Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

Как вступить в наследство на земельный участок и дом?

Как вступить в наследство на земельный участок и дом?

В настоящее время этот вопрос является очень актуальным в связи с незаконными действиями ненастоящих наследников, в этом случае настоящие наследники не могут получить то, что им принадлежит по праву. Поэтому сегодня рассмотрим, в каком случае можно вступить в наследство на участок и дом и, какие документы для этого нужны.

Существуют 2 пути, по которому можно получить наследство:

- если умерший хозяин оставил завещание

- если же завещание не было оставлено, то на законной основе

В любом случае, после смерти хозяина, нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору, находящуюся по месту проживания хозяина, но не позднее полугода со дня его смерти. В нотариальной конторе нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на тот объект недвижимости, на который вы претендуете, например, свидетельство на земельный участок. Помимо правоустанавливающего документа, необходимо будет предоставить кадастровый паспорт земельного участка, чтобы его получить вам нужно будет подать свидетельство о смерти и запрос от нотариуса. Максимальный срок его подготовки - это пять месяцев. Также вам необходимо будет получить выписку из ЕГРП и постановление администрации на участок.

Чтобы разобраться, как получить наследство, нужно совершать действия в следующем порядке:

Во-первых, нужно собрать все необходимые документы.

Во-вторых, проверяем наличие завещания. Если завещание находиться у нотариуса, который вам известен, то нужно сразу обращаться к нему. Если же он вам неизвестен, то обращайтесь в центральную нотариальную контору, они подадут запрос по всем конторам и найдут нужное завещание.

В-третьих, в нотариальной конторе подаете заявление о желании вступления в наследство или же отказа от него, но не позднее полугода со смерти хозяина.

В-четвертых, после того, как вас объявят наследником, вам так или иначе придется ждать полгода после смерти хозяина. И по истечении этого срока вас признают полноправным наследником, и вы сможете распоряжаться полученным имуществом в полной мере.

Существуют категории наследников, по которым они имеют право получать наследство в зависимости от тесной родственной связи с умершим. Первыми на наследство могут претендовать дети, супруг (а), родители, внуки. После них идут сестры и братья, бабушки и дедушки. Затем дяди и тети, прабабушки и прадедушки. А дальше уже идут не самые близкие родственники: двоюродные внуки, правнуки, племянники, дяди и тети.

И в самую последнюю очередь: падчерицы и пасынки, отчимы и мачехи.

Ниже представлен перечень документов, необходимых для вступления в наследство. Существуют общие документы и специального назначения. К общим относятся:

- копию и подлинник свидетельства о смерти собственника недвижимости.

- подлинник и копию паспорта.

- справка с места жительства умершего. При этом должно быть указано, сколько человек было прописано в этом объекте недвижимости.

- свидетельство, подтверждающее наличие родственных связей с умершим.

- свидетельство о браке (для супруга).

- свидетельство о рождении (для детей).

- если наследник несовершеннолетний, то свидетельство о рождении если пенсионер - то пенсионное удостоверение если инвалид - то справка ВТЭК.

И документы специального назначения, необходимые для наследования определенного имущества. Например, для земельного участка:

- правоустанавливающие документы на земельный участок

- справка и паспорт БТИ на домовладение

- справка об отсутствии задолженности по уплате земельного налога, взятой из налоговой инспекции

- кадастровый номер и план земельного участка

- справка, подтверждающая отсутствие арестов и запрещений

А для наследования дома необходимо:

- правоустанавливающие документы на дом

- копия финансово-лицевого чета

- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам

- справка из БТИ об оценке дома

Подобрано к теме:

Вступление в наследство на землю. Как следовать букве закона?

Хотите ознакомиться с правилами вступления в наследство на землю? Здесь собрана основная информация с отсылками на соответствующие главы законодательства РФ и короткие примеры из практики.

Получение земли, как и любого другого имущества, формально делится на два типа: по закону и по завещанию. Статья 1111 ГК РФ. Кто имеет право вступать в наследство. Есть некий порядок, который действует во всех случаях:

  • первыми вступают супруг/супруга
  • вторыми родители/усыновители/братья/сестры
  • третьи - дети
  • последние – внуки.
  • Если у покойного на протяжении, как минимум года до наступления смерти находились на содержании нетрудоспособные лица, то им тоже полагается часть его собственности. Факт проживания с наследователем является необязательным. Этот пункт относится к так называемым иждивенцам.

    Первыми к получению участка от покойного вызываются супруг или супруга. Они являются наследниками первой очереди после смерти супруга. Если по какой-либо причине они не могут вступить в права или не хотят этого делать, вызываются лица из второго списка. Приоритет к лицам из второго и последующих списков переходит также и в том случае, если лица из первого списка скончались на момент выдачи земельного участка, или были признаны недостойными.

    Самый яркий пример признания наследников недостойными: родители, претендующие на земельный участок после смерти ребенка, перед которым не выполнялись родительские обязательства. Если родители уклонялись от своих прямых обязанностей, они с большой вероятностью будут признаны недостойными для получения собственности.

    Многие часто встречаются с вопросом: «Как вступить в наследство на земельный участок?». Так же, как и на любой другой тип наследуемого имущества, здесь действует тот же свод правил, тот же порядок.

    Важно

    При получении наследства на землю, получающая сторона должна в течение полугода обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. В ситуации, когда постоянное место жительства наследователя неизвестно, необходимо обратиться по месту расположения наследуемого имущества.

    Вступить в права одновременно с лицами из первого списка могут и те наследники, которые занимают последующие места. Обычно это происходит, если один из равных участников умирает одновременно с завещателем. Пример: у завещателя есть жена, сын и внучка (по этому сыну). Если сын откажется от своей доли или не сможет получить его по каким-либо причинам, его доля переходит внучке завещателя и его жене. Если бы сын мог получить свою долю, то внучка ничего бы не получила. Узнайте подробнее, как получить обязательную долю в наследстве. а также в случае, если кроме земли вам завещали машину, то как оформить автомобиль в наследство ?

    Это тоже важно знать:

    Наследство на земельный пай также распределяется между участниками списка в порядке, прописанном и для другого имущества. Как подать на наследство. Лицо, которое должно получить наследство на земельный пай, обязано предоставить заявление нотариусу в течение полугода после кончины завещателя, чтобы вступить в наследство через 6 месяцев .

    Особенности наследования земельных участков

    После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

    Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

    Краткое содержание статьи

    Общие условия наследования земельных участков

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиЗемельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

    Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

    Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

    Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

    Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

    Особенности наследования землевладений в собственности

    Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

    В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

    Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

    Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

    1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
    2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

    Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиУчасток, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

    Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

    Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

    С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

  • выписка из хозяйственной книги
  • документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.
  • Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

    Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

    За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

    Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

    Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% - для остальных (не более 1 млн.руб.)

    Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

    Оформление права собственности на земельный участок

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиОформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

  • справку об отсутствии построек на земле
  • кадастровый паспорт (план) земельного надела
  • заключение о стоимости объекта
  • квитанцию об оплате госпошлины
  • справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника
  • выписку из ЕГРП на имя умершего.
  • Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

    Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

    Выводы

    Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

    В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

    На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

    Оформление наследства на земельный участок

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

    Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества. Необходимо детально разбираться в особенностях наследования земли.

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Наследование земельных участков

    Чтобы понимать процесс наследования земельного участка правопреемником после смерти наследодателя, необходимо знать, что наследник принимает на себя все полномочия и обязательства, связанные с земельным участком и обременениями, которыми осложнено владение этим участком его собственником или пожизненным пользователем.

    Земельные участки признаются законодательством РФ имуществом и видом собственности, которую можно подарить, продать, передать по наследству.

    Чтобы гражданин мог принять в наследство земельный участок, необходимо зафиксировать два факта:

  • Наступление физической смерти наследодателя
  • Документальное подтверждение факта смерти по заключению медицинских учреждений или по решению суда.
  • На основании гражданского законодательства России земельный участок включается в общую наследственную массу наследодателя только в том случае, если у владельца участка есть права владения на участок или подтверждение права пожизненного наследуемого пользования земельным наделом.

    Под земельным участком необходимо понимать территорию, которая распределена и законодательно ограничена в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ между собственниками на законных основаниях, чему существует документальное подтверждение.

    Участки земли подразделяются на делимые, если есть возможность провести разграничение по минимальным нормам нарезки земли одной территории на несколько участков, и неделимые, которые соответствуют минимальным нормам нарезки земли, но не достигают размеров, при которых можно выделить хотя бы два участка.

    В случае наследования земельного участка в собственность наследника передаются следующие составляющие земельный надел компоненты:

  • Слой плодородной почвы, расположенной в пределах границ земельного участка
  • Локализованные водоемы, располагающиеся в пределах земельного участка
  • Все искусственные посадки и объекты естественной растительности, расположенные на территории участка.
  • Под понятие локализованного водоема попадают следующие объекты:

  • Искусственные канавы, вырытые собственником для осуществления орошения и полива земли
  • Выкопанные колодцы различной глубины
  • Непроточные искусственные пруды, занимающие небольшую часть площади участка.
  • Основной обязательный признак для всех типов локализованных водоемов заключается в отсутствии связи с естественными водными объектами.

    Есть исключение, которое касается растительности, расположенной на участке земли, которое заключается в наличии леса на территории. Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава.

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Условия получения земельного участка по наследству

    Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:

  • Если участок земли при жизни наследодателя был в его собственности на законных основаниях
  • Если владелец земли при жизни имел установленное государством право пожизненного наследуемого владения на территорию земли.
  • Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.

    В таком случае, наследник, если это учтено договором, вступает в права пользования земельным участком со всеми обязанностями по его эксплуатации на остаток срока аренды, но не более того. После окончания срока аренды наследник не становится владельцев собственности.

    Если наследодатель имел право пожизненного пользования землей или несколькими земельными наделами, то после его смерти права на земельные участки не распространяются на его наследников или иных правопреемников, а отчуждаются.

    Однако в наследство передаются все объекты построек на участке земли, а с владельцем этих построек снова будет заключен договор пожизненного использования надела или иной договор, предусмотренный законодательством РФ.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Для того чтобы понять порядок необходимых действий для принятия в наследство земельного участка, необходимо узнать, по какому принципу будет происходить наследование земли: по завещательному договору или по закону на общих основаниях.

    Для принятия наследства по завещанию необходимо:

  • Через обращение в нотариат найти завещание и место его составления и регистрации в нотариальном реестре
  • После обнаружения завещания необходимо явиться к нотариусу, который занимался приемом завещания, чтобы пройти установленную законом процедуру вступления в наследство с представлением заявления и всех необходимых документов, достаточных для получения в наследственную собственность земельного участка.
  • В случае принятия земельного участка в наследство по закону:

  • Каждый наследник или гражданин, претендующий на вступление в наследство, обязан обратиться с заявлением на вступление в наследство к нотариусу
  • Нотариус обязан рассмотреть все документы, представленные наследниками, чтобы определить доли каждого наследника и зафиксировать это в специальном свидетельстве на право наследства.
  • Как вступить в наследство на земельный участок после смертиНаследование квартиры.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

    В любом варианте наследования необходимо понимать, что нужно заранее подготовить определенный пакет документов, которые нотариус обязан проверять:

  • Технический план участка земли
  • Кадастровый паспорт земельного надела
  • Документация на каждый объект построек на участке, если такие есть, если постройки отсутствуют, то необходимо заключение об отсутствии любых построек на участке земли
  • Выписка из реестра недвижимости
  • Документация технического характера с полным описанием особенностей участка
  • Выписка из подразделения ЕГРП с данными на всю недвижимость собственника земельного участка
  • Акт оценки рыночной стоимости земли, кадастровой или инвентаризационной стоимости
  • Справка из земельного кадастра
  • Справка из ФМС о последнем месте регистрации собственника земельного надела
  • Бумаги, на основании которых можно сделать заключение о степени родства правопреемника по отношению к наследодателю
  • Если есть завещание, то его нужно представить в оригинале.
  • Нотариус может потребовать дополнительные бумаги или документацию в каждом конкретном случае наследования земельного участка. Нотариус может помочь составить требования в различные государственные органы для ускорения получения на руки справок, заключений и выписок, которые необходимо представить на проверку.

    После окончания полугодового срока вступления в наследство, уточнения у наследников, которые проявили желание подать заявление на вступление в наследство, информации о других возможных претендентах на вступление в имущественное владение наследственной собственностью, после проверки всех документов нотариус выдает на руки свидетельство о праве наследования наследникам.

    После получения такой бумаги от нотариуса каждый наследник, который получил выделенную часть наследства на участок земли, должен зарегистрировать свои права в отделении Росреестра, провести регистрацию можно с помощью услуг МФЦ.

    После подачи заявки на регистрацию права собственности в установленный срок необходимо забрать свидетельство на право собственности на земельный надел, в этом случае наследник уже приобретает официальный статус владельца земельного участка со всеми вытекающими из этого статуса последствиями в правовой сфере.

    Срок вступления в наследство

    Единый срок вступления в наследство для всех типов имущества составляет шесть месяцев, начиная со следующего дня после смерти наследодателя.

    Чтобы четко определить начало срока и его завершение, необходимо знать:

  • Точную дату смерти владельца земельного участка, который передан в наследство
  • В случае наличия судебного решения, необходимо иметь документ с указанной датой смерти или датой, которую нужно применять в качестве даты смерти наследодателя
  • Важно учесть дату, когда наследник получает информацию о наступлении фактической смерти наследодателя.
  • Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Если по каким-то причинам наследник не успел вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить ему срок вступления в наследство.

    Для этого потребуется доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, которые помешали осуществить выражение устно или письменно своего намерения вступить в наследство. Все причины в итоге должны быть признаны судом как уважительные.

    Срок давности на восстановление срока вступления в наследство составляет три года и исчисляется с даты смерти гражданина. После пропуска исковой давности обращение в суд может увенчаться успехом, но на практике шансы восстановить право вступления в наследство равны нулю.

    Регистрация земельного участка, полученного по наследству

    После полугодового периода с даты смерти наследодателя в случае успешного оформления права на наследование земельного участка, наследник получает свидетельство о праве наследования.

    Этот документ дает право наследнику вступать в пользование и владение земельным наделом, но не дает право распоряжаться им, так как необходимо провести процедуру регистрации права собственности на имя нового владельца земельного участка.

    Для этого существуют два вариант регистрации прав собственности:

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Второй вариант вступления в права собственности на земельный участок очень сложен, но юридически более выгоден. Таким способом оформленный в собственность участок земли раз и навсегда избавляет владельца от проблем и споров, которые могут возникнуть в любой момент между соседями в случае, если кто-то из них решит провести процедуру межевание участка.

    Если наследник вступает в фактическое владение и пользование земельным участком, но не спешит оформлять его в собственность, может оказаться так, что его возможности будут ограничены в вопросах распоряжения землей в тот момент, когда необходимо будет срочно продать или переоформить землю на другого владельца.

    Важно понимать, что собственник участка земли должен вести обработку земли, чтобы не доводить участок до запустения, так как владение землей предусматривает определенные обязательства, которые можно уточнить в Земельном кодексе РФ.

    Как продать участок, полученный по наследству

    Чтобы иметь возможность продать земельный участок третьим лицам, необходимо завершить процедуру оформления вступления в наследство полностью до момента получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на землю из Росреестра, при этом все данные о новом владельце должны быть внесены и зафиксированы в реестре недвижимости.

    Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли.

    Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.

    Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Главная > Наследство > Как правильно провести оформление наследства на земельный участок?

    Как правильно провести оформление наследства на земельный участок?

    Как вступить в наследство на земельный участок после смерти

    Столкнуться с вопросом переоформления земельного, дачного участка может каждый человек, в распоряжении наследодателя которого был собственный участок земли .

    Хоть, казалось бы, процедура переоформления земельных владений проще, чем, к примеру, переоформление иных объектов недвижимости (квартир, частных домов), тут имеются свои особенности, нюансы и «подводные камни».

    Например, часто оказывается, что земельные угодья . бывшие в пользовании умершего родственника, не были своевременно приватизированы .

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    Либо, к примеру, отсутствует документация, удостоверяющая факт проживания на данной территории наследодателя.

    И предоставить эту документацию не представляется возможным по причине порчи/утраты всего архива.

    Поэтому зачастую бывает весьма проблематичным самостоятельное проведение процесса переоформления и возникает потребность в обращении к специалистам.

    Право

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиСогласно действующему российскому законодательству существует две основные вариации получения наследства . исходя из пожеланий покойного (на основании завещания ) и на основании законов.

    Первым способом наследодатель имеет возможность передать любое имущество . движимое и нет, ценные бумаги, драгоценности и изделия старины, предметы искусства любому человеку либо общественной/коммерческой организации.

    Единственным ограничением в случае вступления в силу завещания наследодателя является наличие иждивенцев – нетрудоспособных близких родственников, находившихся на содержании не менее чем двенадцатимесячный период.

    Тогда независимо от волеизъявления усопшего им будет выделена некоторая часть из общего наследия, в данном случае – участок земли.

    Ознакомьтесь с Гражданским Кодексом. Изучение семейного права также не будет лишним.

    Каким образом и где?

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиЧтобы произвести законное оформление наследства на земельные угодья, необходимо не позднее, чем по прошествии шестимесячного срока со дня кончины наследодателя обратится в нотариальную контору с заявлением на принятие земли в наследство .

    Лучше всего подать данное заявление по бывшему месту регистрации усопшего.

    А если покойный не был нигде зарегистрирован . следует подыскивать нотариуса в районе расположения земельных угодий.

    Если вы решите обратиться в нотариальную контору с прошением о рассмотрении вопроса принятия участка земли в наследство, когда полугодичный период после кончины родственника уже истек, вам придется предварительно получить решение суда.

    В суде вам будет необходимо обосновать, почему вы не смогли вовремя обратиться с соответствующим заявлением.

    Какие документы подтверждают право?

    Документацией, удостоверяющей право наследников на наследование части имущества, является любое свидетельство . подтверждающее их родство с наследодателем.

    Это может быть, например, свидетельство о браке либо рождении.

    Документы на наследство

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиПри подаче заявления в нотариальную контору для оформления наследства на участок земли необходимо первоначально предъявить следующий пакет документации :

  • свидетельство, подтверждающее право собственности покойного на земельный участок (в качестве такового может выступать любой правоудостоверяющий либо правоустанавливающий документ: дарственная, свидетельство о купле-продаже, решение суда об отчуждении земельного участка в пользу наследодателя и другие)
  • справку из домоуправления (выписку из домовой книги), указывающую на количество и личность прописанных вместе с наследодателем по месту жительства последнего на момент смерти
  • гражданский паспорт
  • свидетельство о смерти
  • выписка из ЕГРП (в случае, если на земельном участке имеются жилые/хозяйственные капитальные постройки)
  • кадастровый паспорт на земельные владения.
  • При оформлении наследства на землю нет надобности в производстве такой дорогостоящей процедуры, как межевание участка – его точное позиционирование и определение границ.

    Регистрация

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиСтандартная процедура регистрации (оформления) земельных угодий в наследство складывается из следующих основных этапов :

  • подача заявления в нотариальную контору по месту последней регистрации усопшего либо местоположению участка земли в сопровождении необходимого комплекта документации
  • после нотариальной проверки документов в случае их полного соответствия нотариус открывает наследственное дело
  • после открытия дела необходимо предоставить в нотариальную контору заявления от каждого наследника о принятии наследства
  • нотариусом проверяется законность регистрации земельного участка за усопшим
  • по истечении шестимесячного и более длительного периода нотариус выдает на руки свидетельство о вступлении в права наследования земельных угодий
  • регистрация полученного права на наследование земли в Регистрационной службе, что подтверждается выдачей Свидетельством о госрегистрации права.
  • Переход и передача: переоформление

    Вступление в силу права наследования считается законным исключительно после получения на руки Свидетельства о госрегистрации права .

    Само по себе Свидетельство о праве наследования не является документом, удостоверяющим ваше право собственности на земельные владения.

    Единственным правоустанавливающим документом в России для наследников является Свидетельство, полученное в Регистрационной службе.

    Оценка

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиОценка земельного участка для наследства производится независимыми (негосударственными) компаниями .

    При этом учитывается множество факторов, влияющих на реальную текущую стоимость земли в этом месте, главным из которых является ее местоположение и перспективность использования под застройку либо в качестве сельскохозяйственных угодий.

    Вообще же при оценке земельных владений исходят из принципа максимально эффективной их эксплуатации.

    То есть, если наиболее выгодным будет использование участка для сельского хозяйства, оценочная стоимость складывается исходя из эксплуатации угодий под нужды сельского хозяйства, а если максимальная экономическая выгода прогнозируется при застройке жилыми домами, стоимость этого участка будет основываться на использовании его именно под застройку.

    Стоимость

    Как вступить в наследство на земельный участок после смертиСогласно действующему российскому законодательству приняты следующие нормированные нотариальные платежи при оформлении в наследство земельных владений.

    Это 0.3 процента при вступлении в права наследства на общих основаниях и 0.6 процента – по завещанию, причем сумма платежей не может быть больше одного миллиона рублей.

    Кроме этих затрат существуют еще фиксированные нотариальные ставки за открытие дела о наследовании и производство ПТР (правовых технических работ).

    Как видно, процедура оформления наследства на земельные угодья достаточно сложна и своеобразна.

    Поэтому лучше всего предусмотрительно заблаговременно побеспокоиться о наличии необходимой документации . если вы ожидаете в будущем подобного наследства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    Источники:
    www.discontru.ru, vnebraka.ru, ru-act.com, uropora.ru, semya.guru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное