Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры в украине
Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?
После смерти тети, которая была прописана в нашей квартире и участвовала в ее приватизации, оказалось, что ее 15 кв. м. мы должны выкупить у государства по рыночной стоимости. Возможна ли реприватизация для спасения нашей собственной квартиры? Инна Бондаренко, пенсионерка, Харьков
Информацию по правам на оформление наследства «ФАКТАМ» предоставил заведующий юридической консультацией Киевской городской коллегии адвокатов Василий Мариненко:
-- В связи с массовым увлечением приватизацией жилья гражданам необходимо усвоить юридический минимум по оформлению наследства. В соответствии со ст. 529 Гражданского кодекса Украины претендовать на наследство имеют право наследники первой очереди: дети, в том числе усыновленные, а также родившиеся после смерти родителя супруг(а) и родители (усыновители) умершего. Кроме этого, признаются наследниками первой очереди внуки, правнуки в случае преждевременной смерти их родителя.
При отсутствии наследников первой очереди или непринятии ими наследства могут заявить о своем праве на него наследники второй очереди: родные братья и сестры, а также дед и бабка умершего (как по материнской, так и по отцовской линии).
О своих правах на наследство перечисленные категории граждан должны заявить в суд по месту прописки родственника в течение полугода со дня его смерти. К остальным претендентам, в том числе племянникам, сводным братьям и сестрам, а также внукам, правнукам при живых родителях и другим право на наследство переходит только при наличии завещания или дарственной умершего.
В исключительных случаях реприватизация жилья возможна только при согласии всех жильцов квартиры, принимавших участие в ее приватизации. После смерти одного из них реприватизация исключается. В данной ситуации у читательницы нет оснований для признания свидетельства о собственности на часть квартиры недействительным, тем более что один из участников приватизации умер.
От редакции: Как свидетельствует практика, однозначно следует приватизировать жилье только в некоторых случаях (тем более что в «верхах» зреет введение налога на собственность):
- при прописке в квартире одного человека — для продажи жилплощади.
В остальных случаях, особенно при оформлении с неродственниками долевого права собственности на квартиру, проконсультируйтесь с юристом и, если это необходимо, заранее оформьте завещание или дарственную.
Квартира не приватизирована кто имеет право на наследство после смерти
Случаи, когда владелец квартиры в силу различных причин не успевает оформить ее в собственность перед смертью, являются не редкими. В первую очередь, такая ситуация будет затрагивать интересы родственников умершего лица.
Перед ними встают вопросы о том, могут ли они претендовать на неприватизированную квартиру и как правильно оформить наследство.
Чтобы разобраться в том, как правильно действовать, следует обратиться к нормам действующего законодательства РФ.
Понятие
Сама процедура приватизации жилья началась еще в далеком 1991 году и продолжается по настоящее время. Несмотря на то, что период приватизации длится довольно долгое время, многие граждане до сих пор остаются проживать в муниципальном жилье, не используют свое право на оформление недвижимости в собственность.
Именно поэтому возникают проблемы с приватизацией жилья после смерти квартиросъемщика его непосредственными наследниками.
Проблемы, чаще всего, связаны с тем, что осуществить наследование неприватизированного жилья по закону нельзя. С юридической точки зрения, речь будет идти о процедуре переоформления договора найма, а не о наследовании, так как распоряжаться (передавать или получать), можно только свои вещи. Об этом говорится в статье 1112 ГК РФ . условно, наследовать можно то, хозяином чего был умерший.
Нюанс здесь заключается в том, что гражданин, еще при жизни, мог завещать свою недвижимость, предполагая, что на момент своей смерти, оно будет приватизировано.
Если на момент смерти жилье не было переведено в частную собственность, то по закону, оно остается закрепленным за государством в лице муниципального органа. Таким образом . включение в наследственную массу такого имущества не допускается.
Такие правила не означают, что обитатели жилья теряют все права на него и будут сразу выселены. В силу статьи 672 ч. 2 ГК РФ . члены семьи умершего нанимателя могут продолжить проживать в жилом помещении, но не в качестве наследников.
Как показывает практика, для того, чтобы неприватизированное жилое помещение могло выступать в качестве объекта наследования, потребуется намерение приватизировать его, от умершего лица, только, соответственно, еще при его жизни.
Такое намерение означает, что владелец квартиры официально, при жизни, подавал заявление на приватизацию, но в силу сложившихся обстоятельств, не успел ее закончить.
Как наследники могут узнать, что умершее лицо выразило намерение:
Если все условия были соблюдены, оформляется новый договор социального найма с членом семьи умершего, например . с женой/мужем, детьми и пр. Главное условие, чтобы лицо, выступающее в качестве нанимателя, проживало в квартире.
Таким образом . только лица, проживающие в неоформленной надлежащим образом квартире, совместно с наследодателем, могут претендовать на право наследования, а точнее, участия в приватизации, а затем уже получения документов на право собственности.
Чем регулируется
Общий порядок и правила проживания граждан в муниципальном жилье, регулируется нормами жилищного законодательства РФ (статьи 60-62, 67, 69 ). В части приватизации такого жилья, в силу вступают нормы федерального закона «О приватизации» .
Порядок наследования регулируется нормами раздел 5 ГК РФ .
Общие вопросы
По общим правилам, наследование допускает по закону или завещанию. После смерти владельца недвижимости, его родственники или иные лица, могут претендовать на наследство по этим двум правилам.
Может ли по наследству переходить неприватизированная квартира?
Согласно закону, наследовать неприватизированную недвижимость покойного могут его прямые наследники. Члены семьи покойного нанимателя жилплощади, которые проживали совместно с ним, имеют право жить дальше в этом жилом помещении даже после того, как он умер.
Согласно закону любой родственник может заключить договор на жилье с органами, которые предоставляют недвижимость из государственного жилого фонда.
В этом случае законный наследник покойного гражданина может выступать в роли полноправной стороны договора на неприватизированную жилплощадь и таким образом сохранить право на проживание в ней.
По закону такие наследники могут осуществить процедуру приватизации данной недвижимости, а также подать заявление о намерении вступить в наследие после смерти основного нанимателя.
При рассмотрении дела органы будут учитывать тот факт, что наниматель подал документы на приватизацию, но не успел ее оформить до смерти и не получил жилье в собственность.
Таким образом . неприватизированное жилье может быть объектом наследования, главное, соблюсти все нюансы, предусмотренные действующим законодательством.
Видео: права наследников
Особенности
Главная особенность рассматриваемого опроса заключается в том, что наследование не будет являться основанием для проведения процедуры приватизации. В данной ситуации, основанием будет служить договор социального найма.
Если лицо, выступающее правопреемником, не проживало с умершим в одном жилом помещении, то претендовать на получение неприватизированного жилья после смерти наследодателя, оно не может.
Выдел доли
Не редко на практике происходят случаи, когда несколько наследников получают в наследство квартиру, раздел которой невозможен.
Если наследники не смогу достигнуть соглашения о выделе доли, спор будет решаться в судебном порядке.
Как правило, выдел доли происходит в равных долях. Важно понимать, что выдел доли допускается только в том случае, когда пройдет процедура приватизации. До этого момента, пока квартира находится в муниципальной собственности, никаких процедур по выделению долей не допускается.
Все о том, что такое обязательная доля и как ее оформить, написано в статье: обязательная доля в наследстве по закону для пенсионеров.
Детально о том, что делать после получения свидетельства о праве на наследство, написано тут.
Если прописан
Лица, имеющие регистрацию в муниципальном жилье, имеют возможность ею пользоваться даже в том случае, если наступит смерть главного нанимателя. Все что потребуется, переоформить договор социального найма на другого члена семьи.
Чтобы вступить в полноценные права на жилье, потребуется ее приватизировать, то есть оформить на него право собственности.
Право на оформление квартиры в собственность имеют все лица, имеющие постоянную прописку в ней.
У нотариуса
Как уже было сказано ранее, в наследство неприватизированное жилье не передается. Все что произойдет после смерти нанимателя, это заселение новых жильцов. Если наследники не были прописаны в жилье, то претендовать на него они не смогут.
Если регистрация имеется, то заинтересованные лица имеют возможность обратиться в местный отдел администрации или жилищный комитет с целью перезаключения договора социального найма.
Для этого потребуется подать заявление, с приложением всех необходимых документов (выписка из домовой книги, свидетельство о смерти нанимателя и пр.).
Может произойти ситуация, что суд откажет в принятии иска, тогда сделать это можно будет только спустя 6 месяцев . с момента открытия наследства. При обращении до истечения этого срока, суд может опять отказать, мотивировав решение тем, что круг наследников еще не определен.
В таком случае следует незамедлительно обратиться за помощью к нотариусу, с целью открытия наследственного дела.
После этого, заинтересованные лица должны обратиться в жилищный комитет и сообщить о желании наследовать квартиру. После этого, подается ходатайство в суд, о приостановлении производства по делу на шестимесячный срок.
Квартира не приватизирована кто имеет право на наследство без завещания
Что делать в случае, если наступает смерить ответственного квартиросъемщика? Кто может претендовать на жилье, если им не было оставлено завещание?
Ответы на такие вопросы даются в статье 69 ЖК РФ. в которой сказано:
Нанимателем жилья может стать любой член семьи, указанный в первоначальном договоре социального найма. После прохождения процедуры переоформления договора, потребуется пройти процедуру приватизации жилья, чтобы вступить в полноправные права владения им.
Порядок действий
Порядок действий для оформления квартиры является следующим:
О том, сколько стоит услуги нотариуса при оформлении наследства, написано в статье: нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Детально про то, что такое наследственное право, написано тут.
О том, как происходит вступление в наследство без завещания после смерти, читайте здесь.
Образец заявления
Заявление на переоформление договора социального найма включает:
Такое заявление может быть подано на основании п. 2 статьи 82 ЖК РФ .
Другие документы
В качестве дополнительных документов могут понадобиться:
Таким образом . право на участие в приватизации будут иметь все лица, проживающие в квартире и ранее не принимающие участие в подобного рода процедуре. Только после законного переоформления жилья в собственность, граждане смогут полноправно распоряжаться им.
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Размер алиментов на одного ребенка с безработного (неработающего)
Наследование приватизированной квартиры
В случае смерти гражданина, который являлся собственником приватизированной квартиры, всегда найдутся наследники, которые должны будут в определенный срок подготовить необходимые документы, чтобы стать полноправными владельцами жилого помещения. Необходимо детально разобраться в процедуре наследования жилого помещения.
Приватизированная квартира в наследство
Квартира является собственностью владельца, соответственно, подлежит общим правилам передачи в наследственную собственность. Если квартира приватизирована и ее владелец составил завещание, то вступить в наследство смогут перечисленные в документе граждане, которые представят свой паспорт и оригинал завещания нотариусу, который оформлял этот договор с завещателем.
Если квартира передается на законных основаниях в наследство, то для вступления в наследство необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие степень родства наследника по отношению к завещателю.
Однако, приватизированная квартира может подлежать наследованию с определенными нюансами, которые необходимо рассмотреть более подробно.
Если наследник, который доказал свое приоритетное право вступить во владение недвижимостью, узнает о существовании нескольких граждан, которые участвовали в приватизации жилого помещения, то ему необходимо убедиться, что эти лица внесены в список собственников в договоре приватизации жилого помещения.
В таком случае наследник сможет в полной мере претендовать лишь на ту часть жилой площади, которая была записана на наследодателя. Кроме этого, наследник может не получить всю полагающуюся по наследству часть квартиры в собственность, если у наследодателя остались родственники, которые признаны обязательными наследниками.
В любом случае после получения возможности вступить в наследство конкретной части приватизированной квартиры наследнику необходимо прибыть к нотариусу и составить заявление на вступление в наследство, запросить перечень необходимых документов для подтверждения этого права и подготовить все необходимые бумаги.
Срок вступления в наследство законом ограничен и составляет шесть месяцев со следующего дня после смерти гражданина, являющегося наследодателем.
Если появляется хоть один наследник, желающий составить заявление на вступление в наследство, нотариус открывает наследство по месту последнего адреса регистрации наследодателя и заводит наследственное дело. В течение полугода нотариус принимает все заявления от потенциальных наследников, проверяет представленные документы, определяет доли наследства. После срока выдает свидетельства о праве наследования каждому наследнику индивидуально.
Кто имеет право на наследование приватизированной квартиры
Составить список претендентов на наследование приватизационной квартиры можно только с учетом наличия или отсутствия завещания, составленного при жизни владельцем этой квартиры.
При наследовании на общих основаниях приоритетное право вступления в наследство имеют ближайшие родственники, к которым относятся супруги, дети и родители наследодателя.
Если хоть один представитель ближайшей родни соглашается вступить в наследство, то все остальные родственники, принадлежащие другим линиям наследования, автоматически лишаются права претендовать на долю в наследстве. Если представителей ближайших родственников несколько, то наследство будет разделено между ними в равных долях.
В случае отказа ближайших родственников вступить в наследство, автоматически вступает в законную силу очередь наследования по степени родства, которая предусмотрена законом до седьмой линии, затем вступают в права некровные иждивенцы или государство, если наследовать совершенно некому.
В случае проведения процедуры наследования по завещанию, необходимо иметь в виду, что в список обязательных наследников могут быть включены любые граждане, которые, вообще, могут не являться родственниками усопшему, более того, по завещанию собственность, включая квартиру, может быть передана в пользу юридического лица.
Особенность наследования недвижимости по завещанию заключается в том, что завещатель может не включать даже ближайших родственников в состав наследников, в некоторых случаях завещатели отдельным пунктом прописывают в документе список лиц, которые ни при каких обстоятельствах не должны стать наследниками имущества завещателя.
Однако, закон предусматривает некоторые отступления от общих правил. Особенно в вопросах наследования по завещанию выделяется особая категория граждан, которые называются обязательными наследниками, которые всегда имеют право на получение половины от возможной законной доли при наследовании, даже если их нет в составе завещательного документа.
К обязательным наследникам относятся следующие лица:
Важный момент заключается в том, что в случае смерти одного из собственников приватизированной квартиры, его доля после смерти переходит в приоритетное право наследования или по завещанию, или по закону, а не выставляется на продажу между другими собственниками этого жилого помещения.
На примере можно более детально понять суть ситуации. Предполагается наличие нескольких братьев или сестер, которые являются сособственниками приватизированного жилья, в случае смерти одного из родственников, право наследования переходит не к братьям и сестрам, а к детям, супруге или родителям умершего сособственника приватизированного помещения.
Порядок наследования приватизированной квартиры
В любом варианте наследования квартиры после смерти ее владельца наследникам необходимо обратиться в нотариат по последнему месту регистрации или длительного фактического проживания наследодателя.
С собой наследнику необходимо первостепенно взять следующие документы:
Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.
Что касается конкретно приватизированного жилья, которое приобретается наследником путем вступления в наследство, то нужны еще дополнительные документы:
Чтобы через полгода получить свидетельство на право наследования от нотариуса, наследник должен оплатить все расходы, связанные с работой нотариата, оплатить государственную пошлину, которая составит разную сумму для категорий родственников.
Сначала наследникам необходимо провести процедуру определения оценочной стоимости жилого помещения, можно зафиксировать рыночную стоимость, кадастровую стоимость и инвентаризационную стоимость, которые должны быть оформлены документально специалистами. Затем наследник имеет право выбрать минимальную из оценочных стоимостей и произвести расчеты в зависимости от родства.
Ближайшие родственники будут оплачивать 0,3% от выбранной оценочной стоимости недвижимости, главное, чтобы цена не превысила сто тысяч рублей. Все остальные категории родственников и наследники, не являющиеся родственниками, будут оплачивать 0,6% от выбранной оценочной стоимости, но сумма не сможет быть больше миллиона рублей.
С полученным свидетельством на право наследования необходимо явиться в МФЦ или представительство Росреестра, чтобы подать заявление и документы на получение свидетельства о регистрации собственности на приватизированную квартиру, которое должно быть оформлено уже на наследника, выступающего в качестве нового владельца недвижимого имущества.
Фактическое вступление в наследство
Для вступления в наследство не всегда требуется обращаться с заявлением к нотариусу и письменно излагать свое намерение вступить в наследство. Наследник имеет право вступить в фактическое пользование и распоряжение наследственным имуществом в течение полугода после смерти наследодателя, что станет подтверждением намерения принять наследство в полной мере.
Для признания фактического вступления в наследство в отношении приватизированной квартиры необходимо наличие следующих действий:
Для тех, кто проживал долго с наследодателем такой способ вступления в наследство на квартиру оптимальный, для получения свидетельства на право наследования таким наследникам необходимо в качестве доказательств представить нотариусу следующие факты:
Если наследник, вступивший в фактическое наследство, не убедил доказательствами нотариуса, то свое право на наследование такому наследнику придется отстаивать в суде, более тщательно подготовив доказательства фактического принятия наследства.
Наследование доли в приватизированной квартире
В случае получения конкретной доли в приватизационной квартире по завещанию или законному наследованию правопреемник обязан оформить в собственность именно полученную составляющую наследства. Могут быть ситуации, когда несколько долей передаются в наследство без указания точного значения доли для каждого наследника, в таком случае наследники могут получить часть от каждой наследственной доли собственности.
Если дробление долей происходит с определением слишком маленького значения части собственности в квадратных метрах, то наследники могут договориться друг с другом путем составления согласия на компенсацию по установленной стоимости долей каждого, с возможностью выкупа наследниками друг у друга квадратных метров жилья, для того, чтобы хоть один наследник мог использовать долю в приватизационной квартире по назначению.
Если договориться не удается, то наследники имеют право в судебном порядке попытаться перераспределить разделение квартиры между друг другом, попытаться оспорить права на обязательную долю определенных граждан, которые имеют одинаковый признак в своем статусе – нетрудоспособность.
Если наследник, который проживал с наследодателем дольше остальных, сможет доказать, что квартира является единственным местом для его дальнейшего проживания, то суд может принять во внимание эти данные и пересмотреть решение нотариуса о выделении наследственных долей в приватизированной квартире.
Отсюда следует выделить категории граждан, которые будут иметь приоритетное право на наследование доли жилья при прочих равных условиях по отношению к другим наследникам:
Подводя итог, необходимо уточнить, что наследники с приоритетным правом получения жилой площади из доли наследодателя в квартире в счет долей других наследников не получают чужих жилых метров бесплатно, а вынуждены по решению суда их выкупить разовым платежом или в рассрочку.
Многие наследники предпочитают компенсировать долю в квартире передачей другого имущества законным наследникам других долей, если нет средств для приобретения долей остальных наследников.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Наследование приватизированной квартиры
Приватизация имущества - это возмездная передача контролируемой государственными органами общественной собственности в частный сектор . Приватизацией квартиры (жилого фонда) это безвозмездная передача государственной собственности в частные руки. Каждый человек может воспользоваться своим правом приватизации квартиры, земли, но только один раз.
Процесс наследования приватизированной квартиры
Приватизированная квартира - это недвижимое имущество, которое можно подарить, продать, а также завещать . Если вам досталась приватизированная квартира в наследство, не спешите радоваться, это вам может принести ряд хлопот.
Если на данную собственность не составлено завещания . то вы разделите ее с другими наследниками по закону. А таких может быть много. Наследниками по закону это наследники первой второй и третий очереди.
Очередь определяется по степени родства, жена, дети, братья, сестры, это наследники первой очереди. Все двоюродные и троюродные дяди, тети второй, племянники, внуки и т.д. это третья очередь.
Если было составлено завещание . то вы единственный(ая) наследник. Но на ваше наследство могут претендовать ряд лиц. А в частности наследники первой очереди, если являются инвалидами нерабочей группы, или иждивенцами.
Иждивенцами признаются люди вне зависимости от родства:
Есть у вас завещания - нет, путь один - идем к нотариусу. На данный момент нотариат разделен территориально и по алфавиту. Например, в вашем районе несколько нотариусов, к какому идти? Тут, смотря на какую букву начинается фамилия у наследодателя, потому-то один нотариус ведет учет и работает с фамилиями начинающиеся с а и до з, другой дальше. Нашли, к какому нотариусу относился наследодатель, идем к нему и подаем письменное заявление о вступлении в права наследия .
Также при подаче заявления с вас попросят выписку из единого реестра из регистрационной палаты . что данное наследство имеет место быть. Даже если у вас есть завещания, то справка все равно необходима. Так как наследодатель после написания завещания мог данную собственность продать.
Документы все отдали, и теперь нотариус будет ждать шесть месяцев на возможность появления других наследников . Если появится другие наследники, то в наследство вы вступите по законы согласно долям наследования.
Действия спустя полгода по наследованию приватизированной квартиры
По прошествии шести месяцев . вам нотариус выдает документ о наследование приватизированной квартиры. C данным документом, идете в бюро технической инвентаризации (БТИ) заказываете у техника поэтажный план, и вам делают выписку на остаточную стоимость квартиры. Стоимость по справке БТИ копеечная, но именно с неё вы заплатите налоги в налоговую на наследство.
Процент налога варьируется от степени родства . если вы наследник первой очереди - то 0.3%. Чем дальше очередь, тем больше процентов. После оплаты налогов и сбора всех справок из БТИ берем вышеуказанные документы, а также договор о праве вступления в наследство составленный нотариусом, и подаем все, это в регистрационную палату на регистрацию права собственности. Через две недели приходим опять в регистрационную палату и получаем свидетельство на право собственности. Если делать все быстро и правильно, то свидетельство о собственности получаете через 8-9 месяцев.
Обязательная доля в наследстве – что это такое
В Украине возможно наследование по завещанию и по закону. Наследниками по завещанию являются лица, которым завещано имущество, а наследниками по закону являются ближайшие родственники и члены семьи наследодателя (об очередности наследования по закону см. отдельную статью на сайте).
Наследники по закону призываются к наследованию лишь в том случае, если данное наследственное имущество не включено в завещание, или если завещание признано недействительным, либо если наследники по завещанию отказались от принятия наследства или просто не приняли его.
Однако есть категория наследников по закону, которые имеют право на часть наследства независимо от содержания завещания.
Право на обязательную долю в наследстве введено законодателем с той целью, чтобы обеспечить безусловное право на наследство ближайших родственников наследодателя, которые в силу своего возраста или нетрудоспособности относятся к социально незащищенным категориям.
Ст.1241 Гражданского Кодекса (ГК) Украины предусматривает, что малолетние, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя (умершего человека, чье имущество наследуется), его нетрудоспособный супруг (супруга), и нетрудоспособные родители, имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, в размере половины той части наследства, которая полагалась бы им при наследовании по закону.
Что это означает?
Совершеннолетнее лицо становится нетрудоспособным в случае наступления пенсионного возраста или присвоения группы инвалидности. А значит, право на обязательную долю в наследстве имеют дети, муж (жена) и родители наследодателя, которые на момент его смерти были несовершеннолетними (не достигли 18 лет), либо являлись пенсионерами или инвалидами.
Трудоспособные совершеннолетние родственники умершего не имеют права на обязательную долю в наследстве.
Что значит «в размере половины той части наследства, которая полагалась бы им при наследовании по закону»?
Это означает, что нужно представить ситуацию, как распределялось бы наследство, если бы умерший не оставил завещания. В таком случае первыми претендентами на наследство стали бы все наследники первой очереди по закону – дети, супруг и родители наследодателя, в равных долях. Сколько наследников, столько и долей. И обязательная доля в наследстве составляет половину от доли, которая бы полагалась каждому из этих наследников первой очереди, если бы не было завещания.
Но из каждого правила есть исключения.
Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между наследодателем и этими наследниками, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение (та же ст.1241 ГК Украины).
Есть еще одно «но». Ст. 1224 ГК Украины предусматривает перечень лиц, которые не имеют права на наследство ни при каких обстоятельствах, в том числе и на обязательную долю в наследстве, либо могут быть устранены от наследования по решению суда. А именно:
- лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь (за исключением случаев, когда наследодатель, зная об их действиях, все же включил их в завещание)
- лица, которые умышленно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения или отменить завещание и этим способствовали возникновению права на наследование у них самих или у других лиц или способствовали увеличению их доли в наследстве
- родители после ребенка, относительно которого они были лишены родительских прав и их права не были возобновлены на время открытия наследства
- не имеют права на наследование по закону родители (усыновители) и совершеннолетние дети (усыновленные), а также другие лица, уклонялись от выполнения обязанности по содержанию наследодателя, если это обстоятельство установлено судом
- не имеют права на наследование по закону один после другого лица, брак между которыми является недействительным или признан по решению суда
- по решению суда лицо может быть отстранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который ввиду преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.
Приведем примеры из жизни и нашей практики. Мы изменили только имена.
Пример 1. Юлии еще в детстве присвоили группу инвалидности. Узнав о болезни ребенка, отец ушел из семьи, и вскоре родители развелись.
Отец ничем не помогал дочери, она выросла и с трудом сводила концы с концами на свою нищенскую пенсию.
Узнав о смерти отца, Юлия рассчитывала на наследство. Но оказалось, что свою квартиру отец завещал своей сожительнице, с которой прожил более 20 лет.
Юлия обратилась к нотариусу и узнала, что имеет право на обязательную долю в наследстве отца. На момент его смерти у него уже не было в живых родителей, не было других детей, и в зарегистрированном браке он не состоял. То есть если бы не завещание, дочь Юлия была бы его единственной наследницей по закону.
А значит, обязательная доля Юлии в наследстве отца составляет 1\2, то есть половину всего наследства. Юлия воспользовалась своим правом, и стала собственницей ½ части квартиры.
Квартиру продали, полученную сумму от половины квартиры Юлия потратила на операцию, в результате которой ей удалось вернуть здоровье и трудоспособность.
Пример 2. После смерти пенсионерки Клавдии Ивановны осталось наследство в виде ½ доли приватизированной квартиры. Собственник второй половины квартиры – ее 35-летний трудоспособный сын Игорь. Клавдия Ивановна оставила завещание, согласно которому завещала Игорю свою половину квартиры.
На момент смерти Клавдия Ивановна была вдовой, ее родители давно умерли, но, кроме Игоря, у нее еще была 42-летняя дочь Наталья, являвшаяся инвалидом 3 группы. Наталья жила отдельно с мужем и детьми, имела свой дом, и Клавдия Ивановна сочла, что половину квартиры справедливее оставить Игорю, не имевшему другого жилья.
Однако, в данном случае, Наталья, как нетрудоспособный наследник первой очереди по закону, имеет право на обязательную долю в наследстве матери.
При наследовании по закону после смерти Клавдии Ивановны, наследниками ее ½ доли квартиры стали бы Игорь и Наталья в равных долях – по ¼ доле каждому. Следовательно, обязательная доля Натальи в наследстве матери составляет 1/8. И Игорю придется либо выкупать ее долю, либо смириться с ее соседством.
Чтобы лишить Наталью права на часть наследства, Клавдии Ивановне нужно было не составлять завещание, а либо подарить Игорю свою долю квартиры, либо заключить с ним наследственный договор или договор пожизненного содержания. Что, правда, не избавило бы его в дальнейшем от вероятности судебной тяжбы с Натальей.
Пример 3. Сергей развелся с первой женой Ларисой, и малолетний сын Саша остался с матерью. Впоследствии Сергей женился снова, и в этом браке с женой Людмилой у него родился сын Николай.
Сергей страдал тяжелым заболеванием сердца, поэтому составил завещание, в котором завещал свою квартиру, полученную в наследство от тетки, своей жене Людмиле.
На момент смерти Сергея его старшему сыну Александру было 15 лет, младшему Коле – 4 года. Кроме того, родители Сергея пережили его, и оба на момент его смерти были пенсионерами.
Несмотря на то, что квартира была завещана Людмиле, родители Сергея заявили о своем праве на обязательную долю в наследстве сына. Также воспользовалась своим правом и Лариса – ее сын Александр тоже имел такое право.
Людмила была обескуражена. Но вспомнила, что ее сыну Николаю тоже всего 4 года, и воспользовалась его правом на обязательную долю.
Как же была поделена квартира? Если бы не завещание, то по закону квартира была бы поделена между 5 наследниками – Людмилой, родителями Сергея, и двумя сыновьями. То есть каждый получил бы по 1/5 доле в наследстве. А значит, размер обязательной доли для наследников, имеющих такое право, составляет 1/10.
Таким образом, по 1/10 доле получили родители Сергея, старший сын Александр и младший Николай (всего 4/10 или 2/5 доли), и только 3/5 долей квартиры досталось Людмиле, несмотря на завещание.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Лежачее наследство выморочное или бесхозяйное бесхозное наследство
- Может ли супруг претендовать на наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
