себя. Что Вы можете посоветовать?
Дмитрий 6 лет 11 недель 3 дня назад
Здравствуйте, Дмитрий. Более подробно о том, как платить налог с продажи квартиры смотрите по ссылке.
Безусловно в данном случае налог взиматься будет. Причем в довольно значительной сумме. Доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, облагают налогом на доходы. При расчете налога вы вправе выбрать один из двух вариантов:
Первый вариант мы рассматривать не будем. Так как квартира получена в наследство никаких расходов на ее приобретение вы не понесли или они были в очень незначительной сумме. Остановимся на втором варианте - имущественный налоговый вычет.
Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает доход от продажи имущества при расчете налога. Общая сумма вычета по квартире равна 1 000 000 руб. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса (пункт 1, подпункт 1). Предположим вы продаете квартиру за 8 000 000 руб. Тогда доход от продажи квартиры, облагаемый налогом на доходы, составит:
8 000 000 руб. (продажная стоимость квартиры) - 1 000 000 руб. (имущественный вычет) = 7 000 000 руб. (облагаемый доход)
С дохода от продажи квартиры придется заплатить налог в размере:
7 000 000 руб. (облагаемый доход) х 13% (ставка налога) = 910 000 руб. (сумма налога)
Чтобы не платить налог вам нужно, чтобы квартиры пробыла в собственности вашей матери не менее трех лет. В этой ситуации платить налог вообще не придется. Подобные доходы налогом не облагают в принципе.
Если вы не можете ждать так долго нужно занизить продажную стоимость квартиры, отраженную в договоре. Ведь именно исходя из нее рассчитывают сумму налога. О том как это сделать (с одной стороны занизить договорную стоимость квартиры, с другой - получить нужную сумму денег) вам расскажут в любой риэлтерской компании. Некоторая информация по этому вопросу размещена и на нашем сайте (воспользуйтесь поиском). Но сразу оговоримся - последний вариант назвать законным нельзя.
Портал Ваши налоги
Комментарии
Авторские права
Налог с продажи квартиры перешедшей по наследству
Уплата налогов при продаже наследственного имущества
Затем оставшуюся сумму умножают на 13%, это и будет составлять сумму налога с проданного имущества. Если вы унаследовали долю в общем имуществе. и все собственники решились на продажу наследства. То в том случае, если сумма дохода превышает 1 000 000 рублей, остаток следует разделить на число собственников, и каждый из них уплачивает свой налог в 13%. Доходы от продажи наследства распределяют согласно долям, а если наследство получил ребенок, то налог за него оплачивают родители. Давайте разберем на примере, что может случиться, если вы не хотите платить полный налог при продаже наследства. Некоторые собственники хотят сэкономить на уплате 13%-го налога на полученные доходы от продажи наследства, и указывают сумму, меньшую, чем 1 000 000 рублей, хотя она стоит гораздо дороже.
Уплата налога с продажи квартиры или дома полученного по наследству
Чтобы грамотно рассчитать и оплатить налоговые выплаты, требуется тщательно ознакомиться с особенностями налогового законодательства. Когда требуется уплата налога с продажи наследства? После гибели гражданина или признания его погибшим по заключению судебной инстанции вся принадлежащая ему собственность переходит к правопреемникам в порядке законной очерёдности или в соответствии с текстом оставленного завещания (2 часть 218 статьи ГК РФ).
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
Досталась после размена. Но ведь квартира была приобретена (досталась по размену) когда они были в браке. Играет ли это какую либо роль? Вот в этом письме Минфина рассматривается ситуация, похожая на ситуацию Вашей мамы. Это письмо является официальным документом только для человека, задавшего в Минфин этот вопрос. Но ведь Ваша мама может написать в Минфин аналогичный запрос и велика вероятность, что она получит такой же ответ! ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 02.04.2013 № 03-04-05/9-326 Письмо [Вычет по НДФЛ: супруга в 2012 году в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 году планирует продать] Вопрос В браке с мужем с 1976 года.
По наследству перешла квартира и собираюсь ее продать - какие налоги?
Основание п.18 ст. 217 НК РФ. Спасибо за положительный отзыв и оценку моего ответа.
Олег Эдуардович (06.04.2016 в 13:28:20) Налогообложение дохода от продажи квартиры, доставшейся в наследство, имеет свои нюансы. Если продавец являлся собственником квартиры более 3 лет(отсчёт ведётся с момента смерти наследодателя), то он освобождается от уплаты налогов.
Налог с продажи квартиры перешедшей по наследству
А чтобы не платить, владельцу квартиры нужно ждать три года. Есть тут и свои нюансы: Платить налог не придется, даже если квартира в собственности менее 3 лет, при условии, что продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн рублей. Налог не потребуют, если квартира продана дешевле, чем куплена.Закон был принят 90-е годы для предотвращения спекуляций на рынке недвижимости. И по мнению многих экспертов, ситуация тех годов уже утратила актуальность. Новый закон подготовил сенатор Вадим Тюльпанов и его коллеги, которые считают, что требуемое ожидание в течение трех лет - это ущемление прав собственности. Александр Трофимов Директор НП Профессиональная Правовая Помощь Самое сложное для наследников - это ожидание, когда пройдет три года.
Налог от продажи квартиры полученной по наследству
17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. Позиция изложена в Письме от 8 июня 2011 г.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству?
Как избежать налога с продажи наследуемой квартиры
Налог с продажи квартиры по наследству
Вы стали наследником жилья? Поздравляем! Если вы решите его продать, то можете столкнуться с крупными расходами. В большинстве случаев взимается налог. Узнайте в каких и как его уменьшить.
Наследство – больная тема. Когда преемников много – начинаются распри, которые иногда приводят к развалу отношений в семье. Получив наследство, вы приобретаете не меньшее количество проблем.
Особенно много сложностей с недвижимостью. Да, это желанный объект, который дорого стоит. Продав его, вы станете обладателем крупной суммы и сможете решить кучу задач. Но тут вступают государственные органы и требуют отдать им долю. «Якапиталист » разберется, нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству и в каких ситуациях этого можно избежать.
Получение наследства.
Само получение наследства в виде недвижимости не обременяется какими-либо налогами. Неважно, кем вы приходились умершему – ребенком, супругом, соседом или малознакомым лицом. Он оформил на вас завещание, значит вы наследник по завещанию.
Также есть наследники по закону. Они определяются в случае, когда умерший не оставил распоряжения на свое имущество. В течение полугода потенциальные преемники должны заявить о себе в органы нотариата. Нотариус, в рамках заведенного дела, устанавливает права.
Здесь важна очередность наследования:
Всего 7 степеней. Отсутствие наследников I очереди, дает право перехода наследования ко II очереди и так далее. Если наследники полностью отсутствовали, то имущество передается лицам, находившимся на иждивении у умершего в течение последнего года. Если в очереди есть хотя бы 1 наследник, то все остальные очереди теряют свое право на имущество.
При появлении наследников по истечении полугода – дело решается в судебном порядке.
При вступлении в наследство, правопреемники имущества обязаны оплатить госпошлину в размере:
Датой перехода права собственности к преемнику будет считаться дата смерти наследодателя.
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
На месте квартиры может быть любая другая недвижимость – дача, земельный участок, дом и так далее.
Допустим, вы решили продать жилье. полученное по наследству. Если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет, то от налога на продажу недвижимости вы освобождаетесь. Если нет, то по Налоговому Кодексу РФ вы обязаны заплатить государству сумму в размере 13% от стоимости недвижимости. Наследник, не являющийся гражданином России, оплачивает 30%.
Сумма, с которой берется налог. прописана в договоре купли-продажи жилья. Например, вы продаете квартиру за 2 млн. рублей и эта цифра указана в договоре. Значит вы заплатите налог в сумме: 2 млн. х 13% = 260 000 рублей.
Свою долю государство потребует не сразу. Вы должны подать декларацию по налогам о доходах, полученных в прошлом году – ф.3-НДФЛ, в инспекцию по месту жительства не позже 30 апреля следующего года. В ней требуется прописать сумму полученного дохода от продажи квартиры и сумму налога, которую вы должны внести.
Очень не хочется отдавать государству 13% от стоимости жилья. Но оно идет продавцу на уступки и предоставляет налоговый вычет на сумму 1 млн. рублей. Это значит, что при продаже недвижимости налогооблагаемая база будет уменьшена на 1 млн. рублей по каждому договору купли продажи. Вычет применяется только к гражданам России.
Приведем пример. Вы продаете квартиру, стоимостью 2 млн. рублей. Обычный налог составил бы 260 000 рублей, как мы и говорили выше.
С применением вычета, сумма налога уменьшается вдвое: (2 млн.–1 млн. вычета) х 13% = 130 000 рублей.
При реализации наследником нескольких объектов недвижимости, вычет применяется к ним ко всем в совокупности, а не по каждому отдельно.
Налоговая хитрость
Существует тонкость, если наследников, желающих продать жилье – несколько.
Например, квартиру, стоимостью 3 млн рублей продают два наследника по общему договору купли-продажи. В этом случае вычет применяется ко всей стоимости жилья. То есть, (3 млн.–1 млн. вычета) х 13% = 260 000 рублей.
Если же квартиру продают наследники по частям, то вычет применяется к каждому. (3 млн. 2) = 1,5 млн. – 1 млн. вычета= 500 000 х 13% = 65 000 рублей с каждого.
Если наследников еще больше, и каждый имеет право на вычет, то налог отсутствует.
Также вычет предоставляется в виде подтвержденных расходов, связанных с продажей имущества. Например, на оплату услуг агентству недвижимости.
Как оформить налоговый вычет
- Заполняем ф.3-НДФЛ. Ее актуальный бланк можно скачать на официальном сайте Налоговой службы России.
- Готовим копии договора купли-продажи жилья.
- Готовим копии документов, подтверждающих расход ваших средств и дающих право вычета – чеки, ордера, квитанции, выписки из банка и т.д.
- Предоставляем все документы в налоговый орган по месту прописки.
Кто полностью освобождается от налога на наследство
- Наследник, продающий квартиру после 3 лет правообладания (освобожден от подачи ф.3-НДФЛ).
- Наследники – граждане льготных категорий:
- пенсионеры
- инвалиды 1 и 2 группы
- инвалиды детства.
Льготные категории граждан обязаны подать налоговую декларацию в стандартном порядке с приложением копий документов, подтверждающих право на льготу.
Подводя итоги, портал «Якапиталист» советует перед оформлением сделки внимательно ознакомиться с тонкостями продажи недвижимости, перешедшей к вам по наследству. Возможно, что вам удастся избежать больших затрат. Постарайтесь не просто спихнуть ненужное жилье, а избавить себя и своих покупателей от юридических проблем в будущем.
Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:
Автор: Васильева Наталья Владимировна. Образование: ВГНА МФ РФ (в наст.время Финансовый университет при Правительстве РФ), юридический факультет, специализация – налоговое право. Опыт работы в налоговых органах более 9 лет.
25 декабря 2016.
Вопросы и ответы по материалу
Задайте свой вопрос по теме статьи
Post navigation
Собственники часто выражают желание продать объект недвижимости, переданный им на правах наследования. Для начала важно подумать о сборе всех необходимых справок, документации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Наследство и его оформление
Для полного, безоговорочного подтверждения прав на получение наследства родственникам владельца имущества даётся максимальный срок, равный трём годам.
После того, как кто-то вступил в наследство, требуется обратиться к нотариусу. Список документов для него будет состоять из:
Передача недвижимости невозможна, если на наследодателя всё ещё оформлена собственность.
Бумагами могут заниматься не только наследники, но и их официальные представители. Но для этого потребуется оформить соответствующую доверенность.
Наследники получают не только квартиру, но и долги, если они присутствовали. И обязательство по их уплате. В противном случае продажа объекта станет недопустимой.
Нотариус должен выявить права каждой из сторон при наличии двух и более наследников. И определиться с существующими претензиями.
Перепланировка квартиры может понадобиться для улучшения жилья. О том, как узаконить перепланировку квартиры читайте по ссылке.
Свидетельства по праву собственности на части наследства выдаются каждому родственнику после улаживания всех конфликтов.
На оформление документов по времени уходит до полугода и больше. Чем быстрее собираются документы, улаживаются конфликты – тем быстрее проходит вся процедура.
Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.
Как продать квартиру?
Перед тем, как продавать квартиру, надо убедиться в том, что все необходимые документы на руках.
Распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению можно сразу после того, как получено подтверждение права собственности.
Для продажи нужно будет взять:
Подтверждение имущественных прав, либо свидетельство о регистрации прав собственности. Последний документ легко получить, обратившись к представителям Федеральной службы по государственной регистрации.
Иногда не обойтись без договора по покупке или продажи, на который оформлена госрегистрация. И согласия супруга\супруги на отчуждение объекта.
В других ситуациях требуют наличие официального отказа от квартиры других претендентов. Тогда покупатели сами не будут волноваться по поводу своей покупки.
Собранный пакет с документами передаётся только в руки нотариусу. Он тщательно проверяет их. Затем формирует запрос в виде выписки регистрационного типа.
В эту выписку вносятся все данные, сохраняющие актуальность на текущий момент. Для получения оригиналов документов обращаются в БТИ. Нотариусы отвечают за выдачу оригинала свидетельства о праве собственности.
При поиске жилья в аренду можно столкнуться с массой проблем. Подробная инструкция о том, как снять квартиру без посредников - в этом материале .
Иначе не подтвердить, что продавец владеет объектом на законных основаниях. Обе стороны проводят для документов тщательную проверку. После останется лишь обговорить условия, поставить подписи.
Свидетельство о праве на наследство.
О продаже и налогах
Наследство – один из способов для получения недвижимости в собственность.
Потому эта процедура и подчиняется общим требованиям, изложенным в законодательстве РФ. Достаточно знать об основных моментах, нет необходимости что-то высчитывать отдельно, проводить дополнительные переводы.
Что такое ТСЖ и в чём его преимущества вы узнаете из материала по ссылке.
Пенсионеры и инвалиды могут рассчитывать на получение льготы при продаже.
Достаточно подать специальное заявление в инспекцию. И приложить копии документов для подтверждения инвалидности, возраста. Ответы обычно проходят достаточно быстро.
С какими ещё сложностями можно столкнуться?
Поиск покупателя – основная проблема, с которой сталкиваются все . У многих квартира в виде наследства вызывает немалые опасения.
Ведь всегда есть вероятность появления стороннего человека, которому захочется вернуть своё право. Потому продавцы должны собирать все документы, чтобы подтвердить абсолютную законность сделки.
Возникают ситуации, когда в делении принимают участие сразу несколько наследников. Тогда каждому из них выдаётся свидетельство, в котором пишется о праве собственности.
При этом опираются на законный порядок наследования, общие договорённости. Стороны должны согласовывать любой из разделов, каждое изменение.
Какую сумму составляет налоговый вычет при покупке квартиры? Подробнее - в данной публикации .
Когда одна часть продаётся, у второго владельца появляется преимущественное право на покупку. Именно его, в первую очередь, информируют о том, на каких условиях осуществляется продажа.
Если такого извещения не будет, второй собственник получает право на обращение в суд.
Совладельцы недвижимости имеют преимущество при продаже.
Продажа квартиры после вступления в наследство менее трёх лет: возможно ли?
У наследников часто возникает желание продать квартиру в самые короткие сроки. Но любые сделки подлежат налогообложению, если квартиры продаются до истечения срока в три года.
Тогда после того, как сделка совершена, в налоговую инспекцию подают декларацию по форме 3НДФЛ.
В остальном, сделки оформляются так же, как обычно, как было описано ранее.
Главное – чтобы право собственности у наследника было официально оформлено. На это наследникам отводится до полугода. Сделка будет успешной только в том случае, если собрать абсолютно все необходимые бумаги.
Только в этом случае от непредвиденных ситуаций будут защищены как наследник, так и тот, кто собирается приобретать недвижимость. Есть и другие подводные камни, но они не такие сложные.
Главное – учесть все сроки. Как по вступлению в наследство, так и то, сколько времени прошло после смерти наследодателя. Тогда можно будет избежать дополнительных трат для обеих сторон.
Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке и как это сделать, вы узнаете из данной статьи .
Указания на нормы наследственного права содержатся во многих законодательных документах. Отдельно необходимо проверить наличие долгов по коммунальным платежам. И разобраться с ними до непосредственной продажи.
О порядке наследования недвижимости вы узнаете из этого видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Post navigation
Квартира по наследству: продажа, налог
Т. е. собственник, получивший квартиру по наследству, при продаже налог заплатит в размере 13% от ее стоимости.
Но ведь для многих категорий граждан продажа квартиры – это не способ получения прибыли, а просто необходимость. И тут законодатель пошел навстречу и ввел ряд условий, при соблюдении которых собственнику не придется уплачивать налог на доход, или же размер суммы к уплате может быть существенно снижен. Во-первых, если квартира находится в собственности более трех лет, тогда доход от продажи не подлежит налогообложению.
Получили в наследство дом и сразу продаем какие налоги надо платить
30% от суммы сделки, как не резиденту Сразу, после получения квартиры в наследство, хочу ее продать. Какой налог надо будет заплатить государству? Продать наследство какой возьмут налог?Нужно ли платить налог на квартиру полученную по наследству наследникам второй очереди, если да то в каком размере. спасибо.Какие налоги надо заплатить. Стоимость оформления наследства. 13% от суммы свыше 1000000 р Это зависит от законодательства государства, в котором находится недвижимость.
Недвижимость в наследство
После того как умирает хозяин недвижимого имущества, появляется возможность вступить в наследство. Чтобы оформить наследство, обязательно нужен нотариус, но только по месту прописки умершего. Выделяют 2 способа получить наследство: по завещанию в качестве наследника по действующему законодательству Завещание – это оформленный нотариусом документ, в котором завещатель при здравом уме и памяти ставит свою подпись, соглашаясь со всем написанным.
Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?
Данный перечень должен включать в себя необходимые правоустанавливающие документы, а также акты, подтверждающие право наследования. После того, как требуемые документы предоставлены нотариусу, владельцу можно приступать к оформлению права собственности на квартиру.
Немаловажно позаботиться и том, чтобы у потенциального наследника имелось свидетельство, которое подтверждает государственную регистрацию права собственности на квартиру. Также необходимо учесть, что прохождение процедуры государственной регистрации крайне необходимо и лишь после ее прохождения наследник имеет право осуществить сделку купли-продажи квартиры.
Не следует забывать и о том, что совершенная сделка продажи подобного рода недвижимости обязывает владельца уплатить государственный налог в размере 13% от общей стоимости. Пошлина уплачивается в местном территориальном налоговом органе, где гражданин предоставляет декларацию (форму, которая подтверждает обязанности физического лица уплатить налог).
Консультации специалиста
Об этом рассказал один из авторов законопроекта сенатор Вадим Тюльпанов. Напомним, сейчас налогообложение при продаже любого имущества производится вне зависимости от источника, из которого это имущество было получено. И при продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3 лет, продавец уплачивает налог с дохода в размере 13%. Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже полученных в наследство квартир происходит только спустя 3 года после наследования.
Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру
По наследству можно получить квартиру, дом, земельный участок, дачу и другую недвижимость от родственников или супругов. Нередко случается, что полученное наследство требуется продать, и тогда возникает закономерный вопрос:
«Когда можно начинать продажу, нужно ли платить налог и можно ли его избежать?»
Проще всего обратиться за консультацией к нотариусу, особенно если случай затруднительный, но знание общих правил не помешает. Оформление наследства Срок в три года дается наследникам для полного и безоговорочного подтверждения своих прав на наследство и оформление документов.
Продажа наследства без налога
Продать такое имущество можно после прохождения процесса регистрации. Если процедура упускается из внимания, договор на продажу квартиры останется недействительным. Перед продажей квартиры необходимо собрать всю соответствующую документацию. Если речь идет о наследственной недвижимости, необходимо иметьправо на владение. Какие нужны документы? Для этого понадобится следующая документация: подтверждение права на имущество выписка из государственного реестра технический паспорт на жилье справка с ЖЭКа. Вся документация должна подаваться нотариусу, он ее проверяет, формирует запрос для регистрационной выписки.
Данное правило очень важно, например, для наследования недвижимого имущества. Так, срок, по истечении которого появляется возможность получения налогового вычета при продаже жилой недвижимости, приобретенной по наследству, будет отсчитываться с момента смерти наследодателя, а не с момента получения наследниками свидетельства о праве собственности или госрегистрации прав в ЕГРП. Ваша мама является собственником жилья уже 8 лет, поэтому налог платить не придется. Почитайте Гражданский кодекс:
Продать наследство без налога
Об этом рассказал один из авторов законопроекта сенатор Вадим Тюльпанов. Напомним, сейчас налогообложение при продаже любого имущества производится вне зависимости от источника, из которого это имущество было получено. И при продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3 лет, продавец уплачивает налог с дохода в размере 13%. Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже полученных в наследство квартир происходит только спустя 3 года после наследования.
Вопросы и ответы
Что Вы можете посоветовать? Дмитрий 5 лет 13 недель 1 день назад Здравствуйте, Дмитрий. Более подробно о том, как платить налог с продажи квартиры смотрите по ссылке. Безусловно в данном случае налог взиматься будет. Причем в довольно значительной сумме. Доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, облагают налогом на доходы.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры
Срок владения остается основным фактором ( не считая налоговых вычетов – об этом ниже ), который позволяет не платить налог с продажи квартиры. Поэтому увеличение этого срока, очевидно, не обрадовало владельцев квартир. Но это увеличение срока касается только квартир, которые были куплены. Для приватизированных, подаренных близким родственникам, и полученных в наследство квартир, минимальный срок владения не изменился, и остался равным трем годам. Другими словами, до 2017 года любой владелец квартиры освобождался от уплаты 13%-НДФЛ при продаже своей квартиры, если он владел ею более трех лет. После января 2017 года владелец квартиры сохраняет это право только в случае, если он получил право собственности на квартиру в результате приватизации, дарственной от близких родственников, полученного наследства, или в результате выплаты ренты за квартиру.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей То есть, сумма налога составит: (Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога руб. Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля.
Почему примерные суммы налогов, спросите Вы? Потому что при разных стартовых данных, налоги будут разные. Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр. Кроме того, налоги исчисляются за год. И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов.
Об этом рассказал один из авторов законопроекта сенатор Вадим Тюльпанов. Напомним, сейчас налогообложение при продаже любого имущества производится вне зависимости от источника, из которого это имущество было получено. И при продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3 лет, продавец уплачивает налог с дохода в размере 13%. Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже полученных в наследство квартир происходит только спустя 3 года после наследования.
Налог от продажи квартиры полученной по наследству
Юрист 9111.ru Отзывов: 19 | Ответов: 44 Здравствуйте, Нина Фоминична. Часть 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ гласит: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Порядок вступления в наследство на дачу
- После смерти отца братья галкины иван и петр получили в наследство дом
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
