Сколько нужно денег чтобы вступить в наследство и оформить на себя дом
Как получить наследство и правильно его оформить?
На прием к юристу довольно часто приходят граждане с вопросом о том, что нужно для оформления наследства, куда обращаться, в какой срок, сколько ждать, какие документы необходимо подготовить, если ли какие-либо особенности их составления и сколько денег уйдет на госпошлину и налоги.
Оформление наследства установлено гражданским законодательством РФ. Всю процедуру можно разделить на несколько этапов:
Закон говорит о том, что наследовать можно по закону или по завещанию. Если вы являетесь наследником, необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя в течение полугода после его смерти.
Внимание! Если вы принимаете наследство. значит вы берете на себя и долговые обязательства умершего.
Принятие наследства может происходить двумя способами: фактическое вступление и оформление наследства у нотариуса. Первый вариант означает:
Второй вариант будет рассмотрен ниже.
Наследники по закону
Если не составлено завещание, оформление наследства начинается с определения наследников. Законодатель распределил их по очередям в зависимости от близости родства. В первую очередь наследуют родители, дети и супруги. По закону наследники последующих очередей призываются, если отсутствует предыдущая очередь.
Для наследования нужно явиться к нотариусу и составить заявление о вступлении в наследство. К нему прилагается перечень документов:
Нотариус делает запрос в банки и регистрирующие органы, которые подтвердят наличие наследственной массы.
Если каких-либо документов не хватает, наследнику предоставляется достаточное время для их сбора. После того как все документы будут подготовлены, нотариус готовит свидетельство о праве на наследство.
За его выдачу оплачивается госпошлина. От ее уплаты могут быть освобождены несовершеннолетние, недееспособные (страдающие психическими заболеваниями), а также лица, проживавшие совместно с наследодателем одной семьей.
Наследники по завещанию
Оформление наследства по завещанию начинается при его предъявлении в нотариальной конторе. Нотариус обязан выяснить, не отменено ли завещание (должна быть специальная отметка) и нет ли других наследников, претендующих на обязательную долю в наследуемом имуществе.
К таким лицам законодатель относит несовершеннолетних, пенсионеров и недееспособных лиц, которые проживали вместе с умершим и являлись его иждивенцами. Если таковые имеются, они должны быть извещены нотариусом об открытии наследства.
В силу закона завещание можно оформить не только в нотариальной конторе. Если гражданин тяжело болен, находится в дальней экспедиции, войсковой части или местах лишения свободы и не может воспользоваться услугами нотариуса, руководители соответствующих организаций и учреждений имеют право составить завещание. Оно будет иметь силу нотариального, если подписано двумя свидетелями. Как показывает юридическая практика, после составления такого завещания лучше оформить его стандартный вариант.
Закон гласит, что наследник имеет право отказаться от него, но только от всего имущества, частичный отказ не разрешен законом.
По аналогии с оформлением наследства по закону нотариус рассылает запросы относительно наследуемого имущества и предлагает гражданину представить дополнительные документы. По окончании 6-месячного срока и после подготовки всей документации наследник получает свидетельство о праве на наследство. Близкие родственники и льготники освобождаются от уплаты госпошлины за его выдачу, плата взимается лишь за оформление наследства и техническую работу нотариуса и его сотрудников.
Особенности наследования недвижимости
На тематических форумах в интернете и очных консультациях у юристов довольно часто возникает вопрос о том, как оформить наследство на квартиру. Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому оформлять квартиру или дом нужно исходя из правового статуса жилья, наличия в нем перепланировок, количества собственников и учета других важных факторов.
Несколько наследников и перепланировка
Довольно часто в наследство вступает сразу несколько человек, например, дети умершего собственника квартиры. Если завещание не составлено или в нем не указаны доли, то считается, что они будут равными. Для оформления наследства на жилье каждый наследник должен прибыть в нотариальную контору и подписать заявление о вступлении в наследство. В случае невозможности личной явки оформляется доверенность на одного из наследников или иное лицо. В ней должны быть оговорены все права и полномочия, необходимые для наследования. Доли в наследственной массе определяет нотариус. Если позволяют технические характеристики жилого помещения (к примеру, есть отдельный вход или возможность его устройства), доли можно выделить в натуре.
Порой право собственности на жилище не оформлено (к примеру, не получен документ о праве после наследования или приватизации). Бывает и так, что наследодатель умер в момент оформления приватизации. В процессе оформления наследства нотариусы советуют подать иск о включении такого имущества в наследственную массу. Есть случаи одновременного признания права собственности. И в той, и в другой ситуации это не противоречит закону и допускается в правоприменительной практике.
Довольно долго длится оформление наследства при наличии перепланировки в жилом помещении. В этом случае потребуется обращение в суд с требованиями о признании ее состоявшейся и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В некоторых регионах, например, в Москве и Московской области наследование перепланированной квартиры происходит без суда, а в свидетельство о праве на наследство и собственности вносятся сведения об имеющейся перепланировке. Если без судебного процесса не обойтись, кроме оформления наследства необходимо собрать документацию для сохранения квартиры или дома в перепланированном состоянии.
Кооперативная квартира
Благодаря особому правовому положению о наследовании этого вида жилья следует сказать особо. По закону получить в наследство кооперативную квартиру можно только в том случае, если полностью уплачен пай на нее. Об этом исполнительный орган ЖСК выдает соответствующую справку. Если пай выплачен не в полном объеме, то в наследство оформляется не жилье, а пай на него. При этом не важно, какой суммы не хватает до полной выплаты. При частично выплаченном пае одному из наследников нужно вступить в кооператив. В этом случае за ним сохранится право проживания и пользования наследуемым жильем. Спор о вступлении в кооператив в порядке наследования между несколькими наследниками решается через суд.
Если вы оформляете наследство на объект недвижимости, вам могут потребоваться следующие документы:
Проблемы в получении наследства
Наиболее часто встречающейся трудностью при оформлении наследства являются документы о родстве. Малейшее исправление, опечатка, ошибка в написании или механические дефекты документов, а то и полное их отсутствие могут сделать невозможным получение наследства. Что делать в таких случаях и как оформить наследство при наличии сложностей в доказывании родства?
Если документы о родственных связях не сохранились, необходимо запросить их дубликаты в ЗАГСах или их архивах по месту выдачи.
Оформление наследства могут затруднить ошибки в написании имен и фамилий наследника и наследодателя. Для их исправления и внесения изменений в актовые записи требуется получить решение суда. В ходе сбора документов на наследство с оформлением у нотариуса наследник обращается в суд с соответствующим заявлением, суд выносит решение, на основании которого ЗАГС выписывает новый документ, подтверждающий родство.
Далеко не все граждане знают о том, что полугодовой срок для оформления наследства начинает течь с момента смерти наследодателя. Многие пропускают его и приходят в нотариальную контору после 6 месяцев. Позднее обращение дает нотариусу основание для отказа в выдаче свидетельства о праве на оформление наследства.
В этом случае выход только один - обращаться в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Судебная практика говорит о том, что в большинстве случае этот срок восстанавливается, если есть уважительные причины. Иногда достаточно представить доказательства того, что вы фактически уже приняли наследство. Кстати, одновременно можно попросить суд установить право собственности на квартиру в порядке наследования, если нет других претендентов на имущество.
Если же остальные наследники уже оформили свою долю наследства, их свидетельства будут признаны недействительными и выданы новые.
Оформление наследства не всегда проходит быстро и легко, но знание основных требований закона существенно упростит получение имущества.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Сколько стоит оформление наследства у нотариуса?
Распоряжаться имуществом по своему усмотрению, которое наследник получил по завещанию, будет правомерно, если оно должным образом оформлено у нотариуса и соблюдены все условия по вступлению в права наследства. В случае наступления ситуации, когда вам предстоит стать наследником, будет полезно знать, какова стоимость юридической услуги по его оформлению.
Результатом оформления станет получения свидетельства на право вступления в наследство. После смерти собственника, наследник, на которого оставлено завещание, может получить право распоряжаться, продавать имущество различных материальных категорий, например:
Чаще всего в наследство передают квартиры. участки земли, иные объекты недвижимого имущества.
Сколько стоит составление завещания?
Государством предписано требование к нотариусу по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб. Помимо этого, нотариус вправе получить оплату за свои услуги. Для уточнения суммы необходимо обратиться к тому нотариусу, у которого составлено завещание. Диапазон стоимости услуг может отличаться от 500 до 1000 рублей. Максимальная цена определена государством, и нотариальная контора не вправе брать стоимость за услуги составления завещания сумму, превышающую это пороговое значение.
Законом предусмотрено право гражданина самостоятельно написать заявление. Практика показывает, что необходимо знать правовые и формальные тонкости для верного оформления документа и получения результата.
Если человек компетентен в этом вопросе, или имеет возможность обратиться за такой поддержкой бесплатно, то он может составить завещание без участия нотариуса и ограничиться оплатой госпошлины. В такой ситуации оформление станет малобюджетным процессом для заявителя.
Кто имеет право на льготу по оплате государственной пошлины?
Российское законодательство предоставляет право не оплачивать госпошлину определенным социальным категориям населения.
К таким категориям для нашего случая закон относит:
Что выгодней – оформить завещание или дарственную?
Обе формы отчуждения имущества требуют финансовых затрат. Вопрос состоит в том, чтобы понять степень выгоды той или иной формы для наследника.
Расходы, связанные с оформлением имущества по договору дарения
Расходы, связанные с оформлением права на имущества по наследованию:
Поэтому выгодней в денежном отношении будет передача имущества родственникам по договору дарения. Если имущество отчуждается в пользу сторонних людей, то для них более выгодным будет оформление наследования и оплатой 0,6 % от стоимости имущества, чем 13 % для оплаты налога.
Значение оценочной стоимости
Величина стоимости оформления по любому варианту в итоге зависит от установленной оценщиком инвентаризационной стоимости имущества. Поскольку основная сумма зависит от процентного отношения к инвентаризационной стоимости имущества.
На оценку влияет несколько основных параметров, учитываемых оценщиком:
Могут учитываться и дополнительные факторы – место расположения недвижимости, престижность района, общее состояние квартиры, другие факторы конъюнктуры рынка.
Что нужно знать об услугах нотариуса, чтобы не платить лишние деньги?
Любой профессионал знает, как получить результат в своей области разными способами. Не составляет исключение и правовая сфера. Ситуация, в которой на несколько объектов наследования претендует не один человек может повлечь оформление нотариусом большого количества свидетельств, подтверждающих право наследования. Если учесть, что оплата производится за каждый экземпляр, то общая стоимость буде значительной.
В этой ситуации лучше отказаться от такого варианта и оформить на всех одно свидетельство. По окончании процедуры вступления в права, и оплаты всех сумм, наследник получит подтверждающие его право документы в полном объеме.
Умение быть предусмотрительным и владение нужной информацией поможет значительно сэкономить на процедуре оформления при сохранении результата. Таким образом, услугу нотариуса с одним и тем же результатом можно получить по более бюджетному сценарию процесса оформления.
Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?
Стоимость вступления в наследство по завещанию
Чтобы не ошибиться в действиях, верно оформить документы и получить завещанное имущество необходимо иметь представление о тонкостях и нюансах дела.
Подробнее с ними мы ознакомимся в статье.
Оформление
Для получения наследства недостаточно знать, что вы являетесь наследником.
Процедура связывается со:
Порядок принятия
Итак, порядок принятия наследства по завещанию устанавливается ГК РФ (статья 1152 ):
- Для начала установите, точно ли вы являетесь наследником .
- Соберите необходимый пакет документов, сделайте их ксерокопии. Заверять экземпляры не требуется.
- Следующий шаг – обращение в нотариальную контору. Наследнику потребуется нотариус по месту расположения имущества завещателя. Обратитесь к нему и составьте заявление на прием имущества или отказ от него. Помните, что нельзя лишь частично вступить в наследство, а от остального отказаться. Наследник принимает все имущество полностью или от всего отказывается.
- В составляемом заявлении потребуется указать других наследников, если они имеются.
- Нотариус проверит пакет документов, если потребуются дополнительные бумаги, то он об этом уведомит наследника.
- Через указанный период времени вы сможете забрать свидетельство, подтверждающее права на наследство.
В указанный день, когда нотариус объявит о готовности свидетельства, наследники должны прийти с паспортами.
Если в качестве наследуемого имущества передается недвижимость, то потребуется посетить регистрационную службу и зарегистрировать факт перехода прав на наследника.
В управление требуется сдать свидетельство на наследство, выданное нотариусом, и получить свидетельство, подтверждающее права на собственность.
Какие документы понадобятся?
Для вступления в наследство потребуются такие документы:
Как и было сказано выше, нотариус может потребовать дополнительные документы.
От того, насколько быстро их соберет наследник и сдаст в нотариальную контору, будет зависеть период оформления свидетельства.
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию?
Порядок вступления в наследство – сложная процедура, в особенностях которой можно запутаться. Существует особый порядок приятия наследства в 2015 году и уплаты государственной пошлины.
При вступлении в наследство по закону и по завещанию выплачивается государственная пошлина, размер которой одинаков.
У нотариуса
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию? При первом посещении нотариуса наследник должен заплатить средства за проведение им технической работы, связанной с оформлением заявления о желании вступить в наследство или отказаться от него.
Сумма выплачивается небольшая – не превышает 500 руб. хотя и устанавливается каждой нотариальной конторой в отдельности.
Помните, заявление должно быть составлено в течение полугода после окончания сбора документов.
На квартиру
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру? Государственная пошлина за квартиру не отличается. Размер суммы устанавливается в зависимости от стоимости самого имущества.
Чтобы определить её, потребуется произвести оценку недвижимости. Существует несколько способов оценки:
Основания для признания завещания недействительным указаны в Гражданском Кодексе РФ, главе 62.
Сколько стоит оформление завещания на квартиру у нотариуса? Читайте здесь .
Плата за совершение нотариального действия
Нотариусам, кроме государственной пошлины, потребуется заплатить дополнительную сумму средств. Она сдается за правовую работу – изготовление документации.
Размер этих средств не ограничивается рамками закона, устанавливается самостоятельно в каждой нотариальной конторе.
Законодательной базой при том выступает ст. 23 Основ РФ о нотариате от 1993 года. Она указывает: источником, необходимым для финансирования работы нотариуса, практикующего частную деятельность, являются финансовые суммы, получаемые им за оказание правовых услуг.
Источниками могут послужить и другие поступления в финансовом эквиваленте, не противоречащие законодательству РФ.
Денежные суммы, заработанные нотариусом, после выплаты налогов и других платежей обязательного характера, становятся собственностью нотариуса.
Лицо, обратившееся в нотариальную контору, не имеет необходимости получения от её сотрудника помимо нотариальных действий других правовых услуг, более того он может осуществить эту работу самостоятельно (к примеру, составить проект документа).
В таком случае оплачиваться будет только нотариальный тариф.
Налог
При принятии наследства налог не оплачивается с 2005 года. Однако наследнику необходимо оплатить госпошлину.
Выдача свидетельства
Выдача свидетельства является одной из услуг правового характера, которую предоставляет нотариус. За это взимается плата с наследников.
Её сумма будет зависеть от родственных связей с завещателем и размера наследства.
Как заплатить меньше?
Если завещание предусматривает несколько наследников и наследуется сразу несколько разновидностей имущества (дом, квартира, участок земли и т.д.), то нотариус стремится оформить большое количество свидетельств, подтверждающих право на получение наследства.
Причина очевидна – за каждый экземпляр документа необходимо заплатить деньги.
В некоторых случаях нотариусы, недобросовестно выполняющие свою работу, прямо говорят наследникам:
Приведем конкретный пример: в завещании указывается, что двум наследникам достается квартира и машина. В итоге по расчетам сотрудника нотариальной палаты необходимо оформить четыре свидетельства – по два выдается каждому наследнику в отдельности (одно из них на машину, другое на квартиру).
Эти действия не противоречат законодательству, но они представляют большую выгоду нотариусу, нежели наследникам.
Госпошлина
При вступлении в имущество обязательно уплачивается государственная пошлина. Все тарифы устанавливаются Налоговым Кодексом РФ.
Размер
Итак, размер государственной пошлины равен:
- Для наследников, относящихся к близким родственникам завещателя (дети, родители, супруг) размер налога составляет 0,3% от всего имущества. При этом максимальной суммой пошлины является 100.000 рублей.
- Для других категорий наследников размер налога равен 0,6% от стоимости имущества. При этом максимальной суммой пошлины является 1.000.000 рублей.
За вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение также уплачивается государственная пошлина. Её сумма установлена НК РФ и имеет фиксированный размер – 300 руб.
Как узнать, было ли завещание, и где его искать? Смотрите тут .
Как отменить завещание на квартиру? Подробная информация в этой статье .
Кто имеет льготы?
От выплаты государственной пошлины за нотариальные действия освобождены:
На видео о принятии наследства
Сколько стоит вступить в наследство?
Чтобы оформить наследство, нужно потратить время (полгода) и средства (от 1000 рублей). Причём наследство в итоге может состоять не только из материальных благ, но также из долгов. Сегодня разбираемся в данной теме.
Услуги нотариуса
После смерти родственника наследник идёт к нотариусу, чтобы подать заявление. Приложением к документу должны стать кроме личного паспорта ещё и свидетельства (о смерти, браке), доказательства связи между обратившимся и умершим, бумага о последнем месте его проживания. Остальные документы требуются в зависимости от обстоятельств, например, от числа наследников.
Как бы там ни было, в любой конторе страны берут 100 рублей за то, чтобы заверить завещание или заявление о вступлении в наследство, за выдачу наследственного свидетельства или копий документов. 500 рублей стоит заверенная отмена завещания, отказ от наследства. За 300 рублей нотариус вскрывает конверт с завещанием. В 50 рублей обойдётся нотариальный запрос. Общая сумма услуг колеблется в пределах 100-3 000 рублей. Навязывать дополнительные услуги нотариус не имеет права.
Оценка наследства
Оформление наследства не обходится без оценки наследственного имущества. Обычно определяют стоимость недвижимости, транспортного средства, долей в капитале ООО, ценных бумаг. Авторские права и другое имущество тоже подлежат оценке. За оценочную работу в специальной организации придётся заплатить от 1000 рублей (здесь ещё зависит от дороговизны наследства). Итогом станет получение бумаги с указанием рыночной или кадастровой стоимости имущества. Оценку производят на дату смерти обладателя имущества.
Госпошлина за свидетельство
Право на наследство подтверждается свидетельством, за выдачу которого вносится пошлина. Её высчитывают, ориентируясь на цену наследства. Значение здесь также имеет связь между наследодателем и наследником. Те из них, кто находятся в первой и второй очереди на наследство, платят 0,3% от его стоимости, но максимум 100 тысяч рублей. И 0,6% для остальных (максимум миллион рублей).
Скидки
За свидетельство могут не платить наследники дома или земельного участка с домом, квартирой, комнатой, где они проживали с наследодателем вплоть до и после его смерти. То же самое относится к наследникам имущества, владельцами которого были наследодатели, погибшие во время исполнения гражданского долга, обязанностей (государственных или общественных), репрессированные. При наследовании банковского вклада, денег на счёте, авторских отчислений, в том числе при участии недееспособных или несовершеннолетних наследников также действуют льготы. Инвалидам 1,2 групп предусмотрена 50%-я скидка.
Расходы при фактическом вступлении в наследство
Наследника считают вступившим в наследство по факту, если он тратился на ремонт наследуемого имущества, оплачивал счета, закрыл долги наследодателя или принял деньги, которые были предназначены умершему. Защита имущества, сохранение его в целостности, в том числе управление и владение имуществом считаются фактами вступления в наследство. При этом права у фактического наследника такие же как у законного (то есть получившего свидетельство).
Подтвердить такое наследование получится, если с момента смерти наследодателя не прошло полгода (после этого периода можно просто подать заявление нотариусу). В виде доказательств фактического владения имуществом могут быть представлены справки, квитанции, договора, чеки — всё, что укажет на расходы наследника. Остальные расходы заявителя описаны выше.
Источники:
, , ,
Следующие:
- Соглашение о разделе наследства может быть заключено после
- Срок исковой давности по отказу от наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
