Вступил в наследство и продал дом надо платить налог

» Образец заявления 04 декабря 2024 года

Надо ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству?

При продаже объекта недвижимости, находящегося в собственности продавца менее 3-х лет, уплачивается налог в размере 13% от стоимости объекта, если его стоимость превышает 1 000 000 рублей.

Несмотря на то, что регистрация права собственности произошла в 2013 году, вам налог платить не придется, так как дом получен вами по наследству. В этом случае право собственности возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 14 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-175

. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Соответственно, в силу ст. ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ считается, что дом находится в собственности у вас (налогоплательщика) более трех лет и в случае продажи дома полученные доходы не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.

24.07.2015 10:07 рейтинг: 9.5/10

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет

Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.

У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Режим работы юристов:
с 9 до 21 по местному

Последние отзывы

Юрий Васильевич спасибо Вам, информация полезная необходимо изучить конкретно. Юрий Васильевич я забыл написать что в доме сетевой газ стоит газовый котел, центрального отопления нет, дайте пожалуйста уточненный ответ по моему вопросу с заранее благодарю с уважением Виктор Николаевич.

Краснодарский край Крыловский 13.08.2017 17:29:30

Спасибо большое за быстрый и развёрнутый ответ, за полезную информацию и надежду на восстановление справедливости!

Москва 03.08.2017 14:10:58

Спасибо, очень помогли.Законы меняются и люди не всегда их знают.

Ростовская обл.г Днецк 29.07.2017 16:14:22

Спасибо за разъяснения. Еще раз убеждаюсь, прежде чем что-либо подписать, нужно тысячу раз проверить.

Курск 27.07.2017 22:41:09

Благодарю Юрия Васильевича, за быстрый и профессиональный ответ. Всех вам благ.

Челябинск 25.07.2017 13:19:09

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог

Квартира в наследство надо ли платить налог при продаже

Основные этапы уплаты налога при продаже унаследованной квартиры

В подавляющем количестве случаев люди, получившие в наследство квартиру задумываются о ее дальнейшей продаже. При этом возникает ряд немаловажных вопросов: обязательно ли платить налог с продажи недвижимого имущества кто его должен платить в том случае, если квартирой владеет двое и больше людей как рассчитать сумму налога и много других важных аспектов, с которыми продавец должен быть ознакомлен до момента совершения сделки.

Все нюансы налогообложения при продаже квартиры доставшейся в наследство описаны в Налоговом кодексе Российской Федерации. Чтобы простому гражданину было легче воспринять предоставленную законодательством информацию, рассмотрим практические примеры и дадим ответы на часто задаваемые вопросы по данной тематике.

Общие правила уплаты налога после продажи унаследованной квартиры

Согласно НК РФ, доход, который получает физическое лицо в результате продажи унаследованной квартиры облагается НДФЛ. Все налоговые резиденты Российской Федерации после продажи квартиры, которая находится как на территории страны, так и за ее пределами обязаны уплатить НДФЛ в бюджет. Например, гражданин России получил в наследство квартиру в Белоруссии, оформил надлежащим образом документы на право собственности и продал ее. Доход от продажи должен быть задекларирован в России и с него уплачен налог. Нерезидент платит его только в том случае, если имущество находится на территории РФ.

Налог, который должен быть уплачен в казну с продажи унаследованной квартиры исчисляет налоговая инспекция по местонахождению продаваемого имущества. Налоговая база – это результат инвентаризационной экспертизы квартиры на 1 января каждого года. Налоговая ставка составляет 13% и уплачивается в том случае, если квартира с момента смерти наследодателя находилась во владении нового собственника менее трех лет.

Также вам будет интересно: Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок

Формула расчета налога:

Сумма налога = 13% х (стоимость квартиры по договору – 1 млн. руб.) – для квартир, стоимость которых больше 1 млн. руб.
Сумма налога = 13% х стоимость квартиры по договору – для квартир, стоимость которых меньше 1 млн. руб.

Список необходимых документов при продаже квартиры для уплаты НДФЛ:

Паспорт владельца

Идентификационный номер владельца

Платежный документ

Договор купли-продажи

Заявление на договорное распределение вычета.

Также существует категория граждан, имеющих налоговые льготы. Среди них инвалиды с детства, пенсионеры, инвалиды I и II группы и т. д. Чтобы получить льготу, необходимо своевременно подать пакет подтверждающих документов на право ее получения в территориальную налоговую инспекцию.

Распределение между продавцами налогового вычета

Пропорциональное распределение - при равнодолевой собственности. Например, квартиру было унаследовано двумя братьями, первому досталась 1/4 часть, второму – 3/4 части. Обоюдно было принято решение продать квартиру, которая в их владении находилась менее трех лет. Таким образом, первый брат имеет право на 250 тыс. руб. (1 млн. х 1/4) уменьшить налоговую базу, второй – на 750 тыс. руб.

Если владельцами выступают несовершеннолетние граждане, то налоговые обязательства ложатся на плечи их родителей или опекунов. Они в свою очередь должны уплатить НДФЛ из суммы, которая превышает 1 млн. руб.

Распределение по договоренности – при общедолевой собственности. Например, квартира была приватизирована супружеской парой и было принято решение ее продать. Они имеют право договориться о том, как будет распределен налоговый вычет, для этого написав предварительно заявление в территориальном налоговом органе.

Воспользоваться налоговом вычетом в 1 млн. руб. можно при каждой продаже квартиры. Декларация должна быть подана продавцом в соответствующую территориальную налоговую инспекцию до 30 апреля года после года продажи наследства. Сумма налога уплачивается до 15 июля.

Также вам будет интересно: Деление наследства при несогласии одной из сторон

Не стоит пренебрегать налоговым законодательством, в противном случае предусмотрено наказание в УК РФ от денежного штрафа до лишения свободы на срок до трех лет.

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог

Какие налоги платятся при вступлении в наследство

Вопросы наследования остаются достаточно актуальными и важными для российских граждан. Особенно те вопросы, которые так или иначе связаны с недвижимостью. В этой статье мы разберем, какие налоги платятся при вступлении в наследство, в каких случаях они оплачиваются и как можно минимизировать затраты.

Введение

Согласно обновленному гражданскому кодексу, граждане РФ при получении имущества не уплачивают налог на наследство. Этот принцип касается всего, что передается по наследству: материальные предметы, ценные бумаги и прочее (кроме авторских прав).

Поскольку мы говорим о квартире, то единственный платеж, который нужно будет сделать при перерегистрации — госпошлина. Также дополнительно вам придется оплатить услуги нотариуса, который занимается разделом имущества согласно воле умершего или установленной очередности.

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог Декларацию рекомендуется подавать всем

Как это работало

До 2005 года в России действовал старый гражданский кодекс, который предусматривал налог на имущество. С 1 июля 2005 года он прекратил свою работу и в силу вступил новый кодекс, в котором четко указана норма об отсутствии данного налога. Это значительно упростило процесс вступления в права - многие люди отказывались от наследства из-за высоких обязательных платежей. При этом размер рассчитывался исходя из того, насколько близкий родственник вступал в права, а налог налагался на имущество, стоимость которого превосходила 850 показателей МРОТ. Дальше все проходило стандартно — в дело вступала очередность. Первая очередь (законные супруги, родители, в том числе и приемные, дети/приемные дети) платили 5% от стоимости имущества, вторая очередь (сестры/братья, деды/бабки) платили 10%, третья (остальные наследники) платили 20%. Если его оценочная стоимость превышала показатель в 1700 МРОТ, то ставки вырастали на 5—10 процентов, в результате чего за переоформление дальнему родственнику приходилось отдавать чуть ли не половину стоимости квартиры.

Отчасти этот налог на наследство квартиры действовал из-за того, что все многоэтажное жилье в СССР было по сути муниципальным и при смерти собственника соответствующие чиновники распоряжались его имуществом. В большинстве случаев квартиру передавали его семье, но иногда были ситуации, когда людей переводили в другое жилье.

Что теперь?

Давайте разберем — облагается ли налогом наследство в наши дни? Сегодня подобного понятия как такового нет — вы можете завещать свою недвижимость родственникам и им не придется платить какие-то огромные налоги за нее. Правда, вместе с отменой налога изменилась и очередность наследования — теперь действует семь очередей, введено понятие “выморочное имущество”, “недостойный наследник” и пр. Примечательно, что завещание теперь можно опротестовать или аннулировать, если оно было неверно составлено.

Если в завещании отсутствуют наследники

Так же, как и с очередностью, налог при вступлении в наследство по завещанию не платится, кому бы имущество не досталось. А как быть, если умерший распорядился лишить всех своих наследников имущества? В этом случае есть два варианта:

Имущество будет признано выморочным.
Завещание будет пересмотрено или признано недействительным.

Также эта ситуация может сложиться в том случае, если наследники фактически есть, но в наследство за положенное время они не вступили или написали отказ от него. Тогда в дело вступает процедура замещения, или, как она называется, “право представления”.

Пример: отец завещает своему сыну квартиру, а дом, совместно нажитый с супругой — жене. Сын с отцом едут на рыбалку и проваливаются под лед, умирая вместе. Сын не может вступить в свои права — в них вступает его дочь (внучка наследодателя) по праву представления. Супруга же получает дом. Такая же ситуация действует и в очередности — если наследники старшей очереди отказались от наследства или умерли вместе с владельцем имущества, то их права могут быть предоставлены их родственникам.

В нашем примере без завещания наследство разделится несколько иначе — супруга получит половину совместно нажитого имущества (половину дома) по умолчанию, и еще половину с оставшейся доли (четверть дома и половину квартиры). Дочь сына по праву представления получает его долю — четверть дома и половину квартиры. Никакие налоги на наследство по закон у они не платят.

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог Раньше за квартиру можно было заплатить до половины ее стоимости

При этом нужно учитывать, что ГК определяет список лиц, которые в обязательном порядке получат наследство, даже если они не вписаны в завещание или не попадают под очередность. В этот список попадают:

Близкие родственники, которые стали нетрудоспособными.
Нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
Иждивенцы.

Эти категории граждан имеют право на получение имущества в любом случае, налог на вступление в наследство квартиры они не платят.

За что платить?

Итак, платить за квартиру или машину налоги не надо. Но есть все же определенные вещи, за что заплатить все же придется. Они перечислены в ГК РФ:

Вознаграждения, которые передаются изобретателю.
Вознаграждения, полученные за счет авторства на научные работы.
Вознаграждения, полученные автором за художественные или литературные произведения.
Вознаграждения, полученные автором за создание предметов искусства.

Если подобные права передаются по наследству, то получателю необходимо уплатить за них налог в размере НДФЛ 13%. Все остальные права передаются бесплатно (если наследство было открыто после 1 января 2006 года).

Как продать наследство

Напрямую продать свою долю другому родственнику нельзя — вы можете либо отказаться от вступления в его пользу, либо сначала вступить, а потом продать его. Принцип отчуждения регулируется ФЗ№212 от 2013 года. Если имущество продается раньше, чем через 3 года после смерти, то необходимо заплатить налог НДФЛ. Правда, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, чтобы уменьшить расходы. Этот налог с наследства от близких родственников платится только в случае продажи недвижимости ранее, чем через три года после смерти/открытия наследства.

Что платят при переоформлении

При переоформлении прав собственности оплачивается только государственная пошлина. Ее размер может варьироваться в зависимости от степени родства. Данная норма прописана в ст 333.24 ГК РФ.

Для близких и кровных родственников размер пошлины составляет 0,3 от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
Для остальных родственников размер пошлины составляет 0,6 процента, но не более 1 миллиона рублей.

Данная сумма платится при обращении в регистрационную палату, поэтому к наследству она не имеет прямого отношения. Правильнее называть этот платеж затратами на перерегистрацию, ведь вы платите за то, что жилье станет только вашим, а не налог при получении наследства.

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог Заплатить вам придется только при переоформлении

Кому не нужно платить?

Не оплачивают госпошлину при переоформлении квартиры лица, упомянутые в статье 333.35 НК РФ. Ими являются:

Участники ВОВ.
Инвалиды ВОВ.
Герои РФ и СССР.
Полные кавалеры ордена Славы.

Откровенно говоря, такие люди редко получают наследство - их осталось очень мало. Поэтому практически все люди должны оплачивать пошлину.

Теперь вы знаете ответ на вопрос — нужно ли платить налог при получении наследства и кто его платит. При получении обычного имущества никаких платежей делать не нужно. Поэтому не переживайте и спокойно вступайте в свои права — они не разорят ваш семейный бюджет.

Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров. За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. Уголовная ответственность применяется в случаях возникновения массовых инфекционных [&hellip]

К категории психологических относятся и мотивационные тесты, позволяющие выявить, чего ждет претендент от новой должности и от жизни в целом. Личностная сфера человека исследуется с помощью проективных тестов: цветового теста Люшера теста Рошхара теста Маркерта (о настроении) теста Розенцвейга (на фрустрационные реакции). Помимо проективных тестов применяются личностные опросники: Майерса и Бриггса (индикатор типов) соционический ДВ-Тест [&hellip]

За период с 1 января 2013 по 31 марта 2013: 9647,56 руб х (6859,00/6432,00) = 10284,29 руб. Таким образом, размер удержаний, благодаря переиндексации в период с сентября 2012 года по март 2013 вырос с 9580,50 руб. до 10284,29 руб. Индексация за прошедший период По общим правилам Семейного кодекса установлен трехлетний срок взыскания алиментов. При этом, [&hellip]

Вопрос (задан 23.02.2017) ЗДРАСТВУЙТЕ.Я К ВАМ ОБРАЩАЮСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦЫЕЙ,МЕНЯ ЗОВУТ ЮЛИЯ МНЕ 35ЛЕТ,Я ЖИВУ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ 4 ГОДА,ОБЩИХ ДЕТЕЙ У НАС НЕТ,У МЕНЯ 2 ДОЧЕРИ,3 И 9ЛЕТ,МЫ СМУЖЕМ ХОТИМ УСЫНОВИТЬ РЕБЕНКА,ПОДСКАЖИТЕ КАК НАМ ЭТО СДЕЛАТЬ? Ответ Здравствуйте, поскольку вы не состоите в официальном браке, усыновить вы можете только по отдельности, и не одного и [&hellip]

Налог на продажу дома по наследству

Какой будет налоговый вычет? Ответ на вопрос дан по телефону. Добрый день, скажите пожалуйста если квартира находится в собственности 1 год то при продаже я заплачу налог. МНЕ ПРИНАДЛЕЖИТ 50 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИРЫ ПО НАСЛЕДСТВУ.ХОТЕЛА ТУДА ВОЙТИ-НЕ ПУСТИЛИ.ИМЕЮ ЛИ ПРАВО Я ТАМ ПРОЖИВАТЬ ИЛИ СДАВАТЬ ХОТЯ ТАМ НЕ ПРОПИСАНА Ответ на вопрос дан по телефону. Унаследовали квартиру на меня и на брата. оба пенсионеры. нужно ли нам будет выплачивать налог от продажи квартиры 13%? Спасибо. Ответ на вопрос дан по телефону. здравствуйте! проживала с родителями в частном доме с 1994 года, прописана там. родители умерли год назад, дом оформила как наследник. сейчас дом продаю за 800 тысяч рублей. должна ли я платить налог с продажи? Ответ на вопрос дан по телефону.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Если я захочу её продать мне придётся платить налог? Ответ на вопрос дан по телефону. здравствуйте! нас 3 наследника. мы получили квартиру по завещанию и все мы пенсионеры. 4 октября прошло полгода после смерти мамы (завещателя). хотим продать квартиру, кадастровая стоимость неполные 725000рб. должны ли мы платить налог 13% с продажи? Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте, Дарья!Сын хочет продать кв-ру доставшуюся по наследству,в ней прописана его дочь (ей 4 года).Будет ли это препятствием при продаже жилья? Здравствуйте, Подскажите, как правильно вступить в наследство, чтобы не платить налог 13% при продажи квартиры. Квартира приватизирована (1992 год) на троих: мать (умерла 9 лет назад, в наследство никто не вступал), отец (умер 4 месяца назад) и мой брат.Если я откажусь от наследства в пользу брата ( Здравствуйте! По завещанию получил квартиру, хочу ее продать.

Налог с продажи квартиры 2016-2017 г. изменения. расчет

Мой вопрос заключается в следующем: Квартира перешла в собственность сына по договору дарения от отца. Отец умер более 10 лет назад.В 2015 году квартира оформлена в собственность сына по российскому законодательству законодательству (Крым). Если квартира продается в 2016 году, будет ли Вступила в долю наследства после смерти отца,могу ли я её продать муж вступил в наследство через полгода как умер его отец.через полтора года он продает квартиру.квартира 1комнатная.

у нас есть общий сын который носит его фамилию.вопрос какую долю имеет сын .квартира продана за 450.000 Ответ на вопрос дан по телефону. после смерти сына я являюсь единственной наследницей его квартиры( куплена в кредит). я хочу продать квартиру.

Ндфл при продаже квартиры менее 3-х лет

МО РФ в 2015 году). можно ли будет в договоре указать стоимость меньше продаваемой, чтобы уменьшить налон Ответ на вопрос дан по телефону. Нужно ли платить налог по продаже комнаты если досталась в наследство? Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте. У нас квартира досталась по наследству троим - двум дочерям(пенсионеры) и внучке.

Еще не прошло 3 года после смерти мамы. Мы продаем квартиру-какие налоги нам надо будет платить? Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте. Дом находился в общей совместной собственности супругов более 3-х лет (по 1/2). После смерти супруга его долю унаследовала жена (пенсионерка), должен ли уплачиваться налог с продажи и в каком размере (на весь дом или только на унаследованную часть)? Со дня вступления в наследство прошло Ответ на вопрос дан по телефону.

Какой налог при продаже дома в 2016 году

Помощник по хозяйству из ближнего зарубежья, № 21

Пришел перерасчет налога на имущество физлиц за прошлые годы: почему такое случается, № 19

Потребитель, защити себя сам, № 19

Имущественный НДФЛ-вычет на отделку квартиры в новостройке, № 15

Cчитаем НДФЛ при продаже квартиры, если часть ее была в собственности менее 3 лет, № 14

Налоговики не получат доступ к тайне вкладов граждан, № 14

Через тернии к социальному НДФЛ-вычету на обучение ребенка, № 11

Банк, который лопнул: шпаргалка по возврату личных сбережений, № 11

Разъяснения Верховного суда в помощь потребителям, № 8

Пациент может выбрать, где лечиться, № 7

Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в бюджет, № 5

С граждан спишут безнадежные налоговые долги трехлетней давности, № 3

2011 г.

Наследство: налоговые вопросы и не только

Здравствуйте!мы с мужем пенсионеры хотим уехать в другой город.Пока квартира у нас муницыпальная.Муж хочет приватизировать ее(у меня была приватизация до брака с ним))надо ли ждать три года чтоб получить налог? Или нет?А если он мне сделает дарственную.то смогу я быстро продать и мне будет налог. Время когда перезвонить: 12:00 - 15:00 Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте, допустим я продаю квартиру находящуюся в собственности, но есть просто прописанные люди в этой квартире ,как закон регулирует этот момент? Ответ на вопрос дан по телефону. мама умерла как 8 лет. было завещание на дочь. т е на меня. у юриста отметилась сразу в течение 6 мес. но на квартиру свидетельство не оформила.оформила только в 2015 г. хочу продать эту квартиру.буду платить налог: Добрый день! Моя мать продала квартиру,унаследованную после смерти бабушки. С момента наследования и до продажи прошло 2,5 года.

Как платить налог от продажи квартиры, полученной в наследство

У меня вопрос в части обязательства по наследству при продажи доли в квартире Ответ на вопрос дан по телефону. продать наследство-налог на квартиру для пенсионера существует Квартира по наследству,в собственности менее 3х лет, при продаже стоит. налог с меня возьмут, я пенсионер Ответ на вопрос дан по телефону. Здравия желаю Егор, мой отец продает квартиру, которая была оформлена в равных долях на него и маму, мама умерла, отец оформил вторую часть собственности как наследство по смерти мамы стоимость квартиры (продажная) рублей, кадастровая стоимость рублей, как будет начисляться налог с п Ответ на вопрос дан по телефону. Добрый день Денис.Нам с сестрой досталась квартира по наследству в равных долях,отец умер 2 апреля этого года.сестра на пенсии,я не работаю,до пенсии 1 год.

В нашем случае актуален налог 13% при продаже Ответ на вопрос дан по телефону.

Налог на наследство

Вопрос: при продаже я обязан уплатить налог, если Здравствуйте. Квартира досталась в наследство, три наследника, скажите при продаже квартиры одним договором не облагается налогом один миллион или три мила т.е. миллион на каждого? Ответ на вопрос дан по телефону. могу я продать квартиру перешедшая мне по наследству и приватизированою мною в браке беларуссии Ответ на вопрос дан по телефону. здравствуйте.я пенсионерка получила в наследство квартиру от мамы .хочу продать за рубю сколько мне надо будет заплатить налог с продажи Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте, Дарья! Хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству от папы ( умер 01.03.2015) Кадастровая стоимость квартиры руб. реальная рыночная- руб.
Есть ли способ не платить 13% налог на продажу и избежать наказания от налоговой за разницу между продажной и кадастровой стоим Ответ на вопрос дан по телефону.

Должны ли мы уплатить налог с продажи Ответ на вопрос дан по телефону. Если я россиянин а продаю квартиру в Украине. мне надо платить налог дополнительный Добрый вечер! Квартира куплена в 2000 году на имя мужа.Все это время мы проживали вместе.В августе 2015 муж умер.В настоящее время я получила свидетельство о гос. регистрации. Как я могу продать квартиру,чтобы не платить налог 13% здравствуйте.

получил от отца в наследство квартиру в 2015 г. в другом регионе. могу ли я как пенсионер не платить налог при её продаже. налоговым вычетом воспользовался с 2005 г. спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте! Получил в наследство дом, после смерти супруги (21.04.2012 года). В августе 2015 года, я дом продал за 450 тыс. руб. сегодня 10.03.2016 года пришло уведомление из налоговой о предоставлении формы 3-ндфл. Нужно ли мне будет платит налог с продажи дома? Спасибо.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Кто может не платить налог? Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

инвалиды 1-й и 2-й группы

инвалиды с детства

пенсионеры и т.д.

Единственным условием является своевременное предоставление заявления и документов, подтверждающих право на льготу, в территориальный налоговый орган. << Добавьте комментарий или задайте вопрос: Полезные материалы: Сделки, в основе которых лежит приобретение или реализация жилой площади являются симпатичным объектом для мошенников. Для того чтобы обойти возможные неприятные ситуации нужно научится отличать истинные документы Иногда у получателей ипотечных кредитов не хватает денежных средств для своевременного погашения всех обязательств.

Налог на продажу дома по наследству

Ответ на вопрос дан по телефону. Прошу разъяснить,какой налог надо будет платить после продажи квартиры полученной после наследства если договор купли-продажи будет составлять 1 миллион рублей Могу ли продать квартиру ,имея свидетельство подтверждающее право на наследство,не имея свидетельства о государственной регистрации прав?Спасибо. Ответ на вопрос дан по телефону. продаю квартиру,которая досталась по наследству, со дня вступления в наследство прошло меньше года, надо ли платить ндфл с продажи, продаю за рублей? Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте. Мой вопрос такой: квартира принадлежала мужу,после смерти в 2013 жена вступила в наследство однокомнатной квартиры. Муж быль единственным прописанным в этой квартире. Свидетельство на собственность была на него( в собственности более 10 лет) В браке более 30 лет. В 2015 жена продает кв Ответ на вопрос дан по телефону.
Получили в наследство двух комнатную квартиру приватизированная после смерти матери - МОЖЕТ ЛИ БРАТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ СРАЗУ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО КОКОЙ БУДЕТ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗА Время когда перезвонить: прямо сейчас Ответ на вопрос дан по телефону. Квартира от сестры брату досталась по наследству в связи со смертью сестры. Права собственности зарегистрированы, менее 3-х лет. Брат, проживает в Казахстане, хочет продать эту квартиру, находящуюся в России. Должен ли при продаже брат заплатить НДФЛ с продажи квартиры? Мы с сестрой унаследовали квартиру.Собираемся продавать.Сестра пенсионерка, я только в следующем году выйду на пенсию.

Добавить комментарий Отменить ответ

Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно

Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!

Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.

с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!

В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!

Получил в наследство квартиру или дом – надо ли платить налог?

Вступил в наследство и продал дом надо платить налог

Начиная с 1 января 2006-го г. с лиц, получивших в наследство недвижимость, налог не взимается (ст.217 п.18 НК). В случае, когда наследство открыто до 1/01/06 и при превышении стоимости жилья 850000 р. придется платить налог согласно требованиям закона на тот момент.

Налог отменен. Нужно ли что-то платить?

Да, нужно. Оформление наследства осуществляется у нотариуса, и за выдачу такого свидетельства (прим. - о праве на наследство) придется уплатить гос/пошлину.

Наследники 1-й очереди - 0,3 процента от общей стоимости жилья. К ним относятся дети (включая усыновленных), супруги и родители, а также сестры/братья (прим. - от одних родителей). Наибольший платеж - 100 000 руб.
Прочие наследники платят 0,6% от общей цены. Наибольший платеж - 1 000 000 р.

Сумма пошлины зависит от стоимости жилья, которая определяется на день кончины наследодателя. Источник сведений о данной стоимости выбирают наследники. Им могут стать документы с указанием рыночной, инвентаризационной либо кадастровой стоимости унаследованной недвижимости. Сама цена жилья будет определяться оценщиками или БТИ.

Особенности определения размера пошлины:

Уплату госпошлины осуществляют наследники и по закону, и по завещанию - в равном размере.
При наследовании жилья сразу несколькими лицами, все оплата платежей происходит пропорционально долям наследников.

Кто освобожден от уплаты пошлины?

Наследники, которые жили на день смерти наследодателя в наследуемой квартире, и продолжающие там проживать.
Герои Советского союза.
Малоимущие.
Несовершеннолетние лица, а также лица с психическими расстройствами, если над ними установлена опека - при получении св-ва о праве на наследство.
Участники/инвалиды ВОВ.
Герои РФ и кавалеры ордена Славы.
Наследники работников, имевших страховку в своей организации на случай смерти и погибших на работе по причине несчастного случая.

О восстановлении срока принятия наследства

Что делать, если срок, отведенный на получение наследства, уже истек? Какую пошлину платить?

Здесь 2 варианта развития событий:

При восстановлении своего права на наследование нужно будет уплатить не только госпошлину за выдачу свидетельства, но и пошлину за подачу иска.

Если в 1-м варианте нужды нет, то достаточно будет письменного согласия всех прочих наследников. С этим согласием следует посетить нотариальную контору, там данный факт засвидетельствовать и получить св-во о праве наследования, после чего все иные выданные ранее документы аннулируются. То есть, каждому наследующему придется заново получать этот документ - и, конечно, заново уплачивать пошлину.

Пошлина за выдачу св-ва уплачивается нотариусу, после чего свидетельство уже на законных основаниях вступает в силу.

Источники:
www.gos-ur.ru, yuristi.su, ktonaslednik.ru, an-key.ru, pravo812.ru