Утеря свидетельства о праве на наследство
Как оформить наследство, если нет свидетельства
Свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ, который позволяет наследнику вступить в наследство по закону или по завещанию. Свидетельство выдаётся нотариусом по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Что делать, если свидетельство о праве на наследство не получено или утрачено?
Процедура оформления наследства при отсутствии свидетельства
Автоматически стать наследником невозможно. Свидетельство о праве на наследство - это финальный этап процесса оформления наследства. Бумагу нужно получить. Для этого в течение полугода вы должны обратиться к нотариусу, желательно по месту открытия наследства и принести с собой пакет необходимых документов:
В случае необходимости нотариус может потребовать другие документы. После того как вы, будучи наследником, написали заявление о принятии наследства, нотариус открывает наследственное дело. Через 6 месяцев вы получите Свидетельство о праве на наследство. Но для этого нужно заплатить пошлину: - дети, родители, супруги, братья и сестры платят 0,3% от стоимости имущества, но не больше 100 тысяч рублей
Если полученное Свидетельство о праве на наследство по каким-то причинам вами утеряно, необходимо снова обратиться к нотариусу, который вам его составил. Уплатив 100 рублей госпошлины, вы получите дубликат. Поскольку нотариус уже проверил факт смерти наследодателя, наличие завещания и другие обстоятельства, а экземпляры всех документов хранятся у него в архиве, то выдача копии не заставит себя долго ждать.
Количество преступлений в России
Post navigation
Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца . так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.
Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?
Первым делом нужно обратиться:
После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.
Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:
- Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
- Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).
В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.
Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье
Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.
С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.
То же касается и повторной выдачи - дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.
Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи .
Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).
Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.
Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.
Свидетельство о регистрации права собственности.
Личное обращение в органы регистрации
- Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
- Подписать заявление, оформленное работником службы.
- Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
- Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
- Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.
Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.
Получение выписки онлайн
- Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
- В бланке необходимо указать:
- Записать номер запроса, сгенерированный системой.
- На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
- В открывшемся окне:
- Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
- Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.
Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.
Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?
Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:
- Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
- Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
- Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
- Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
- Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.
Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье .
Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:
- К нотариусу, который регистрировал документы.
- В территориальный регистрационный орган.
- В БТИ.
- В отдел жилищной политики районной администрации.
Что делать при утере документов на дом или квартиру?
Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.
В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:
- Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
- Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.
Технический паспорт на квартиру.
Как восстановить документы после смерти собственника?
Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.
В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).
Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.
Документы, которые могут понадобиться в процессе:
Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.
Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации .
Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.
О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Post navigation
6 thoughts on &ldquo Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта &rdquo
Здравствуйте, права на дом и землю зарегистрированы моим мужем, но я потеррялавыписки из Егрп. КАк их можно восстановить.
что нужно для восстановления документов на частную собственность?
Из дома потерялись документы свидетельство о собственности как мне их восстановить ?
Добрый день, подскажите пожалуйста, документы на дом, расположенный в России, похищены в Луганске.Заявление в полицию нужно подавать в России или в Украине?
умерла мать ,квартира приватизирована, прописана одна. завещание написала на племянницу. документов на квартиру не нашли. племянница не претендует на квартиру и документов якобы не видела, единственный сын является инвалидом 2 группы,взрослый. Какие действия предпринять сыну по восстановлению документов на квартиру и по завещанию
здравствуйте. У меня к вам вот какой вопрос. Мы с мужем построили дом документами занимался мой муж так он говорил но документы он всегда от меня прятал боялся что я дом буду делить. Год назад муж умер и оказалось документов на дом нету что делать. с чего тачать оформлять документы на дом??
Добавить комментарий Отменить ответ
Порядок восстановления документов на квартиру
Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.
Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.
Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:
- Паспорт (иное удостоверение личности)
- Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата
- Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника)
- Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).
В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.
При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.
Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.
Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.
Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.
Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).
Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней . В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП) .
Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».
В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.
Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.
Восстановление утраченного договора купли-продажи
В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:
- Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины
- Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат
- Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.
Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.
В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.
Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.
Восстановление иных документов на квартиру
Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.
Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.
Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма. нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.
Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство
Фото: cloudhoreca/pixabay.com/ CC0 Public Domain
Свидетельство о праве на наследство выдаётся государственными нотариальными конторами. Сама процедура выдачи — это одно из наиболее кропотливых и сложных нотариальных действий. Ведь необходимо определение наследственной массы, выяснение информации о том, что именно принадлежало наследодателю, каков круг его наследников. Необходимо определить доли имущества, которые причитаются. Поэтому наследственное дело после смерти наследодателя может вести только один нотариус.
Территориальное распределение
В конкретном субъекте Российской федерации, в отдельно взятом населённом пункте свои особые моменты процедуры выдачи. За каждым нотариусом закрепляются улицы, дома, кварталы, жилые районы и микрорайоны с указанием конкретной территории, на которой жили наследодатели. Опираясь на другую форму, наследственные дела ведутся нотариусами по алфавитному признаку распределения фамилий умерших.
В каждой нотариальной конторе есть свой принцип распределения порядка ведения наследственных дел. Необходимо обратиться к законам Российского законодательства о нотариате. Свидетельство о праве на наследство выдают государственные нотариальные конторы, но на сегодняшний день в 47 субъектах Российской федерации почти не осталось таких учреждений. Закон предусматривает и такую возможность. Он говорит, что в том случае, если в нотариальном округе нет государственных нотариальных контор, то его выдаёт нотариус, которому такое право предоставлено органами юстиции и нотариальной палаты на основе их совместного решения. В этом случае происходит распределение наследственных дел. Для того чтобы избежать дублирования, чтобы по одному имуществу не было выдано нескольких свидетельств, данной процедурой занимается один нотариус.
Перечень документов для оформления наследства
Если в вашей личной жизни случилось горе, и вы потеряли кого-то из близких людей, то открыть наследственное дело можно лишь у нотариуса. Гражданским кодексом установлен шестимесячный пресекательный срок для принятия наследства или отказа от него. В отношении всех лиц, которые умерли и были зарегистрированы на территории города Москвы после 2005 года, наследственное дело можно открыть у любого нотариуса, работающего в конторе данного города. Для его возбуждения необходимо предъявить как минимум три документа. К ним относят
Нотариус, выдавая свидетельство о праве наследства, должен указать в данном документе ряд параметров. К ним относят персональные данные (ФИО умершего и наследника, место жительства, состав имущества и его рыночную цену).
Если наследник был прописан в той квартире, что и умерший, то проблем с выпиской из домовой книги не возникнет, а если проживал отдельно, то паспортисту необходимо предъявить документ, подтверждающий родственные отношения. В том случае, когда оформляющий наследство сам является наследником по завещанию, необходимо иметь с собой само завещание. Бывают случаи, что паспортист отказывает с каких-либо причин в выдаче такой справки, то в такой ситуации необходимо обратиться к нотариусу для выдачи запроса.
К вышеперечисленным документам прилагают и те, которые касаются имущества, прилагающегося к унаследованию. Это могут быть документы на квартиру, машину. В случае, когда наследство — это деньги, и находятся они в банке, то необходимы договоры, сберегательные книжки, которые укажут их действительное нахождение в конкретном банке. Может случиться и так, что подлинные документы исчезли, а имеются ксерокопии. Они могут быть использованы при открытии наследственного дела. Утерянные документы можно восстановить по тому же запросу нотариуса.
В соответствии с Законом нового налогового кодекса нотариус должен производить оценку имущества, передающегося по наследству, в соответствии с рыночной. Если это акции какого-то предприятия или завода, то в обязательном порядке необходимо поинтересоваться стоимостью этих бумаг на рынке. Если цена слишком маленькая, то хождение и сбор необходимых документов займёт намного больше времени и затрат, а результат не удовлетворит наследника. В таких случаях не стоит торопиться с оформлением, а можно немного подождать, когда данные ценные бумаги снова возрастут в цене.
Сроки принятия наследства
Государство даёт шесть месяцев, чтобы можно было открыть наследственное дело. Визит к нотариусу необходимо нанести до окончания данного срока. Наследник, прописанный вместе с умершим по одному адресу, имеет неограниченный срок для принятия наследства. Можно сказать, что он вечен. Это объясняется тем, что у наследника имеет место фактическое принятие наследства. В случае, когда проживание было отдельным, то заявление должно быть подано до окончания шестимесячного срока со дня смерти. Заявление подаётся нотариусу лично, или подтверждается у нотариуса по месту жительства и высылается почтой тому, у которого будет оформлено наследство. При утере документов, которые подтверждают наследство, можно обратиться в загс или в суд для принятия необходимо решения по установлению родственных связей с умершим.
На завещании, в котором указывается имя наследника, необходимо сделать отметку, что завещатель не отменял данное решение. Такое подтверждение может сделать нотариус по месту жительства умершего, тот, у которого он при жизни и оформил его.
Количество визитов к нотариусу для оформления наследства зависит только от организованности наследника.Если документы и их ксерокопии будут собраны в необходимом количестве и в срок, то свидетельство о праве на наследство будет выдано после истечения шестимесячного термина.
Восстановление утерянных документов для наследства
Одной из наиболее распространенных проблем при подтверждении прав на наследство является утеря необходимых документов. В основном они разделяются на две категории:
Если хотя бы один из них утерян, вам понадобится предпринять энергичные шаги для того, чтобы восстановление документов для принятия наследства заняло как можно меньше времени. Необходимость в быстром восстановлении особенно актуальна в случае, если подходит время, после которого будут превышены сроки принятия наследства. Впрочем, и в этом случае вы сможете получить в личное пользование имущество, ранее принадлежавшее наследодателю: наша компания также оказывает услуги по восстановлению сроков принятия наследства .
Для подтверждения родства необходимо наличие оригиналов свидетельств:
Также может понадобиться справка о расторжении или заключении брака из органов ЗАГС.
Причиной для отказа в признании документа помимо его отсутствия (утери) могут быть:
В этом случае подтверждение родства производится через суд. Если же документ был просто утерян, то для его восстановления необходимо затребовать дубликат. В то же время существуют ситуации, при которых получить дубликат невозможно. Тогда необходимо так же решать проблему через подачу иска в суд.
Чтобы наша компания смогла помочь вам решить эти и другие проблемы, понадобится сделать следующие шаги:
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
