Собственность на землю по наследству

Оформление наследства на земельный участок

Наследование является довольно сложной и длительной правовой процедурой, по результатам которой человек становится обладателем какого-либо имущества, доставшегося ему после смерти первоначального хозяина. Порядок ее проведения и сроки зависят от вида наследуемой массы. Среди подобных операций отдельно стоит выделить особенности оформления наследства на земельный участок.

Вступление в наследство

Собственность на землю по наследству

Вступить в наследство на участок земли возможно как по завещанию, так и в порядке законной очереди, но только в двух случаях:

  1. Если земля являлась полноправной собственностью наследодателя.
  2. Если наследник владел конкретным участком на праве пожизненного пользования.

Индивидуальной ситуацией выступает наследование земли, находящейся у умершего хозяина в аренде. Тогда к наследнику переходит право использования земли до момента истечения срока договора с учетом следующих условий:

  • если в договоре не предусмотрена оговорка о его прекращении в случае смерти арендатора
  • если договорные отношения оформлены в письменном виде и зарегистрированы в государственном порядке
  • если аренда оформлена на определенный срок.
  • Исключением в области наследования является право бессрочного пользования землей, которое не может быть передано ни завещанием, ни в законном порядке. В этом случае наследством могут стать только здания и сооружения, расположенные на этой земле.

    Вступление в наследство на участок земли проходит по общим нормам наследования, регламентируемым ГК РФ. Порядок процедуры заключается в прохождении ряда этапов:

    1. Обращение к нотариусу, отвечающему за область расположения участка, для заведения соответствующего дела.
    2. Выжидание законного срока наследования, составляющего полгода со дня смерти владельца.
    3. Предоставление нотариусу полного перечня документов, которые нужны для выписки свидетельства.

    Необходимые документы

    Собственность на землю по наследствуСписок документов, необходимый нотариусу при первом обращении является стандартным для всех видов подобных операций:

  • документ о смерти владельца участка, полученный в ЗАГСе
  • справка, полученная по последнему адресу регистрации наследодателя
  • оригинал завещания или документа, подтверждающего родственную связь наследника с владельцем земли
  • паспорт лица, вступающего в наследство.
  • Чтобы впоследствии наследник смог законно зарегистрировать свое право собственности на полученный земельный участок ему необходимо иметь в наличии выписанное нотариусом свидетельство о праве на наследство.
    Для его оформления потребуется предоставить в нотариальную контору следующие документы:
  • правоустанавливающий документ на земельный участок: договор покупки, мены или дарения и другие виды подобной документации
  • при наличии зарегистрированного в Росреестре права собственности на землю, бланк государственного свидетельства
  • оценочная справка, содержащая сведения о рыночной или кадастровой стоимости участка на дату оформления наследства.
  • В процессе оформления наследства нотариус вправе запросить предоставления дополнительных документов. Их список будет зависеть от вида земли, наличия на ней жилых и нежилых объектов, а также рода отношений наследника к наследодателю.

    Особенности наследования участка несколькими лицами

    Собственность на землю по наследствуДовольно часто наследниками земельного участка выступает не один гражданин, а сразу же несколько лиц. В этом случае, возможны два варианта передачи собственности:

    1. При признании территории делимой, участок разбивают на части, площадь каждой из которых не может быть меньше минимального значения, установленного законом.
    2. Если земельный участок не подлежит делению, то выделяют одного гражданина, который станет его собственником после выплаты денежной компенсации остальным наследникам в размере стоимости их доли.

    Если же получатель наследной земли не в состоянии компенсировать остальным преемникам стоимость их долей, а также в случае, когда наследование признано равноправным, то оформляется совместная долевая собственность. На сегодняшний день закон в области наследования земли является недостаточно совершенным, а потому довольно часто дела о делении долей между наследниками решаются не через нотариуса, а через суд.

    Принятие в наследство земельного участка

    Собственность на землю по наследствуПринятие наследства, в том числе и на земельный участок, может проходить двумя вариантами:

    1. Подачей наследниками заявительной формы о принятии имущества по месту его нахождения.
    2. Фактическим принятием наследства, которое означает, что:
  • преемник вступил во владение земельным участком
  • преемник осуществил действия, направленные на сохранение передаваемого участка от различных посягательств
  • преемник за счет собственных средств произвел расходы, связанные с содержанием наследуемой земли
  • преемник произвел покрытие долгов наследодателя.
  • Датой принятия наследства считается день открытия соответствующего дела у нотариуса. Она не зависит от дня фактического получения земельного участка и его государственной регистрации.

    Размер госпошлины

    При оформлении наследства на землю заявитель должен оплатить нотариусу определенную сумму госпошлины, размер которой определяется ст. 333.24 НК РФ и составляет:

    1. Для близких родственников, которых относят к категории первой и второй очереди (дети, родители, супруги, полнородные братья и сестра) – 0,3% от стоимости получаемого участка, но не более 100 тыс. рублей.
    2. Для наследников остальных очередей – 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.

    Сумма госпошлины, выплачиваемой за проведение нотариальной операции наследования, является одинаковой для преемников как по закону, так и по завещанию.

    Регистрация в собственность земельного участка

    В связи с тем, что земля относится к недвижимому имуществу, которое согласно статье 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то наследнику, после получения на руки свидетельства о наследовании, необходимо отправиться в региональное подразделение Росреестра или местный МФЦ. Для регистрации своего права собственности на полученный участок земли, наследник при обращении в уполномоченный орган должен написать соответствующее заявление установленного образца и предоставить ряд документов:

  • свой паспорт
  • бланк нотариального свидетельства о праве наследования
  • оригиналы правоустанавливающей документации, касательно участка земли
  • техническую документацию на землю: кадастровый паспорт. межевой план и другую.
  • Согласно ст. 333.33 НК РФ за проведение государственной регистрации предусмотрена оплата госпошлины:

  • при получении всего участка – 350 рублей
  • при получении доли от участка – 100 рублей.
  • После принятия документов специалист Росреестра или МФЦ должен выдать заявителю соответствующую расписку. По истечении 10 дней . в течение которых проводится проверка подлинности документации и заносятся данные в ЕГРП, наследнику выдают свидетельство о праве собственности на заявленный участок земли.

    Наследование земельного участка проходит в таком же законном порядке, что и оформление наследства на другие виды имущества. Важно только учесть несколько отличительных особенностей всей процедуры нотариальной и государственной регистрации, и прежде всего, они касаются списка необходимой документации. Поэтому потенциальному наследнику стоит заранее изучить все имеющиеся документы на землю, что может помочь в будущем избежать лишних хлопот по сбору недостающих справок и государственных бланков.

    как оформить землю в собственность по наследству

    Агентство Недвижимости - КупиДом - >Каталог статей

    — Построили дом на участке, который был дан в бессрочное пользование родственнику. Теперь решили оформить землю и дом на меня. С чего надо начинать? Что лучше — арендовать землю или приватизировать? А можно ли просто переоформить договор на мое имя?

    — Для начала ваш родственник должен переоформить землю в собственность. Законодательство не ограничивает срок оформления участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (п.

    Документы для оформления земли в собственность

    Если вы решили узаконить свои права на земельный участок, то вам обязательно нужно знать, какие документы для оформления земли в собственность нужно подготовить. Итак, они следующие:

    1) Заявление на оформление участка земли. В нем нужно четко указать: цель использования участка (предназначается ли он для огорода, строительства дома, фермерского хозяйства или др.)

    5) Документы, удостоверяющие право владельца на участок.

    Как быстро оформить право на землю?


    Оформление права собственности на земельный участок может занять около полугода. Сделать быстрее? Можно, если найти квалифицированного посредника или знакомого чиновника в земельном управлении.

    Недавно я узнал о том, что получил в наследство по завещанию от своей бабушки участок земли вместе с небольшим домом в селе под Киевом. Но слышал, чтобы получить все это в собственность, нужно потратить много времени, сил и средств.

    Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура

    Если еще во времена существования СССР вами был получен участок земли, но права собственности на него до сих пор не оформлены, вы не сможете ни продать, ни подарить, ни передать этот участок по наследству. Даже легально построить на нем дом будет невозможно. Оформление участка в собственность – это достаточно сложная процедура. Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией».

    Как оформить земельный участок под домом в собственность?

    Оформление под частным домовладением в собственность с каждым годом становится всё актуальнее. Изменения в законодательстве, новая кадастровая оценка земли и другие тонкости вопроса многих омичей ставят в тупик.

    Какие документы нужны для оформления земельного участка под частным домом и гаражом? Можно ли выкупить арендованный участок? На эти и другие вопросы в ходе прямой линии с омичами ответила Лариса Бабешина, начальник управления земельных ресурсов регионального минимущества.

    Как оформить землю в собственность

    Чтобы свободно распоряжаться землей – продавать ее, передавать по наследству, защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и т. д. необходимо получить правоподтверждающий документ на участок.

    Чтобы свободно распоряжаться землей – продавать ее, передавать по наследству, защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и т. д. необходимо получить правоподтверждающий документ на участок.

    Как оформить землю в собственность?

    Многих граждан беспокоит вопрос о том, как оформить землю в собственность. какие для этого потребуются документы? Существует определенная процедура по оформлению участка в собственность. которая подразумевает регистрацию земли сразу же после ее приобретения.

    Часто при покупке земельных наделов объявления содержат информацию о приватизации. В принципе приватизация - это и есть действия по оформлению участка в собственность.

    Как оформить землю в собственность

    Регистрация земли оказалась сложным для понимания, дорогим и долгим процессом с очень вероятными судебными издержками.Часть проблем решается, наконец, изменениями к важному закону, регулирующему земельные вопросы.

    На неделе между праздниками, 6 мая Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты в связи с принятием федерального закона О государственном кадастре недвижимости .

    Как оформить землю на себя?

    Наследование представляет собой переход права на имущество, принадлежавшее умершему человеку, к правопреемникам в порядке универсального правопреемства. Согласно ГК РФ право собственности на наследуемое имущество может передаваться по завещанию или же по закону при отсутствии завещания. Основанием для открытия наследственного дела, например для оформления наследства на квартиру, является заявление наследника по закону или по завещанию, но помимо этого потребуются и иные документы.

    Как оформить

    Как оформить наследство - квартира, дом, земельный участок В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина или по объявлению судом его умершим. С приобретением статуса наследника не последнюю роль играет вопрос «Как оформить наследство?». Права на имущество, в том числе имущественные права и обязанности, оставленные наследодателем после кончины, должны быть оформлены в установленном законом порядке.

    Квартира и 1

    Документальных ладельцев второй половины нет около 10 лет. Она принадлежала по документам двум бабулькам, обе скончались. По одной наследники открыли дело о наследстве, но не вступают в него где-то с 2001 года. По поводу наследников другой старушки у нас вообще нет никакой информации.

    Недавно мы стали узнавать, можно ли как-то размежевать, так как во второй половине живет совершенно асоциальная семья, те самые невступивние наследники.

    Оформление земли в собственность

    В Юридическом Центре «ЛЕКС» Вам окажут юридическую помощь на всех стадиях оформления земельного участка. При выполнении работ по межеванию, составлении межевого дела, согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями, подаче документов в уполномоченные государственные органы, постановке земельного участка на кадастровый учет, при государственной регистрации прав собственности на земельный участок представят Ваши интересы в государственных органах и судах, а также подберут наиболее удобную и эффективную схему оформления земельного участка в каждом конкретном случае.

    Оформляем землю в собственность: аренда, покупка, регистрация

    Оформление земли в собственность способствует распоряжению ею по своему желанию, дарить, реализовать, менять на какой-нибудь другой объект недвижимости.

    Вы можете простоять в очереди полгода и даже больше, потому что инженеров очень мало в этой области, а все лицензионные компании не имеют право осуществлять межевание и оформлять технические документы для того, чтобы земля встала на кадастровый учет.

    Утеряны документы на землю, как ее оформить в наследство?

    Мне необходимо оформить участок земли (без построек). только земля, в талдомском районе, который принадлежал моей маме. документов, кроме уплаченных налогов нет никаких. в нотариальной конторе попросили расширенную справку о содержании правоустанавливающих документов!

    1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2012-10-13 14:43:32 +0400 в тематике Наследственное право Документация на дом и землю — Документация на дом и землю.

    Как оформить землю в собственность по наследству

    Оформление земельного участка в собственность

    При оформлении земельного участка в собственность, прежде всего, необходимо разобраться в разнице между такими понятиями, как «приватизация земли» и «оформление земли в собственность». Эти два близкие по значению понятия в юридическом смысле обладают некоторыми отличиями и, соответственно, различными требованиями к оформлению прав на земельный участок.

    Приватизация в прямом смысле является передачей участка земли даром, без доплаты, влекущей за собой гражданско-правовые последствия частного характера.

    Как оформить землю в собственность по наследству

    Оформление наследства на земельный участок происходит в соответствии со ст.ст 1110 - 1185 и рядом положений (ст1181 и ст.1182) Гражданского кодекса РФ, а также ст. 35 Конституции РФ и рядом статей Земельного кодекса РФ.

    Принадлежащий наследодателю земельный участок включается в состав наследства и наследуется наследниками в соответствии с ГК РФ – по общим правилам, на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок, или по ст.25.2 ФЗ №122, статьей 3 ЗК РФ.

    Приватизация, оформление земли в собственность в Петербурге

    Мы предлагаем переложить непосильный труд на плечи наших сотрудников. Многолетний стаж работы позволяет нам быстро и легко справляться с проблемой любой сложности.

    В случае если у Вас возникли вопросы или препятствия относительно оформлении прав на землю, в проведении сделок касательно земли или строений на ней - проведите консультацию с нашими юристами.

    Мы гордимся своим многолетним опытом работы, а также предлагаем наработанные схемы оформления.

    Юридический информационный сайт

    Оформление дома по наследству начинается со сбора документов, которые необходимы для получения документов о праве на наследство. Сначала составляется заявление о принятии или отказе от наследства, которое заверяется нотариусом. На этот шаг у вас есть шесть календарных месяцев со дня кончины человека.

    В первую очередь потребуется: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследника, свидетельство о браке (если наследниками являются супруги умершего, а также его дочери, изменившие фамилию в результате замужества), справка с места жительства умершего, которая выдается на основании домовой книги.

    Как оформить наследство на земельный участок в Краснодаре и любом другом регионе России?

    По общему правилу вступить в наследство на земельный участок в Краснодаре наследник может не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства. Открыть наследственное дело на имущество необходимо у нотариуса по месту последней регистрации умершего.

    Действующим законодательством установлено два вида вступления в наследство:

    Если имеется завещание на земельный участок, то нотариусу необходимо предоставить само завещание, правоустанавливающие документы на земельный участок, также оригинал справки о смерти и документы подтверждающие родство заявителя с наследодателем.

    Нотариус принимает от вас заявление и выдает перечень документов, которые необходимо подготовить в течение 6 месяцев для вступления в наследство на земельный участок.

    Если в течение шести месяцев кроме вас никто не заявил об открытие наследственного дела и у вас имелось завещание, то, при наличие всех документов, нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство этой недвижимости в Краснодаре по завещанию.

    В случае, если собственником земельного участка завещание составлено не было, то нотариусу предоставляются все ваши перечисленные документы и наследственное имущество распределяется между заявителями согласно Закону.

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

    Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

    Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований.

    Все об инвестициях

    Территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка должен сделать отметку о регистрации права собственности на земельный участок в течение 14 календарных дней со дня получения документа о переходе права собственности на него.

    Стать полноправным хозяином земли в Украине можно как в отношении земель первичного рынка (путем приватизации и бесплатного получения земли из земель государственной и коммунальной собственности), так и в отношении земель вторичного рынка путем приобретения земельного участка на основании какого-либо договора об отчуждении земли либо путем получения этой земли в наследство.

    Как оформить землю в долевую собственность

    Наследование земельных участков

    Наследование недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, является одним из способов его получения в собственность. предусмотренных в действующем гражданском законодательстве.

    Данный способ передачи недвижимости имеет свои уникальные особенности, которые касаются требований к объекту наследования, получателям имущества или особенностям документального оформления данной сделки. Все эти вопросы, а также другие нюансы, связанные с наследованием земли, будут рассмотрены далее.

    Понятие и законодательное регулирование

    Наследование как гражданско-правовая сделка представляет собой такую форму передачи имущества, при которой права собственности на него переходят другому лицу только после наступления определенного события.

    При этом сторонами сделки являются:Собственность на землю по наследству

  • наследник — получатель имущества и его новый собственник
  • наследодатель — лицо, которое владеет недвижимостью и передает права на нее.
  • Основанием для открытия наследства могут быть следующие события:

  • смерть собственника имущества
  • официальное признание его умершим.
  • Каждое из данных событий должно быть обязательно подтверждено документально. В первом случае подтверждающим документом является свидетельство о смерти, а во втором — официальное решение суда о признании гражданина умершим.

    Законодательное регулирование наследования осуществляется при помощи Гражданского кодекса РФ. В частности, ст. 1181 ГК РФ установлено, что объектом данной сделки может быть такое недвижимое имущество как земельный участок .

    В российском законодательстве предусмотрено два способа передачи имущества по наследству, а именно:Собственность на землю по наследству

    1. По закону — в этом случае перечень лиц, которые смогут получить имущество после смерти его собственника, устанавливается законодательно. Распределение имущества происходит в соответствии с очередностью наследования, которая также устанавливается согласно нормативно-правовым актам. В частности, в ГК РФ предусмотрено восемь очередей наследников, в зависимости от степени родства с умершим. Переход к каждой последующей очереди осуществляется только в том случае, если представители предыдущей отсутствуют. Разделение имущества между наследниками одной очереди происходит в равных долях.
    2. По завещанию. Данная сделка является односторонней — с ее помощью собственник участка может самостоятельно установить порядок его передачи другим лицам после смерти. Он может не только определить круг лиц, которые будут вправе получить данное имущество, но также и установить, в каких именно долях будет происходить его разделение (они необязательно будут одинаковыми). Составление завещания предоставляет землевладельцу практически неограниченные права относительно распоряжения своим имуществом, однако и в этом случае есть определенные особенности. В частности, в законодательстве установлен перечень лиц, которые имеют право на долю наследства даже в том случае, если они не были включены в завещание. Как правило, это нетрудоспособные граждане и близкие родственники собственника, чьи права находятся под особой охраной государства.

    Стоит также учесть, что отдельные требования предъявляются и к самому участку как объекту недвижимости, который отчуждается. Выступать в качестве наследства он сможет только при условии соответствия данным требованиям.

    Что может быть объектом наследования?

    Земельный участок как объект наследования имеет законодательно закрепленное толкование. Так, он определяется как территория, границы которой установлены и закреплены в порядке, установленном законодательно, а также заверены документально. В состав участка, передаваемого по наследству, входят такие составляющие:

  • почвенный слой
  • расположенная на нем растительность (растения, кустарники, деревья)
  • водоемы, которые находятся в пределах надела (они не должны иметь большой площади и соединяться с водоемами, относящимися к другим земельным участкам).
  • Стоит учесть, что в состав наследства не входит территория, на которой произрастает лес. Это связано с тем, что лесной фонд является федеральной собственностью, поэтому граждане не имеют права им распоряжаться.

    Собственность на землю по наследствуТакже стоит учесть, что участок должен соответствовать общим требованиям земельного законодательства, которые предъявляются к данному виду имущества.

    В частности, он должен иметь кадастровый номер — уникальную характеристику, которая присваивается индивидуально каждому участку и позволяет идентифицировать его среди множества других.

    Также очень желательно, чтобы надел был должным образом размежеван. то есть имел четко установленные границы, закрепленные как фактические, так и документально.

    На данный момент это требование еще не является обязательным, но с 2018 года оформление прав собственности на землю будет возможно только при условии проведения в отношении нее процедуры межевания .

    Еще одно требование для передачи земельного участка по наследству — это наличие у наследодателя прав собственности на него. Без этого права распоряжаться имуществом каким-либо способом он просто не имеет законной возможности. Также немаловажную роль играет тот факт, кто именно будет получателем имущества, ведь к нему также предъявляются определенные требования.

    Кто может и не может быть наследником земли?

    По общим правилам и нормам гражданского законодательства, выступать в качестве наследников могут следующие субъекты:Собственность на землю по наследству

  • юридические лица (компании, организации, учреждения)
  • граждане
  • государство.
  • При этом представители двух последних категорий могут выступать наследниками вследствие обоих вариантов передачи имущества — как по закону, так и по завещанию. Что касается юридических лиц и муниципальных органов, то они могут быть наследниками исключительно по завещанию.

    Переход участка государству возможен в таких случаях:

  • так решил сам собственник и отразил свою волю в завещании
  • у него нет никаких других наследников
  • наследники есть, но они были лишены прав на наследство или не приняли его.
  • Лишение прав на получение земли может произойти в том случае, если наследник совершил какие-то противозаконные действия в отношении собственника, его близких родственников или принудил его к тому, чтобы быть включенным в число получателей имущества. Стоит учесть, что данные основания обязательно должны иметь документальное подтверждение (в частности, соответствующее решение суда ).

    Также не могут претендовать на получение участка следующие объекты:Собственность на землю по наследству

  • родители, лишенные на момент открытия наследства родительских прав, если наследодателем является их ребенок
  • родители и дети, которые злостно уклонялись от выполнения своих обязанностей по содержанию собственника имущества (данный факт должен быть доказан в судебном порядке).
  • Важным моментом также является соблюдение наследником правильной процедуры оформления имущества, в частности, своевременность данных действий. Фактическое или документальное вступление в права наследования обязательно должно происходить в сроки, установленные законом, иначе в дальнейшем обращаться за реализацией этого права придется в суд.

    Права, на которых можно унаследовать земельный участок

    В ст. 1181 ГК РФ содержится важное положение, которое касается наличия у наследодателя определенных прав на участок, при которых он может передавать данное имущество другому лицу. В частности, передача земли по наследству допускается только в случае, если собственник владеет ею на следующих правах:

    На праве собственности

    Собственность на землю по наследствуДанное право предоставляет его обладателю наиболее широкие права и полномочия относительно распоряжения и использования его имущества.

    Собственник в этом случае может распоряжаться своим участком любым предусмотренным в законодательстве способом, а именно:

    В последнем случае наследник, получая имущество данным способом, также приобретает на него право собственности.

    После оформления этого права он становится полноправным собственником участка и может распоряжаться им по своему усмотрению.

    Пожизненное наследуемое владение

    Собственность на землю по наследствуВ этом случае собственник имеет ограниченные права на участок — он может его использовать в тех целях, которые ему необходимы (в пределах видов разрешенного использования ), и в течение практически бессрочного периода времени. Однако все основные гражданско-правовые сделки в отношении него, которые касаются отчуждения имущества (продажа, дарение, обмен) запрещены.

    Исключение составляет только передача по наследству — данный способ отчуждения недвижимого объекта допускается для данного вида владения. При этом стоит учесть, что новый собственник земельного надела будет владеть им на таком же праве. то есть не сможет им распоряжаться иначе как передавать по наследству.

    Расширение возможностей относительно распоряжения участком возможно только после оформления прав собственности на него, то есть приватизации.

    Только эта процедура дает гражданину возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению и практически без ограничений (но в пределах действующего законодательства).

    Необходимость и порядок проведения оценки земельного участка

    В большинстве случаев при праве наследования земли обязательным является проведение оценки его стоимости, для чего осуществляется специальная процедура — оценка недвижимости. В частности, установление стоимости участка необходимо для таких целей:Собственность на землю по наследству

  • для определения величины государственной пошлины, которую необходимо будет заплатить нотариусу (она устанавливается в процентном отношении от стоимости наследства)
  • для вычета конкретного размера доли, которая полагается каждому наследнику (это может понадобиться в том случае, когда участок делится между несколькими гражданами)
  • для расчета суммы налоговых обязательств, который будет нести перед государством новый собственник участка.
  • При этом для данных целей может быть использована на выбор любая стоимость земельного объекта, а именно:

    В отношении земельного надела наиболее распространенным является первый вид оценки, то есть определение кадастровой стоимости. В большинстве случаев эти данные уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, и наследнику необходимо просто обратиться туда за получением соответствующей информации.

    Стоит учесть, что деятельность по оценке земли может проводиться как специально уполномоченными государственными органами, так и отдельными специалистами или частными компаниями, которые имеют разрешение на проведение данного вида деятельности.

    Если речь идет о получении информации из кадастра, то это может быть сделано на месте, даже без посещения экспертами земельного участка.

    Однако в том случае, когда наследник несогласен с той стоимостью, которая внесена в кадастр, он может заказать проведение оценки независимыми специалистами. Вполне вероятно, что после этого будут получены совсем другие результаты, ведь на изменение стоимости участка с течением времени влияет множество различных факторов.

    Важные моменты

    Собственность на землю по наследству

    Наследство на землю

    Собственность на землю по наследству

    Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.

    Собственность на землю по наследству

    Получение земли по наследству

    Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:

  • наличие права собственности на землю у усопшего, подтвержденное соответствующим документом
  • наличие пожизненного права на землю с правом передавать ее по наследству.
  • В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.

    Особенности наследования земельных участков

    Даже городские жители в последнее время оставляют своим потомкам земельные участки, что уж говорить о жителях села, которые живут на земле и без нее никуда? Единственный нюанс состоит в том, что земли имеют различный статус и не всегда находятся в собственности наследодателя. Из-за этого механизм принятия в наследство земельного участка в том или ином случае сильно разнится.

    Если земельный участок взят наследодателем в аренду, то наследникам переходит право не на саму землю, а только на ее использование в установленный договором аренды период, причем, лишь при соблюдении ряда условий:

  • в договоре не должно быть прописано, что аренда прекращается в связи со смертью арендатора
  • договор должен быть оформлен на бумаге и внесен в соответствующий реестр
  • в договоре аренды указаны определенные сроки его действия.
  • Точно так же, как и недвижимость, которой он, собственно, и является, земельный участок делят на равные для всех наследников части.

    Если размер участка не дает возможности выдержать величину обязательного минимального размера каждой доли, на этот земельный надел претендует наследник, обладающий преимущественным правом, например, жилец дома, расположенного на этом участке. Однако, он будет обязан выплатить остальным наследникам денежную компенсацию, равную стоимости причитающихся остальным соискателям долей.

    Право бессрочного пользования

    Земля, взятая в бессрочное пользование, в отличии от наделов, взятых в аренду на определенный срок, не может передаваться по наследству. В этом случае наследуются только строения, установленные на участке ко дню кончины арендатора. Договор на аренду самого участка необходимо оформлять заново.

    Собственность на землю по наследству

    При отсутствии официального оформления в собственность земли, она в перечень наследства не включается.

    Нотариус откроет наследственное дело лишь в том случае, когда в его руках окажутся доказывающие право собственности на эту землю документы, такие, например, как договора аренды, свидетельства о праве собственности и так далее.

    В этом случае есть смысл обратиться в суд, куда предоставить документальные доказательства того, что земельный участок использовался на законных основаниях и что за это пользование были проплачены определенные денежные средства.

    Земли сельскохозяйственного назначения

    Эти участки передаются по наследству на общих основаниях, за исключением некоторых ограничений:

  • когда наследник не имеет российского гражданства или в его качестве выступает зарубежная организация, равно российская компания, имеющая большую долю зарубежного уставного капитала, земля может быть передана только в аренду, а не в собственность
  • одно лицо имеет право унаследовать только 10% земель данного типа в конкретном муниципальном образовании
  • в случае нарушения законодательства при наследовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, эту землю отчуждают из собственности с последующей передачей в аренду предыдущим собственникам.
  • Как вступить в наследство на землю

    Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

    Собственность на землю по наследству

    Скачать образец заявления о принятии наследства

    Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

    Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление необходимого пакета бумаг
  • представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства
  • оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.
  • Собственность на землю по наследствуОформление наследства на земельный участок.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

    Какие документы нужны для наследства на землю

    Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.

    Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:

  • паспорт наследника
  • документ о смерти собственника земли
  • документ о регистрации умершего
  • нотариально заверенная копия завещания или бумаги, свидетельствующие о наличии родственных связей с усопшим
  • документы, подтверждающие право собственности усопшего на землю (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.)
  • бумаги, которые выдаются собственнику земли (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о праве скончавшегося на имеющиеся на земле постройки и т. д.)
  • документ о цене участка, который получается в организации, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности
  • справка о наличии или отсутствии долговых обязательств на этот участок
  • квитанция об оплате государственной пошлины, которая для первоочередных наследников составляет 0,3% величины наследства, но не превышает 100 тысяч рублей, а для других наследников – 0,6% но не более миллиона рублей.
  • Список документов, необходимых для принятия в наследство земли, лучше уточнить у нотариуса, который занимается этим наследственным делом. Ведь в зависимости от сложившихся обстоятельств, перечень документов в том или ином случае может значительно отличаться. На перечень прилагаемых документов, к примеру, может влиять назначение земельного надела, степень родства с умершим собственником земли и так далее.

    Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.

    Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.

    Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.

    Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.

    Собственность на землю по наследству

    Сроки вступления в наследство

    Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

    Собственность на землю по наследству

    Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь.

    Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

    При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

    Налог на землю, полученную в наследство

    Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

    Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

  • общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни
  • лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.
  • Регистрация права собственности на земельный участок

    Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство. Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.

    Наличие указанного документа дает возможность оформления земельного участка в собственность.

    Для этого наследнику предстоит пройти 2 этапа.

    Во-первых, собрав необходимые документы, отдать их на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. В этом случае требуется такой же пакет документов, как и для нотариуса, приложив к ним свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер будет варьироваться в зависимости от того, для каких целей будет использована земля.

    Узнать точный перечень необходимых для регистрации земельного участка документов в каждом конкретном случае можно уточнить в отделении МФЦ или Росреестра.

    Собственность на землю по наследству

    Документы проверяются и оформляются в течение месяца, спустя который новый собственник получает соответствующее свидетельство. Именно оно окончательно закрепляет право нового собственника на унаследованный земельный надел.

    Вторым этапом является проведение процедуры межевания, которая проводится геодезистами для того, чтобы согласовать границы участка с соседями. Очень часто при межевании появляется разница между реальными размерами участка и заявленными в документах.

    Продажа участка, полученного по наследству

    Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре. Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар. Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Собственность на землю по наследству

    Комментарии к статье "Наследство на землю"

    Источники:
    lawestate.ru, megatranslation.ru, lawyersfree.ru, zakonguru.com, uropora.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное