Правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Этот же закон в статье 17 конкретизировал, какие документы относятся к правоустанавливающим :
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения
- свидетельства о праве на наследство
- вступившие в законную силу судебные акты
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Таким образом, правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
СПРАВОЧНИК «ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ»
ФЗ-447. Изменения в закон о кадастре с 1 января 2015 года
22 декабря 2014 г. был принят Федеральный закон №447-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Акт обследования
Таким образом, акт обследования требуется, когда объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) уже не существует, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем.
Новая форма межевого плана с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития №921 от 08.12.2015г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Многие люди слышали словосочетание «правоустанавливающие документы на земельный участок», но они не всегда четко и правильно понимают, когда они нужны и что собой представляют, и как важно для сохранения недвижимости юридически безупречно оформлять необходимые документы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно !
Понятие
Правоустанавливающие документы, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности. Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности - существенна. Правоподтверждающие документы - лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись. Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности - оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него. Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка. на основании которого владелец стал собственником.
Правоустанавливающие документы на земельный участок нужны для предъявления в государственные органы в двух случаях :
Документы должны соответствовать законам, действовавшим на момент их составления.
Список
На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся :
- Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи. мены, приватизации. дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы
- Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции
- Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.
Важно знать: юридические документы, дающие право пользоваться/распоряжаться земельным участком, должны быть стандартного образца, который определяется государственным органом.
Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.
Обязательные поля
Что должно быть указано в стандартном правоустанавливающем акте на объект недвижимости:
- Полные данные о его владельце: Ф.И.О. паспортные данные
- Тип права на недвижимость (сервитут, частный сервитут, публичный сервитут, право пожизненного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования)
- Описание земельного участка (где находится, его конкретные размеры, наиболее полно описываются особенности местности)
- Кадастровый номер земельного участка .
Еще раз: документы, которые выдают в Росреестре или БТИ, вроде свидетельства о регистрации сделки или имущества, выписок и др. не являются правоустанавливающими. Сами по себе они не могут подтвердить возникновение или переход права собственности. При проведении сделок их прилагают к документам-основаниям.
Требования
Документ на земельный участок набирает юридическую силу после того, как он будет зарегистрирован в уполномоченном органе государственной/региональной/муниципальной власти.
Важно знать: исправления, зачеркивания, какие – либо «помарки» могут быть причиной отказа в регистрации данного правоустанавливающего документа. Поэтому во время получения юридического документа внимательно с ним ознакомьтесь:
Виды прав на объект недвижимости (землю)
Существуют следующие виды прав:
- Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.)
- Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка
- Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти
- Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость
- Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти
- Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству
- Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.
У многих граждан РФ бытует несколько упрощенное представление о правах и обязанностях на земельный участок. Некоторые считают, что «мой участок, что хочу, то и делаю».
На самом деле это ложное представление, так как поведение владельцев земельных участков регламентируется многочисленными нормами действующего законодательства.
Например: прежде, чем начать на земельном участке любое строительство. его необходимо согласовать с БТИ. В противном случае, ваша постройка, даже «собачья будка» будет незаконной и подлежит сносу.
Какие правоустанавливающие документы могут потребоваться в том или ином случае?
Документы, которые необходимо подать для вступления в наследство на земельный участок:
- Оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца
- Документ, подтверждающий право конкретного физического лица на наследование (завещание, договор дарения, доказательства родственной связи)
- Справка о регистрации умершего и тех людей, кто с ним проживал последние 6 месяцев
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (ниже на видео приведен обширный список таких документов, от договора лизинга до решений суда)
- Выписку ЕГРП из Регистрационной палаты
- Документ о денежной оценке объекта недвижимости.
Необходимо знать, что срок действия бумаг, которые необходимо подать в различные органы для регистрации/перерегистрации, ограничен:
- Выписка ЕГРП из Регистрационной палаты – 1 месяц
- Оценка стоимости земельного участка – полгода
Действительность оригиналов остальных документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору, не ограничена каким-либо сроком.
При продаже участка:
Жизнь не стоит на месте и любому владельцу земельного участка может понадобиться его продать. Для этого в регистрационный орган (нотариальную контору) необходимо подать пакет документов, среди которых могут быть следующие правоустанавливающие документы:
- Решение органа гос.власти, имеющего полномочия распоряжаться участком, о предоставлении данного участка для строительства
- Протокол аукциона (конкурса, торгов)
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок
- Документ, выданный уполномоченным органом о постоянном владении земельным участком
- Акт о пожизненном владении землей.
- и т. п.
Первые два документа стоят отдельного комментария, потому что они имеют статус правоустанавливающий документ в зависимости от ситуации. Если по решению торгов, аукциона. органа власти заключается договор аренды или купли-продажи, то протокол или решение муниципалитета, предоставившего участок, не является правоустанавливающим документом. Совсем другое дело, если на основании протокола или решения владелец участка сразу же приступил к процедуре регистрации права бессрочного пользования земельным участком - в этом случае это полноценные правоустанавливающие документы.
Какие правоустанавливающие документы могут быть нужны для вступления в наследство? Ответ - на видео
Список правоустанавливающих документов не ограничивается двумя-тремя позициями. На видео приведены те документы, которые могут быть нужны для оформления наследства.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Правоустанавливающие документы
Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина. Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих документов нельзя продать, купить или обменять.
Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.
Правоустанавливающими документами являются:
- договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки
- акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами
- свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом
- решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда)
- справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).
Особо следует обратить внимание на то, что различного рода свидетельства «о правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», выданные БТИ, местными комитетами по управлению имуществом и фондами имущества, иными органами местного самоуправления не соответствуют требованиям закона и не являются правоустанавливающими. Они могут быть только приобщены к документам, являющимся основанием для возникновения и перехода прав: договорам, актам и решениям органов государственной власти, судебных органов.
Права граждан на недвижимость могут быть зарегистрированы (после вступления в силу Закона о регистрации прав) и подтверждены соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.
Если такая регистрация не была проведена, то это обычно не является препятствием для проведения сделок с недвижимым имуществом, однако вначале будет проведена регистрация ранее возникших прав. Как и везде, здесь тоже могут возникнуть проблемы. Поэтому рекомендуется такую регистрацию пройти заранее, особенно в тех случаях, когда имеются какие-то сомнения.
Для регистрации прав на жилые дома, здания, сооружения и другие отдельно стоящие объекты недвижимости, а также на объекты, отчуждаемые вместе с земельным участком, необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка (в случае его отсутствия представляется план, заверенный местным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству).
Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:
- договоры, решения судов, свидетельства о праве на наследство
- решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков. Принятые после 29.10.1993г. должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Права граждан на землю могут быть подтверждены:
права собственников земли и земельной доли:
- Свидетельством о праве собственности на землю (по постановлению Правительства РФ от 19.03.1992г. №177)
- Свидетельством на право собственности на землю (по указу Президента РФ от 27.10.1993г. №1767)
- Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землёй (по постановлению №177 – см. выше)
- Свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй (по постановлению №177).
Выданные до 29.10.1993г. Свидетельства о праве на землю на основании постановлений о предоставлении земли в собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование на территории Московской области были на бланках голубого цвета. Новая форма Свидетельств – на бланках розового цвета. Свидетельство должно быть зарегистрировано в поземельной книге.
Следует особо подчеркнуть, что эти Свидетельства, так же как и Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сами по себе правоустанавливающими документами не являются (хотя многие склонны так считать) и имеют силу только вместе с соответствующим постановлением (решением, распоряжением) о выделении земли, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и пр.
Требования к правоустанавливающим документам.
Правоустанавливающие документы на недвижимость дают представление о самом объекте, субъекте и об отношениях между ними. Они должны содержать описание объекта недвижимого имущества, то есть сведения, по которым его можно опознать (адрес, назначение, кадастровый номер земельного участка и т. д.) фамилию, имя, отчество правообладателя или название юридического лица вид права, установленного законом в отношении данного объекта.
Требования предъявляют и к техническому качеству документов: тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращений, с уточнением их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства также нужно указывать полностью.
Документы, где есть подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, листы, заполненные карандашом или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, не подлежат приему. Если документы многостраничные (например, договор), то все листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Ее может поставить нотариус, удостоверивший документ, или орган власти, составивший бумаги.
Срок «годности» правоустанавливающих документов.
Как известно, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу с 31 января 1998 года. С этого момента в стране был введен единый порядок государственной регистрации. Соответственно многие задаются вопросом о действительности правоустанавливающих документов, выданных ранее. Есть ли у названных бумаг срок действия? Как правило, если документ составлен в соответствии с действовавшим на тот момент законом, то он считается юридически действительным. Ограничить срок годности документа может новый закон, предписывающий по истечении какого-то времени переход на новые отношения. Например, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным под приватизированным предприятием, закончится 1 января 2010 года. До этого срока юридические лица и предприниматели должны выкупить землю в собственность или оформить право аренды на нее.
В большинстве же случаев правообладатели могут сами решать, менять им документы на свою недвижимость или оставить старые. Владельцам дачных домиков в садоводческих товариществах и кооперативах никто не мешает пользоваться своим земельным участком и постройками, но если потребуется продать их или завещать, то придется оформить бумаги по новым правилам. В Законе предусмотрена обязательная регистрация ранее возникших прав, если человек планирует совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах он получит новое свидетельство о произведенной государственной регистрации.
Обращайте внимание на все несоответствия в документах принятым формам на наличие печатей и штампов о государственной регистрации и на содержание сделанных в них надписей на наличие соответствующих подписей и печатей.
Внимательно читайте правоустанавливающие документы и Свидетельства – по своему смыслу и содержанию они не должны противоречить данным в других справках и документах из комплекта, необходимого для совершения сделки.
К большинству документов, зарегистрированным после февраля 1996г. должен прилагаться передаточный акт, подписанный всеми участниками договора.
Понравилась статья? Поделись ею со своими друзьями в социальных сетях:
Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ
Правоустанавливающие документы
Ниже Вы можете видеть примеры. Также правоустанавливающим документом в различных жилищных инспекциях могут признаваться и другие документы. Это могут быть: договор-купли продажи (розовое свидетельство формата А5), их еще называют Лужковскими , свидетельство о праве на наследство, и.т.д. Данный правоустанавливающий документ, имеет ряд ограничений в правах для его держателя. Наем жилого
Почему нотариус забирает правоустанавливающие документы?
Совет АДВОКАТА
Но на основании ст.7 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( далее Закон о регистрации) они могут выдать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее ЕГРП). Краевая нотариальная палата утверждает, что свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРП являются правоподтверждающими документами и по своей юридической природе не могут восприниматься как правоустанавливающие документы.
Datalife Engine Demo
Без паспорта никто ничего заверять не будет. Но ваша дочь не владелец квартиры,поэтому для продажи квартиры ее доверенность не нужна.Но ,если она прописана в этой квартире,то для снятия с регистрационного учета нужно ее личное присутствие с российским паспортом. Если дочь владелец квартиры, она должна прислать нотариальную доверенность из-за границы, текст составьте с нотариусом,потом
Документы, которые подтверждают ваше право на владение объектом недвижимости, называются правоустанавливающие документы.
(для земельных участков Соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на квартир у. Вы владеете долей в коммунальной квартире. В свидетельстве о государственной регистрации права указана доля, например, 23/116. Это означает, что у вас есть право собственности на 23 кв.м. в квартире общей площадью 116 кв.м. В квартире может быть 2 комнаты по 23 кв.м.
Как оформить наследство, если нет свидетельства
Автоматически стать наследником невозможно. Свидетельство о праве на наследство – это финальный этап процесса оформления наследства. Бумагу нужно получить. Для этого в течение полугода вы должны обратиться к нотариусу, желательно по месту открытия наследства и принести с собой пакет необходимых документов: свидетельство о смерти наследодателя если наследование происходит по закону, то нужно представить документы, подтверждающие родство, если по завещанию - предъявить его правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (например, свидетельство о праве собственности на квартиру) справку о прописке умершего выписку из домовой книги.
В случае необходимости нотариус может потребовать другие документы.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Правоустанавливающими документами могут быть договоры (дарения, мены, купли-продажи, ренты и т.д.), свидетельства о праве на наследство, судебные решения, акты государственных органов. А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок. При заключении договора соответствующая Сторона обязана предоставить правоустанавливающие документы, копии которых прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью.
Оформление и восстановление правоустанавливающих документов
Приходится обращаться с запросами в архивы, взаимодействовать с местной администрацией и регистрационными палатами. Бывает и так, что документы восстановить невозможно, в таком случае единственный выходом станет обращение в суд с иском об установлении юридически значимого факта или о признании права. К правоустанавливающим относятся документы, которые являлись основанием приобретения права собственности.
Что такое правоустанавливающий документ?
ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: — акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания — договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные
Правоустанавливающие документы, необходимые при купле-продаже недвижимости
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи. 6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру.
Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ
Как правило, проблемы возникают при попытке продать, подарить имущество или прописать нового члена семьи. Правоустанавливающие документы у каждого владельца могут быть разными. Например, покупая квартиру, владелец получает договор купли-продажи. В случае получения имущества в наследство правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство. К правоустанавливающим документам также относится договор дарения, мены, решение суда и так далее.
Если договор составлялся в простой письменной форме. то необходимо обратиться в одно из отделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Придется заполнить заявление, заплатить госпошлину. Как и в предыдущем случае, потребуется общегражданский паспорт или нотариальная доверенность. если вместо стороны договора действует ее представитель. К договору полагается акт приема-передачи квартиры, который подтверждает факт выполнения сторонами своих обязательств по договору (например, для договора купли-продажи: продавец передал квартиру покупателю, а покупатель ее оплатил). Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Факт принадлежности правоустанавливающего документа
Заявление мотивировано тем, что ** ** **** года умер отец заявителя Б.З.Д. При внесении записи в свидетельство о праве на наследство по закону наследственного дела государственным нотариусом Хххххххххх района, в биографических данных наследника нотариус допустил описку в указании отчества наследника, а именно: указано «Зиновеевна», тогда как ее отчеством является «Зиновьевна». Заявитель является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении.
С 2000 года стали выдавать Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Оно имеется у всех владельцев недвижимости, если они приобретали ее с января этого года. Тем, у кого свидетельства нет по причине оформления ее до этого дня, не надо его получать, чтобы провести сделку. Если жилье будет продаваться, то покупатель пройдет регистрацию купли-продажи и получит его. К свидетельству о государственной регистрации должен прилагаться договор или справка, ставшие основанием для его выдачи. Его вид будет зависеть от способа приобретения недвижимого имущества.
Квартира может быть приобретена разными способами.
Бесплатная консультация юриста
Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись. Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него.
Datalife Engine Demo
Без паспорта никто ничего заверять не будет. О том, какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам при их проверке, читай в статье Проверка правоустанавливающих документов. Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права собственности. Перечень этих документов приведен в статье 17 Закона о государственной регистрации прав. Правоустанавливающие документы: 1.
Правоустанавливающие документы
Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость. Правоустанавливающими документами являются: - договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки - акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами - свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом - решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда) - справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива). Особо следует обратить внимание на то, что различного рода свидетельства «о правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», выданные БТИ, местными комитетами по управлению имуществом и фондами имущества, иными органами местного самоуправления не соответствуют требованиям закона и не являются правоустанавливающими.
Свидетельства о праве на наследство является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ или ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ документом?
А не с момента выдачи ему свидетельства о праве на наследство.Поэтому логика в утверждении автора есть. Повсеместно считается, что это правоустанавливающий документ, хотя, если следовать букве закона, он подтверждает уже возникшее право, а не устанавливает его. Виктория-Луиза Гений (74765) 5 лет назад Право на наследство наступает у наследника с момента открытия наследства то ест с момента смерти наследодателя.
Понятие и виды правоустанавливающих документов
Перечень таких документов и юридическая процедура их оформления регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и другими законодательными актами. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности Основным правоустанавливающим документом на жилье является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ
С 2000 года стали выдавать Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Оно имеется у всех владельцев недвижимости, если они приобретали ее с января этого года. Тем, у кого свидетельства нет по причине оформления ее до этого дня, не надо его получать, чтобы провести сделку. Если жилье будет продаваться, то покупатель пройдет регистрацию купли-продажи и получит его. К свидетельству о государственной регистрации должен прилагаться договор или справка, ставшие основанием для его выдачи. Его вид будет зависеть от способа приобретения недвижимого имущества. Какие могут быть основания на приобретение жилплощади Квартира может быть приобретена разными способами.
Наследование недвижимости в отсутствии правоустанавливающего документа
Производственная травма медицинского работника
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
