Не успели вступить в наследство на участок
Решаем проблемы с переоформлением прав на садовую землю и дом
1. Домик один, а наследников — много
Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике.
А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.
Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» - не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.
Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.
Еще один вариант — дачу продать, а вырученные средства поделить пропорционально долям. Но для этого опять-таки придется договориться о совместных действиях, поскольку найти покупателя на долю в такой недвижимости практически нереально — если, конечно, им не выступит кто-то из сособственников.
2. «Забыли» все сделать вовремя
Тоже нередкий случай: наследники дачей продолжают пользоваться, но честь честью оформить необходимые бумаги все как-то недосуг. Про формальности вспоминают через несколько лет, когда решают дачу продать. Или уже сами начинают подумывать, как передать фазенду детям-внукам. Между тем срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя — давно пропущен, нотариусы бумаги оформлять отказываются.
- Если «забывчивый» наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя приезжал на дачу, оплатил земельный налог, садовые взносы, то он может оформить свои права через суд, - объясняет адвокат Светлана Жмурко. - В судебном порядке устанавливается, что наследник фактически наследство принял, - и признаются его права на это имущество.
Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.
3. На бумаге земли меньше, чем по факту
В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной.
- В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, - советует Светлана Жмурко. - То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.
Правда, для этого придется за свой счет заказать кадастровые работы и сделать кадастровый план на участок в правильных границах. Если на «лишние» сотки никто больше не претендует — то есть речь действительно идет о «нестыковке» из-за того, что в «лохматые» 80-90 годы земля выделялась на глазок — их, скорее всего, признают за вами.
А если никаких бумаг нет?
Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно. Во всяком случае, найти они их не могут.
В первую очередь — посылать запросы в соответствующие инстанции. Если права собственности на землю и дачу действительно были зарегистрированы, сведения об этом должны быть в Росреестре. Там вам выдадут дубликаты документов. Если в госреестре никаких сведений нет, стоит сделать запрос в архив местной администрации — кому и на каких условиях (в безвозмездное пользование или в собственность) выделялась земля, которую наследодатель считал своей.
Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.
Самый распространенный вариант — земля в собственность у наследодателя была оформлена, а вот на дом документов нет. Это не очень страшно. Вы через нотариуса оформите в наследство участок, а уже после этого, при желании, сами зарегистрируете по дачной амнистии дом, как если бы вы сами его построили.
Плохой вариант — документов о собственности нет вообще. Земля не была приватизирована. Это означает, что фактически у «наследников» никаких прав на нее нет. Собственник земли — муниципалитет. Необходимо, чтобы «вашу» землю вам снова выделили. Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта (подробности на сайте kp.ru.), в принципе позволяют разрешать такого рода ситуации, если вы заручитесь поддержкой общего собрания садового товарищества.
Членство в садоводстве по наследству не передается
Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах.
- Помимо прав, которые наследники должны оформить на имущество, они должны определиться, хотят ли они стать членом той некоммерческой организации, на территории которой находится участок. Ведь членство в садовом товариществе по наследству не передается, - предупреждает Светлана Жмурко.
Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности:
1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство
2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.
Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства.
а вот долги придется заплатить!
В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом. Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.
Как вступить в наследство на земельный участок
При наследовании земельного участка в собственность наследника переходит участок, а именно почвенный слой и располагающиеся на нем растительные и водные объекты. Если имеется несколько претендентов на наследование, участок делится пропорционально их правам. В зависимости от назначения участка устанавливается его минимальный размер при его разделе. В том случае если участок не делится, устанавливается право о порядке его использования. В том числе оговариваются зоны общего пользования, например, проезд или подход к дому.
Для начала обратитесь к нотариусу для открытия дела. Датой его открытия законодательно является дата смерти наследодателя. К нотариусу есть возможность обратиться по последнему мету регистрации наследодателя.
Для того чтобы открыть дело, необходимо предоставить нотариусу и ряд документов. К ним относятся: справка с последнего места прописки наследодателя, правоустанавливающие документы на участок, если они имеются в распоряжении наследника, все документы об обременениях, связанных с участком, удостоверение личности наследника (паспорт гражданина РФ), свидетельство о смерти.
Вступить в наследство можно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В других случаях также возможно наследование земельного участка, но только через суд. И такой вариант имеет право быть только при наличии веской причины, по которой претендент на наследство не обратился ранее (к примеру, наследник не знал об имеющемся завещании, находился на длительном стационарном лечении и пр.).
После того как дело открыто, необходимо собрать дополнительные документы на землю, речь идет о выписке из Росреестра и из единого реестра прав на имущество. Нотариус за это время выясняет, было ли оформлено умершим завещание, а также имеются ли иные наследники, которые могли бы иметь преимущественное право наследования.
Если ваше право бесспорно, нотариус по истечение 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдаст вам свидетельство о переходе права собственности на участок.
Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю
Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли. При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?
Способы
На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию .
По закону
Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.
При отсутствии лиц, которые относятся к очереди. призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.
Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.
По завещанию
Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.
Претендентами на имущество покойного становятся те лица, которые по его воле были включены в документ.
Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.
Кто может получить
Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди. его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.
Зарегистрированные на квадратных метрах наследодателя лица могут в последующем быть рассмотрены как преемники следующей очереди наследования.
Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.
При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.
Можно ли вступить в наследство раньше отведенного периода? Ответ представлен в статье «Разрешает ли закон вступать в наследство раньше 6 месяцев ».
Преимущества и недостатки дарственной и завещания можно узнать тут .
Куда обращаться
Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья.
Запросить сведения о нотариусе, к которому можно обратиться по последнему месту регистрации покойного, можно в городской или областной нотариальной палате.
Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя.
Какой существует срок
Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.
Как вступить в наследство, если нет документов на дом?
Преемники при обращении за наследством ее всегда могут предоставить среди бумаг документы для вступления в наследство на дом, подтверждающие право собственности покойного лица на недвижимость.
Утрачены бумаги
Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:
После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества. Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов.
В том случае, если наличие недвижимости у наследодателя подтвердится, а документы утеряны, то всегда есть возможность их восстановить.
Неоконченная процедура оформления
Возможна ситуация получения наследства. при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена. Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах.
В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.
Если документы на право собственности будут получены после смерти наследодателя, то судебное разбирательство будет простым – придется объяснить, что регистрация не была завершена при жизни лица.
Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:
В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно.
Отсутствие или незнание об имуществе
Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость. Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.
Если неизвестен состав наследства, то преемнику потребуется обратиться в нотариальное учреждение для установления всех объектов, которые на праве собственности принадлежали наследодателю.
Порядок действий
Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:
Какие документы должны быть предоставлены
Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:
Перечень не является исчерпывающим, нотариус может запросить и дополнительные документы в зависимости от характера наследственного дела.
Оценка и налоги
При наследовании земельного участка с домом преемнику нужно быть готовым к определенным тратам. Налог составляет 0,3 % для наследников первой очереди, 0,6% — для последующих линий родства. При этом суммы выплат не могут превышать 100 тысяч рублей и один миллион рублей соответственно.
Существуют льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога, например, инвалиды ВОВ и Герои СССР или РФ.
Вступив в наследство и получив дом в собственность, придется уплатить госпошлину. размер которой зависит от стоимости жилья и его местонахождения.
Если преемник не относится к льготным категориям, в будущем нужно будет ежегодно платить налог на недвижимость. Если же у наследодателя были долги по этим выплатам, наследник обязан их погасить.
Кроме уплаты госпошлин и налога следует принимать во внимание, что определенную сумму придется заплатить оценщику стоимости недвижимости.
Особенности при принятии недвижимости вместе с земельным участком
В процессе принятия дома с участком по наследству преемнику стоит помнить о некоторых нюансах процедуры.
Когда объект находится в деревне
Сложности могут возникнуть при оформлении дома, расположенного в сельской местности, поскольку наверняка существуют заинтересованные местные учреждения, включая нотариальную контору.
В этом случае для экономии средств и времени преемника процедуру легче проводить при помощи специалиста, на которого можно оформить доверенность. В нее включается список действий, которые юрист может осуществить от имени наследника.
Какие законы отвечают
Вопросы, касающиеся наследования дома с земельным участком, регламентируются статьями 1153-1157 Гражданского Кодекса РФ. Общий порядок принятия наследства рассмотрен в главах 61-63 ГК РФ.
Глава 18 ГК РФ регламентирует вопросы установления права собственности на жилье, решить которые потребуется при отсутствии документов на недвижимое имущество. Процесс нотариального оформления прав наследников регулируется профильными приказами и методическими рекомендациями Министерства юстиции РФ.
Какое имущество входит в наследственную массу? Ответ представлен в статье «Что не входит в состав наследства ».
Как происходит вступление в наследство в судебном порядке можно узнать тут .
Особенности наследования земельных участков
Наследование земельных участков контролируется Гражданским кодексом РФ с учетом тезисов Земельного кодекса. И на порядок наследования земли влияет множество факторов, в которых можно легко запутаться.
Оттого возникают спорные ситуации, вражда между приемниками наследия. Рассмотрим особенности передачи землевладений в наследие в самых распространенных ситуациях.
Переход земельных участков по наследству: общая информация
Наследование – процесс, заключающийся в передаче обязанностей, имущественных и неимущественных правомочий . некогда принадлежавших гражданину, открывшему наследство, лицам, принимающим его, в порядке, предопределенном законом.
Возможность включения в наследства имущественной и земельной собственности, находящейся во владении гражданина, гарантируется настоящей Конституцией РФ.
Существуют лишь два юридических основания, открывающих наследие:
- Смерть гражданина
- Признание его умершим.
Сообразно ст. 1181 ГК РФ в массу наследия должно включаться как имущество, так и земельный надел, принадлежавший усопшему на правах собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный участок – территория, пределы которой зафиксированы в порядке, предопределенном законодательством, и заверены документально. Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой.
При наследовании земли или права пожизненного и наследуемого владения ею также переводятся на правах наследства следующие объекты, принадлежащие территории:
Обособленными водоемами именуют искусственно образованные водоемы, непроточные, занимающие незначительную площадь. Они не должны иметь связи с иными водными резервуарами природного происхождения, размещенными на соседних участках.
Вместе с землей в наследие передаются растения, произрастающие на нем. Но иначе обстоят дела с наследованием земли, на территории которой произрастает лес. Лесной фонд – это федеральная собственность, но допускается передача леса в собственность российских субъектов. Что касается граждан, то они имеют право собственности на территориальную площадь, где произрастает лишь древесно-кустарниковая флора.
Кто может унаследовать землю?
Наследовать земельные территории вправе:
1) Физические лица
2) Юридические лица
Физические лица, как и государство, делаются приемниками наследия и по закону, и по завещанию. Но юридические лица и муниципальные образования могут принять в наследие участок исключительно по завещанию.
Кто лишен права приобретать участок по наследству?
Принять наследие не могут по закону:
- Родители от погибших детей, если в отношении их они утратили родительские права . Исключением служит случай, когда права были возобновлены до того, как было открыто наследие
- Родители и совершеннолетние дети, если имело место намеренное уклонение от осуществления обязанностей . заключавшихся в содержании человека, открывшего впоследствии наследство.
По закону и завещанию утрачивают права принимать наследие граждане, которые незаконно действовали против умершего гражданина и/или его наследников, а также против его конечной воли, отображенной в завещании, в целях, заключающихся в намерении самостоятельно вступить в наследство. Такие деяния доказываются в процессе суда.
Государство-наследник: в каких случаях?
Земля может наследоваться государством, если:
- У умершего гражданина нет ни одной очереди приемников наследия, а желания заявить о последней воле при жизни от него не поступало
- Ушедший из жизни гражданин указал в завещательном документе, что предоставляет собственное имущество в обладание государством
- Наследники приняли решение отказаться от наследия, или они утратили права на его прием.
Особенности наследования землевладений
Сообразно с ГК РФ участок ландшафта, который был у гражданина, покинувшего жизнь и открывшего наследство, на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, является составной частью наследства и переходит к приемникам наследства на общих основаниях .
Но это высказывание не следует принимать буквально. Существуют особенности наследования земельных участков, суть которых раскроем ниже.
Как наследуется земля, являющаяся собственностью
Перевод в наследство земельного участка, принадлежавшего гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, на правах собственности, возможно по закону или по завещанию. Приемник наследия вместе с земельной территорией получает право владения и распоряжения почвой, искусственно созданными водоемами и растительностью . находящейся в ее пределах.
Если приемников наследства два и более, то они вправе разбить площадь на несколько частей. Для принятия наследия нет необходимости в получении специального разрешения, если в массу включено лишь указанное имущество.
Перевод в наследство земли, находящейся на пожизненном наследуемом владении
Принять в наследие право пожизненного наследуемого владения могут лишь физические лица по закону или последней воле умершего гражданина. При этом приемник наследия имеет право пользоваться землей и передавать ее по наследству, но поскольку право собственности принадлежит муниципалитету или государству он не может:
Право пожизненного наследуемого владения участком может прекратиться, если территория использовалась ненадлежаще . или приемник наследия отказался от земли, а также, если он приобрел ее в собственность.
На праве бессрочного пользования
Часто стоит вопрос в том, возможно ли наследование земельного участка на праве бессрочного пользования.
Сообразно закону право постоянного пользования земельной территорией не может переводиться по наследству . Но существует два исключения:
- Так как приемник наследия может приобретать по наследству только те объекты, на которые у наследодателя были имущественные права, то при строительстве им на участке дома, дачи или иных сооружений они тоже войдут в наследственную массу. При этом лицу, получающему данную недвижимость в наследство, предлагают выкупить территориальный отрез, чтобы он стал его собственником. Судебных разбирательств не потребуется
- Если ушедший из жизни гражданин до ухода из жизни начал оформление имущественных прав на площадь земли, которая находилась у него в бессрочном пользовании, но не смог завершить его в силу кончины, то это дело может закончить приемник наследия. При этом необязательно на территории обязана находиться недвижимость. Но право на оформление земли в имущество придется защищать путем проведения судебного разбирательства.
Наследуется ли неоформленный участок земли?
Нередки случаи, когда человеку, покинувшему жизнь и открывшему наследство, выделили часть земли, которой он мог пользоваться (например, он вырастил сад или занимался огородничеством), но не имел на нее документов, подтверждающих право собственности. Поэтому после гибели гражданина встает вопрос о том, вероятно ли наследование неоформленного земельного участка?
Если надел не находился в собственности умершего гражданина, то его исключают из состава наследственной массы. Но приемники наследия правомочны выкупить участок, если он содержит недвижимое имущество, некогда находящееся у усопшего в праве собственности. Если же на земельном наделе имеются только самовольные постройки, то они исключаются из состава наследственной массы. Но можно подать исковое заявление с просьбой узаконить недвижимость и принять ее в собственность на правах наследства.
Что касается земель, выделенных гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, садоводческим товариществом, то процесс их приватизации продлен до 2020 года.
С 2015 года в «Дачную амнистию» были внесены поправки, сообразно которым процесс приватизации участков существенно упрощается. При этом можно приватизировать и наследовать участок ландшафта, даже если ушедший из жизни гражданин не успел стать собственником, но строго в судебном порядке .
А при наличии следующих документов (одного из них) право собственности может устанавливаться автоматически, или процесс приватизации еще более упрощается:
Неприватизированный земельный участок в пределах российской территории
Сообразно закону нельзя наследовать участок ландшафта, если он не умерший гражданин не имел на него имущественных прав. Но существует два исключения, допускающих наследование неприватизированного земельного участка в РФ:
- Когда ушедший из жизни гражданин самостоятельно начал приватизацию, но не закончил процесс вследствие кончины. В таком случае процедуру «доприватизации» заканчивают наследники
- Когда ушедший из жизни гражданин при жизни поручил по доверенности приватизировать участок. При этом доверенное лицо при проведении процедуры не должно знать, что доверитель скончался.
Возможны иные исходы относительно приема в наследство неприватизированной земельной территории. Однако при любых обстоятельствах лицам, принимающим наследие, придется вести борьбу за свои интересы в судебном процессе.
Перевод приемнику наследия права аренды земли
Сообразно статье 617 ГК РФ предусмотрен прямой переход прав и обязанностей от гражданина-арендатора к его приемникам наследия.
Это значит, что наследование права аренды земельного участка возможно, если договором аренды не предписывается иное .
Видео: Нотариус о наследовании земельных участков
Порядок деления участка между приемниками наследия
Часто случается, что наследуемый участок ландшафта переводится в собственность не одного, а сразу нескольких приемников наследия. Тогда при надобности они могут разделить землю на несколько участков . меньших по размеру. Но площадь каждого из них не может быть меньше минимального. Это возможно, только если земельная территория признавалась делимой.
Если участок был признан неделимым, то среди всех наследников выделяется один. Право собственности получит только он, когда выплатит денежную компенсацию остальным лицам, принимающим наследство, соответственно размеру наследуемой ими части земли.
Таким образом, российское законодательство еще несовершенно относительно установления порядка наследования земли. Поэтому лицам, принимающим наследство, часто приходится обращаться в суд для доказательства прав на территорию. И судебным делам, связанным с принятием в наследие земельных территорий, присваивается 3-й и 4-й уровни сложности.
Особенности вступления в наследство на земельный участок
Стать наследником любого имущества можно только через полгода после смерти собственника. Его имущество передается в распоряжение наследникам, которые обязаны за эти полгода обратиться с определенным заявлением в нотариальную контору. Предметами наследства могут быть недвижимость, автомобили, техника и прочие вещи умершего, а также земля.
Если речь идет о последнем, то здесь процедура такого рода, как вступление в наследство, проводится обычным способом. Однако есть некоторые тонкости дела, их обязательно следует изучить и использовать согласно закону.
Общие требования к наследству земельного участка
Земля может передавать по наследству, когда она находилась в собственности умершего или же была закреплена за ним посмертно. Важно обратить внимание на то, что сегодня такая деятельность не практикуется, однако сохраняется право за теми участками, которые были переданы людям ранее. Чаще всего такие земли отмечаются, как дачи, огороды, фермерские объекты. Если на территории находится лес или водоем, то они обязательно передаются также в наследство, ведь входят в границы земельного участка по всем законодательным актам и разрешениям местного совета.
Какие документы надо собрать?
Важно помнить, что обращение в нотариальную контору требует дополнительного предоставления пакета документов:
Весь этот пакет документов надо принести в нотариальную службу не позже указанного в законе срока, используя лишь оригиналы. Обратиться за помощью такого вида можно к любому специалисту, который имеет разрешение на данную деятельность. Важно понимать, что таковыми могут быть государственные и частные структуры одновременно. Порядок осуществления процедуры не меняется, также нельзя ускорить и срок получения свидетельства. Разница между обоими случаями заключается только в ценовой политике. Вы должны будете написать обращение в контору, которое поможет оформить ее секретарь при необходимости.
В любом случае нотариус принимает ваше заявление и требует дополнительные документы, которые нужны для отображения полной картины дела. Среди таких можно отметить:
При этом стоит помнить, что процедура будет заторможена при наличии долгов по налогообложению. Важно заранее их погасить и представить нотариусу справку об отсутствии задолженности. Тогда препятствий для вашего права на наследство по завещанию или согласно закону не будет. Нельзя забывать, что если на территории есть какие-либо постройки, то придется получить документальное подтверждение и их права собственности, планов и экспликаций.
Когда речь идет о наследстве, которое представляет собой пай земли, что находится в пользовании сельскохозяйственного учреждения данного района, то нужно будет дополнительно запросить такие документы:
При наличии всего пакета документов, изучив все тонкости дела и правильность каждого из них, нотариус через полгода с даты смерти наследодателя сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство.
Нюансы при наследстве на землю
Каждый претендент на наследство, которым является земля, должен знать о необходимости использования в обязательном порядке участка только гражданами страны. То есть, иностранцы не могут унаследовать тот или иной участок без регистрации по месту жительства в пределах России. Когда необходимо сделать отчуждение земли, то наследник автоматически становится исполнителем данного решения.
Если лица, которые указаны в завещании, имеют наследство пожизненного владения, то они не могут в данной ситуации претендовать на участок. Документ можно считать недействительным, после чего право наследства переходит другим претендентам. В таком случае используется порядок такой процедуры, как наследство по закону, которая предполагает родственную очередность.
Что касается раздела земли, то может быть несколько наследников, однако делить участки минимальных размеров нельзя. Здесь право на наследство переходит к претенденту с преимуществами (детям, родителям, супругам). Тогда остальные в обязательном порядке согласно действующему законодательству должны получить компенсацию за землю в денежном эквиваленте. Надо помнить, что в случае, когда претендентов первой очередности нет, земля делится в равных долях между другими наследниками. В этой ситуации важно проверять каждый документ, рассматривая планы и размеры, ведь любая машинальная ошибка может привести к негативным последствиям, длительным разбирательствам в судебном порядке и аннуляции вашего свидетельства о праве на наследство.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
7 (499) 704 57 59
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Нужно ли писать отказ от наследства если наследства нет
- О праве на наследство выдаваемый нотариусом или другим
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
