Не вступая в наследство оформить дарственную

Наследство или дарственная: в чем отличие и как лучше оформить дом?

Дарственная и завещание. Принципиально разные договора или одно и то же?

Не вступая в наследство оформить дарственнуюДоговор дарения (дарственная) принципиально отличается от завещания. Судите сами: завещание вступает только после смерти написавшего его человека, а дарственная – с момента регистрации ее у соответствующих органов. Причем дарственная распространяется в основном на недвижимость, драгоценности или деньги.

С помощью данного договора невозможно передать во владение другому человеку банковский счет или депозит с определенной суммой. А завещание, которое вступило в силу, может передать человеку, в пользу которого оно написано, любую вещь, недвижимость и даже депозит.

Главное условие: все, что описано в завещании, должно быть собственностью человека, который его составляет. А также присутствовать подтверждающие этот факт документы.

Что лучше?

По сути, выбирая как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению, нужно иметь четкое представление о том, зачем вы их заключаете. Если вы хотите отдать что-то кому-либо, передавая это в пользование другого человека сразу же после регистрации договора, то для вас однозначно лучшим выходом будет оформление дарственной.

Не вступая в наследство оформить дарственнуюЕсли же на данный момент имущество, о котором идет речь, вам необходимо, то лучше написать завещание, в котором следует четко указать, что именно, кому и когда достанется. Помните: завещание вступит в силу только после смерти его автора. В отличие от дарственной.

Постарайтесь четко определить, для чего именно вам необходимо передать имущество в чье-либо владение и только после этого составляйте договор. Также вам следует знать, что дарственную очень трудно оспорить или переписать после того, как она вступила в силу.

А завещание можно переписывать до тех пор, пока его автор жив. Главное – вовремя его регистрировать у нотариуса. Оба договора слишком разные, чтобы их можно было сравнить и в каждой конкретной ситуации нужно решать, какой из них подойдет лучше.

Разобраться чем отличается дарственная от завещания на наследство и сделать правильный выбор вам поможет видеоматериал.

Плюсы и минусы

Дарственной

Не вступая в наследство оформить дарственную

  • Быстро вступает в силу. Одаряемый (человек, получивший что-либо по договору дарения) получает все, что ему принадлежит, фактически вступает в наследство с момента регистрации дарственной.
  • Простота оформления.
  • Дарственную очень трудно оспорить.
  • Нет лиц, которые могут отсудить часть имущества, полученного в дар.
  • Получение чего-либо по дарственной не делится между супругами при разводе .
  • Также есть минусы:

  • Трудно доказать мошенничество, если договор составлен под давлением.
  • Большой пакет документов.
  • Нельзя подарить недвижимость, совладельцем которой является несовершеннолетний.
  • Нельзя подарить спорную недвижимость .
  • Довольно большая стоимость оформления. Примерно 13% от стоимости передаваемого имущества, и это без учета сопутствующих расходов.
  • Завещание

    Не вступая в наследство оформить дарственную

  • Полная свобода в волеизъявлении . Автор завещания может передать что угодно и кому угодно после вступления завещания в силу.
  • Небольшой пакет документов.
  • Стоимость ниже, чем у дарственной.
  • Возможность оспорить. внести правки в договор или и вовсе изменить его.
  • Гораздо больше возможностей и минимум рисков. Завещатель не потеряет ничего до своей смерти.
  • Ограничения, установленные законодательством. Что бы ни завещал автор, все равно есть определенный круг лиц, которые имеют полное право на часть имущества завещателя.
  • Нет возможности лишить наследства ближайших родственников.
  • Так что оба договора не без минусов, тщательно думайте перед тем, как составить и зарегистрировать один из них.

    Альтернатива

    Достойной заменой дарственной и завещанию может стать договор пожизненного содержания или ренты . Договор пожизненного содержания заключается после того, как владелец недвижимости или иного имущества принимает услуги, помощь посторонних лиц, и после своей смерти хочет передать их лицам, которые содержали его до смерти, организовывали похороны.

    Не вступая в наследство оформить дарственнуюЭтот договор удобней завещания, ведь он обязывает содержать владельца имущества на условиях, указанных в договоре, в случае их невыполнения договор расторгается. Риск мошенничества минимален. Собрать доказательную базу в случае чего довольно просто.

    Договор пожизненной ренты используется гораздо реже. По основным условиям сего договора владелец имущества передает его в пользование другому человеку за определенную плату ежемесячно или в другой указанный в бумаге срок.

    По сути, сторона, которая получает имущество в ренту, становится практически вторым хозяином . но только до тех пор, пока жив владелец. Возможно, что после смерти владельца человек, который арендовал, к примеру, недвижимость, машину может получить особые права.

    Скидку на его покупку, дальнейшую аренду и тому подобное. Все зависит от того, какие условия прописаны в договоре.
    Подробно узнаете об альтернативе завещанию и дарственной просмотрев видео ниже.

    Оформление

    Не вступая в наследство оформить дарственнуюВ случае с договором дарения все просто: написали, собрали пакет документов, зарегистрировали и все готово. Оформлять наследство после смерти дарителя не нужно . Ведь одаряемый получил положенное ему, свой подарок еще при жизни человека.

    Но все равно: постарайтесь узнать текст завещания, дабы избежать неприятностей. Возможно, вам положено еще что-то.

    С наследством сложней: оформлять его стоит либо с нотариусом, либо с хорошим адвокатом. Обязательно подготовьте свои документы, удостоверяющие личность, советуйтесь с людьми, которые имеют юридическое образование.

    В каждом конкретном случае вам предстоит отдельная процедура, но, как показывает практика, в основном вам предстоит прочитать последнюю волю покойного (текст завещания предоставит нотариус или поверенный умершего), а уже после этого делать что-либо.

    Как оформить дом?

    Не вступая в наследство оформить дарственнуюИменно с домами, расположенными в частном секторе, могут возникнуть проблемы. Стандартная процедура может вылиться в целую эпопею, ведь пакет документации для того, чтобы подарить дом, действительно велик .

    Для заключения договора дарения понадобятся такие бумаги:

  • Справка-выписка из ЕГРП на недвижимость.
  • Документы, удостоверяющие права дарителя на недвижимость. Договор Купли-Продажи, завещание, генеральная доверенность или подобное этим.
  • Справка-выписка из домой книги о количестве лиц, зарегистрированных в недвижимости, которую собираются передать в дар.
  • В отдельных случаях нотариус может запросить расширенный пакет документов. Тогда перечень нужных справок, выписок и прочей документации вам даст специалист, проводящий сделку.

    Договор дарения не всегда удобен именно для дарителя, если он не хочет тратить время на оформление документов, то проще составить завещание . Но, опять же, следует смотреть по ситуации.

    Помните, что дети до 14 лет не имеют права подписи. За них расписывается один из родителей или опекун. Подарить свое имущество без разрешения опекунов и органа опеки несовершеннолетний не сможет.

    Принять в дар какое-либо имущество также будет тяжело, до совершеннолетия без помощи родителей или опекунов это практически невозможно.

    После 14 лет несовершеннолетний участвует в сделке, его подпись считается действительной важной, но без родителей, опекунов все равно не обойтись.

    Так дарственная или завещание?

    Тщательно обдумывайте: хотите ли вы, чтобы вашим имуществом владели именно сейчас. Какое оформление будет для вас выгодным и удобным и что лучше дарение или наследство?

    Договора принципиально разные . поэтому в каждом конкретном случае нужно действовать по ситуации. Хотите подарить сейчас? Оформляйте дарственную! Хотите передать после своей смерти – лучший выход правильно составленное завещание.

    А если хотите знать, может ли завещатель лишить права наследования наследников, то переходите по ссылке .
    Прежде чем решите, каким способом передать свое имущество просмотрите приложенное видео.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Дарственное или завещание, что лучше?

    Рано или поздно перед многими людьми встает вопрос о передаче своего имущества детям, родителям, супругам и иным родственникам, а может даже и друзьям или малознакомым людям. Каким образом это удобнее сделать? Процедур безвозмездной передачи прав собственности законодательством России предусмотрено всего две – завещание, дарственная.

    Чем отличается один документ от другого? Что дешевле оформить? Каковы отличия передачи имущества в дар от передачи по завещанию?

    Для ответа на эти вопросы мы попробуем сделать сравнительный анализ договора дарения и завещания. Таким образом мы определим сильные и слабые стороны обоих документов, изучение которых и поможет выяснить, что выгоднее.

    Что понимается под дарственной и завещанием?

    Перед подробным сравнением двух видов безвозмездной передачи прав собственности необходимо дать их точные определения:

    Не вступая в наследство оформить дарственную

  • Дарственная – это двусторонний договор, по которому право собственности на имущество безвозмездно переходит от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Дарственная может включать и желание освободить одаряемого от каких-либо имущественных обязанностей (долгов) перед дарителем
  • Завещание – это односторонний договор, в котором содержится воля наследодателя передать свое имущество (имущественные права) другому лицу после своей смерти .
  • Оба документа подразумевают передачу прав собственности на дом и иное личное имущество, но условия смены собственника в каждом случае особые. В дарственной необходимо точно перечислять, что именно передается в дар . В противном случае она не будет иметь юридической силы. В завещании допускается не указывать, какое именно имущество будет передано другому лицу (если оно является единственным наследником). После смерти наследодателя к наследнику перейдет все, на что у завещателя имелось право собственности. Даже если часть имущества он получил уже после составления завещания.

    Порядок оформления документов

    По требованиям Гражданского кодекса РФ завещание обязательно заверяется у нотариуса. Если завещатель находится на грани смерти и не имеет возможности заверить завещание в нотариальной конторе, то в роли нотариуса могут выступать руководители больниц, воинских и исправительных учреждений, капитаны кораблей, руководители экспедиций и некоторые другие должностные лица.

    Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет . Юрист не только идентифицирует личность завещателя, но и устанавливает его дееспособность, следит за правильным проставлением подписи и регистрирует документ в особом реестре.

    Дарственная не требует заверения у нотариуса, оформить ее допускается и самостоятельно. Но она в обязательном порядке регистрируется в Регистрационной палате (Росреестре). В этом учреждении хранятся все сведения о передаче недвижимости в рамках гражданских договоров. Сотрудники Росреестра выдают одаряемым свидетельство о регистрации новых прав собственности.

    Сроки оформления

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    В случае составления завещания имущество может быть оформлено в собственность наследника только спустя 6 месяцев после смерти завещателя. Этот срок необходим для того, чтобы отыскать наследников или чтобы иные лица, имеющие те или иные права на наследуемое имущество, могли оспорить завещание в суде. В течение после смерти наследодателя необходимо подать заявление на наследство, собрать документы и оплатить государственную пошлину.

    Дарственная вступает в силу после того, как подготовлены все необходимые документы, оплачена государственная пошлина, и весь пакет бумаг подан в Росреестр для государственной регистрации собственности. Законом на эту процедуру отводится не более 18 дней, поэтому в среднем оформление передачи в дар квартиры, дома не занимает более двух недель (за вычетом времени, необходимого для сбора документов перед их подачей в Росреестр).

    Можно ли оспорить в суде?

    Завещание, ровно как и дарственная, оспаривается при помощи подачи искового заявления и проведения установленных судебных процедур. Оба документа могут быть признаны ничтожными, если в результате судебной экспертизы будет доказано, что:

  • Даритель или наследодатель были невменяемы на момент составления документа. Необходимо, чтобы факт невменяемости имел место в момент подписания документов, и он был доказан. Состояние невменяемости обычно связано с физическими или психическими болезнями, с употреблением сильнодействующих медицинских препаратов, наркотиков или алкоголя
  • Передача квартиры и иного имущества была сделана под влиянием угрозы жизни и здоровью, то есть не по собственной воле дарителя или завещателя.
  • Не вступая в наследство оформить дарственную

    В качестве доказательства ничтожности документов используются заключения или экспертизы медицинских учреждений, показания свидетелей, аудио и видеозаписи. Гораздо проще оспорить дарственную. которая не была заверена нотариально. В этом случае часто некому подтвердить факт вменяемости дарителя или отсутствие угроз его жизни в момент подписания документа.

    Стоимость оформления - что дешевле?

    Поскольку оформление дарения квартиры или иного имущества не требует обязательного нотариального удостоверения, то финансовые затраты будут состоять только из оплаты государственной пошлины за смену прав собственности.

    Размер госпошлины зависит от типа передаваемого в дар имущества:

  • 2000 рублей – дарение квартиры или иного сходного объекта недвижимости (включая стоимость регистрации имущества в Росреестре)
  • 350 рублей – дарение земельного участка, ЛПХ или ИЖС
  • 2850 рублей – передача в дар автомобиля и его перерегистрация в ГИБДД.
  • Если же дарственная заверяется у нотариуса, то ему выплачивается отдельная сумма, которая зависит от степени родства между дарителем и одаряемым (близкие родственники или дальняя родня, друзья и иные лица) и от стоимости имущества.

    Стоимость оформления в собственность дома, квартиры при написании завещания, помимо стандартных расходов на регистрации прав собственности, включает только государственную пошлину за заверение документа у нотариуса – 100 рублей . Новый собственник за выдачу свидетельства о праве на наследство (с июля 2016 года – выписку о праве наследования) обязан будет заплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества (максимум – 100 тыс. рублей).

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Пошлину в размере 0,3% платят только наследники первой очереди (супруги, дети, родители), а также полнородные братья и сестры, подробнее про очередность наследования по закону. Все другие наследники выплачивают пошлину в размере 0,6% от стоимости имущества (не более 1 млн. рублей). Помимо госпошлины всем наследникам придется оплатить и услугу рыночной оценки имущества.

    Налогообложение

    Получение имущества в дар облагается обязательным подоходным налогом (НДФЛ) в размере 13% от стоимости подаренного (рыночной, кадастровой или договорной).

    Одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ в случае, если договор дарения был составлен между близкими родственниками, то есть между супругами, детьми и родителями, бабушками и дедушками, внуками и внучками, а также между братьями и сестрами (в том числе неполнородными).

    Налоги при получении имущества по наследству не выплачиваются . при этом не важно, состоят ли в родственных связях завещатель и наследник или являются посторонними людьми. Платится только государственная пошлина.

    Что лучше - передача имущества в дар или по наследству?

    В качестве итога постараемся кратко обрисовать сильные и слабые стороны каждого из двух документов. Это поможет определить, какой из вариантов передачи имущества является более выгодным.

    Особенности дарения квартиры и другого имущества:

  • преимущества – договор дарения требует меньше времени на оформление (переход права собственности осуществляется сразу после регистрации), иные наследники не смогут претендовать на переданное в дар имущество
  • недостатки – даритель после регистрации прав собственности на нового владельца перестает распоряжаться своим имуществом (его могут выселить из квартиры), налог на подаренное для дальних родственников и посторонних лиц составляет целых 13%, договор дарения нельзя изменить после его подписания и совершения сделки, дарение сравнительно легко можно оспорить в суде.
  • Плюсы и минусы передачи имущества по завещанию:

  • преимущества – наследодатель более защищен, потому что завещание заверяется у нотариуса, он имеет все права на передаваемое имущество до своей смерти, завещание можно сколько угодно раз переписывать, низкий размер государственной пошлины за вступление в права наследования
  • недостатки - собственностью можно распоряжаться только через полгода после смерти наследодателя, существуют категории лиц, имеющие право на наследство вне зависимости от того, указаны они в завещании или нет, при оформлении документа есть дополнительные расходы на нотариуса .
  • Не вступая в наследство оформить дарственную

    Из всего сказанного можно сделать вывод, что передача имущества по завещанию более удобна самому наследодателю. Для того, кто получает имущество, выгоднее составление договора дарения. Он быстрее оформляется и не подлежит изменению. Однако с финансовой точки зрения передача прав собственности дальним родственникам и посторонним людям по наследству более удобна - пошлина за его принятие составит 0,6% . Тогда как налог за получение имущества в дар в указанном случае составит целых 13% . Ответ на вопрос что выгоднее очевиден.

    Похожее

    Порядок наследования дарственной квартиры

    Не вступая в наследство оформить дарственную Собственник имеет право распорядиться своим имуществом различными способами, например, передать недвижимость по завещанию или дарственной. Оба варианта являются законными, но предусматривают различные правовые процедуры. Знание основ законодательства позволяет избежать серьезных ошибок и грамотно защитить права участников и заинтересованных лиц.

    Различия между наследованием и дарением

    Различие начинается с порядка оформления завещания и дарственной. Завещательная воля владельца имущества должна быть зафиксирована в нотариате. Нотариус проверяет законность воли заявителя, закрепляет документ своей подписью. Завещание можно составлять неограниченное количество раз, при этом юридическую значимость имеет последний вариант документа. Владелец может отменить свою волю в любой момент окончательно или внести существенные коррективы.

    Дарственная не требует нотариального заверения, пишется владельцем и предоставляется для переоформления собственности в государственный реестр. Получение нового свидетельства на имя одариваемого заканчивает владение объектом при жизни дарителя. Иногда передача собственности оформляется с условиями пожизненного проживания или ренты, что потребует подписания дополнительного договора между участниками сделки.

    Не вступая в наследство оформить дарственную Написав завещание, владелец может совершать все юридические операции с недвижимостью, после переоформления по дарственной права на распоряжение квартирой отходят к новому владельцу. Если же дарственная сопровождается договором, то его нарушение со стороны одного из участников потребует судебного рассмотрения вопроса. В стандартной ситуации невозможно оспорить дарение без веских и обоснованных причин.

    Разницей станет и оплата государственной пошлины. Приняв наследство по завещанию, не потребуется оплатить налог на имущество. При дарении близкие родственники освобождаются от налога, остальные должны заплатить 13% от оценочной стоимости приобретения. Дарственная предпочтительна, когда наследодатель решает одарить одного из претендентов на наследство, отклоняя всех остальных.

    Написав завещание на избранного наследника, владелец имущества не сможет обойти обязательных претендентов с положенной им по закону долей.

    К льготной категории наследников относятся несовершеннолетние, недееспособные члены семьи, а также недееспособные иждивенцы владельца собственности. независимо от наличия родства. Не включенные в завещание, обязательные наследники имеют право на половину от положенного по закону.

    Наследование дарственной квартиры

    После смерти владельца недвижимости и оформления дарственной в пользу выбранного гражданина, прямые наследники могут оспорить передачу имущества в судебном порядке. Только после положительного решения суда по иску претендентов на недвижимость, нотариус сможет на законных основаниях открыть дело о праве на наследство.

    Оспорить факт дарения и включить имущество в наследственную массу можно по некоторым основаниям, в том числе:

  • признания дарителя недееспособным или ограниченным в правах
  • смерти приобретателя дарственной на квартиру
  • фактических ошибках в составленном договоре по дарению и исполнению обязательных условий
  • при отсутствии государственной регистрации на приобретение права собственности нового владельца
  • несогласии супруга дарителя на проведение процедуры
  • оформлении документа обманным путем или под принуждением.
  • Не вступая в наследство оформить дарственную Наследование по дарственной может быть разрешено, если предполагаемый наследник был зарегистрирован на площади во время проведения процедуры приватизации квартиры. Если жилец написал официальный отказ от участия в приватизации, то он лишается права совершать юридические действия в жилплощадью. Тем не менее, право пожизненного проживания за ним сохраняется при всех сделках собственника квартиры. Совершая дарение, владелец передает все права на квартиру приобретателю, но отказавшийся от приватизации гражданин может через суд восстановить свое право регистрации и проживания.

    Претенденты на наследство подаренной квартиры могут обратиться в суд, если при оформлении были нарушены правовые нормативы. Например, не учтены интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, нетрудоспособных иждивенцев собственника. Признать процедуру дарения ничтожной или затребовать обязательную часть наследуемого имущества можно в определенный срок после смерти дарителя.

    Судебное обращение заинтересованных лиц рассматривается в срок трех лет после смерти владельца, распорядившегося по своему усмотрению имуществом. Получив положительное решение суда о восстановлении своих прав, претенденты обращаются в нотариат для открытия наследственного дела.

    Автор вопроса - Аноним

    После оформления дарственной, кто наследник?

    Свекр подарил мужу дом, муж формил его на себя и дом и землю, у нас двое маленьких детей. Я знаю при разводе этот дом и земля делиться не будет по закону, а если мужа не станет- кому перейдет этот дом? И если только моим детям (старший сын-инвалид), смогут ли родственники мужа(брат наркоман-не знает о том что дом мужа стал) отобрать дом у моих детей? и если до 18 лет они не смогут отобрать, то когда детям будет 18 - смогут тогда отобрать?

    Елена Николаевна Могилевская (13.05.2013 в 23:24:25)

    описы аемой ами ситуации случае смерти ашего мужа наследниками будете я ляться ы и дети мужа. сли ы расторгнете брак с мужем, то последующем не сможете претендо ать на наследст о. На детей этот факт не по лияет - они любом случае я ляются наследниками пер ой очереди. ри наличии наследнико пер ой очереди - детей и ас - родст енники мужа не смогут претендо ать на наследст о. ри достижении детьми озраста 18 лет ситуация не изменится - собст енниками так и будут соот етст енно я ляться те, кто ступил наследст о - т.е. ы и дети.

    Кроме того, ашему мужу ничего не мешает написать соот етст ующее за ещание уже сейчас.

    Надеюсь, мой от ет помог разрешить аши сомнения.

    Сенин Виктор Алексеевич (14.05.2013 в 02:21:34)

    Приветствую Вас! При разводе имущество, переданное по договору дарения (касаемого жилого дома), не подлежит разделу между супругами, т.к. в этом случае исключается от раздела даренного имущество. Далее, на Ваш вопрос, кто будет претендовать на дом при смерти мужа/единственного собственника, отвечаю так, Вы являетесь наследниками первой очереди по закону. Таким образом наследство будет нотариально делится между вдовой и детьми в равных долях, кроме того исключения из этого правила составляет тот факт, старший сын (как потенциально нетрудоспобный наследник) среди потенциальных наследников первой очереди по закону будет иметь обязательную долю, которая складывается из 2/3 доли, полагающая ему по закону. Надеюсь, что до этого у Вас в будующем не дойтет! Надеюсь помог Вам в Вашем непростом вопросе на будущее! Обращайтесь за помощью на наш сайт или непосредственно vitas654@rambler.ru или vitas654@mail.ru или тел. 8-9107778251. Удачи и крепкого здоровья!.

    С уважением, Виктор Сенин

    Хромых Лариса Георгиевна (14.05.2013 в 10:22:33)

    В случае смерти Вашего супруга - в наследство будут вступать( при отсутсвии завещания) в равных долях следующие лица - родители умершего ( если они будут живы), дети умершего, и его супруга ( если она у него будет). Наследники же других очередей ( в том числе и брат) могут вступать в наследство, только при полном отсутсвии у умершего всех ранее мной перечисленных лиц. Поэтому я думаю Вам не стоит совершенно беспокоится по поводу его брата.

    Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов - обращайтесь, с удовольствием помогу.

    Если Вам понравился ответ - оставьте пожалуйста отзыв.

    Проничкина Яна Игоревна (14.05.2013 в 13:38:49)

    Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, после смерти вашего мужа наследниками будут являться дети, супруг и родители наследодателя, если ваш муж не составит завещание. Брат мужа является наследником второй очереди по закону и он сможет претендовать на наследство, если нет наследников первой очереди. Удачи Вам!

    Атрошенков Александр Владимирович (14.05.2013 в 18:25:00)

    Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг, родители наследодателя. Братья и сестры являются наследниками второй очереди. Наследники второй очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия наследников первой очереди или их всех отказа от наследства. Так что брат супруга ничего впринципе не сможет получить. Отобрать тоже не получится.

    Что лучше, дарственная или завещание?

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Если гражданину есть что оставить в наследство своим детям или родственникам, то часто может возникнуть вопрос, как лучше оформить документ при жизни, чтобы наследники потом смогли получить то, что хочет им передать наследодатель. Что для этого лучше составить: документ завещательного характера или договор дарения имущества?

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Чем отличается завещание от дарственной

    В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.

    Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.

    При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

    В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.

    В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

    Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

    Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам:

    При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.

    Далее, нужно оплатить работы нотариуса по правовым и техническим услугам, которые тоже необходимо оплачивать наследнику.

    Не вступая в наследство оформить дарственнуюМожно ли оспорить завещание на наследство?

    Как написать завещание на наследство, читайте тут.

    Наконец, необходимо заплатить стоимость регистрации имущества в Росреестре, если это необходимо, после получения свидетельства на наследство:

  • Если составляется сделка по осуществлению дарения, то никаких оплат нотариальных поборов, дополнительных услуг нет, необходимо внести лишь размер пошлины, установленной за внесение информации о договоре смены владельца собственности в Росреестр
  • Вопрос налогообложения договоров:
  • Если составлен договор завещательного характера, то завещатель не платит налог, наследник при вступлении в собственность и в наследство не платит налог
  • В случае составления договора дарения не платят налог с подаренной собственности только ближайшие родственники, относящиеся к первой линии родства, в список этих граждан включаются супруги дарителя, его дети кровные и усыновленные, родители, внуки и правнуки, родные сестры и братья. Все остальные граждане, заключившие сделку дарения со стороны одариваемого, оплачивают тринадцати процентный налог на доход физического лица, высчитанный исходя из определенное стоимости подарка
  • Кто еще может предъявлять права на предмет договора:
  • Если составлено завещание, то, кроме указанных наследников в документе, необходимо учесть обязательных наследников, к которым относятся нетрудоспособные родственники первой линии наследства, несовершеннолетние дети, престарелые родители, дожившие до возраста пенсионеров, инвалиды, граждане, которые больше года находились на полном содержании завещателя
  • В случае осуществления сделки дарения собственником становится только тот гражданин, который являлся второй стороной сделки в качестве одариваемого, и поставил подпись под договором. При этом родственники дарителя не вправе требовать с одариваемого выполнение какие-то условия, не указанные в договоре дарения, сам даритель теряет все права на собственность, которую передает по договору дарения.
  • При этом одариваемый гражданин приобретает полные права собственника на подарок и может распоряжаться им по собственному желанию без ограничений.

    Оформление завещания

    Вопрос выбора формы передачи имущества в пользование конкретных лиц осложняется тем, что необходимо знать все требования к оформлению и реализации каждого типа договора.

    Какие обстоятельства и действия нужны, чтобы составить документ завещательного характера:

  • Конкретное и максимально точное формулирование своих желаний и требований завещателем, чтобы при прочтении завещания нотариус трактовал однозначно смысл текста в буквальном значении, чтобы не было никаких двусмысленностей, аллегорий или неуместных лирических отступлений. При этом форма документа должна соответствовать требованиям закона
  • Завещатель обязан четко сформулировать перечень наследственного имущества, передаваемого наследникам, распределить и четко расписать долю каждого наследника, при необходимости, составить список вещей или объектов собственности с указанием фамилии и имени наследника на каждый пункт такого списка
  • Завещатель имеет право прописать условия перехода наследства другим лицам, составить список этих лиц, указать, обстоятельства, по которым они станут правопреемниками наследства. Чаще всего в качестве обстоятельств рассматриваются случаи смерти прямых наследников до смерти завещателя, на случай отказа прямых наследников вступить в наследство, допустимы иные причины и варианты
  • Владелец собственности, составляющий завещание, может выбрать или назначить особое лицо, называемое в юридической практике исполнителем завещания, в обязанности которого необходимо вписать необходимость обеспечения сохранности имущества в завещании, обеспечение соблюдения причин и условия вступления в наследство и иных причин, которые собирается обозначить завещатель. При этом может понадобиться физически контролировать наследство, если, например, законный наследник далеко, а претенденты проживали ряжом с завещателем, так как наследники, лишенные права на наследство, могут намеренно повредить или выкрасть часть наследство, пытаясь неправомерно завладеть собственностью, которая им не досталась по завещанию.
  • Чаще всего завещатель назначает на роль исполнителя завещания или своего юриста, с кем советовался при составлении документа, или нотариуса, который обязуется соблюсти все условия, прописанные в договоре завещания.

    Права и обязанности исполнителя завещания должны быть четко сформулированы в тексте документа завещания, при этом необходимо завещателю указать личные данные исполнителя завещания, его контакты и реквизиты.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Оформление дарственной

    Что касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты:

  • Необходимы все документы, касающиеся личных данных сторон договора, при этом, чтобы избежать уплату налога, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство сторон
  • Нужно составить договор в письменном виде, где будут прописаны все условия передачи в дар конкретной собственности, желательно подробно описывать все имущество, подлежащее дарению. При этом у каждой стороны должен быть дубликат договора, одна копия должна быть представлена сотрудника Росреестра, если в дар передается недвижимость, то следует подготовить еще два экземпляра договора дарения
  • Необходимо представить чек и его копию об оплате пошлины за проведение регистрации сделки с имуществом с целью перевода из собственности одного гражданина в пользу другого
  • Технический паспорт инвентаризации из БТИ
  • Кадастровые документы, если речь идет о земельной собственности
  • Документы, подтверждающие право распоряжаться собственностью на имя дарителя при составлении сделки дарения.
  • Есть нюанс при оформлении в дар собственности, которая принадлежит второму супруга на равных правах с дарителем, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В таких случаях необходима подпись второго супруга на согласие переоформить собственность в дар и разрешение от опеки на осуществление сделки соответственно.

    Что дешевле, дарственная или завещание

    Несмотря на то что наследство любого имущества не подлежит налогообложению, остается необходимость наследнику оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, приобретаемого в наследство, для ближайших родственников, при этом сумма предельная не превысит сто тысяч рублей.

    Для наследников второй и следующей очереди размер пошлины составит 0,6% от стоимости наследства, при этом предел пошлины по сумме платежа не превысит миллион рублей.

    Существуют категории граждан, которые могут не уплачивать государственную пошлину в силу определенных законом обстоятельств.

    В случае оформления дарственной гражданину, который получает подарок, необходимо оплатить налог на доход физического лица в размере 13% от стоимости подарка, что значительно превышает размер пошлины при наследстве. Однако, если одариваемый является родственником первой линии родства дарителю, то никакого налога не будет.

    Оплата пошлины за регистрацию права собственности на имущество за новым владельцем является обязательным условием и при завещательном наследовании, и при получении подарка.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Что выбрать, дарение или завещание

    Если речь вести о том, кто желает передать собственность другим гражданам, то для такого человека составление завещания максимально выгодно и безопасно, так как до момента наступления смерти он пользуется всем имуществом.

    При этом может не оповещать наследников о своем намерении включить их в завещание, чтобы не спровоцировать их на неправомерные действия в отношении завещателя преждевременно.

    Для получателя выгода по завещанию нет никаких гарантий, что наследство достанется наследнику, нет гарантий, что завещатель не изменит решение и в последний момент не поменяет наследников или, вообще, не уничтожит завещание.

    Естественно, что для получателя собственности намного выгоднее стать стороной договора дарения, получить собственность или иное имущество в полное правообладание, при этом даритель уже не сможет поменять решение или расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Это гарантия получения подарка для одариваемого гражданина.

    Если даритель уверен в намерениях и отношении одариваемого к себе и к объекту дарения, то может рискнуть и провести сделку, составив дарственную, но стоит много раз подумать над этим вопросом, особенно если речь идет о передаче в дар объектов, жизненно важных для дарителя.

    Что легче оспорить, дарственную или завещание

    Чтобы оспорить оба типа документа, необходимы некоторые условия и наличие доказательств:

  • Доказать, что заявитель или даритель находился под влиянием чужой воли, навязанной силой или угрозами, были недееспособны на момент составления договоров
  • Даритель или завещатель нарушил правила составления договоров, на основании чего бумаги могут быть признаны ничтожными.
  • Подводя итог, необходимо упомянуть о том, что оспорить в суде можно и завещании и дарственную, вот только с дарственной может возникнуть больше проблем, так как это сделка между двумя сторонами, которые ставили подписи.

    Чтобы признать дарственную недействительное, необходимо серьезное доказательство того, что даритель был невменяем или не способен принимать адекватные решения по каким-либо причинам. В любом случае, письменные документы, заверенные нотариально, оспорить сложнее в суде.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Комментарии к статье "Что лучше, дарственная или завещание?"

    Источники:
    urist.club, sudovnet.ru, alljus.ru, m.yurist-online.net, uropora.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное