Получил квартиру в наследство налог на имущество

Долг по наследству: 5 странных вопросов про налог на имущество

Получил квартиру в наследство налог на имущество Источник фотографии

Юристы рассказали, можно ли продать жилье с многолетним долгом по налогу на имущество и почему россиянам перестали приходить квитанции из налоговой службы

​В 2016 году налоги на имущество серьезно изменились: к примеру, налоговую ставку начали рассчитывать не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости объекта. Еще одно новшество — отсутствие квитанций: многие налогоплательщики просто не получили уведомления от Федеральной налоговой службы (ФНС). Множество нововведений может сбить с толку: люди пытаются узнавать тонкости налогообложения в специализированных изданиях, у нотариусов и даже на интернет-форумах.

«РБК-Недвижимость» попросила юристов ответить на пять странных вопросов о налоге на имущество.

Кто должен платить налог на имущество по ипотечной квартире — банк или заемщик?

Сергей Еремин, старший юрист Herbert Smith Freehills:

— Заемщик. В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса России плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники недвижимости. При покупке квартиры в ипотеку банк получает недвижимость в залог, однако право собственности к банку не переходит.

Пока банк не заберет квартиру за долги, владельцем остается тот человек, который непосредственно купил квартиру, — соответственно, именно этот человек и должен платить налог.

Стоит обратить внимание, что налог на имущество платится только с той недвижимости, на которую оформлено право собственности. На практике это означает, что если жилищный кредит получен на несданную в эксплуатацию квартиру в новостройке, то налог на имущество начисляется только с момента официальной регистрации права собственности. Оттягивание регистрации этого права получило широкое распространение в качестве способа уклонения от налога на имущество.

Могут ли выселить из квартиры, если долго не платить налог на имущество?

Сергей Смирнов, вице-президент Московской коллегии адвокатов «Вердиктъ»:

— Фактически нет. Если вы зарегистрированы в квартире и это ваше единственное жилье, то чтобы обратить взыскание, то есть отобрать у вас жилье, квартиру придется оценить, а затем продать через систему торгов. В этом случае государство должно будет предоставить владельцу проданной квартиры (то есть должнику) квартиру хуже, чем была у человека изначально. На практике эта схема не работает, так как в России нет инструмента предоставления альтернативного жилья — такую недвижимость просто негде взять.

Следует помнить: налог на имущество взыскивается только с частной собственности. Соответственно, если за долги у вас забирают частную собственность, то взамен государство должно предоставить другую частную собственность. Иными словами, вселить человека в квартиру по договору социального найма не получится. В дальнейшем механизм продажи квартиры с аукциона с последующим возмещением в виде более дешевой квартиры может заработать — но для этого потребуется время. В то же время, если человеку принадлежат два объекта недвижимости — к примеру, помимо квартиры у него есть дом в деревне, — то основание для выселения из квартиры, за которую не платится налог, имеется, и квартира действительно будет продана с аукциона. Обычно при таком виде продажи собственник теряет как минимум 30% стоимости жилья.

Мне перестали приходить квитанции для уплаты налога на имущество. Почему?

Андрей Безрядов, адвокат:

— Со 2 июня 2016 года налоговые органы больше не обязаны посылать россиянам уведомления о налогах почтовым отправлением. Поправка относится к тем, кто зарегистрировался в личном кабинете налогоплательщика — это онлайн-сервис ФНС России, где каждый россиянин может узнать о своих налогах. Все зарегистрированные пользователи этого сервиса через личный кабинет выбирают предпочтительный способ: они могут заказать доставку уведомлений по почте, а могут ограничиться уведомлением в электронном виде. В качестве настройки «по умолчанию» там стоит вариант «в электронном виде» — а значит, бумажная квитанция таким людям не придет.

Разумеется, обязанность уплаты налога лежит на самих россиянах — отсутствие уведомления не может служить поводом для освобождения от ответственности. Таким образом, налог придется заплатить в любом случае — с квитанцией или без. Законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату налога в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также штрафа в 20% от суммы недоимки.

Мне по наследству досталась квартира с большим долгом по налогу на имущество. Имею ли я право не платить этот налог за те годы, когда я не был владельцем квартиры?

Ирина Стряпкина, адвокат:

— Механизм наследования подразумевает порядок универсального правопреемства — это означает, что вместе с правом на имущество наследник получает обязанности наследодателя. На практике это означает, что если человек получает в наследство объект недвижимости, то наследнику придется уплатить все связанные с этим налоги. Избежать уплаты налога, возникшего у прежнего хозяина дома или квартиры, можно только одним способом: не вступать в право наследования и не получать объект недвижимости. В то же время размер обязательств не может превышать стоимость наследуемого имущества. Таким образом, прежде чем претендовать на наследство, необходимо прояснить ситуацию с неисполненными обязательствами наследодателя не только перед государством, но и перед третьими лицами — например, не является ли жилое помещение предметом залога по договору ипотечного кредитования.

Можно ли продать квартиру с многолетним долгом по налогу на имущество?

Мария Понаморева, старший юрист адвокатского бюро А2:

— Да. Наличие задолженности по уплате налога на имущество не является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности — люди могут продавать и покупать жилье с долгами по налогу на имущество. После регистрации перехода права собственности на квартиру Росреестр самостоятельно уведомляет налоговый орган о смене собственника квартиры. Далее отношения по урегулированию налоговой задолженности бывшего собственника производятся без участия нового собственника — то есть долг все равно останется за тем, кто его «накопил». Вместе с тем бывают случаи, когда по тем или иным причинам Росреестр не уведомил налоговый орган или налоговый орган не отразил у себя информацию о смене сособственника данной квартиры и продолжает начислять налоги и наращивать пени предыдущему собственнику. Бывший владелец может даже не знать о таком «долге». Ситуация неприятная, но не критичная: в судебном процессе при предъявлении документов о переходе права собственности производится перерасчет задолженности.

Есть и другой способ: квартиру можно продать вместе с накопившимся налогом. Такая схема с обременением предусмотрена в ст. 391 Гражданского кодекса России. Продажа квартиры вместе с налоговой или любой другой задолженностью в этом случае производится по взаимному согласию сторон, о чем прямо говорится в договоре купли-продажи. После государственной регистрации права собственности на квартиру новый собственник становится обладателем не только квартиры, но и всей существующей налоговой задолженности. Росреестр в данном случае также уведомляет налоговый орган о переходе прав собственника по объекту и переводе задолженности со старого владельца на нового. При оформлении сделки по купле-продаже квартиры у нотариуса стороны могут столкнуться с тем, что нотариус по собственной инициативе запросит у продавца документы по расчетам перед налоговым органом. Данное требование не совсем обосновано и вызвано, скорее, желанием нотариуса максимально защитить интересы покупателя.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

Какой налог при наследовании квартиры? Налог на наследство квартиры

У каждого человека есть родственники, которые имеют определенное имущество, начиная от каких-либо книг и заканчивая жилплощадью. При этом родственники часто делают друг другу подарки, но иногда происходят такие ситуации, что они просто не успевают это сделать, так как все мы смертны. Именно в таких ситуациях единственным вариантом получить подобное имущество является вступление в права наследства, однако это далеко не такая простая процедура, как это многие думают, и в частности многие не знают о том, что нужно платить налог на наследство квартиры.

Соответственно, часто люди задаются вопросом о том, что это за налог, является ли он обязательным и какую сумму составляет.

Законы 1991 года

Стоит отметить тот факт, что вплоть до 2006 года в данной сфере действовало законодательство, принятое еще в 1991 году, в котором говорилось о том, что налог на наследство квартиры входит в группу федеральных налогов и сборов. В то время было принято использовать льготы по налогу на наследуемое имущество только для определенного круга людей.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

В соответствии с тем законодательством налог на наследство квартиры мог не уплачиваться людьми, которые получают наследство от супруга, а также в том случае, когда оформляется налог на жилые дома или же квартиры, если человек изначально проживал в данном помещении вместе с наследодателем в день его смерти.

Помимо этого не стоит забывать о том, что не облагались также какими-либо налогами жилые дома, перешедшие инвалидам I или II группы в качестве наследства. Все остальные люди должны были в обязательном порядке платить налог на наследство квартиры.

Особенности законодательства

В качестве объектов налогообложения выступали разнообразные квартиры, дачи, жилые дома, садовые домики, а также всевозможные паенакопления. При этом, несмотря на то что налог на квартиру при вступлении в наследство в данном случае определялся исключительно соответствующими налоговыми органами, использующими в качестве основы информацию об инвентаризационной стоимости помещения, а не их рыночной стоимости, такая сумма все равно была весьма и весьма ощутимой для многих людей. При этом существовала еще масса юридических нюансов, о которых знали далеко не все.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Самым главным в данном случае является то, что в случае неуплаты данного налога регистрационной палатой (которая на данный момент представляет собой Федеральную регистрационную службу) не осуществлялась регистрация за наследником того, что он получил квартиру в наследство. Налог не был выплачен, поэтому налоговой не выдавалась соответствующая справка.

Таким образом, получался замкнутый круг, так как можно было получить квартиру только после уплаты налога, но при этом до этого она не находится в твоей собственности и заплатить сумму попросту не из чего.

Отмена налога

После того как в 2006 году было обновлено законодательство, относящееся к наследству, приняли решение полностью отменить налог в том случае, если человеку достается квартира по наследству (налог при продаже остался прежним). При этом налог не уплачивается, если осуществляется наследование по закону или же завещанию, вне зависимости от того, в какой степени родства находится наследник.Получил квартиру в наследство налог на имущество

Если вы являетесь близким родственником умершего человека (он был вам супругом, бабушкой, дедушкой, внуком и т. п.), вследствие чего получаете право на наследование его имущества, то в таком случае вам не следует задумываться о том, какой налог на наследство квартиры.

В противном случае нужно будет выплачивать государству 13% налога, установленного действующим законодательством. Таким образом, вне зависимости от того, что родственники дарят друг другу, им не нужно будет выплачивать какой-нибудь налог при условии, что родственные отношения сохраняются на момент перехода имущества в собственность определенного физического лица.

Что нужно для вступления в наследство?

В соответствии с действующим Гражданским кодексом принятие наследства осуществляется несколькими способами.

Первый вариант предусматривает подачу нотариусу в соответствии с местом открытия наследства заявления о том, что человек принимает наследство или же путем выполнения определенных действий.

Второй вариант является возможным исключительно в процессе судебного разбирательства по исковому заявлению, если вам не удалось попасть к нотариусу на протяжении шести месяцев после смерти наследодателя.

Наследство бесплатное?

Конечно, многие люди задаются вопросом: «Когда оформляется квартира в наследство, надо ли платить налог?» Как говорилось выше, по действующему законодательству было принято решение полностью отменить налог, что предоставило наследникам определенные преимущества, вследствие чего сам закон встретили с невероятным одобрением в качестве цивилизованного и прогрессивного, так как он освободил от солидных выплат десятки миллионов граждан по всей стране.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Однако это вовсе не говорит о том, что вступление в наследство будет абсолютно бесплатным. На самом деле в данном случае также присутствуют определенные расходы, которые нужно учитывать.

Какие есть расходы?

Так как мы разобрались, облагается ли налогом квартира, полученная по наследству, рассмотрим далее возможные затраты на ее наследование.

  1. В первую очередь выплачивается государственная пошлина в орган УФРС за регистрацию права собственности. Данная плата составляет фиксированно 500 рублей.
  2. Также должна быть выплачена пошлина нотариусу, которая предоставляется за выдачу свидетельства о праве наследования, при этом следует отметить тот факт, что сумма данной пошлины будет непосредственно зависеть от степени родства наследника. Таким образом, если в наследство вступают супруги, дети или же родители, то в таком случае размер данной пошлины будет составлять не более 0,3% от общей стоимости имущества, в то время как всем остальным нужно будет выплатить 0,6%.
  3. Не стоит забывать о том, что после того как вы принимаете наследство, вам передаются также все долги умершего, вследствие чего именно вам придется держать ответ перед кредиторами. При этом любые долги могут быть покрыты исключительно за счет наследственного имущества, а в вашу собственность переходит только то, что останется.

Что нужно учитывать?

В первую очередь, стоит отметить тот факт, что вне зависимости от объемов наследства государственная пошлина не может составлять более 100 тысяч рублей для ближайших родственников, а также не более миллиона рублей для дальних родственников.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Оценка жилья на сегодняшний день осуществляется не только соответствующими органами, несущими ответственность за учет объектов недвижимости, но еще и всевозможными компаниями, у которых присутствует соответствующая лицензия на проведение оценки недвижимости. Конечно, для нотариуса наиболее выгодным является использование рыночной оценки жилья, так как от нее непосредственно будет зависеть нотариальный тариф, поэтому уже вам решать, какую именно справку предоставлять лучше всего.

В любом случае, даже если вы предоставите нотариусу несколько оценок, он должен будет использовать наименьшую из них, что прописано в действующем законодательстве.

Кто избавляется от нотариальных тарифов?

Также стоит отметить тот факт, что льготы по уплате всевозможных нотариальных тарифов являются установленными действующим Налоговым кодексом, в соответствии с которым от них полностью освобождаются:

  1. Лица, вступающие в наследство по этому жилью или же отдельной его части, где они проживали на момент смерти наследодателя, если они там проживают на данный момент. В данном случае предоставляется соответствующая выписка из домовой книги, а также специализированная справка из ЕИРЦ, свидетельствующая о факте совместного проживания.
  2. Наследники, которым на момент открытия наследства еще не исполнилось 18 лет, а также различные лица, больные психическими расстройствами и находящиеся под опекой в соответствии с действующим законодательством.
  3. Наследники сотрудников, имеющих страховку за счет компании в случае смерти и погибшие вследствие несчастного случая во время своей работы.

Налог при продаже

Многих людей, если их интересует продажа квартиры, доставшейся по наследству, налоги все-таки коснутся. В данном случае нужно будет заплатить соответствующие 13% от той стоимости жилья, за которую вы его продаете другому лицу.

При этом следует отметить тот факт, что данное правило действует только в том случае, если налагается налог на продажу квартиры, полученной в наследство на протяжении трех лет после смерти наследодателя.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Как оценивается имущество?

Для определения суммы, необходимой к уплате в соответствии с государственной пошлиной, наследник должен понимать собственную долю. Именно поэтому, для того чтобы установить точную цену имущества, наследник должен иметь полностью независимое заключение эксперта или же соответствующего уполномоченного на подобные процедуры лица, а также провести оценку рыночной, кадастровой, инвентаризационной или же любой другой стоимости имущества.

Стоит отметить, что достаточно часто люди пользуются услугами БТИ в процессе оценки любого недвижимого имущества за исключением земельных участков, и впоследствии такой проверки человеку предоставляется точная рыночная стоимость дома или же квартиры.

Кто может проводить оценку?

В соответствии с действующим законодательством цена недвижимого имущества (кроме земельных участков) определяется независимыми оценщиками, то есть юридическими лицами, имеющими полное право заключать договора на проведение такой процедуры, а также всевозможными организациями, которыми проводится детальный учет объектов недвижимости по месту его расположения. Для того чтобы провести оценку земельного участка, граждане также могут воспользоваться услугами оценщиков или же юридических лиц, у которых есть лицензия для проведения соглашения по оценке имущества, или же все-таки обратиться к государственным органам кадастрового учета.Получил квартиру в наследство налог на имущество

Для того чтобы оценить какие-либо другие ценные объекты собственности в случае и дальнейшей передачи по наследству, наследник должен будет использовать тех же независимых оценщиков, имеющих соответствующие лицензии, или же задействовать судебно-экспертные службы. Стоит отметить тот факт, что оценочной деятельностью могут заниматься не только юридические, но и физические лица, если они входят в саморегулируемую организацию оценщиков, а также имеют страхование ответственности.

Налог на наследство квартиры

Начиная с 2006-го года, законодатель освобождает граждан от налогообложения при получении квартиры по наследству. Упомянутое положение закреплено 18-м нормативным пунктом 217-й статьи действующего Налогового Кодекса. В соответствии с ним, наследники освобождены от налога на доходы физических лиц.

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Налог на наследство квартиры

В случае если наследственное дело было открыто ранее 2006-го года, и наследник ввиду каких-либо обстоятельств с тех пор так и не вступил в наследство, а цена квартиры при этом составляет больше 850 тысяч рублей, наследнику, при наличии судебного разрешения на вступление в наследство, после пропуска выделенного законодателем срока, придется заплатить налог в соответствии с требованиями того времени.

Расходы при получении квартиры в наследство

Получил квартиру в наследство налог на имущество

Расходы при получении квартиры в наследство

Хотя законодатель и освобождает физических лиц от налогообложения при вступлении в наследство, эта процедура не является полностью бесплатной – придется уплатить соответствующий нотариальный тариф за оформление правоустанавлива ющего свидетельства. Расчет государственного сбора меняется в зависимости от того, кем наследники приходятся наследодателю:

  • дети, родители, братья, сестры и супруги платят пошлину в размере 0,3% от установленной цены квартиры, но не больше 100 тысяч рублей
  • прочие наследники – 0,6% от аналогичного значения, но не больше 1 миллиона рублей.
  • Таким образом, базой для расчета государственного сбора является цена квартиры. В соответствии с действующими законодательными положениями, исчисление ведется с использованием значения стоимости квартиры на день смерти владельца. За наследниками сохраняется право выбора источника получения сведений о цене наследуемого недвижимого имущества, т.е. они могут представить соответствующие бумаги с указанием сведений о кадастровой, рыночной, инвентаризационн ой или другой предусмотренной законодательство м стоимости наследуемого имущества.

    Получил квартиру в наследство налог на имущество

    Справка о кадастровой стоимости квартиры

    Полномочиями определения цены недвижимого имущества располагает Бюро технической инвентаризации. Помимо этого, подобные расчеты могут делать аттестованные оценщики – специализированн ые организации и агентства.

    На практике нотариусу выгоднее работать с рыночной стоимостью квартиры – она выше кадастровой и инвентаризационн ой, следовательно, сотрудник нотариата получит более высокое вознаграждение за оформление свидетельства. Однако законодательными нормативами установлено, что ни нотариус, ни любое другое должностное лицо не имеет права требовать от наследников представления какого-то одного конкретного документа из доступного перечня.

    Получил квартиру в наследство налог на имущество

    Пример справки БТИ об оценке квартиры

    В случае если наследники представят нотариусу несколько документов с указанием разной оценочной стоимости квартиры, для расчета размера сбора по закону должно быть использовано самое маленькое значение.

    Кто может ничего платить?

    Нормативными положениями 333.38-й ст. действующего Налогового кодекса определен перечень категорий граждан, освобожденных от уплаты рассмотренного выше государственного /нотариального сбора. Информация по этому поводу приведена в следующей таблице.

    Таблица. Категории граждан, освобожденные от уплаты пошлины

    Блог Марии

    Налог на наследство по закону, по завещанию и при наследовании квартиры

    Для кого налогообложение отменено?

    После принятия законодателем ФЗ от 01.07.2005 N 78-ФЗ, который внес значительные изменения вНК РФ, налог на наследство по закону и по завещанию, а также налог на наследование квартиры не взыскивается с наследников, как это происходило ранее.Получил квартиру в наследство налог на имущество

    Так, в п.18 ст.217 НК РФ содержатся четкие нормы, которые гласят, что за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно. При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах.

    Кто платит налог?

    При этом законодатель фиксирует небольшую оговорку. Он делает исключение для наследников или правопреемников лиц, получающих такой доход как:

  • Вознаграждение, полученное автором литературного произведения.
  • Оплата для автора научного труда.
  • Суммы, полученные автором предмета искусства.
  • Вознаграждение, присужденное изобретателю или создателю промышленного образца.
  • Указанные части наследства будут облагаться налогом в соответствии с нормами действующего законодательства. Наследники, имеющие право на доходы наследодателя, полученные в результате создания произведений, научных работ, открытий или изобретений, для принятия наследства должны оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости наследства.

    Кроме указанных обстоятельств, исключение распространяется на наследственные правоотношения, которые возникли ранее 2006 года. Так, наследство, открытое до 1 января 2006 года, если его цена превышает 850 000 рублей, должно быть принято только после выплаты соответствующего налога.

    Продажа наследства

    Если наследник желает произвести юридическую операцию по отчуждению наследственного имущества, то он должен будет оплатить 13-процентный НДФЛ в соответствии с ФЗ 23.07.2013 № 212-ФЗ.

    Подобное условие действует только в отношении имущества, продаваемого в течение 3 лет с момента смерти наследодателя.

    Также наследнику, продающему имущество, в течение 3 лет с момента смерти наследодателя полагается налоговый вычет.

    Цена свидетельства о наследстве

    Наследника ожидает внесение денежной суммы для погашения государственной пошлины за наследственное свидетельство.

    Этот документ выдается наследнику нотариусом после проверки правоустанавливающей документации.

    Размер государственной пошлины

    В п. 22 ст. 333.24 НК РФ законодатель указал, что размер пошлины напрямую связан со степенью родства.

    Это означает, что стоимость федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со статусом наследника и его положением в семье наследодателя.

    Так, пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за получение документа 0,3% цены имущества, но не больше 100 000 рублей, заплатят:

  • Родные и усыновленные дети наследодателя.
  • Супруг.
  • Родители.
  • Братья и сестры.
  • В пп. 2 п. 22 ст. 333.24 НК РФ говорится, что cумму в 0,6% от цены наследства, но не более 1 млн. рублей, придется отдать за госпошлину всем иным лицам, не названным выше.

    Кто освобожден от госпошлины?

    При этом в соответствии с п.11, 12 ст. 333.35 НК РФ платить госпошлину не нужно лицам, признанным:

  • Героями Советского Союза, Героями РФ.
  • Полными кавалерами ордена Славы.
  • Участниками и инвалидами ВОВ.
  • Если объектом наследования выступает земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доли в указанном недвижимом имуществе, то наследник не платит госпошлину за свидетельство в том случае, если он жил в этой квартире (доме, комнаты) вместе с завещателем и продолжает проживать в ней после его гибели.

    Как оценить наследственное имущество?

    Чтобы вычислить сумму, необходимую к уплате по государственной пошлине, наследнику необходимо знать общую стоимость своей доли. Для установления точной цены имущества, наследнику необходимо получить независимое заключение эксперта или иного уполномоченного на эти действия лица, а также установить инвентаризационную, рыночную, кадастровую либо иную стоимость наследства.

    Оценить стоимость недвижимого имущества, кроме земельных участков, (кроме земельных участков-) могут специалисты БТИ, которые выдают гражданам справки о рыночной цене квартир и домов.

    Так, согласно пп. 8,9 п.1. ст. 333.25 НК РФ, стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки, или организациями, осуществляющими учет объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

    Для оценки земель граждане могут обратиться к оценщикам или юридическим лицам, имеющим право на заключение соглашения по оценке, или к государственным органам, осуществляющим кадастровый учет.

    Для оценки иных ценных объектов собственности, переданных по наследству, например, транспортных средств, наследнику потребуется прибегнуть к услугам независимых оценщиков, юридических лиц, имеющих право осуществлять оценку, или судебно-экспертных учреждений органа юстиции. ( пп.7, 10 п.1 ст. 333.25 НК РФ).

    Оценочная деятельность может быть проведена как физическими, так и юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций оценщиков и застраховали свою ответственность.

    Налог на имущество

    Объекты имущества, полученные после окончания процедуры наследования, будут подвергаться налогообложению в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1.

    Плательщиками имущественного налога будут выступать непосредственные собственники имущества.

    Объекты, за которые платят налог

    Объектами налогообложения считаются такие объекты недвижимой собственности наследника как:

  • Доли в праве собственности на объекты недвижимости.
  • Жилые дома.
  • Квартиры и комнаты.
  • Дачные постройки.
  • Гаражи.
  • Иные строения, сооружения и помещения, принадлежащие гражданину.
  • Кто не платит налог?

    От уплаты налогов в соответствии с п.1 ст.4 Закона № 2003-1 ФЗ освобождаются такие категории граждан как:

  • Герои Советского Союза.
  • Герои Российской Федерации.
  • Лица, награжденные орденом Славы трех степеней
  • Лица, признанные получившими инвалидность 1-ой или 2-й группы.
  • Лица, признанные инвалидами детства.
  • Участники гражданской войны, ВОВ и иных боевых операций.
  • Военнослужащие.
  • Бывшие военнослужащие, уволенные после достижения определенного возраста.

    Законодатель в п.2 ст.4 Закона № 2003-1 ФЗ дает право не уплачивать налог на строения, помещения и сооружения таким лицам как:

  • Пенсионеры,
  • Граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.
  • Родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, которые погибли на службе.
  • Граждане, получившие земли с помещениями, принадлежащими деятелям культуры, искусства и народным мастерам
  • Граждане, получившие земли с участками в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
  • Размер налога

    Ставка налога определяется в соответствии с региональными законодательными актами, в зависимости от суммарной стоимости объектов налогообложения, их местоположения и типа, коэффициента-дефлятора. Начисление налоговых платежей осуществляется ежегодно с момента принятия наследства.

    В п. 5 ст. 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 указано, что налог на имущество, полученное по наследству, нужно будет заплатить с момента смерти наследодателя. При этом нормы пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ говорят, что если у наследодателя была задолженность по налогу на это имущество, то наследник обязан ее оплатить в пределах стоимости наследственного имущества.

    Если у плательщика появляется право на льготы, то налоговые органы, на основании заявления и предъявленных им документов, могут произвести перерасчет. Излишне уплаченные суммы могут быть возвращены гражданам или зачтены в счет будущих платежей.

    Последний днем оплаты имущественного налога признается 1 ноября того года, который следует за годом, в течение которого был начислен налог.

    Налог на транспорт

    Если гражданин получил в наследство автотранспортное средство, то его прямой обязанностью с момента регистрации автомобиля будет выплата транспортного налога за полученный автомобиль.
    .
    Кроме того, если у наследодателя была задолженность по транспортному налогу, то наследник, принимая транспортное средство в наследство, обязан ее погасить в пределах стоимости наследственного имущества (пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ)

    Налог взимается со всех граждан, в отношении которых были зарегистрированы машины.

    Размер налогового платежа будет рассчитываться уполномоченными на это органами в соответствии со сведениями, предоставленными гражданином в регистрационный орган, поставившим автомобиль на государственный учет.

    За что платят налог

    К объектам налогообложения можно отнести следующую собственность наследника:

  • Автомобили.
  • Мотоциклы, мотороллеры.
  • Автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу.
  • Вертолеты и самолеты.
  • Теплоходы, яхты, катера и парусники.
  • Снегоходы и мотосани.
  • Гидроциклы и моторные лодки.
  • Иные водные и воздушные виды транспортных средств.
  • В число объектов налогообложения не входит сельскохозяйственная техника, промысловые суда, лодки с мощностью до 5 л.с. и легковые машины с мощностью до 100 л.с. предназначенные для инвалидов и иных получателей социальной помощи.

    Размер налога на автомобиль зависит от региона, где проживает его собственник, категории транспортного средства и его мощности. В соответствии с ч.1 ст. 363 НК РФ, транспортный налог оплачивается не ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Налог на земельный участок

    Земельный налог был введен ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ. Наследникам, которые получили право собственности на земельную территорию, предстоит ежегодно оплачивать земельный налог. Началом начисления платежей считается момент смерти наследодателя.

    Размер налога зависит от кадастровой стоимости территориальной зоны, принадлежащей наследнику. Такая стоимость определяется на основе результатов государственной оценки земельной территории.

    Кто не платит налог на участок?

    Освобождаться от обязанности по внесению платежей в рамках земельного налога только лица, относящиеся к:

  • Малочисленным народам Севера, Дальнего Востока и Сибири.
  • Народам, которые используют земли для сохранения и развития традиционного образа жизни, ведения хозяйства и промыслов.
  • Ставка налога на сельскохозяйственные участки, земли для построек, а также на сады и огороды составляет 0,3% от цены земли. Иные участки облагаются налогом в размере 1,5%.

    Источники:
    news.ners.ru, businessman.ru, law-world.ru, moscowfr.ru

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 2)