Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

Вступление в наследство - очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.

Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.

Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.

В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества?

На какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации?

Кто наделен правом оценивать имущество?

Законное право на оценку наследуемого имущества имеют только оценщики – юристы, специально подготавливаемые для решения подобного рода задач.

Поскольку оценка наследства представляет собой трудный и не лишенный потенциальных юридических ошибок процесс, то проводить эту процедуру и выдавать клиентам отчеты могут только те юристы-оценщики, чьи квалификационные навыки соответствуют требованиям закона Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Согласно ему, квалифицированным оценщиком будет являться член саморегулируемой некоммерческой организации оценщиков, подтвердивший свою ответственность страховкой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом оценщик должен иметь высшее юридическое образование, не иметь судимости и регулярно проходить курсы повышения квалификации.

Цель оценки наследства - расчет нотариальной пошлины

По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками (если их несколько) и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.

Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность.

Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.д.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу.

Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января 2013, во второй части закон а указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Решение спорных вопросов между наследниками

Соглашение между наследниками – гарант успешного решения дела. Но здесь есть своя специфика.

Во-первых, следует отдавать себе отчет в том, что оперативное решение спорных вопросов необходимо ввиду:

  • Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
  • другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
  • возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
  • быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.
  • Следует учитывать, что и вы, и другие наследники могут быть подвержены психологическому стрессу, вызванному смертью близкого вам человека, являющегося общим наследодателем.

    В стрессовой ситуации люди, подвергаясь аффекту, могут вести себя неадекватно, провоцировать споры, что не способствует достижению согласия.

    Как эффективно разрешать имущественные споры между наследниками?

    Во-первых . оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.

    Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.

    Во-вторых . чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.

    Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.

    Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.

    Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.

    Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Как получить наследство. с пошаговой инструкцией для наследников

    Или ТУТ вы узнаете как вступить в наследство

    Необходимость договора аванса при покупке квартиры:

    Какие объекты подлежат оценке?

    Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:

  • недвижимость
  • транспортные средства
  • оборудование и механизмы
  • ценные бумаги
  • бизнес, доля в бизнесе.
  • оружие
  • Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.

    Особенности оценки наследства

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Оценка имущества необходима, поскольку без нее вступить в права наследования будет невозможно.

    При оформлении права на наследство у нотариуса наследником уплачивается государственная пошлина, которая высчитывается на основании проведенной юристом-оценщиком оценки.

    Данная процедура также может понадобиться при возникновении любых имущественных споров между другими наследниками, участвующими в процессе получения прав на имущество наследодателя.

    Не стоит забывать, что любое наследуемое имущество автоматически попадет под налогообложение.

    Документы

    В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.

    В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.

    Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:

  • Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
  • Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоОценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
  • Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках - свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
  • Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
  • Оценка долей в собственности - свидетельство о праве на наследство.
  • Специфика объектов оценки

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    В зависимости от вида наследуемого имущества для проведения процедуры оценки будут привлекаться разные типы юристов.

    Для оценки автотранспорта приглашаются эксперты из органов МВД или компаний, связанных с техническим обслуживанием транспорта.

    Для оценки недвижимости привлекаются сотрудники БТИ, а если данное учреждение отсутствует в месте проживания наследника, то ему нужно будет обратиться с этими же целями в соответствующее муниципальное подразделение, оценивающее по остаточной стоимости.

    Доходный подход в оценке

    Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.

    Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.

    Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.

    Сравнительный подход в оценке

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    По-другому этот метод называется рыночным и применяется, в основном, к недвижимости.

    Он представляет собой совокупность методов оценки конечной цены, основанных на поэтапном сравнении объекта оценки с его налогами на рынке, которые обладают информацией о стоимости сделок с ними.

    Развитый рынок недвижимости стал стартовой предпосылкой для последующего применения сравнительного подхода в юридической практике.

    При этом специалисты, проводящие оценку, руководствуются несколькими принципами:

  • спроса и предложения, поскольку существует взаимосвязь ограниченностью предложения и потребностью в объекте недвижимости
  • замещения, гласящего, что покупатель не заплатит больше за объект недвижимости, чем установлена на рынке.
  • Затратный подход в оценке

    Этот способ оценки также пользуется большой популярностью в наследственных делах, связанных с недвижимостью.

    Он основан на поэтапном определении затрат, учитывающих износ объекта недвижимости и которые необходимы для замещения объекта недвижимости, с учетом его износа.

    Вместо заключения

    Для успешного решения любых имущественных споров при наследовании следует своевременно провести оценку имущества.

    Но не только это является гарантом успешного наследования: юридическая подкованность наследника, способность идти на компромисс, консультирование у грамотного юриста позволят обойти любые «подводные камни».

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно!

    Похожие статьи

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство Как оформить квартиру полученную по наследству в собственность

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство Процедура получения наследства по закону - из кого состоит очередность наследования

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство Где можно получить архивную выписку из домовой книги

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство Как встать и затем посмотреть очередь на земельный участок для многодетной семьи

    Оценка имущества при вступлении в наследство

    При вступлении в наследство обязательным условием вступления в права наследования является определение стоимости наследственного имущества. Из этого идет расчет такого показателя, как госпошлина. Чтобы определить, какие методы оценки имущества потребуется использовать, следует исходить из типа объектов наследства. Правильно проведенная оценка позволит оптимизировать затраты при получении имущества наследодателя.

    Получение наследства и проведение оценки

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоВ соответствии с Законодательством, законные наследники обеспечены гарантиями получения наследуемого имущества. Как указано в Гражданском Кодексе РФ, наследнику для получения имущества наследодателя потребуется провести следующие шаги процедуры:

  • Получение свидетельства о смерти наследодателя — документа, подтверждающего смерть родственника.
  • Получение подтверждения о месте открытия наследства. Им является выписка из домовой книги, в которой указано последнее место постоянной прописки усопшего.
  • Обращение к нотариусу, находящемуся по месту жительства наследодателя, для открытия наследственного дела.
  • Предоставление нотариусу документов, подтверждающих право лица на получение наследуемого имущества.
  • Провести оценку рыночной стоимости принимаемого наследства и предоставить юристу соответствующие подтверждающие документы — акты оценки.
  • Получение свидетельства о вступлении в права наследования.
  • Для получения наследства определение стоимости имущества обязательно . В соответствии с налоговым кодексом РФ, наследнику следует заплатить госпошлину, которая напрямую зависит от величины оценки рыночной стоимости наследства на момент смерти наследодателя.

    Методы оценки имущества

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоНаследник в праве самостоятельно решать, какой из видов оценки он предоставит нотариусу. К данному списку относятся такие виды оценки, как:

  • кадастровая оценка имущества
  • оценка инвентаризационной стоимости
  • рыночная стоимость.
  • При этом получатель наследства может заказать как независимую оценку, так и получить требуемый документ от государственных органов . Как упоминалось, определение стоимости наследственного имущества должно проводиться по состоянию на момент смерти наследодателя.

    Кадастровая оценка имущества проводится тогда, когда требуется определить цену недвижимости, будь то земельный участок, дом или квартира . Результаты оценки стоимости недвижимого имущества вносятся в кадастровый реестр недвижимости. Для наследников доступны электронные сервисы Росреестра, в которых можно запросить акт оценки стоимости недвижимого имущества. В основной список услуг входят:

  • Заказ выписки о стоимости земельного участка или квартиры.
  • Поиск объекта по кадастровому номеру на карте с получением информации о цене недвижимости и иных показателях.
  • Получение информации об объекте недвижимости непосредственно на сайте.
  • Получение электронного отчета с результатами проведения оценки стоимости имущества.
  • Также доступно получение документов, подтверждающих кадастровую стоимость земельного участка, дома или квартиры, сразу в Федеральной кадастровой палате Росреестра. Для этого потребуется написать соответствующее заявление. В случае успешного оформления запроса информация будет предоставлена в срок, не превышающий 5 рабочих дней . Данное подтверждение является законным основанием для расчета госпошлины, вследствие чего нотариус не имеет права от него отказываться.

    При получении результатов независимой оценки, результаты которой были зафиксированы в Кадастровом Реестре, наследник имеет право оспорить показания акта . В этой ситуации он может обратиться в коммерческую организацию для получения более точной информации о стоимости объекта недвижимости.

    Если требуется инвентаризационная стоимость, то ее необходимо получать в БТИ, воспользовавшись услугами эксперта-оценщика. Но далеко не все практикуют данный вид оценки, поскольку БТИ не учитывает ряд факторов, влияющих на стоимость объекта. Результатом становится заниженная стоимость и заниженная госпошлина. Несмотря на то, что в официальных письмах Министерства финансов указывается данный факт, нотариус не сможет отказать в приеме такого акта оценки, поскольку письма не являются Законодательными актами.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоВ качестве рыночной стоимости рассчитывается цена, по которой можно продать исследуемый объект недвижимости. Данная оценка считается наиболее приемлемой, поскольку учитывает большее количество факторов, в числе которых наличие инфраструктуры, характеристики эксплуатации, полезность и т. д. Благодаря этим моментам оценка рыночной стоимости стала наиболее популярность при расчете госпошлины.

    Что касается движимого имущества в наследстве, такого как ценные бумаги, то их оценку можно проводить только с расчетом рыночной стоимости . Многие наследники в таком случае теряются и задаются вопросом, куда обращаться для получения подобной оценки. Для этого требуется обратиться к независимым экспертам, у которых имеются соответствующие лицензии на проведение подобной деятельности.

    В оценку входят:

  • осмотр движимого имущества
  • выявление основных характеристик объектов оцениваемого имущества
  • проведение анализа рынка
  • выбор приемлемого метода оценки
  • выведение обобщенных результатов
  • составление и передача заказчику готового акта оценки в письменном виде.
  • Полученный документ предоставляется нотариусу, который использует его для расчета итоговой госпошлины.

    Видео: Как оценить стоимость наследственного имущества.

    Как рассчитывается госпошлина

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследствоСколько наследнику потребуется заплатить за процедуру вступления в наследство, определяется коэффициентом от выявленной оценочной стоимости и степенью родства наследодателя и наследника. Если лицо, принимающее наследство, находится в первой очереди наследования, то ему требуется уплатить не более 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Но общая сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей. Если наследник принадлежит более дальней очереди наследования, ему потребуется уплатить 0,6% от стоимости наследства. Для него сумма госпошлины не должна превышать миллиона рублей .

    От уплаты госпошлины освобождаются:

  • наследники, получающие страховку и вклады в банках
  • несовершеннолетние
  • наследники,получающие имущество от лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей
  • наследники, ранее проживавшие с умершим.
  • После завершения наследственного дела и уплаты госпошлины наследник получает у нотариуса соответствующее свидетельство о праве пользования наследством. Несмотря на желание многих наследников свести величину госпошлины к минимуму, гораздо эффективнее будет получение документа, указывающего объективную и реальную стоимость наследуемого имущества.

    Нет комментариев

    Как происходит оценка имущества для наследства

    При наследовании имущества наследодателя преемники могут получать в качестве своей доли различные виды собственности. Некоторые из них нуждаются в оценке, поскольку для принятия наследства придется обращаться к нотариусу, который не сможет рассчитать госпошлину в случае отсутствия документов о стоимости имущества. Как производится оценка имущества при вступлении в наследство, кто ее может сделать, и в какую сумму обойдется эта процедура?

    Понятие и предназначение

    Оценка наследуемого имущества — это процесс определения цены собственности наследодателя с выдачей соответствующего акта или подтверждение ее стоимости другими документами.

    Оценка необходима для определения размера госпошлины, которая уплачивается нотариусу. Без уплаты сбора лицо не сможет подать документы и вступить в наследство .

    Что подлежит расчету

    В процессе принятия доли придется определять стоимость объектов, которые включены в состав наследства по закону или по завещанию и для которых требуется перерегистрация права собственности на новое лицо.

    По закону к таким объектам относятся:

  • жилая или нежилая недвижимость: дома, квартиры, гаражи, участки и т.п.
  • автотранспорт
  • различные механизмы и оборудование
  • оружие и боеприпасы
  • авторское право и право интеллектуальной собственности
  • ценные бумаги
  • оформленный на наследодателя бизнес или доля в нем.
  • Каков установлен срок

    Для вступления в наследство законодательством установлен шестимесячный срок. на протяжении которого необходимо оформить все документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору.

    Соответственно, перед подачей документов в течение полугода нужно сделать оценку и уплатить из ее расчета государственный сбор.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство Какая доля причитается супругу по наследству? Ответ представлен в статье «Как происходит выделение супружеской доли в наследуемом имуществе ».

    О восстановлении и расчете срока давности по наследству можно узнать тут .

    Какая инстанция осуществляет

    Законодательство в сфере налогообложения дает возможность преемникам самим определять процедуру оценки наследуемой собственности.

    Заказать оценку и получить официальные документы, подтверждающие стоимость имущества, можно в государственных учреждениях или независимых частных компаниях, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность.

    Виды

    Самая большая доля среди оценок наследуемого имущества выпадает на недвижимость.

    Существуют три типа определения стоимости жилья:

  • цена по кадастру
  • инвентаризационная стоимость
  • рыночная цена.
  • Порядок расчета вышеуказанных оценок различается, и сама стоимость имущества по ним тоже разнится.

    Кадастровая стоимость

    Кадастровая цена применяется для определения стоимости жилья или земельного участка. Сумма рассчитывается на основании данных, включенных в кадастровый реестр недвижимости.

    Сведения из реестра наследник может получить на официальном веб-ресурсе реестра. В режиме онлайн пользователь может выгрузить из реестра отчетность с кадастровой ценой запрошенного в поиске имущества и обратиться за выдачей справки про стоимость недвижимости с помощью интернет-формы.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Лично обратиться для получения документации о кадастровой стоимости объекта преемник может в Кадастровую палату — справку должны выдать в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Оценка инвентаризационной стоимости

    Стоимость недвижимого имущества по инвентаризации подтверждается заключением экспертного оценщика БТИ. Обращаться для получения документации необходимо в указанное бюро с заявлением и документом, удостоверяющим личность.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Зачастую цена жилья по оценке БТИ является намного ниже ее рыночной реальной стоимости.

    Минфин России подтвердил в своем письме от 26.12.2013, что величина пошлины. рассчитанная по инвентаризационной стоимости, считается заниженной. Несмотря на это нотариус не вправе отказать заявителю, если тот использует для расчета оценку БТИ.

    Оценка рыночной стоимости

    Рыночная цена объекта — это сумма, за которую недвижимость можно продать или приобрести в условиях конкурентоспособного рынка. На эту цену влияют не только характеристики постройки и материалов объекта, но и его расположение, удобства и полезность.

    Если наследуемым имуществом является движимое имущество, например, драгоценности или автотранспорт, то оценить его можно только по рыночной стоимости.

    Обращаться для определения такой стоимости нужно в независимую организацию, действующую на основании соответствующей лицензии. После этого заключается договор про оказание услуг, проводится оценка экспертом компании и выдается на руки заказчику отчет или акт.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Как происходит оценка имущества при вступлении в наследство

    Никто не вправе определять за преемника, который хочет получить наследство, какой метод оценки ему выбрать.

    Поэтому не обязательно обращаться в независимую компанию — нотариус должен принять любую документацию, подтверждающую стоимость имущества на момент смерти наследодателя.

    Если наследник все-таки хочет воспользоваться услугами независимого эксперта, то процедура оценки будет включать в себя такие шаги:

  • осмотр объекта
  • определение характеристик имущества
  • выяснение тенденций рынка
  • выбор оценочной методики
  • анализ и исследование результатов
  • выдача на руки письменного документа про проведенную работу — акт, отчет или иные официальные бумаги.
  • Пакет документов

    Для проведения оценки собственности может потребоваться различная документация. Основной пакет документов зачастую содержит такие бумаги:

  • сведения о расположении, границах и физических характеристиках имущества
  • правоустанавливающие документы да эту собственность
  • информация БТИ
  • данные из реестров о наличии обременения на имущество.
  • Для определения стоимости квартирного жилья необходимо предоставить:

  • удостоверение наследника и документы, подтверждающие личность собственников
  • свидетельство о регистрации прав собственников
  • бумаги, содержащие данные про отсутствие долгов по коммунальным платежам
  • техпаспорт на жилье или выписка из него
  • справка Росреестра про отсутствие обременения
  • Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Акции

    Для оценки акций специалистами проводится изучение фондового рынка и котировок различных ценных бумаг.

    Процедура занимает от двух-трех часов до нескольких дней и обойдется наследнику недорого — в среднем сумма составляет от 2 до 10 тысяч рублей.

    Доля в ООО

    Нотариусу при наследовании доли в обществе нужен протокол подтверждения стоимости, оформленный на дату ухода наследодателя из жизни. Эксперту для проведения оценки доли нужно подать:

  • учредительную документацию компании
  • данные о постановки организации на учет в налоговом органе
  • сведения про лицензию
  • при желании — бизнес-план компании на ближайший период.
  • Стоимость оценки доли в ООО находится в районе 10-15 тысяч рублей, но может разниться от региона к региону.

    Земельный участок

    Определение цены земельного надела выполняется за один день и обойдется преемнику в сумму от 2,5 тысяч рублей.

    Столько же придется отдать за оценку загородного дома, а за дом с участком нужно выложить немного больше — от 4 тысяч рублей.

    Последствия процедуры

    После оценки эксперт должен передать заказчику документацию, содержащую акт о проделанной работе, договор по оказанию услуг, квитанцию про оплату работы эксперта и отчет об оценке.

    Весь этот пакет бумаг нужно предоставить в последующем нотариусу для расчета пошлины и начала процедуры принятия наследства.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    При оценке имущества для наследства нужно помнить про некоторые нюансы процедуры и часто возникающие вопросы.

    Нужно ли платить налог?

    Законодателем с 2006 года отменено налогообложение на собственность, получаемую в качестве наследства.

    Сбор в размере 13% НДФЛ остался только при наследовании имущества в виде оплаты за литературное творчество, научный труд, изобретение или промышленный образец.

    Кроме того, наследникам следует помнить, что наследование имущества влечет за собой уплату в последующем некоторых сборов в зависимости от типа собственности, например, земельного налога, налога на недвижимость или автотранспорт.

    Какие могут быть дополнительные расходы

    Иногда наследникам приходится нести дополнительные расходы в процессе оформления наследства. Нужно будет потратиться в таких случаях:

  • при задействовании в деле юриста или специалиста ( на оплату их услуг )
  • оплата работы представителя в деле
  • получение консультаций и помощи в заполнении документов или бланков в нотариальном учреждении
  • оформление различных выписок и справок
  • затраты на подачу иска о восстановлении срока в случае пропуска шестимесячного периода, отведенного для вступления в наследство.
  • Если между претендентами отсутствует согласие

    Если преемников несколько, и они не могут решить спор относительно наследства, то лучшим вариантом для разрешения конфликтной ситуации и защиты своих интересов будет обращение к юристу или адвокату.

    Специалист сможет разобраться в нюансах дела, точно определить состав наследственной массы, доли преемников и помочь с оценкой имущества.

    Законодательная база

    Вопросы, связанные с процедурой определения стоимости наследственного имущества рассматриваются Конституцией России, Налоговым, Гражданским Кодексами, приказами министерств и федеральными законами.

    Как правильно оценить наследство

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Как проводится оценка наследства? Этот вопрос волнует многих людей, которые собираются вступить в наследственные права. Что нужно знать об этой процедуре?

    Во-первых, это обязательное условие, без которого невозможно переоформить право собственности. Во-вторых, протокол переоценки делается для нотариуса, чтобы он смог определить размер госпошлины, которая взимается при вступлении в права. Д

    ля тех, кто не знает, при вступлении в наследство, человек обязан оплатить пошлину за обретаемое имущество. Размер пошлины не имеет фиксированной ставки, здесь большую роль играет степень родства. Близкие родственники оплачивают 0.3% от стоимости наследуемого имущества. Для других претендентов размер пошлины составляет 0.6%.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Учитывая эти особенности, становится ясно, что затраты при вступлении в наследство напрямую зависят от работы оценщика. Обратите внимание, что в состав наследственной массы входит не только недвижимость. Сюда относятся транспортные средства, гаражи, дома, ценные бумаги и доли в акционерных обществах. Оценка требуется для каждого вида наследуемого имущества. Попробуем разобраться во всех тонкостях процедуры.

    Как производится оценка

    Оценка имущества для вступления в наследство делается одновременно с открытием наследственного дела. Если данная процедура проводилась ранее, она считается недействительной. Для нотариуса имеют значение лишь те акты, которые составлены после смерти наследодателя.

    Обратите внимание, что при первом посещении нотариуса, юрист вам может предложить услуги оценочной конторы и дать визитку специалиста. Воспользоваться такими услугами или нет – право наследника. Нотариальные конторы не вправе навязывать услуги оценщика, здесь выбор остаётся за клиентом.

    Сразу стоит уточнить, кто может заниматься оценкой имущества. Можно обратиться в любую экспертную организацию, которая имеет лицензию на данный вид деятельности. Учтите, что наличие лицензии обязательное условие, без него результат выполненной работы не будет иметь юридической силы.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Обратите внимание, что существует три способа оценки имущества. Какой из них выбрать – право заказчика. Если актов определения стоимости будет несколько, для нотариуса будет иметь значение тот документ, где указаны меньшие цифры.

    Оценка наследства происходит по следующей схеме. Заказчик договаривается со специалистом о дате проведения оценочных работ. Когда эксперт приезжает на место, между ним и заказчиком составляется договор и сразу происходит оплата услуг.

    Оценка имущества при вступлении в наследство имеет разную стоимость. Это зависит от характера наследуемого имущества. Обратите внимание, что оценщику потребуются паспортные данные заказчика и правоустанавливающие документы на имущество.

    Работы проводятся в будние дни, акт об оценке обычно подготавливается в течение 5 дней. Сроки могут изменяться, в зависимости от объёма наследственной массы. После завершения работы, заказчик получает следующие документы:

    1. Протокол о проделанной работе (количество экземпляров зависит от требований заказчика).
    2. Копия договора. Здесь указаны данные об экспертной организации, включая номер лицензии.
    3. Квитанцию об оплате услуг.

    Эти документы нужно представить в нотариальную контору, где они «подшиваются» в дело о наследстве.

    Особенности процедуры и стоимость услуг

    При вступлении в наследство, могут потребоваться разные виды определения стоимости. В зависимости от имущества, стоимость работы оценщика изменяется. Приведём наиболее распространённые варианты оценки, которые могут потребоваться для нотариуса.

    Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости - это наиболее востребованная услуга при вступлении в наследство. Под определение недвижимость попадают дома, гаражи, квартиры и коммерческие объекты. Рассмотрим, сколько стоит оценка недвижимости в Москве.

    1. Оценка недвижимости: от 5 000 рублей. За аналогичные действия в Подмосковье придётся выложить от 6 000 рублей + оплатить выезд специалиста.
    2. Определить цену частного дома стоит от 15 000 рублей.
    3. Оценка земельного участка для нотариуса стоит от 10 000 рублей.
    4. Если в деле о наследстве фигурирует гараж, оценить его можно за 3 500 рублей.
    5. Выезд оценщика на коммерческий объект недвижимости стоит от 25 000 рублей.

    Обратите внимание, что здесь приведены минимальные ценовые значения. Стоимость может увеличиваться от площади объекта, его местоположения и других технических особенностей.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Оценка автотранспорта

    Если при вступлении в наследство в наследственную массу входит транспортное средство, его также нужно оценивать. Здесь эксперты принимают во внимание тип транспортного средства, пробег и спрос техники на рынке. Стоимость услуг также разнится:

  • автомобили отечественные/импортные – 2 500/3 000 рублей
  • прицепы – 2 000 рублей
  • мотоциклы – от 4 000 рублей.
  • Акт выполненных работ будет готов в течение трёх рабочих дней.

    Оценка акций для наследства

    При выполнении таких работ, эксперты учитывают котировки акций и проводят сравнительный анализ фондового рынка. Обратите внимание, что оценка акций проводится по упрощённой схеме, поэтому значения стоимости всегда минимальны.

    При проведении работ, эксперт обязательно потребует свидетельство о смерти, учредительные документы и выписку с депозитария. Последний документ нужен для определения количества акций, которые принадлежали умершему.

    Оценка акций занимает от нескольких часов до 3-4 дней. Стоимость услуг варьируется в пределах 2 000-10 000 рублей. Такая оценка имущества применяется ко всем видам ценных бумаг при вступлении в наследство.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Оценка доли в ООО

    Доля в ООО также входит в состав наследственной массы, соответственно подлежит обязательной оценке. Обратите внимание, что для нотариуса актуален лишь тот протокол определения стоимости, который оформлен на момент смерти наследодателя. Это обязательное условие. Здесь претендент на наследство должен представить эксперту следующие документы:

  • учредительные бумаги предприятия
  • сведения о постановке компании на налоговый учёт
  • номер лицензии
  • бизнес-план организации на ближайшее время (необязательно).
  • Стоимость услуг эксперта будет варьироваться в пределах 10 000-15 000 рублей.

    Обратите внимание, что стоимость услуг экспертных бюро по независимой оценке в других регионах страны могут значительно отличаться от столичных цен.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Стоимость вступления в наследство

    Для наследников важен не только порядок вступления в наследство, но и стоимость этой процедуры. Конечно, животрепещущим вопросом выступает цена оформления наследства.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Назвать точную цифру, в которую обойдется наследнику вступление в наследство, достаточно трудно. Все дело в том, что она складывается из нескольких показателей, которые отличаются в зависимости от конкретного наследственного дела.

    Государственная пошлина

    Пошлина, установленная государством, за вступление в наследство, обязательна к уплате каждым наследником. Она взимается за получение свидетельства о праве на наследство и исчисляется в процентном отношении от общей стоимости получаемого по наследству имущества:

  • ставка 0,3% применима к уплате наследниками первой очереди, а именно родителями, детьми и супругом умершего наследодателя. Однако если стоимость имущества велика, то сумма пошлины не может превышать 100 тысяч рублей
  • ставка 0,6% обязательна к уплате остальными наследниками. Однако независимо от стоимости имущества, переходящего по наследству, она не может составлять больше, чем 1 миллион рублей.
  • После уплаты пошлины наследнику необходимо сохранить квитанцию об оплате, так как ее обязательно нужно представить нотариусу.

    Таким образом, пошлина представляет собой единственный платеж, который обязателен для наследника.

    Налог на наследство

    Налог на имущество, передаваемое по наследству, не взимается с 2006 года. Соответствующие изменения Налогового Кодекса были приняты в 2005 году и имеют законную силу по сей день. В качестве исключения остались некоторые виды наследственного имущества, облагающиеся налогом, а именно:

  • оплата труда за создание произведение литературы
  • вознаграждение за создание научного труда
  • оплата за создание изобретение
  • оплата за создание промышленного образца.
  • Если наследник принимает в порядке наследования какой-либо из приведенных видов имущества, он обязуется выплатить налог. Размер его составляет 13% от стоимости наследуемого имущества.

    Таким образом, основная масса видов имущества, передаваемого по праву наследования, не облагается налогом.

    Оценка имущества при вступлении в наследство

    При вступлении в наследство после смерти наследодателя, имущество, переходящее от него придется оценивать.

    Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

    Хоть эта процедура будет стоить некоторой суммы денег наследнику, это необходимо сделать по нескольким причинам:

  • оценка позволяет точно рассчитать размер государственной пошлины
  • оценка позволяет точно разделить имущество между несколькими наследниками
  • оценка позволяет преодолеть некоторые разногласия между наследниками по поводу раздела имущества
  • она дает возможность вычислить сумму налога, если наследуется имущество, подлежащее налогообложению.
  • Оценка должна проводиться по некоторым правилам, которые обязательны для соблюдения:

  • она должна отражать стоимость имущества на день смерти наследодателя
  • она должна быть проведена в отношении каждого объекта имущества, в случае перехода по наследству недвижимости, автомобиля, участка, акций и т.д.
  • имеет право совершать оценку только лицо, специально обученное и предназначенное для этого. Им может быть, например, представитель организации, осуществляющей оценку.
  • Оценка считается обязательной, так как без нее нельзя будет получить свидетельство у нотариуса.

    Таким образом, оценка выступает обязательным этапом оформления наследства. Стоимость проведения оценки будет зависеть от количества и вида имущества и многих других факторов, однако затраты на проведение оценки оправданы, так как без нее невозможно вступить в права на наследство.

    Другие расходы

    После смерти наследодателя, всем наследникам, оформляющим права на наследство, предстоит обратиться к нотариусу, подготовить документы для получения имущества. Дополнительные расходы во время процесса вступления в наследство могут возникнуть:

  • если наследник не хочет самостоятельно заниматься оформлением бумаг, необходимых для вступления в наследство, он может поручить это нотариусу или юристу. Скорее всего, за это наследнику придется заплатить некоторую сумму денег
  • если наследник пользуется услугами представителя по доверенности. Доверенным лицом может выступить любой человек, как бесплатно, так и за вознаграждение
  • если наследнику требуются дополнительные консультации от нотариуса
  • в процессе оформления некоторых документов: справок, выписок и т.д
  • если наследник пропустил срок оформления наследства, дополнительные затраты будут связаны с рассмотрением дела в суде.

    Таким образом, при оформлении наследства, наследники несут некоторые затраты. Их общая сумма зависит от множества факторов и различна для каждого дела о наследовании. Единственным обязательным платежом считается пошлина, все остальные могут отсутствовать вовсе. Это зависит от вида имущества, переходящего по наследству и особенностей рассмотрения дела.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источники:
    legalmap.ru, ya-naslednik.com, sudguru.ru, yuristznaet.ru, pravonanasledstvo.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное