Доли в наследстве на недвижимость
Определение долей в наследстве
В большинстве случаев при получении наследства возникает вопрос о разделе его на доли.
Каждый наследник претендует на определенную часть имущества, но всегда ли это законно? Следует знать, как избежать нарушения прав на долю в наследстве.
Кому положено имущество?
Известно, что в Российской федерации предусматривается два основания для получения наследства – по закону и по завещанию.
Предусматриваются и другие – по праву предоставления или передача имущества другим наследником при составлении им отказа и т.д. но все они являются лишь производными.
По закону
Если осуществляется передача имущества по закону. то наследование осуществляется с учетом родственных связей потенциального наследника с усопшим гражданином.
Очереди устанавливаются действующим законодательством, и выглядят следующим образом:
- К первой группе наследников относится переживший супруг, а также дети, причем правом на наследство обладают усыновленные дети и те, которые были рождены вне законного брака. Если у усопшего гражданина дети от разных браков, то они имеют право на получение наследства в равной степени.
- Ко второй категории наследников причисляются родители усопшего гражданина, а также братья с сестрами.
- К третьей очереди потенциальных наследников относятся дяди и тети, а также двоюродные братья и сестры.
Доли в наследстве, получаемом по закону, состоят из равных частей для каждого наследника.
Например, в первую очередь входит супруг и дети – тогда имущество будет поделено между ними на одинаковые доли.
По завещанию
Получение наследства по завещанию является приоритетной формой.
Только в случае, если оно отсутствует, наследники прибегают к методу, установленному законодателем.
Им дается определение завещанию, как письменному документу, выражающему последнее волеизъявление гражданина, касающееся его имущества.
В завещании гражданин может:
Доли в наследстве
Доли в получаемом имуществе – вопрос, вызывающий массу споров со сторону потенциальных наследников.
Их определение нередко приводит к судебным разбирательствам, чтобы их избежать, каждому гражданину необходимо иметь представление о своих правах на имущество.
Супружеская
Переживший супруг относится к первой очереди наследников, следовательно, он одним из первых получает наследство после смерти гражданина.
Важно, что этому предшествует выделение части имущества, принадлежащего пережившему супругу на праве собственности, и только после этого, оставшиеся объекты и средства именуются наследственной массой.
Из наследственной массы происходит определение долей для супруга и детей.
Супружеская доля в наследстве по закону определяется путем разделения всей наследственной массы между наследниками первой очереди.
Доля наследства жены после смерти мужа может быть определена в завещании.
Обязательная
Обязательная доля назначается некоторым родственникам в целях обеспечения их материальной защищенности в соответствии со статьей 1149 ГК РФ .
Под обязательной долей понимается часть наследства, которая будет передана, вне зависимости от волеизъявления гражданина.
Изначально происходит выделение обязательной доли, и только после этого осуществляется раздел остального имущества.
Кто имеет право на получение обязательной доли:
- Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, или лишенные трудовой способности.
- Супруг покойного лица, лишенный способности к труду.
- Иждивенцы, находившиеся на полном обеспечении умершего гражданина, лишенные трудовой способности.
Получение наследства предполагает обращение к нотариусу и написание заявления.
Как узнать, есть ли наследство после смерти отца? Смотрите тут .
При наличии квартиры
При разделе квартиры, передаваемой по наследству, во внимание принимается преимущественное право.
Им обладают наследники, которые:
Если преимущественным правом не обладает никто из наследников, то деление осуществляется по соглашению – они самостоятельно определяют, как поступить с недвижимостью, или на равные части.
Возможен и другой выход – продажа квартиры, а затем раздел вырученной денежной суммы на равные части между наследниками.
Как делятся?
Деление имущества, передаваемого по наследству, осуществляется с учетом волеизъявления гражданина.
Если оно отсутствует, то раздел происходит на равных частей, но с учетом преимущественного и обязательного права.
Срок
Для раздела имущества отводится срок. установленный законодательством – три года с момента открытия наследства.
Как рассчитать?
Расчет доли в наследстве необходимо осуществлять с вычета обязательной доли, а также, принимая во внимание преимущественное право.
Если в завещании не указывается часть каждого наследника, то деление, как правило, происходит поровну.
Неделимые вещи
При наследовании неделимых вещей (например, гаража или транспортного средства) во внимание принимается преимущественное право, о котором было упомянуто ранее.
Основания для его получения:
- Одному из наследников принадлежит право собственности на долю неделимого объекта, тогда он имеет право на получение его по наследству.
- Один из наследников продолжительное время использовал объект еще при жизни наследодателя, а после смерти гражданина, он вошел в наследственную массу. Реализовать такое право можно будет во всех случаях, кроме двух исключений: если один из наследников имеет право собственности на долю, если другой наследник также использовал эту неделимую вещь до смерти наследодателя.
- Что касается объектов недвижимости, то преимущественным правом на их получение обладают граждане, проживавшие в нем на момент смерти гражданина. Такой раздел возможен в ситуации, когда у остальных наследников отсутствует право собственности на жилую площадь. Более того, у наследника с преимущественным правом должно отсутствовать другое жилье на праве собственности или по соглашению социального найма.
Регистрация прав
Что касается регистрации прав на имущество, то первым делом необходимо получить свидетельство на права вступления в наследство .
Оно выдается в нотариальной конторе, расположенной по месту последней регистрации умершего гражданина, или тем нотариусом, который занимался удостоверением завещания.
Для этого требуется:
Свидетельство вступления в права наследования является лишь правоустанавливающим документом, с наличием которого можно оформить свидетельство собственности на имущество.
Отказ
Нередки ситуации, когда наследники отказываются от имущества, причитающегося им по закону или по завещанию.
В таком случае у нотариуса составляется отказ, в котором указывается, что:
При составлении отказа бывший наследник может указать другое лицо, которому будет передано имущество, либо составить простой отказ.
Часто задаваемые вопросы
Раздел имущества при наследовании – вопрос, которому отведено значительное место в судебной и юридической практике.
Он неизменно связан множеством нюансов, основные из которых будут рассмотрены прямо сейчас.
После смерти отчима
Право на наследование после смерти отчима получают только его родные или усыновленные дети.
Если процедуры усыновления или признания отцовства не было проведено, то лицо не имеет право на наследство.
Образец доверенности на оформлении наследства поможет в подготовке документа.
Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса? Читайте здесь .
Кто имеет право на наследство после смерти матери? Подробности в этой статье .
Гражданская супруга
Гражданская супруга имеет право только на выдел имущества, если она сможет подтвердить право собственности.
Кроме как по завещанию, она не сможет получить наследство от умершего гражданского супруга.
На видео о распределении долей
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти
Вступление в наследство в большинстве случаев представляет собой мероприятие тягостное и длительное.
В случае, когда наследников много, имущество усопшего наследодателя необходимо поделить между всеми претендентами.
В этой статье рассмотрим, как оформить свою долю в наследстве, возникающие трудности в бюрократическом процессе, а также нюансы продажи доли в квартире, доставшейся по наследству.
Что это такое
Наследование – это получение имущества умершего родственника или стороннего наследодателя на законных основаниях. Вне зависимости от способа оформления наследства (по завещанию или в порядке законной очередности), круг претендентов может быть обширен.
В таком случае все имущество делиться между наследниками в равных долях, если иное не предусмотрено законом или завещанием наследодателя.
Например, гражданин имеет право внести в завещание конкретные указания по распределению имущества:
В случае наследования в порядке законной очередности также существуют определенные нюансы в распределении долей.
Например . среди наследников первой очереди (супруги, дети и родители наследодатели), наибольшая доля переходит в собственность супруга (1/2 всей наследной массы).
Оставшаяся половина наследства в равных долях распределяется между другими законными наследниками.
Чем регулируется
Все правоотношения, имеющие отношение к наследованию, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Этот законодательный акт дает ответы на такие распространенные вопросы как:
Видео: можно ли
Как выделить из общего имущества
Если наследников на имущество умершего человека больше, чем один, то всех претендентов мучает вопрос о том, как можно будет выделить свою долю. Ведь просто довольствоваться тем, что вам что-то принадлежит, обычно мало.
Многие желают продать недвижимость и получить наличные деньги, чтобы потратить их на свои нужды.
Российское законодательство предусматривает возможность реализации доли в общем имуществе, но для этого наследнику придется пройти некий бюрократический путь, состоящий из нескольких этапов:
- Документальное заверение своих прав на часть имущества наследодателя – осуществляется путем визита в нотариальную контору.
Вам потребуется предоставить необходимые документы, подтверждающие смерть наследодателя и ваше с ним родства (в случае с завещанием потребуется только удостоверение личности для проверки соответствия данных). Результатом обращения к нотариусу должно стать получение свидетельства о наследовании через определенный законодательством срок (ГК РФ ст. 1154 ).
Для проведения процедуры наследник должен будет написать заявление, оплатить государственную пошлину и предоставить несколько обязательных документов (свидетельство о наследовании, кадастровый паспорт).
Важным условием выделения долей в натуре является техническая возможность раздельного сосуществования владельцев. Например . необходимо наличие или возможность установки индивидуальных приборов учета для каждого дольщика и т.д.
Кто по закону имеет право
Для того чтобы планировать выделение доли в наследстве и его последующую реализацию, необходимом в первую очередь, удостовериться, что вам вообще что-то причитается после смерти родственника или завещателя. Разобраться в этом поможет Гражданский Кодекса Российской Федерации, в котором четко определено, кто является наследниками по закону (без завещания), а кто получит свою долю на основании духовной усопшего.
По завещанию
Главной особенностью составления завещания является то, что наследодатель может оставить свое имущество кому угодно, даже лицам, не являющимся ему родственниками. Для этого достаточно указать в завещании конкретное лицо или лица, которым перейдет имущество после смерти завещателя.
Также наследодатель может определить дальнейший ход своей собственности на случае, если наследник откажется от имущества или умрет до того, как сможет вступить в наследство (ГК РФ ст. 1121 ).
Важно помнить, что, несмотря на наличие завещания, определенный круг лиц, имеет право на выделение обязательной доли в наследстве умершего отца, мужа или брата (ГК РФ ст. 1149 ):
Право представления наследования доли в приватизированной квартире
Если умерший родственник являлся собственником доли в приватизированной квартире, после его смерти наследникам переходит право собственности на его часть квартиры.
При этом совершенно не имеет значения, насколько мала или велика доля собственности и сколько у наследодателя законных наследников. Она распределяется между ними в одинаковой пропорции.
Известны случаи, когда после вступления в наследство и оформления всех документом, наследники становились собственниками 1/16 части квартиры.
Важно помнить, что на правопреемников по завещанию такое право не распространяется.
Детальная информация про то, как правильно оформить наследство после смерти мужа, представлена в статье: наследование приватизированной квартиры после смерти супруга.
О том, как происходит наследование квартиры по закону после смерти, написано тут.
Сбор документов
Для того чтобы стать полноправным владельцем доли квартиры или иной недвижимости после смерти наследодателя, наследникам придется несколько раз собирать определенный пакет документов и предоставлять его в различные государственные инстанции:
Пример документа смотрите тут.
Госпошлина
Вступая в наследство после смерти наследодателя, помните о необходимости понести некие финансовые затраты – оплату государственной пошлины.
Она взимается в качестве платы:
Определение размера госпошлины зависит от двух факторов:
Если вы являетесь близким родственником умершего, госпошлина составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Если наследник не имеет родственных связей с завещателем, ему придется отдать 0,6% от стоимости имущества в качестве платы нотариусу.
Стоимость самого имущества определяется на основании кадастровых данных, предоставляемых по запросу нотариусу из ЕГРП.
Узаконивание помещения
Законное право на недвижимость или ее долю, наследники получают только через 6 месяцев после смерти наследодателя. В течение этого времени они обязаны обратиться к нотариусу по месту жительства умершего или к тому, который составлял и хранил завещание.
После открытия нотариального дела и уведомлении нотариуса о своих притязаниях на часть наследства, правопреемники спустя полгода получат официальный документ – свидетельство о праве наследовании. Пример можно посмотреть тут.
На основании его будет производиться государственная регистрация права собственности на долю в квартире в Росреестре.
Заявление на регистрацию можно скачать здесь.
Обращение в суд
Обращение в суд является реальной помощью в случаях, когда отдельные опросы наследования невозможно решить мирным путем.
- Пропуск 6-мясячного срока, отведенного на заявление своих прав на наследство.
В подобной ситуации для благожелательного решения вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие уважительную причину пропуска. В противном случае, вы не сможете ничего сделать, и придется смириться с тем, что наследство пройдет мимо вас.
Когда наследник получает определенное имущество по завещанию наследодателя, другие претенденты могут отсудить свою часть наследства. Такой вариант возможен в случаях, когда у наследодателя остались родственники, имеющие право на получение обязательной доли в наследстве.
Если ваши сособственники не готовы заключить соглашение, можно решить вопрос о разделе общей недвижимости в судебном порядке. Для этого придется получить предварительное техническое заключение о возможности раздела.
Важно помнить, что судебные процессы, связанные с наследованием имущества, могут длиться долго, выматывая морально и физически всех участников дела. Поэтому, необходимо принимать беспрецедентные меры по мирному урегулированию всех спорных вопросов между наследниками.
Хотите понять, как можно унаследовать квартиру, если не было составлено завещание? Читайте об этом в статье: наследование приватизированной квартиры без завещания.
Не знаете, можно ли отказаться от части наследства в пользу другого наследника? Смотрите об этом тут.
Хотите разобраться, как делится наследство между женой и детьми после смерти мужа? Детально про это здесь.
Возможные трудности
Трудности на этапе вступления в наследство могут возникнуть в случае отсутствия понимания между наследниками.
- Сложность передачи недвижимости по наследству состоит в том, что квартира либо иное имущество должно быть разделено по долям на всех наследников.
- К тому же, данную трудность усложняет тот факт, что управление и распоряжение разделенной между собственниками жилплощадью возможно только в случае единогласного решения каждого из наследников.
Поэтому прежде, чем вступать в фазу военных действий и угрожать друг другу судами, необходимо воспользоваться помощью опытного юриста.
Специалист сможет адекватно разъяснить каждому из наследников:
Как продать долю в квартире по наследству после смерти
Свою долю в наследном имуществе можно реализовать по договору купли-продажи. Важно помнить, что первоочередное право выкупа имеют остальные дольщики.
В случае их отказа выкупать вашу долю отказа, вы имеете право выставить недвижимость на общую продажу.
При заключении сделки купли-продажи всех дольщиков одной квартиры, целесообразнее будет продавать каждую долю по отдельному договору. Это поможет снизить подоходный налог за счет получения налогового вычета для каждого наследника-продавца.
Продажа квартиры в собственности менее 3 лет полученной по наследству
Можно ли взять кредит по ксерокопии паспорта
Наследство доли в квартире или доме
Кто не мечтает получить квартиру в наследство, однако чаще людям достается ли часть от наследуемой недвижимости покойного. Сегодня мы поговорим о том, как получить и оформить наследство на долю в квартире.
Наследование доли в квартире всегда оборачивается большими трудностями, чем получение полного права собственности над жильем. Особенно, когда квартира поделена между несколькими наследниками по завещанию.
Проблемы при получении наследства
Основные трудности, с которыми придется столкнуться:
Наследство на долю в квартире можно с легкостью оспорить, если с покойным проживали или у него были более близкие родственники, чем наследник, указанный в завещании.
Наследство на долю в квартире: права и обязанности сторон
Все сделки с недвижимостью (продажа, аренда, наследование и т.д.) регулируются статьями Гражданского Кодекса РФ. Там же можно найти и правила для раздела квартиры на доли для каждого собственника.
По положениям статьи 244 Гражданского Кодекса РФ долевая собственность – это раздел права собственности на квартиру, дом или участок между несколькими владельцами.
Итак, если наследуемое имущество находится в общей собственности, то передать по наследству можно только ту часть, которая принадлежит завещателю. Доли квартиры могут быть выделены как в равных частях для каждого владельца, так и по их собственному желанию.
Чтобы появилось право на выделение доли на квартиру, необходимо, чтобы имущество было не делимо или соответствовала законным основаниям по пункту 4 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ.
Разделить право собственности можно на следующие виды недвижимости:
Основные положения по правам общей собственности можно прочитать в Гражданском Кодексе статья 247. Перечислим основные права граждан, имеющих общую собственность:
- Право на проживание в доме или квартире
- Право на заселение членов своей семьи (супруг/супруга, дети, внуки или родители)
- Право на дарение свое доли (например, можно подарить долю своему ребенку после развода со вторым родителем)
- Право завещать свою долю в имущество без получения согласия на завещание от других жильцов.
Однако нельзя забывать, что у долевой собственности есть несколько владельцев. А значит:
«Право на жилье заканчивается там, где начинаются права второго владельца».
Итак, вы не сможете распорядиться недвижимым имуществом без получения согласия от всех владельцем жилого помещения в следующих случаях (по статье 246 Гражданского Кодекса РФ):
Владельцы долей имеют преимущественное право при продаже части жилья другим владельцем.
Обращаем ваше внимание на то, что существуют и другие ограничения на распоряжение подобным имуществом. Подробнее об этом в ст. 246 ГК РФ.
Как вступить в наследство на долю в квартире?
Вступление в наследство в данном случае полностью идентично принятию других видов наследства. Основное правило:
Для вступления в наследство на долю в квартире должно пройти как минимум 6 месяцев. чтобы нотариус смог открыть наследственное дело.
Чтобы получить имущество покойного завещателя, наследник должен собрать и предоставить нотариусу данный пакет документов, на сбор которого может уйти от нескольких недель до нескольких месяцев:
- Заявление о вступлении в права наследства
- Справка о смерти завещателя, где указана точная дата смерти наследодателя
- Справка или выписка из домовой книги о месте последнего проживания покойного гражданина, оставившего наследство на долю в квартире
- Документ, подтверждающий родственную связь наследника и наследодателя:
- Свидетельство о рождении
- Заключение медицинской экспертизы об установлении отцовства
- Иные документы
- Документы на право собственности на долю в недвижимости на имя покойного наследодателя
- Справка из управляющей компании
- Дополнительные документы, по требованию.
Если между наследниками на доли в имуществе не возникает споров, то все они проходят одинаковую процедуру вступления в наследство.
Российским законодательством допускается фактическое вступление в наследство, т.е. непосредственное принятие наследником доли в квартире: использование ее для проживания, управление, распоряжение ею. На принятие наследства наследникам дается полгода.
Каждый наследник должен самостоятельно принять наследство, оформив принятие через нотариуса, или, фактически вступив в право собственности.
Кто может оспорить наследство на долю в квартире?
Составление завещания значительно упрощает процедуру наследования доли в приватизированной квартире покойного завещателя. Однако оно не защищает наследника от возможного оспаривания завещания людьми, имеющими право на обязательную долю.
Обязательная доля наследования – это часть наследуемого имущества, которая в обязательном порядке переходит в право собственности близкого родственника покойного, независимо от указанного в завещания условия о лишении их наследства.
Оспорить завещание могут как раз те люди, кто обладает правом на обязательную долю в наследстве, т.е. они получат половину от доли наследства, присужденного бы им по закону при отсутствии завещания. К этой категории наследников относят:
Так же все вышеуказанные граждане имеют право на наследование обязательной доли в квартире или ином жилье покойного, даже если наследодатель оставил после себя завещание только на одного человека.
Супруг или супруга покойного наследодателя в любом случае получают наследственное право на получение половины имущества покойного, если оно приобретено в официальном браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.
Остальные случаи по разделу имущества можно прочитать в этом разделе .
Наследство на долю в квартире по закону, при отсутствии завещания
Не всегда человек успевает позаботиться о завещании, где он сам укажет порядок раздела наследства между наследниками.
При отсутствии завещания наследство будет разделено между всеми законными наследниками по принципам равенства долей и в порядке очереди .
В наследственном праве выделяют восемь очередей наследников:
Как можно наследовать долевую собственность?
Наследственное право устанавливает две возможности передачи собственности после смерти владельца. Согласно ст.1119 ГК РФ любой гражданин имеет право завещать имущество по своему усмотрению физическому или юридическому лицу, не обязательно родственнику. Наиболее сложный момент возникает при определении долевого соотношения при совершении процедуры. Порядок наследования доли в ООО или недвижимости граждан осуществляется в строго установленных рамках, но каждый индивидуальный случай имеет особенности. Ознакомившись с основными положениями наследования доли, можно своевременно защитить свои права, став наследником по закону или завещанию.
Наследование долевой собственности
Процедура передачи собственности зависит от завещательной воли наследодателя или законного распределения между родственниками. Если завещание касается нескольких претендентов на наследство, то владелец имущества может указать долевое соотношение для каждого приобретателя. При отсутствии указаний завещанное имущество делится поровну.
Определение размера наследства для нескольких наследников по закону осуществляется в равном количестве. Наследование по закону доли имущества производится после определения степени родства участников процедуры. Первостепенное право на наследство имеют члены семьи, а именно дети, супруг и родители владельца имущества. Всего существует семь степеней родственных связей и восьмую линию представляют нетрудоспособные иждивенцы, которые могут не являться родственниками.
Участники могут отказаться от принятия наследства, написав официальный отказ. Сделать это можно вместо заявления своих прав, причем оба действия не имеют обратной силы. Доли наследников могут быть оспорены в судебном порядке любым из заинтересованных лиц. Основанием может служить недобросовестное отношение к наследодателю или спорные моменты в завещании.
Решение суда о возможности участия в разделе имущества и утверждение долевого соотношения является обязательным для нотариального рассмотрения.
Обязательная доля наследования
При обеих формах наследования, завещательной и законной, существует перечень лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, ст.1149 ГК РФ. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние члены семьи наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя в срок более одного года. Если иждивенец является членом семьи, то он мог не проживать совместно с владельцем имущества. Неродственные отношения обязывают к регистрации по одному месту жительства.
При рассмотрении требований иждивенца или его представителя, потребуется предоставить информацию по видам и срокам содержания. При этом не имеет значения, что иждивенец получает пенсионное обеспечение или стипендию. Довольно часто подобная ситуация рассматривается при гражданском браке, когда иных оснований для наследования не предусмотрено законом.
Наследование доли недвижимости
Если при жизни гражданина он являлся владельцем совместной собственности, то перед оформлением наследства потребуется определение размера его имущества. Наследование доли в приватизированной на членов семьи квартире потребует выделения наследственной массы через судебное постановление. После чего определенная законом часть недвижимости должна быть подкреплена официальными свидетельствами на право собственности.
Например, супруги владели жилплощадью, приватизированной или приобретенной в браке. Поскольку совместное имущество делится поровну, то оставшийся в живых супруг автоматически получает половину квартиры. Вторую половину по закону делят между супругом, детьми и родителями наследодателя. При этом дети от всех браков и отношений имеют равные права на приобретение части своего родителя. Если при жизни недвижимость не была приватизирована, то наследование доли квартиры не дозволяется, поскольку объект не является собственностью гражданина.
Наследование доли дома или земельного участка производится на общих основаниях, если существует пакет документов на право собственности. Отсутствие устанавливающих документов или спорное их оформление потребует судебного рассмотрения. Например, при строительстве дома был не оформлен в собственность участок земли под ним или отсутствует право собственности на дачный участок, гараж. До выделения долевого владения наследодателя должны быть восстановлены документы и узаконены права на владение недвижимостью.
Преимущественное право на владение имуществом приобретают родственники, проживающие в наследуемом объекте. Они считаются фактически принявшими наследство, если оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы на площади и выполняют имеющиеся обременения, например, платежи по ипотеке. Остальные претенденты имеют право получить компенсацию за свою часть наследства. Проведение оценки стоимости наследуемой части допускается по согласованию между участниками, несогласие с разделом требует искового обращения в суд.
Наследование доли в ООО
Наследование долей в уставном капитале возможно при соблюдении нескольких условий. Подобная возможность должна быть указана в уставных документах общества и подтверждена согласием участников организации. Наследник должен уведомить ООО о возникших правах при открытии наследственного дела. Нотариус определяет доверительного управляющего на время рассмотрения вопроса, который осуществляет производственные и юридические функции от лица претендента на участие в обществе.
Если наследник получает официальный отказ в принятии, то ему компенсируется материальная составляющая вложенных наследодателем средств. Делается это на основании полученного в нотариате свидетельства о праве на наследство. Возмещение осуществляется по оценочной стоимости долевого вложения в предприятие, в срок не позднее одного года после получения статуса наследника.
При согласии на принятие в ООО, наследник вносит изменения в ЕГРЮЛ и налоговый орган согласно свидетельству о наследстве, после чего становится обладателем доли уставного капитала.
(Пока оценок нет)
Обязательная доля в наследстве
Унаследовать квартиру граждане РФ могут на основе завещания или на законном распределении, если наследодатель не изъявил свою волю в письменном виде.
Гражданский Кодекс гласит, что получателями по закону становятся лишь родственники 1-8 круга родства в порядке очередности. Благодаря завещанию получить недвижимость может кто угодно, несмотря на родство и возраст.
Но существует категория лиц, которые претендуют на обязательную долю независимо от обстоятельств.
Право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ на основе статьи 1149 защищает права близких родственников физического лица, которые лишены возможности обеспечить себя в связи с нетрудоспособностью по причине проблем со здоровьем или малолетства.
К обязательным наследникам относят только нетрудоспособных родственников первого круга, а также родственных лиц любой очереди родства, которые были на содержании у физического лица весь последний год до момента его смерти, то есть иждивенцы.
При этом значения не имеет, жили вместе с ним родные или нет, находясь у него на иждивении.
Обязательными наследниками не могут стать лица, которые длительное время проживали с бывшим владельцем, но при этом находились в здравии и имели полноценную работоспособность.
Участники первой очереди
Обязательный наследник принимает недвижимость вместе с участниками первой очереди. Причем его доля выделяется первой из всего имущества.
К первой очереди ГК РФ (ст. 1142)относят:
Нетрудоспособными считаются супруги и родители пенсионного возраста, лица, имеющие инвалидность 1-3 группы.
Не распространяется закон об обязательной доле на граждан, которые ушли на пенсионный отдых раньше в связи с вредными для здоровья условиями труда.
Нетрудоспособными являются также дети до 18 лет (см. Жилье на ребенка ). При этом наличие собственного ребенка, замужество или женитьба несовершеннолетних не влияет на право получения своей части.
Участники второй очереди
Ко второй очереди относят:
Вторая и последующие очереди не могут иметь обязательную долю, если они не находились у наследодателя на иждивении последний календарный год.
Если иждивенец входит в 2-8-й круг очередности родства, то он на законных основаниях получает материальные ценности с теми лицами, которые находятся в очереди первыми.
Размер обязательной доли в наследстве и отказ
Обязательная доля составляет половину всей недвижимости с учетом тех ценностей, которые уже были завещаны (в случаях, когда физическое лицо изъявило свою волю распределения материальных благ в письменном виде).
Предварительно материальные ценности оцениваются и рассчитывается сначала обязательная доля. Ее выделяют из тех благ, которые не были указаны в завещании. Но если же часть свободного имущества менее 50%, то дефицит восполняют материальными ценностями, что упомянуты в завещании (ГК РФ ст. 1149).
Обязательная доля может быть более 50%, если ее владелец также упомянут в завещании и ему отписано какое-либо имущество помимо законной части.
Оценка стоимости недвижимости к унаследованию при этом осуществляется любым возможным способом. Но наиболее разумно оценивать имущество по рыночным ценам на сегодняшний день.
Получатель может отказаться от недвижимости, если не желает вступать в право распоряжения квартирой. На то могут быть разные причины, одна из которых видимый финансовый ущерб. К примеру, отец отписал сыну дом, который находится в аварийном состоянии, и сын отказывается принимать в распоряжение недвижимость из-за непомерных трат на ремонт.
Важным моментом остается то, что осуществление отказа в чью-либо пользу невозможно, в этом случае целесообразно заключить договор дарения квартиры .
Обязательная доля в наследстве при наличии завещания
Множество судебных споров возникает с требованием уменьшить обязательную долю или полностью лишить ее на основе таких причин:
Например, отец завещал квартиру младшему сыну, инвалиду. Но так как старший сын уже 3 года проживал там с отцом и семьей на законных правах, он может подать в суд заявление с просьбой отстранения брата от доли на основании последней воли отца.
Суд будет благосклонен к истцу, если предоставить достаточное количество фактов и доказательств прямой зависимости от используемых благ.
Также бывают ситуации, когда иждивенец отстраняется от получения недвижимости, так как является недостойным лицом.
Наследование по закону
Если прежним владельцем не было оформлено завещание на квартиру и не распределены его ценностей после смерти, то все материальные блага будут распределены по закону. В первую очередь будет выделена половина от недвижимости в пользу обязательного наследника.
Оставшиеся материальные ценности и блага делятся поровну между участниками первой очереди. В случаях, когда участников первого круга по каким-либо причинам нет или они отказались от своей части, материальные ценности передаются следующему кругу родственных лиц в равных частях.
Обязательная доля – это гарантия обеспечения нетрудоспособных родственников в будущем. Но не стоит забывать об особенностях.
Наследство не всегда приносит выгоду, пользу или прибыль, потому иждивенцы могут отказаться от недвижимости в полном объеме в письменном виде.
Учитывая факт использования имущества хозяина при его жизни, сложные материальные ситуации близких, а также справедливое распределение унаследованных ценностей, родственники могут оспаривать в суде величину обязательной доли, ее наличие.
Завещание на дом не гарантирует передачу имущества тем физическим или юридическим лицам, кому оставил по своей воле изъявитель. Обязательная доля может изыматься из части отписанного бывшим владельцем имущества на основе законов ГК РФ и без вмешательства суда.
Читайте также: Оспорить завещание на недвижимость
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
