Наследники квартиры жена и сын жена не претендует на наследство
Как наследуется недвижимость, которая досталась покойному по договору дарения?
Муж получил дом и землю от матери по договору дарения. Является ли жена наследователем в случае его смерти?
Руководитель юридического отдела бюро "Падва и Эпштейн" Дмитрий Штыков
В соответствии с Гражданским кодексом (ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
При этом особого статуса имущества наследодателя, полученного им в дар или каким-либо иным способом, не предусмотрено. Соответственно все имущество, законно принадлежащее на день смерти наследодателю по общему правилу является наследством, которое подлежит передаче его наследникам.
Однако есть ряд особенностей в наследовании имущества полученного наследодателем в дар.
Во-первых, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). То есть если на дату смерти вашего мужа (одаряемого) его мать (лицо подарившее имущество) жива, то она вправе претендовать на возврат этого имущества в свою собственность, если это указано в договоре дарения. В связи с чем данное имущество не будет являться наследством и не будет передано наследникам.
Во-вторых, то обстоятельство, что имущество получено наследодателем в дар свидетельствует о том, что оно не является совместной собственностью супругов, а было только собственностью мужа (ст. 36 СК РФ). Поэтому данное имущество (полученное наследодателем в дар) будет разделено между наследниками одной очереди поровну.
Исключением из этого правила может быть ситуация, когда в период брака подаренное имущество за счет общего имущества супругов было, например, отремонтировано, перестроено или иным образом улучшено, что значительно увеличило стоимость этого имущества (ст. 37 СК РФ). В этом случае суд может признать такое имущество совместной собственностью супругов в связи с чем ½ доля этого имущества в силу закона (не зависимо от того на кого оно зарегистрировано) будет принадлежать супруге наследодателя, а ½ доля будет разделена между его наследниками одной очереди поровну.
Напомню, что действующим законодательством предусмотрено два основания наследования - наследований по закону и наследование по завещанию. В отсутствии завещания применяется наследование по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследство на квартиру между близкими родственниками без завещания: у кого есть право получить недвижимость после смерти отца, супруга и другого умершего?
Чем чревато отсутствие завещания?
Часто бывает так, что покойный не оставляет после себя завещания. Чаще всего это происходит в виду нескольких причин. Во-первых, смерть стала внезапной . и умерший просто не мог ее предвидеть, потому и не составил завещания.
Второй причиной является тот факт, что у покойного есть близкие родственники . которым бы он хотел отдать все имущество, поэтому не видел смысла в составлении бумаги – все и так достанется его родным.
Есть еще одна категория людей, которая при жизни не может решить, что и кому конкретно оставит, поэтому до самой смерти такие люди не составляют завещания, оставляя бремя распределения наследства на нотариуса и на близких.
Казалось бы, тот факт, что отсутствует завещание, дает право самым близким родственникам претендовать на ту или иную часть имущества. Но, к сожалению, часто поскорбив о кончине близкого человека, родственники начинают ругаться по поводу того, кому все-таки причитается наследство и в каком объеме. Часто такие ссор и склоки приводят родственников из кабинета нотариуса прямиком в судебную инстанцию.
Поэтому отсутствие завещания в ряде случаев – весомый минус, который может пойти не на пользу родственникам.
Кроме того стоит помнить о том, что отсутствие завещания может быть прямо противоположно воле покойного. Например, покойный хотел отдать часть имущества сыну от первого брака, а вторая жена надавила на то, что сыну от первого брака досталось меньше, чем он на то рассчитывал, или не досталось вовсе. Сделано это ввиду того, что вторая жена является матерью ребенка покойного, который не достиг совершеннолетия, а значит, является иждивенцем, и ему требуются деньги на развитие.
Конечно, все эти моменты и семейные склоки весьма неприятны, но все же не стоит забывать, что существует единый закон, который не только способен примирить стороны, но и прийти к единому верному решению, которое нельзя будет оспорить.
Закон
Как мы уже знаем, все вопросы, которые касаются наследства, прописаны в гражданском кодексе в главе наследственное право. Конечно, не каждый после пережитой утраты может заставить прочитать себя некоторые выдержки из этого закона, но все же, азы необходимо знать.
Гражданский кодекс, так же, как и семейный устанавливает иерархию родства, которую называют линиями, и присваивает им номера.
Так, согласно праву на наследство после смерти отца, квартира достанется самым близким родственникам покойного, которые стоят в первой линии – это дети, супруги и родители . Во второй линии стоят братья и сестры.
Третьей линии принадлежат дедушки и бабушки, далее идут дяди и тети, двоюрные братья и сестры и так далее. Все эти люди могут рассчитывать на получение имущества покойного только в том случае, если в очереди перед ними никто не стоит.
Кроме того законодатель объясняет как правильно делится наследство между родственниками, которые находятся в одной линии.
Имущество покойного распределяется в равных долях . но с учетом индивидуальных особенностей.
Например, если ребенок несовершеннолетний, то его опекун в лице одного из родителей будет распоряжаться и своей долей и долей ребенка до момента наступления совершеннолетия.
Право наследования
В законодательстве примеры расписаны очень сухо и очень сложно понять, что хочет донести до нас законодатель. Попробуем разобраться более детально. Рассмотрим пример, в котором умер отец семейства.
Первыми наследниками в линии становятся его родители (мать, отец), ребенок, а также жена.
Имущество делится на три части и распределяется между родственниками. Но в случае, если родственники не хотят принимать наследство оно может перейти кому то одному. Например, родители умершего отказались от имущества покойного в пользу внука, а мать в пользу ребенка. Получается, что ребенок полноправный наследник, но так как он несовершеннолетний, его опекуном становится мать.
В случае если умирает муж, а жена остается жива, то происходит наследование супругой после смерти супруга квартиры, если нет претензий со стороны родителей умершего.
Этапы
Для того чтобы получить наследство необходимо соблюдать поэтапность действий. Необходимо явиться в нотариальную контору с документом, свидетельствующим о смерти наследодателя, а также с документами, подтверждающими родство претендентов на имущество умершего. Нотариус заводит специальное нотариальное дело и после изучения документа решает, являетесь ли вы достойным наследником или же нет. Это особенно важно в случае наследования приватизированной квартиры после смерти супруга.
Сделать подобное действие можно только спустя полгода после смерти . После этого наследники должны предъявить все документы на право собственности и получив от нотариуса заверенный документ о возможности вступления в право собственности, отправляются в Росреестр за оформлением необходимых документов на право собственности.
На этом действия закончены.
Не забудьте о том, что перед визитом к нотариусу вам в обязательном порядке следует уплатить государственную пошлину.
Документация
Не последнюю роль в вопросе получения наследства играет правильно предоставленная документация.
Начнем с того, что первый и обязательный документ который является основанием для обращения к нотариусу это свидетельство о смерти .
Также, вам необходимо предоставить документы, которые бы свидетельствовали о том, в какой именно родственной связи вы состояли с покойным. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака.
Также вам необходимо предъявить документы, которые бы подтверждали полномочия покойного, как собственника. Это документы права на ту собственность, которая по наследству должна перейти вам.
Еще не стоит забывать о документе, который бы свидетельствовал об оплате государственной пошлины.
Помимо этих документов вы можете предоставить выписку из домовой книги как доказательство того, что вы вместе проживали с покойным.
И, конечно, не стоит забывать, что после сбора основной документации, нужно написать заявление на принятие наследства .
Споры между наследниками в судебной практике
Судебная практика буквально пестрит спорами между близкими родственниками за право наследования того или иного имущества . Почти каждый случай уникальный и не похож на другой .
Споры доходят до судебных инстанций, тем самым приковывая к себе повышенное внимание. Так, в Кемеровской области судились за право собственности над квартирой жена покойного и сын от первого брака. Оба согласно линии родства имели равные права, к тому же ни один из них не был обременен иждивенцем.
Поначалу супруге доказать что долгое время сын не помогал отцу поэтому именно она достойна наследовать квартиру. Но после опросов свидетелей выяснилось, что женщина не давала молодому человеку видеться с отцом, пряча больного мужчину от сына.
По решению суда жилье разделили между наследниками в равных долях.
Наследственное право может быть сложным, но только для тех, кто даже не пытается вникнуть в его аспекты. Все с чем мы связываем с наследственным правом – это настоящие жизненные ситуации, а в обычной жизни мы должны уметь отстаивать и защищать свои права, а также права своих близких. Поэтому, проявление излишней внимательности будет, кстати, в вопросах изучения наследственного права.
Как происходит наследование квартиры без завещания или по закону: об этом расскажет следующие видеосюжет.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Приватизация недвижимости в целом и квартиры в частности – важный шаг к независимому режиму имущества и возможности его передачи по желанию владельца.
Наследование приватизированной квартиры является достаточно распространенным на практике процессом.
Супруг или супруга являются наследниками первой очереди.
А в случае наличия завещания – часто указываются как единственные наследники.
Стоимость недвижимого имущества достаточно высока и наследование такой весомой части вещей умершего требует документального закрепления.
Поэтому процесс наследования квартиры или дома должен быть знаком каждому гражданину.
Основы наследования приватизированной квартиры
Приватизация квартиры означает ее закрепление в частной собственности лица или группы лиц.
Наиболее распространенным является закрепление частной собственности за группой лиц, которые проживают в такой квартире (родители и дети, например).
В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры – часть супругам, часть детям или другим родственникам.
В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности.
То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший.
При ответе на вопрос «кто имеет право на наследство приватизированной квартиры» следует исходить из общих правил наследования.
В целом, наследование может быть двух основных типов – по закону и по завещанию. Получить квартиру или ее часть можно согласно общим правилам получения наследства.
Наследование по завещанию
Завещание выступает документом, который выражает волю умершего касательно имущества и имущественных прав, принадлежащих ему после его смерти.
Именно этот документ является основанием для получения приватизированной квартиры.
Наследником в соответствии с указанным документом может быть как физическое (например, супруг), так и юридическое лицо (а также органы муниципальной власти или государство).
На практике чаще всего наследниками по завещанию являются дети или супруг/супруга.
В ситуации, когда у наследодателя отсутствуют наследники, которые имеют право на обязательную долю, оформление наследства происходит по простой стандартной процедуре – подача заявления от имени наследника является основанием для выдачи ему свидетельства.
После этого его получатель имеет право на оформление права собственности. Ситуация усложняется в случае, если существуют лица, имеющие, согласно закону, право на обязательную долю.
К лицам, которые имеют право на обязательную долю, относятся:
Таким образом, даже если супруг или супруга не включены в завещание, но являются нетрудоспособными, они могут претендовать на часть в наследственной массе.
При этом очередность среди наследников, которые имеют право на обязательную часть, не устанавливается.
В такой ситуации, даже если в завещании не указано ни одно лицо из перечисленных, они имеют право на собственную долю в размере ½ от той доли, которая могла бы быть получена ими в случае наследования по закону (то есть, если по закону такой наследник получил бы ½ от квартиры, то в рамках обязательной доли он получит ¼ от недвижимости).
Остальная часть будет передана лицу, указанному в завещании. Установление лиц, имеющих право на обязательную часть и их привод является прямой обязанностью нотариуса, ведущего наследственное дело.
Наследование приватизированной квартиры по закону
Наследование по закону происходит в случае отсутствия завещания и является более распространенным типом наследования в нашей стране.
Наследование по закону происходит в порядке очередности, установленной гражданским кодексом РФ.
Очереди наследования приватизированной квартиры по закону выглядят следующим образом:
Супруг является наследником первой очереди. Наследование по закону приватизированной квартиры происходит в следующем порядке: сначала в права вступают наследники 1-й очереди.
Если таковых нет – второй и так далее. Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения квартиры (по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду).
Именно нотариус ведет наследственное дело.
Особенности наследования приватизированной квартиры
При получении части приватизированной квартиры или получении всей квартиры одновременно несколькими наследниками существует два типа ситуаций.
При первой, наследники (или наследник и совладельцы квартиры) договариваются между собой и осуществляют совместное пользование или совместную продажу имущества.
Вторая ситуация менее желательна – при ней совладельцы квартиры не могут достичь соглашения о совместном распоряжении недвижимостью.
На такой случай законом предусмотрен институт выделения доли.
Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры (в соответствии с правилами специальной подсудности) с иском о выделении части в недвижимом имуществе.
Наследование доли в приватизированной квартире предоставляет наследнику право на подачу подобного иска. Необходимо заметить. Что иск можно подавать только после того, как наследниками получены свидетельства о праве на наследство.
Если таких документов пока нет или они не предоставлены суду для рассмотрения, иск может быть признан необоснованным.
Суд в результате рассмотрения заявления может вынести несколько типов решений:
Также суд может предложить сторонам осуществить выкуп других частей квартиры (путем выплаты определенной суммы денежных средств остальным наследникам).
Если сторонам в суде удалось достичь подобного соглашения, они могут заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и имеет, в дальнейшем, силу исполнительного документа.
Если права лица как наследника утверждены (например, он является единственным претендентом или все конфликтные ситуации урегулированы), такой наследник должен получить свидетельство о праве на наследство.
Именно этот документ является основанием для оформления права собственности на наследованную приватизированную квартиру в установленном законом порядке.
Также новому владельцу жилья необходимо:
Чрезвычайно важным этапом является получение справки об отсутствии налоговой задолженности у умершего.
На практике часто встречаются ситуации, при которых приватизированная квартира, полученная в наследство, попросту конфискуется за долги наследодателя. При этом прав на подачу какого-либо иска наследник не имеет.
Наследование приватизированной квартиры – один из наиболее конфликтных институтов права. Происходит это в связи с высокой стоимостью наследуемого имущества и сложностями с распределением частей в недвижимости.
Однако, зная правила подобного процесса, наследнику будет гораздо легче сориентироваться и отстоять свои права и интересы.
Об авторе Все статьи
В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом - переходом, владением и оформлением.
Как продать квартиру по наследству?
Вступление в наследство если нет завещания
Как получить квартиру по наследству?
Регистрация сделок с недвижимостью: куда идти и как долго ждать?
Как составить договор дарения на жилой дом или квартиру?
Cколько стоит оформить дарственную у нотариуса?
Составляем договор дарения на квартиру между родственниками
Составляем завещание на квартиру
Что такое завещание на наследство?
Заключение договора дарения доли в квартире
Самые частые вопросы:
Как вступить в наследство после смерти мужа? Права жены и детей
Что может получить жена, после смерти мужа
Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество либо вложения обязанности супруга (его долги также входят в список наследования), а также его права на часть в фонде, либо капитале производства.
Стоит знать, что супруга имеет право часть на наследства в любом случае, даже если не указана в завещании, но только в том случае, она не трудоспособна, в противном случае она может остаться ни с чем.
Но и в этом вопросе есть много нюансов, которые и постараемся рассмотреть более подробно.
Если супруги состояли в официальном браке, то согласно действующему законодательству все совместно нажитое имущество является их собственностью и делится в равных частях. Исходя из этого супруга. После потери мужа, имеет право на равную половину всего совместно нажитого, а половина мужа в равных частях делится среди всех родственников согласно законодательству либо передается по завещанию (если оно было составлено).
Наследники на право наследственного имущества
Согласно кодексу есть 2 вида вступления в наследство: по завещанию и по закону. В случае когда не составлено завещание, то наследовать родственники будут в порядке очереди.
Так, существует последовательность, по которой близкие имеют права на наследование, а именно:
В случае если какая-либо из категорий родства отсутствует, доля наследства автоматически передается следующему в порядке очереди не меняя объема доли.
Нюансы и особенности раздела имущества после смерти мужа
Получение имущества по завещанию
Если умерший супруг позаботился о будущем своих родственников и оставил завещание, то это значительно облегчает процесс получения наследства. В завещании указывается кто, и в каких объемах получит то, что оставил умерший. В случае, как было сказано ранее, если супруги нет в списке завещания, то она не сможет получить часть наследства, не доказав своей нетрудоспособности. Исключение также распространяется на несовершеннолетних детей, если они не указаны в завещании.
Получение имущества по закону
При получении наследства по закону - процесс получения имущества производится в порядке очереди по степени родства каждого из родственников. Если происходит получение недвижимости, то нотариус вправе потребовать дополнительные документы на эти объекты, если это транспортное средство – то предоставляется технический паспорт. Также необходимо будет предоставить документы о том, что на момент вступления в наследство имущество не находится под арестом и нет долгов по платежам.
После проведения всей процедуры нотариус выдает подтверждающий документ о вступлении в наследство.
Наследство от бывшего мужа
В случае когда усопший является бывшим мужем, супруга не имеет никаких прав на его имущество. Даже в случае, когда нет прямых наследников, бывшая жена все равно не имеет никаких прав. Исключением является завещание. Если супруга указана в нем, то может претендовать на указанную часть. В такой ситуации могут получить часть имущества совместные дети, но они получают свою долю по законодательству.
Гражданский брак
Согласно законодательству гражданская жена не имеет прав на имущество своего супруга после смерти. Она входит в четвертую категорию претендентов на наследство, это люди, которые прожили с умершим не менее пяти лет. Исходя из этого, после смерти супруга гражданская жена может получить часть только после доказательства того, что они прожили не менее указанного срока. Здесь могут учитываться такие факторы, как:
Даже если суд признает тот факт, что супруги жили одной семьей, то по законодательству жена все равно не будет причислена к первой категории наследников. В этом случае права на наследство в первой категории имеют только совместные несовершеннолетние дети.
Порядок вступления в наследование имуществом
Сама процедура принятия наследства довольно стандартная для всех родственников умершего. Но очень часто у близких возникают разногласия по поводу раздела имущества и кому, какая доля достанется. Самостоятельно такие вопросы не решаются и лучше всего воспользоваться услугами специалиста.
Прежде чем начать раздел имущества необходимо предоставить все имеющиеся документы и справки нотариусу, о них было указано выше. Далее, заводится наследственное дело, которое основывается на заявлении от супруги.
Если ни у кого из родственников умершего нет никаких претензий по поводу раздела, то дело решается в течение нескольких дней. Если же находятся недовольные своей частью, то в этом случае дело передается в суд, для дальнейшего рассмотрения и разбирательства.
Еще одной особенностью при разделе имущества после смерти супруга является наличие брачного контракта. Оно рассматривается и приравнивается к завещанию. Если покойный не оставил завещания, по условиям брачного контракта все либо часть наследства остается супруге, то оно передается ей вне зависимости от того, что указано в законодательстве. Остальные члены семьи не могут претендовать на долю жены. Возможно, недовольная сторона будет рассматривать дело в судебном порядке, но на опровержение потребуется много времени и фактов, подтверждающих, неспособность вдовы распоряжается наследством. Но есть и другая сторона брачного контракта, в которой может быть указано то, что супруга не может получить даже части наследства. Все зависит от условий контракта. Оспорить такой контракт очень сложно, ведь при подписании супруга дает свое соглашение на все условия и своей подписью это подтверждает.
Как разделить наследство между детьми
В вопросе наследования дети имеют больше прав, чем взрослые родственники. Их часть остается неприкосновенной, даже если они не проживали с отцом вместе и даже тогда, когда они его никогда не видели и не поддерживали родственной связи.
В случае, если усопший не оставляет завещания, то его имущество может делиться между всеми его детьми от всех законных и гражданских браков включительно в равных частях.
Категории детей претендовавших на имущество отца:
Как видно, дети не могут потерять право на наследство своего отца даже в случае, когда они не общались с ним. Но и в этом случае есть исключение и это завещание. К сожалению если составлено завещание и дети в нем не вписаны – то они не получат ничего.
В законодательстве есть свои недостатки, которые могут «подвинуть» наследников первого списка и занять их место. В таком случае вопрос можно решить только в судебном порядке.
Как жена, так и дети могут быть признаны недостойными, для получения наследства оставшегося от мужа, тогда их части переходят следующим по списку родственникам.
Необходимые документы
Для того чтобы оформить наследство после кончины супруга необходимо в первые шесть месяцев собрать и предоставить нотариусу определенный пакет документов:
Если же остальные родственники не имеют возражений о наследовании, нотариус выдает документ, который подтверждает право на получение своей доли имущества от наследства. Если же родственники имеют противоречия о разделе имущества, то дело передается в суд для принятия решения.
Во время разрешения вопросов о наследственности после смерти мужа существует ряд некоторых нюансов, а именно:
- Супруга не имеет права на имущество, которое принадлежало ее покойному мужу приобретенное до заключения брака или то, которое осталось ему в наследство.
- В случае когда в имущество супруга, уже, будучи в браке, были вложения из семейного бюджета, и это и привело к увеличению ценности данного объекта, то такое имущество вправе быть разделено в судебном порядке.
- В случае когда имеются несовершеннолетние, суд может принять решение о разделе имущества в неравных частях, учитывая интерес детей. Также суд может учесть ситуации, когда будучи в браке один из супругов пользовался совместно нажитым имуществом в ущерб другого.
Если же по каким-либо причинам по истечении 6-месячного срока документы не были поданы для получения наследства, то это возможно сделать позже. Главным условием является прописка, супруга на момент смерти мужа должна быть прописана вместе с ним, тогда в этом случае происходит автоматическое принятие наследства. Если же супруги были зарегистрированы по разным адресам, то необходимо обращаться в суд для того, чтобы получить разрешение на принятие наследственного имущества.
В любом случае вопрос наследования очень серьезный и лучше собрать все необходимые документы в срок, чем потом в судебном порядке доказывать свои права на имущество. Лучше всего обратиться к знающему специалисту, который поможет, решит все вопросы и при необходимости правильно составить судебное заявление для раздела имущества.
Получение наследства – это одно из самых спорных и длительных судебных разбирательств в области права.
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Как оформить и получить наследство без завещания
Кто является близким родственником по закону?
Наследование по завещанию и по закону
Умер муж, при его жизни была приобретена квартира в ипотеку. Кто из наследников может претендовать на нее?
Анонимно 12 августа 2015, 02:24
Дело в том, что муж (он умер на работе на той неделе, сердце) женат во второй раз, от первого брака (прошло больше 7 лет) у него есть дети совершеннолетние, двое мальчиков им больше 18 лет, они работают и живут в другой области. И я с нашими общими детками: сыну 7 лет, дочери 1.3. Меня интересует вопрос наследования его детьми от первого брака, и вообще могут ли они претендовать на нашу квартиру. Мы приобрели ее в ипотеку год назад, в погашение вложили материнский капитал и деньги моего отца( он продал свою квартиру в Узбекистане) и еще остался долг почти миллион рублей.
Нами оплачивалась страховка жизни, имущества, титул.
К чему мне нужно быть готовой, имеют ли право его дети от первого брака на эту квартиру, опишите все возможные варианты пожалуйста!
Диана Третьякова. эксперт 12 августа 2015, 15:51
Т.к. Ваш муж не составил завещание - будут наследование по закону.
В Гражданском кодексе РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
А наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя .
Это значит, что и дети от первого брака тоже являются наследниками первой очереди (не зависимо от их места проживания и от их возраста).
Вы пишите, что в приобретенную квартиру Вы вложили деньги, которые Вам достались от Вашего отца (он продал свою квартиру в Узбекистане).Здесь можно поступить таким образом, обратиться в суд и в судебном порядке ходатайствовать об исключении части наследственного имущества из состава наследственной массы. К суду Вам нужно предоставить подтверждающие документы, что Вы действительно вложили эти деньги в покупку квартиры (подойдет договор купли-продажи квартиры, проданной в Узбекистане, а также банковские переводы денег в Россию), также в судебном разбирательстве можно заручиться поддержкой свидетелей, которые подтвердят факт вложения именно этих денег в покупку квартиры.
Анна Гулевич. эксперт 14 августа 2015, 17:59
выделяли ли Вы доли детям и супругу в спорной квартире? кто был собственником квартиры на момент смерти супруга?
Тот факт, что Вы потратили деньги отца на погашение долга по ипотеке на изменение доли в наследстве не влияет (в этой части ответ эксперта Дианы является спорным).
В течение 6 месяцев с момента смерти супруга Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о включении имущества в наследственную массу. Наследоваться будет доля супруга (например, 1/4 доля в квартире). Эта доля будет разделена между Вами и 4 детьми.
Сложнее определить долю супруга,для включения ее в наследственную массу, в случае, если Вы единолично являетесь собственником квартиры, либо являетесь собственником вдвоем с супругом, а доли детям не выделены.
Анонимно 15 августа 2015, 21:29
Доли нам сказали обязательно должны выделяться детям и мы так и сделали. А неужели что часть ипотеку погашенна маткапиталом это неважно.
Анна Гулевич. эксперт 15 августа 2015, 21:58
посмотрите в св-ве о праве собственности (последнем, в котором уже нет ипотеки) кто и в каких долях является собственником?
у мужа сколько процентов собственности было?
Анонимно 15 августа 2015, 23:19
но мы еще не погасили ипотеку, еще половину суммы выплатить осталось
Анна Гулевич. эксперт 16 августа 2015, 21:20
а раз ипотека не погашенна, то и доли детям не выделены (обязательство о выделении детям долей выполняется после погашения ипотеки).
В этом случае, квартира будет считаться приобретенной в период брака и супружеская доля будет входить в состав наследственной массы.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. в состав наследственной массы входит как доля в квартире, так и долги по кредиту.
проконсультируйтесь в банке, в котором у Вас ипотека как лучше переоформить договор на Вас.
Если другие наслдники захотят претензовать на долю в квартире супруга, то вместе с принятием доли, они должны еще погасить долг по кредиту в размре пропорциоинально доле в наследстве.
Анонимно 17 августа 2015, 03:16
Анна при оформлении ипотеки он в обязательном порядке застраховал жизнь, имущество и титул и сейчас мы ждем что решит страховая компания( может и не придется выплачивать оставшуюся сумму кредита. ) Если же страховая выплатит остаток долга как опять и что с наследством будет? А если они вдруг не станут претендовать на квартиру, тоиони должны как то письменно написать об этом и заверить или достаточно им просто не заявлять о своих правах в течении полугода после его смерти?
Анна Гулевич. эксперт 17 августа 2015, 07:43
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
