Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

Как оформить наследство на квартиру после смерти?

Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

Первом делом, необходимо подать заявление о принятии наследства. Оно подаётся наследником в первые полгода после смерти наследодателя в нотариальную службу по месту жительства наследника или месту регистрации жилья усопшего. Государственный нотариус заводит наследственное дело.

Законодательство РФ указывает на 2 основания для получения права наследовать (ст.1111 ГК РФ):

  1. Наследование по закону.
  2. Наследование по завещанию.

В первом случае, наследник должен предоставить документальные свидетельства, доказывающие наличие родственных отношений с умершим или факт нахождения у него на иждивении. Кстати, помните про наличие очерёдности при определении степени родства.

Наследники не могут опережать в получении наследства наследников предыдущих очередей. Больше о порядке очерёдности вы можете узнать из статей Гражданского кодекса РФ.

При наследовании, когда основанием его законности служит завещание, наследник предоставляет нотариусу завещание и паспорт.

Какие ещё документы следует подать нотариусу при регистрации заявления:

  1. Свидетельство о смерти.
  2. Справку по месту регистрации умершего.
  3. Документы . доказывающие правовые основания наследника на получение наследства.

Не забудьте, что при первом посещении нотариальной конторы, нужно предоставить документ, подтверждающий личность, и если есть таковые, справки на льготы для оплаты госпошлины.

Итак, со всеми вышеуказанными документами, нотариус открывает наследственное дело. Он проверяет предоставленные вами документы и определяет вектор ваших последующих действий – сбор пакета документов в отношении наследуемого имущества. Это будут документы, устанавливающие ваше право на наследство и бумаги, характеризующие само наследство.

Безусловно, каждое наследственное дело содержит свой перечень документов, расшифровывающих предыдущий список, но за основу можно взять этот:

  1. Свидетельство о браке или рождении наследника для подтверждения родственных связей с умершим.
  2. Документ о смене фамилии наследником, если такой факт имел место.
  3. Свидетельство о праве на наследство, договор о приватизации жилья, договор купли-продажи для обоснования права владения умершим этой собственностью.
  4. Справку с оценочной стоимостью недвижимости, выданную Бюром технической инвентаризации.
  5. Свидетельство отсутствия обременений на недвижимость.

Правоустанавливающие документы подаются в оригиналах и ксерокопиях. В дальнейшем, ксерокопии содержатся у нотариуса, а оригиналы хранятся у наследника.

Этот этап является завершающим. Наследник получает свидетельство о праве на наследство. Это может произойти после предоставления нотариусу всех документов и его проверки этих документов, но только по прошествии 6 месяцев со дня смерти.

С этого времени все имущественные права переходят к наследнику. Следуя процедуре, он предоставляет нотариусу свой паспорт, оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследство. В свою очередь, нотариус делает на них записи о получении свидетельства.

Скачать заявление о принятии наследства в формате .doc (Word)

Категории лиц, имеющих право на наследование

Наследодатель может выразить своё желание видеть то или иное лицо в качестве наследника в своём завещании. Причём это может быть не обязательно родственник.

Законодательством предусмотрено закрытое завещание (ст.1126 ГК РФ). Процедура его составления и подачи состоит в следующем: гражданин составляет завещание собственноручно, скрепив его своей подписью. Передаётся в нотариальную контору на хранение в закрытом пакете и в присутствии двух свидетелей. Вскрываться пакет может только нотариусом после смерти наследодателя в присутствии наследников.

Если жильё перешло к наследнику по завещанию, то он имеет право владеть им до последней секунды своей жизни. Но не все всегда прекрасно с этой категорией наследников. Они рискуют, зная, что завещание можно отменить и переписать вновь. Неприятным сюрпризом для наследника может оказаться то, что на долю квартиры могут рассчитывать ещё и иные люди — обладатели права на обязательную долю в наследстве.

Статьёй 1149 ГК РФ регламентируется право граждан на обязательную долю в наследстве.

В эту категорию попадают:

  • супруг или супруга умершего, его родители, если они инвалиды или пенсионеры
  • несовершеннолетние дети и дети-инвалиды усопшего
  • Как бы ни решил распорядиться недвижимостью в завещании умерший, наследники из вышеозначенной категории получат право на наследование как минимум 50% стоимости квартиры.

    Даже добровольный отказ наследника этой категории от наследования своей части жилья, не будет иметь правовой силы.

    Если умерший не оставил завещания, то право на наследование собственности переходит к наследникам по закону. Это родственники и близкие.

    Законом установлено восемь ступеней родства. На первой ступени родства – дети умершего.

    Позитивные и негативные стороны

    Наследодателя ждёт весьма несложная процедура оформления завещания. Нужно позаботиться о встрече с нотариусом, составить с его помощью завещание и уплатить за процедуру всего до 250 рублей. Никто и ничто не потревожит покой наследодателя в отношении его имущества: до последнего дня его жизни, право собственности остаётся за ним. К тому же, завещание можно менять хоть ежедневно, действительным будет оставаться только последний из вариантов.

    Что касается негативных сторон вопроса наследования недвижимости по завещанию, то есть возможность вступления в права наследования по прошествии полугода после смерти наследодателя. Доброжелательные родственники, близкие или вовсе незнакомые люди могут в судебном порядке отстаивать своё право на получение наследства.

    Сделать это они могут разными путями: оспаривая законность завещания, доказывая вашу или наследодателя недееспособность, все равно будущему наследнику счастливых моментов это не добавит.

    Получите ответ юриста за 5 минут

    Дмитрий 25 Октябрь, 2015, 18:12

    Мне конечно ещё рано думать о смерти и тем более о завещании, но информация весьма полезная и нужная, на будущее пригодится. Оформление наследства на квартиру после смерти дело явно хлопотное и затратное с точки зрения времени. Тут как всегда, самое главное, это собрать все необходимые документы на оформление наследства на квартиру. И спасибо за образец.

    Reply this comment

    Как оформить наследство после смерти матери

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Потеря матери для каждого человека беда. Но как бы там ни было, в ближайшее время после ее кончины стоит позаботиться о принятии наследства после нее, так как можно не успеть в полугодовой срок оформить заявление на вступление в наследство. Нужно подготовить все необходимые бумаги и с заявлением прибыть в нотариальную контору.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Как оформить наследство

    После смерти матери наследство могут оформить только ее дети на основании родственной связи, или собственность будет передана в пользование гражданину, указанному матерью в завещании на основании принятого матерью решения по доброй воле.

    В случае если завещание отсутствует, наследование собственности матери будет происходить в порядке установленной законом очереди наследования по родству.

    Согласно российскому законодательству, в законе прописано семь линий наследования. К первой очереди наследования закон относит родных или усыновленных детей, родителей в любом возрасте и супруга, если есть документ, подтверждающий состояние в браке на момент смерти матери.

    Остальные очереди теряют право на претензии к наследству, если есть хоть один представитель первой линии наследования. Отказ в праве наследования может быть вынесен по суду лицам, относящимся к первой линии наследования, с формулировкой недостойный наследник, граждане сами могут отказаться принять наследство по своему усмотрению.

    Если ни по одной очереди наследования нет претендентов, то имущество становится собственностью государства.

    В случае наследования по завещанию наследником может быть выбран любой гражданин, которому по доброй воле наследодатель вверяет собственность после своей смерти.

    В случае смерти матери при наличии завещания, только она вправе указать в документе, кому достанется наследство, а кто его недостоин, кому в наследстве должно быть отказано. При этом нужно понимать, что наследниками могут оказаться законные претенденты, лица, которые относятся к любой очереди наследования при доказательстве родства, а могут быть совершенно чужие люди, не имеющие никакого родства.

    Мать может указать в завещании, кому из наследников, если их несколько, какая часть имущества должна перейти в наследство. Если разделение по долям указано без конкретной доли каждого, то все имущество, которое подлежит наследованию, делится на равные части между всеми наследниками, указанными в завещании.

    В случае конфликта интересов может произойти так, что мать не включит в завещание ни одного родственника первой линии, хотя они все могут быть при этом живы и иметь права на наследство по закону. В таком случае существует несколько причин, по которым родственники могут получить наследство, но при этом не вписаны в завещание.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Список таких граждан строго определен законом:

  • Несовершеннолетние родные или приемные дети, обладающие всеми правами родных
  • Муж, который на момент смерти жены является недееспособным и имеет документы, которые подтверждают это состояние
  • Родители матери, которые могут пребывать в пенсионном возрасте, могут иметь инвалидность на момент смерти гражданки, составившей завещание
  • Лица, находящиеся на иждивении матери.
  • Указанные выше граждане могут рассчитывать на получение без завещания половину собственности наследодателя, которую будут делить между теми, кто подпадает под данные категории принудительного наследования.

    Наследование имущества по составленному завещанию может быть признано официальным, если документ сформулирован в соответствии с нормами закона и содержит все необходимые данные, в противном случае завещание может быть признано ничтожным или оспариваться в суде законными наследниками.

    Важно понимать, что срок вступления в наследственное право начинает уменьшаться с момента смерти матери, если дата смерти не была зафиксирована должным образом и в документе не значится, то только суд может назначить официальной датой ухода из жизни гражданина, ссылаясь при этом на предположение о возможном моменте смерти со слов медиков.

    Следующий важный факт заключается в том, что в случае согласия принять наследство тем лицом, которое имеет право на законное наследование или принимает собственность по завещанию, вступление в права наследника будет считаться осуществленным с момента начала использования и распоряжения собственностью наследодателя, вне зависимости от того, когда будет оформлено официальное свидетельство о вступлении в наследство.

    Закон определяет, что местом вступления (открытия) в наследство может считаться текущее место проживания матери на момент смерти, расположение имущества, которое принадлежало матери целиком или его большей части. К такому имуществу относится объекты жилой и нежилой недвижимости и дорогостоящее движимое имущество.

    Согласно закону, наследство может быть принято или юридически через обращение к нотариусу, или фактически путем начала пользования, владения и распоряжения имуществом наследодателя. Оба варианта принятия наследства считаются законными и безоговорочными.

    Причем начав пользоваться вещами или проживать в квартире, полученной в наследство, гражданин начинает нести ответственность и по долговым обязательствам, так как наследство не может быть принято по частям.

    В любом случае принятие наследства является процедурой личного характера, если наследников несколько, то каждый лично должен вступить во владение своей части наследства.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смертиКак наследника лишить наследства?

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

    Документы для оформления наследства у нотариуса после смерти матери

    Для того чтобы вступить официально в наследство юридическим путем, наследник должен написать заявление на вступление в наследство и отнести его на подпись к любому нотариусу, расположенному в населенном пункте проживания наследника.

    Нотариус, в свою очередь, проверяет составленный документ наследника, и заверяет его подпись, чаще всего необходимо оплачивать услугу нотариальной конторы по составлению документа, но лучше самостоятельно по образцу сформулировать заявление наследнику.

    Скачать образец заявления на вступление в наследство после смерти матери можно здесь.

    Для вступления в наследство необходимо подготовить ряд документов, чтобы обратиться к нотариусу для оформления наследственного дела.

    На встречу с нотариусом лучше приезжать с подготовленными бумагами и документами:

  • Документ, подтверждающий место последней регистрации в жилом помещении
  • Любой документ, который официально подтверждает родство претендента на наследство по отношению к матери
  • Документы, которые смогут доказать наличие прав на имущество умершего гражданина
  • Кадастровый паспорт с актом оценки стоимости указанного земельного участка, проведенный на момент смерти матери, стоимость должна быть указана конкретно
  • Свидетельство о смерти гражданина
  • В случае наличия завещания необходимо представить оригинал этого документа
  • Необходимы документа и справки, определяющие возможные обременения прав, обычно требуется выписка из ЕГРП
  • Необходима информация по счетам или сберегательным книжкам, которые подтверждают наличие или отсутствие текущих вкладов в банках, наличие инвестиций или иных документов.
  • Закон разрешает гражданину, который соглашается вступить в наследство, начать пользоваться и распоряжаться имуществом умершей матери, даже если все документы не готовы, но наследственное дело уже открыто нотариусом. При этом у наследника есть полгода, чтобы обеспечить наличие полного пакета документов, дающих юридическое основание вступать в наследство.

    Есть ли отличие в требуемых документах на вступление в наследство в случае, если завещания нет и устного распоряжения разделения собственности тоже нет?

    Отличия нет, пакет документов идентичен. После предоставления полного перечня необходимых бумаг, нужно дождаться оформления нотариусом свидетельства на вступление в наследство и забрать документ.

    Важный момент: документ, позволяющий вступить в наследство, не подлежит государственной регистрации, а вносится только в нотариальный реестр самим нотариусом. Чтобы получить документ от нотариуса с разрешением вступить в наследство, необходимо оплатить установленный процент от стоимости наследуемого имущества, который отличается размером для разных очередей наследования.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти матери

    Сколько нужно заплатить нотариусу, чтобы вступить в наследство? Какая государственная пошлина предусмотрена для получения разрешения на вступление в наследство?

    На основании статьи 217 НК России все ценности и доходы, приобретенные гражданином по наследству, не подлежат налогообложению, с них не взимается пошлина.

    Единственно, что придется оплатить, это разовый платеж за получение свидетельства на право наследования.

    Размер платежа зависит от того, к какой очереди родства принадлежит наследник по отношению к наследодателю:

  • 0,3% от суммарной стоимости наследства платят наследники первой и второй линии, причем максимально с них может взиматься стоимость не более ста тысяч рублей
  • 0,6% от суммарной стоимости наследства взимают со всех остальных наследников, при этом не более одного миллиона рублей может быть принято от одного наследника.
  • Есть исключения: инвалиды первой и второй группы платят ровно половины стоимости по категориям, не платят совершенно наследники, проживающие в квартире до смерти и после смерти матери.

    Оформление наследства на квартиру после смерти матери

    После смерти матери вступить в наследство законно можно двумя путями – по закону или по завещанию, если вступление в наследство происходит одним методом, то уже второй параллельно применить нельзя.

    Однако, если мать составила завещание, в котором нет законных наследников, то рассчитывать на наследство им нет смысла. Если будут обнаружены во время вступления в наследство законные представители, которые претендуют на квартиру, то стоимость помещения рыночная будет поделена на доли между наследниками в равной степени.

    С приватизированным жильем все просто, представляются документы, необходимые для вступления в наследство, составляется заявление у нотариуса, затем наследник оплачивает свидетельство на право вступления в собственность.

    Иначе ситуация развивается, если квартира после смерти матери осталась не приватизированной. Если мать успела подать документы на приватизацию, но не получила свидетельство о проведении процедуры приватизации жилого помещения, то квартиру можно унаследовать по общему правилу.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Однако, для того чтобы получить в собственность квартиру, нужно будет подать заявление в суд, чтобы право на наследство признали судебным решением. Если право признает суд, то можно далее на общих основаниях вступать в наследство.

    Необходимо перечислить нужные документы для получения квартиры в собственность по наследству:

  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение того гражданина, который завещает собственность, могут быть представлены в виде договора ренты или сделки по купле-продаже собственности, или в виде постановления суда по признании собственника на недвижимое имущество
  • Выписки и справки из ТСЖ, ЖЭК или домовой книги, о проживающих лицах в квартире до и после смерти матери, имущество которой подлежит наследованию, нужны еще копии лицевого счета
  • Документация из БТИ с предоставлением документа, заверяющего стоимость помещения на момент проверки, план квартиры и всех изменений, если такие были внесены в основные конструкции помещения.
  • Естественно, что при предъявлении документов на квартиру, необходимо предъявить удостоверение личности наследника, все это нужно предоставить нотариусу в течение полугода с момента смерти матери, чья квартира подлежит наследованию.

    Последовательность мероприятий для вступления в право собственности после смерти матери:

  • Подать заявление нотариусу по месту регистрации матери перед ее смертью
  • Предоставить завещание или на законных основаниях оформить свидетельство на наследство
  • Снова приехать к нотариусу и забрать готовый пакет документов для вступления в право собственности
  • Оформить законное право в регпалате путем представления свидетельства на вступление в права наследника
  • Получить документацию, подтверждающую право собственности на квартиру, полученную в наследство от матери.
  • Подводя итог, нужно понимать, что проживая совместно с матерью при ее жизни, наследнику проще вступить в фактическое принятие наследства, если он продолжает проживать в той же квартире и берет на себя обязанность по поддержанию состояния квартиры в норме, начинает вносить платежи за содержание квартиры. Любые эти действия значат, что фактически наследство принято.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Комментарии к статье "Как оформить наследство после смерти матери"

    Порядок вступления в наследство посредством нотариуса

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя - это обязательная часть юридической процедуры. С ней рано или поздно предстоит столкнуться каждому человеку. Отсюда возникает справедливый вопрос: как оформить наследство правильно?

    Уточняем – оформление наследства подразумевает принятие имущества наследодателя претендентами. По закону допускается отказ от своей доли в пользу другого наследника. Но при этом нельзя отказываться от определённой части наследства, только от всей причитающейся доли .

    То же самое касается и принятия наследства – можно принять только всю выделенную долю. Этот порядок заведён уже давно и останется неизменным в 2016 году. В этой статье мы раскроем порядок оформления наследственных прав при помощи нотариуса и осветим стоимость процедуры на 2016 год.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Порядок вступления в наследство

    Существует своеобразная пошаговая инструкция, которая поможет наследнику правильно оформить свои права. Прежде чем разбирать порядок действий, нужно рассказать, как происходит вступление в наследство. В юридической практике предусмотрено два варианта: по завещанию и на общих основаниях (по закону). Разберём каждый способ.

    При наличии завещания

    Оформление наследственных прав по завещанию - оптимальный вариант для наследников. Здесь доли распределяются согласно последнему волеизъявлению покойного. В бумаге чётко прописаны доли каждого заинтересованного лица.

    Такой подход исключает имущественные споры между претендентами. Но существуют и определённые риски, например, наследодатель может передать своё имущество по завещанию третьему лицу, оставив родственников без полагающейся доли.

    Кроме того, может поставить ряд условий, при выполнении которых наследник сможет распоряжаться полученным имуществом. Стоит отметить, что такая практика не получила широкого распространения в России.

    По закону

    В этой ситуации происходит раздел наследства без завещания. Всё имущество разделяется в равных частях между заинтересованными лицами. Оформление долей наследства по закону производится в порядке установленной очереди .

    Сначала права заявляют близкие родственники, при отсутствии таковых наследство переходит к другим претендентам. Обратите внимание, что в этом случае принимается во внимание лишь двоюродное родство. Например, троюродный племянник двоюродного брата не считается наследником.

    В обоих случаях, после смерти родственника, все заинтересованные лица обращаются в нотариальную контору и в письменном виде заявляют о своём праве. Естественно, что это подразумевает определённые расходы: госпошлина и нотариальный сбор за оказанные услуги.

    Сколько стоит оформление наследства в 2016 году, мы поговорим чуть позже, а пока приведём обязательные действия наследников.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Последовательность действий

    После смерти человека, нужно обратиться к нотариусу.

    Нотариальная контора должен располагаться по месту жительства покойного. Исключением является Москва, здесь можно оформить наследство у нотариуса (любого) который обладает правом вести наследственные дела.

    Посещать нотариальную контору придётся минимум трижды:

    1. При первичном посещении наследник пишет заявление с предъявлением прав на наследуемое имущество. На основании этого заявления открывается дело о наследстве, куда будут заноситься все сведения и подшиваться документы. Кстати, о том, какие документы понадобятся тоже нужно справляться у нотариуса. Если вступление в права происходит по завещанию, юрист сообщит дату вскрытия конверта и список лиц, которые должны присутствовать.
    2. При повторном посещении заинтересованные лица предоставляют пакет документов и оплачивают госпошлину. Размер пошлины сообщает нотариус после переоценки наследственной массы. Кстати, услуги оценщиков оплачивает наследник.
    3. При третьем посещении нотариуса, наследники получают свидетельство о праве наследства и оплачивают нотариальный сбор.

    Сроки оформления наследства в России составляют шесть месяцев со смерти наследодателя. Если за указанный срок никто из наследников не заявил о своих правах, происходит отчуждение имущества в пользу государства. Если заинтересованные лица не смогли вовремя подать заявление и собрать документы по объективным причинам, то можно восстановить установленный срок через суд.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Обязанности нотариуса

    У нотариуса существует определённый круг обязанностей, при этом на каждый случай предусмотрена своя пошаговая инструкция. Например, если вступление в наследство происходит по завещанию, то нотариус самостоятельно оповещает наследников указанных в документе.

    Когда наследование происходит по закону, то заинтересованные лица должны сами обращаться в нотариальную контору . Однако, после первого обращения нотариус может оповестить заинтересованных лиц посредством средств массовой информации.

    Кроме того, в обязанности нотариуса входит опись наследуемой массы, сбор документов в интересах дела, доверительное управление наследуемым имуществом.

    Необходимые документы

    Оформление наследства подразумевает сбор документов. В частности, нужны следующие бумаги:

    1. Документы, подтверждающие собственность на движимое и недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
    2. Протокол переоценки наследуемой массы на момент смерти. Если актов оценки имущества несколько, во внимание принимается документ, где указана меньшая стоимость.
    3. Если в наследственную массу входят денежные средства, то нужно предоставить сберегательную книжку или банковские реквизиты.
    4. Личные документы и свидетельства, подтверждающие степень родства.

    Стоит отметить, что это обязательный минимум, в случае необходимости, нотариус вправе затребовать дополнительные бумаги. Обратите внимание, что необязательно лично заниматься сбором бумаг, можно написать доверенность на адвоката или третье лицо. Доверенность заверяется у нотариуса.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Возможные затраты

    Теперь поговорим о ценах. При вступлении в наследство в России, придётся оплатить не только услуги нотариуса (нотариальный сбор) но и госпошлину. В последнем случае размер пошлины варьируется от степени родства.

    Например, дети, наследующие жилплощадь после смерти матери, должны будут оплатить 0.3% от стоимости недвижимости. Но пошлина не может превышать порог в сто тысяч рублей. Наследники следующей категории оплачивают 0.6% от оценочной стоимости, но здесь максимальная сумма – миллион рублей.

    По закону следующие категории граждан имеют льготы:

  • инвалидность первой и второй группы даёт право оплачивать 50%
  • близкие родственники, проживающие в квартире наследодателя и оставшиеся владельцами после смерти последнего. Например, если после смерти матери осталась квартира, где она проживала вместе с детьми, то отпрыски будут полностью освобождены от уплаты пошлины
  • наследники, чьи родственники погибли в результате несчастного случая на производстве, выполнении гражданского долга или служебных обязанностей. Эта категория граждан также освобождается от уплаты пошлины.
  • Льготы на оплату государственной пошлины, не распространяются на стоимость услуг нотариуса.

    Оформление наследства части квартиры у нотариуса после смерти

    Сколько стоит оформление наследства у нотариуса? Здесь всё зависит от характера наследуемой массы и конкретного юридического случая. В России нотариальный сбор может меняться в зависимости от региона страны, поэтому мы расскажем, сколько будет стоить данная услуга в Москве:

  • распределение долей наследства без завещания – около 5 000 рублей
  • восстановить срок наследства через суд – от 10 000 рублей
  • оформление документов на наследуемое имущество – от 3 000 до 15 000 рублей
  • решение имущественных споров - от 25 000 рублей
  • взятие наследуемого имущества на ответственное хранение – от 600 рублей.
  • Также оплачиваются нотариальные запросы, сделанные в интересах дела.

    Обратите внимание, что можно заказать услугу «под ключ». В этом случае, нотариус полностью займётся сбором документации. Сколько стоит такая услуга? От 15 000 до 30 000 рублей + пошлина в пользу государства. Напоминаем, что стоимость услуг нотариуса, может изменяться в зависимости от региона страны. Цены актуальны на 2016 год.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Оформление наследства на квартиру у нотариуса после смерти

    После ухода из жизни родственника или близкого человека гражданин претендует на получение наследства (всего владения или доли собственности усопшего). Наследник обязан пройти законодательно установленную процедуру – оформление наследства у нотариуса после смерти. Следует сразу отметить, что факт ухода из жизни лица, оставившего наследство, доказывает свидетельство, которое выдается уполномоченным органом.

    Оформление наследства у нотариуса после смерти: порядок подачи заявления

    Наследство принимается по закону (по завещанию или же через наследственную трансмиссию). Без выраженной письменной воли усопшего собственность делится в равных частях между претендентами с соблюдением очередности.

    Процедура включает несколько этапов:

  • первичное обращение
  • дело об открытии наследства
  • подготовка документации (зависит от типа наследства)
  • совершение наследником обязательных платежей, подача бумаг
  • выдача свидетельства на право получения наследства
  • госрегистрация собственности.
  • После приобретения статуса получателя наследства гражданин приступает к его оформлению. Претендовать на оформление наследства на квартиру после смерти могут родственники, иные граждане (независимо от дееспособности), дети, рожденные после открытия дела (зачатые при жизни усопшего).

    Законодательством дается 6 месяцев, чтобы наследник подал заявление нотариусу, срок открывается на следующий день после:

  • официальной регистрации кончины наследодателя
  • рождения наследника
  • вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим
  • отказа другого наследника от наследства.
  • Окончанием срока считается последний день месяца, если специально не указывается конкретное число. Например, день смерти 30 октября 2015 г. – оформление наследства после смерти начинается 31 октября, а подают заявление нотариусу на наследство до 30 апреля 2016 года.

    Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, его окончанием считается первый рабочий день. Лицам, получившим право собственности по причине непринятия его другим наследником, оформление наследства на квартиру после смерти у нотариуса продлевается на 3 месяца. То же касается и другого имущества.

    Заявление пишется произвольно, но наследник обязательно указывает следующую информацию:

  • полные инициалы, дата кончины, последнее место проживания усопшего
  • изъявление желания наследника о принятии наследства
  • основание (составленное завещание, родственные связи, прочие причины)
  • дата подачи.
  • В документе отражаются сведения, известные наследнику, например, о других претендентах, об имуществе, передающемся в наследство.

    Первое посещение нотариальной конторы для оформления наследства после смерти

    Нотариус проверяет первичную документацию, поданное заявление. Наследник предоставляет оригинал своего паспорта, бумаги, подтверждающие уплату госпошлины (при наличии – льготу по ней).

    На основании заявления открывается дело о наследстве, в рамках которого нотариусу потребуется ряд официальных бумаг – их сбор поручается провести наследнику.

    Открытие наследства после смерти предполагает следующий перечень документов:

  • свидетельство, подтверждающее кончину лица, оставившего наследство
  • адресная справка (указывается место последней регистрации наследодателя)
  • бумаги, доказывающие наследственные отношения (подтверждение смены фамилии, имени или отчества, а также свидетельства о рождении, браке или разводе)
  • справки о лицах, которые проживали с наследодателем или были зарегистрированы с ним по одному адресу.
  • При отсутствии данных о бывшем постоянном или преимущественном местожительстве усопшего местом открытия наследства признается адрес имущества. Если он не поддается определению, то место наследства устанавливается судебным решением. Когда собственность расположена на территории другого государства, применяются нормы статей 1186 или 1224 ГК.

    Содержание пакета документов для оформления наследства после смерти, который следует предоставить нотариусу, зависит от вида собственности.

    Оформление наследства на квартиру после смерти

    Если в состав имущества усопшего входит квартира, наследник получает выписку из ЕГРП. Кроме этого, готовятся бумаги, доказывающие право усопшего на жилплощадь, передающуюся по наследству:

  • свидетельство о госрегистрации жилплощади, документы, передающие ее по наследству
  • договоры купли–продажи, дарения, мены, ренты, а также документ о регистрации на приобретенную квартиру
  • сведения, касающиеся приватизации наследства (договор передачи, свидетельство о владении жилищем, заявление)
  • свидетельство о включенности квартиры в жилищно-строительный комплекс, два экземпляра справки о выплаченном пае.
  • Бюро технической инвентаризации выдает кадастровый паспорт, справку о балансовой стоимости имущества, экспликацию.

    Оформление наследства на квартиру после смерти связано и с получением оценки ее рыночной стоимости. Бумагу готовят компании-оценщики, используя данные БТИ, правоустанавливающую документацию, кадастровый паспорт, свидетельство о смерти.

    Документы, которые необходимы для оформления по наследству у нотариуса другой собственности

    Для получения в наследство любой собственности (кроме ценных бумаг, денежных средств, оружия) наследник подает в нотариальную контору правоустанавливающие документы, оценку стоимости. Далее по каждому виду имущества готовят другие обязательные бумаги.

    При оформлении гаража в наследство нотариус потребует предъявления кадастрового паспорта, выписки из техпаспорта, экспликацию, а также справки об отсутствии налоговой задолженности.

    Порядок передачи жилого дома наследнику предусматривает подачу нотариусу:

  • кадастрового паспорта
  • выписки из технического паспорта
  • справки об отсутствии ареста и налогового долга.
  • Для принятия наследства, имеющего специальную регистрацию, нотариусу подаются документы, подтверждающие право собственности, документ оценки стоимости технического средства.

    Получение земельного участка в наследство связано с предоставлением справок об отсутствии ареста имущества и налоговой задолженности, выданных фискальным органом, а также кадастрового паспорта.

    Процедура оформления наследства после смерти с получением акций требует подачи точных данных об эмитенте ценных бумаг, официальных сведений, касающихся рыночной стоимости (отчета).

    При получении в наследство денежных вкладов учитывают данные сберкнижек, договоров с банками. Если нет возможности предоставить их, нотариус направляет официальный запрос в банковские учреждения о получении информации по всем вкладам, передающимся в наследство.

    Принятие оружия в наследство требует предоставления нотариусу разрешения на его ношение или лицензии, а также справки об официальной стоимости.

    Авторские права, передающиеся в наследство, оформляются наследником, если имеются справки из РАО (авторское общество), издательства с точными наименованиями произведений, названиями книг.

    Нотариус, по мере необходимости, может затребовать и другие дополнительные документы по делу о наследстве.

    Завершающий этап оформления наследства после смерти

    После окончания сбора бумаги подаются нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.

    Если какие-то бумаги по наследству имеют ветхий вид, заламинированы, повреждены, склеены или есть исправления, внесенные с нарушением законодательства, необходимо заказать дубликаты или установить их подлинность через суд.

    После получения всей информации в рамках дела, в том числе ответа из банка, нотариусом (при отсутствии замечаний) определяются сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.

    Наследник, получив официальный документ, должен проверить его содержание, наличие разборчивой подписи, четкой печати нотариуса.

    Далее происходит регистрация права на наследство государственным органом. Это обязательная процедура, которая в дальнейшем позволяет наследнику полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть ей на законных основаниях.

    Какова стоимость оформления наследства после смерти?

    Обретение наследства связано не только с подготовкой документации, но и с финансовыми затратами. Налог, взимаемый с большей части наследства, отменен с 2005 года. Но есть случаи, когда он взимается как с полученного дохода. Это происходит при оформлении:

  • сумм, полученных автором за создание предметов искусства
  • оплаты за литературное произведение
  • вознаграждения за промышленную инновацию или научный труд.
  • Наследник несет расходы по оплате:

  • справок, выписок, прочих документов, которые требуются нотариусу
  • государственной пошлины, связанной с получением свидетельства о праве на наследство
  • техуслуг, дополнительных консультаций, помощи при сборе документов, других действий нотариуса (выезда домой к заявителю и т.д.), согласно установленным тарифам.
  • Сумма госпошлины исчисляется в процентном содержании от стоимости наследства:

  • 0,3% для первой, второй очереди (с максимальной величиной 100,0 тыс. руб.)
  • 0,6% – столько платят остальные наследники, общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей.
  • Сумма обязательного бюджетного платежа не зависит от вида процедуры оформления наследства после смерти и завещания (открытого или закрытого). Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.

    От уплаты пошлины за получение наследства освобождаются:

  • участники ВОВ, кавалеры орденов Славы
  • Герои СССР, России
  • наследники имущества погибших при выполнении гособязанностей, репрессированных по политическим мотивам
  • несовершеннолетние (на дату открытия наследства)
  • граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследуемого имущества.

    Половину суммы госпошлины за оформление наследства необходимо оплатить наследникам-инвалидам 1 или 2 группы (при наличии соответствующих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя. Обращаем внимание, что после продажи наследства гражданин уплачивает 13% налога с дохода и подает декларацию в налоговый орган.

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Открытие и оформление наследства после смерти

    Открытие и оформление наследства после смерти супругов, родителей, детей или иных наследодателей включает в себя несколько этапов, которые необходимо пройти наследнику.

    Этап 1. Получение документов, подтверждающих факт смерти наследодателя

    Оформление наследства после смерти родителей, супругов, детей или иных наследодателей представляет собой длительный и сложный процесс. Действующим законодательством предусмотрено, что наследство открывается либо со смертью наследодателя, либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя.

    Для того чтобы получить свидетельство о смерти наследодателя органам ЗАГС необходимо предъявить следующие документы:

  • вступившее в законную силу решение суда об установлении факта смерти гражданина или об объявлении гражданина умершим
  • документ о смерти, который выдается медицинской организацией или другим уполномоченным лицом членам семьи умершего, его близким родственникам или законному представителю
  • иной документ, подтверждающий факт смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий.
  • Этап 2. Получение документов, подтверждающих место открытия наследства

    Для открытия и последующего оформления наследства после смерти родителя, супруга, детей или иных наследодателей наследнику необходимо получить документы, содержащие сведения о последнем месте жительства наследодателя. Такими документами являются:

  • выписка из домовой книги по адресу регистрации умершего
  • справка о последнем месте жительства, единый жилищный сертификат или иной документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства наследодателя на момент смерти.
  • Наследник может получить эти документы в паспортном столе или многофункциональном центре предоставления государственных услуг при предъявлении паспорта или иных документов, подтверждающих родство с умершим, и свидетельства о смерти. В отдельных случаях требуется предоставить запрос от нотариуса. В вышеуказанных документах должна содержаться информация о снятии умершего с регистрационного учета.

    Этап 3. Подготовка документов, являющихся основанием для наследования

    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию.

    Наследование по закону

    Гражданин, претендующий на получение наследства по этому основанию, должен предъявить нотариусу документы, подтверждающие родственные связи с умершим или факт нахождения у него на иждивении. При этом необходимо учитывать, что наследование по закону осуществляется в порядке очередности, установленной ст. ст. 1142 - 1145, 1151 ГК РФ: наследники последующих очередей не могут быть призваны к наследованию при наличии наследников предшествующих очередей.

    Для оформления наследства его наследник может предъявить нотариусу: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака или иные документы.

    Наследование по завещанию

    При наличии завещания наследнику необходимо обратиться к нотариусу, его удостоверившему, или в случае сложения полномочий этим нотариусом к должностному лицу, которому передан его архив, для проставления отметки о том, что завещание не было отменено или изменено завещателем. Как правило, для открытия наследственного дела завещания с отметкой и паспорта наследника достаточно. Однако в случае указания на родственные связи в тексте завещания наследнику также будет необходимо подтвердить родство с умершим, как и при наследовании по закону.

    Этап 4. Принятие наследства

    В течение шести месяцев с даты смерти наследодателя наследник должен обратиться к любому нотариусу нотариального округа, в котором проживал умерший, и подать заявление о принятии наследства по завещанию. Такое заявление может быть подано лично или направлено по почте в адрес соответствующей нотариальной конторы.

    Действующим законодательством предусмотрен иной порядок принятия наследства, а именно совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: управление полученным имуществом, принятие мер по сохранению указанного имущества, оплата расходов, связанных с содержанием наследства, оплата долгов наследодателя. В этом случае наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по истечении шести месяцев, но ему необходимо будет предоставить доказательства совершения вышеуказанных действий (чеки, свидетельства очевидцев и т.д.).

    На основании полученного от наследника заявления о принятии наследства, а также документов, полученных на предыдущих этапах, нотариус открывает наследственное дело. В отношении одного умершего может быть заведено только одно наследственное дело. База наследственных дел едина на всей территории Российской Федерации.

    Этап 5. Получение документов, подтверждающих права наследодателя на завещанное имущество, а также документов о месте нахождения, составе и оценке наследуемого имущества

    Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо предоставить нотариусу:

  • правоустанавливающие документы, содержащие сведения о принадлежности наследства умершему на основании какого-либо права
  • документы, подтверждающие права умершего на наследство
  • документы, подтверждающие стоимость наследства.
  • Список документов, которые необходимо предоставить для оформления наследства после смерти можно скачать по этой ссылке.

    Часть документов, необходимых для оформления наследства предоставляются нотариусу в оригиналах: различные справки, кадастровые паспорта, архивные выписки и т. д. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследство предоставляются в оригиналах и ксерокопиях: оригиналы отдаются наследникам, а ксерокопии хранятся в наследственном деле.

    Этап 6. Получение свидетельства о праве на наследство

    После того, как все необходимые документы будут собраны и предоставлены нотариусу, но не ранее, чем через шесть месяцев с даты смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться к нотариусу для оформления и получения свидетельства о праве на наследство после смерти по завещанию или по закону. Оно удостоверяет переход имущественных прав и обязанностей от родителей, супругов, детей или иных наследодателей к наследнику.

    Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу паспорт, а также оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, на которых проставляются отметки о выдаче свидетельства.

    На основании полученного свидетельства о праве на наследство наследник регистрирует свои права в уполномоченных органах: Росреестре, ГИБДД или иных.

    Если Вам необходимо оформить наследство, или у Вас возникли вопросы по изложенному материалу, обратитесь по телефонам, указанным в разделе Контакты.

    Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

    Источники:
    consultbook.ru, uropora.ru, yuristznaet.ru, notarius-perevod.ru, yuldasheva.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 32)