Наследство по уходу до смерти

Наследственный договор

Наследственный договор: новый способ перехода права собственности после смерти

Разнообразие жизненных ситуаций, для успешного разрешения которых требуется юридическое закрепление передачи имущества после смерти собственника, не в полной мере обеспечено регулированием со стороны российского законодательства. Так, в ситуации, когда пожилой гражданин желает оставить своё жильё лицу под условием выполнения длительного обязательства, при этом не утратив своих правомочий по пользованию и распоряжению помещением пожизненно, ему не подходит ни предусмотренный законом порядок наследования, ни соглашение о пожизненной ренте. Тем временем, в некоторых европейских государствах (Германия, Австрия и даже Украина) давно и успешно применяется новый порядок передачи имущества после смерти – наследственный договор .

Наследственный договор в России - принят или нет?

Наследство по уходу до смерти Наследственный договор в России

Если говорить о внедрении договорного способа наследования в законодательство нашей страны, то такие попытки уже имели место. В 2013 году в Госдуму РФ был внесён законопроект о соответствующих изменениях в Гражданский кодекс. Однако, на стадии рассмотрения в первом чтении (2015 год) законопроект был отозван субъектом законодательной инициативы (Правительством РФ). Более попыток внедрить в законодательство понятие наследственный договор в России не предпринималось.

Тем временем, множество стран успешно применяют договор наследования на практике. Среди таких государств и ближайшие наши соседи – Украина. Наследственный договор в Украине - понятие, закреплённое в гражданском законодательстве с 2008 года.

Следует отметить, что рассматриваемый способ наследования представляет собой нечто среднее между наследованием и договором. Далее обозначим преимущества, которыми обладает договор наследственный, его принципиальные отличия от соглашения о пожизненном содержании (ренте), его основные характеристики на основании ранее разработанного правительством проекта изменений в ГК.

Договор пожизненного содержания за право наследования имуществом: каковы преимущества?

Наследство по уходу до смерти Договор пожизненного содержания за право наследования имуществом

Первоначально обозначим понятие наследственного соглашения: под таковым, как правило, понимается договорённость, согласно которой сторона-приобретатель принимает на себя обязанности имущественного или неимущественного толка, а сторона-отчуждатель взамен передаёт определённое имущество в собственность приобретателя после своей смерти.

Среди преимуществ такого соглашения – возможности, которые не могут быть предусмотрены в порядке наследования по закону либо завещанию, в условиях договора ренты:

  1. Возможность предусмотреть любые обязанности приобретателя (начиная от помощи по хозяйству и заканчивая полным содержанием отчуждателя) может определять наследственный контракт, по завещанию установление таких условий невозможно. Тем временем по договору постоянной ренты обязанности возлагаются на выгодоприобретателя только лишь по содержанию и уходу за передающим имущество гражданином.
  2. Определённая к передаче вещь по договору наследования переходит к приобретателю только после смерти второй стороны соглашения. По условиям ренты передача имущества происходит сразу по заключении соглашения, и в ряде случаев пожилой гражданин оказывается вовсе без прав на собственное жильё.
  3. Как и в ситуациях, когда заключён договор наследования, по завещанию переход имущества приходится на период, начинающий своё течение со дня смерти гражданина, однако при договорном наследовании не требуется соблюдения сроков и формальностей, предусмотренных наследственным правом.
  4. Имущество, являющееся предметом наследственного договора, в обязательном порядке исключается из наследства. Соответственно, приобретатель по такому соглашению может быть уверен в отсутствии притязаний на вещь со стороны наследников.

Чем отличаются признаки наследственного договора и признаки договора ренты?

Безусловно, наибольшее количество общих черт рассматриваемый способ наследования имеет с договором пожизненной ренты, основная цель этих правовых понятий – регулирование порядка оформления имущества в наследство по уходу до смерти гражданина. Представим основные признаки обеих форм передачи прав собственника в виде сравнительной таблицы:

Наследственный договор (сведения представлены на основании разработанного, но не принятого в 2013-15гг. проекта закона)

Вступление в наследство после смерти сестры

Наследство по уходу до смерти

Братья и сестры вне зависимости от того, полнородные они или нет, друг относительно друга являются наследниками II очереди. Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет им право получения наследства при отсутствии наследников I очереди. Кроме того, если покойный родственник прописал их в завещании, они так же претендуют на указанное в этом документе наследство.

Все имеющиеся братья и сестры могут рассчитывать на равную долю наследства, но только в том случае, если кто-нибудь из них не обладает несколькими основаниями на наследство. Наследодатель с помощью завещания может сам определять размер причитающихся каждому долей, или, напротив, не включать в перечень наследников того или иного родственника.

Наследство по уходу до смерти

Право на наследство после смерти сестры

Вступление в право на наследство сестры после ее ухода из жизни происходит на основании установленных пятым разделом Гражданского кодекса Российской Федерации правил.

Законодательно определено два способа наследования:

  • наследование на основании завещания (определено статьей 1118 Гражданского кодекса)
  • наследование по закону (определено статьей 1141 Гражданского кодекса).
  • Исходя из способа наследования список граждан, имеющих основания претендовать на имущество, оставшееся после смерти сестры, может сильно разниться. Поэтому, стоит более подробно остановиться на этом и рассмотреть все возникающие нюансы.

    В оставленном завещании сестра после ухода из жизни определяет круг правопреемников, которым будет принадлежать оставшаяся наследственная масса, то есть имущество, ценные бумаги и накопления, а также финансовые обязательства.

    На основании статей 1116 и 1119 Гражданского кодекса, в этом случае наследниками могут являться любые граждане, вне зависимости от родственных связей, а так же юридические лица, организации и даже государственные структуры. В этом случае все отдается на откуп завещателю и ограничивается лишь его волеизъявлением.

    При отсутствии завещания или же при признании его судом недействительным, а так же в случае неполного охвата завещанием всего наследуемого имущества, право на наследство на основании статьи 1141 Гражданского кодекса получают наследники по закону.

    Эти граждане классифицируются законодательством на 8 групп – очередей. Каждая из которых формируется на основании степени родства, то есть количества поколений между умершей и наследником.

    Представители каждой очереди имеют право на наследство, доставшееся от скончавшейся сестры, но лишь в случае отсутствия родственников предыдущей очереди. Первыми в очереди на получение наследства статья 1142 Гражданского кодекса определяет детей усопшей, а так же ее родителей и супруга.

    При отсутствии вышеуказанных лиц, право наследования, на основании статьи 1143 Гражданского кодекса, переходит к родным, а так же неполнородным сестрам и братьям умершей и ее дедушкам и бабушкам.

    При отсутствии и этих родственников, статья 1144 Гражданского кодекса передает право дядям и тетям усопшей. Если же отсутствуют и они, то 1145 статья Гражданского кодекса передает право наследования представителям последующих очередей.

    Имеющиеся нетрудоспособные иждивенцы умершей относятся к особой категории наследников, на основании 1148 статьи Гражданского кодекса, получающие свою долю в любом случае, вне зависимости от способа наследования.

    Наследство по уходу до смерти

    Как делится наследство после смерти сестры

    Раздел наследства, оставшегося после ухода из жизни сестры, производится в зависимости от способа наследования, наличия оформленного завещания, категории наследуемой собственности. Например, при вступлении в наследство по закону, доли между наследниками, на основании требований пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса, распределяются поровну, за исключением лиц, претендующих на наследуемое имущество согласно статьи 1146 Гражданского кодекса, то есть по праву представления.

    Это происходит в том случае, если наследник скончался до момента открытия наследства или же единовременно с наследодателем. Эти наследники получают долю имущества, полагавшуюся их умершему родственнику.

    Не сбрасывайте со счетов и другие нюансы, например:

    Наследство по уходу до смертиМожет ли сестра претендовать на наследство брата?

    Наследниками какой очереди являются братья и сестры, читайте тут.

    Как вступить в наследство после смерти сестры

    Вступление в наследство – обычная процедура. Алгоритм практически одинаков для всех вариантов. Однако, помните, что наследники получают не только права на имущество и финансы, но и обязательства наследодателя, в том числе, и финансовые, например, невыплаченные кредиты.

    Эти финансовые обязательства, оставшиеся от наследодателя предстоит погашать вне зависимости от того, знал об этом наследник или нет.

    Основные стадии вступления в наследство:

  • открытие наследственного дела в нотариальной конторе
  • распределение наследственной массы
  • вступление в наследство
  • документальная регистрация унаследованной собственности.
  • Срок, отпущенный законом для оформления и вступления в наследство, составляет полгода. Исчисляется он с момента ухода из жизни сестры или со дня признания ее судом умершей. На вступление в наследство будет значительно влиять факт наличия или отсутствия завещания усопшей.

    Наследство по уходу до смерти

    Открытие наследственного дела у нотариуса

    Наследство по уходу до смерти

    Для любого варианта открытия наследства первый шаг всегда стандартный – посещение нотариуса и оформление в его присутствии соответствующего заявления. При наличии завещания, обратитесь именно к тому нотариусу, который его оформлял. Если же завещание отсутствует, а наследственное дело еще не открыто, придите в нотариальную контору, расположенную в районе проживания скончавшегося родственника.

  • личный паспорт
  • свидетельство о смерти родственника
  • документ о снятии с регистрационного учета
  • документ, подтверждающий последнее место жительства умершего.
  • В обязательном порядке обзаведитесь документом, подтверждающим родство с умершим. Эта бумага даст возможность заявить свои права на оставленное наследство. В качестве этого документа используйте, например, свидетельство о рождении, в котором прописываются общие родители, а так же любые другие бумаги, которые могут подтвердить факт и степень родства.

    Для доказательств ограничений нет. Важно, чтобы изучив их, нотариус смог бы установить родственную связь.

    При отсутствии права на наследство или отсутствии родственных связей, при визите к нотариусу для открытия наследственного дела возьмите с собой паспорт, чтобы был указан инициатор открытия наследственного дела.

    При оформлении наследства, как правило, возникает ряд серьезных трудностей со сбором и оформлением документов. Чтобы облегчить этот процесс, воспользуйтесь услугами компаний, работающих в этой сфере. Опытные юристы значительно сэкономят время и силы. Причем, многие консультации даются бесплатно.

    Распределив имущество между соискателями по завещанию или по закону, приступайте к процедуре вступления в наследство, пройдя которую наследники становятся полноправными собственниками полученного имущества.

    Наследство по уходу до смерти

    Чтобы завершить ее, оплатите госпошлину, размер которой напрямую зависит от степени родства, а именно:

  • первоочередные наследники оплачивают госпошлину в размере 0,3% от рыночной стоимости наследуемого имущества
  • остальные претенденты – 0,6%, но не свыше миллиона рублей.
  • Хотя, для того, чтобы объективно оценить стоимость наследства, обратитесь в специализированные организации, имеющим лицензию на оказание услуг по оценке имущества или в юридические консультации.

    Без квитанции об оплате государственной пошлины нотариус не выдаст документы, подтверждающие факт вступления в наследство. Это позволит в полном объеме принять наследство и начать пользоваться им.

    Срок вступления в наследство

    Статьей 1154 Гражданского кодекса определен временной интервал на принятие наследства, который составляет 6 месяцев, исчисляемых с момента ухода из жизни завещателя. Этот момент и является днем открытия наследства.

    При отказе наследника от наследства или его отстранении по решению суда, наследники следующий очереди так же располагают полугодовым сроком, однако если наследник в отпущенный срок не принял наследство, получившие право на него другие лица располагают уже, лишь трехмесячным сроком.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Наследство по уходу до смерти

    Комментарии к статье "Вступление в наследство после смерти сестры"

    Как вступить в наследство после смерти по закону без завещания

    Завещание — акт одностороннего волеизъявления наследодателя, позволяющий определить дальнейшую судьбу его имущества, обязательств и наследников. Но не у всех получается составить документ вовремя или найти его после смерти завещателя. Законодательной базой для действий наследополучателей в таких ситуациях является Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ), а именно — ч. 3, гл. 63, которая регламентирует вступление в наследство после смерти без завещания.

    Можно ли вступить в наследство без завещания?

    Согласно ГК РФ, в случаях отсутствия завещания вступает в силу наследование по закону. Оно наделяет правом на имущество и долговые обязательства покойного его кровных или усыновленных родственников, находящихся живыми на момент открытия наследства или зачатых до смерти наследодателя.

    При этом наследства лишаются три категории граждан:

    1. Пренебрегавшие обязанностями по уходу и материальному содержанию наследодателя.
    2. Злонамеренно подтасовывающие факты и документы, а также оказывавшие давление на покойного с целью заполучения большей доли имущества в свою пользу или в пользу других лиц (при подтверждении противоправных действий через суд).
    3. Родители и дети, лишенные судом гражданских прав относительно друг друга.

    Когда можно вступить в наследство после смерти?

    Сроки подачи заявления на принятие имущества покойного регламентируются ст. 1154 ГК РФ. Их начало определяется открытием наследства, совпадающим с датой смерти наследодателя, а окончание наступает через 6 месяцев для главных претендентов и 9 месяцев для тех, кто обрел наследственные права вследствие непринятия первоочередными получателями.

    Наследники, ставшие таковыми в результате отказа приоритетных лиц или признания их недостойными, должны успеть вступить в права в течение 6 месяцев после появления такой возможности.

    В исключительных случаях (при неосведомленности о смерти наследодателя или других уважительных причинах) для принятия наследства допустима отсрочка — не более полугода после устранения причин пропуска. Но в такой ситуации права восстанавливаются в суде, где могут потребоваться документальные подтверждения неустранимости препятствий.

    Обрести свою долю имущества можно и без судебных разбирательств, если остальные наследополучатели будут не против и выразят свое согласие в письменной форме.

    Порядок и правила вступления в наследство по закону

    Порядок действий наследника:

  • Шаг первый — выяснить, куда обращаться для получения наследства. Для этого необходимо найти место последней регистрации усопшего, или, если оно находится за пределами РФ, расположения его самого ценного имущества. А затем обратиться в территориальную нотариальную контору.
  • Шаг второй — узнать у нотариуса список документов, наличие которых обязательно для вступления в наследство. Для каждого случая перечень может разниться, поэтому нужно заранее уточнить этот момент.
  • Шаг третий — собрать полный пакет необходимых бумаг явиться с ним в нотариальную контору.
  • Наследники возрастом от 14 до 18 лет могут принять наследство с письменного разрешения родителей или опекунов. Дети младше 14 лет полученные права временно передают своим законным представителям.

    Процедура вступления в наследство без завещания

    Процесс принятия имущественных прав и обязательств состоит из следующих этапов:

    1. Написание заявления на принятие наследственных прав. К этому важно отнестись внимательно, правильно и корректно указывая информацию о себе и объектах наследования.
    2. Оплата госпошлины. Ее размер зависит от степени родства между наследодателем и наследниками, а также состояния здоровья последних. При этом правопреемники, не достигшие совершеннолетия, и лица, проживавшие и продолжающие проживать на наследуемой территории, освобождаются от уплаты денежного сбора.
    3. Получение свидетельства о праве на наследство. Бумага выдается в течение полугода со дня его открытия или позже, если ожидается рождение наследника. В случае, когда свидетельство не включает весь перечень имущественных прав, необходимо явиться к нотариусу еще раз для оформления дополнительного акта.

    Документы

    Список бумаг, необходимых для принятия наследства по закону:

    1. Свидетельство о смерти наследодателя.
    2. Удостоверение личности наследополучателя.
    3. Справка с указанием последнего места жительства покойного.
    4. Выписка из Домовой книги.
    5. Документ, подтверждающий права на наследство (свидетельство о рождении, браке и т. п.).
    6. Правоустанавливающие акты на имущество.
    7. Оценочная стоимость наследства или его доли.
    8. Справка об отсутствии задолженности по имуществу.
    9. Технический и/или кадастровый паспорт на имущество.
    10. Сберегательная книжка или договор открытия счета (при наследовании банковских вкладов).
  • Свидетельство о смерти первоочередных наследников.
  • Доверенность на официального представителя наследополучателя.
  • Удостоверение личности законного представителя несовершеннолетнего наследника.
  • Очередность вступления в наследство

    Преимущество в получении наследства определяется согласно очередности, установленной ст. 1142–1145 ГК РФ: первая очередь — основные претенденты на имущество, при их отказе, непринятии или смерти права переходят ко второй очереди и так далее.

    Нетрудоспособные граждане, которые находились на содержании наследодателя не менее 1 года до его смерти и входят в круг его законных наследников 1–7 очередей, получают имущество наравне с наследниками текущей очереди, вне зависимости от того, жили они вместе или нет. То же самое касается иждивенцев, не входящих в вышеуказанные очереди, но проживавших с наследодателем.

    Кто имеет право на наследство

    Наследники имущественных прав и обязательств покойного в порядке убывания их законной значимости:

    1. Муж (жена), родители, дети и, в случае их одновременной смерти, потомки последних.
    2. Бабушки и дедушки, как со стороны мамы, так и отца, братья и сестры.
    3. Дяди и тети, а, при их одновременной с наследодателем смерти, их дети.
    4. Прадедушки и прабабушки.
    5. Двоюродные внуки, родные браться и сестры дедушек и бабушек.
    6. Двоюродные правнуки, дяди и тети, племянники.
    7. Не родные по крови и не связанные законными узами дети наследодателя и родители.
    8. Нетрудоспособные лица, не менее 12 месяцев до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении.
    9. Государство.

    Законный супруг наследодателя, кроме причитающейся ему доли наследства по закону, не лишается прав и на свою половину имущества, совместно нажитого в браке.

    Помощь юриста

    Наследство по уходу до смерти

    Непростая схема очередностей законных получателей может запутать кого угодно, но только не наших юристов. На сайте http://ros-nasledstvo.ru каждый сможет получить бесплатное разъяснение положений о вступлении в наследство по закону и уточнить интересующие детали у компетентных в этой области специалистов.

  • Порой мы не успеваем поддерживать актуальность информации из-за частых изменений законодательства, подзаконных актов и судебной практики,
  • Ваша проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
  • Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

    Наследство по уходу до смерти

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Наследство по уходу до смерти

    Опишите вашу проблему и получите консультацию.
    Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    February 9, 2016

    Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого - элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

    Договор пожизненной ренты

    Наследство по уходу до смерти

    Оказание помощи в обмен на жилье - такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании. В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. Содержание в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты - то есть ренту. Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.

    После смерти получателя ренты объект недвижимости, выступающий в данном случае предметом договора, переходит в собственность плательщика. Опять же, не всегда уход за пожилыми людьми за квартиру является единственным и основным требованием для лица, которое планирует вступать в права наследника. Чаще всего риски и споры возникают из-за нарушений финансовых обязательств.

    Особенности договора о пожизненном содержании

    Кроме пожизненной ренты существует и другой формат договора, более близкий для тех, кто планирует ухаживать за бабушкой или пенсионером за жилье. В этом случае предусматривается именно уход и забота о пожилом человеке. То есть обязательной является не выплата ренты, а, к примеру, поход за продуктами, покупка одежды, приготовление еды, помощь в лечении и по дому. Это основные условия, по которым реализуется пожизненное содержание за квартиру бабушки или старика. Список требований может меняться - например, в него нередко включают оплату коммунальных платежей, выполнение регулярной уборки и т. д.

    Стороны договора

    Наследство по уходу до смерти

    Хотя чаще всего получателем ренты выступает один человек, эту сторону могут представлять несколько лиц. И вовсе не обязательно, что они будут проживать в квартире. Важно, что имущество перейдет к плательщику только после смерти всех дольщиков. При этом получатели ренты могут быть представлены исключительно физическими лицами. В свою очередь лицо, осуществляющее уход за пожилыми людьми за квартиру, может быть физическим или юридическим. Если собственник недвижимости, то есть получатель ренты, умер к моменту заключения договора, то документ будет считаться недействительным. Это одна из уловок, которой пользуются мошенники, использующие договор пожизненной ренты.

    Как заключается договор?

    Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника. То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями - возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники. Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.

    Наследство по уходу до смерти

    Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

    Обременение квартиры

    После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений. Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.

    Как может быть расторгнут договор?

    Наследство по уходу до смерти

    В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований - это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

    Преимущества для пенсионеров

    Наследство по уходу до смерти

    Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме - казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного. Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России. Он избавляет пожилого человека от массы хлопот и дает возможность достойно пожить последние годы, если рядом не оказалось близких людей. Другое дело, что все зависит от конкретного человека. Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

    Риски для пенсионеров

    В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах. Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение - все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца. Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии. Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.

    Наследство по уходу до смерти

    Риски для плательщика ренты

    Как ни странно, не меньше рисков влекут на себя и плательщики ренты. В первую очередь следует рассчитывать свои финансовые возможности. Задержки по выплате ренты случаются не только по причине злого умысла, но и ввиду отсутствия таких возможностей. Это не обязательно связано с выплатой ренты - затраты на лекарства, покупку продуктов и просто оказание помощи с потерей времени нередко оборачивается денежными расходами. Тем не менее уход за квартиру часто включает и оплату ренты с коммунальными платежами. Есть случаи, когда старики сами отказываются от такой помощи, после чего спешат в суд для расторжения договора. Стоит вспомнить, что при удовлетворении такого иска все прежние расходы возвращены не будут, а наследство утратит свою актуальность. Застраховаться от таких ситуаций очень просто - достаточно завести журнал с указанием выплат и подписями собственника.

    Соцзащита для собственников жилья

    Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

    Заключение

    Наследство по уходу до смерти

    При всех рисках сама модель такого соглашения является весьма привлекательной для обеих сторон. В чистом виде она гарантирует старикам обеспечение заботы и финансового содержания до самой смерти, а плательщикам ренты - недвижимость, затраты на которую не сопоставимы с рыночными ценами. Правда, здесь все зависит от того, как долго будет осуществляться уход за стариками за квартиру со стороны наследника. Дело в том, что расходы с течением времени могут возрастать, осложняя финансовое положение плательщика. Есть и немало других нюансов. Например, после смерти могут появиться родственники пенсионера, которые будут настаивать на недееспособности старика на момент подписания контракта. Но, опять же, грамотно составленный договор, содержащий и справку от врачей, позволит избежать разбирательств такого рода.

    Наследство по уходу до смерти

    Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

    Наследство по уходу до смерти

    15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

    Наследство по уходу до смерти

    12 вещей, которые не стоит покупать в секонд-хенде Ознакомьтесь со списком вещей, которые всегда должны быть новыми, и никогда не покупайте их в секонд-хендах.

    Наследство по уходу до смерти

    Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.

    Наследство по уходу до смерти

    Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.

    Наследство по уходу до смерти

    7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

    Как оформить уход за наследование?

    Наследство по уходу до смерти Опека над пожилым человеком, с последующим наследованием его собственности, встречается на практике довольно часто. Подобные взаимоотношения выгодны обеим сторонам, поскольку помогают престарелому владельцу недвижимости получать необходимую заботу, а опекуну получить после смерти подопечного жилье. При грамотном и своевременном юридическом оформлении у заинтересованных сторон не возникает спорных ситуаций. Существует несколько правовых способов, которые можно использовать при наследовании жилья за уход и попечительство.

    Основные способы оформления взаимоотношений

    Помогать пожилому человеку за последующее наследование его собственности следует после юридического оформления. Одним из вариантов является составление договора пожизненной ренты, в котором четко прописаны условия. Условия выполнения соглашения и причины возможного его расторжения следует согласовать и заверить договор нотариально. На практике встречаются ситуации, когда при открытии наследственного дела родственники оспаривают договор ренты на основании недееспособности умершего.

    При наличии родственников как потенциальных наследников, опекуну следует заручиться справкой из психоневрологического диспансера о состоянии престарелого человека, только после этого заключать договор ренты или оформлять завещание. Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.

    Условия стандартного договора пожизненной ренты легко проверяются, оспорить его сложно, при этом не требуется завещания.

    Вторым вариантом наследования квартиры является договор пожизненного содержания пенсионера в качестве иждивенца. Этот способ ухода за наследование менее предпочтителен и вызывает гораздо больше споров. При судебном рассмотрении в случае конфликтных ситуаций с наследниками или самим пенсионером затруднительно доказать уровень оказываемой поддержки. При этом досрочное расторжение не поможет вернуть затраченные средства на содержание собственника жилья.

    Наследство по уходу до смерти В обоих случаях потребуется нотариальное заверение добровольных соглашений. Кроме договора на пожизненную ренту, составляется завещание. Передать свою недвижимость по закону постороннему человеку, не являющемуся родственником до седьмой линии, нельзя. Имущество при отсутствии наследников становится выморочным и отходит государству. Существуют исключения для нетрудоспособных иждивенцев, проживавших на площади пенсионера более года и содержавшегося им.

    В стандартной ситуации должно быть составлено завещание, причем при подписании договора ренты и завещания имеет смысл пригласить двух свидетелей. Такие предосторожности уберегут попечителя от возможных споров с родственниками при оформлении наследства. Действие такое позволено законом и официальное подтверждение воли гражданина свидетелями укрепляет позиции будущего наследника.

    Согласно ст.1119 ГК РФ, наследодатель имеет законное право завещать собственность любому гражданину, несмотря на наличие родственников. Даже грамотно составленное завещание не сможет защитить попечителя, если у пенсионера есть нетрудоспособные родственники. имеющие обязательную долю при любом определении наследства.

    Например, у пенсионерки есть дочь с инвалидностью, но она завещала свою жилплощадь попечителю и подписала договор пожизненной ренты. Тем не менее, единственная нетрудоспособная дочь получит половину квартиры, невзирая на завещание. Если бы документ отсутствовал, то недвижимость полностью отошла бы дочери.

    Правила вступления в наследство

    По закону, наследственными вопросами и оформлением свидетельства о праве на наследство занимается нотариус. Ухаживавшему за престарелым наследодателем гражданину следует написать стандартное заявление, приложить завещание, устанавливающие право документы на собственность, свидетельство о смерти и справку с места жительства. Рассмотрение вопроса длится шесть месяцев, после чего претенденту выдается свидетельство на право наследования указанного имущества.

    Наследство по уходу до смерти При обращении следует учесть, что справка с места жительства наследодателя выдается при отсутствии всех задолженностей и обременений. Выданное нотариальное свидетельство является основанием для обращения в государственную регистрирующую структуру. После прохождения процедуры переоформления у недвижимости появляется новый владелец, которому выдают свидетельство на право собственности.

    За период рассмотрения в нотариате могут появиться иные наследники, заявившие свои права на имущество. Любое отклонение от установленных завещанием условий требует судебного рассмотрения для определения юридических прав всех заинтересованных лиц.

    В таком случае судебное постановление является для нотариуса обязательным к исполнению.

    Источники:
    laudit.ru, uropora.ru, ros-nasledstvo.ru, fb.ru, alljus.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное