Оформление наследства по завещанию на земельный участок
Оформление наследства на земельный участок
Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.
Вступление в наследство
Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:
когда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельствоЗемельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:
- По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
- Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.
Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.
Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.
Необходимые документы
В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим. Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.
У нотариуса открывается наследственное дело о ведении, которого он выдаст доверенность. С помощью выданной нотариусом справки необходимо собрать следующие документы:- Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.
- Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
- Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
- Выписку на участок из земельного кадастра.
- Документ из ЕГРН (форма номер 3).
- Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
- Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.
- Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
- Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником. Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.
- Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
- Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.
Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:
После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.
Особенности наследования участка несколькими лицами
Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:
Делимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения- Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.
Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.
Принятие в наследство земельного участка
Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:
По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.
Размер госпошлины
В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен. Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.
Регистрация в собственность земельного участка
Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.
- Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
- Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.
Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.
Безвозмездное пользование земельным участком
Обременение земельного участка
Купля-продажа земельного участка
Оформление земли под гаражом в собственность
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Перевод земли из аренды в собственность
Приватизация участка в садовом товариществе
Придомовая территория многоквартирного дома
Как признать частный дом аварийным?Добавить комментарий Отменить ответ
Услуги по оформлению наследства
Наша компания среди большого количества разных услуг, которые в той или иной мере связаны с земельными территориями и участками, предлагает оформить наследство по завещанию на земельный участок, то есть в данном вопросе профессиональную квалифицированную помощь.
На данный момент различается два основных случая, которые присутствуют при вступлении в наследственное право:
Если обратиться в нашу квалифицированную компанию, можно быть уверенным в высокой скорости оказываемой услуги, а также в том, что все будет пояснено относительно посещения требуемых организаций, а также сбора требуемых документов.
Сразу после обращения в нашу компанию пишется грамотное заявление о принятии наследственного имущества. Обычно именно после этого открывается наследственное дело.
Чтобы оформить наследство по завещанию на земельный участок, потребуется подготовить следующие документы:
Только наличие всех требуемых документов, грамотно написанное заявление будут являться гарантией того, что оформить наследство по завещанию на земельный участок или на дом получиться очень быстро и в полном соответствии с законом.
Стоит обратить внимание, что оформление наследства по завещанию на дом, то есть получение права на тот или иной объект, не будет говорить о том, что человек стал собственником участка или дома. Данный процесс для наследника будет являться специальным документом категории правоустанавливающего. Говоря иными словами, он будет определенным обоснованием для получения всех прав на собственность, а также на проведение всех требуемых регистрационных процессов.
Наша компания имеет большой опыт работы в такой области, как оформление наследства по завещанию на дом, а также при осуществлении регистрации. После оказания услуги такого плана, человек получает на руки не только свидетельство о праве на наследственный объект, но также бумага, которая будет являться подтверждением его права, зарегистрированного на государственном уровне.
Стоит обратить внимание, что такой процесс, как оформление наследства по завещанию на дом или на земельный участок требуется произвести строго в обязательном порядке. Без осуществление его, если не будут оформлены все требуемые документы, человек не сможет в полной мере распоряжаться тем или иным объектом недвижимости. Говоря иными словами, нельзя будет продать землю или дом, поменять его или сдать в аренду.
Процессы, которые тем или иным образом связаны с земельными территориями или загородными домами, отличается тем, что требуют довольно серьезного подхода. Здесь важна максимальная безопасность, чтобы избежать обмана и соответственно потери большого количества материальных средств. Именно по этой причине так важно доверить оформление наследства по завещанию на дом профессионалам, которые обладают большим опытом работы. Сотрудники нашей компании имеют должный уровень образования, а также обладают серьезным уровнем образования.
Вопросы и ответы
Вопроса в этом разделе пока ник-то не задал, вы можете быть первым!
Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?
Использование и наследование земли всегда находилось на особом контроле государства, так как это наше основное богатство. Но, несмотря на это, она является объектом, который может передаваться по наследству, или принадлежать гражданам на правах пожизненного владения.
Правопреемнику передается право на слой почвы, растения и водные объекты, находящиеся на наследуемом участке. Он может получить участок земли в наследство по завещанию или по закону, в соответствии с той очередью наследования, к которой он принадлежит.
Порядок наследования земельного участка
Для перехода земельного участка в качестве объекта наследования не нужно получать разрешения и оформлять какие-то дополнительные документы. Для этого достаточно Свидетельства о праве на наследство, полученного у нотариуса.
Оформление дома и земли, на которой он находится, осуществляется в соответствии с условиями договора на пожизненное пользование данным наделом. На сегодняшний момент наше государство пытается изменить систему оформления наследства, так как земля – довольно сложный объект, в который входят слой почвы и недра, находящиеся под данным участком.
Чтобы унаследовать земельный участок, принадлежавший умершему собственнику, следует действовать по обычной схеме наследования имущества. Для этого нужен стандартный пакет документов. Срок оформления ничем не отличается от стандартного срока, и составляет шесть месяцев. Последующее оформление участка происходит в комитете по землеустройству или в кадастровой палате.
К обычному списку бумаг, потребуется добавить документы, подтверждающие право собственности покойного владельца или право на пожизненную аренду участка.
Дополнительные документы, необходимые для оформления земельного участка:
Согласно российскому законодательству, наследник, принимая наследство, принимает его полностью. Принятие части наследства не допустимо. Это относится и к наследованию земельного участка.
Правопреемник имеет право отказаться от наследуемого имущества полностью. Но для этого ему необходимо подать нотариусу соответствующее заявление.
Часто на наследуемых земельных участках находятся дома, постройки или другие объекты. При оформлении наследства необходимо иметь документы, в которых указывается, что данные объекты являются собственностью наследодателя. В противном случае, наследоваться может только непосредственно сам участок.
В Земельном кодексе Российской Федерации установлено понятие «земельного участка» (п.3 ст. 6 ЗК РФ). Земельным участком считается объект, который представляет собой ограниченную поверхность земли, подходящую под определение индивидуальной вещи.
Земля принадлежит к объектам особого регулирования, но, несмотря на это, она может являться объектом наследования (ст. 1181 ГК).
Наследование земельного участка происходит на основании составленного собственником завещания (ст. 1118 ГК) или по закону (ст. 1141 ГК), когда завещания нет или оно признано недействительным.
Как происходит процедура наследования земельных участков:
Кто считается прямыми наследниками?
Кто относится к наследникам второй очереди по закону, читайте тут.
Документы для наследования земельного участка
Выражая свое желание принять наследство от покойного родственника, правопреемник должен обратиться в нотариальную контору с заявлениями. Их может быть два: заявление о принятии наследства и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство, выданное нотариусом по истечении определенного законом срока, является удостоверением наследственных прав правопреемника. Для получения такого документа, заявителю необходимо подготовить специальные документы, позволяющие нотариусу действовать в соответствии с законом и желанием наследника.
В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав говорится о том, что нотариус имеет право требовать от наследника представить ему перечень документов, являющихся подтверждением наличия наследственных прав на земельный участок.
Процедура наследования земли начинается с подачи наследником заявления о принятии земли в качестве наследуемого имущества (п. 1 ст. 1153 ГК).
Вместе с заявлением нотариусу нужно передать следующие документы:
12 октября 2015 года вступила в силу статья 3 ФЗ № 259 (от 13.07.15 г.), в которой говорится о том, что специалисты нотариальных контор не должны требовать от правопреемников выписок из ЕГРП по поводу земельных наделов. Подтверждение данного требования также можно найти в ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате. На сегодняшний день нотариусы имеют возможность самостоятельно получить данную выписку по интернету.
Регистрация земельного участка, полученного по наследству
По истечению срока, установленного нашим законодательством для получения свидетельства о праве на наследство, наследник получает данный документ. С этого времени он вступает в права наследования, но еще не становится его полноправным собственником. Следующим этапом является регистрация прав на данное имущество. Сделать это можно различными способами.
Наследник может обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с прошением зарегистрировать его права собственности на данный объект наследования.
Документы, необходимые при таком способе регистрации: свидетельство о праве на наследство, пакет документов, представляемый нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство (кадастровый план, документ о праве собственности на землю, договоры, на основании которых земля перешла в собственность наследодателя, прочее). Земля будет зарегистрирована в течение одного месяца со дня подачи документов.
Данный способ более сложный, чем предыдущий. Наследнику потребуется проведение процедуры межевания земельного надела с целью установления его точных границ и размеров. Для этого преемнику, получившему свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в геодезическую организацию, имеющую лицензию на проведение процедуры межевания земли.
Прежде всего, специалисты согласовывают фактические границы с владельцами участков, находящихся по соседству. Часто фактические размеры на местности не сходятся с данными, внесенными в документы.
Получив согласие соседей и разрешение от главы местного органа самоуправления, у наследника появляется возможность не только размежевать землю, но и бесплатно присоединить к законному участку еще несколько квадратных метров земли (допустимая норма составляет 595 кв.м. не более того).
Иногда фактические размеры участка меньше размеров, указанных в документах. Чтобы уточнить все данные, наследнику нужно получить ситуационный план застройки или акт, на основании которого проводилось выделение земельного участка (получить его можно в отделе архитектуры по месту размещения объекта). Далее на основании данных бумаг проводится уточнение размеров земельного надела.
Когда все моменты будут согласованы с соседями и администрацией населенного пункта, правопреемнику вручается план межевания земельного участка, а также выдается выписка из кадастрового плана.
Эти бумаги нужно передать в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Через 30 дней в этой организации можно получить документ о регистрации участка на нового собственника.
Это способ регистрации может показаться более хлопотным и дороже, но он дает новому собственнику гарантию того, что впоследствии у него не возникнет никаких недоразумений с размерами и границей участка.
Часто получив в наследство землю, правопреемники не торопятся заниматься вопросами его регистрации. Это ошибочное действие. В связи с тем, что законы часто меняются, у наследников может наступить такой момент, когда они просто не смогут оформить землю в свою собственность.
Зарегистрировав участок и получив свидетельство о праве собственности на землю, ее владелец получает возможность и право распоряжаться нею по своему усмотрению. Также в случае проведении любых работ по облагораживанию территории, находящейся вокруг участка, с владельцем должен быть согласован вопрос выполнении данных работ.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?"
Ни одному человеку, вступающему в наследственные права, не помешает юридическая консультация, оформление наследства представляет собой достаточно долгий процесс, требующий в некоторых особо сложных случаях специальных знаний правовых особенностей того, как максимально грамотно и по возможности быстро оформить наследство.
Порядок оформления наследства на земельный участок, на недвижимость и на любое иное имущество наследодателя описан в Гражданском кодексе Российской Федерации, в его третье части. При оформлении наследства на землю или на другое имущество наследник согласно процедуре оформления наследства должен будет последовательно осуществить целый ряд стадий, результатом чего станет государственная регистрация наследства с выдачей свидетельства о наследстве.
В наследство входят все недвижимые и движимые вещи, которые наследодателю принадлежали на момент его смерти, а также любые обязанности и права имущественного характера. Список имущества, который необходимо составить, чтобы оформить наследство (оформление может занять немало времени, будьте к этому готовы с самого начала), формируется при помощи предоставления нотариусу различных документов – ответов из банков, выписок из ЕГРП, ответов из ГИБДД и прочих государственных инстанций и учреждений. Оформление права на наследство на землю, на квартиру, на другие вещи, таким образом, опирается на справки и свидетельства, что исключает различные двоякие толкования того, кому принадлежит то или иное имущество.
Оформление наследственных прав обуславливает то, что к правам имущественным при оформлении наследства на землю, например, относят право пользования бессрочного участком земельным, при оформлении наследственных прав на дом – право пользования им по договору найма социального и так далее. Все эти и аналогичные права наследуются по процедуре правопреемства универсального.
Когда необходимо оформить наследство, оформление наследства на земельный участок, к примеру, стоит знать, что согласно процедуре оформления наследства (регистрации наследства) к наследникам причисляют лиц, которые на момент его открытия находятся в числе живых. Кроме того, порядок оформления наследства (на землю, движимые и недвижимые вещи) предполагает, что в число наследников включаются и граждане, которые были при жизни наследодателя зачаты, и их рождение произошло после открытия наследства.
Оформление прав на наследство на землю или на иное имущество позволено и юридическим лицам, если они являются наследниками умершего человека. Как правило, свидетельство о наследстве получают на руки родственники наследодателя. При этом, если наследодатель по завещанию оставил все свое имущество или его часть не родственнику или очень дальнему родственнику, данные лица также имеют законное право на наследство, оформление которого в этом случае происходит по стандартной процедуре.
Когда требуется оформить наследство по закону, стоит учитывать, что все родственники разбиты на семь очередей, и каждый наследник, относящийся к той или иной очереди, имеет возможность оформления наследства на земельный участок или иное имущество наследодателя именно в порядке этой очередности. Правом первоочередным оформления наследства по закону наделены те родственники, которые имеют более близкое родство к умершему.
Достаточно прийти на юридическую консультацию по оформлению наследства, и опытный адвокат расскажет вам весь порядок оформления наследства, что позволит сократить затраты своих сил и времени на это процесс, который в противном случае рискует затянуться на неопределенный период.
Нина Викторовна
текст письма: Здравствуйте! Мне необходимо вступить в наследство по завещанию на земельный участок с находящимся на нем жилым домом и постройками, расположенный в МО, Рузский район. Завещание оспаривалось. Имеется решение суда в мою пользу. Из документов имеется также: Свидетельство о смерти наследодателя (дубликат) и Завещание на мое имя, которое находится у нотариуса Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю наследодателя (ксерокопия).
Я пенсионерка, блокадница. Сообщите, пожалуйста, какую помощь Вы мне можете оказать в моем вопросе и сколько будет стоить услуга?
ОТВЕТ: Нина Викторовна, в нашей организации, оформление наследства как по завещанию. так и по закону производится в полном объёме, от подачи заявления нотариусу о вступлении в права наследства. до регистрации свидетельства о вступлении в права наследства в Росреестре.
от Ольга
текст письма: Здравствуйте!
Я хотела бы узнать, возможно ли найти земельные участки и оформить право собственности на них по наследству. Вступила в наследство в 2008 г.
И сколько это будет стоить?
Спасибо
ОТВЕТ: Ольга, если Вы не знаете место нахождение земельных участков, принадлежащих наследодателю, то Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где открыто Ваше дело с заявлением о выдаче нотариального запроса в Росреестр о нахождении в собственности всей принадлежащей недвижимости наследодателю по РФ.
Вопрос: Дмитрий Алексеевич
текст письма: Здравствуйте. У меня умерла МАМА в Июле этого года. Остался в деревне дом. Подскажите как вступить в наследство по закону.
ОТВЕТ: Дмитрий Алексеевич, Вам необходимо в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя открыть наследство у любого нотариуса г. Москвы, если умершая, на момент смерти была зарегистрирована в г. Москва. После сбора документов по дому с участком, Вы получите свидетельство о вступлении в права наследства.
от Александр
Вопрос: Скажите пожалуйста.
Как можно продать собственный дом, если в моей собственности после вступления в права наследства умершей супруги у меня находится 2/3. А у сына и дочери по 1/6.
Супруга умерла 1,5 года назад.
Сын и дочь в права наследства вступать не собираются.
Но устное согласие на продажу мной дома ( с передачей им причитающейся суммы) дали.
Спасибо.
Ответ: Александр, если сын и дочь не вступили в права наследства . то согласно ГК РФ, в наследство вступают наследники на всё наследство, которые вступили в наследство, т.е Вам необходимо обратиться к нотариусу о вступлении в права наследства на оставшиеся доли, которые бы принадлежали вашим детям, если бы они вступили в наследство.
дания
текст письма: у меня умерла мама. после её смерти мне не осталось ни какого наследства, кроме симкарты МТС,которая была оформлена на её имя. у меня требуют свидетельство о вступление в наследство этой симкарты. что вы мне по советует?
ОТВЕТ: Дания, для получения свидетельств о вступлении в права наследства, вам необходимо открыть наследственное дело у нотариуса г. Москвы, по истечении шести месяцев, нотариус выдаст вам свидетельство о вступлении в наследство .
Вступление в наследство - с минимальным пакетом документов.
Вступление в наследство - после пропущенных сроков.
Вступление в наследство - с регистрацией права собственности в Росреестре.
ПОЛУЧИ ГОТОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЁ ИМЯ, НА ВСЁ НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО, В ЧЕМ БЫ ОНО НЕ ЗАКЛЮЧАЛОСЬ И ГДЕ БЫ ОНО НЕ НАХОДИЛОСЬ.
Если возникли трудности с оформлением наследства, здесь вам помогут.
- восстановить пропущенные сроки принятия наследства
- установить факт родства
- оспорить завещание или наоборот защитить его от оспаривания, а также в других спорных случаях.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
