Оформление в собственность земельного участка по наследству
Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях:
Порядок оформления земельного участка переданный по наследству
Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, гражданин имеет право на наследство, и никаких дополнительных решений для оформления земли в собственность не требуется. Причем это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.
- У нотариуса открыть наследственное дело.
До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.
Если нужны контакты опытного нотариуса, напишите нашему онлайн юрист-консультанту - окошко находится справа внизу экрана. Также он бесплатно консультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 - Москва и обл. 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 - все регионы РФ.
Нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой собрать следующий пакет документов:
Наследнику(ам) обратиться в регистрирующий орган – это может быть УФРС или МФЦ, где нужно оплатить госпошлину в размере 1000 руб. подписать заявление о регистрации права на участок и подать следующие документы (оригиналы и копии):
Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в который будет указана дата окончания регистрации и получения документов - максимум 7-10 дней после обращения.
После этого в назначенный день каждому наследнику забрать свои документы на земельный участок.
Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды
Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова:
- Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. Если нужна данная услуга обратитесь юристу консультанту сайт. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 - Москва и обл. 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 - все регионы РФ.
- Заказать генеральный план на участок в БТИ.
- Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать документы:
- акт о передаче участка во владение
- генеральный план
- кадастровый паспорт на земельный участок. Как получить этот документ читайте по данной ссылке http://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html
- письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок.
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения. Будьте готовы ждать решения 3 месяца, а то и больше.
Если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Если земельный участок на праве бессрочного пользования, то выкупать его не надо и получаете договор о передаче земельного участка в собственность.
- Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр) и подать следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорт РФ собственников
- межевой план
- кадастровый паспорт на участок
- договор основания – это может быть договор о передаче земельного участка в собственность или договор купли-продажи участка, если он был выкуплен у администрации
- если обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию на оплату госпошлины на сумму 2000 рублей, которую можно оплатите в кассе регистрирующего органа. Чек и оплаченную квитанцию приложить к документам.
Максимальный срок регистрации 7-10 рабочих дней, но бывают задержки.
Если вы не уверены, что сможете оформить участок самостоятельно, юрист сделает это за вас. За подробностями по услуге напишите нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно консультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 - Москва и обл. 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 - все регионы РФ.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 - Москва и обл. 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 - все регионы РФ.
Ситуация: в 2006 году купил зем участок и дом с постройками, постройка на аредованной земле, большая часть дома тоже. договор аренды был у того владельца, у кого купил. сейчас нету, тот владелец умер. договор аренды 4 года назад кончился. могу ли я, не выкупая арендованную землю, через администрацию и торги, обратиться в суд, ссылаясь на купленные постройки в собственность, оформить участок в собственность. если есть еще варианты, подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Мухтарама. Единственный вариант - это выкуп земли у государства через Министрество имущественных отношений.
И все-таки есть ли какие-то точно установленные сроки, действующие при оформлении земли в собственность? Так как на практике столкнулась с тем, что процесс оформления растянулся на неопределенный срок. Только на получение кадастрового паспорта понадобилось около полугода.
Елена, вся процедура оформления земли занимает до 2-х лет.
А точнее:
-геодезический и межевой план делается от 2-х месяцев до 6, их срок действия до 2-х лет.
-договор купли-продажи (выкупа) земли бессрочен.
-выписка из ЕГРП делается за 2 недели, срок действия один месяц.
-кадастровый паспорт делается до 6 месяцев, срок действия до 2-х лет.
-свидетельство о регистрации права делается от 14 дней, срок действия бессрочен.
Подскажите пожалуйста как быть, если раньше был частный дом, который принадлежал двум двоюродным братьям моего отца, один ему подарил половину, а вторую половину нашей семье выдали как квартиру.
Владимир, что значит вторая половина якобы принадлежит администрации - есть ли какие либо подтверждающие документы на право собственности?
Столько много документов необходимо представить. Получают их в разных местах?
Я недавно получила 7/9 доли земельного участка, какие то дополнительные документы необходимы?
Ольга, да каждый документ получать в разных органах. Все документы, которые необходимы указаны в статье.
Как оформить землю в собственность по наследству
Как оформить земельный участок в собственность по наследству?
От претендента на имущество может потребоваться предоставление определенного пакета документов, который может включать в себя: Узнайте, какими программами вы можете воспользоваться. Это позволяет статья Гражданского кодекса РФ. Владелец умер, его сын в права наследования не вступил. Отец умер, в доме осталась его жена и сын. Также данные можно получит из интерактивной публичной карты электронный сервис Росреестра https: Главное для нотариуса заказать оценку рыночной стоимости земли, чтобы он смог определить размер госпошлины при вступлении в наследство. Можно ли оформить в собственность?
Территории кладбищ Земли общего пользования Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам Государственные национальные парки, заповедники. Известно, что судебные приставы могут арестовывать и иным образом запрещать Росреестру регистрировать отчуждение и иную передачу прав собственника другим лицам. Так как дом уже возведен, то разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию должно было быть оформлено в соответствии с правилами, действовавшими на тот момент на дату постройки дома. В соответствии с законодательством РФ, числящийся в собственности наследодателя любого рода земельный участок включен в структуру наследственного имущества и может передаваться другим лицам в соответствии с общим порядком.
Он самый простой и предполагает после получения свидетельства о наследстве непосредственное обращение в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Нас пятеро детей,папа умер году,завещания не было,мама умерла году,завещания так же не было. Очень часто наследники напрасно тратят силы в подготовке документов, которые не требуются при регистрации. Оформление унаследованного земельного участка в собственность: С приобретением такого документа как свидетельство, наследник никак не может стать владельцем, он лишь вступает в право наследования и имеет право использования разных вариантов в регистрации прав на собственность.
Оформление унаследованного земельного участка в собственность: сроки, порядок действий и возможные проблемы
Суд Как вступить в наследство через суд Восстановление сроков Восстановление сроков принятия наследства Установление факта принятия наследства Установление факта принятия наследства в судебном порядке Заявление об установлении факта принятия наследства Образец заявления об установлении факта принятия наследства Признание наследника недостойным Как доказать, что наследник является недостойным Недостойный наследник по завещанию Образец иска о признании наследника недостойным Реклама на сайте Признание завещания недействительным Образец искового заявления о признании завещания недействительным Политика конфиденциальности. Но, скорее всего, никаких документов нет, так как наследник вступил в наследство в порядке судебного решения и наследственным имуществом являлась только земля. Теперь, говорят, "документов никаких нет и вряд ли найдете". Я могу в администрации как-то попытаться оформить его в аренду с последующем выкупом, так хозяева не занимаются землей. Все вопросы, касающиеся наследства:
Было выявлено, что у матери никаких документов на земельный участок нет. За свой счет поставил участок на кадастровый счет, но после этого умирает. У вас многодетная семья и вы хотите купить квартиру в ипотеку?
Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке. Что касается земельного участка, то Вам совместно со вторым собственником необходимо заказать кадастровый паспорт участка. На момент, когда срок пользования земельным участком истек действовал земельный кодекс РСФСР и, соответственно, к отношениям применялись его правила. Оформление наследства на земельный участок. Для выполнения этих действий, следует обратиться к нотариусу по месту для написания заявления о принятии наследственного имущества. Пока банк не проводит против Вас резких мер реагирования, например, требование о досрочном погашении остатка кредита, обращение взыскания на предмет ипотеки и пр. И права на него возможно будет оформить только после оформления права собственности на дом. Хочу перевести в жилое, написала заявление в ОМС в ноябре года соответствующие документы представила.
Как получить в наследство участок земли
Что долго остается без внимания?
Несмотря на то что такой вопрос, как оформление земельного участка по наследству, достаточно серьезный, многие потенциальные наследники относятся к нему несколько безответственно, что приводит в дальнейшем к серьезным трудностям. Трудности встречаются уже на стадии принятия наследства, когда оказывается, что земельный участок, которым пользовались умершие родители, например, не был приватизирован.
Или, предположим, наследник подает иск в суд о принятии в наследство земельного участка, а ему в иске отказывают судом. Выясняется, что причина заключается в отсутствии документов, подтверждающих факт проживания на этой земле наследодателя. А документы эти взять не получается, поскольку сгорел архив, где находились на хранении все хозяйственные книги. Это не выдуманная, а реальная ситуация из практики.
Практически в большинстве подобных ситуаций, когда мы оформляем наследство на земельный участок, можно услышать от специалистов, что как было бы здорово, если беспокойство о наследовании имущества осуществлялось заблаговременно до смерти его владельца. Ведь тогда оформить без лишних хлопот и получить большинство документов. которые облегчили бы саму процедуру оформления наследства, значительно легче и проще. Это не только избавило бы от необходимости искать свидетелей, спорить с другими претендентами на имущество. В целом такие превентивные меры сэкономят массу нервов, времени и денег.
Узаконено ли право на участок земли?
Итак, предположим, что вам необходимо сделать оформление земельного участка по наследству. Какие документы потребуются от вас в первую очередь? Независимо от того, будете вы лично заниматься оформлением наследства или же прибегнете к квалифицированной юридической помощи, необходимо иметь свидетельство о смерти того, чье имущество, в данном случае земельный участок, вы хотите получить в частную собственность. Кроме того, необходимо иметь и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на этот участок земли.
Даже если вы вступаете в права на землю по завещанию, но нет указанного документа, пункт этого завещания останется просто невыполненным, т.е. признанным ничтожным или никчемным. То есть получается ситуация, когда наследодатель предусмотрительно составил завещание, однако позабыл оформить право собственности на землю.
В результате, не имея гражданских прав на распоряжение собственностью в полном объеме, он не может по закону передать такие права кому-либо.
И тут уже начнутся проблемы и трудности у наследников.
Кроме указанных документов вам понадобятся такие, которые подтверждают ваше родство с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д). Будет нужна и выписка из домовой книги со справкой о месте жительства умершего. Это первичные документы, на основании которых начнется оформление прав собственности тех, кто изъявил желание принять наследуемые земли.
Готовьте документы заранее
Располагая только этими знаниями, можно подготовить часть из документов. Это может сделать как наследодатель при жизни, чтобы уменьшить хлопоты своим детям и внукам в связи со своей будущей смертью, так и его дети и внуки. Иногда второй подход вызывает возмущение со стороны завещателей. Но здесь важно объяснить, что это своевременное беспокойство просто необходимо во избежание возможных трудностей, которые могут возникнуть при оформлении наследства на недвижимость в будущем.
Возвращаемся к тому моменту, когда уже происходит процесс оформления земельного участка в наследство. Итак, первичные документы собраны. Что с ними делать? Идем с ними к нотариусу, у которого пишем заявление о вступлении в наследство. Его необходимо написать в течении 6 месяцев после открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. Придерживаясь этого требования, вы избавите себя от необходимости обращаться в суд по вопросу принятия наследства по истечении установленного срока.
Как выбрать нотариуса?
К какому нотариусу необходимо обращаться? Подойдет не любой нотариус. Выбор исходит из привязки к месту жительства умершего, где он был зарегистрирован на момент смерти. Если он был зарегистрирован в одном из районов большого города, то и нотариуса необходимо искать в том же районе. При этом такой нотариус должен вести наследственные дела .
После подачи такого заявления нотариусу открывается наследственное дело. Датой открытия дела является дата смерти собственника земельного участка. И вот теперь для того, чтобы оформить свои права собственности на землю, начинается сбор всех необходимых документов и справок.
Где взять необходимые документы?
Самым первым делом необходимо обратиться в отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иначе именуемой Росреестр. Отдел этой службы, куда вам необходимо обратиться, должен находиться в районе, где расположен наследуемый земельный участок. В Росреестре необходимо получить выписку из кадастра объектов недвижимости. При этом должна быть указана оценка стоимости данного земельного участка на момент смерти ее прежнего владельца.
Этот документ Росреестр выдаст вам только по вашему заявлению, к которому будут прилагаться свидетельство о смерти прежнего собственника земельного участка и свидетельство о праве собственности, паспорт того, кто подает заявление, и справку от нотариуса об открытии наследственного дела. При отсутствии какого-либо документа ваше заявление не примут. Объяснять и просить бессмысленно.
Если с документами все в порядке, указанную выписку вполне возможно получить в течении 30 дней с момента подачи заявления. Ее вы отнесете к нотариусу, и она будет приложена к наследственному делу. К нему также необходимо получить выписку (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по земельному участку, оформлением наследства на который вы занимаетесь.
Когда все указанные документы собраны и находятся в наследственном деле, то через 6 месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, нотариус имеет право выдать наследнику свидетельство о праве наследства. Далее вы сможете оформить право собственности на землю в Росреестре.
Как видите, если с первичными документами вопросов не возникает, они в наличии и в полном объеме, то унаследованное имущество достанется безболезненно, не отбирая много сил и времени. В противном случае все может быть гораздо сложнее. Поэтому, если в будущем вы предполагаете принятие в наследство земельного участка, позаботьтесь о необходимых документах заранее.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Оформление земельного участка по наследству
В соответствии с действующим законодательством, любой земельный участок, имеющийся в собственности гражданина на момент его смерти, включается в наследственную массу и может быть унаследован его наследниками на общих основаниях.
Для принятия подобного наследственного имущества не требуется каких-либо специальных разрешений, однако принятие в наследство земельного участка является довольно сложной и длительной процедурой. Следует помнить, что при наследовании земельного участка по закону двумя или более наследниками, участок переходит к ним в общую долевую собственность. Что также справедливо при наследовании по завещанию, если в завещании не предусмотрено иное распределение долей.
Право унаследовать земельный участок появляется у наследников в случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на правах личной собственности, либо находился в пожизненном владении с правом наследования.
Если наследодатель имел в пользовании земельный участок по договору аренды, то наследники в случае его смерти получают право на перерегистрацию договора аренды на тех же условиях на оставшийся срок аренды данного земельного участка.
Переход прав собственности или соглашение об аренде земельного участка подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
В отличие от вышеперечисленных ситуаций, наследники не вправе унаследовать земельный участок, находившийся во владении наследодателя на правах постоянного (бессрочного) пользования. Однако при подобных обстоятельствах наследники вправе наследовать здания (сооружения), располагающиеся на таком участке.
Согласно действующему законодательству для вступления в наследство наследникам следует в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, каковым является последнее место жительства наследодателя либо местонахождение наиболее ценного наследственного имущества (например, недвижимости), для подачи заявления о принятии наследства. В случае пропуска данного срока наследнику придется восстанавливать его в судебном порядке, что без наличия достаточно уважительных (для суда) причин является практически невыполнимой задачей. Следует помнить, что при подобном стечении обстоятельств наследник, пропустивший срок вступления в наследство, может вообще остаться без какого-либо наследства.
После открытия наследственного дела наследнику необходимо будет собрать пакет документов. Если в наследственную массу входит земельный участок, то наследнику необходимо будет обратиться в кадастровую палату за кадастровым паспортом земельного участка, справкой, подтверждающей наличие или отсутствие недвижимости на земельном участке, выпиской из ЕГРП и т.п.
Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, следует получить у нотариуса. Содержание перечня напрямую зависит от имущества, входящего в наследственную массу. Если у наследодателя имелся земельный участок, который вследствие каких-либо причин отсутствует в наследственном имуществе, то наследнику следует поставить об этом в известность нотариуса и ходатайствовать о включении этого земельного участка в наследственное имущество.
По истечении установленного законодательством срока вступления в наследство наследник получает на руки соответствующее свидетельство, которое дает ему право на переоформление в собственность унаследованного имущества.
На основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок наследник получает право оформления в собственность данного участка.
Для регистрации права собственности наследнику следует обратиться в Росреестр по местонахождению земельного участка с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить свидетельство о праве на наследство, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и прочие необходимые для регистрации права собственности документы.
Напомним, что выдача Свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество в виде бумажного документа с 15 июля 2016 года не производится, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость, в том числе и на земельные участки, теперь удостоверяется выпиской из ЕГРП.
Срок получения Выписки о госрегистрации права на унаследованный земельный участок составляет 30 дней со дня подачи заявления и соответствующих документов.
Нельзя исключать ситуацию, когда наследнику, вступившему в наследство, для оформления права собственности на земельный участок и регистрации данного права потребуется пройти процедуру межевания земельного участка. Подобный вариант развития событий является несколько более затратным, однако он позволяет наследнику определить точные границы унаследованной собственности и, соответственно, устранить возможное возникновение проблем с собственниками смежных земельных участков.
Для осуществления межевания, постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на земельный участок наследнику следует обратиться в любую межевую организацию, имеющую соответствующую лицензию на право заниматься подобным видом деятельности. Кадастровый инженер произведет необходимые измерения и подготовит документацию для постановки участка на кадастровый учет.
После постановки земельного участка на кадастровый учет наследнику следует зарегистрировать право собственности, и получить соответствующую выписку из ЕГРП. Наследнику следует помнить, что без регистрации права собственности на земельный участок он не является полноправным собственником этого участка и проведение каких-либо сделок с ним будет невозможным.
Бесплатная юридическая консультация
Задай вопрос юристу
Оформление наследства на земельный участок
Оформление наследствана земельный участок- процесс долгий и кропотливый, требующий времени и сил на сбор справок и доказательств.
Что нужно знать наследникам приоформлении наследства?
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Дляоформления наследствапо закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Дляоформления наследствапо завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследствана земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело,сопределяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.
Для подачи заявления нотариусу приоформлении наследства на земельный участокнеобходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о смерти
- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.
Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росрееста того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство особственности на земельный участок.
По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.
Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и докуиенты, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве нанаследство по законуили по завещанию.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Оформление дома после вступления в наследство
- Оформление квартиры в собственность по наследству в мфц
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
