Как получить наследство по завещанию в казахстане гражданину россии
Arss_17 14 Авг 2007
Умерла бабушка - гражданка Казахстана. Однако тесного контакта с ней не вели - перезванивались раз в год. О ее смерти по телефону сообщила соседка. Также соседка сообщила, что бабушка последние несколько месяцев жила у женщины, которая, после смерти бабушки, стала оформлять документы на однушку бабушки (левые, естественно). Также эта женщина через гос. учреждения ее похоронила.
Поскольку у дочери бабушки нет возможности приехать в Казахстан и разобраться во всем, то как, не выезжая из России, получить 1) все необходимые официальные справки о смерти бабушки 2) информацию, что принадлежало бабушке на праве собственности 3) как её дочери оформить наследство 4) куда обращаться в случае выяснения, что с квартирой бабушки посторонний человек совершил левую сделку?
Alderamin 14 Авг 2007
как, не выезжая из России, получить 1) все необходимые официальные справки о смерти бабушки 2) информацию, что принадлежало бабушке на праве собственности
Никак. Ищите представителя на месте.
3) как её дочери оформить наследство
Для начала его надо принять. Нужно удостоверить у нотариуса заявление о принятии наследства и направить его нотариусу по месту открытия наследства.
4) куда обращаться в случае выяснения, что с квартирой бабушки посторонний человек совершил левую сделку?
Прежде всего - к юристу.
Вы сначала поймите, стоит ли игра свеч: сколько может стоить квартира, сколько могут стоить услуги представителя, каковы будут расходы, связанные с выполнением всяких формальностей. Потом, квартира может оказаться завещанной.
Arss_17 14 Авг 2007
Alderamin
Спасибо за ответ.
Но разве нельзя как нибудь это всё дело через, например, посольство оформить?
Ну даже если завещанной, разве ее дочери не будет по закону принадлежать часть этой квартиры?
advice 14 Авг 2007
Как получить наследство на Украине россиянину
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)
Случается порой так, что человек, имея гражданство одной страны, и проживая в ней, получает наследство, которое находится за границей страны проживания. Частым примером может служить получение наследства в Украине россиянами .
По большому счету процесс оформления наследственного имущества на территории Украины почти не отличается. Здесь также необходимо идти к нотариусу, писать заявление, нести все документы, которые есть на имущество.
Так же существуют очереди наследников. между которыми может переходить право получения наследства.
Официально заявлять о желании получить наследство нужно также в течение полугода после смерти человека.
Если наследник пропускает время, отведенное на подачу заявления, у него есть два выхода:
• заявить в суде о продлении срока на принятие наследства
• он может быть допущен к наследованию, если об этом заявят письменно другие наследники.
Если суд своим решением даст время для подачи заявления, то наследник подает заявление, нотариус снова оформляет документы на каждого наследника, перераспределяя доли в наследстве.
Если же заявление не было подано, но наследник принял наследство в России, и подтверждает – это документами, то украинский нотариус должен оформить на такого наследника имущество, находящееся в Украине. Пропуска срока на подачу заявления в этом случае не будет.
Граждане России имеют право получить почти все виды имущества. Правда есть несколько нюансов с землей.
Если это участок не имеет сельскохозяйственного назначения (т.е. он предназначен, в частности, для строительства), он передается в собственность безо всяких оговорок в случае нахождения в пределах населенного пункта. Если же участок находится вне пределов населенного пункта, то он может быть получен в собственность, если на нем располагается недвижимость. Сельскохозяйственная земля иностранцам не передается в собственность, они могут её только арендовать.
В остальных случаях, наследник должен в течение года продать свой участок. По истечении года после принятия наследства, государство может через суд выставить на продажу этот земельный участок, а, вырученные деньги выдать наследнику. Лучше продать такую землю самостоятельно, иначе это сделает государство, только менее выгодно для наследника.
Оформляя наследство, приходится прибегать к услугам оценщика. Для чего это делается? в Украине постоянно регулярно появляются проекты налогообложения недвижимости, и другого ценного имущества. Но они все так и продолжают оставаться проектами.
Если наследник не проживает постоянно в пределах Украины, или является иностранцем, который тоже не проживает постоянно в её пределах, он является нерезидентом. Нерезидент выплачивает государству налог в размере 15 %.
В любом случае придется платить налог, если умерший собственник был иностранцем или не жил постоянно в пределах Украины. В этом случае уже не важно, какое гражданство имеет наследник.
Оплата налога происходит в апреле месяце следующего года, когда было принято наследство. Как и России, право собственности должно пройти государственную регистрацию. Раньше, получив наследство, нужно было идти в БТИ, агентство по земельным ресурсам и проводить регистрацию жилого дома или квартиры, и земельного участка. Эти организации выдавали свидетельство на недвижимость и государственный акт на землю.
Сейчас нотариус может сам внести сведения об имуществе, провести его регистрацию, выдать наследникам свидетельство о праве на собственности на каждый объект (с января 2013 г. государственные акты на землю больше не выдаются).
Что происходит, если наследство принимается, но нотариус не имеет достаточных документов (например, человек умер, не успев оформить до конца право собственности). В этом случае приходится идти в суд. Судья примет решение, которым признает право собственности на имущество в порядке наследования.
Решение это будет уже проходить регистрацию в специальной службе, а не у нотариуса. Проведя регистрацию недвижимости, наследник станет полноценным собственником. Подобный принцип работает и в отношении регистрации автомобиля в ГАИ.
Из законодательства можно указать гражданский кодекс и специальную инструкцию для нотариусов, в которой есть подробное описание действий нотариусов, и перечень всех документов, которые нужны для оформления.
Вопрос: Как заявить право на наследство гражданам России в Казахстане?
вопрос: Какой законодательный документ подтверждает право на пересечение границы несовершеннолетним ребенком с одним из родителем, без доверенности от другого. Ребенок гражданин России. Граница Россия-Казахстан
юрист: Соловьёв Б.С.
статус: требуются уточнения
вопрос: Какой налог платится при получении наследства гражданином россси в казахстане? и надо ли уплачивать налог при продаже наследуемого имущества в казахстане, полученного по наследству?
юрист: Соловьёв Б.С.
статус: требуются уточнения
вопрос: Могу ли я гражданин России подарить квартиру находящуюся в собственности гражданину Казахстана. Полученную наследством
юрист: Зайцев С.В.
статус: вопрос решён
вопрос: Может ли гражданин Республики Казахстан купить дом в России с правом собственности этим домом и землёй.
юрист: Зайцев С.В.
статус: требуются уточнения
вопрос: Моя бабушка проживает в Казахстане, я гражданка России, смогу ли я вступить в права наследства на квартиру, которую бабушка хочет оформить на меня по завещанию.
юрист: Зотова А.С.
статус: вопрос решён
вопрос: Отец умер 30. 04. 2014г. как узнать оставил он завещание или нет? Как я могу использовать свое право на наследство в Узбекистане, находясь в России ( я гражданка РФ)?
юрист: Лебедев К.М.
статус: в ожидании
вопрос: После смерти мамы мне по наследству принадлежит 1шестая часть квартиры в Казахстане как предложить другим владельцам купить мою долю?Я гражданка России.
юрист: Кузнецов Н.П.
статус: требуются уточнения
вопрос: С казахстанским гражданством с печатью с временным проживанием в россии и меим ли право получит бесплатный мед. полис. а если его нет окажут экстренную помощь, что-то в роде острого аппендицита?
юрист: Зайцев С.В.
статус: вопрос решён
вопрос: Я гражданин казахстана получил по наследствуквартиру в россии. какой пакет документов необходим для вывоза мебели и вещей с данной квартиры в казахстан?
юрист: Кузнецов Н.П.
статус: вопрос решён
Консультация по Казахстану. Наследство по завещанию в Казахстане
АЛЕКСЕЙ: Добрый день. В свое время моя теща оставила моей дочери завещание на однокомнатную квартиру по конкретному адресу в г.Алматы. Вторым пунктом в этом завещании указано, что завещается и все другое принадлежащее ей имущество. Была прописана и проживала она постоянно с мужем в другой приватизированной квартире. Теща умерла в 2000 году. Тесть завещание ни на кого не оформляет. Будет ли являться моя дочь наследницей по бабушкиному завещанию, если у тестя есть еще трое детей? Заранее благодарен за ответ.
Поделиться
Ответы
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Алексей! К сожалению, не факт, что Ваша дочь будет являться единственной наследницей. Тесть может попробовать обратиться в суд, чтобы оспорить завещание. Законом установлено такое понятие как обязательная доля наследства. Согласно Гражданскому кодексу Республики Казахстан, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, которые «наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону». Поэтому в случае нетрудоспособности тестя, он сможет претендовать на обязательную долю наследства. А вот наличие у него других детей, даже несовершеннолетних, роли сыграть не должно. За подробной консультацией с учетом всех возможных наследников Вам следует обратиться к нотариусу. С уважением, Администрация портала Prian.ru
В Казахстане напряженно. Республику, экономика которой является чуть ли не образцом для других стран постсоветского пространства, накрыли проблемы, вызванные переходом на свободно плавающий курс национальной валюты. Как снижающиеся возможности казахов скажутся на их интересе к зарубежной недвижимости. И будут ли переживать риэлторы – в материале Prian.ru. Читать
Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 10 сентября 2013 г. Читать
Чтобы продать землю в Латвии, нужно будет предупредить соседей, в Египте будут взимать налог на недвижимость, программа безвизового режима в Греции прекратилась. Читать
Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать
Права иностранцев на жильё в Казахстане
Наши читатели спрашивают, какими правами обладают иностранцы - физические лица - в РК по приобретению жилья и земельных участков, наследованию имущества? Какие налоги они должны платить при продаже недвижимости?
За разъяснениями мы обратились в правовую справочную службу Налогового комитета Министерства финансов, в правовую консультационную службу Министерства юстиции РК, в Межрегиональную земельную инспекцию Алматинской области и г. Алматы, а также к нотариусам южной столицы.
Покупка-продажа квартир и земельных участков
Как нам пояснили, иностранные граждане - физические лица с видом на жительство (ВНЖ) - в РК могут беспрепятственно покупать квартиры и частные дома с земельными участками (ЗУ). Временно пребывающим в РК иностранцам в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Также иностранцы с видом на жительство могут брать ипотеку в БВУ, но на срок, не превышающий срока действия ВНЖ. Согласно Закону О правовом положении иностранцев, иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане республики. При этом при продаже жилья иностранцы обязаны заплатить налог - 20% от разницы между стоимостью покупки и продажи, независимо от срока владения, так как для них действует специальный налоговый режим. Для граждан РК действует другая норма: они платят 10% от разницы между стоимостью покупки и продажи только в случае, если срок владения недвижимостью составляет менее одного года.
Если же продаваемое иностранцем жильё получено по наследству, то его стоимость определяется путём оценки специалистом, имеющим на это государственную лицензию, а потом вычисляется разница между оценочной стоимостью и суммой продажи. Если прироста стоимости нет или разница отрицательная, то налог платить не придётся. По Земельному кодексу РК в частной собственности иностранных граждан могут находиться земельные участки для следующих целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными зданиями а также земли, предназначенные для обслуживания зданий в соответствии с их назначением. Земли для товарного сельхозпроизводства не могут находиться в их собственности, но могут предоставляться в аренду на срок до 10 лет. При этом право постоянного землепользования иностранцам принадлежать не может.
Наследование
При наследовании ограничения на приобретение жилья иностранцами без вида на жительство не действуют в силу заключённых Казахстаном международных соглашений. Так, например, согласно Кишинёвской конвенции О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане этих государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объёме, что и граждане этих стран. В РК нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость иностранцам, независимо от того, проживают ли они в республике или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленных.
Если собственник недвижимости вышел из гражданства РК
Если гражданин РК приобрёл жильё, а впоследствии утратил гражданство и (или) уехал из республики, квартиру или дом не конфискуют. Исключение из этого правила установлено в отношении земельных участков. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, из гражданства РК право собственности подлежит отчуждению (продаже) или переоформлению в течение одного года на право, которое иностранцу в РК может принадлежать, - право аренды. Если гражданин РК, являющийся собственником земельного участка сельхозназначения, выходит из гражданства, ЗУ подлежит возврату в собственность государства либо право на ЗУ должно быть в течение одного года переоформлено в право аренды сроком до 10 лет. При возврате земельного участка в госсобственность собственнику выплачивается цена ЗУ, по которой он был приобретён у государства. В случае отказа акимата от приобретения земельного участка по его разрешению такой участок может быть продан гражданину РК.
Опубликовано 26 января 2012 г. 10:07.
34351 просмотр
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Как правильно поделить наследство между детьми
- Как продать дом и земельный участок полученный по наследству
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
